9 Casas e Moradias para venda T0 de 700.000 € até 3.100.000 €, em Viseu baratos

A Quinta da Rica está localizada em Alvelos - Lamego , região pertencente ao Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património Mundial da Unesco . É uma excelente propriedade para um projeto turístico e/ou vinícola . A propriedade com cerca de 15 hectares, possui uma vinha com certificação DOC, ideal para produzir bons vinhos do Douro ou espumantes. A casa , de traça original, com cerca de 630m2, poderá ser reabilitada com o objetivo de criar um projeto turístico ou casa de família. A adega , integrada no edifício, possui todas condições para a produção de vinho, uma vez que foi reabilitada recentemente. É uma propriedade com água em abundância , possuindo uma mina e um poço. Para os amantes do vinho e do Douro, esta propriedade é uma oportunidade fantástica: - Pela localização , sendo próxima da cidade de Lamego, é também uma propriedade isolada que transmite tranquilidade e paz. - Pela paisagem natural, mas também pela paisagem sobre a cidade, destacando-se o Castelo de Lamego. - Pela versatilidade da quinta, apropriada para turismo, mas também para produção vinícola. A Quinta da Rica oferece uma localização de excelência pela proximidade cidade de Lamego onde poderá encontrar: ESTGL-Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Lamego - 11 min Câmara Municipal de Lamego – 13 min Santuário Senhora dos Remédios – 12 min Castelo de Lamego – 12 min Hipermercado – 6 min Museu – 8 min Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. 2 do artigo 18. do Decreto-Lei n. 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref:124951060-2

Construída em 2017, num terreno elevado com vistas deslumbrantes para a cidade de Viseu, cidade do verde pinho, esta extraordinária Quinta é constituída um uma moradia de sonho com 917 m2 inserida num terreno com 3 ha, em Viseu. A entrada da propriedade faz-se por um dos 2 portões automáticos, que por calçada em granito, nos conduzem pelo bosque até à entrada da mansão. Com uma robusta construção assente numa base de betão armado e com acabamentos de charme e requinte, distribui-se majestosamente por 3 pisos da seguinte forma: Rés-do-chão - Garagem para 4 carros com portão automático - Lavandaria - Sala das máquinas - Ampla arrecadação - Enorme salão, com lareira com recuperador de calor, caracterizado pela modernidade das paredes de betão expostas - Espaço para adega - Quarto Primeiro piso: - Escadaria como elemento arquitetónico de destaque, que dá amplitude a todo o piso e conecta o interior e exterior da casa pelo seu magnífico vitral superior - Cozinha mobilada e equipada, com ilha, em open space com acesso a uma zona de churrasqueira com forno tradicional e a um enorme terraço - Sala comum com lareira com recuperador de calor, de dupla face, que faz a separação entre a zona de lazer e a zona de refeições - Wc de serviço ao piso - Suite com roupeiros e Wc suite - Ginásio caracterizado pelas paredes envidraçadas, equipado com ar condicionado, Jacuzzi e Wc e com zona de chuveiros que serve também de apoio à piscina totalmente coberta e envidraçada. Segundo piso: - 3 Suites com roupeiros embutidos, equipadas com Ar condicionado e com acesso a um terraço comum com vistas desafogadas para a propriedade - Suite presidencial composta por uma zona de estar com lareira com recuperador de calor, uma zona de descanso, um magnifico closet e um Wc imperial com base de duche e uma banheira de hidromassagem de canto. O exterior funde-se com o interior desta mansão pelos seus pormenores envidraçados e é composto por uma zona de pinhal, uma zona de bosque e um jardim relvado juto à mansão. Os acabamentos são de excelência e bom gosto. - Piso radiante - Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias - Caixilharia com corte térmico e vidro temperado térmico - Propriedade murada com muros de betão - Portões automáticos - Calçada de granito - Furo de água - Rega automática Trata-se de um refúgio único, promissor e encantador a apenas 10 minutos do centro de Viseu e a cerca de 1h30 do Porto. Situada entre os 400 e os 700 m de altitude, Viseu, na Beira Alta, faz-nos pecar pela deliciosa gastronomia, devolve-nos a saúde nas termas, incita-nos a observar gratuitamente a arte urbana e faz-nos sentir orgulhosos quando provamos os Vinhos do Dão, nesta região produzidos. Rodeada por várias serras e rios, a sua localização é bem central no mapa e já foi considerada das melhores cidades para se viver. Marque a sua visita e comprove todas as inúmeras possibilidades deste fantástico imóvel! UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:UNU.I.1600.19351

Identificação do imóvel: ZMPT559352 Ao adquirir esta Casa Senhorial em ERVEDOSA do DOURO, inserida na região demarcada do Douro PATRIMÓNIO MUNDIAL DA HUMANIDADE e usufruindo da EN222, conhecida como CASA DO PINHAL estará a investir: - Numa Casa totalmente Mobilada e Equipada, como se encontra - Numa das mais inebriantes deslumbrantes e poéticas paisagens esculpidas por mão humana em anfiteatros que galgam as montanhas a uma escala que se poderá dizer para lá do humano, onde os famosos pés de vinha serpenteiam num rendilhado extraordinário pintando o mais fantástico cenário na mais agreste e rude natureza, aqui possuirá para seu deleite e a seus pés a beleza absoluta num autentico poema para os sentidos que não é de ninguém. - Como disse o meu conterrâneo Miguel Torga: 'O Doiro sublimado. O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir. Não é um panorama que os olhos contemplam: é um excesso da natureza. Socalcos que são passadas de homens titânicos a subir as encostas, volumes, cores e modulações que nenhum escultor, pintor ou músico podem traduzir, horizontes dilatados para além dos limiares plausíveis da visão. Um universo virginal, como se tivesse acabado de nascer, e já eterno pela harmonia, pela serenidade, pelo silêncio que nem o rio se atreve a quebrar, ora a sumir-se furtivo por detrás dos montes, ora pasmado lá no fundo a reflectir o seu próprio assombro. Um poema geológico. A beleza absoluta.' Miguel Torga in 'Diário XII' LOCALIZAÇÃO - Ervedosa do Douro é uma freguesia do concelho de S. João da Pesqueira, do distrito de Viseu. - A esta freguesia pertencem também os lugares de Casais do Douro, Sarzedinho e... #ref:ZMPT559352

Se procura um refúgio no coração da natureza, a Quinta em S. João da Serra é a escolha perfeita. Com aproximadamente 5 hectares de beleza natural, esta propriedade oferece uma experiência única de tranquilidade e potencial. A moradia, embora necessitando de alguma remodelação, é uma tela em branco esperando pelas pinceladas do seu toque pessoal. Com rés-do-chão e 1 andar, é o espaço ideal para criar a casa dos seus sonhos. O charme deste lugar é complementado por um pitoresco tanque no logradouro, adicionando um toque especial ao ambiente. Destacando-se na propriedade, encontra-se um pavilhão avícola em pleno funcionamento e excelente estado de conservação. Uma oportunidade para explorar atividades agrícolas ou simplesmente manter o ambiente rural vibrante. Além disso, existe outro pavilhão fora de serviço, com potencial de renovação. Embora necessite de algum cuidado, apresenta-se como uma oportunidade para projetos futuros. Os vastos terrenos de cultivo, atualmente em pousio, são um convite à criatividade agrícola. Com um pinhal e mato, a diversidade da paisagem oferece um cenário pitoresco para explorar e desfrutar. Composto por vários artigos rústicos e urbanos. A propriedade beneficia de água com abundância, bons espaços verdes e uma exposição solar generosa, criando um ambiente acolhedor e luminoso. Além disso, conta com infraestruturas essenciais, como rede elétrica, rede de água própria e rede telefónica, proporcionando o conforto moderno numa atmosfera rural. Não perca a oportunidade de possuir este pedaço de paraíso em S. João da Serra. Agende uma visita e descubra o potencial único que esta quinta tem para oferecer. O seu recanto perfeito aguarda por si! #ref:2051/V

Quinta de 19,3 ha plana em Trevões, São João da Pesqueira com exploração de Olival e Amendoal em agricultura biológica e instalações industriais. Fantástica quinta com um total de 19,30 há de área rústica, compreendendo: - 5 ha de olival - com certificação biológica - 4 ha de amendoal - com certificação biológica - 0,3 ha de vinhas - 10 ha terra livre, que poderá completar a exploração com a mesma cultura ou com: -horticultura ao ar livre ou em estufas, -aquicultura, -apicultura, -avicultura confinada ou aves de campo -vinhas, -viveiros de plantas de jardins, agrícolas ou florestais. -turismo rural -produção de energia renovável - 1 tanque em betão armado, de meio milhão de litros para reservatório de água - 1 reservatório escavado, com fonte e capacidade para m3 - 3 Armazéns de arrumos agrícolas somando 230 m2 - 3 furos artesianos e um poço com caudal total de 100.000 litros por hora - Muitas árvores de frutas diversas: cerejeiras, pessegueiros, pereiras, macieiras, figueiras, dióspiros, ameixoeiras, etc. - Estrada para veículos e máquinas agrícolas a circundar toda a propriedade -Localização excecional, junto ao núcleo urbano da freguesia. -Propriedade praticamente plana, passível de mecanização em toda a sua extensão -Dentro da zona demarcada do Douro vinhateiro. Área urbana com Instalações industriais com total de 650 m2, centralizada na propriedade e toda cercada com rede: - 200 m2 de instalações fabris de classe alimentar toda em azulejos, - mini-adega com lagar em cimento e dois lagares em inox, esmagador, prensa, 2 cubas inox e garrafeira, - outras instalações de apoio conforme reportagem fotográfica e visitas virtuais detalhadas. Infraestrutura disponível: - Eletricidade trifásica instalada de 20,7 Kw - Telefone fixo - Internet Fibra óptica instalada de 1 GB de velocidade - Cobertura de rede móvel em toda a região Propriedade com inúmeras potencialidades e mais-valias de exploração inclusivamente com possibilidade de recurso a vários programas de incentivo e apoio a fundo perdido: - Propriedade compreendida dentro da zona demarcada do Douro vinhateiro, - Como empresa de recolha e consolidação de produção agrícola da região visando à exportação (associativismo, cooperativismo). - Para implantação de projetos incentivados no âmbito dos investimentos do Portugal 2030 nas áreas de produção agrícola biológica, turismo rural, jovem agricultor, incentivo à criação de empregos, produção de energias renováveis, aquicultura sustentável, segurança alimentar, captura de carbono, apicultura, etc. - A Câmara de São João da Pesqueira por sua vez também oferece apoios aos empreendedores por meio do seu Gabinete de Empreendedorismo do Município, destacando-se: FAME e FINICIA: Pesqueira Empreende, Cooperativismo, Associativismo, proteção ao património intelectual, licenciamento industrial simplificado (SIR-Sistema da Indústria Responsável). Entre em contacto connosco para conhecer em detalhes esta excelente oportunidade. Farmstead of 19.3 hectares of flat land in Trevões, São João da Pesqueira, with olive and almond trees in organic farming with industrial facilities. Fantastic farm with a total of 19.30 hectares of rural area, comprising: - 5 hectares of olive plantation - with organic certification - 4 hectares of almond plantation - certified organic - 0,3 hectares of vineyards - 10 hectares of open land, which can be completed with the same plantation or with: - horticulture (open air or in greenhouses), - aquaculture - beekeeping - confined or free-range poultry - vineyards - garden, agricultural, or forest plant nurseries - rural tourism - renewable energy production. - 1 tank in reinforced concrete, a reservoir for half a million liters of water - 1 reservoir with spring of m3 - 3 agricultural storage warehouses totaling 230 m2 - 3 artesian boreholes and a well with a total flow of 100,000 liters per hour - Multiple fruit trees: cherry trees, peach trees, pear trees, apple trees, fig-trees, persimmon trees, plum trees, etc. - Road for vehicles and agricultural machinery surrounding the entire property -Exceptional location, near the urban center of the parish -Property virtually flat, able to mechanization in all its extension -Within the assigned area of Douro Vineyards (DOP). Industrial facilities of 650 m2, fenced and centralized in the property land with: - 200 m2 of food-grade manufacturing area, all in tiles, - mini winery installation with a tank in cement, two stainless steel presses, a crusher, two stainless steel vats, and a wine cellar, - Furnished support facilities as per the photographic report and virtual tour presented. Available infrastructure: - Installed three-phase electricity of 20.7 kW - Landline telephone - Internet Fiber optic installed with 1 GB of speed - Full cell phone coverage in the area Property with numerous potentialities of exploration, including the possibility of applying for a myriad of incentive programs and non-refundable support: - Property comprised within the assigned area of Douro Vineyards (DOP), - As a company of collection and consolidation of the region's produce aiming at exportation (associations and cooperatives business model). - For implementing projects financed under the Portugal 2030 investments in organic agricultural production, rural tourism, young farmer program, job creation incentives, renewable energy production, sustainable aquaculture, food security program, carbon capture, beekeeping, etc. - The Municipality of São João da Pesqueira also offers support to entrepreneurs through its Municipality Entrepreneurship Office, highlighting: FAME and FINICIA programs for Pesqueira Entrepreneurship; Cooperativism, Associativism, intellectual heritage protection, simplified industrial licensing (SIR-Sistema da Indústria Responsável). Please get in touch with us for more information or visits. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:UNU.I.1042.19366

Se está à procura do refúgio perfeito longe da agitação da cidade, esta quinta é a escolha ideal. Com a sua combinação de elegância atemporal, paisagens deslumbrantes e privacidade exclusiva, esta propriedade representa uma oportunidade verdadeiramente única de possuir um pedaço do paraíso no coração do Douro. Esta quinta deslumbrante apresenta uma moradia elegante, distribuída por rés-do-chão e primeiro andar. Com detalhes arquitetónicos encantadores, a moradia oferece o cenário perfeito para uma vida confortável e luxuosa. Situada em 23175 m2 de terreno, esta propriedade oferece uma variedade de oportunidades para os amantes da natureza e entusiastas do ar livre. Dos jardins meticulosamente cuidados às áreas de lazer ao ar livre, há espaço mais do que suficiente para explorar e desfrutar. Uma piscina completa o charme desta propriedade, proporcionando um oásis tranquilo onde se pode relaxar e refrescar nos dias quentes de verão. Aninhada nas deslumbrantes paisagens do Douro, esta quinta oferece uma localização privilegiada que combina privacidade e conveniência. Com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, as vinhas e montanhas circundantes, esta é uma oportunidade única para desfrutar da beleza natural incomparável desta região reconhecida pela UNESCO. Agende uma visita hoje mesmo e deixe-se encantar pelo encanto e pela beleza desta magnífica quinta no Douro. #ref:2078/V

Perto de Resende, Vale do Douro, 45 min. de Lamego Os novos proprietários da Quinta Fraguil entrarão numa propriedade totalmente pronta a habitar, com uma plantação de mirtilos totalmente operacional e eficiente, e que oferece diversas fontes de rendimento. A incrível Quinta Fraguil (47.000 m2 de terreno próprio) tem vista para o vale do Douro, oferece vistas deslumbrantes e combina todo o conforto moderno que possa imaginar com o charme tradicional português. Além disso, a quinta oferece um elevado potencial comprovado de retorno de investimento/rendimento e é 90% auto-suficiente. Casa principal Piscina aquecida, Dois apartamentos + duas casas Casa principal + 2 apartamentos adjacentes Uma impressionante estrada de entrada leva-o através de sucalcos bem cuidados e com árvores de fruto, até à casa principal . A casa é constituída por uma construção nova e moderna (piso superior) que está anexa a uma autêntica casa de pedra totalmente remodelada (parte inferior). Um hall de entrada com casa de banho social dá acesso ao quarto principal com casa de banho privativa e a um segundo quarto, também com casa de banho privativa. Na outra direção, encontrará uma ampla sala de estar com cozinha em plano aberto totalmente equipada, além de área de estar/jantar, incluindo uma grande ilha e balcão para pequeno almoço. A sala com o seu amplo terraço oferece vistas deslumbrantes sobre o terreno da quinta, sobre o vale do Douro, até ao rio Douro. Da sala de estar, uma escada em caracol leva a um confortável apartamento que consiste em um corredor que leva a um grande quarto duplo com casa de banho completa, sala de estar com lareira e cozinha aberta. Este apartamento tem uma área exterior que dá acesso ao terraço da piscina e a outro apartamento separado. Este segundo apartamento privado acomoda de2a4pessoas e possui 2 andares. O corredor no andar superior leva a um quarto duplo com vistas deslumbrantes sobre o vale e a uma casa de banho completa. No andar de baixo, encontrará a sala de estar e a cozinha. O pátio exterior deste apartamento oferece privacidade e tem uma confortável área de estar um jacuzzi, comodidades para churrascos a gás e uma área de jardim privada. Este apartamento dispõe de entrada privativa e estacionamento próprio. A casa principal incluindo os apartamentos adjacentes são todos com vidros triplos e isolados, e equipados com aquecimento/ar condicionado central. Recentemente certificado com eficiência A+. Piscina e terraço O lindo jardim da casa principal e dos apartamentos é de baixa manutenção, possui um pátio para refeições com bar. A partir daqui chega-se à zona da piscina com piscina de água salgada de 8x4 metros, com cobertura que abre na totalidade, sauna eléctrica por infravermelhos, jacuzzi para 6 pessoas e churrasqueira a gás. Continuando o caminho do jardim, chega-se a outro jardim e zona de estar com palmeiras, abacateiros, oliveiras e grandes jardins ornamentais com cactos. Sobre as 2 casas Casa de campo Laurel (Airbnb) Uma cabana de madeira em plano aberto que acomoda2a3pessoas, alimentada por sistema solar, tem o seu próprio abastecimento de água e sistema de aquecimento de água. Casa de banho com poliban (3,9m2), lavatório e sanita com vista para o vale. Quarto duplo com guarda-roupa e gavetas, ambos com vista para o vale Sala de estar em plano aberto (28,09m2), cozinha de jantar (3,9m2) composta por placa a gás, forno eléctrico independente, armários embutidos com micro-ondas, frigorífico/congelador. Sala de estar com sofá-cama, com salamandra de pellets programável e eficiente e TV e aparelhagem de som com acesso a uma varanda coberta (12,19m2) Casa de campo no interior (Airbnb) O mesmo design da casa Laurel. Em processo ou em construção. Situado numa área muito privada, jardim privado e estacionamento. Retorno comprovado do investimento/potencial de rendimento Esta propriedade tem um elevado ROI (retorno do investimento) e oferece um elevado potencial de rendimento. 1. A principal fonte de rendimento da Quinta Fraguil é uma plantação de mirtilos altamente produtiva. Mais de 3.300 plantas de frutos azuis em diversas variedades e todas de alta qualidade, entregam mais de 1.750 quilos de mirtilos anualmente, com prespectiva de aumento nos próximos anos 2. Esta quinta tem 4 apartamentos/lodges totalmente independentes disponíveis para aluguer de curta ou longa duração. Atualmente um estúdio e uma das casas estão registados como alojamento e geram rendimento extra. 3. No ponto mais alto do terreno, mais de 400 majestosos castanheiros dominam a quinta. Para além de oferecer um ambiente impressionante e encantador, o potencial de rendimento também é grande, pois as castanhas são de elevada qualidade e um produto muito apreciado (para exportação) em Portugal. 90% de suficiência energética A quinta é quase totalmente auto-suficiente e gera e armazena a sua própria energia através de tecnologia de energia solar e eólica altamente eficiente. A Quinta é 90% autossuficiente em eletricidade. O sistema principal consiste em 4 sistemas solares conectados e tem potencial para produzir cerca de 15.000 kWh por ano. Atualmente está em processo de atualização para receber uma turbina eólica de 3 kWh. Mais especificações - Casa de máquinas: sistemas solares, sistema de água quente de 800 litros para alimentação do alojamento, apartamentos inferiores e superiores da casa principal. - Sistema de água fria de 1000 litros e sistema de filtragem de piscina. - Existe a base para um parque de campismo com vista para o Rio Douro - A quinta tem 2 portões eléctricos, um junto à estrada principal e outro perto da casa da quinta o que cria um pátio privado seguro - Existem 2 casas de bombas de irrigação na propriedade + um tanque de aço de 240 mil litros - Um furo e um riacho - Um sistema de irrigação automático - Uma casa de bombas de betão que retira 99,9% da sua água de um riacho natural, mas tem a possibilidade de obter água do furo em caso de estação extremamente seca. - Uma área adicional de armazenamento coberta e seca - Um grande celeiro contendo todos os equipamentos agrícolas incluindo trator, cortador de relva 4x4, tem uma área destinada a oficina. Frutas adicionais disponíveis: 30 laranjeiras, 20 árvores plenas e 10 variedades anãs. 10 limoeiros. 49 cerejeiras, variedades vermelhas e brancas. 8 ameixeiras. 4 macieiras. 9 árvores de nectarina. 11 pessegueiros. 24 oliveiras. 10 pereiras. 2 amoreiras. 2 abacateiros. 10 figueiras. 2 nêsperas. 2 morangos japoneses. 3 plantas de kiwi. 1 avelã e 1 nogueira. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:FIN_64

Magnífica moradia de luxo localizada em Viseu, com quatro andares que oferecem o máximo em conforto e requinte. Na cave, encontra-se uma espaçosa garagem para três carros, uma cozinha totalmente equipada com forno a lenha , churrasqueira , uma casa de banho de serviço e um elegante salão de estar com ar condicionado , mesa de bilhar, além de um quarto completo com casa de banho privativa. O rés do chão apresenta um amplo escritório, um hall de entrada generoso, uma sala de estar com três ambientes distintos, uma sala de jantar, um wc de serviço e uma cozinha moderna , ideal para receber convidados. O primeiro andar dispõe de cinco suítes luxuosas, sendo uma delas master com um closet generoso para o máximo conforto. No segundo andar, encontra-se um espaçoso salão com áreas de arrumos, uma casa de banho utilizada como ginásio e escritório. No exterior, os espaços de lazer incluem uma piscina aquecida deslumbrante , um jardim muito bem tratado , uma churrasqueira , um furo de água para abastecimento próprio e 1 wc de apoio , perfeitos para momentos de descontração e convívio ao ar livre. Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e funcionalidade, sendo ideal para quem procura uma residência de luxo em Viseu. Esta magnífica moradia também se destaca pela sua eficiência energética, com uma certificação A+ que garante baixos consumos e respeito pelo meio ambiente. Além disso, está equipada com sistema de aquecimento central com pellets e painel solar , proporcionando conforto térmico em todas as estações do ano. Para garantir ainda mais conforto, três dos quartos estão equipados com ar condicionado, permitindo ajustar a temperatura de acordo com as preferências pessoais. Esta combinação de características faz desta propriedade não só uma escolha luxuosa, mas também uma opção sustentável e tecnologicamente avançada para viver com o máximo conforto e eficiência energética em um lote de 1510 m2. Envie já mensagem e peça mais informações. #ref:C0385-00726

Quinta no Douro com praia fluvial Situada na região demarcada do Douro, em Tarouquela, Cinfães, a cerca de 60km da cidade do Porto, com cerca de 10 hectares. Uma quinta para restauro, composta por 19 artigos urbanos. Com uma praia fluvial, com uma frente de rio de 350m, com areia fina, ideal para uma praia privada e ancoradouro de embarcações de recreio. Existe a possibilidade de proceder à instalação de aldeamentos turísticos (+-13.000 m2). Ainda a possibilidade de instalação de unidades hoteleiras (+-26.000m2). A quinta contém vários prédios urbanos que poderão ser reconstruídos para habitação, ou turismo. Um espaço de sonho, seja para encontrar o seu lar, ou para edificar o seu novo negócio. #ref:10172024