40 Casas e apartamentos para venda de 2.000.000 € até 3.300.000 €, em Vila Real

Quinta Brasonada do séc. XVI, inserida no Alto Douro Vinhateiro. Situada na margem direita do Rio Corgo, com uma linda paisagem sobre os 20 hectares de vinha totalmente mecanizada, produtora de vinho do Porto em média 63 pipas, e 200 pipas de vinhos Doc-Douro com marca própria, 2 hectares de olival e diversas árvores e matas típicas da região. Relativamente ao terreno das vinhas é uma plantação em patamares, os bardos percorrem todo o comprimento dos patamares que acompanham as curvas do nível do terreno. Ao chegar a propriedade você encontra um estacionamento amplo, uma entrada arborizada, e com plantas ornamentais a dar graça ao ambiente bulcólico. A Moradia que funciona como hospedagem para turismo rural e eno-turismo, beneficia-se de uma estrutura toda feita em pedra granito, piso em madeira, típico das moradias seculares, esta dispõe de 8 quartos, com ar condicionado, e casas de banho privativas, sala de estar comum, salão para eventos, adega tradicional, bar com sala de jogos, garrafeira, cozinha rústica, grandes lagares, prensas, cubas de fermentação. Para o lazer e diversão, temos um court de ténis, piscina e jardim exterior com lindas vistas sobre o vale do corgo e sobre as vinhas. Não hesite em nos contatar para saber todas as mais valias que esta propriedade pode vos oferecer. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371059-94

Localizada em Guiães, Vila Real, no coração da Região Demarcada do Douro, esta quinta tem o enquadramento perfeito e vistas soberbas sobre os vales e colinas cobertos por vinhedos de ambas as margens do rio Douro. Possui uma vinha oficial Doc Douro com 30 Ha, plantados com as melhores castas tintas da região que produzem uvas para vinhos DOC e vinhos do Porto de alta qualidade. A vinha encontra-se toda estruturada e mecanizada, com criteriosa distribuição das castas por parcelas identificadas e com facilidade de acessos a todos os pontos da propriedade por arruamentos internos. Tem abastecimento abundante de água através de 3 minas naturais, usufruindo ainda de um ribeiro que cobre todo o limite poente da quinta. Dispõe de um PT de distribuição de eletricidade que garante o fornecimento de energia. A casa principal da quinta, com cerca de 700 m2, data do final do Séc. XIX, e inclui antigas adegas, celeiros e outros anexos. Uma vez que se situa no coração da propriedade, com vistas fantásticas, possui um enorme potencial para um novo projeto de reconstrução e ampliação. Além desta casa, existem cerca de mais 6 ruínas distribuídas pela propriedade, nomeadamente antigas adegas e armazéns agrícolas, todas com ótima localização, o que permitirá o desenvolvimento de novos projetos para construção de apoios agrícolas ou para turismo rural. Excelente oportunidade para um grande projeto vinícola e turístico no Douro Valley. Bons acessos à propriedade através de Estrada Nacional e Municipal. A 20 minutos de Vila Real e do Peso da Régua e a cerca de 60 minutos do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 426 000 m2 Área Útil: 426 000 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Excluído do SCE de acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18 do Decreto-Lei 101-D de 7 de dezembro de 2020. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05063

Fantástica quinta vinícola, com uma arquitetura singular própria dos solares seculares, toda recuperada e em excelente estado de conservação. De uma beleza unica, localizada na mais antiga região demarcada de vinhos do mundo: Região do Douro / Douro Valley. Esta belíssima quinta fica localizada no coração desta região, em Santa Marta de Penaguião a 5 minutos da cidade de Vila Real e a 20 minutos da cidade do Peso da Régua, centro nevrálgico do Douro Valley. Nos seus 19 Ha de vinha mecanizada, produz vinhos Doc Douro, Vinho do Porto e ainda Azeite, tudo de excelente qualidade, possuindo marca própria. A casa / solar principal foi construída no Sec. XVI. Casa nobre brasonada, tendo inicialmente pertencido ao Palácio de Mateus. Foi adaptada à exploração de eno-turismo e turismo rural, com salas interiores e exteriores onde se desenvolvem variados eventos. Propriedade vinícola singular onde a vinha se desenvolve em terreno planáltico fazendo fronteira com o rio Corgo, inserida numa paisagem deslumbrante em ambiente tranquilo. Imóvel, para venda, que possui adega tradicional com sala de prova e venda de vinhos e produtos regionais. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 294 197 m2 Área Útil: 1 530 m2 Área de Construção: 1 530 m2 Quartos: 8 Banhos: 7 Garagem: 20 Eficiência Energética: D DETALHES: - Imóvel localizado na região de maior referencia mundial pelas suas características naturais: uma beleza natural ímpar que envolve todos os seus vales e encostas serpenteada pelos seus rios que desaguam no Douro e que dá o toque final à sua beleza infinita. As vinhas que produzem vinhos de alta qualidade e reconhecidos mundialmente, destacando-se o centenário néctar, o Vinho do Porto, apreciado em todo o mundo. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:CS03043

(ref:C (telefone) As Termas das Caldas do Carlão, encontram-se na margem esquerda do rio Tinhela, freguesia de Candedo, município de Murça, e no seio do Parque Natural do Vale do Tua e zona Demarcada do Alto Douro Vinhateiro. Inseridas numa propriedade de 7,4 hectares, para além do Balneário Termal (com receção, consultório médico, zona termal húmida, zona termal seca, gabinete de fisioterapia, sala de massagens, vestuários e sala de repouso) encontramos na propriedade um café/restaurante devidamente equipado e um edifício de dois pisos, no piso superior, sete quartos para hóspedes e uma cozinha rústica e, no piso térreo três quartos, uma cozinha e uma sala de refeições, duas garagens e um lagar. Às edificações acima referidas acresce uma vinha DOP Douro com 1,9 hectares, dos quais 0,8 hectares possuem autorização de produção de vinho do Porto e, um olival com 28 oliveiras centenárias. A concessão termal (HM21), pertencente à mesma família desde 1986, é alimentada por uma mina de água mineral e por dois furos verticais recentemente construídos, com artesianismo repuxante. A água qualificada pela Direção-Geral de Energia e Geologia (DGEG) como Água Mineral Natural, é reconhecida pela Direção-Geral da Saúde (DGS) como uma água com indicações terapêuticas para o tratamento de doenças de pele, das vias respiratórias e de doenças reumáticas e músculo-esqueléticas. A circulação profunda destas águas aliada à existência de um perímetro de proteção das captações (Portaria n.º 89/2019, de 25 de março) garantem uma qualidade físico-química e microbiológica irrepreensível. Em termos paisagísticos as Caldas de Carlão localizam-se num vale idílico, sossegado, rodeado de vegetação frondosa e onde nos deliciamos com o som permanente da água corrente. #ref:C0464-00022

QUINTA COM MORADIA NA CIDADE DE PESO DA RÉGUA - DOURO EXCELENTE INVESTIMENTO PARA TURISMO OU CONSTRUÇÃO : Ideal para quem procura descanso e tranquilidade na região do Douro, como casa de família ou para investimento turístico, esta quinta dispõe de deslumbrantes vistas para o rio Douro e encostas vinícolas. Localizada no coração do Douro Vinhateiro, no coração da região demarcada do Douro , que é Património Mundial da Humanidade, a Quinta da Nossa Senhora da Lapa , encontra-se a 5 minutos da cidade do Peso da Régua. A Quinta Nossa da Lapa, é constituída, vinha e terrenos com árvores de frutos e por duas casas, a casa principal de 1º andar e 2º andar, um estúdio e um armazém (adega) e uma outra casa de 1º andar, quintal interior e celeiro (armazém). A Casa Principal tem 3 quartos, com suite e outro em remodelação, com uma área de 200 m2. O sótão é amplo e com possibilidade de ser adaptado para mais quartos, sala ou escritório. O exterior da casa tem um Estúdio com Casa de banho, janelas grandes , em vidro com vista para o rio, com casa de banho completa e acesso independente e directo ao exterior. Quintais com árvores de frutos, dois tanques e um terraço com vistas sobre o rio Douro. Possibilidade de construção de uma ou duas piscinas. 1º Andar: - Cozinha, com vista para o rio Douro. - Sala com duas portas com acesso ao terraço , com vista maravilhosa do rio Douro. - Três quartos com suite - Salão - Escritório 2ºAndar: - Área espaçosa que permite ser modificada para mais quartos, sala ou escritório adicionais, com janelas e vistas magníficas sobre o Douro Vinhateiro. A Quinta com moradia, é um excelente investimento como Hotel de Charme ou Turismo rural ou uma casa de férias, com uma belíssima vista sobre o rio e vale do Douro Vinhateiro. Óptimo investimento para o sector da construção de um imóvel, uma vez que tem uma área de terreno, que permite a construção de várias vivendas ou moradias. Possibilidade de construção na quinta, segundo o Plano Director Municipal da cidade de Peso da Régua. Detalhes relevantes da QUINTA - mina com nascente de água - Poço de água - 1/2 Hectare de vinha com Touriga nacional - Uma pipa de beneficio letra B - Quintais de cultivo - Árvores de frutos e uvas de mesa MORADIA: - Telhado novo com madeira isolante, roofmate e telha bebé. - Toda a estrutura foi feita em madeira de pinho. - Janelas e PVC alemão, para um excelente isolamento térmico e acústico. - Aquecimento central eficiente com baixo custo, com bomba de calor da marca Daikin. LOCALIZAÇÃO EXCELENTE! - Proximidade da auto estrada, a cinco minutos da A24. - Muito próxima da cidade de Peso da Régua, capital do Douro vinhateiro, património mundial da humanidade . - Link do google maps : (url) ÁREAS REGISTADAS EM CADERNETA - Casa Principal - art 160 - Área implantação: 200m2 - Área bruta construção: 200m2 - Área bruta dependente: 100m2 - Área bruta privativa: 100m2 - Vinha - art.180 - 0,599900ha - Cultura arvense de regadio - Laranjeiras/pomar - Pereiras - Vinha região demarcada/Douro #ref: 100668

Quinta deslumbrante em plena Região Demarcada do Douro, em Santa Marta de Penaguião. Combina arquitetura contemporânea com materiais típicos da região do Douro, como as paredes exteriores e muros revestidos a xisto, os gradeamentos em ferro ou a calçada portuguesa presente nos acessos à casa. Situada numa zona segura e tranquila, beneficia de vista panorâmica única para a beleza do Vale do Douro, nomeadamente para o rio, para as vinhas e para as serras. As divisões são espaçosas e os acabamentos de luxo, em linha com uma decoração elegante e perfeitamente enquadrada num espaço rural, com tons neutros, formando um espaço equilibrado e acolhedor com elementos que aliam a simplicidade da elegância arquitetónica contemporânea, enquadrada na tradição das quintas do Douro vinhateiro. No piso térreo, a sala é preenchida por luz natural, através das largas janelas e varandas que multiplicam a passagem da claridade e emolduram a paisagem duriense. A sala junta-se a uma cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, formando um espaço amplo e funcional com mais de 80 m2. O piso térreo conta ainda com um wc social, lavandaria e um balneário com acesso direto ao exterior, para apoio à piscina. No piso inferior, respeitando o declive dos socalcos da vinha, surgem 4 quartos, todos en-suite, decorados com linhas simples criando um ambiente intimista e recatado. Os quartos são dotados de roupeiros embutidos e elegantes casas de banho, em mármore, e luz direta. A master suite inclui, ainda, um closet. Todos os quartos têm varandas com vistas para a vinha a para o rio Douro. Num ambiente livre de ruído, o exterior oferece uma sucessão de experiências proporcionada pelas várias zonas de lazer como a área para refeições, a piscina infinita salgada, a varanda, o jardim e a vinha. O exterior conta com várias árvores de fruto, aciprestes e um olival com produção de azeite. A propriedade inclui uma pequena casa de apoio à atividade agrícola, com casa de banho. Equipada com sistema de domótica, várias câmaras de vigilância, alarme, furo de água e piscina com bomba de calor e cobertura elétrica. Estacionamento para dez viaturas. Excelentes acessos, a 1,5 Km do acesso à autoestrada A24. A 2 Km da Régua e a 1 hora do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 15 258 m2 Área Útil: 375 m2 Área de Implantação: 267 m2 Área de Construção: 375 m2 Quartos: 4 Banhos: 6 Garagem: 10 Eficiência Energética: B Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04828

A Quinta no Douro é uma excelente oportunidade de negócio no prestigiaso mercado da região do Douro, próximo à prestígiada Quinta do Valado. localizado em Canelas, Peso da Régua, apresenta um patrimônio único no Alto Douro Vinhateiro. Destaques da propriedade: Edifício principal estilo palacete paulistano do século XIX, com 2 andares. 5 suítes elegantes no andar de cima, equipadas com TV via satélite, WiFi, chaleira e frigobar. T2 com entrada própria, sala e cozinha Open Space, casa de banho completa de serviço e suíte elegante. T1 com entrada própria, terraço panorâmico com vista para as vinhas, espaço aberto com cozinha e sala, casa de banho e suíte com roupeiro. Espaço para eventos, casamentos e batizados, com alojamentos para noivos e convidados. Área de serviços de apoio ao turismo, incluindo lavanderia, armazém e espaços de arrumos. Vinha de 2,5 hectares com produção anual e benefício financeiro. Jardins, recantos românticos e miradouros no amplo logradouro. Agroturismo de charme com 5 suítes, um T1 e um T2, oferecendo uma estadia requintada. Potencial para eventos, adega para degustação de vinhos, restaurante e produção de vinho próprio. Marca própria de vinhos (branco, tinto, rosé e espumante) com rótulos exclusivos. A Quinta dos Românticos oferece muito mais do que apenas uma propriedade, é um sonho realizado. É, também, uma propriedade única, perfeita para quem busca um estilo de vida sofisticado e deseja aproveitar as maravilhas da região do Douro com um toque moderno. Com uma piscina de água salgada e aquecida com borda infinita, os hóspedes podem desfrutar de momentos de relaxamento enquanto admiram as deslumbrantes vinhas ao redor. Além disso, a propriedade também possui um spa para cuidados e bem-estar, um chef disponível para preparar refeições gourmet, uma horta orgânica para fornecer ingredientes frescos e a proximidade conveniente do centro da cidade. A Quinta dos Românticos é uma oportunidade de negócio única, que combina luxo, conforto e um estilo de vida sofisticado em uma das regiões mais prestigiosas do Douro. Não perca esta oportunidade de negócio dando continuidade a este sonho! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631343-17

Quinta deslumbrante em plena Região Demarcada do Douro, em Santa Marta de Penaguião. Combina arquitetura contemporânea com materiais típicos da região do Douro, como as paredes exteriores e muros revestidos a xisto, os gradeamentos em ferro ou a calçada portuguesa presente nos acessos à casa. Situada numa zona segura e tranquila, beneficia de vista panorâmica única para a beleza do Vale do Douro, nomeadamente para o rio, para as vinhas e para as serras. As divisões são espaçosas e os acabamentos de luxo, em linha com uma decoração elegante e perfeitamente enquadrada num espaço rural, com tons neutros, formando um espaço equilibrado e acolhedor com elementos que aliam a simplicidade da elegância arquitetónica contemporânea, enquadrada na tradição das quintas do Douro vinhateiro. No piso térreo, a sala é preenchida por luz natural, através das largas janelas e varandas que multiplicam a passagem da claridade e emolduram a paisagem duriense. A sala junta-se a uma cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, formando um espaço amplo e funcional com mais de 80 m2. O piso térreo conta ainda com um wc social, lavandaria e um balneário com acesso direto ao exterior, para apoio à piscina. No piso inferior, respeitando o declive dos socalcos da vinha, surgem 4 quartos, todos en-suite, decorados com linhas simples criando um ambiente intimista e recatado. Os quartos são dotados de roupeiros embutidos e elegantes casas de banho, em mármore, e luz direta. A master suite inclui, ainda, um closet. Todos os quartos têm varandas com vistas para a vinha a para o rio Douro. Num ambiente livre de ruído, o exterior oferece uma sucessão de experiências proporcionada pelas várias zonas de lazer como a área para refeições, a piscina infinita salgada, a varanda, o jardim e a vinha. O exterior conta com várias árvores de fruto, aciprestes e um olival com produção de azeite. A propriedade inclui uma pequena casa de apoio à atividade agrícola, com casa de banho. Equipada com sistema de domótica, várias câmaras de vigilância, alarme, furo de água e piscina com bomba de calor e cobertura elétrica. Estacionamento para dez viaturas. Excelentes acessos, a 1,5 Km do acesso à autoestrada A24. A 2 Km da Régua e a 1 hora do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 15 258 m2 Área Útil: 375 m2 Área de Implantação: 267 m2 Área de Construção: 375 m2 Quartos: 4 Banhos: 6 Garagem: 10 Eficiência Energética: B Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04828

A Quinta no Douro é uma excelente oportunidade de negócio no prestigiaso mercado da região do Douro, próximo à prestígiada Quinta do Valado. localizado em Canelas, Peso da Régua, apresenta um patrimônio único no Alto Douro Vinhateiro. Destaques da propriedade: Edifício principal estilo palacete paulistano do século XIX, com 2 andares. 5 suítes elegantes no andar de cima, equipadas com TV via satélite, WiFi, chaleira e frigobar. T2 com entrada própria, sala e cozinha Open Space, casa de banho completa de serviço e suíte elegante. T1 com entrada própria, terraço panorâmico com vista para as vinhas, espaço aberto com cozinha e sala, casa de banho e suíte com roupeiro. Espaço para eventos, casamentos e batizados, com alojamentos para noivos e convidados. Área de serviços de apoio ao turismo, incluindo lavanderia, armazém e espaços de arrumos. Vinha de 2,5 hectares com produção anual e benefício financeiro. Jardins, recantos românticos e miradouros no amplo logradouro. Agroturismo de charme com 5 suítes, um T1 e um T2, oferecendo uma estadia requintada. Potencial para eventos, adega para degustação de vinhos, restaurante e produção de vinho próprio. Marca própria de vinhos (branco, tinto, rosé e espumante) com rótulos exclusivos. A Quinta dos Românticos oferece muito mais do que apenas uma propriedade, é um sonho realizado. É, também, uma propriedade única, perfeita para quem busca um estilo de vida sofisticado e deseja aproveitar as maravilhas da região do Douro com um toque moderno. Com uma piscina de água salgada e aquecida com borda infinita, os hóspedes podem desfrutar de momentos de relaxamento enquanto admiram as deslumbrantes vinhas ao redor. Além disso, a propriedade também possui um spa para cuidados e bem-estar, um chef disponível para preparar refeições gourmet, uma horta orgânica para fornecer ingredientes frescos e a proximidade conveniente do centro da cidade. A Quinta dos Românticos é uma oportunidade de negócio única, que combina luxo, conforto e um estilo de vida sofisticado em uma das regiões mais prestigiosas do Douro. Não perca esta oportunidade de negócio dando continuidade a este sonho! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631343-17

QUINTA COM MORADIA NA CIDADE DE PESO DA RÉGUA - DOURO EXCELENTE INVESTIMENTO PARA TURISMO OU CONSTRUÇÃO : Ideal para quem procura descanso e tranquilidade na região do Douro, como casa de família ou para investimento turístico, esta quinta dispõe de deslumbrantes vistas para o rio Douro e encostas vinícolas. Localizada no coração do Douro Vinhateiro, no coração da região demarcada do Douro , que é Património Mundial da Humanidade, a Quinta da Nossa Senhora da Lapa , encontra-se a 5 minutos da cidade do Peso da Régua. A Quinta Nossa da Lapa, é constituída, vinha e terrenos com árvores de frutos e por duas casas, a casa principal de 1º andar e 2º andar, um estúdio e um armazém (adega) e uma outra casa de 1º andar, quintal interior e celeiro (armazém). A Casa Principal tem 3 quartos, com suite e outro em remodelação, com uma área de 200 m2. O sótão é amplo e com possibilidade de ser adaptado para mais quartos, sala ou escritório. O exterior da casa tem um Estúdio com Casa de banho, janelas grandes , em vidro com vista para o rio, com casa de banho completa e acesso independente e directo ao exterior. Quintais com árvores de frutos, dois tanques e um terraço com vistas sobre o rio Douro. Possibilidade de construção de uma ou duas piscinas. 1º Andar: - Cozinha, com vista para o rio Douro. - Sala com duas portas com acesso ao terraço , com vista maravilhosa do rio Douro. - Três quartos com suite - Salão - Escritório 2ºAndar: - Área espaçosa que permite ser modificada para mais quartos, sala ou escritório adicionais, com janelas e vistas magníficas sobre o Douro Vinhateiro. A Quinta com moradia, é um excelente investimento como Hotel de Charme ou Turismo rural ou uma casa de férias, com uma belíssima vista sobre o rio e vale do Douro Vinhateiro. Óptimo investimento para o sector da construção de um imóvel, uma vez que tem uma área de terreno, que permite a construção de várias vivendas ou moradias. Possibilidade de construção na quinta, segundo o Plano Director Municipal da cidade de Peso da Régua. Detalhes relevantes da QUINTA - mina com nascente de água - Poço de água - 1/2 Hectare de vinha com Touriga nacional - Uma pipa de beneficio letra B - Quintais de cultivo - Árvores de frutos e uvas de mesa MORADIA: - Telhado novo com madeira isolante, roofmate e telha bebé. - Toda a estrutura foi feita em madeira de pinho. - Janelas e PVC alemão, para um excelente isolamento térmico e acústico. - Aquecimento central eficiente com baixo custo, com bomba de calor da marca Daikin. LOCALIZAÇÃO EXCELENTE! - Proximidade da auto estrada, a cinco minutos da A24. - Muito próxima da cidade de Peso da Régua, capital do Douro vinhateiro, património mundial da humanidade . - Link do google maps : (url) ÁREAS REGISTADAS EM CADERNETA - Casa Principal - art 160 - Área implantação: 200m2 - Área bruta construção: 200m2 - Área bruta dependente: 100m2 - Área bruta privativa: 100m2 - Vinha - art.180 - 0,599900ha - Cultura arvense de regadio - Laranjeiras/pomar - Pereiras - Vinha região demarcada/Douro #ref: 100668

Localizada em Guiães, Vila Real, no coração da Região Demarcada do Douro, esta quinta tem o enquadramento perfeito e vistas soberbas sobre os vales e colinas cobertos por vinhedos de ambas as margens do rio Douro. Possui uma vinha oficial Doc Douro com 30 Ha, plantados com as melhores castas tintas da região que produzem uvas para vinhos DOC e vinhos do Porto de alta qualidade. A vinha encontra-se toda estruturada e mecanizada, com criteriosa distribuição das castas por parcelas identificadas e com facilidade de acessos a todos os pontos da propriedade por arruamentos internos. Tem abastecimento abundante de água através de 3 minas naturais, usufruindo ainda de um ribeiro que cobre todo o limite poente da quinta. Dispõe de um PT de distribuição de eletricidade que garante o fornecimento de energia. A casa principal da quinta, com cerca de 700 m2, data do final do Séc. XIX, e inclui antigas adegas, celeiros e outros anexos. Uma vez que se situa no coração da propriedade, com vistas fantásticas, possui um enorme potencial para um novo projeto de reconstrução e ampliação. Além desta casa, existem cerca de mais 6 ruínas distribuídas pela propriedade, nomeadamente antigas adegas e armazéns agrícolas, todas com ótima localização, o que permitirá o desenvolvimento de novos projetos para construção de apoios agrícolas ou para turismo rural. Excelente oportunidade para um grande projeto vinícola e turístico no Douro Valley. Bons acessos à propriedade através de Estrada Nacional e Municipal. A 20 minutos de Vila Real e do Peso da Régua e a cerca de 60 minutos do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 426 000 m2 Área Útil: 426 000 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Excluído do SCE de acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18 do Decreto-Lei 101-D de 7 de dezembro de 2020. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS05063

Fantástica quinta vinícola, com uma arquitetura singular própria dos solares seculares, toda recuperada e em excelente estado de conservação. De uma beleza unica, localizada na mais antiga região demarcada de vinhos do mundo: Região do Douro / Douro Valley. Esta belíssima quinta fica localizada no coração desta região, em Santa Marta de Penaguião a 5 minutos da cidade de Vila Real e a 20 minutos da cidade do Peso da Régua, centro nevrálgico do Douro Valley. Nos seus 19 Ha de vinha mecanizada, produz vinhos Doc Douro, Vinho do Porto e ainda Azeite, tudo de excelente qualidade, possuindo marca própria. A casa / solar principal foi construída no Sec. XVI. Casa nobre brasonada, tendo inicialmente pertencido ao Palácio de Mateus. Foi adaptada à exploração de eno-turismo e turismo rural, com salas interiores e exteriores onde se desenvolvem variados eventos. Propriedade vinícola singular onde a vinha se desenvolve em terreno planáltico fazendo fronteira com o rio Corgo, inserida numa paisagem deslumbrante em ambiente tranquilo. Imóvel, para venda, que possui adega tradicional com sala de prova e venda de vinhos e produtos regionais. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 294 197 m2 Área Útil: 1 530 m2 Área de Construção: 1 530 m2 Quartos: 8 Banhos: 7 Garagem: 20 Eficiência Energética: D DETALHES: - Imóvel localizado na região de maior referencia mundial pelas suas características naturais: uma beleza natural ímpar que envolve todos os seus vales e encostas serpenteada pelos seus rios que desaguam no Douro e que dá o toque final à sua beleza infinita. As vinhas que produzem vinhos de alta qualidade e reconhecidos mundialmente, destacando-se o centenário néctar, o Vinho do Porto, apreciado em todo o mundo. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:CS03043

Descubra o luxo e a exclusividade nesta quinta privilegiada no coração do Douro Vinhateiro, com margem e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro. A propriedade inclui dois edifícios imponentes, um com área de construção de 500 m2 e outro com 180 m2. Com vinhas de letra A e autorização para produção de mosto generoso, esta propriedade possui uma localização única, oferecendo uma excelente potencialidade para a exploração vinícola de vinhos de mesa e turismo. Características Principais: Vinhas de Prestígio: A quinta destaca-se pela vinha de letra A, proporcionando uvas de qualidade excepcional, ideais para a produção de vinhos de alta categoria. Edifícios Imponentes: Dois edifícios, com áreas de construção de 500 m2 e 180 m2, oferecem espaços amplos e versáteis para acomodação, produção vinícola ou outras atividades. Potencial para Turismo Vinícola: A excelente localização, aliada à autorização para produção de mosto generoso, abre portas para a exploração turística, proporcionando experiências únicas aos visitantes. Vistas Deslumbrantes: Desfrute de vistas privilegiadas sobre o Rio Douro, criando um cenário espetacular para a produção vinícola e atividades turísticas. Potencial de Investimento: Esta quinta não apenas representa um investimento sólido na produção de vinho, mas também oferece oportunidades emocionantes no setor de turismo vinícola. Atrativos Adicionais: Experiência de Luxo: Combinando vinhas de qualidade, edifícios imponentes e vistas deslumbrantes, esta propriedade oferece uma experiência única e luxuosa no Douro Vinhateiro. #ref:MAS_233

A casa da Quinta da Boavista tem basicamente três datas de construção. 1. A Casa original, a Casa do Feitor da propriedade denominada Quinta da Boavista, propriedade da Ordem Beneditina do Convento de S. Francisco, com tipologias espaciais (compartimentos relativamente reduzidos, pé direito inferior a 3m) e construtivas (paredes exteriores dobradas com 80cm de espessura, tabiques de madeira ou estafe no interior) entres outras, que demonstram que a data da sua execução se situa no séc. XVIII, e o seu uso como casa de quinta. 2. A Quinta da Boavista e a casa foram adquiridas pelo 1º Visconde de Trevões, Emídio José Ló Ferreira em finais do séc. XIX, que mandou fazer obras de recuperação e ampliação do corpo existente, com a construção da grande varanda envidraçada a Nascente. A ampliação, foi iniciada pelo Visconde em 1905 (tal como registado na pedra decorativa da cornija), em tipologia de 'Casa brasileira', com pés direitos altos e vãos de maiores dimensões, paredes em perpianho de granito rebocadas, rematadas com pilastras, cornijas e platibandas em cantarias de granito. Os compartimentos têm dimensões mais generosas, que terminam, a Sul, num salão de festas com cerca de 140m2 que abre para um balcão (varanda) em granito com guardas balaústres e escadaria de honra, em cantaria de granito. 3. Em 1931, a Quinta e a Casa são adquiridas por Francisco António Teixeira, recentemente regressado do Brasil, que terminou a obra (tal como se pode ler, também, na pedra decorativa da cornija), com a construção do corpo (3) que albergará a cozinha, arrumos, e a casa do caseiro. #ref:989-23

Através das suas águas medicinais e técnicas terapêuticas desenvolvidas, estas termas proporcionam uma diversidade de tratamentos para as vias respiratórias, doenças de pele, doenças reumáticas e músculo-esqueléticas e doenças do aparelho digestivo. Dispõe de zona termal , zona de spa, unidades de alojamento independentes, zona termal húmida, zona termal seca, zona fisio, zona de vestuário e zona médica de triagem. Também fazem parte das termas o balneário termal, restaurante, unidades de alojamento e o espaço envolvente. Existe projeto de arquitetura de Hotel – SPA e Balneário Termal aprovado pela Direção Geral de Energia e Geologia e pela Direção Geral da Saúde. Além das vertentes terapêuticas e de bem-estar, os visitantes podem também usufruir de passeios de barco pelo rio e de percursos pedestres. Inclui também 10000 m2 de vinha com produção de vinho do Porto e 9000 m2 com produção de vinho de consumo e 28 oliveiras centenárias. O sossego, o ar puro e o acesso ao rio fazem deste o local ideal para umas férias de sonho em família. A 20 km de Murça e a 57 km de Vila Real . Excelente oportunidade de negócio! #ref:7005001-6500

A Quinta da Cumieira, uma das mais antigas da Região Demarcada do Douro, está situada na margem direita do rio Corgo, a pouco mais de uma légua de distância da cidade de Vila Real e implantada num dos mais sugestivos cumes da freguesia medieval da Cumieira, no concelho de Santa Marta de Penaguião. Com 19 hectares de vinha e 2 hectares de olival, a Quinta da Cumieira é ideal para destinar alojamento local, hotel ou organização de eventos. Agende visita com um dos nossos consultores Private e venha conhecer. Quinta da Cumieira, one of the oldest in the Demarcated Douro Region, is located on the right bank of the Corgo river, a little over a league away from the city of Vila Real and implanted in one of the most suggestive peaks of the medieval parish of Cumieira, in the municipality of Santa Marta de Penaguião. With 19 hectares of vineyard and 2 hectares of olive grove, Quinta da Cumieira is ideal for local accommodation, hotel or events organization. Schedule a visit with one of our consultants Private and come to know. La Quinta da Cumieira, l'une des plus anciennes de la région délimitée du Douro, est située sur la rive droite de la rivière Corgo, à un peu plus d'une lieue de la ville de Vila Real et sur l'un des sommets les plus évocateurs de la paroisse médiévale de Cumieira, dans la municipalité de Santa Marta de Penaguião. Avec 19 hectares de vignobles et 2 hectares d'oliveraies, la Quinta da Cumieira est idéale pour l'hébergement local, l'hôtellerie ou l'organisation d'événements. Planifiez une visite avec l'un de nos conseillers privés et découvrez la Quinta da Cumieira. Die Quinta da Cumieira, eine der ltesten in der abgegrenzten Douro-Region, liegt am rechten Ufer des Flusses Corgo, etwas mehr als eine Meile von der Stadt Vila Real entfernt und auf einem der eindrucksvollsten Gipfel der mittelalterlichen Gemeinde Cumieira, in der Gemeinde Santa Marta de Penaguião. Mit 19 Hektar Weinbergen und 2 Hektar Olivenhainen ist die Quinta da Cumieira ideal fr die Organisation von Unterknften, Hotels oder Veranstaltungen vor Ort. Vereinbaren Sie einen Besuch mit einem unserer Berater Private und lernen Sie sie kennen. #ref:DSPMARCODECANAVEZESACP74

Quinta da Cumieira, imovél brasonado do século XVI, com 225.000m², com licença de turismo rural/enoturismo, localizada no concelho de Santa Marta de Penaguião, distrito de Vila Real, integrada na rota no Vinho do Porto, na margem direita do rio Corgo a 10min da cidade de Vila Real e 1h da cidade do Porto. É uma das quintas mais antigas da região demarcada do Douro e está enquadrada numa paisagem deslumbrante sobre o Douro Vinhateiro, no vale do Corgo na freguesia da Cumieira. Oferece um ambiente de tranquilidade absoluto, adequado para quem procura paz, tranquilidade e natureza. As principais características do imóvel são: Casa mãe com dois pisos e 560m²- sala comum de estar;- biblioteca;- salão de eventos;- cozinha rústica;- adega tradicional;- bar com sala de jogos;- garrafeira, lagares e prensa;- estrutura sólida das paredes em granito, alpendres diversos, tanques, tetos e estrutura em madeira;- pavimentos em granito e tijoleira rústica, lareiras, prensas, lavatórios em pedra, entre outros pormenores rústicos ímpares. A casa de turismo rural anexa à anterior- quatro quartos, suítes;- cozinha;- terraço;- piscina exterior;- parque de estacionamento;- solário exterior, entre outros. No exterior tem cerca de 200 mil metros quadrados de vinha e outras plantações diversas com destaque para oliveiras. Uma pequena parte da propriedade voltada para o rio Corgo é composta por mata e arvoredo. Integra ainda o negócio e o valor de venda, uma outra propriedade com 60 mil metros quadrados, igualmente no concelho de Santa Marta de Penaguião, com casa para recuperar e vinha em quase toda a extensão, com ribeiro que atravessa a propriedade e junto da zona de lazer fluvial. Como pontos de interesse nas proximidades, destaque para os Jardins da Carreira a 12,7 km, a Casa de Mateus a 14,6 km, o Solar de Mateus a 14,7 km, o Parque da Alameda dos Capitães a 16,6 km, a Igreja Paroquial de Peso da Régua a 17,4 km e o Museu do Douro a 17,6 km. ------------- Door of Dreams 2D - 2 Motivos Sabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso. Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta. Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue. ABRIMOS PORTAS REALIZAMOS SONHOS #ref:2D1398

Quinta Região Demarcada do Douro (Com casa para reconstruir) Vinha recente, toda mecanizada e com bons acessos, ocupando aproximadamente 14 Hectares. Castas Tintos: T. Nacional, T. Roriz e T. Franca, em 40% da área. Castas Brancos: Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio e Cerceal. Produção média de 140 pipas e potencial de 180, sendo 40 de benefício. Olival com 1.600 oliveiras recentemente plantado em patamares para produção de azeite virgem biológico em cerca de 4 hectares. Edifício em xisto da região, com 5 lagares em granito, e local de armazenamento com cerca de 400 m2. Todo equipado. Artigo Urbano em Ruína com capacidade construtiva para moradia 2 pisos. Muita água de três minas. Excelentes acessos. Exposição predominante Sul e Poente. Toda a propriedade com belíssima paisagem e vista rio. Contacte-nos! Venha conhecer esta excelente quinta! #ref:15764682

Quinta Região Demarcada do Douro (Com casa para reconstruir) Vinha recente, toda mecanizada e com bons acessos, ocupando aproximadamente 14 Hectares. Castas Tintos: T. Nacional, T. Roriz e T. Franca, em 40% da área. Castas Brancos: Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio e Cerceal. Produção média de 140 pipas e potencial de 180, sendo 40 de benefício. Olival com 1.600 oliveiras recentemente plantado em patamares para produção de azeite virgem biológico em cerca de 4 hectares. Edifício em xisto da região, com 5 lagares em granito, e local de armazenamento com cerca de 400 m2. Todo equipado. Artigo Urbano em Ruína com capacidade construtiva para moradia 2 pisos. Muita água de três minas. Excelentes acessos. Exposição predominante Sul e Poente. Toda a propriedade com belíssima paisagem e vista rio. Contacte-nos! Venha conhecer esta excelente quinta! #ref:POV538

Torne-se no próximo proprietário desta maravilhosa quinta! Moradia centenária com quinta na Régua, Douro. A quinta tem 2 casas (casa principal e outra casa em frente à quinta a necessitar de obras) e 2 estradas asfaltadas de acesso. Divisões ao nivel piso 0: - estúdio todo envidraçado com casa banho completa e acesso direto ao exterior ; - adega com lagar e pipas em aço. Divisões ao nivel do 1 andar: - cozinha com vista para o rio Douro; - sala com acesso ao terraço com as vistas deslumbrantes do rio Douro; - 3 suites; - escritório / quarto com saída para a rua; - salão/sala; Divisão 2andar: - área ampla que dá para transformar em mais 1 ou 2 quartos ou uma sala adicional, com janelas e vistas deslumbrantes. Características da quinta: - mina com nascente de água; - poço de água; - 1/2 hectare de vinha com touriga nacional; - 1 pipa de beneficio letra B; - quintais de cultivo; - árvore de fruto; - uvas de mesa; Possibilidade de construção adicional na quinta, segundo o plano diretor municipal consultado na câmara da Régua. Nota: Possibilidade de comprar uma parte da Herança por 1.1M Localização: - 2 minutos de carro da A24; - 1 minuto Régua capital do Douro vinhateiro que é património mundial; Localização: s://goo.gl/maps/93j9mC9avLB5z3daA Áreas registadas em caderneta: - Casa Principal - art. 160 - área implantação: 200m2 - área bruta construção: 200m2 - área bruta dependente: 100m2 - área bruta privativa: 100m2 - Vinha - art. 180 - 0,599900ha - cultura arvense de regadio - laranjeiras/pomar - pereiras - vinha região demarcada/Douro Outras valências: - telhado novo com madeira isoladora, roofmate e telha bebé; - toda a estrutura foi feita em madeira pinho; - janelas e portas em PVC Alemão; - aquecimento central com bomba de calor Daikin; NOTA: Possibilidade de comprar uma parte da Herança por 1.1M #ref:DL23-126

Torne-se no próximo proprietário desta maravilhosa quinta! Moradia centenária com quinta na Régua, Douro. A quinta tem 2 casas (casa principal e outra casa em frente à quinta a necessitar de obras) e 2 estradas asfaltadas de acesso. Divisões ao nivel piso 0: - estúdio todo envidraçado com casa banho completa e acesso direto ao exterior ; - adega com lagar e pipas em aço. Divisões ao nivel do 1 andar: - cozinha com vista para o rio Douro; - sala com acesso ao terraço com as vistas deslumbrantes do rio Douro; - 3 suites; - escritório / quarto com saída para a rua; - salão/sala; Divisão 2andar: - área ampla que dá para transformar em mais 1 ou 2 quartos ou uma sala adicional, com janelas e vistas deslumbrantes. Características da quinta: - mina com nascente de água; - poço de água; - 1/2 hectare de vinha com touriga nacional; - 1 pipa de beneficio letra B; - quintais de cultivo; - árvore de fruto; - uvas de mesa; Possibilidade de construção adicional na quinta, segundo o plano diretor municipal consultado na câmara da Régua. Nota: Possibilidade de comprar uma parte da Herança por 1.1M Localização: - 2 minutos de carro da A24; - 1 minuto Régua capital do Douro vinhateiro que é património mundial; Localização: https://goo.gl/maps/93j9mC9avLB5z3daA Áreas registadas em caderneta: - Casa Principal - art. 160 - área implantação: 200m2 - área bruta construção: 200m2 - área bruta dependente: 100m2 - área bruta privativa: 100m2 - Vinha - art. 180 - 0,599900ha - cultura arvense de regadio - laranjeiras/pomar - pereiras - vinha região demarcada/Douro Outras valências: - telhado novo com madeira isoladora, roofmate e telha bebé; - toda a estrutura foi feita em madeira pinho; - janelas e portas em PVC Alemão; - aquecimento central com bomba de calor Daikin; NOTA: Possibilidade de comprar uma parte da Herança por 1.1M #ref:15718166

Espetacular quinta localizada na freguesia de Oliveira, concelho de Mesão Frio com área de 21 hectares e vista rio. É composta por uma casa senhorial com 1313,00 m2 de área bruta de construção e tem projeto aprovado para um Hotel Boutique de 4 estrelas. Da autoria do conhecido Arquiteto Carlos Castanheira este projecto encontra-se já aprovado. Para a sua conclusão estima-se um custo de 8.5 Milhões para a construção e finalização do mesmo. Este projeto numa primeira fase terá 24 unidades de alojamento, com espaços comuns sobredimensionados para poderem comportar uma 2 fase de investimento onde será possível aumentar a capacidade do alojamento em mais 16 quartos, 6 deles em ruínas existentes, mais 5 em unidades autónomas colocadas em zona de floresta e as restantes 5 junto ao rio onde pretendemos criar um Beach Club com ancoragem. Paralelamente, com a execução deste projeto está também prevista a plantação de 10 hectares de vinha para produção vinhos DOC e Vinho do Porto. A zona de Mesão Frio é por excelência o coração da bonita região do Douro Vinhateiro. O Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo e onde se produz o famoso vinho do Porto. A paisagem cultural do Alto Douro combina a natureza monumental do vale do rio Douro, feito de encostas íngremes e solos pobres e acidentados, com a ação ancestral e contínua do Homem, adaptando o espaço às necessidades agrícolas de tipo mediterrâneo que a região suporta. Esta relação íntima entre a atividade humana e a natureza permitiu criar um ecossistema de valor único, onde as características do terreno são aproveitadas de forma exemplar, com a modelação da paisagem em socalcos, preservando-a da erosão e permitindo o cultivo da vinha. Esta magnifica propriedade fica apenas a 5 km do Rio Douro. ____________________________________________________________________ Spectacula #ref:

Localizada na região vinícola do Douro Internacional, integrada na Denominação de Origem Controlada (DOC), esta propriedade de vinha de 16 hectares com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, encontra-se na margem direita do rio Douro entre a Régua e o Pinhão, em colinas de xisto, no centro da região da denominação geográfica de origem do vinho do Porto. A combinação de vinhedos, oliveiras e atividades turísticas torna este empreendimento mais versátil e sustentável, sendo também destacado pelas suas potenciais e promissoras atividades económicas, a destacar: 1. **Produção de Vinhedos e Vinhos:** - Produção biológica certificada com variedades de tipos de uva. - Importância histórica na produção dos melhores vinhos do Alto Douro. - A quota de vinho do Porto acrescenta valor jurídico à propriedade - 8,5 hectares de vinha. - Produção biológica devidamente certificada - A produção de vinho é em média de 30 barris (pipas), cerca de 16.500 litros, tendo variado entre 10 a 45 barricas. - Maior produtividade antes de a vinha se tornar biológica, mas preços mais altos da uva depois de se tornar biológica. - Até a década de 2015 o vinho era produzido na fazenda mas mais recentemente, desde a conversão para biológico, as uvas são vendidas à Quinta dos Murças (vizinhos) que produzem vinho biológico. - Cerca de 750 litros de vinho (tinto, rosé e porto) ainda são produzidos em casa para os turistas e famílias dos proprietários. - Quota de vinho do Porto de cerca de 25 pipas. - Direito legal de produzir e vender vinho do Porto ou uvas para vinho do Porto pelo valor aproximado de 700 euros/pipa. - Pode-se vender as uvas para vinho do Porto ou vender as uvas para o vinho atual e vender o direito de produzir vinho do Porto separadamente, que tem sido a prática nos últimos 3 anos. Em vários documentos, incluindo na descrição económica do território habitualmente denominado Alto Douro, publicados na década de 1780, notava-se que a zona do Douro entre o riacho das Covelinhas e a foz do rio Corgo (na Régua) produzia os melhores vinhos de todo o Alto Douro. Existem duas abordagens principais para o desenvolvimento de vinhas nos terrenos da encosta do Douro: Terraços e Vinha ao Alto. Em Terraços, as vinhas são colocadas horizontalmente em terraços (uma ou duas fileiras para um terraço) que exigem movimentos consideráveis de terra e paredes rochosas para sustentá-los. Em Vinhas ao Alto as vinhas seguem uma linha vertical de cima para baixo com movimentos de terra menos intensos para remover ou quebrar rochas e pedras. As vinhas ao Alto têm rendimentos mais elevados porque permitem mais vinhas por ha. Há também uma mina composta por dois túneis, ligados através de um poço dentro do morro. As cavernas são um local idílico para conservar garrafas de vinho e barris, (adega) devido à constância e temperaturas baixas. 2. **Oliveiras e Azeite:** - Produção biológica certificada. - Produção média de 300 litros de azeite. 3. **Alojamento Turístico:** - Dois imóveis urbanos, Casa Grande e Casa do Rio. - A Casa do Rio opera no âmbito do Alojamento Local com Booking.com, gerando um lucro líquido positivo. - Planos para transformar a Casa do Rio em três apartamentos, potencialmente aumentando a receita. Visão geral do imóvel: 1. **Áreas divididas:** - Seis parcelas com altitudes e exposições variadas, proporcionando cobertura de eventos climáticos. 2. **Imóveis Urbanos:** - Casa Grande: Residência dos proprietários com potencial para quartos adicionais. Conta com 390 m2 de área, 4 quartos, 4 casas de banho, sala, hall de entrada, corredor, cozinha e grande terraço com vista para o rio. Há mais dois quartos no sótão, mas o acesso ao sótão está fechado (com facilidade para a sua reabertura). Cerca de 200 m2 de arrecadação/equipamento agrícola/adega ao nível do solo que podem ser convertidos em 4 quartos adicionais suportados por 2 casas de banho. Muita luz e vistas tanto para o Douro, para a ribeira das Covelinhas e para a vila. - Casa do Rio: Atualmente um imóvel de arrendamento de sucesso com planos de expansão. 250 m2 de área com um apartamento T2 (piso superior), arrecadação e adega (rés-do-chão) e um anexo de 2 pisos. Recebeu um prémio (2022), e a classificação atual está em 9,4/10. É quase sempre ocupado entre abril e outubro com receitas de cerca de 12 mil euros/ano. Terraços perto da Casa do Rio são usados para árvores frutíferas (laranjas, figos, amêndoas) e hortas (batatas, tomates, pepinos, repolhos, espinafres, cenouras, pimentão verde, abóboras, melões, melancias, morangos, e muitos outros). Um terraço para criação de galinhas biológicas, coelhos, pintadas, patos, perus, ovelhas, etc. 3. **Capela:** - Agrega valor cultural e histórico, utilizada para eventos comunitários. 4. **Transporte e Acessibilidade:** - Proximidade de uma estação ferroviária e de uma doca pública para barcos. - Localização estratégica para atividades fluviais e vistas de navios de cruzeiro. - Parcelas de Vinha: As uvas viníferas desta Quinta estão classificadas como classe A e B, as categorias mais altas possíveis! Castas de vinhos como Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Barroca e Tinta Roriz são produzidos na Quinta da Capela. 5. **Fontasto:** - Alta produtividade com potencial para irrigação. 6. **Seixo e Castelinhos:** - Maior vinha, única 'vinha ao alto' com uma possível mina de cobre. - Consideração de possíveis locais de glamping perto da entrada da mina. 7. **Enxertos:** - Reserva de biodiversidade com planos para colmeias. 8. **Travessa:** - Vinhedo categoria A em Covelinhas, atraindo interesse para potencial de desenvolvimento. 9. **Beira Rio e Capela:** - Uvas reservadas para vinificação caseira, árvores frutíferas diversas. 10. **Pinheiro:** - Atrativo para vizinhos para potencial aquisição. Arredores e Actividades: 1. **Localização:** - Fácil acesso a cidades monumentais como Peso da Régua, Lamego e Vila Real. 2. **Trekking e Atividades ao Ar Livre:** - Oportunidades para trekking, ciclismo e exploração de ferrovias abandonadas. 3. **Festas e Eventos Locais:** - Participação na vida da aldeia e festivais. 4. **Restaurante:** - A propriedade fica mesmo em frente ao famoso restaurante 'DOC', gerido pelo Chef Rui Paula. Cidades próximas: 1. **Peso da Regua:** - Centro comercial com festivais, Museu do Vinho do Porto e cruzeiros fluviais. 2. **Lamego:** - Cidade monumental conhecida por seu presunto, pães de carne e festa popular de setembro. 3. **Vila Real:** - Centro administrativo, cidade universitária, perto de áreas selvagens. 4. **Pinhão:** - Cidade pitoresca no centro da região vinícola. 5. **Pocinho:** - Porta de entrada para Foz Côa com pinturas rupestres antigas. 6. **Porto:** - A 2 maior cidade de Portugal fica a apenas 40 minutos de carro, e 2 horas de trem, sendo a estação de trem a 300 metros da propriedade. Em suma, as diversas atividades da propriedade, o significado histórico e a localização estratégica fazem desta propriedade um investimento único e rentável. Com planos de desenvolvimento futuros, especialmente a transformação da Casa do Rio, podem aumentar ainda mais a receita com esta propriedade. Nossa referência: TAPT01-582_CKH_AK #ref:15675843

Descubra o luxo e a exclusividade nesta quinta privilegiada no coração do Douro Vinhateiro, com margem e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro. A propriedade inclui dois edifícios imponentes, um com área de construção de 500 m2 e outro com 180 m2. Com vinhas de letra A e autorização para produção de mosto generoso, esta propriedade possui uma localização única, oferecendo uma excelente potencialidade para a exploração vinícola de vinhos de mesa e turismo. Características Principais: Vinhas de Prestígio: A quinta destaca-se pela vinha de letra A, proporcionando uvas de qualidade excepcional, ideais para a produção de vinhos de alta categoria. Edifícios Imponentes: Dois edifícios, com áreas de construção de 500 m2 e 180 m2, oferecem espaços amplos e versáteis para acomodação, produção vinícola ou outras atividades. Potencial para Turismo Vinícola: A excelente localização, aliada à autorização para produção de mosto generoso, abre portas para a exploração turística, proporcionando experiências únicas aos visitantes. Vistas Deslumbrantes: Desfrute de vistas privilegiadas sobre o Rio Douro, criando um cenário espetacular para a produção vinícola e atividades turísticas. Potencial de Investimento: Esta quinta não apenas representa um investimento sólido na produção de vinho, mas também oferece oportunidades emocionantes no setor de turismo vinícola. Atrativos Adicionais: Experiência de Luxo: Combinando vinhas de qualidade, edifícios imponentes e vistas deslumbrantes, esta propriedade oferece uma experiência única e luxuosa no Douro Vinhateiro. Categoria Energética: Em processo #ref:15653207