281 Casas e apartamentos para venda de 280.000 € até 3.300.000 €, em Vila Real baratos

(ref:C (telefone) Esta fantástica moradia de 3 frentes com uma exposição solar destinta, acesso fácil a todos os andares da propriedade. No rés do chão vamos encontrar uma cozinha ampla totalmente equipada, hall de entrada, um quarto, um WC completo e acesso ao jardim. No primeiro andar temos um WC de serviço, três quatros com roupeiros embutidos , um dos quartos é suíte . No piso inferior temos um fantástico quarto, zona técnica, lavandaria, casa de banho e garagem para três viaturas. O exterior, possui um ótimo espaço de lazer, bem organizado, uma churrasqueira, piscina exterior, ideal para relaxar e desfrutar dos dias de sol, bem como um belo jardim que oferece um espaço tranquilo e acolhedor para apreciar a natureza, um espaço bastante agradável onde confortavelmente poderá cozinhar e confraternizar com os seus familiares e convidados de modo relaxante. Surpreenda-se e marque já a sua visita, esperamos por si!!! #ref:C0395-00530

Excelente moradia localizada numa zona habitacional tranquila da cidade de Chaves. Com excelentes localização e exposição solar. A moradia, com excelentes áreas, dispõe de: - Hall de entrada; - Sala com recuperador de calor e grande área de vidro, o que permite uma excelente luminosidade e vistas desafogadas; - cozinha com lareira; - 3 quartos, um dos quais suite; - 3 WC´s completos; - garagem fechada para 2 automóveis; Dispõe ainda de espaço exterior que pode ser utilizado com jardim e/ou espaço de lazer. Está equipada com caixilharia com corte térmico e vidros duplos e aquecimento central. #ref:231

Excelente moradia de tipologia T3, em fase de acabamentos, constituída por 2 pisos. No R/Ch dispõe de: - Hall; - Sala e cozinha em OpenSpace; - 1 WC de serviço; - Arrumos; - Garagem. No 1º piso possui: - 1 suite com closet e varanda; - 1 suite com closet; - 1 suite; - Hall. A moradia encontra-se localizada numa zona calma, com muita luz natural, a escassos minutos do centro da cidade de Vila Real. #ref:K748

Excelente moradia localizada numa zona habitacional tranquila da cidade de Chaves. Com excelentes localização e exposição solar. A moradia, com excelentes áreas, dispõe de: - Hall de entrada; - Sala com recuperador de calor e grande área de vidro, o que permite uma excelente luminosidade e vistas desafogadas; - cozinha com lareira; - 3 quartos, um dos quais suite; - 3 WC´s completos; - garagem fechada para 2 automóveis; Dispõe ainda de espaço exterior que pode ser utilizado com jardim e/ou espaço de lazer. Está equipada com caixilharia com corte térmico e vidros duplos e aquecimento central. #ref:231

Moradia isolada inserida em terreno com 450m2. No r/c tem hall de entrada, wc, sala de jantar e estar com lareira e varanda, cozinha espaçosa equipada com placa vitro cerâmica, forno, exaurtor, microondas, frigorífico e máquina de lavar loiça. Tem também uma suite. No piso superior tem uma wc completo com piliban, 3 quartos um dos quais é suite e um escritório. No piso inferior tem uma ampla garagem com capacidade para várias viaturas e arrumos. Tem ainda um anexo com uma cozinha regional com forno a lenha, fogão e churrasqueira. Todas as divisões têm boas áreas, roupeiros embutidos, ar condicionado e aquecimentos central a gasóleo. #ref:021632

Moradia V4 com aquecimento e ar condicionado. Garagem com portão automático. Terreno vedado com vinha e árvores de fruto. Poço. Abastecimento próprio de água. Ligação alternativa à rede municipal. Cozinha regional.com forno de lenha. Adega. Anexos, lagar e forno. Com Terreno envolvente de 8250m² #ref:322/M/01118

Esta espetacular moradia semi-nova de 4 quartos em Chaves é o sonho de qualquer pessoa que procura conforto e tranquilidade. Com uma área total de 5000 m2 e uma área habitável de 337,96 m2, esta casa oferece espaço mais do que suficiente para toda a família. Construída em 2009, a moradia destaca-se pelo seu design moderno e elegante, que se estende até ao terraço do telhado, proporcionando vistas deslumbrantes para as montanhas circundantes. Com 4 casas de banho, garagem, jardim, varanda e closet embutido, esta propriedade oferece um estilo de vida luxuoso e privado. Não perca a oportunidade de possuir esta incrível propriedade que combina perfeitamente o conforto e a tranquilidade no coração de Chaves. Agende uma visita hoje mesmo e prepare-se para se apaixonar. #ref:322/M/02155

Moradia Nova em fase de conclusão de obra. Trata-se de uma moradia T4 Isolada a 2 minutos do centro da cidade. - 2 suites com closet; uma das quais no r/c e a outra suite no 1º piso com varanda. - cozinha totalmente equipada e com despensa. - sala com lareira e varanda - estores elétricos - aquecimento central a gás natural - aspiração central - garagem com área de lavandaria e wc de serviço. - pré instalação de paineis solares As loiças sanitárias poderão ser escolhidas a gosto. #ref:025712

Moradia de tipologia V4 situada em Valpaços. A moradia encontra-se num bom estado geral de conservação, encontrando-se localizada em pleno centro da cidade de Valpaços, junto da Biblioteca Municipal. O imóvel possui uma generosa área de construção, distribuída por dois pisos e andar recuado. Possui 4 quartos, sendo um deles suíte, dispõe de estacionamento coberto (30m²) e descoberto e cozinha mobilada e equipada. Esta equipada com aquecimento central. #ref:VRVB819

Imóvel abrangido pelo programa Vistos Gold! Venda de importante Solar Brasonado do século XIX com 508m2 e capela de 30m2, lareira e adega, próximo de Vidago. Para reconstrução, encontra-se situado a 5 minutos da autoestrada em lugar sossegado. Este imóvel enquadra-se nas condições de investimento para Vistos Gold pois trata-se de um imóvel antigo (com mais de 30 anos) sito em zona de baixa densidade e que necessita de reabilitação. 'O Solar da Boaventura em Carrazedo da Cabugueira é um exemplo de arquitetura civil residencial, provavelmente oitocentista. De linhas sóbrias, mas muito airoso, é típico da região transmontana, já que tem zona de adega com lagar no piso térreo e área residencial no superior. Este Solar é de planta retangular simples e coberta em telhado de quatro águas. Possui dois pisos, em alvenaria rebocada e pintada de branco, terminada em friso e cornija. Apresenta uma fachada principal com eixo central alteado pela cornija, formando falso frontão, rasgada por portal de aduelas em cunha e janela de sacada, encimada por brasão. Destaque, na fachada lateral virada para a rua, para os portais, as janelas de peitoril e a ampla chaminé retangular, de cantaria, tendo no topo várias cornijas. Contém uma capela que se ergue junto à casa.' (in 'Monografia do Concelho de Vila Pouca de Aguiar', pp. 305-306) #ref:TILLJB97

Moradia T4+1 em Lamares, Vila Real Área de terreno: 500 m2 Área de Implantação: 140 m2 Área bruta de construção: 420 m2 Espaço e Conforto: Com amplos espaços e uma disposição inteligente, esta moradia garante todo o conforto que você e a sua família merecem. Os 4 quartos, incluindo uma suite, possuem roupeiros embutidos que otimizam o espaço e a organização. Cozinha Mobilada e Equipada: A cozinha está totalmente mobilada e equipada, pronta para ser o coração da sua nova casa, onde pode preparar as suas refeições com praticidade e estilo. Aquecimento Central: Equipado com um sistema de aquecimento central a lenha e gasóleo, a moradia garante um ambiente aconchegante em todas as estações do ano. Sustentabilidade: Com painéis solares instalados, você pode usufruir de uma fonte de energia limpa e reduzir os custos com eletricidade, contribuindo para um futuro mais sustentável. Lareira com Recuperador de Calor: Desfrute de noites acolhedoras em frente à lareira, equipada com um recuperador de calor que aumenta a eficiência e o conforto térmico da sua casa. Alpendre com Churrasqueira e Forno: Ideal para momentos de convívio e lazer, o alpendre com churrasqueira e forno é perfeito para refeições ao ar livre com amigos e familiares. Espaço Externo Generoso: A propriedade inclui um jardim de aproximadamente 350m², um espaço perfeito para atividades ao ar livre, jardinagem ou simplesmente relaxar em contacto com a natureza. Garagem e Arrumos: A garagem para dois carros e os espaços de arrumos adicionais proporcionam conveniência e funcionalidade, garantindo que tudo tenha o seu lugar. Terreno Adicional com 341 m2 Além da moradia principal, a propriedade inclui um terreno próximo com anexos, água do poço e luz, oferecendo potencial para diversas utilizações, seja para cultivo e lazer. Veja o vídeo promocional no Canal Youtube - Douro Real Estate *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 121749

(ref:C (telefone) Moradia em excelente estado de conservação é composta por 4 suites, duas salas de estar e jantar ambas com lareira, cozinha equipada e mobilada , todas as divisões com vidro duplo. Composta por tres tipos de Aquecimento ( a lenha, a gasóleo e bomba de calor ). Garagem para 4 a 5 carros. Jardim envolvente nas quatro frentes da moradia . Painéis solares. A CENTURY 21 Real Estate LLC é uma marca global icónica que fornece apoio abrangente na aprendizagem e ao nível do marketing para o sistema CENTURY 21. Atualmente, o sistema CENTURY 21 é composto por mais de 200.000 Consultores Imobiliários, dedicados a garantir transações imobiliárias bem-sucedidas e gratificante e que exercem uma atividade internacional que abrange mais de 18.000 Agências em 88 países nos cinco continentes A rede CENTURY 21 tem vindo a consolidar a sua posição de líder global no mercado imobiliário residencial internacional, segundo o estudo conduzido pela empresa independente Franchise Direct, que avaliou as 100 melhores marcas de franchising a nível mundial. No ranking 2021, do Top 100 Global Franchises, a marca CENTURY 21 surge no 7º lugar, a nível global, e é a primeira marca mundial no sector imobiliário, a constar neste ranking, enquanto o próximo concorrente sectorial surge no lugar 19. #ref:C0395-00448

Ótima moradia de tipologia V4, em bom estado geral de conservação, composta por 3 pisos, localizada a 5 minutos do Hospital de Lordelo/Vila Real. Dispõe de quatro quartos (3 são suites com roupeiros embutidos e jacuzzi). Dispõe de garagem para 4 carros, anexos com churrasqueira e garrafeira. Possui espaço exterior disponível para construção de piscina e sistema de rega automática. O imóvel é vendido com todo o mobiliário incluído no valor. #ref:VRVB818

Moradia com uma área de 380m2 em ruína, Esta moradia fica inserida num terreno com uma área de 5745,80m2. Fica localizado a 2 minutos do centro da cidade. A propriedade fica próximo ao rio, podendo usufruir de umas vistas maravilhosas. Não perca esta oportunidade! #ref:322/M/01634

Moradia V7 - 320m² (Chaves) Para os amantes de imóveis espaçosos e versáteis, temos uma oferta irresistível. Uma magnífica moradia, ideal para famílias numerosas ou para aqueles que procuram uma excelente oportunidade de investimento. Localizada a escassos minutos do centro da cidade de Chaves, esta moradia V7 está dividida em dois apartamentos independentes, oferecendo ainda um sótão amplo e versátil. Apartamento Rés-do-chao é composto por: - Cozinha equipada nova - Sala de estar /jantar - Quarto de banho completo - 3 quartos - Garagem O apartamento do primeiro andar é composto por: - Cozinha equipada nova, com varanda - Sala de estar / jantar com lareira e varanda - Quarto de banho completo - 3 quartos ( 1 deles com varanda e armario embutido ) - Sótão com quarto de banho completo: Este espaço versátil pode ser transformado em mais quartos, uma área de lazer, escritório ou qualquer outra finalidade que lhe convenha. As possibilidades são infinitas! - Garagem Além das divisões cuidadosamente projetadas, esta moradia também oferece tambem um espaço exterior de 600m², com entradas e garagem independentes, proporcionando privacidade e comodidade para os moradores. O local é tranquilo e oferece fácil acesso a todas as comodidades necessárias para uma vida confortável, com todo o tipo de comércios e escolas a proximidade. Em resumo, esta moradia tipologia 7 em Santa Cruz Trindade - Chaves é uma oportunidade imperdível! Se você procura um lar espaçoso para a sua família, ou deseja investir em uma propriedade com grande potencial de rentabilidade, não perca a chance de adquirir este imóvel incrível. Agende já uma visita e descubra todos os benefícios que esta moradia exclusiva tem a oferecer. #ref: 110942

Procura uma casa no centro da cidade? Está aqui! Esta moradia V5 com uma área de 384 m2 é composta de rés de chão e primeiro andar. Tem ainda um terreno envolvente com uma área de 780 m2. Possui também uma garagem individual e anexos. Em pleno centro da cidade. junto aos mercados, transportes, escolas e centros culturais Marque a sua visita! Vous cherchez une maison dans le centre-ville? C'est ici! Cette villa de 5 chambres d'une superficie de 384 m2 est composée de son rez-de-chaussée et premier étage. Il dispose également d'un terrain environnant d'une superficie de 780 m2. Il dispose également d'un garage individuel Au coeur de la ville. à proximité du marché, transports, écoles et centres culturels Réservez votre visite! #ref:322/M/00313

Excelente investimento, oportunidade de negócio. Casa senhorial, para restaurar, com 3 pisos e 17 assoalhadas, em pedra e com cerca de 700 metros de terreno. Excelente localização, sobranceira e junto ao Rio Douro, com soberbas vistas do rio e vinhas, situada na E.N.108, marginal do Rio Douro, junto às Termas das Caldas de Moledo. Excelente para turismo rural ou criação de Apart-hotel. Está a ser preparado projeto para a criação de um apart-hotel com 5/6 apartamento. Aceita-se permuta. Agende a sua visita! Temos a solução do seu futuro. Eliana Esteves. SAFTI PORTUGAL #ref:SAFTI:002666

Moradia T4 em Lordelo, Vila Real. Moradia geminada situada na proximidade do hospital, farmácia e do Pingo Doce a poucos minutos do centro da cidade, onde pode ter com tranquilidade a sua casa de família. Composição: 4 quartos 3 casas de banho completas Sala de estar Sala de Jantar Cozinha mobilada Lavandaria Sotão com aproveitamento para espaço de lazer Garagem fechada Jardim privado com cerca de 100 m2, onde pode ser disfrutado ao ar livre para área social e das crianças Caraterísticas técnicas e especificas: Portões elétricos Gás canalizado Aquecimento central a gás Recuperador de calor a lenha na sala de jantar Ar condicionado em 2 quartos Fibra ótica Ano construção 2001 Classe energética C Lote do terreno com 226 m2 *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 124354

(ref:C (telefone) Excelente Moradia com 4 frentes, inserida num lindíssimo jardim de 1900m2. A habitação é composta por um espaçoso hall de entrada, uma ampla cozinha junto com sala, recuperador de calor, 4 quartos espaçosos com roupeiros embutido um dos quais é suite e um escritório. Aqui pode desfrutar de excelente conforto, pois tem aquecimento central e excelentes janelas que promovem um ótimo isolamento. A garagem é ampla com a mesma área de implantação da casa. Tem uma vista panorâmica desafogada. Desfrute do sossego do campo a 5 minutos da cidade. #ref:C0395-00009

(ref:C (telefone) Moradia inserida numa zona totalmente habitacional, calma e a 5 minutos do centro da cidade. Composta por 5 quartos, 4 deles com suite. Cozinha totalmente equipada com recuperador de calor. Sala de estar e sala de jantar com acesso ao exterior da moradia onde dispõe de terreno e uma churrasqueira com alpendre. Garagem para dois carros e ainda todas as comodidades como aquecimento central completo e vidros duplos. A missão da Marca CENTURY 21 é ajudar as pessoas a encontrar a sua casa de sonho. Com alcance global e foco local, a Marca CENTURY 21 tem uma história única de apoio ao empreendedorismo, através de ferramentas de marketing e tecnologia inovadora, sempre a pensar nas pessoas. Desafiamo-nos todos os dias, possibilitando experiências extraordinárias - conceitos que ganham vida, através da nossa identidade de marca e dos serviços que desenvolvemos, para todos os que fazem parte do nosso propósito. A nossa abordagem resultou numa nova identidade da Marca CENTURY 21 - um rebranding com estilo, elegância e sofisticação desenhado para nos catapultar para o próximo século. Acreditamos que a nossa icónica imagem oferece um enorme valor - permitindo que brokers e consultores se destaquem e atraiam ainda mais potenciais clientes. Temos o maior prazer em ajudar as pessoas a terem sucesso, quer sejam nossos clientes ou consultores. + 90 Países + 14.000 Agências + 150.000 Consultores Desde 1971, que a Marca CENTURY 21 tem vindo a redefinir o sector imobiliário, oferecendo aos brokers e consultores a capacidade de alcançar resultados extraordinários, num mercado cada vez mais competitivo. Muito mudou desde então e, porque somos inconformados, reinventámos o que a Marca CENTURY 21 significa nos corações e mentes de quem compra, vende e trabalha no setor imobiliário. Alicerçados no reconhecimento da marca, estamos prontos para mudar, mais uma vez, as regras do jogo. #ref:C0395-00470

Fantastica Quinta situada Vila Marim, concelho de Mesão Frio, no Douro vinhateiro. A propriedade é um lugar fantástico para se viver em família ou para segunda habitação sendo tambem muito bom para investimento Esta propriedade conta com um terreno de 8.000 m2, todo plantado com vinhas, muito bem cuidadas, com bordadura de oliveiras (60 oliveiras), e pomar de laranjeiras. Possui uma casa residencial pronta a habitar, com dois pisos com cerca de 360 m2 área bruta, composta por: - Rés do chão: 3 grandes divisões com tudo necessário para a produção de vinhocom lagares e cubas. - 1º andar: habitação com 180 m2: Sala de estar ampla e luminosa, 2 quartos, 1 cozinha, 2 casas de banho completas, - Alpendre: com capacidade de 2 lugares de garagem - Área coberta exterior: para arrumo de lenha. - Furo de água artesiano: com grande capacidade de débito para regar toda a propriedade, estando já distribuída por toda a vinha e laranjal A propriedade dispõe de duas varandas com vistas magnificas para o vale e Rio Douro. A atual produção anual de vinhos é de cerca de 5.000 litros de vinho, incluído cerca de 850 Litros de Vinho do Porto. Localização estratégica na Região Demarcada do Douro, oferece fácil acesso ao centro de Mesão Frio, Peso da Régua e Lamego, destacando-se pela proximidade aos serviços locais e pela importância histórica e cultural da Região Demarcada do Douro, Proximidade de comércio e serviços: 6 km do centro de Mesão Frio, 2,5 km do rio Douro, 10 km de Régua, 25 Km de Lamego 40 km de Vila Real #ref: 118128

(ref:C (telefone) Esta moradia individual, localizada em Chaves, é composta por 3 frações independentes, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento. O prédio está em propriedade total e as frações são divididas em rés-do-chão esquerdo e direito, além do primeiro andar, todas destinadas à habitação. Características da Moradia: Três Frações Independentes: A moradia é dividida em quatro unidades habitacionais, tornando-a ideal para quem deseja investir em propriedades para arrendamento ou revenda. Necessidade de Reabilitação: Como mostrado nas fotos, a moradia necessita de obras de reabilitação, o que representa uma excelente oportunidade para personalização e valorização do imóvel. Oportunidade de Investimento: Esta propriedade é uma excelente opção para investidores que procuram um projeto de renovação com potencial de revenda. A possibilidade de reabilitação permite que o imóvel seja adaptado às necessidades do mercado atual, aumentando significativamente seu valor e atratividade. Localização: Situada em Chaves, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços da cidade. A região é conhecida pelo seu charme histórico e cultural, oferecendo um ambiente agradável e acolhedor para os futuros moradores. Potencial de Revenda: A divisão em três frações independentes e a localização estratégica tornam esta moradia uma oportunidade única de investimento com alto potencial de revenda, seja para habitação própria ou para fins de arrendamento. Nota: Se procura um imóvel com potencial de valorização em Chaves, não deixe de conhecer esta moradia comigo antes de tomar a sua decisão de compra. #ref:C0256-02901

A IMOARCO tem o prazer de lhe apresentar este fantástico imóvel. Quinta da Seara, Salto, Montalegre a sensivelmente 30 minutos de Cabeceiras de Basto e 1h30 do Porto, este imóvel pode ser a sua oportunidade para o seu projecto de sonho. Com uma área total de 350.000m2, dispõe das seguintes característica: - Habitações para reconstrução; - Centenas de árvores maduras, ente as quais, vinha, Carvalhos, pinheiros e castanheiros; - Nascente de água; - Infraestruturas para criação de gado/cavalos entre outros animais; - Quintal e Jardim; - Espigueiro do século XIX; - Vistas panorâmicas desobstruídas; - Expoente máximo para construção de quinta de eventos ou potenciar o alojamento turístico. Alguns pontos de interesse da freguesia da Seara, Salto: SEARA fica na vila de Salto, concelho de Montalegre, (alusivo à passagem do Condestável por Barroso) desenvolve-se ao longo de cerca de 22km, serpenteando por várias aldeias (Reboreda, Póvoa, Amial, Corva e Paredes). Com a beleza do Gerês no horizonte, esta Quinta Rural oferece a oportunidade de explorarmos os traços centenários das casas de lavradores, os espigueiros, as antigas calçadas, as capelas e os cruzeiros. Caracterizam-se pelo com unitarismo, muito enraizado nas Terras de Barroso, onde os habitantes demonstram grande espírito de entreajuda nas tarefas ligadas à agricultura e pecuária. A paisagem é marcada sobretudo pelos lameiros verdejantes, onde é comum o pasto do gado barrosão (famoso pela sua robustez), pelas manchas de carvalhos e por zonas de pinhal, sobretudo na parte oeste. Visite sem qualquer compromisso e verifique por si tudo aquilo que este imóvel pode proporcionar. #ref:ARCO(035)

Moradia T3 em Pedra, em São Lourenço - Chaves Belissima Casa em pedra a 10 minutos da cidade de Chaves 2 pisos: 1ª Habitação composta por: No R/c; - Cozinha openSpace - Escritório - 1 suite com roupeiro embutido - Casa de banho completo com poliban 1ºpiso; Kitchenet em OpenSpace com acesso a sala de estar bastante soalheira com 3 frentes e deslumbrantes vistas com acesso a um enorme terraço com vista a perder de vista para a cidade de Chaves e todas as serras vizinhas 2ªHabitação apenas R/c; - Cozinha Equipada - 2 quartos - Sala de estar - Wc Esta habitação pode ser uma excelente fonte de rendimento para o comprador deste imóvel Outras mais valias, tem; 26 Painéis solares (uns são utilizados para produção de energia para consumo próprio e outros para venda de energia. Aquecimento a piso radiante Redes mosquiteiras Bomba de calor para quente e frio Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos Janelas em PCV, vasculantes Roupeiros embutidos em todos os quartos Varanda grande e larga com acesso desde a cozinha e sala Garagem muito grande No Exterior; Tem um pouco de terreno que atualmente tem uma pequena horta muito bem cuidada com sistema de rega, Várias árvores de fruto Furo de Água com excelente avaliação de qualidade Cave para adega Anexo com forno e Wc por concluir Alpendre com cobertura Todo o espaço exterior para lazer tem pavimento em pedras paralelos. O Imóvel tem acesso através de 2 ruas diferentes #ref:CM01-0105

Não perca esta oportunidade de investimento! Estas moradias independentes são ideais para quem procura uma propriedade perto da cidade, mas longe do stress do dia a dia. Com espaços amplos e luminosos, estas moradias são perfeitas para arrendamento a longo prazo ou para venda a famílias em busca de tranquilidade e conforto. Agende já a sua visita e descubra todas as vantagens deste investimento! Estamos disponíveis para responder a todas as suas questões e ajudá-lo a tomar a melhor decisão. Venha conhecer o potencial destas moradias e apaixone-se pela localização e pela qualidade de vida que oferecem. Esperamos por si! #ref:322/M/01596