473 Casas e Moradias para venda T4+ de 180.000 € até 3.900.000 €, em Vila Real pequenos

EXCELENTE MORADIA T5 EM SANTA VALHA COM VISTA PANORÂMICA Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um imóvel encantador no centro da pitoresca aldeia de Santa Valha. Este imóvel combina o charme rústico com o conforto moderno, oferecendo um ambiente acolhedor e tranquilo para viver. Características principais: 5 quartos espaçosos: Perfeitos para acomodar toda a família e convidados. 2 casas de banho: Modernas e bem equipadas, proporcionando conforto e espaço. Sala e cozinha open space: Um ambiente integrado e funcional, ideal para convívio familiar. Sala de jantar: Perfeita para refeições em família e encontros especiais. Garagem: Espaço seguro para estacionar o seu veículo. Churrasqueira: Ideal para momentos de lazer e confraternizações com amigos e familiares. Terraço com vista panorâmica: Desfrute de vistas deslumbrantes e da serenidade que só a vida na aldeia pode oferecer. Além disso, o imóvel está situado no centro da aldeia, próximo a todas as comodidades essenciais, como mercados, cafés e serviços locais. Venha conhecer este imóvel encantador e deslumbre-se com a magia de Santa Valha. Agende ainda hoje uma visita e descubra o seu novo lar! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126381017-2

MAGNÍFIA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! Localizada em Mateus a escassos minutos de lojas de conveniência, cabeleireiro, padaria, restaurantes e farmácia. Zona familiar e de grande relevância, pois além de ter vistas para o melhor circuito Internacional do Mundo, dispõe de uma extraordinária área de lazer com espaço suficiente de ter a sua horta, ou poderá optar sempre por colocar uma piscina e um parque de diversão para as suas crianças. Moradia constituída por dois pisos habitacionais, a precisar de alguma intervenção mas com uma enorme potencialidade de a tornar na casa dos seus SONHOS. Moradia isolada e independente, numa excelente localização e muito soalheira. No Piso inferior constituída por dois quartos, casa de banho completa., hall de entrada, sala e cozinha. No piso superior e com entrada independente dispõe de três quartos, duas salas, cozinha e casa de banho completa. Possui poço para poder utilizar e fazer a ligação da água para o sistema de rega. Torne o seu SONHO, REALIDADE. Ajudamos os clientes a realizar SONHOS. Seja já o próximo cliente satisfeito. IMPERDÍVEL OPORTUNIDADE. #ref:259200281

Moradia imponente, na povoação de Vilar, aldeia tradicional que reflete as características típicas das zonas rurais transmontanas. Ideal para quem procura a experiência autêntica, e a essência, da vida no interior de Portugal, com potencial de turismo rural/ecológico.A propriedade sobressai pela moradia elevada, com varanda marquisada e vistas panorâmicas sobre a unidade paisagística e natural do Barroso. Com 4 frentes, compõe-se de cozinha equipada, sala comum, quartos (sendo 2 suites), casas de banho de serviço (1 delas de apoio à piscina) e sótão (com divisórias e acesso independente). No espaço exterior diferenciam-se também terraço, garagem, zonas de arrumos, churrasqueira e forno, cozinha agrícola, tanque e piscina (água salgada; cobertura telescópica). Terreno murado, organizado e cuidado, dividido em socalcos, entre horta e jardim (com rega automática), com múltiplas árvores de fruto e 2 acessos independentes. Confortável e acolhedora, com apoio em janelas de vidro duplo, aquecimento elétrico e salamandra. Inserida na região montanhosa de Trás-os-Montes, conhecida pelas suas paisagens naturais deslumbrantes, a aldeia está rodeada por uma natureza exuberante, que inclui florestas, campos agrícolas e rios, proporcionando um ambiente tranquilo e pitoresco. Boas condições de acessibilidade, através da rede viária, EN-103 e ER-311, e das vias A24 e A7. Vários parques de lazer, naturais e de biodiversidade na proximidade. Vou falar-lhes dum Reino Maravilhoso. Embora muitas pessoas digam que não, sempre houve e haverá reinos maravilhosos neste mundo. O que é preciso, para os ver, é que os olhos não percam a virgindade original diante da realidade, e o coração, depois, não hesite. Ora, o que pretendo mostrar, meu e de todos os que queiram merecê-lo, não só existe, como é dos mais belos que se possam imaginar. Começa logo porque fica no cimo de Portugal, como os ninhos ficam no cimo das árvores para que a distância os torne mais impossíveis e apetecidos. E quem namora ninhos cá de baixo, se realmente (...) não tem medo das alturas, depois de trepar e atingir a crista do sonho, contempla a própria bem-aventurança. Miguel Torga - Um Reino Maravilhoso (Trás-os-Montes) #ref: 125618

Moradia Rústica Recuperada, Zona de São Tomé( Vila Meã), Vila Real. Rés do Chão: Sala open space (cozinha não mobilada), dois quartos e dois Wc. Logradouro. 1º Andar): Sala open space (cozinha não mobilada), dois quartos e dois Wc e varanda. A construção da moradia é típica na região de trás os montes beneficia em tirar partido das lindíssimas paredes, construídas em pedra(granito) que é um material versátil e resistente. Uma boa oportunidade para habitação própria ou turismo rural. #ref:CAS_274

Procura desfrutar da tranquilidade do campo, onde vai estar afastado do tráfego da cidade, mas ao mesmo tempo perto? Então esta moradia é para si ! Moradia V3+1 térrea, isolada e totalmente mobilada, com uma área útil de 110 m2, inserida num terreno agrícola com uma área de 3.667 m2. Esta propriedade permite muitas opções aos futuros proprietários, constituindo uma excelente oportunidade de viver numa zona sossegada e em contacto com a natureza. Com áreas bastante generosas, a moradia é composta por um Hall de entrada com um armário de arrumação, que liga todas as divisões da casa. Por uma cozinha mobilada e equipada, sala de estar e de jantar ampla, com lareira, WC completo com banheira e 3 quartos. Com um espaço exterior de excelência, onde tem ao seu dispor um jardim muito bem cuidado, com uma grande variedade de plantas, flores, árvores de fruto, e uma zona de lazer para receber os seus familiares e amigos, com churrasqueira, cozinha regional, WC de serviço, adega subterrânea, parque infantil e anexos, o que fazem desta linda moradia uma belíssima propriedade que vale a pena visitar. Do exterior temos acesso ao sótão aproveitado, composto por um quarto, sala de estar e WC com base de chuveiro. Neste lugar podemos usufruir de uma tranquilidade única, observação de aves e plantas, de conhecer a história ou somente desfrutar das belas paisagens e relaxar com a fabulosa gastronomia de Trás-os-Montes. O potencial desta propriedade é elevado, pela sua localização e proximidade do centro da cidade de Chaves a vias de comunicação (A24 e N103). Encontre a casa dos seus sonhos e deixe-se fascinar pelo futuro lar da sua família. Não perca a oportunidade de fazer uma visita! #ref:322/M/01505

(ref:C (telefone) Excelente quinta com moradia em pedra, localizada relativamente próximo de hipermercado e outros espaços comercias. #ref:C0395-00515

Moradia com quintal, no centro da cidade Com 3 entradas, 2 pisos Possibilidade de existência de garagem para vários carros Para reabilitação #ref:322/M/00950

Esta moradia de dois andares com entradas independentes é perfeita para quem procura espaço e conforto. No rés do chão, encontrará uma cozinha totalmente equipada, sala com possibilidade de instalar uma chaminé, comedor, um quarto. Além disso, a garagem com acesso direto para a moradia proporciona comodidade para estacionar um carro. No primeiro andar, terá uma espaçosa sala, cozinha, três quartos e uma casa de banho. As incríveis vistas desafogadas são um verdadeiro ponto alto desta propriedade, proporcionando uma sensação de tranquilidade e bem-estar. O terreno inclui um poço e espaço de estacionamento adicional, tornando este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia única! Agende já a sua visita! #ref:322/M/02144

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! Moradia situada bem no centro de Vila Pouca de Aguiar, onde poderá fazer as suas compras sem retirar o carro da garagem e com escola aí perto. Composta por três pisos, no piso inferior a garagem para estacionar duas viaturas, um grande espaço de convívio para uma sala, duas casas de banho e um espaço como arrecadação. Dispõe de uma varanda nas traseiras da moradia e um espaço para poder arrumar a lenha, bem como um espaço para colocação das máquinas para aquecimento. No primeiro andar dispõe de dois amplos e espaçosos quartos, muito luminosos com varandas, casa de banho ampla e completa com janela para maior luminosidade, sala com recuperador de calor, num espaço para sala de jantar e sala de estar. Cozinha totalmente equipada com muita arrumação e eletrodomésticos. Possui uma marquise em frente à cozinha para maior aconchego da moradia, onde poderá deixar a sua roupa a secar. No mesmo piso um hall bem agradável e com acesso às escadas para acesso ao aproveitamento do sótão. no último sótão e de grande relevância três quartos espaçosos e um casa de banho completa e um espaço de convívio. Moradia com aquecimento central a gasóleo por todo o espaço, caixilharia com ruptura térmica para maior isolamento dos espaços, persianas manuais. Moradia já com capoto no exterior. Como pavimento por quase todos os compartimentos em mosaico e nos quartos flutuante para maior comodidade. Venha visitar esta extraordinária oportunidade de NEGÓCIO. Seja o próximo cliente a realizar o SONHO de comprar a sua Habitação. Aguardamos por si! #ref:259200283

Procura espaço para a sua família, onde esteja afastado do tráfego da cidade, mas ao mesmo tempo com uma localização próxima da cidade de Chaves e com ótimas vias de acesso? Então esta moradia é para si ! Moradia V4+1 isolada, em zona tranquila com vistas para espaços verdes e cidade a escassos minutos do centro da cidade de Chaves. Esta moradia foi concebida a pensar no conforto, bem estar e funcionalidade para viver, sendo composta por 3 pisos. Na Cave podemos encontrar a garagem para dois carro, uma cozinha rustica com lareira, uma adega e um quarto que pode servir como lavandaria ou escritório. O R/C é composto por uma cozinha toda equipa, sala de estar com recuperador de calor ligado aos radiadores de toda a moradia, um wc de serviço e uma sala de jantar ampla. Por fim, no 1º andar, podemos encontrar 4 quartos, sendo um deles suite com base de duche e um wc completo com banheira de apoio aos restantes quartos. Sabe aquele lugar bem iluminado, com ar familiar e que transpira tranquilidade? Esta moradia tem um pequeno espaço para jardim, que pode aproveitar em família. Inserida numa zona habitacional magnifica, tranquila, bastante relaxante, onde encontrará qualidade de vida, segurança e aconchego. Localizada perto de infantários, supermercados, escolas, farmácias, centro de saúde, casino, A24 entre outros serviços e comercio. Encontre a casa dos seus sonhos e deixe-se fascinar pelo futuro lar da sua família. Não perca a oportunidade de fazer uma visita! Detached Single Family House 5 minutes from Chaves city center Detached V4+1 house, isolated, located in a quiet area of the city of Chaves. Property with generous areas and excellent finishes and good sun exposure. Are you looking for space for your family, where you are away from the city traffic, but at the same time with a location close to the city of Chaves and with great access roads? Then this house is for you! Detached V4+1 house, in a quiet area with views of green spaces and the city just minutes from the city center of Chaves. This house was designed with comfort, well-being and functionality in mind, and consists of 3 floors. In the basement we can find the garage for two cars, a rustic kitchen with a fireplace, a cellar and a room that can serve as a laundry or office. The ground floor comprises a fully equipped kitchen, a living room with a fireplace connected to the radiators of the entire house, a service toilet and a large dining room. Finally, on the 1st floor, we can find 4 rooms, one of which is a suite with shower base and a complete bathroom with bathtub to support the other rooms. Do you know that well-lit, family-looking place that exudes tranquility? This house has a small space for a garden, which you can enjoy with your family. Inserted in a magnificent housing area, quiet, very relaxing, where you will find quality of life, security and cosiness. Located near kindergartens, supermarkets, schools, pharmacies, health center, casino, A24 among other services and commerce. Find the home of your dreams and let yourself be fascinated by your family's future home. Don't miss the opportunity to pay a visit! #ref:322/M/00577

Moradia em banda, localizada em St Cruz, próximo de comércio e serviços.A moradia possui cozinha equipada, quatro quartos, garagem fechada para um carro e zona exterior de lazer com anexos. Está equipada com ar condicionado em todas as divisões. #ref:33206828

(ref:C (telefone) Esta moradia esta situada na Freguesia de Aguas Frias. E composta por : 1 andar : uma sala, uma cozinha, uma casa de banho com banheira e três quartos. Res do Chão : uma cozinha, uma sala de estar, uma sala de jantar, um quarto e uma casa de banho com duche. garagem, e arrumos. Terreno de mais de 3000m2 e com piscina. #ref:C0395-00440

Casa da Ponte da Timpeira | Um ambiente natural urbano banhado pelo rio Corgo Quantas vezes passamos por localidades do nosso país e observamos casas antigas, aparentemente obsoletas, sem qualquer valor histórico, que julgamos até desfear a paisagem e, por isso, merecer uma demolição total ? Contudo, para os proprietários elas representam vivências de tempos que ficaram para trás, memórias que reivindicam por uma recuperação e aos olhos dos mais entendidos, os senhores arquitetos, são joias em bruto com enorme potencial. A missão de hoje é levá-lo a conhecer este imóvel repleto de potencialidades que lhe conferem um estatuto especial com as seguintes particularidades: - o terreno da moradia confronta com o rio Corgo: já imaginou poder usufruir 365 dias por ano de um ambiente natural e de uma paisagem bucólica coroada pelo som da corrente de água que atravessa toda a cidade de Vila Real? ; - Localização em zona nobre da cidade, junto à ponte da * Timpeira cuja sua povoação situa-se na margem direita do Rio Corgo, pertence à freguesia urbana de Vila Real e afigura-se como uma zona tranquila, valorizada nos últimos anos com novos empreendimentos urbanísticos, modernos, como é o caso do bairro dos professores; * O lugar da Timpeira reúne um belo conjunto de edifícios setecentistas e oitocentistas, alguns muito bem conservados actualmente. A sua capela, em honra de Nossa Senhora dos Remédios, foi construída em 1927, muito provavelmente no sítio onde existia outra capela. - Alvenaria estrutural e de pedra, em *granito, que poderá ser reaproveitada para manter e respeitar a identidade patrimonial da região e dar outra vida à paisagem urbana, quem sabe, com um projeto certamente de feição arrojada e olhar clínico, muito ao gosto do urbanismo sensorial, que estuda como a natureza pode ser integrada nos espaços urbanos de forma a melhorar a saúde humana e ambiental; * As colunas em pedra reforçam o aspecto de solidez e requinte, conferindo à construção uma aparência de beleza e durabilidade. Como tal, a utilização deste material, em novos projetos de recuperação, tem resultado em novos traços da arquitetura contemporânea. - área ampla não só de moradia, composta por rés do chão e 1º andar, como do terreno que a completa para proceder à reabilitação destes espaços, casa tradicional antiga, numa casa moderna de arquitetura contemporânea, uma referência na paisagem com a natureza que a rodeia e que tira partido da luz natural própria do lugar. A reconversão do espaço habitacional com a possibilidade de criar mais quartos e suites é ideal para famílias numerosas ou para um projeto turístico com as suas valências ligadas ao ambiente. Principais atributos: Piso rés do chão - Garagem para 1 viatura e bastantes arrumos; - Logradouro pavimentado em paralelo na frente da casa; - Divisão ampla utilizada anteriormente como mercearia; - Quintal com uma área de 500 m2 até ao rio. - Ligação de água pública; - Ligação à Rede de Saneamento; - Furo de água (sem motor); - lagar. Piso 1 - Cozinha com lareira e terraço; - 2 casas de banho; - Sala de estar e jantar; - 3 Quartos distribuídos por um corredor e separados da zona social; - varandas em várias frentes; - várias entradas. Será que encontrou neste imóvel um projeto emergente que lhe poderá trazer um élan significativo para o futuro da sua vida? Seja ele um título particular ou profissional, a apresentação deste imóvel despertou a sua curiosidade e não pode ficar por aqui. Entre em contacto connosco para agendar uma visita e, a seguir, apresenta os seus argumentos. Ao comprar connosco, dispõe: - de um departamento processual com know-how experiente e sólido no mercado imobiliário; - departamento de intermediação de crédito que assegura todo o processo de financiamento até ao dia da escritura. Serviços: Transportes da rede pública urbana Café/restaurante Gina Hipermercados Centro comercial Agrupamento de escolas de Vila Real, São Pedro e Morgado de Mateus Pontos de interesse na área envolvente: Capela de Nossa Senhora dos Remédios Parque do Corgo Quinta dos Azevedos Ponte da Timpeira Casa Agrícola da Levada Casa do Mateus ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124371088-29

Requintada e espaçosa moradia de 4 quartos localizada no coração de Chaves, numa urbanização privada e tranquila. Esta propriedade semi-nova oferece uma vista deslumbrante da cidade e das montanhas a partir da varanda. Com uma garagem privativa e uma lavandaria, esta propriedade está totalmente mobilada e pronta a habitar. Os quartos espaçosos e luminosos possuem armários embutidos, garantindo espaço de arrumação suficiente. Com uma classificação energética de C. Esta moradia é o equilíbrio perfeito entre conforto e eficiência energética. Não perca a oportunidade de viver a escassos minutos do centro de Chaves, com todas as comodidades a uma curta distância. Agende hoje mesmo a sua visita! Ingles Refined and spacious 4-bedroom villa located in the heart of Chaves, in a private and quiet urbanization. This semi-new property offers stunning views of the city and mountains from the balcony. With a private garage and a laundry room, this property is fully furnished and ready to move into. The spacious and bright rooms have built-in wardrobes, ensuring sufficient storage space. With an energy rating of C. This house is the perfect balance between comfort and energy efficiency. Don't miss the opportunity to live just a few minutes from the center of Chaves, with all amenities within walking distance. Schedule your visit today! Frances Villa raffinée et spacieuse de 4 chambres située au coeur de Chaves, dans une urbanisation privée et calme. Cette propriété semi-neuve offre une vue imprenable sur la ville et les montagnes depuis le balcon. Avec un garage privé et une buanderie, cette propriété est entièrement meublée et prête à emménager. Les chambres spacieuses et lumineuses disposent d'armoires intégrées, assurant un espace de rangement suffisant. Avec une classe énergétique de C. Cette maison est l'équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre à quelques minutes du centre de Chaves, avec toutes les commodités accessibles à pied. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! #ref:322/M/02158

Procura uma moradia rasteira? A 10 minutos do centro da cidade de chaves e 5 da fronteira Espanhola Esta moradia e composta por 4 quartos, dois com casa de banho privativas, e uma casa de banho completa Uma cozinha ampla aberta sobre a sala de estar / jantar e uma despensa. E sua garagem subterrânea par 2 carros. Maqrque a sua visita ! Vous cherchez une maison de plein pied? A 10 minutes du centre-ville de Chaves et 5 de la frontière espagnole Cette villa se compose de 4 chambres, deux avec salles de bains privées, et une salle de bains complète Une grande cuisine ouverte sur le salon/salle à manger. Et votre garage souterrain pour deux voitures. Maqrque votre visite ! #ref:322/M/01295

? Moradia T4 de gaveto (3 frentes). situada a escassos 2 minutos do centro da cidade de Chaves, a 2 mintutos do acesso à auto-estrada A24 em direcção a Espanha, Vila Real, Porto, Braga, entre outras. ? Principais características: ? Cozinha mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça. ? Aquecimento central completo com caldeira a gasóleo. ? Suite. ? 3 casas de banho completas, com toalheiros aquecidos. ? Chão em madeira maciça. ? Caixilharias com vidros duplos. ? 1 roupero embutido. ? Arrecadação na cave. ? Garagem fechada para 4 viaturas com portão automatizado. ? Amplo jardim. Uma oportunidade a merecer a sua atenção... ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126381014-15

Moradia isolada V4, totalmente recuperada R/C com estúdio cozinha e quarto Projecto aprovado para discoteca bar e restaurante Na periferia da cidade #ref:322/M/00840

Pretende uma habitação com garagem terreno e um espaço comercial? Já a rentabilizar! Então esse imóvel e para si! No Res de chão vai encontrar um espaço comercial com 70 m2 alugado No 1 andar um T2 alugado. Ao lado se encontra outro T3 com garagem. O tudo inserido em um terreno com uma área de 1600m2 que ainda tem possibilidade de construção. Não perca a oportunidade, agende a sua visita. Vous souhaitez une maison avec un garage et un local commercial ? Déjà monétisé ! Alors cette propriété est pour vous ! Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial de 70 m2 loué Au 1er étage un T2 loué. A côté se trouve un autre T3 avec garage. Le tout inséré dans un terrain d'une superficie de 1600m2 qui a encore possibilité de construction. Ne manquez pas l'occasion, planifiez votre visite. #ref:322/M/02001

Moradia centenária situada no coração da cidade de Chaves, totalmente remodelada. É composta por três quartos, sendo um deles suite, um escritório e sala/cozinha em conceito de openspace. Tem como características primordiais o isolamento acústico e térmico, tendo piso radiante com bomba de calor, topo de gama, para quente/frio. #ref:CAS_152

Moradia situada na Nacional 2, na aldeia de Vila Nova de Veiga, a 10 minutos da cidade de Chaves. A moradia é composta por dois andares, no R/Chão tem garagem e arrumos, no segundo andar tem 4 quartos sendo um deles suite, sala e cozinha, tem um terreno envolvente todo fechado. A moradia tem uma magnifica exposição solar e muito bons acessos. #ref:33130652

Moradia toda em pedra com 4 frentes Sala com lareira Sótão e logradouro Terreno envolvente de 2000m² Na periferia da cidade #ref:322/M/01054

Se pretende uma moradia para restauro, com terreno envolvente Para além disso, temos um terreno para lotear, com artigo independente da moradia para contruir três moradias independentes Poderá ser vendido em conjunto ou separada das duas propriedades. Cada artigo tem entradas independentes. com agua propria de um poço e da rede A moradia tem uma área de 300 mts 2 e o terreno tem uma area de 3251 mts que podem ser loteados para construção de moradias unifamiliares. #ref:322/M/02193

Moradia Isolada V5 localizada a 5 minutos do centro da cidade de Chaves.Piso de res de chao composto por cozinha, sala, casa de banho completa e escritorio. Piso superior tem quatro quartos sendo um deles suite e uma casa de banho completa de apoio.Destaque para o seu espaco exterior com churrasqueira e zona envolve tranquila. #ref:32820620

Moradia V4, localizada a 3 minutos de Pedras Salgadas. Inserido num terreno com 1900m2, com poço, esta moradia é composta por 2 andares. Rés do chão, garagem e arrumos. No piso superior são 4 quartos, sala, cozinha, casa de banho de serviço e uma completa. No exterior tem um anexo com uma churrasqueira, ideal para passar tempo em família. #ref:CAS_181

Excelente Moradia, T4 para venda na Régua. Esta moradia dispõe de: 4 Quartos, sendo que um deles suite com closet. Cozinha com Grandes dimensões Sala de Jantar com varanda Sala de estar ampla 3 wc Janelas e portas em vidro duplo Garagem Anexos Jardim com várias árvores de fruta. Perto de todos os serviços comerciais e transportes. Se procura uma moradia na zona do Douro Vinhateiro com vistas para o rio Douro, agende já a sua visita. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. #ref:HL1746