642 Casas e apartamentos para venda de 300.000 € até 3.600.000 €, em Viseu mais recentes

FOLGOSA DOURO RIVER Folgosa Douro River , é uma propriedade muito bem localizada , com uma paisagem , deslumbrante, para o rio Douro , na pitoresca freguesia de Folgosa do Douro, no concelho de Armamar, na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade e com excelente acesso á propriedade. Toda a área do terreno da propriedade, permite a construção ou de vivendas geminadas ou um projeto hoteleiro de charme ou uma enorme moradia de férias na região demarcada do Douro. A propriedade e respetivo terreno possui, uma localização privilegiada, próxima da mítica, Estrada Nacional N222, considerada a mais bela estrada do mundo, e com uma vista panorâmica impressionante, sobre o rio Douro, esta propriedade, oferece um enorme potencial, para desenvolvimento turístico e residencial. COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE - Artigo Urbano: Área Bruta de Construção: 394 m² - Área Total do Terreno: 209 m² - Índice de construção: 0,8 - Pisos: 2 - Divisões: 14 - Pequeno Quintal murado. - Área do artigo rústico: 0,498 hectares, com alguma cultura arvense de sequeiro e de regadio vinha e fruteiras. PONTENCIAL DE INVESTIMENTO Folgosa Douro River, é uma propriedade , com elevado potencial económico, especialmente no setor de turismo. Cumpre todos os requisitos na formalização do Visto Gold, assim como, para candidaturas dos fundos comunitários. As possibilidades de Investimento incluem: - Turismo Rural : Criando um refúgio autêntico no coração do Douro. - Hotel de Charme: transformando a área , num hotel de Charme, luxuoso, atraindo turistas que procuram uma experiência exclusiva e privada. - Vivendas de Férias: Uma excelente opção para quem deseja, uma casa de férias na região, com vistas deslumbrantes e proximidade com o rio Douro. - Alojamento Local: criando um imóvel á medidas das necessidades paras várias vivendas, para arrendamento, aproveitando a crescente procura por alojamentos diferenciados na região demarcada do Douro. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS A propriedade está muito bem localizada, muito próxima (1 minuto) , do cais fluvial da Folgosa, que aumenta ainda mais o seu apelo turístico com a possibilidade de os barcos atracarem e da famosa nacional N222. Além disso, está muito próximo , (2 minutos ) do renomado, restaurante DOC, do prestigiado , Chef Rui Paula, que possui duas estrelas Michelin, oferecendo uma experiência gastronômica de classe mundial a poucos passos. ENVOLVENTE E PAISAGEM A paisagem envolvente do Folgosa Douro River, é dominada pela majestade do rio Douro e o impressionante vale com vinhas plantadas em socalcos. A beleza natural do local é complementada pelo clima ameno, ideal para a plantação de vinhas que produzem o célebre Vinho do Porto, mais conhecido no Douro , por vinho fino ou vinho generoso . Este cenário não só aumenta o valor económico da propriedade, como também reforça seu potencial turístico. Folgosa Douro River, é uma oportunidade rara de investimento , numa das regiões mais belas e culturalmente ricas de Portugal. Seja como um projeto de turismo rural, um hotel de charme, ou vivendas de férias, a propriedade , oferece um cenário de grande potencial económico e um estilo de vida incomparável, marcado pela tranquilidade e pela beleza do Douro. #ref: 124710

Esta incrível Quinta em Lamego, Penajóia, em pleno Alto Douro Vinhateiro, oferece uma oportunidade única de possuir uma propriedade com cerca de 7 hectares de terreno exuberante, repleto de cerejeiras, oliveiras e vinhas, entre outras árvores de fruto espalhadas pela imensa propriedade. Vai encontrar uma espaçosa habitação de 306m2, composta por cave (2 quartos, 1 wc completo e uma zona de jantar e de lazer com salamandra, garrafeira, arrumos e garagem com portão automático) e rés do chão (Hall de entrada, 5 suites com armários embutidos, aquecimento central e ar condicionado, um w.c. de serviço, uma cozinha, sala de jantar e de estar em formato open space com lareira e ar condicionado, lavandaria, despensa e uma churrasqueira envidraçada com espaço de refeições e forno a lenha) e uma varanda enorme com uma vista de tirar o fôlego para os montes e o Rio Douro! A casa possui recuperador de calor, ar condicionado e aquecimento central. Todos os vidros são duplos e têm estores eléctricos. Tem água de nascente e dois furos na propriedade, sistema de rega, um equipamento para armazenamento de águas e um armazém para guardar todo o material e maquinaria de apoio ao cultivo na quinta. Esta propriedade é ideal tanto para aqueles que procuram uma casa tranquila no campo quanto para investidores interessados em desenvolver um negócio de turismo rural. Com um potencial brutal para crescer e prosperar, esta propriedade é uma verdadeira jóia esperando para ser descoberta! A cidade de Lamego, a 15 escassos minutos desta propriedade é conhecida pela sua gastronomia, património, Rota do Vinho do Porto, Enoturismo, Rota dos Caminhos de Santiago, circuitos pedonais urbanos, romarias (Nossa Senhora dos Remédios) e é atravessada pela famosa Estrada Nacional 2 que liga Chaves a Faro. Esta região, famosa pelas belíssimas paisagens do Alto Douro Vinhateiro, é considerada desde 2001 Património Mundial da Unesco. Aeroporto do Porto - 1h20 Lamego (centro da cidade) - 15m Peso da Régua - 10m Estação de comboios - 10m Catedral de Lamego - 18m Hotel Six Senses Douro Valley - 10m Viseu - 50m (url) (url) Marque agora a sua visita comigo! #ref: 117747

English below Français ci-dessous Deutsch unten Moradia de Luxo em Tondela - Um Refúgio de Conforto e Elegância na Natureza Descubra a moradia perfeita em Tondela, onde o luxo e a tranquilidade se encontram. Implantada num terreno com uma área total de 1100m² e um terreno rústico anexo de 400m², esta propriedade, com um área bruta de construção de 740m2, sendo 380m2 de área bruta privativa e 359m2 de área bruta dependente, oferece uma experiência incomparável de conforto, com uma construção contemporânea e acabamentos de alta qualidade. Ideal para quem procura um estilo de vida exclusivo em plena comunhão com a natureza. Principais Características do Imóvel Esta moradia impressiona pela sua amplitude e elegância, distribuída por dois pisos cuidadosamente desenhados para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade. Cada detalhe foi pensado para criar uma atmosfera acolhedora e contemporânea, garantindo que cada espaço seja aproveitado ao máximo. Desde a grande cozinha com ilha até às espaçosas suítes com closets, esta casa é um verdadeiro refúgio para toda a família. Quartos e Estado do Imóvel A moradia possui um total de 4 quartos, destacando-se duas amplas suítes no piso térreo, com áreas de 27m² e 26,4m². Estas suítes são verdadeiros espaços de relaxamento, cada uma equipada com closet privativo e casa de banho contemporânea - uma delas com hidromassagem, a outra com poliban, ambas decoradas em tons claros, criando um ambiente de serenidade. No piso superior, dois quartos adicionais (21,16m² e 19,60m²) oferecem vistas deslumbrantes e partilham um WC espaçoso com banheira. Sala de Estar - Amplitude e Conforto A sala de estar, com 54m², é o coração da moradia. Projetada em conceito aberto, combina a zona de estar com a sala de jantar, criando um espaço perfeito para convívio em família. O recuperador de calor, as amplas janelas e os tetos altos conferem ao ambiente uma atmosfera acolhedora e luminosa, ideal para momentos de lazer ou de receção de convidados. Cozinha Moderna e Funcional A cozinha, com 25,77m², destaca-se pelo estilo contemporânea e prático, com uma ampla ilha central que facilita a preparação de refeições. Equipada com eletrodomésticos e integrada com uma área de refeições de 27m² e despensa de 6,03m², inclui ainda um recuperador de calor na área de refeições, garantindo conforto térmico nas estações mais frias do ano. A lavandaria anexa, com 9,3m², é outro ponto de conveniência, permitindo uma organização eficaz do espaço. Espaços Exteriores O exterior da moradia é igualmente encantador, com zonas ajardinadas na frente da casa e áreas pavimentadas ideais para refeições ao ar livre, protegidas do sol. A propriedade inclui uma churrasqueira exterior, perfeita para momentos de lazer e convívio, além de dois portões automáticos que garantem acesso à espaçosa garagem de 43,84m², onde cabem vários veículos. Cave - Um Espaço Versátil A cave, que ocupa toda a área inferior da moradia, é um espaço multifuncional que oferece uma verdadeira adega para armazenamento de vinhos, além de incluir um WC completo. Este nível adicional da casa proporciona flexibilidade para uso como sala de jogos, zona de entretenimento ou até mesmo um ginásio privativo, adicionando um toque de exclusividade e funcionalidade à moradia. Eficiência Energética e Conforto Esta moradia é sustentável e eficiente, equipada com painéis solares que garantem a alimentação de energia durante o dia, aquecimento central alimentado por recuperador de calor a lenha e um depósito de gasóleo de 1500 litros se preferir uma fonte de energia alternativa. A pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões possibilita, a quem o desejar, a instalação dos equipamentos. A água que abastece a casa provém de um furo licenciado, oferecendo uma solução económica e ambientalmente responsável. Localização Privilegiada e Infraestruturas Situada numa zona tranquila próxima de Tondela, a moradia encontra-se num local de puro encanto, rodeada pela natureza e com vistas a perder de vista. A proximidade com escolas, unidades de saúde e zonas de comércio torna esta moradia ideal para famílias, enquanto a acessibilidade aos transportes públicos facilita a deslocação. Além disso, o concelho de Tondela oferece diversas atividades culturais e de lazer, desde os percursos pedestres na Ecopista do Dão até ao renomado Caramulo Motorfestival. Pronto para Vivenciar o Melhor de Tondela? Esta moradia de luxo reúne tudo o que se pode desejar: conforto, tranquilidade, e uma localização privilegiada. Perfeita para quem procura um lar exclusivo, com todas as comodidades modernas, num ambiente de paz e beleza natural. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco e descubra como este imóvel pode ser o seu novo lar. Estamos à disposição para responder a todas as suas perguntas e ajudá-lo a encontrar a casa perfeita para si e a sua família. EN Luxury Home in Tondela - A Refuge of Comfort and Elegance in Nature Discover the perfect villa in Tondela, where luxury and tranquility meet. Located on a plot of land with a total area of 1100m² and an attached rustic plot of 400m², this property, with a gross construction area of 740m2, with 380m2 of gross private area and 359m2 of gross dependent area, offers an incomparable experience of comfort, with contemporary construction and high quality finishes. Ideal for those looking for an exclusive lifestyle in full communion with nature. Main Features of the Property This house impresses with its spaciousness and elegance, spread over two floors carefully designed to provide maximum comfort and functionality. Every detail has been thought out to create a welcoming and contemporary atmosphere, ensuring that each space is fully utilized. From the large kitchen with an island to the spacious suites with closets, this house is a true retreat for the whole family. Bedrooms and Property Condition The house has a total of 4 bedrooms, highlighting two large suites on the ground floor, with areas of 27m² and 26.4m². These suites are true relaxation spaces, each equipped with a private closet and a contemporary bathroom - one with a whirlpool tub, the other with a shower, both decorated in light tones, creating a serene environment. On the upper floor, two additional bedrooms (21.16m² and 19.60m²) offer stunning views and share a spacious bathroom with a bathtub. Living Room - Space and Comfort The living room, with 54m², is the heart of the house. Designed in an open-concept layout, it combines the living area with the dining room, creating the perfect space for family gatherings. The heat recuperator, large windows, and high ceilings give the space a cozy and bright atmosphere, ideal for leisure moments or entertaining guests. Modern and Functional Kitchen The kitchen, with 25.77m², stands out for its contemporary and practical style, featuring a large central island that facilitates meal preparation. Equipped with appliances and integrated with a 27m² dining area and a 6.03m² pantry, it also includes a heat recuperator in the dining area, ensuring thermal comfort during the colder months. The adjoining laundry room, with 9.3m², adds convenience, allowing for effective space organization. Outdoor Spaces The exterior of the house is equally charming, with garden areas in front and paved areas ideal for outdoor dining, sheltered from the sun. The property includes an outdoor barbecue, perfect for leisure moments and social gatherings, as well as two automatic gates that provide access to the spacious 43.84m² garage, which accommodates several vehicles. Basement - A Versatile Space The basement, which occupies the entire lower level of the house, is a multifunctional space that offers a true wine cellar for storing wine, as well as a full bathroom. This additional level provides flexibility for use as a game room, entertainment area, or even a private gym, adding a touch of exclusivity and functionality to the home. Energy Efficiency and Comfort This house is sustainable and efficient, equipped with solar panels that provide energy during the day, central heating powered by a wood-burning heat recuperator, and a 1500-liter diesel tank if you prefer an alternative energy source. The pre-installation of air conditioning in all rooms allows for the installation of equipment if desired. The water supply comes from a licensed borehole, offering an economical and environmentally responsible solution. Prime Location and Infrastructure Located in a peaceful area near Tondela, the house is in a place of pure charm, surrounded by nature with breathtaking views. The proximity to schools, healthcare facilities, and shopping areas makes this home ideal for families, while access to public transport makes commuting easy. Additionally, the municipality of Tondela offers various cultural and leisure activities, from hiking trails on the Ecopista do Dão to the renowned Caramulo Motorfestival. Ready to Experience the Best of Tondela? This luxury home offers everything one could desire: comfort, tranquility, and a prime location. Perfect for those seeking an exclusive home with all modern amenities in a peaceful and beautiful natural setting. Don't miss this opportunity! Contact us and find out how this property can be your new home. We are available to answer all your questions and help you find the perfect house for you and your family. FR Villa de Luxe à Tondela - Un Refuge de Confort et d'Élégance dans la Nature Découvrez la villa parfaite à Tondela, où luxe et tranquillité se rencontrent. Située sur un terrain d'une superficie totale de 1100m² et un terrain rustique attenant de 400m², cette propriété, d'une superficie brute de construction de 740m2, avec 380m2 de surface privée brute et 359m2 de surface brute dépendante, offre une expérience de confort incomparable, avec une construction contemporaine et des finitions de haute qualité. Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif en pleine communion avec la nature. Caractéristiques Principales de la Propriété Cette maison impressionne par son ampleur et son élégance, réparties sur deux étages soigneusement conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et contemporaine, garantissant que chaque espace est pleinement utilisé. De la grande cuisine avec îlot aux suites spacieuses avec dressings, cette maison est un véritable refuge pour toute la famille. Chambres et État du Bien La maison comprend un total de 4 chambres, mettant en avant deux grandes suites au rez-de-chaussée, avec des surfaces de 27m² et 26,4m². Ces suites sont de véritables espaces de détente, chacune équipée d'un dressing privé et d'une salle de bain contemporaine - l'une avec baignoire à hydromassage, l'autre avec douche, toutes deux décorées dans des tons clairs, créant une atmosphère sereine. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires (21,16m² et 19,60m²) offrent des vues magnifiques et partagent une salle de bain spacieuse avec baignoire. Salon - Espace et Confort Le salon, avec 54m², est le cœur de la maison. Conçu en concept ouvert, il combine l'espace salon avec la salle à manger, créant un espace parfait pour les réunions familiales. Le récupérateur de chaleur, les grandes fenêtres et les hauts plafonds confèrent à l'espace une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir des invités. Cuisine Moderne et Fonctionnelle La cuisine, avec 25,77m², se distingue par son style contemporain et pratique, avec un grand îlot central qui facilite la préparation des repas. Équipée d'appareils électroménagers et intégrée à un espace repas de 27m² et un garde-manger de 6,03m², elle comprend également un récupérateur de chaleur dans l'espace repas, garantissant un confort thermique pendant les mois les plus froids. La buanderie attenante, avec 9,3m², ajoute encore plus de commodité, permettant une organisation efficace de l'espace. Espaces Extérieurs L'extérieur de la maison est tout aussi charmant, avec des zones de jardin à l'avant et des zones pavées idéales pour les repas en plein air, protégées du soleil. La propriété comprend un barbecue extérieur, parfait pour les moments de loisir et de convivialité, ainsi que deux portails automatiques qui garantissent l'accès à un garage spacieux de 43,84m², pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sous-sol - Un Espace Polyvalent Le sous-sol, qui occupe tout le niveau inférieur de la maison, est un espace multifonctionnel qui offre une véritable cave à vin pour le stockage des vins, ainsi qu'une salle de bain complète. Ce niveau supplémentaire de la maison offre une flexibilité pour une salle de jeux, une zone de divertissement ou même un gymnase privé, ajoutant une touche d'exclusivité et de fonctionnalité à la maison. Efficacité Énergétique et Confort Cette maison est durable et efficace, équipée de panneaux solaires qui fournissent de l'énergie pendant la journée, un chauffage central alimenté par un récupérateur de chaleur à bois et un réservoir de diesel de 1500 litres si vous préférez une source d'énergie alternative. La pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces permet, à ceux qui le souhaitent, l'installation d'équipements. L'eau qui alimente la maison provient d'un forage sous licence, offrant une solution économique et respectueuse de l'environnement. Emplacement Privilégié et Infrastructures Située dans une zone paisible près de Tondela, la maison se trouve dans un lieu de pur charme, entourée par la nature et offrant des vues à perte de vue. La proximité des écoles, des centres de santé et des zones commerciales rend cette maison idéale pour les familles, tandis que l'accès aux transports publics facilite les déplacements. De plus, la commune de Tondela propose diverses activités culturelles et de loisirs, allant des sentiers de randonnée sur l'Ecopiste du Dão au célèbre Caramulo Motorfestival. Prêt à Vivre le Meilleur de Tondela? Cette maison de luxe offre tout ce que l'on peut désirer: confort, tranquillité et un emplacement privilégié. Parfaite pour ceux qui recherchent une maison exclusive avec toutes les commodités modernes, dans un cadre paisible et naturel. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous et découvrez comment cette propriété peut devenir votre nouveau chez-vous. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous aider à trouver la maison parfaite pour vous et votre famille. DE Luxusvilla in Tondela - Ein Rückzugsort für Komfort und Eleganz in der Natur Entdecken Sie die perfekte Villa in Tondela, wo Luxus und Ruhe aufeinandertreffen. Auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1100 m² und einem angeschlossenen rustikalen Grundstück von 400 m² gelegen, bietet dieses Anwesen mit einer Bruttobaufläche von 740 m², davon 380 m² privater Bruttofläche und 359 m² abhängiger Bruttofläche ein unvergleichliches Komforterlebnis mit zeitgemäßer Konstruktion und hochwertiger Verarbeitung. Ideal für diejenigen, die einen exklusiven Lebensstil in voller Verbindung mit der Natur suchen. Hauptmerkmale der Immobilie Dieses Haus beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Eleganz, verteilt auf zwei sorgfältig gestaltete Etagen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Jedes Detail wurde durchdacht, um eine einladende und moderne Atmosphäre zu schaffen, sodass jeder Raum optimal genutzt wird. Von der großen Küche mit Insel bis hin zu den geräumigen Suiten mit begehbaren Kleiderschränken ist dieses Haus ein wahrer Rückzugsort für die ganze Familie. Schlafzimmer und Zustand der Immobilie Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, wobei zwei große Suiten im Erdgeschoss hervorgehoben werden, mit Flächen von 27m² und 26,4m². Diese Suiten sind wahre Entspannungsräume, jede mit eigenem Ankleidezimmer und einem modernen Badezimmer - eines mit Whirlpool, das andere mit Dusche, beide in hellen Tönen dekoriert, um eine beruhigende Atmosphäre zu schaffen. Im oberen Stockwerk bieten zwei weitere Schlafzimmer (21,16m² und 19,60m²) atemberaubende Ausblicke und teilen sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Wohnzimmer - Raum und Komfort Das Wohnzimmer mit 54m² ist das Herzstück des Hauses. Es ist im offenen Konzept gestaltet und kombiniert den Wohnbereich mit dem Esszimmer, wodurch ein perfekter Raum für Familienzusammenkünfte entsteht. Der Wärmerückgewinnungsofen, die großen Fenster und die hohen Decken verleihen dem Raum eine gemütliche und helle Atmosphäre, ideal für Momente der Entspannung oder für die Bewirtung von Gästen. Moderne und Funktionale Küche Die Küche mit 25,77m² besticht durch ihren modernen und praktischen Stil, mit einer großen zentralen Insel, die die Zubereitung von Mahlzeiten erleichtert. Ausgestattet mit Geräten und integriert in einen 27m² großen Essbereich und eine 6,03m² große Speisekammer, umfasst sie auch einen Wärmerückgewinnungsofen im Essbereich, der während der kälteren Monate für thermischen Komfort sorgt. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit 9,3m² bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Außenbereiche Der Außenbereich des Hauses ist ebenso charmant, mit Gartenflächen vor dem Haus und gepflasterten Bereichen, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignen und vor der Sonne geschützt sind. Die Immobilie verfügt über einen Außenkamin, der perfekt für Freizeitmomente und gesellige Zusammenkünfte ist, sowie zwei automatische Tore, die Zugang zu der geräumigen 43,84m² großen Garage bieten, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Keller - Ein Vielseitiger Raum Der Keller, der die gesamte untere Etage des Hauses einnimmt, ist ein multifunktionaler Raum, der einen echten Weinkeller für die Lagerung von Weinen bietet, sowie ein komplettes Badezimmer. Diese zusätzliche Ebene des Hauses bietet Flexibilität für die Nutzung als Spielzimmer, Unterhaltungsbereich oder sogar als privates Fitnessstudio, was dem Haus einen Hauch von Exklusivität und Funktionalität verleiht. Energieeffizienz und Komfort Dieses Haus ist nachhaltig und effizient, ausgestattet mit Solarpanelen, die tagsüber Energie liefern, einer zentralen Heizung, die von einem Holz-Wärmerückgewinnungsofen betrieben wird, und einem 1500-Liter-Dieseltank, falls Sie eine alternative Energiequelle bevorzugen. Die Vorinstallation von Klimaanlagen in allen Räumen ermöglicht die Installation von Geräten, falls gewünscht. Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt durch einen lizenzierten Bohrbrunnen und bietet eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Lösung. Erstklassige Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Tondela, in einem Ort voller Charme, umgeben von Natur und mit atemberaubenden Ausblicken. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Einkaufsgebieten macht dieses Haus ideal für Familien, während der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln die Mobilität erleichtert. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Tondela zahlreiche kulturelle und Freizeitaktivitäten, von Wanderwegen entlang der Ecopista do Dão bis hin zum renommierten Caramulo Motorfestival. Bereit, das Beste von Tondela zu Erleben? Dieses Luxushaus bietet alles, was man sich wünschen kann: Komfort, Ruhe und eine erstklassige Lage. Perfekt für diejenigen, die ein exklusives Zuhause mit allen modernen Annehmlichkeiten in einer friedlichen und wunderschönen natürlichen Umgebung suchen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie, wie diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden kann. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen zu helfen, das perfekte Haus für Sie und Ihre Familie zu finden. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961732-65

Localizada na região vinícola do Douro Internacional, integrada na Denominação de Origem Controlada (DOC), esta propriedade de vinha de 16 hectares com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, encontra-se na margem direita do rio Douro entre a Régua e o Pinhão, em colinas de xisto, no centro da região da denominação geográfica de origem do vinho do Porto. A combinação de vinhedos, oliveiras e atividades turísticas torna este empreendimento mais versátil e sustentável, sendo também destacado pelas suas potenciais e promissoras atividades económicas, a destacar: 1. **Produção de Vinhedos e Vinhos:** - Produção biológica certificada com variedades de tipos de uva. - Importância histórica na produção dos melhores vinhos do Alto Douro. - A quota de vinho do Porto acrescenta valor jurídico à propriedade - 8,5 hectares de vinha. - Produção biológica devidamente certificada - A produção de vinho é em média de 30 barris (pipas), cerca de 16.500 litros, tendo variado entre 10 a 45 barricas. - Maior produtividade antes de a vinha se tornar biológica, mas preços mais altos da uva depois de se tornar biológica. - Até a década de 2015 o vinho era produzido na fazenda mas mais recentemente, desde a conversão para biológico, as uvas são vendidas à Quinta dos Murças (vizinhos) que produzem vinho biológico. - Cerca de 750 litros de vinho (tinto, rosé e porto) ainda são produzidos em casa para os turistas e famílias dos proprietários. - Quota de vinho do Porto de cerca de 25 pipas. - Direito legal de produzir e vender vinho do Porto ou uvas para vinho do Porto pelo valor aproximado de 700 euros/pipa. - Pode-se vender as uvas para vinho do Porto ou vender as uvas para o vinho atual e vender o direito de produzir vinho do Porto separadamente, que tem sido a prática nos últimos 3 anos. Em vários documentos, incluindo na descrição económica do território habitualmente denominado Alto Douro, publicados na década de 1780, notava-se que a zona do Douro entre o riacho das Covelinhas e a foz do rio Corgo (na Régua) produzia os melhores vinhos de todo o Alto Douro. Existem duas abordagens principais para o desenvolvimento de vinhas nos terrenos da encosta do Douro: Terraços e Vinha ao Alto. Em Terraços, as vinhas são colocadas horizontalmente em terraços (uma ou duas fileiras para um terraço) que exigem movimentos consideráveis de terra e paredes rochosas para sustentá-los. Em Vinhas ao Alto as vinhas seguem uma linha vertical de cima para baixo com movimentos de terra menos intensos para remover ou quebrar rochas e pedras. As vinhas ao Alto têm rendimentos mais elevados porque permitem mais vinhas por ha. Há também uma mina composta por dois túneis, ligados através de um poço dentro do morro. As cavernas são um local idílico para conservar garrafas de vinho e barris, (adega) devido à constância e temperaturas baixas. 2. **Oliveiras e Azeite:** - Produção biológica certificada. - Produção média de 300 litros de azeite. 3. **Alojamento Turístico:** - Dois imóveis urbanos, Casa Grande e Casa do Rio. - A Casa do Rio opera no âmbito do Alojamento Local com Booking.com, gerando um lucro líquido positivo. - Planos para transformar a Casa do Rio em três apartamentos, potencialmente aumentando a receita. Visão geral do imóvel: 1. **Áreas divididas:** - Seis parcelas com altitudes e exposições variadas, proporcionando cobertura de eventos climáticos. 2. **Imóveis Urbanos:** - Casa Grande: Residência dos proprietários com potencial para quartos adicionais. Conta com 390 m2 de área, 4 quartos, 4 casas de banho, sala, hall de entrada, corredor, cozinha e grande terraço com vista para o rio. Há mais dois quartos no sótão, mas o acesso ao sótão está fechado (com facilidade para a sua reabertura). Cerca de 200 m2 de arrecadação/equipamento agrícola/adega ao nível do solo que podem ser convertidos em 4 quartos adicionais suportados por 2 casas de banho. Muita luz e vistas tanto para o Douro, para a ribeira das Covelinhas e para a vila. - Casa do Rio: Atualmente um imóvel de arrendamento de sucesso com planos de expansão. 250 m2 de área com um apartamento T2 (piso superior), arrecadação e adega (rés-do-chão) e um anexo de 2 pisos. Recebeu um prémio (2022), e a classificação atual está em 9,4/10. É quase sempre ocupado entre abril e outubro com receitas de cerca de 12 mil euros/ano. Terraços perto da Casa do Rio são usados para árvores frutíferas (laranjas, figos, amêndoas) e hortas (batatas, tomates, pepinos, repolhos, espinafres, cenouras, pimentão verde, abóboras, melões, melancias, morangos, e muitos outros). Um terraço para criação de galinhas biológicas, coelhos, pintadas, patos, perus, ovelhas, etc. 3. **Capela:** - Agrega valor cultural e histórico, utilizada para eventos comunitários. 4. **Transporte e Acessibilidade:** - Proximidade de uma estação ferroviária e de uma doca pública para barcos. - Localização estratégica para atividades fluviais e vistas de navios de cruzeiro. - Parcelas de Vinha: As uvas viníferas desta Quinta estão classificadas como classe A e B, as categorias mais altas possíveis! Castas de vinhos como Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Barroca e Tinta Roriz são produzidos na Quinta da Capela. 5. **Fontasto:** - Alta produtividade com potencial para irrigação. 6. **Seixo e Castelinhos:** - Maior vinha, única 'vinha ao alto' com uma possível mina de cobre. - Consideração de possíveis locais de glamping perto da entrada da mina. 7. **Enxertos:** - Reserva de biodiversidade com planos para colmeias. 8. **Travessa:** - Vinhedo categoria A em Covelinhas, atraindo interesse para potencial de desenvolvimento. 9. **Beira Rio e Capela:** - Uvas reservadas para vinificação caseira, árvores frutíferas diversas. 10. **Pinheiro:** - Atrativo para vizinhos para potencial aquisição. Arredores e Actividades: 1. **Localização:** - Fácil acesso a cidades monumentais como Peso da Régua, Lamego e Vila Real. 2. **Trekking e Atividades ao Ar Livre:** - Oportunidades para trekking, ciclismo e exploração de ferrovias abandonadas. 3. **Festas e Eventos Locais:** - Participação na vida da aldeia e festivais. 4. **Restaurante:** - A propriedade fica mesmo em frente ao famoso restaurante 'DOC', gerido pelo Chef Rui Paula. Cidades próximas: 1. **Peso da Regua:** - Centro comercial com festivais, Museu do Vinho do Porto e cruzeiros fluviais. 2. **Lamego:** - Cidade monumental conhecida por seu presunto, pães de carne e festa popular de setembro. 3. **Vila Real:** - Centro administrativo, cidade universitária, perto de áreas selvagens. 4. **Pinhão:** - Cidade pitoresca no centro da região vinícola. 5. **Pocinho:** - Porta de entrada para Foz Côa com pinturas rupestres antigas. 6. **Porto:** - A 2ª maior cidade de Portugal fica a apenas 40 minutos de carro, e 2 horas de trem, sendo a estação de trem a 300 metros da propriedade. Em suma, as diversas atividades da propriedade, o significado histórico e a localização estratégica fazem desta propriedade um investimento único e rentável. Com planos de desenvolvimento futuros, especialmente a transformação da Casa do Rio, podem aumentar ainda mais a receita com esta propriedade. #ref:TAPT01-582_CKH_AK

Identificação do imóvel: ZMPT566709 Esta Moradia nasce da Restauração do Paço da Torre de Figueiredo das Donas. O Paço da Torre é uma Moradia Senhorial cuja construção data, pelo menos, o Séc.XV, compondo-se de uma História Riquíssima. A reconstrução, da Autoria da Arquiteta Elisa Rebelo, foi realizada pormenorizadamente, utilizando o material existente para seguir de perto o projeto original, como alvenarias de granito, para a reconstrução das sólidas e grossas paredes, assim como dos frisos e pedras namoradeiras das portas e janelas. Algumas das reestruturações feitas, com vista a garantir um maior conforto, foram o alargamento de janelas originais e a construção de varandas suspensas sobre a muralha norte, no sentido de permitir aos moradores contemplar a límpida paisagem a norte e a poente sobre o vale do rio Vouga, bem como as Serras da Freita, da Arada, de São Macário e de Montemuro, num horizonte que chega a ultrapassar os 20 km's de alcance. A Moradia com 1.211 m2 de área útil está inserida num Terreno de 14.678 m2 (Bosque de Carvalhos e árvores frutícolas que produzem laranjas, tangerinas, tangeras, framboesas , limões, figos e kiwis, tudo de boa qualidade e biológico). A Moradia é composta por 2 pisos: 1º Piso: 4 Suítes; 2 casas de banho de serviço; Salão de jogos; Lavandaria; Garagem para 2 carros. (Tem uma Box para Carros Elétricos) Todas as divisões têm Ar Condicionado. 2º Piso: 4 Suítes; Cozinha mobilada e equipada; Sala de estar e Sala jantar com acesso a um Terraço com vistas desafogadas; 1 WC de serviço. Todas as divisões têm Ar Condicionado. No Exterior temos ainda: 2 Suítes com Ar Condicionado e com Vista para a Serra; Restaurante com Vistas Panorâmicas e Ar Condicionado; Infinity Pool de Água Salgada; Campo de Ténis; Igreja. Aquecimento: Para além do Ar Condicionado instalado em todas as divisões habitáveis a Moradia tem também Aquecimento Central (Pode ser através da Caldeira a Gasóleo ou a Pellets). A moradia dispõe de 5 painéis Solares Térmicos que alimentam dois Depósitos de Água quente com Capacidade de 2.000 L. Tem também um gerador a gasóleo de 14 kVA capaz de alimentar a casa toda e ainda dois conjuntos de Painéis Fotovoltaicos que produzem energia para consumo próprio e venda do excedente à ERedes. Marque já a sua Visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566709

Identificação do imóvel: ZMPT567210 Quinta da Serenidade: Uma Joia Rural em São Pedro do Sul, Viseu A Quinta da Serenidade, um refúgio rural que combina o charme rústico com comodidades modernas, proporcionando uma oportunidade única para investimento em turismo. Situada em São Pedro do Sul, esta propriedade é ideal para uso privado ou como alojamento turístico próspero. Características Principais: - Casa do Vale: Três quartos duplos, cada um com casa de banho privativa, uma sala espaçosa, adega e uma sala de leitura com bar. - Villa das Flores: Quatro suítes independentes com acesso a uma churrasqueira comum. - Casa Lusitana: Área de jantar e bar, pátio ensolarado, paredes de pedra e vigas de madeira. - Refúgio do Lago: Grande piscina com vistas deslumbrantes. - Miradouro: Vistas panorâmicas, dois quartos duplos com casas de banho privativas, cozinha privada e área de estar. Destaques da Propriedade: - Um hectare de terrenos paisagísticos. - Alto potencial de retorno sobre o investimento. - Localização tranquila, mas próxima de atrações e comodidades locais. Preço: €950,000 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567210

Quinta com Moradia T6 e 35000m2 para venda em Mangualde Prédio misto constituído por parte urbana com 990m² de área bruta de construção correspondente a uma moradia, com 3 pisos e construções anexas afetas a arrumos e parte rústica com 35000m² afeta a terreno envolvente, classificado no PDM com solo urbano de baixa densidade, permitindo edificação com volumetria até 3 pisos. O imóvel situa-se em zona residencial em Mangualde e encontra-se razoavelmente servido de comércio e serviços com supermercado, farmácia, CTT, centro de saúde, repartição de finanças, Os transportes públicos são razoáveis, com carreiras de autocarros nas proximidades. Possui bons acessos rodoviários. O prédio possui frente para a via principal de cerca de 210m, possuindo também frente para caminho numa extensão de cerca de 350m. É compartimentado da seguinte forma: Corpo da esquerda R/c - Duas garagens, salão e casa de banho 1º Andar - Salão e casa de banho. Corpo Central R/c - Três salas unidas; 1º Andar - Quarto, casa de banho, cozinha e sala; 2º Andar - Cinco quartos e 2casas de banho. Corpo da direita R/c - Sala e arrumo; Desvão do telhado Arrumos. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. #ref:11902

Sublime Quinta com cerca de 22.500 m², constituída por uma moradia de sonho com 917 m² construída em 2017 e nunca utilizada. Implantada num terreno elevado e todo murado, com vistas deslumbrantes para a cidade de Viseu, a entrada da propriedade faz-se por um dos 2 portões automáticos, a calçada em granito leva nos desde o início da propriedade até à moradia. Esta magnifica moradia diferenciada pela sua construção assente numa base de betão armando com acabamentos aprimorados e elegantes composta por 3 pisos : Rés-do-chão - Garagem para 4 carros com portão automático; - Sala das máquinas; - Lavandaria - Arrecadação - Salão, com lareira com recuperador de calor; - Espaço para adega - Quarto Primeiro piso: - Escadaria como elemento arquitetónico de destaque, que dá amplitude a todo o piso e conecta o interior e exterior da casa pelo seu magnífico vitral superior - Cozinha mobilada e equipada, com ilha, em open space com acesso a uma zona de churrasqueira com forno tradicional e terraço exterior; - Sala comum com lareira com recuperador de calor, de dupla face; - Wc de serviço; - Suíte com roupeiros e Wc suíte - Ginásio, equipado com ar condicionado, Jacuzzi e WC e zona de chuveiros; Segundo piso: - 3 Suítes com roupeiros embutidos, equipadas com Ar condicionado e com acesso a um terraço comum com vistas desafogadas para a propriedade; - Suíte master composta por uma zona de estar com lareira com recuperador de calor, uma zona de descanso, um requintado closet e um WC de luxo com base de duche e uma banheira de hidromassagem; O exterior desta moradia é composto por uma zona de pinhal, uma zona de bosque e um jardim relvado com várias árvores da região. Outras características: - Aquecimento por piso radiante; - Pavimento em madeira; - Tetos falsos com focos embutidos; - Estores elétricos; - Sistema de som ambiente; - Vídeo porteiro; - Aquecimento de águas feito pela bomba de calor; - Ar condicionado; - Jardim; - Piscina interior; - Furo artesiano e rega automática. Este imóvel é a escolha ímpar do mercado imobiliário no distrito de Viseu para quem procura um lar espaçoso, confortável, moderno e diferenciador, onde o requinte e o luxo são e a arquitetura moderna fazem parte desde imóvel. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel com características únicas. Vai perder este Destak? Marque já a sua visita! (+ (telefone) Caso necessite de vender ou comprar algum imóvel eu posso ajudar. A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença nº 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação. #ref:DV918

RUI DUARTE (email) (telefone) (chamada para rede móvel nacional) IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO VILA EMÍLIA | PRÉDIO MISTO NOTA: Imóvel sem licença de utilização. A obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. Prédio misto constituído por parte urbana correspondente a uma moradia, com 3 pisos e construções anexas afetas a arrumos e parte rústica afeta a terreno envolvente, classificado no PDM como solo urbano de baixa densidade, permitindo edificação com volumetria até 3 pisos. O imóvel situa-se em zona residencial em Mangualde e encontra-se razoavelmente servido de comércio e serviços. Os transportes públicos são razoáveis, com carreiras de autocarros nas proximidades. Possui bons acessos rodoviários. O prédio possui frente para a via principal de cerca de 210m, possuindo também frente para caminho numa extensão de cerca de 350m. USO POTENCIAL: Habitação própria, turismo rural ou exploração agrícola. Casa de habitação de rés-do-chão, 1º e 2º andar, e terra de cultura, oliveiras, fruteiras, nogueira, pomar de macieiras, vinha, mata de carvalho. ARTIGO URBANO - 330 m2; ARTIGO RÚSTICO - 35.305 m2; É compartimentado da seguinte forma: CORPO DA ESQUERDA R/C - Duas garagens, salão e casa de banho 1º Andar - Salão e casa de banho. CORPO CENTRAL R/C - Três salas unidas; 1º ANDAR - Quarto, casa de banho, cozinha e sala; 2º ANDAR - Cinco quartos e 2casas de banho. CORPO DA DIREIRA R/C - Sala e arrumo; Desvão do telhado Arrumos. Live Beach(Praia de Mangualde) - 1,2 kms Santuário Srª. do Castelo - 1,3 kms Câmara Municipal de Mangualde - 1,4 kms Palácio dos Condes de Anadia - 2,5 kms Nó A25 - 2,9 kms Stellantis - 4,5 kms Barragem de Fagilde, 8,4 kms Nelas - 13,4 kms Viseu - 17,3 kms Guarda - 62,3 kms Serra da Estrela (Torre) - 63,2 kms #ref:Q-27411

Moradia de requinte e charme em Viseu Situada numa zona exclusiva em Repeses, com meio envolvente residencial, próximo a escolas, paragem de autocarro, minimercado, bancos e entre outros serviços. Esta incrível moradia, constituída por três pisos e pé direito enorme e deslumbrante, é distribuída da seguinte forma: Cave: Com garagem para duas viaturas, com dois anexos/quartos, espaço destinado a salão de festas e casa das máquinas. Rés-do-chão: Hall de entrada com um candeeiro magnifico, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha equipada, casa de banho de serviço e varanda em toda a sua volta. Primeiro piso: Hall para os quartos, suíte, dois quartos, duas casas de banho e todos os quartos com roupeiros embutidos e varandas. O aquecimento desta moradia é feito através de gasóleo. Excelente moradia para quem procura zona e áreas generosas. Ficou curioso sobre esta moradia? Para mais informações, entre em contacto com um dos nossos consultores Destak! Destak os seus sonhos! Marque já a sua visita (+ (telefone) (custo de uma chamada para a rede fixa nacional) Caso necessite de vender algum imóvel para comprar, eu posso ajudar. A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença nº 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação. 'Viseu foi, pela terceira vez, considerada a Melhor Cidade para Viver. Em 2007, 2012 e 2021, os estudos da DECO colocaram sempre Viseu no topo do ranking no âmbito da qualidade de vida. Viseu tem-se distinguido em áreas como o custo de vida, a segurança e criminalidade, a limpeza e gestão de resíduos, a educação, a cultura, o desporto e lazer e o ambiente. Este reconhecimento está agora exposto nas ruas da cidade de Viriato. Contamos consigo, para continuarmos, todos os dias, a trabalhar para que Viseu seja hoje, amanhã e sempre, a Melhor Cidade para Viver , lê-se no comunicado do Município de Viseu.' - By maisbeiras.sapo.pt #ref:DV228

Quinta de Eventos em Nelas Esta magnífica Quinta localiza-se em Nelas, no coração do Distrito de Viseu, e possui uma extensão de aproximadamente 5 hectares. Este imóvel oferece um vasto leque de oportunidades, sendo o cenário perfeito para a criação de uma Quinta de Eventos. A Quinta inclui uma vinha, um espaço de restaurante, um armazém de apoio agrícola e um espaço que poderá servir como salão de festas. Embora o imóvel necessite de algumas intervenções, o seu potencial é inegável. Usufrui de um ambiente natural e tranquilo, com todas as comodidades necessárias, numa localização privilegiada. #ref:CCC661

Composição do Imóvel: - R/C: salão, cozinha e WC - 1º andar: 4 quartos (3 suites) - Sótão: 3 quartos e WC Características: - Casa tipicamente Beirã em pedra de granito da região - Dispõe de aquecimento central - Lareira na sala - Amplos salões - Anexos a precisar de obras - Atualmente a funcionar como alojamento local #ref:P04636,001,0

Moradia V4 de banda com Jardim em Viseu Apresentamos uma moradia V4 com materiais de alta qualidade, excelente estado de conservação, com elevador, que combina conforto, estilo e funcionalidade. Localizada na periferia de Viseu, local tranquilo e seguro, com fácil acesso a escolas, supermercados e outras comodidades. Perfeita para quem procura qualidade de vida e tranquilidade. Prima por espaços interiores amplos, bem divididos e um espaço exterior agradável, com mesa de refeição e churrasqueira, para proporcionar momentos de convívio com amigos e familiares. Tem duas entradas, uma principal, e outra pela parte de trás da moradia, dando acesso a um largo onde poderá deixar o carro para uma visita rápida a casa. Conta com aquecimento central e ar condicionado em todos os compartimentos. Esta moradia é constituída por 4 pisos: 1º Piso Encontramos uma garagem para 2 carros, com 2 portas de garagem independentes, um hall, dois arrumos, um deles podendo ser utilizado para armazenamento de lenha e uma casa de banho de serviço. Dá acesso ao exterior para o local da churrasqueira. 2º Piso Dispomos de um hall de entrada acolhedor com muita luz natural, uma sala de estar e jantar ampla e luminosa ideal para momentos de lazer. Cozinha moderna e totalmente equipada, com mesa de refeição e uma casa de banho completa. Cozinha e sala com varandas. 3º Piso Subindo a escadaria contamos com 4 quartos com roupeiros embutidos, 3 deles com varanda, sendo um deles suíte e ainda uma casa de banho completa. 4º Piso Espaço amplo com 66 m², podendo ser dividido, transformando este espaço em mais um quarto e um escritório, dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura um lar espaçoso, confortável, com a comodidade de possuir elevador em todos os pisos, sendo ideal para pessoas com alguma falta de mobilidade ou com idade mais avançada. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel com características únicas. Vai perder este Destak? Marque já a sua visita! (+ (telefone) Caso necessite de vender ou comprar algum imóvel eu posso ajudar. A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença nº 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação. #ref:DV915

Esta Moradia Isolada V3 situa-se em Vila Chã de Sá, em Viseu, e insere-se num lote de terreno com mais de 700 m2. O rés do chão apresenta uma sala bastante espaçosa com varanda, cozinha mobilada e equipada com lareira e copa e um WC de serviço. No primeiro piso, encontramos 3 quartos, todos suíte e com roupeiro embutido. Na cave, existe um salão de festas com bar e um WC de serviço. No exterior, o imóvel tem um excelente pátio com espaço de lazer, churrasqueira e garagem para 3 carros. Também tem anexos para arrumação. A nível de conforto, conta com ar condicionado, caixilharia com vidro duplo e diversas varandas. Destaque para a sua arquitetura clássica com acabamentos em madeira. #ref:CCC676

Quinta com casa senhorial e brasonada à venda na freguesia de Santos Êvos, concelho de Viseu. A necessitar de reconstrução, este fantástico e único imóvel com mais de 20 hectares é composto por 2 artigos urbanos e 3 artigos rústicos, localiza-se a cerca de 15 minutos de distância do centro da cidade de Viseu. Com um grande potencial, tanto ao nível de exploração agrícola e vinícola, como a nível turístico, tem a possibilidade de plantar a sua vinha, criando uma marca de vinho única e aproveitar o seu potencial de grandeza de área imobiliária para construir um hotel rural de charme e, até mesmo, para quinta de eventos. Com uma antiga capela em pedra, o que lhe confere a possibilidade de realizar matrimónios e batizados, água própria, árvores de fruto já implementadas no terreno, muito solarenga e praticamente ao lado da praia fluvial do rio Sátão, praia esta que atrai vários locais e turistas para desfrutar de bons momentos entre amigos e família. A envolvência calma desta quinta confere-lhe um enorme potencial de investimento, podendo este ser o imóvel que tanto procurava para expandir, ou até mesmo criar, o seu negócio. Aproveite esta oportunidade de conhecer e visitar um imóvel de referência na região! Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:2TC2604

Casa das Armas Reais - Magnífico solar histórico do século XVIII, em lote de mais de 5000 m², perto de Tábua Descubra o esplendor da Casa das Armas Reais, um solar histórico do século XVIII, meticulosamente recuperado e situado na charmosa freguesia de São João de Areias, no concelho de Santa Comba Dão. Esta propriedade única oferece a oportunidade de viver ou desenvolver um projeto turístico numa região de paisagens naturais deslumbrantes, sendo um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza, tranquilidade e lazer. Localização Privilegiada A apenas 15 minutos da praia fluvial da Senhora da Ribeira, no rio Mondego, e a 6 km de Tábua, uma área conhecida pelo seu património arqueológico e pela deliciosa gastronomia beirã. A propriedade fica a apenas 40 minutos de Coimbra e a 62 km da Serra da Estrela, proporcionando fácil acesso a atrações culturais e naturais, assim como às restantes regiões do país através das suas vias rodoviárias. Charme e Elegância Histórica Construída no final do século XVIII, a Casa das Armas Reais é um dos mais belos e elegantes solares barrocos de estilo beirão, com a imponente 'Pedra de Armas e Brazão' da família fundadora. Elementos distintivos como tetos trabalhados e as famosas namoradeiras em granito nas janelas conferem uma beleza única a esta casa, presente em cada detalhe, interior e exterior. Conforto Moderno e Lazer Este solar foi cuidadosamente restaurado para preservar os seus elementos históricos e arquitetónicos originais, utilizando materiais nobres. Está preparado para desenvolver turismo de habitação ou acolher uma família que deseje viver ou passar férias numa das regiões mais bonitas de Portugal. Comodidades Excepcionais - Primeiro andar: salão principal com lareira, quatro suítes (uma com closet, zona de estar privada e acesso ao exterior), casa de banho social, hall das escadas centrais. - Segundo andar: duas suítes com closet e zona de estar privada, arrumos, hall das escadas centrais. - Rés-do-chão: salão com lareira e acesso ao exterior, sala de refeições com acesso ao exterior, cozinha equipada, despensa, casa de banho, hall das escadas centrais. - Exterior: piscina de água salgada, churrasqueira e espaço de refeições, court de ténis, poço milenar com água para a piscina e rega, árvores de fruto, dois anexos com possibilidade de conversão em apartamentos ou suítes, terreno com viabilidade de construção, zona de estacionamento coberta e descoberta. Oportunidade Única Localizado em São João de Areias, este magnífico solar barroco oferece uma experiência de vida única, combinando história, conforto e natureza. Com uma área bruta de 557 m² e inserido numa propriedade de 5275 m², é ideal para quem deseja desenvolver um projeto de turismo de habitação ou simplesmente desfrutar de uma vida tranquila e luxuosa. Para conhecer mais sobre a história deste solar, consulte o seguinte link: (url) Contacte para mais informações ou agendar visita. [FR] Casa das Armas Reais - Magnifique manoir du XVIIIe siècle, sur un terrain de plus de 5000 m², près de Tábua Découvrez la splendeur de la Casa das Armas Reais, un manoir du XVIIIe siècle méticuleusement restauré, situé dans la charmante paroisse de São João de Areias, dans la municipalité de Santa Comba Dão. Cette propriété unique offre l'opportunité de vivre ou de développer un projet touristique dans une région aux paysages naturels époustouflants, véritable paradis pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et des loisirs. Situation privilégiée À 15 minutes de la plage fluviale de Senhora da Ribeira, sur le fleuve Mondego, et à 6 km de Tábua, une région connue pour son patrimoine archéologique et la délicieuse cuisine Beirã. La propriété se trouve à 40 minutes de Coimbra et à 62 km de Serra da Estrela, ce qui permet d'accéder facilement aux attractions culturelles et naturelles, ainsi qu'au reste du pays grâce aux autoroutes. Charme et élégance historique Construite à la fin du XVIIIe siècle, la Casa das Armas Reais est l'un des plus beaux et des plus élégants manoirs baroques de style beiran, avec l'imposante « Pedra de Armas e Brazão » de la famille fondatrice. Des éléments distinctifs tels que les plafonds sculptés et les célèbres flirts en granit des fenêtres confèrent à cette maison une beauté unique, présente dans chaque détail, à l'intérieur comme à l'extérieur. Confort moderne et loisirs Ce manoir a été soigneusement restauré en préservant ses éléments historiques et architecturaux d'origine, en utilisant des matériaux nobles. Il est prêt à développer un tourisme résidentiel ou à accueillir une famille souhaitant vivre ou passer des vacances dans l'une des plus belles régions du Portugal. Aménagements exceptionnelles - Premier étage : salon principal avec cheminée, quatre suites (dont une avec dressing, salon privé et accès à l'extérieur), salle de bain pour les invités, escalier central. - Deuxième étage : deux suites avec dressing et salon privé, rangements, escalier central, hall d'entrée. - Rez-de-chaussée : salon avec cheminée et accès à l'extérieur, salle à manger avec accès à l'extérieur, cuisine équipée, buanderie, salle de bains, hall avec escalier central. - A l'extérieur : piscine d'eau salée, barbecue et coin repas, court de tennis, ancien puits alimentant la piscine et l'arrosage, arbres fruitiers, deux dépendances pouvant être transformées en appartements ou suites, terrain constructible, parking couvert et non couvert. Une opportunité unique Situé à São João de Areias, ce magnifique manoir baroque offre une expérience de vie unique, alliant histoire, confort et nature. D'une superficie brute de 557 m² et situé dans une propriété de 5275 m², il est idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet de tourisme résidentiel ou simplement profiter d'une vie paisible et luxueuse. Pour en savoir plus sur l'histoire de ce manoir, consultez le lien suivant : (url) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261795-38

Moradia Brasonada no Centro da Cidade! Imagine viver numa autêntica obra de arte histórica, onde cada detalhe remonta a um passado glorioso e cada recanto exala elegância e tradição. Apresentamos-lhe uma oportunidade única: uma moradia brasonada situada no coração de São Pedro do Sul, que combina o encanto do património histórico com o conforto moderno. - Localização Privilegiada: Localizada no centro de São Pedro do Sul, esta propriedade oferece a conveniência de estar perto de todos os serviços e comodidades da cidade, enquanto preserva a privacidade e a tranquilidade de uma residência exclusiva. - Terreno Espetacular: Com impressionantes 8000m², o terreno desta moradia proporciona um vasto espaço ao ar livre. Jardins exuberantes, áreas de lazer e espaços para eventos tornam este local perfeito para quem aprecia a vida ao ar livre e o contacto com a natureza. - Arquitetura e História: A moradia, uma construção brasonada, é um testemunho da rica história de São Pedro do Sul. Os brasões nobres, a arquitetura tradicional e os materiais de alta qualidade usados na sua construção refletem a grandiosidade de épocas passadas. - Interiores Elegantes: Cada divisão desta casa foi cuidadosamente preservada para manter o seu charme original, enquanto incorpora comodidades modernas. Salões amplos, quartos confortáveis e detalhes arquitetónicos únicos fazem desta moradia um verdadeiro lar. - Potencial Infinito: Seja para uma residência particular, um espaço para eventos, um hotel boutique ou um centro cultural, as possibilidades são infinitas. A amplitude do terreno e a beleza da construção permitem inúmeras opções de uso.Este é um convite para explorar uma propriedade que é, ao mesmo tempo, um refúgio tranquilo e uma peça importante da história de São Pedro do Sul. Agende uma visita e deixe-se encantar por cada detalhe desta moradia brasonada. Sinta a atmosfera de um tempo passado, enquanto imagina o seu futuro neste lugar único. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Marque já a sua visita (+ (telefone) (custo de uma chamada para a rede fixa nacional) 'A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação. #ref:2911

Esta Moradia em Banda totalmente REMODELADA situa-se em Vildemoinhos, a 2 minutos do centro da cidade de Viseu. Destaque para o seu design moderno! No rés do chão, encontra-se a garagem com espaço para um carro, WC completo e um escritório. No primeiro andar, apresenta a cozinha (com placa forno e exaustor) e sala em openspace com acesso a uma varanda. No segundo andar, detém 3 quartos, sendo um deles suíte, e um WC completo. No 3º e último piso, apresenta uma suíte. A nível de conforto, possui aquecimento central, ar condicionado e bomba de calor para aquecimento das águas. Também tem capoto, caixilharia com vidro duplo, sistema oscilobantente, estores elétricos e portão de garagem automático. #ref:CCC655

Edifício de 3 pisos destinado a habitação e serviços, com logradouro, anexo, piscina, balneários e campo de ténis, situado na Villa Hostilina, lugar da Ortigosa - Lamego, Viseu. Cave destinada a habitação e rés-do-chão e 1º andar, destinados a serviços. Área total do Terreno: 5900,00m²; Área de implantação do edifício: 507,14m² Área bruta privativa total: 738,00m²; Área de terreno integrante da fracção: 5.474,86m² Certificado energético - classe F Referência interna: 2169 #ref:CAS_95

Quinta do Mosteiro | Salzedas | Tarouca | Vale do Varosa A estátua de D. Afonso Henriques, quase irreconhecível pela indumentária que apresenta, e o brasão da Ordem de Cister avistam-se logo à entrada da propriedade e acentuam a vontade de querer conhecer a Quinta do Mosteiro de Santa Maria de Salzedas, em Tarouca, distrito de Viseu. Na verdade, percorrer os mais de 17 hectares da Quinta do Mosteiro é regressar ao passado, viajar no tempo e redescobrir outras épocas que iluminam o presente! A Quinta do Mosteiro é uma propriedade localizada em Salzedas, vila vinhateira na região do Távora-Varosa cujo rio Galhosa atravessa os mais de 17 hectares de terras de cultivo com videiras em cordão e vinha, pomares, sendo a cultura da maçã, atualmente, a predominante, mas também existem oliveiras, sabugueiros, nogueiras e amendoeiras em abundância, com especial destaque para, as latadas, convidativas aos passeios dos proprietários destas quintas pelas suas terras e, no entretanto, aproveitavam para degustar as uvas das videiras entrelaçadas nas ramadas. Realce, ainda, para outros espaços idílicos, dignos de serem eternizados, por que não, pela sétima arte, sem esquecer que estão coroados pelo som e encanto do rio, sempre a marcar a sua majestosa presença! O renascer da Ordem Cisterciense em Portugal é o desafio que lhe é lançado a si, estimado cliente, cliente investidor! Permita-se o privilégio de extrair todo o potencial que este gigantesco imóvel oferece e torna-se um agente impulsionador do turismo do norte, da região do Douro, do vale do Varosa, pelos caminhos dos monges de Cister. Na pequena povoação de Salzedas onde se impõe de forma majestosa um dos mais belos monumentos do vale do Varosa, pertencente à rota dos edifícios da Ordem de Cister, não esquecemos que é parte integrante do então mosteiro, o edifício das Tulhas com a hospedaria no 1º piso, o edifício de habitação onde moravam os monges, bem como outras dependências da quinta, que serviam de apoio a toda a atividade da ordem cisterciense. Pertencente à Ordem de Cister, data do século XII, e o seu espaço foi doado por Teresa Afonso, filha do conde Afonso Nunes de Celanova, e mulher de D. Egas Moniz, o Aio. Nos séculos XVII e XVIII o mosteiro foi ampliado destacando-se um novo claustro no século XVIII com traço do arquiteto maltês Carlos Gimach. Foi classificado Monumento Nacional em 1997 e em 2002 o Estado Português iniciou o progressivo restauro dos edifícios e espólio. A integração do Mosteiro em 2009 no Projeto Vale do Varosa possibilitou a abertura do espaço ao público em outubro de 2011 onde é possível visitar várias exposições. No exterior, ao lado do alçado principal do mosteiro, um edifício de dois pisos, pertencendo ao antigo convento, com pórtico renascentista, sobre o qual se encontra um nicho rematado por frontão curvo. Como tal, a diversidade deste imóvel, de cariz histórico-cultural, com potencial legistimamente reconhecido para vários projetos, culturais, turísticos, apresenta no seu conjunto os seguintes atributos: - Quinta do Mosteiro com mais de 13 hectares sendo que 7,1 / 7,3 hectares teve exploração vinícola e cuja produção fora vendida pela última vez à Quinta da Murganheira; - Quinta da Tulha que está junto ao mosteiro constituída por mais de 3 hectares; - Água do prior ( mina ); - Sala do Capítulo (do mosteiro) com azulejos do século XVII ; de nobre arquitetura, encontra-se junto a um dos claustros do mosteiro, lugar onde era realizado o capítulo, ou seja, as reuniões entre os monges e nestas assembleias podiam ser discutidas tanto as regras da ordem como questões relacionadas com a administração do mosteiro; - Edifício das Tulhas com a hospedaria no 1º piso: edifício de habitação com 13 divisões onde habitavam os monges, com potencial para ser uma referência enquanto alojamento local da região; - Moinho com roda de pedra e madeira; - Capela da Senhora do Desterro, atribuída ao Arquiteto Nicolau Nasoni: em forma hexagonal, com panos divididos por pilastras encimadas por pináculos. São rasgados por óculos sextavados. Portal principal com pilastras, friso, frontão triangular interrompido e pináculos. Cobertura a seis águas, com pequeno lanternim no centro. Cerca ajardinada, com vários templetes (pequenos templos) e nichos com imaginária; Pontos de Interesse e distâncias: · Tarouca - Caves da Murganheira 2km - Produtor de vinhos e espumantes DOC, da Região Demarcada Távora-Varosa, onde os espumantes repousam em caves escavadas no granito azul. · Ucanha - Ponte Fortificada de Ucanha 3kmMosteiro de S. João de Tarouca (Ordem de Cister) 10km · Convento de Santo António de Ferreirim 9km · Lamego - Santuário de Nossa Senhora dos Remédios 19km · Cidade de Lamego 19kmCidade de Viseu 70 km · Cidade do Peso da Régua e o seu Rio Douro 19km · Cidade de Vila Real 50km · Aeroporto do Porto 140 km · Estrada Nacional 222 considerada a mais bela estrada de Portugal. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371088-26

Quinta com 2 casas de habitação para vender no concelho de Mangualde. Situada a 25 km de Viseu, a 7.6km de Mangualde, a 93 km de Coimbra a 100km de Aveiro e a 143 km do Porto. Constituida por 3 artigos (2 urbanos+1 rústico) Cada artigo urbano tem uma casa para reconstruir, sendo que uma fica á beira da estrada ( chamada casa do caseiro)e a outra dentro da quinta ( casa senhorial). O artigo rústico confina com duas estradas principais em mais de 100 metros para cada uma delas. Podemos vender em separado ou no conjunto porque são artigos independentes e com entradas independentes. A casa do caseiro na matriz não tem terreno afeto ma poderemos fazer uma alteração de áreas e adicionar entre 800 a 1000m2. A área rústica está em zona de produção de vinho do dão, eucalipto, ou outra cultura. Neste momento tem varias aveleiras, carvalhos e algumas oliveiras. Tem poços, eletricidade, esgotos, e vistas deslumbrantes sobre a cidade de Viseu e sobre as serras da Estrela. Com acessos em alcatrão e toda murada, com duas entradas. Com muito potencial para turismo, pratica de agricultura ou mesmo para simplesmente ser a sua casa de familia. Temos projecto de arquitetura e interiores já feito. CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM (url) #ref:11450

Quinta T6 em Moure de Madalena - Viseu Marque visita com Stanley Gomes ( (telefone) ou ( (telefone) Descrição: Ter uma quinta no distrito de Viseu, em Portugal, oferece várias vantagens. A qualidade de vida é elevada, com tranquilidade e segurança. A região é rica em paisagens naturais, ideais para atividades ao ar livre, e possui um clima agradável, favorecendo a agricultura. A gastronomia e os vinhos do Dão são renomeados, e o custo de vida é mais baixo comparado a grandes cidades. Viseu possui boa infraestrutura e serviços, além de um rico património histórico e cultural, proporcionando uma vida rural com conforto e conveniência. A propriedade também é composta por uma casa com 6 quartos e seis casas de banho. Além de sala, cozinha ampla, adega, cozinha na adega. Terreno com árvores frutíferas de várias espécies. Tem também um curso de água dentro do terreno e um moinho antigo. Esta propriedade tem cerca de 2 hectares, todos em zona urbana de construção, é composta por 3 artigos, dois de natureza urbana e um rústico. Tem vários anexos de arrumação e garagem. Propriedade inserida em zona de habitação de luxo. Aqui pode criar o seu resort particular ou até mesmo criar alojamento local, que é um negócio com cada vez mais procura e rentabilidade garantida, pois hoje em dia é grande a procura da serenidade da natureza para descansar e repor energias, criar laços de família e momentos de lazer e convívio, possui potencial para as mais variadas atividades, habitação própria, turismo rural, eventos, alojamento local etc. Marque já uma visita!!! #ref:RL-750-208

Quinta da Alempassa Situada em Ervedosa do Douro , concelho de São João da Pesqueira . Terreno com cerca de 12 ha na sua totalidade . 4.6 HA de vinha letra A Castas Plantadas : Touriga Nacional Tinta Roriz Tinta Barroca Tinta Francisca Tinta Amarela 32 oliveiras 200 metros de margem do Rio Torto Acessos à quinta em muito bom estado Veja o vídeo no Canal Youtube Douro Real Estate *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 122973

Identificação do imóvel: ZMPT568172 Moradia T4 Nova com Design Moderno e Funcional Apresentamos esta incrível moradia T4 nova, projetada para oferecer conforto e modernidade. Ao entrar no piso térreo, você é recebido por um elegante espaço aberto que integra a cozinha e a sala, criando um ambiente espaçoso e acolhedor. Este piso também conta com dois quartos bem iluminados e uma casa de banho completa. No piso superior, um espaço amplo e versátil espera por você, complementado por dois magníficos terraços que oferecem vistas deslumbrantes e espaços perfeitos para relaxar. O piso inferior é composto por dois quartos adicionais, uma segunda casa de banho completa e um outro hall de entrada, proporcionando privacidade e conveniência. A área exterior desta propriedade é um verdadeiro oásis. A moradia dispõe de uma garagem para um carro e espaço de estacionamento para mais três veículos. Além disso, há uma piscina de borda infinita, perfeita para momentos de lazer e descontração. Um anexo de apoio com casa de banho completa e pré-instalação para uma cozinha complementa esta área, oferecendo ainda mais funcionalidade e conforto. Não perca a oportunidade de conhecer esta espetacular moradia, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida inigualável. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568172

Venha conhecer esta magnífica QUINTA na principal Avenida da cidade de Santa Comba Dão - Avenida de Santo Estevão - rodeado de comércio em pleno tecido urbano consolidado. Esta QUINTA tem uma aristocrática casa com uma área bruta de construção de 910,40m2, inserida num lote de terreno, cuja parcela que inclui a implantação tem cerca 7.289,70m2 para além das restantes áreas adicionais a Sul perfazendo na globalidade mais de 12.000,00m2. A casa foi projetada de raiz em 1956 e construída em 1962 paradigma da Arquitetura de então, tornando-se célebre pela profusão de enormes varandas, volumes horizontais cruzados rematados por terraços sobre a paisagem, uma extensa vista altaneira de floresta serpenteada pelo rio Dão. A construção de raiz em pleno Estado Novo, com um toque Português Suave é já em betão e tem 3 pisos, tornando-se conhecida na cidade como Casa das Varandas. No piso de acesso à casa-mãe temos um grande hall em pedra natural mármore branco com acesso às zonas públicas e privadas da habitação unifamiliar, nomeadamente à sala comum de estar, à sala de jantar, ao salão de chá que acede por sua vez à mística sala de música, um espaço dividido em área de estar e zona do piano por uma grande lareira em pedra natural de granito com duas frentes. Nesse piso temos ainda um escritório, um quarto (anterior quarto dos empregados), uma cozinha com outra sala de ligação (em tom de copa de refeições) com outra lareira e um wc social com banho. No piso superior temos 3 quartos simples, dois quartos-suite e uma casa de banho adicional. Este edifício unifamiliar, pelo Arquiteto Oliveira Martins, foi projetado originalmente com coberturas planas, num enorme jogo de varandas sobre volumes, com enormes áreas de terraços altaneiros sobre a paisagem. Tal também incluía o volume-mãe que se veio a tornar, já durante a construção e por vontade dos proprietários, numa cobertura em telha de várias águas e daí resultando o enorme espaço de sótão (com a dimensão do volume central), cujo acesso é feito pelo piso superior dos quartos por uma escadaria no corredor dos quartos. Os pés-direitos resultam diferenciados, em virtude do desvão do telhado, mas o espaço tem sido desde sempre utilizado como uma enorme área de arrumos, contendo ao mesmo tempo os três grandes reservatórios da trasfega da água do furo para os diferentes termoacumuladores de cada uma das zonas de banho dos sanitários. O piso inferior, ou loja, é uma enorme área de produção e degustação de vinho, incluindo adega completa, produção e aprovisionamento, incluía também três toneis industriais de maiores dimensões e três mais pequenos com garrafeira contígua, salas de degustação, pequena sala de projeção, dois quartos e casas de banho. Adicionalmente, no mesmo piso, há ainda uma generosa garagem com capacidade para 2 a 3 ou 4 viaturas, dependendo das dimensões. A QUINTA tem um furo para captação de água, com bombas de trasfega para a casa principal e distribuição interior, uma mina de água na parcela Sul Chão das Laranjeiras, variadíssimas espécies de árvores de fruto, cerca de 60 oliveiras e uma pequena mata. Come and discover this magnificent estate on the main avenue of the city of Santa Comba Dão - Avenida de Santo Estevão - surrounded by commerce in the heart of a consolidated urban fabric. This estate boasts an aristocratic house with a gross building area of 910.40m2, set on a plot of land, the portion of which including the construction area covers approximately 7,289.70m2, in addition to other additional areas to the south, totaling more than 12,000.00m2. The house was designed from scratch in 1956 and built in 1962, representing the paradigm of the architecture of that time, becoming famous for its profusion of huge balconies, crossed horizontal volumes topped by terraces overlooking the landscape, offering an extensive elevated view of a forest winding along the Dão river. Built from scratch during the Estado Novo period, with a touch of Portuguese Suave, it is already in concrete and has 3 floors, becoming known in the city as the 'House of Balconies'. On the ground floor of the main house, there is a large hall in white natural marble stone providing access to the public and private areas of the single-family dwelling, including the common living room, dining room, tea room which in turn accesses the mystical music room, a space divided into a living area and a piano area by a large fireplace made of natural granite stone with two fronts. On this floor, there is also an office, a bedroom (formerly the maids' room), a kitchen with another connecting room (resembling a dining room) with another fireplace, and a guest bathroom with a bath. On the upper floor, there are 3 simple bedrooms, two en-suite bedrooms, and an additional bathroom. This single-family building, designed by Architect Oliveira Martins, was originally designed with flat roofs, in a huge play of balconies over volumes, with huge areas of terraces overlooking the landscape. This also included the main volume, which during construction, and at the owners' request, became a multi-sloped tile roof, resulting in the enormous attic space (with the same dimensions as the central volume), accessed from the upper floor of the bedrooms by a staircase in the corridor. The ceiling heights are different due to the roof space, but the space has always been used as a huge storage area, also containing the three large water transfer tanks from the well to the different water heaters for each bathroom area. The lower floor, or basement, is a huge area for wine production and tasting, including a complete cellar, production and provisioning, and also included three larger industrial barrels and three smaller ones with a contiguous wine cellar, tasting rooms, a small projection room, two bedrooms, and bathrooms. Additionally, on the same floor, there is a generous garage with capacity for 2 to 3 or 4 vehicles, depending on size. The estate has a well for water collection, with transfer pumps to the main house and interior distribution, a water spring on the South plot 'Chão das Laranjeiras,' various species of fruit trees, approximately 60 olive trees, and a small forest. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612632-23