14 Casas e apartamentos para venda T1 em São Felix da Marinha, Vila Nova de Gaia, Porto

Oportunidade Única em São Félix da Marinha! Venha conhecer este encantador apartamento T1, situado num condomínio privado. Localizado no segundo e último andar, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, estando a 1,5km da praia da Granja. Ao entrar neste apartamento, será recebido por um hall de entrada acolhedor e luminoso com focos embutidos. A sala destaca-se pelas suas generosas dimensões, proporcionando um espaço perfeito para relaxar ou receber amigos e família. Para os dias mais frios, a presença de uma lareira acrescenta um toque de conforto e charme. A cozinha, prática e funcional, encontra-se totalmente equipada e conta com uma zona de lavandaria com ligação direta para a varanda. A varanda, com vista para o mar, é o espaço ideal para desfrutar de um café matinal ou de um tranquilo fim de tarde. A casa de banho, renovada há cerca de 5 anos, está equipada com uma moderna base de duche, proporcionando um ambiente atual e funcional. O apartamento beneficia de gás canalizado, esquentador da marca Vulcano e pré-instalação de aquecimento central em todas as divisões. Situado em São Félix da Marinha, este apartamento beneficia de uma localização estratégica, próxima da praia, de todas as comodidades essenciais, como supermercados, escolas, transportes públicos e acesso rápido às principais vias rodoviárias. Condomínio: 30€ Não perca esta oportunidade e contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e apaixone-se por este magnífico apartamento! #ref:APA_51

T1+1 praia de Brito - Sao Felix da Marinha. LOCALIZAÇÃO Este projeto usufrui duma fantástica localização, junto à praia de Brito e a proximidade de Espinho e Gaia APROVEITE O EXTERIOR Todos as frações dispõe de generosas varandas e terraços, para que aproveite o exterior para conviver com os amigos e em família. Conclusão de obra prevista para Julho de 2026 Podemos fornecer mapa de acabamentos para vossa analise Ficamos ao dispor, contate-nos T1+1 Brito beach - Sao Feliz da Marinha LOCATION This project enjoys a fantastic location, next to Brito beach and close to Espinho and Gaia. ENJOY THE OUTDOORS. All the apartments have generous balconies and terraces, so you can enjoy the outdoors with friends and family. Completion scheduled for July 2026 We can provide a map of the finishes for your analysis Contact us #ref:CMAR/0224PT (7) (2) (3)

T1+1 praia de Brito - Sao Felix da Marinha. LOCALIZAÇÃO Este projeto usufrui duma fantástica localização, junto à praia de Brito e a proximidade de Espinho e Gaia APROVEITE O EXTERIOR Todos as frações dispõe de generosas varandas e terraços, para que aproveite o exterior para conviver com os amigos e em família. Conclusão de obra prevista para Julho de 2026 Podemos fornecer mapa de acabamentos para vossa analise Ficamos ao dispor, contate-nos T1+1 Brito beach - Sao Feliz da Marinha LOCATION This project enjoys a fantastic location, next to Brito beach and close to Espinho and Gaia. ENJOY THE OUTDOORS. All the apartments have generous balconies and terraces, so you can enjoy the outdoors with friends and family. Completion scheduled for July 2026 We can provide a map of the finishes for your analysis Contact us #ref:CMAR/0224PT (7) (2) (3)

Identificação do imóvel: ZMPT566346 Se procura um apartamento espaçoso, pronto a habitar, numa localização privilegiada e com vista panorâmica fabulosa para o mar, esta pode ser a casa que tanto procura! O apartamento está localizado no 3º andar e águas furtadas do n.º 292 da Praceta José Santiago, em São Félix da Marinha, a menos de 250 metros da Estação da Granja, a 500 metros das Piscinas da Granja e apenas a 1 Km da A29, com excelentes acessos, em zona calma e familiar, mas perto de todos os serviços. CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO: Atualmente, e após a remodelação, o apartamento tem 114 m2 de área bruta privativa, mais 18,5m2 de terraço, 2,3m2 de varanda e 12,75m2 de garagem fechada, num total de 147,55m2, sendo constituído por: - 3º andar: - Hall de entrada e distribuição (8m2) - com escada de acesso às águas furtadas; - Sala comum (29,9m2) - com duas frentes, com varanda a nascente e terraço a poente; - Cozinha (8,9m2) - equipada com eletrodomésticos Siemens; - Casa de banho (5,7m2) - completa, com banheira e luz natural; - Arrumo (2m2) - com instalações de águas e esgotos para transformar em casa de banho de serviço; - Lavandaria (4m2) - com esquentador inteligente (com menos de 1 ano), para águas quentes; - Varanda (2,3m2) - com acesso pela sala e pela lavandaria, voltada a nascente, com vista sobre o jardim da Quinta do Bispo; - Terraço (18,5m2) - voltado a poente, com vista panorâmica para o mar. - Águas furtadas: - Hall e escadas (2,5m2) - com escada de madeira maciça; - Quarto / Suite (13,4m2) - com 5,8m2 adicionais no desvão do telhado, armário embutido, claraboia 'Velux', e janela voltada a poente, com vista mar; - Casa de banho privativa da Suite (2,6m2) - com claraboia 'Velux'; - Quarto (17,8m2) - com armário embutido, com duas claraboias 'Velux', e janela voltada a nascente; - Rés-do-chão: - Garagem fechada para 1 viaturas (12,75m2). CONSTRUÇÃO E REMODELAÇÕES: O prédio foi construído originalmente em 1987 (data da licença de utilização), sendo que a fração foi alvo de uma remodelação global em 1999, que incluiu a reconversão das águas furtadas em 2 quartos, um deles com casa de banho privativa, bem como todas as instalações e acabamentos, dos quais se destacam: - Caixilharia dupla, com vidro duplo, em todas as divisões; - Ampliação da sala, passando a ocupar o espaço do quarto original, com uma área útil de 30m2; - 2 quartos com armário embutido nas águas furtadas, um deles com casa de banho privativa, com chuveiro, ambos com clarabóias 'Velux', com ventilação e 'blackout'; - Instalação de redes de águas, eletricidade e gás (o esquentador foi entretanto substituído há menos de 1 ano) - Remodelação total da casas de banho existente, incluindo revestimentos, louças, banheira, torneiras, e canalização; - Remodelação total da cozinha, incluindo canalização, armários, tampo e resguardo em pedra natural de granito, península com tampo em vidro e eletrodomésticos 'Siemens'; - Pavimento da sala e quartos em parquet de madeira maciça de 'Jotobá'. NAS IMEDIAÇÕES: O apartamento encontra-se numa localização privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: - A 90m: Pastelaria Snopão Granja; - A 140m: Farmácia Cruz; - A 160m: Ginásio - Armazém Fitness; - A 200m: LuckyPets - Centro Veterinário; - A 300m: Restaurante Eça Pizza; - A 250m: Estação de Comboios da Granja; - A 500m: Praia da Granja; - A 550m: Piscina Municipal da Granja; - A 650m: Posto CTT; - A 700m: Escola Básica de 1.º CEB da Granja; - A 750m: Paredão Meia-Laranja; - A 800m: Praia dos Labradores; - A 800m: Intermaché Arcozelo; - A 900m: Pastelaria Lusomassa; - A 1km: A29; - A 11km: Vila Nova de Gaia - A 16km: Porto; - A 33km: Aeroporto do Porto. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Caixilharia dupla de alumínio, com vidro duplo; - Pavimento em parquet de madeira maciça em 'Jotobá' nos quartos e corredores; - Carpintaria em madeira maciça; - Canalização em PEX; - Clarabóias 'Velux', com ventilação e 'blackout'; - Eletrodomésticos 'Siemens' incluindo placa vitrocerâmica, grelhador elétrico, forno (com menos de 1 ano), micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, tudo embutido; - Esquentador inteligente, 'Junkers', com menos de 1 ano, a gás butano; ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 65,5m2 (habitação, ao nível do 3º andar - excluindo terraço, varanda e águas furtadas); - Área bruta dependente: 12,75m2 (garagem) - Área total de construção: 78,25m2 (excluindo terraço, varanda e águas furtadas); - Licença de utilização de 1987 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia) - Ano de inscrição na matriz: 1992 - Valor patrimonial: 42.150,00€ (determinado em 2021) - IMI: 151,74€/ano (coeficiente de 0,36%, para 2024) - Certificado energético: E (emitido em 11/12/2023) - Condomínio: 25€/mês, incluindo fundo de reserva, com gestão própria - Obras previstas: Não APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566346

O Imóvel está inserido num lote de terreno com 250 m2 de duas frentes. A moradia é composta por dois quartos, sala, cozinha, dispensa, wc completo e arrumos. Como o lote tem duas frentes é possível fazer garagem. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto #ref:3654

Identificação do imóvel: ZMPT558750 Apartamento T1 em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia - Uma Oportunidade Única Se procura um imóvel que combine conforto, localização privilegiada e potencial de investimento, este apartamento é perfeito para si. - Localização Imediata à Praia: Este T1 está a apenas 400 metros da Praia e do Passeio da Avenida da Liberdade, tornando-o ideal para os amantes do mar e do sol. - Exposição Solar e Luminosidade: Desfrute da luz natural que inunda este apartamento graças à sua boa exposição solar. - Características de Conforto: A sala de estar com recuperador de calor proporciona um ambiente acolhedor, e as 2 varandas permitem apreciar o ar livre. - Comodidades Modernas: Equipado com aspiração central e aquecimento central, este apartamento oferece o conforto que procura. - Lugar de Garagem: Além disso, inclui um lugar de garagem, fornecendo comodidade para o estacionamento. - Localização Priviligiada: Situado na Rua Agro dos Moinhos, 73B R/C, São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, este imóvel está rodeado por uma variedade de serviços e com fácil acesso à autoestrada. - Potencial de Rendimento: Atualmente arrendado por 900€ mensais, este apartamento é uma oportunidade para investidores. Organização Interior: - Hall de entrada; - Cozinha com varanda voltada a sul e equipada com forno, fogão, exaustor, máquina lavar louça e combinado; - Sala com recuperador de calor; - Casa de banho de serviço; - Suite com armário embutido, varanda e banheira de hidromassagem; - Muita luminosidade. Dependências: - 1 lugar de garagem Principais características: - Área útil de 73 m2 - Área bruta dependente de 34 m2 - Situado ao nível do R/C - Edifício com elevador - Lugar de garagem - Próximo de serviços e acessos à autoestrada - Próximo da Praia - Com contrato de arrendamento em vigor Proximidade dos Principais Pontos: - a 350 m da Padaria Pão e Merendas (5 min. a pé) - a 450 m do Restaurante Magari Ristorante (5 min. a pé) - a 500 m da Frutaria Bom Pomar (6 min. a pé) - a 550 m da Pastelaria Pastello (5 min. a pé) - a 500 m da Escola Básica Do 1.º CEB de Espinho (7 min. a pé) - a 550 m da Farmácia Datian Pharma (6 min. a pé) - a 550 m da Padaria Rei dos Croissants II (7 min. a pé) - a 750 m do Lux Health Club (9 min. a pé) - a 850 m do McDonald's Espinho (10 min. a pé) - a 1 km do Continente Modelo de S. Félix da Marinha (3 min. de carro) - a 1,1 km do Campo de Futebol Rio Largo Clube de Espinho (12 min. a pé) - a 1,3 km da BP (2 min. de carro) - a 1,4 km do Pavilhão da Associação Académica de Espinho (4 min. de carro) - a 1,5 km da Rstar Energy (3 min. de carro) - a 2,1 km do Pingo Doce (4 min. de carro) - a 2,4 km do Restaurante a Cabana (6 min. de carro) - a 2,6 km da Estação de Comboio da Granja (5 min. de carro) - a 3 km da Estação de Comboio de Espinho (9 min. de carro) Proximidade Acessos Autoestrada: - acesso IC1 a 1,5 km (3 min. de carro) - acesso à A41 a 2,7 km (5 min. de carro) INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) - Condomínio mensal: 38,49 € - Certificado energético B- válido, emitido pela ADENE Este é o seu lar ou investimento ideal. Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T1, com varandas, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Contate-nos hoje para obter mais informações e agendar uma visita. Se é consultor imobiliário, saiba que os nosso imóveis estão disponíveis para partilha! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT558750

Apartamento T1 Matosinhos Recuperado 230.000 Imóvel de construção nova, situado no centro sul de Matosinhos Rodeado de supermercados, escolas, metro a 200m Tenha o prazer de viver em Matosinhos, num imóvel de Sonho. Visite! Agende a sua visita: 22 010 5853 (custo de chamada p/ rede fixa) Visite-nos: Av. da República, n. 455, Matosinhos R. Manuel Faro Sarmento, n. 91, Maia 'Mais do que uma casa para morar, um LardeSonho para viver!' LardeSonho Maia/Matosinhos Licença AMI: 12583 (Ref: 251-A-3520) #ref:251-A-03520

Identificação do imóvel: ZMPT566346 Se procura um apartamento espaçoso, pronto a habitar, numa localização privilegiada e com vista panorâmica fabulosa para o mar, esta pode ser a casa que tanto procura! O apartamento está localizado no 3 andar e águas furtadas do n. 292 da Praceta José Santiago, em São Félix da Marinha, a menos de 250 metros da Estação da Granja, a 500 metros das Piscinas da Granja e apenas a 1 Km da A29, com excelentes acessos, em zona calma e familiar, mas perto de todos os serviços. CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO: Atualmente, e após a remodelação, o apartamento tem 114 m2 de área bruta privativa, mais 18,5m2 de terraço, 2,3m2 de varanda e 12,75m2 de garagem fechada, num total de 147,55m2, sendo constituído por: 3 andar: - Hall de entrada e distribuição (8m2) – com escada de acesso às águas furtadas; - Sala comum (29,9m2) – com duas frentes, com varanda a nascente e terraço a poente; - Cozinha (8,9m2) – equipada com eletrodomésticos Siemens; - Casa de banho (5,7m2) – completa, com banheira e luz natural; - Arrumo (2m2) – com instalações de águas e esgotos para transformar em casa de banho de serviço; - Lavandaria (4m2) – com esquentador inteligente (com menos de 1 ano), para águas quentes; - Varanda (2,3m2) – com acesso pela sala e pela lavandaria, voltada a nascente, com vista sobre o jardim da Quinta do Bispo; - Terraço (18,5m2) – voltado a poente, com vista panorâmica para o mar. Águas furtadas: - Hall e escadas (2,5m2) – com escada de madeira maciça; - Quarto / Suite (13,4m2) – com 5,8m2 adicionais no desvão do telhado, armário embutido, claraboia 'Velux', e janela voltada a poente, com vista mar; - Casa de banho privativa da Suite (2,6m2) – com claraboia 'Velux'; - Quarto (17,8m2) - com armário embutido, com duas claraboias 'Velux', e janela voltada a nascente; Rés-do-chão: - Garagem fechada para 1 viaturas (12,75m2). CONSTRUÇÃO E REMODELAÇÕES: O prédio foi construído originalmente em 1987 (data da licença de utilização), sendo que a fração foi alvo de uma remodelação global em 1999, que incluiu a reconversão das águas furtadas em 2 quartos, um deles com casa de banho privativa, bem como todas as instalações e acabamentos, dos quais se destacam: Caixilharia dupla, com vidro duplo, em todas as divisões; Ampliação da sala, passando a ocupar o espaço do quarto original, com uma área útil de 30m2; 2 quartos com armário embutido nas águas furtadas, um deles com casa de banho privativa, com chuveiro, ambos com clarabóias 'Velux', com ventilação e 'blackout'; Instalação de redes de águas, eletricidade e gás (o esquentador foi entretanto substituído há menos de 1 ano) Remodelação total da casas de banho existente, incluindo revestimentos, louças, banheira, torneiras, e canalização; Remodelação total da cozinha, incluindo canalização, armários, tampo e resguardo em pedra natural de granito, península com tampo em vidro e eletrodomésticos 'Siemens'; Pavimento da sala e quartos em parquet de madeira maciça de 'Jotobá'. NAS IMEDIAÇÕES: O apartamento encontra-se numa localização privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: A 90m: Pastelaria Snopão Granja; A 140m: Farmácia Cruz; A 160m: Ginásio - Armazém Fitness; A 200m: LuckyPets - Centro Veterinário; A 300m: Restaurante Eça Pizza; A 250m: Estação de Comboios da Granja; A 500m: Praia da Granja; A 550m: Piscina Municipal da Granja; A 650m: Posto CTT; A 700m: Escola Básica de 1. CEB da Granja; A 750m: Paredão Meia-Laranja; A 800m: Praia dos Labradores; A 800m: Intermaché Arcozelo; A 900m: Pastelaria Lusomassa; A 1km: A29; A 11km: Vila Nova de Gaia A 16km: Porto; A 33km: Aeroporto do Porto. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: Caixilharia dupla de alumínio, com vidro duplo; Pavimento em parquet de madeira maciça em 'Jotobá' nos quartos e corredores; Carpintaria em madeira maciça; Canalização em PEX; Clarabóias 'Velux', com ventilação e 'blackout'; Eletrodomésticos 'Siemens' incluindo placa vitrocerâmica, grelhador elétrico, forno (com menos de 1 ano), micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico combinado, tudo embutido; Esquentador inteligente, 'Junkers', com menos de 1 ano, a gás butano; ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: Área bruta privativa: 65,5m2 (habitação, ao nível do 3 andar – excluindo terraço, varanda e águas furtadas); Área bruta dependente: 12,75m2 (garagem) Área total de construção: 78,25m2 (excluindo terraço, varanda e águas furtadas); Licença de utilização de 1987 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia) Ano de inscrição na matriz: 1992 Valor patrimonial: 42.150,00 (determinado em 2021) IMI: 151,74/ano (coeficiente de 0,36%, para 2024) Certificado energético: E (emitido em 11/12/2023) Condomínio: 25/mês, incluindo fundo de reserva, com gestão própria Obras previstas: Não APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566346

Apartamento T1 Venda em São Félix da Marinha,Vila Nova de Gaia Apartamento T1 para venda com varanda e garagem, São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia Localização privilegiada e potencial de investimento. Este T1 a poucos metros da praia , torna-o ideal para os amantes do mar e do sol. Desfrute da luz natural que inunda este apartamento graças à sua boa exposição solar. Características de Conforto: - Varandas - Lareira - Lugar de Garagem - Luz natural - Edifício com elevador - Próximo da Praia Organização Interior: - Hall de entrada; - Sala com recuperador de calor; - Casa de banho - 1 lugar de garagem - Área útil de 73 m2 Este imóvel está rodeado por uma variedade de serviços e com fácil acesso à autoestrada. Proximidade dos Principais Pontos: - a 350 m da Padaria Pão e Merendas (5 min. a pé) - a 450 m do Restaurante Magari Ristorante (5 min. a pé) - a 500 m da Frutaria Bom Pomar (6 min. a pé) - a 550 m da Pastelaria Pastello (5 min. a pé) - a 500 m da Escola Básica Do 1. CEB de Espinho (7 min. a pé) - a 550 m da Farmácia Datian Pharma (6 min. a pé) - a 550 m da Padaria Rei dos Croissants II (7 min. a pé) - a 750 m do Lux Health Club (9 min. a pé) - a 850 m do McDonald's Espinho (10 min. a pé) - a 1 km do Continente Modelo de S. Félix da Marinha (3 min. de carro) - a 1,1 km do Campo de Futebol Rio Largo Clube de Espinho (12 min. a pé) - a 1,3 km da BP (2 min. de carro) - a 1,4 km do Pavilhão da Associação Académica de Espinho (4 min. de carro) - a 1,5 km da Rstar Energy (3 min. de carro) - a 2,1 km do Pingo Doce (4 min. de carro) - a 2,4 km do Restaurante a Cabana (6 min. de carro) - a 2,6 km da Estação de Comboio da Granja (5 min. de carro) - a 3 km da Estação de Comboio de Espinho (9 min. de carro) #ref:15742194

T1+1 praia de Brito - Sao Felix da Marinha. LOCALIZAÇÃO Este projeto usufrui duma fantástica localização, junto à praia de Brito e a proximidade de Espinho e Gaia APROVEITE O EXTERIOR Todos as frações dispõe de generosas varandas e terraços, para que aproveite o exterior para conviver com os amigos e em família. Conclusão de obra prevista para Julho de 2026 Podemos fornecer mapa de acabamentos para vossa analise Ficamos ao dispor, contate-nos T1+1 Brito beach - Sao Feliz da Marinha LOCATION This project enjoys a fantastic location, next to Brito beach and close to Espinho and Gaia. ENJOY THE OUTDOORS. All the apartments have generous balconies and terraces, so you can enjoy the outdoors with friends and family. Completion scheduled for July 2026 We can provide a map of the finishes for your analysis Contact us #ref:CMAR/0224PT (7) (2) (3)

Vila Nova de Gaia Nova construção de 9 apartamentos de luxo. Preço EUR175.000 Vila Nova de Gaia é uma cidade portuguesa situada na sub-região metropolitana do Porto, pertencente à região Norte e ao distrito do Porto. É a sede do concelho de Vila Nova de Gaia, que tem uma superfície total de 168,46 km 2,[1] 304.149 habitantes[2] em 2021 e uma densidade populacional de 1.805 habitantes por km2, subdividida em 15 freguesias. [3] O município é limitado a norte pelo município do Porto, a leste pelo município de Gondemar, a sudeste pelo município de Santa Maria da Feira, a sul pelo município de Espingo e a oeste pelo Oceano Atlântico. É o terceiro município mais populoso do país. A cidade está situada na margem sul da foz do rio Douro. É neste concelho que se situam as caves do famoso vinho do Porto. Originalmente formada por duas vilas, Gaia e Vila Nova, foi elevada à categoria de cidade em 28 de junho de 1984. Materiais de alta qualidade. Área habitacional 30 m2 Sala com cozinha totalmente equipada, quarto, casa de banho. Na fase atual, possibilidade de escolha ou modificação de alguns materiais. Valor de aluguer para investidor entre 800.00 e 1000.00EUR. Perto de lojas e da linha de metro. #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT558750 Apartamento T1 em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia - Uma Oportunidade Única Se procura um imóvel que combine conforto, localização privilegiada e potencial de investimento, este apartamento é perfeito para si. - Localização Imediata à Praia: Este T1 está a apenas 400 metros da Praia e do Passeio da Avenida da Liberdade, tornando-o ideal para os amantes do mar e do sol. - Exposição Solar e Luminosidade: Desfrute da luz natural que inunda este apartamento graças à sua boa exposição solar. - Características de Conforto: A sala de estar com recuperador de calor proporciona um ambiente acolhedor, e as 2 varandas permitem apreciar o ar livre. - Comodidades Modernas: Equipado com aspiração central e aquecimento central, este apartamento oferece o conforto que procura. - Lugar de Garagem: Além disso, inclui um lugar de garagem, fornecendo comodidade para o estacionamento. - Localização Priviligiada: Situado na Rua Agro dos Moinhos, 73B R/C, São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, este imóvel está rodeado por uma variedade de serviços e com fácil acesso à autoestrada. - Potencial de Rendimento: Atualmente arrendado por 900 mensais, este apartamento é uma oportunidade para investidores. Organização Interior: - Hall de entrada; - Cozinha com varanda voltada a sul e equipada com forno, fogão, exaustor, máquina lavar louça e combinado; - Sala com recuperador de calor; - Casa de banho de serviço; - Suite com armário embutido, varanda e banheira de hidromassagem; - Muita luminosidade. Dependências: - 1 lugar de garagem Principais características: - Área útil de 73 m2 - Área bruta dependente de 34 m2 - Situado ao nível do R/C - Edifício com elevador - Lugar de garagem - Próximo de serviços e acessos à autoestrada - Próximo da Praia - Com contrato de arrendamento em vigor Proximidade dos Principais Pontos: - a 350 m da Padaria Pão e Merendas (5 min. a pé) - a 450 m do Restaurante Magari Ristorante (5 min. a pé) - a 500 m da Frutaria Bom Pomar (6 min. a pé) - a 550 m da Pastelaria Pastello (5 min. a pé) - a 500 m da Escola Básica Do 1. CEB de Espinho (7 min. a pé) - a 550 m da Farmácia Datian Pharma (6 min. a pé) - a 550 m da Padaria Rei dos Croissants II (7 min. a pé) - a 750 m do Lux Health Club (9 min. a pé) - a 850 m do McDonald's Espinho (10 min. a pé) - a 1 km do Continente Modelo de S. Félix da Marinha (3 min. de carro) - a 1,1 km do Campo de Futebol Rio Largo Clube de Espinho (12 min. a pé) - a 1,3 km da BP (2 min. de carro) - a 1,4 km do Pavilhão da Associação Académica de Espinho (4 min. de carro) - a 1,5 km da Rstar Energy (3 min. de carro) - a 2,1 km do Pingo Doce (4 min. de carro) - a 2,4 km do Restaurante a Cabana (6 min. de carro) - a 2,6 km da Estação de Comboio da Granja (5 min. de carro) - a 3 km da Estação de Comboio de Espinho (9 min. de carro) Proximidade Acessos Autoestrada: - acesso IC1 a 1,5 km (3 min. de carro) - acesso à A41 a 2,7 km (5 min. de carro) INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6) - Condomínio mensal: 38,49 - Certificado energético B- válido, emitido pela ADENE Este é o seu lar ou investimento ideal. Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T1, com varandas, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Contate-nos hoje para obter mais informações e agendar uma visita. Se é consultor imobiliário, saiba que os nosso imóveis estão disponíveis para partilha! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT558750

Identificação do imóvel: ZMPT558750 Apartamento T1 em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia - Uma Oportunidade Única Se procura um imóvel que combine conforto, localização privilegiada e potencial de investimento, este apartamento é perfeito para si. - Localização Imediata à Praia: Este T1 está a apenas 400 metros da Praia e do Passeio da Avenida da Liberdade, tornando-o ideal para os amantes do mar e do sol. - Exposição Solar e Luminosidade: Desfrute da luz natural que inunda este apartamento graças à sua boa exposição solar. - Características de Conforto: A sala de estar com recuperador de calor proporciona um ambiente acolhedor, e as 2 varandas permitem apreciar o ar livre. - Comodidades Modernas: Equipado com aspiração central e aquecimento central, este apartamento oferece o conforto que procura. - Lugar de Garagem: Além disso, inclui um lugar de garagem, fornecendo comodidade para o estacionamento. - Localização Priviligiada: Situado na Rua Agro dos Moinhos, 73B R/C, São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, este imóvel está rodeado por uma variedade de serviços e com fácil acesso à autoestrada. - Potencial de Rendimento: Atualmente arrendado por 900€ mensais, este apartamento é uma oportunidade para investidores. Organização Interior: - Hall de entrada; - Cozinha com varanda voltada a sul e equipada com forno, fogão, exaustor, máquina lavar louça e combinado; - Sala com recuperador de calor; - Casa de banho de serviço; - Suite com armário embutido, varanda e banheira de hidromassagem; - Muita luminosidade. Dependências: - 1 lugar de garagem Principais características: - Área útil de 73 m2 - Área bruta dependente de 34 m2 - Situado ao nível do R/C - Edifício com elevador - Lugar de garagem - Próximo de serviços e acessos à autoestrada - Próximo da Praia - Com contrato de arrendamento em vigor Proximidade dos Principais Pontos: - a 350 m da Padaria Pão e Merendas (5 min. a pé) - a 450 m do Restaurante Magari Ristorante (5 min. a pé) - a 500 m da Frutaria Bom Pomar (6 min. a pé) - a 550 m da Pastelaria Pastello (5 min. a pé) - a 500 m da Escola Básica Do 1. CEB de Espinho (7 min. a pé) - a 550 m da Farmácia Datian Pharma (6 min. a pé) - a 550 m da Padaria Rei dos Croissants II (7 min. a pé) - a 750 m do Lux Health Club (9 min. a pé) - a 850 m do McDonald's Espinho (10 min. a pé) - a 1 km do Continente Modelo de S. Félix da Marinha (3 min. de carro) - a 1,1 km do Campo de Futebol Rio Largo Clube de Espinho (12 min. a pé) - a 1,3 km da BP (2 min. de carro) - a 1,4 km do Pavilhão da Associação Académica de Espinho (4 min. de carro) - a 1,5 km da Rstar Energy (3 min. de carro) - a 2,1 km do Pingo Doce (4 min. de carro) - a 2,4 km do Restaurante a Cabana (6 min. de carro) - a 2,6 km da Estação de Comboio da Granja (5 min. de carro) - a 3 km da Estação de Comboio de Espinho (9 min. de carro) Proximidade Acessos Autoestrada: - acesso IC1 a 1,5 km (3 min. de carro) - acesso à A41 a 2,7 km (5 min. de carro) INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF - (url) ) - Condomínio mensal: 38,49 € - Certificado energético B- válido, emitido pela ADENE Este é o seu lar ou investimento ideal. Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T1, com varandas, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Contate-nos hoje para obter mais informações e agendar uma visita. Se é consultor imobiliário, saiba que os nosso imóveis estão disponíveis para partilha! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: B- #ref:15414619

Identificação do imóvel: ZMPT558750 Apartamento T1 em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia - Uma Oportunidade Única Se procura um imóvel que combine conforto, localização privilegiada e potencial de investimento, este apartamento é perfeito para si. - Localização Imediata à Praia: Este T1 está a apenas 400 metros da Praia e do Passeio da Avenida da Liberdade, tornando-o ideal para os amantes do mar e do sol. - Exposição Solar e Luminosidade: Desfrute da luz natural que inunda este apartamento graças à sua boa exposição solar. - Características de Conforto: A sala de estar com recuperador de calor proporciona um ambiente acolhedor, e as 2 varandas permitem apreciar o ar livre. - Comodidades Modernas: Equipado com aspiração central e aquecimento central, este apartamento oferece o conforto que procura. - Lugar de Garagem: Além disso, inclui um lugar de garagem, fornecendo comodidade para o estacionamento. - Localização Priviligiada: Situado na Rua Agro dos Moinhos, 73B R/C, São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, este imóvel está rodeado por uma variedade de serviços e com fácil acesso à autoestrada. - Potencial de Rendimento: Atualmente arrendado por 900? mensais, este apartamento é uma oportunidade para investidores. Organização Interior: - Hall de entrada; - Cozinha com varanda voltada a sul e equipada com forno, fogão, exaustor, máquina lavar louça e combinado; - Sala com recuperador de calor; - Casa de banho de serviço; - Suite com armário embutido, varanda e banheira de hidromassagem; - Muita luminosidade. Dependências: - 1 lugar de garagem Principais características: - Área útil de 73 m2 - Área bruta dependente de 34 m2 - Situado ao nível... #ref:ZMPT558750