84 Casas e apartamentos para venda T1 de 140.000 € até 1.500.000 €, em Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto

Excelente T1+1 totalmente renovado em Vila Nova de Gaia Marque visita com Carlos Linhares: (telefone) ou (telefone) Descrição: Apartamento com uma excelente localização inserido em condomínio fechado, localizado a 100 metros da Avenida de Francelos, Praia de Francelos a 5 min, bem como a proximidade de supermercados, transportes e serviços. Tipologia T1 + 1, com 85 m2. Possui em terraço com 40 m2. Quarto+1 com roupeiro embutido e dimensões de um quarto, incluindo o aquecimento central; Está inserido em prédio urbano, composto por Garagem no piso -1 e 4 andares com 1 elevador; Área envolvente com jardim privativo em Condomínio Fechado. Excelente luminosidade devido à sua boa exposição solar (Nascente/Ponte). A Cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos de encastre (novos): Placa, Forno, Exaustor e Combinado, Caldeira de gás natural. Pavimento em madeira natural, em toda a casa (excetuando o WC e Cozinha), de grande resistência e durabilidade; Tetos falsos com iluminações em Led; Caixilharia em alumínio Termolacado, com Vidro Duplo; Aquecimento de águas através de caldeira com fornecimento de gás natural; Aquecimento Central a gás; Lareira com recuperador de calor na sala; WC com base de chuveiro em pedra natural; Amplo Lugar de Garagem. Imóvel com excecional localização e com boa relação preço/qualidade, pois trata-se de um apartamento que foi renovado na sua totalidade. *Praia de Francelos Esta praia tem um sistema dunar maior que o próprio areal. As suas águas são conhecidas pelas suas propriedades terapêuticas e, por isso, são muitas as pessoas que visitam esta praia e se banham no seu mar. A Sul, encontra-se a foz da Ribeira de Canelas, cujo caudal embeleza e muito a paisagem envolvente. Galardões: Praia Vigiada, Bandeira Azul e Bandeira de Ouro* Marque já a sua visita! #ref:RL-210-248

Fantástico apartamento T1 a 400 metros da Praia de Valadares último piso. Empreendimento com 20 frações que conta com tipologia T1,T2,T3, T1 Duplex e T3 Duplex. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização em zona privilegiada, junto à costa marítima, que oferece na sua proximidade apenas 400m, as praias de Valadares, frente marítima junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina. Excelente orientação solar com bastante luminosidade. Acabamentos de qualidade e bom gosto e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos Acabamentos gerais Carpintaria lacada com portas e roupeiros até ao teto; Climatização ar condicionado marca Mitsubishi ou similar; Painéis Solares sistema coletivo de coletores solares com acumulador individual; Estores Elétricos em alumínio termo-lacados; Aparelhagem elétrica marca Efapel; Vídeo Porteiro monitor a cores; Porta de Segurança; Ventilação Mecânica; Som Integrado; Sistema de Segurança/Intrusão alarme completo nas habitações do r/chão e pré-instalação nos pisos superiores; Sistema de Segurança alerta contra inundação, incêndio e fuga de gás; . Robot aspirador Cozinha Pavimento revestimento cerâmico; Paredes revestidas com gesso projetado e pintadas; Teto gesso cartonado hidrófugo pintado; Móveis lacados com tampos em quartz compac ou similar; Eletrodomésticos marca Bosch ou similar placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça, hote; Instalações sanitárias Pavimento revestimento cerâmico; Paredes revestimento cerâmico retificada; Teto gesso cartonado hidrófugo pintado; Móvel de Lavatório suspenso lacado; Louça suspensa; Base de Chuveiro com resguardo; A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. #ref:IMM-66-24

Apartamento T1+1 Valadares, Vila Nova de Gaia, Portugal. -Localização Exata: (url) -Virtualtour: (url) -Preço: 159.900€ (PREÇO FIXO) CONDIÇÕES PARA VENDA: De acordo com as exigências do proprietário, o imóvel é vendido no estado em que se encontra (exceto o teto da casa de banho), sem qualquer responsabilidade por vícios ocultos pois o imóvel está desocupado, sem água, energia e gás para testar qualquer equipamento. O proprietário não aceita condições de crédito bancário, somente prontos pagamentos. Valor do sinal mínimo exigida pelo proprietário é de 15% para o contrato de promessa de compra e venda. Valor do condomínio: 45€/mês Valor do IMI: 212€/ano Apartamento T1+1 com área total de 78m² no 1º piso de prédio construído no ano de 2003, com elevador, garagem box fechada, vidros duplos, aquecimento central, lareira com recuperador de calor, esquentador com gás canalizado, com virado a poente. Ao adquirir este imóvel, está investindo em um imóvel composto por: - 1 Quarto com roupeiro. - 1 Pequeno Quarto interior (sem janela). - 1 Casa de banho completa - 1 Sala com lareira - 1 Cozinha - 1 Lavandaria. - Garagem box fechada. EXISTE UMA REPARAÇÃO NO TETO DA CASA DE BANHO PROVENIENTE DE UM VAZAMENTO DO ANDAR SUPERIOR, COM PERÍCIA JÁ REALIZADA PELO SEGURO, O PROPRIETÁRIO SE RESPONSABILIZA PELA REPARAÇÃO. (foto anexa) Distâncias: - 100m Cafés e Restaurantes - 300m Maxmat Valadares - 400m Escola Secundária - 650m Centro de Saúde / Estação de Comboio de Valadares - 800m Escola Básica / Supermercado / Talho -3000m Pingo Doce -4000m Praia Madalena / Praia das Pedras -9000m PORTO (Boavista) pela autoestrada 'Sem Portagens' VISITAS SOMENTE SERÃO REALIZADAS APÓS VISUALIZAÇÃO DO VIRTUALTOUR, E MEDIANTE PROPOSTA CONDICIONADA A VISITA. 1+1 Apartment in Valadares, Vila Nova de Gaia, Portugal -Exact Location: [ (url) ]( (url) ) -Virtual Tour: [ (url) ]( (url) ) -Price: €159,900 (FIXED PRICE) SALE CONDITIONS: According to the owner's requirements, the property is sold as-is (except for the bathroom ceiling), without any liability for hidden defects as the property is unoccupied, with no water, energy, or gas to test any equipment. The owner does not accept mortgage conditions, only cash payments. The minimum deposit required by the owner is 15% for the purchase and sale agreement. Condo fee: €45/month IMI (property tax): €212/year 1+1 apartment with a total area of 78m² on the 1st floor of a building constructed in 2003, with an elevator, closed box garage, double-glazed windows, central heating, fireplace with heat recovery, gas water heater, west-facing. By acquiring this property, you are investing in a property consisting of: - 1 Bedroom with wardrobe. - 1 Small interior room (no window). - 1 Full bathroom - 1 Living room with fireplace - 1 Kitchen - 1 Laundry room - Closed box garage THERE IS A REPAIR NEEDED ON THE BATHROOM CEILING DUE TO A LEAK FROM THE UPPER FLOOR, WITH AN ASSESSMENT ALREADY CARRIED OUT BY THE INSURANCE COMPANY, THE OWNER WILL COVER THE REPAIR. (photo attached) Distances: - 100m to Cafes and Restaurants - 300m to Maxmat Valadares - 400m to Secondary School - 650m to Health Center / Valadares Train Station - 800m to Elementary School / Supermarket / Butcher - 3000m to Pingo Doce - 4000m to Madalena Beach / Pedras Beach - 9000m to PORTO (Boavista) via toll-free highway VISITS WILL ONLY BE SCHEDULED AFTER VIEWING THE VIRTUAL TOUR AND UPON PROPOSAL CONDITIONED ON VISIT. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-157

Apartamento T1 novo com varanda e acabamentos de alta qualidade. Inserido em empreendimento Premium de condomínio fechado. Situado na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, um empreendimento designado pelos seus elevados padrões de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Unique Mar Residence ll é um empreendimento de segmento Premium com 20 frações que conta com tipologias de T1, T1 Duplex, T2, T3, T3 Duplex. Dividido por três pisos, este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, junto á costa marítima, que oferece na sua proximidade a 500m as praias de Valadares. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina. Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento, está previsto para Abril de 2024 estando previsto a sua conclusão para o Dezembro de 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e aecoeficiência como por exemplo. Fachadas exteriores ventiladas, com sistema de isolação térmica micro ventilador. Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portões automatizados. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Mitsubishi ou equivalente. Ventilação Mecânica. Termo acumulador para produção de AQS com bomba de calor. Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente Tetos falsos com iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Pavimentos Hall/Quartos e Sala em soalho Flutuante AC5. Carpintaria Lacada, portas a toda a altura com dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 1 quarto com roupeiros embutidos e varanda voltada a Nascente. Sala ampla confortável open space. Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas. Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando. Cozinha com móveis lacados a branco e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de lavar louça, Hote) e balcão em Quartz Compact ou Similar. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. Os apartamentos do Unique Mar Residence ll têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Possuindo classificação energética A. A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. NOTA: Fotos reais e vídeo correspondentes ao último empreendimento concluído do mesmo Promotor #ref:MS290L

Apartamento T1 + solário a 300 metros da Praia de Francemar. A localização excecional e a luminosidade deste apartamento são características que merecem ser destacadas. Composto por hall, wc completo, quarto, sala e cozinha em formato open space e duas varandas. Fazem ainda parte do imóvel um lugar de garagem e um solário com um WC de apoio. O acesso a este solário é feito pelo vão das escadas. Está situado no rés do chão de um condomínio fechado com um zelador das 9h às 18h durante os dias da semana. Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Outras informações: Lareira Videoporteiro 15 min da cidade do Porto 25 min do aeroporto #ref: 111981

Excelente T1+1 totalmente renovado. Condomínio Fechado. Apartamento com uma excelente localização a 100 metros da Avenida de Francelos, bem como a proximidade de supermercados, transportes e serviços. Praia de Francelos a 800 metros; Tipologia T1 + 1, com 85 m2. Possui em terraço com 40 m2. Quarto+1 com roupeiro embutido e dimensões de um quarto, incluindo o aquecimento central; Está inserido em prédio urbano, composto por Garagem no piso -1 e 4 andares com 1 elevador; Área envolvente com jardim privativo em Condomínio Fechado. Excelente luminosidade devido à sua boa exposição solar (Nascente/Ponte). A Cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos de encastre (novos): Placa, Forno, Exaustor e Combinado. Caldeira de gás natural. Pavimento em madeira natural, em toda a casa (excetuando o WC e Cozinha), de grande resistência e durabilidade; Tetos falsos com iluminações em Led; Caixilharia em alumínio Termolacado, com Vidro Duplo; Aquecimento de águas através de caldeira com fornecimento de gás natural; Aquecimento Central a gás; Lareira com recuperador de calor na sala; WC com base de chuveiro em pedra natural; Amplo Lugar de Garagem. Imóvel com excecional localização e com boa relação preço/qualidade, pois trata-se de um apartamento que foi renovado na sua totalidade. Aceita permuta consoante acordo definido entre as partes. #ref:11480

Apartamento T1 novo com varanda e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium de condomínio fechado. Situado na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, um empreendimento designado pelos seus altos critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Unique Mar Residence ll é um empreendimento de segmento Premium com 20 frações que conta com tipologias de T1, T1 Duplex, T2, T3, T3 Duplex. Dividido por três pisos, este é um projeto que se difere pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, junto á costa marítima, que oferece na sua proximidade a 500m as praias de Valadares. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina. Excelente orientação solar Poente com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento está previsto para Abril de 2024 estando previsto a sua conclusão para Dezembro de 2025 com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e aecoeficiência como por exemplo. Fachadas exteriores ventiladas, com sistema de isolação térmica micro ventilador. Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portões automatizados. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Mitsubishi ou equivalente. Ventilação Mecânica. Termo acumulador para produção de AQS com bomba de calor. Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente Tetos falsos com iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Pavimentos Hall/Quartos e Sala em soalho Flutuante AC5. Carpintaria Lacada, portas a toda a altura com dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 1 quarto com roupeiros embutidos e varanda voltada a Nascente. Sala ampla confortável open space. Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas. Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando. Cozinha com móveis lacados a branco e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de lavar louça, Hote) e balcão em Quartz Compact ou Similar. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. Os apartamentos do Unique Mar Residence ll têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Possuindo classificação energética A. A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. NOTA: Fotos reais e vídeo correspondentes ao último empreendimento concluído do mesmo Promotor Marque já a sua Visita!!! #ref:MS288I

Apartamento T1 novo com varanda e acabamentos de alta qualidade. Inserido em empreendimento Premium de condomínio fechado. Situado na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, um empreendimento designado pelos seus elevados padrões de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Unique Mar Residence ll é um empreendimento de segmento Premium com 20 frações que conta com tipologias de T1, T1 Duplex, T2, T3, T3 Duplex. Dividido por três pisos, este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, junto á costa marítima, que oferece na sua proximidade a 500m as praias de Valadares. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina. Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento, está previsto para Abril de 2024 estando previsto a sua conclusão para Dezembro de 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e aecoeficiência como por exemplo: Fachadas exteriores ventiladas, com sistema de isolação térmica micro ventilador. Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portões automatizados. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Mitsubishi ou equivalente. Ventilação Mecânica. Termo acumulador para produção de AQS com bomba de calor. Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente Tetos falsos com iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Pavimentos Hall/Quartos e Sala em soalho Flutuante AC5. Carpintaria Lacada, portas a toda a altura com dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 1 quarto com roupeiros embutidos e varanda voltada a Nascente. Sala ampla confortável open space. Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas. Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando. Cozinha com móveis lacados a branco e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de lavar louça, Hote) e balcão em Quartz Compact ou Similar. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. Os apartamentos do Unique Mar Residence ll têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Possuindo classificação energética A. A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Marque já a sua Visita!!! NOTA: Fotos reais e vídeo correspondentes ao último empreendimento concluído do mesmo Promotor #ref:MS294T

T1 | c/ Varandas e Garagem | à Praia de Valadares Características e distribuição: - Hall de entrada - Cozinha Open Space - Sala com varanda - Quarto com varanda - Lavandaria - Casa de Banho - Lugar de garagem - Arrumos - Estores elétricos - Aquecimento central Excelente apartamento junto à praia, com bastante luz natural. Sala com duas entradas, com recuperador de calor e com uma agradável varanda, cozinha open space promovendo os momentos de convívio. A cozinha com bastante arrumação. A lavandaria fica numa zona resguardada. Quarto com armários embutidos e com varanda. Casa de Banho com banheira. Lugar de garagem grande e ainda arrumos. O condomínio dispõe de uma zona exterior bastante agradável com um amplo jardim e churrasqueira ideal para momentos de convívio. Quanto à localização é de excelência, fica numa zona residencial calma, junto à praia de Valadares. Praia de Valadares - 600 m Farmácia - 1 Km Apeadeiro Francelos - 1,4km Supermercado Continente - 2km Estação de Comboio Valadares - 2 Km Autoestrada A44 - 2,5km. #ref:OC_503

Apartamento T1 novo com varanda e acabamentos de elevada qualidade. Inserido em empreendimento Premium de condomínio fechado. Situado na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia um empreendimento designado pelos seus altos padrões de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Unique Mar Residence ll é um empreendimento de segmento Premium com 20 frações que conta com tipologias de T1, T1 Duplex, T2, T3, T3 Duplex. Dividido por três pisos, este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, junto á costa marítima, que oferece na sua proximidade a 500m as praias de Valadares. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina. Excelente orientação solar Nascente com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento, está previsto para Abril de 2024 estando previsto a sua conclusão para o Dezembro de 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e aecoeficiência como por exemplo. Fachadas exteriores ventiladas, com sistema de isolação térmica micro ventilador. Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portões automatizados. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Mitsubishi ou equivalente. Ventilação Mecânica. Termo acumulador para produção de AQS com bomba de calor. Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente Tetos falsos com iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Pavimentos Hall/Quartos e Sala em soalho Flutuante AC5. Carpintaria Lacada, portas a toda a altura com dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 1 quarto com roupeiros embutidos e varanda voltada a Nascente. Sala ampla confortável open space. Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas. Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando. Cozinha com móveis lacados a branco e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Máquina de lavar louça, Hote) e balcão em Quartz Compact ou Similar. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. Os apartamentos do Unique Mar Residence ll têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Possuindo classificação energética A. A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. NOTA: Fotos reais e vídeo correspondentes ao último empreendimento concluído do mesmo Promotor #ref:MS284E

Apartamento T1 inserido num condomínio privado na zona de Miramar, Vila Nova de Gaia. Este apartamento situa-se numa das melhores localizações de Miramar, na freguesia de Gulpilhares, a dois passos da praia de Francemar. Ideal para quem gosta de viver perto da praia, aí passar férias, ou fins de semana ou mesmo investir em imóveis com excelente localização. O apartamento é constituido por hall de entrada, sala comum com lareira, cozinha em open space com ilha, quarto com roupeiro e wc completo. Tem ainda uma varanda virada a poente, com bastante exposição solar. Tem um solário de uso exclusivo da fração, virado a poente e com vistas de mar, no 2º e último piso do edifício, bem como uma lavandaria e arrumos. Está equipado com caldeira, aquecimento central e lareira. A cozinha equipada com placa, forno e frigorífico. O apartamento poderá ser vendido mobilado. Está inserido num condomínio tranquilo, com zonas ajardinadas comuns e sala de condomínio. Possui um lugar de garagem. Na zona pode encontrar, para além das várias praias do concelho de Vila Nova de Gaia, a conhecida Capela do Senhor da Pedra, campos de Padel, campos de golfe, ciclovias ao longo da costa, zonas pedonais e espaços verdes que contribuem para a qualidade de vida dos moradores que encontrarão aqui conforto, tranquilidade e sossego. Na zona envolvente existem inúmeros espaços de comércio, restauração/lazer e escolas/creches, restaurantes, supermercados, farmácia, entre outros estabelecimentos de comércio e serviços. Entre em contacto connosco para mais informações e agende a sua visita. A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-694A

Preço de Lançamento. Apartamento T1 Novo com varanda, inserido em Condomínio Fechado, próximo à praia em Valadares, Vila Nova de Gaia. Novo com acabamentos de luxo. Usufrua de uma excelente localização a 700mts da Praia e com excelentes acessos às principais vias de Vila Nova de Gaia, Porto e Espinho. Este Edifício é caracterizado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Interiores com excelente design áreas amplas bem distribuídas,1 suite com roupeiros embutidos. Carpintaria Lacada, Pavimentos Hall/Quartos/Sala, em soalho Flutuante. Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas. Moveis suspensos lacados com tampos em Corian, Misturadoras monocomando. Cozinha completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Hote) e balcão em Silestone. Salas amplas confortáveis, open space com varandas e recuperador de calor. Ar-condicionado Tipo Split, Painéis Solares, Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo, Estores elétricos, Tetos falsos com iluminação embutida Led, Lugares de Garagem para 2 carros. O apartamento perfeito para quem procura o sossego, conforto e qualidade de vida A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Em início da construção, estando previsto a sua conclusão para Dezembro de 2024. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Marque sua visita! #ref:CB181a

Preço de Lançamento. Apartamento T1 Novo com varanda, inserido em Condomínio Fechado, próximo à praia em Valadares, Vila Nova de Gaia. Novo com acabamentos de luxo. Usufrua de uma excelente localização a 700mts da Praia e com excelentes acessos às principais vias de Vila Nova de Gaia, Porto e Espinho. Este Edifício é caracterizado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Interiores com excelente design áreas amplas bem distribuídas,1 suite com roupeiros embutidos. Carpintaria Lacada, Pavimentos Hall/Quartos/Sala, em soalho Flutuante. Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas. Moveis suspensos lacados com tampos em Corian, Misturadoras monocomando. Cozinha completamente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Hote) e balcão em Silestone. Salas amplas confortáveis, open space com varandas e recuperador de calor. Ar-condicionado Tipo Split, Painéis Solares, Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo, Estores elétricos, Tetos falsos com iluminação embutida Led, Lugares de Garagem para 2 carros. O apartamento perfeito para quem procura o sossego, conforto e qualidade de vida A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Em início da construção, estando previsto a sua conclusão para Dezembro de 2024. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Marque sua visita! #ref:CB181a

T1 | c/ Varandas e Garagem | à Praia de Valadares Características e distribuição: - Hall de entrada - Cozinha Open Space - Sala com varanda - Quarto com varanda - Lavandaria - Casa de Banho - Lugar de garagem - Arrumos - Estores elétricos - Aquecimento central Excelente apartamento junto à praia, com bastante luz natural. Sala com duas entradas, com recuperador de calor e com uma agradável varanda, cozinha open space promovendo os momentos de convívio. A cozinha com bastante arrumação. A lavandaria fica numa zona resguardada. Quarto com armários embutidos e com varanda. Casa de Banho com banheira. Lugar de garagem grande e ainda arrumos. O condomínio dispõe de uma zona exterior bastante agradável com um amplo jardim e churrasqueira ideal para momentos de convívio. Quanto à localização é de excelência, fica numa zona residencial calma, junto à praia de Valadares. Praia de Valadares - 600 m Farmácia - 1 Km Apeadeiro Francelos - 1,4km Supermercado Continente - 2km Estação de Comboio Valadares - 2 Km Autoestrada A44 - 2,5km. #ref:OC_503

Apartamento T1+1 Valadares, Vila Nova de Gaia, Portugal. -Localização Exata: (url) -Virtualtour: (url) -Preço: 159.900€ (PREÇO FIXO) CONDIÇÕES PARA VENDA: De acordo com as exigências do proprietário, o imóvel é vendido no estado em que se encontra (exceto o teto da casa de banho), sem qualquer responsabilidade por vícios ocultos pois o imóvel está desocupado, sem água, energia e gás para testar qualquer equipamento. O proprietário não aceita condições de crédito bancário, somente prontos pagamentos. Valor do sinal mínimo exigida pelo proprietário é de 15% para o contrato de promessa de compra e venda. Valor do condomínio: 45€/mês Valor do IMI: 212€/ano Apartamento T1+1 com área total de 78m² no 1º piso de prédio construído no ano de 2003, com elevador, garagem box fechada, vidros duplos, aquecimento central, lareira com recuperador de calor, esquentador com gás canalizado, com virado a poente. Ao adquirir este imóvel, está investindo em um imóvel composto por: - 1 Quarto com roupeiro. - 1 Pequeno Quarto interior (sem janela). - 1 Casa de banho completa - 1 Sala com lareira - 1 Cozinha - 1 Lavandaria. - Garagem box fechada. EXISTE UMA REPARAÇÃO NO TETO DA CASA DE BANHO PROVENIENTE DE UM VAZAMENTO DO ANDAR SUPERIOR, COM PERÍCIA JÁ REALIZADA PELO SEGURO, O PROPRIETÁRIO SE RESPONSABILIZA PELA REPARAÇÃO. (foto anexa) Distâncias: - 100m Cafés e Restaurantes - 300m Maxmat Valadares - 400m Escola Secundária - 650m Centro de Saúde / Estação de Comboio de Valadares - 800m Escola Básica / Supermercado / Talho -3000m Pingo Doce -4000m Praia Madalena / Praia das Pedras -9000m PORTO (Boavista) pela autoestrada 'Sem Portagens' VISITAS SOMENTE SERÃO REALIZADAS APÓS VISUALIZAÇÃO DO VIRTUALTOUR, E MEDIANTE PROPOSTA CONDICIONADA A VISITA. 1+1 Apartment in Valadares, Vila Nova de Gaia, Portugal -Exact Location: [ (url) ]( (url) ) -Virtual Tour: [ (url) ]( (url) ) -Price: €159,900 (FIXED PRICE) SALE CONDITIONS: According to the owner's requirements, the property is sold as-is (except for the bathroom ceiling), without any liability for hidden defects as the property is unoccupied, with no water, energy, or gas to test any equipment. The owner does not accept mortgage conditions, only cash payments. The minimum deposit required by the owner is 15% for the purchase and sale agreement. Condo fee: €45/month IMI (property tax): €212/year 1+1 apartment with a total area of 78m² on the 1st floor of a building constructed in 2003, with an elevator, closed box garage, double-glazed windows, central heating, fireplace with heat recovery, gas water heater, west-facing. By acquiring this property, you are investing in a property consisting of: - 1 Bedroom with wardrobe. - 1 Small interior room (no window). - 1 Full bathroom - 1 Living room with fireplace - 1 Kitchen - 1 Laundry room - Closed box garage THERE IS A REPAIR NEEDED ON THE BATHROOM CEILING DUE TO A LEAK FROM THE UPPER FLOOR, WITH AN ASSESSMENT ALREADY CARRIED OUT BY THE INSURANCE COMPANY, THE OWNER WILL COVER THE REPAIR. (photo attached) Distances: - 100m to Cafes and Restaurants - 300m to Maxmat Valadares - 400m to Secondary School - 650m to Health Center / Valadares Train Station - 800m to Elementary School / Supermarket / Butcher - 3000m to Pingo Doce - 4000m to Madalena Beach / Pedras Beach - 9000m to PORTO (Boavista) via toll-free highway VISITS WILL ONLY BE SCHEDULED AFTER VIEWING THE VIRTUAL TOUR AND UPON PROPOSAL CONDITIONED ON VISIT. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126201003-157

Apartamento T1 + solário a 300 metros da Praia de Francemar. A localização excecional e a luminosidade deste apartamento são características que merecem ser destacadas. Composto por hall, wc completo, quarto, sala e cozinha em formato open space e duas varandas. Fazem ainda parte do imóvel um lugar de garagem e um solário com um WC de apoio. O acesso a este solário é feito pelo vão das escadas. Está situado no rés do chão de um condomínio fechado com um zelador das 9h às 18h durante os dias da semana. Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Outras informações: Lareira Videoporteiro 15 min da cidade do Porto 25 min do aeroporto #ref: 111981

Fantástico apartamento T1 a 400 metros da Praia de Valadares último piso. Empreendimento com 20 frações que conta com tipologia T1,T2,T3, T1 Duplex e T3 Duplex. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização em zona privilegiada, junto à costa marítima, que oferece na sua proximidade apenas 400m, as praias de Valadares, frente marítima junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina. Excelente orientação solar com bastante luminosidade. Acabamentos de qualidade e bom gosto e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos Acabamentos gerais Carpintaria lacada com portas e roupeiros até ao teto; Climatização ar condicionado marca Mitsubishi ou similar; Painéis Solares sistema coletivo de coletores solares com acumulador individual; Estores Elétricos em alumínio termo-lacados; Aparelhagem elétrica marca Efapel; Vídeo Porteiro monitor a cores; Porta de Segurança; Ventilação Mecânica; Som Integrado; Sistema de Segurança/Intrusão alarme completo nas habitações do r/chão e pré-instalação nos pisos superiores; Sistema de Segurança alerta contra inundação, incêndio e fuga de gás; . Robot aspirador Cozinha Pavimento revestimento cerâmico; Paredes revestidas com gesso projetado e pintadas; Teto gesso cartonado hidrófugo pintado; Móveis lacados com tampos em quartz compac ou similar; Eletrodomésticos marca Bosch ou similar placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça, hote; Instalações sanitárias Pavimento revestimento cerâmico; Paredes revestimento cerâmico retificada; Teto gesso cartonado hidrófugo pintado; Móvel de Lavatório suspenso lacado; Louça suspensa; Base de Chuveiro com resguardo; A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. #ref:IMM-66-24

Excelente T1+1 totalmente renovado em Vila Nova de Gaia Marque visita com Carlos Linhares: (telefone) ou (telefone) Descrição: Apartamento com uma excelente localização inserido em condomínio fechado, localizado a 100 metros da Avenida de Francelos, Praia de Francelos a 5 min, bem como a proximidade de supermercados, transportes e serviços. Tipologia T1 + 1, com 85 m2. Possui em terraço com 40 m2. Quarto+1 com roupeiro embutido e dimensões de um quarto, incluindo o aquecimento central; Está inserido em prédio urbano, composto por Garagem no piso -1 e 4 andares com 1 elevador; Área envolvente com jardim privativo em Condomínio Fechado. Excelente luminosidade devido à sua boa exposição solar (Nascente/Ponte). A Cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos de encastre (novos): Placa, Forno, Exaustor e Combinado, Caldeira de gás natural. Pavimento em madeira natural, em toda a casa (excetuando o WC e Cozinha), de grande resistência e durabilidade; Tetos falsos com iluminações em Led; Caixilharia em alumínio Termolacado, com Vidro Duplo; Aquecimento de águas através de caldeira com fornecimento de gás natural; Aquecimento Central a gás; Lareira com recuperador de calor na sala; WC com base de chuveiro em pedra natural; Amplo Lugar de Garagem. Imóvel com excecional localização e com boa relação preço/qualidade, pois trata-se de um apartamento que foi renovado na sua totalidade. *Praia de Francelos Esta praia tem um sistema dunar maior que o próprio areal. As suas águas são conhecidas pelas suas propriedades terapêuticas e, por isso, são muitas as pessoas que visitam esta praia e se banham no seu mar. A Sul, encontra-se a foz da Ribeira de Canelas, cujo caudal embeleza e muito a paisagem envolvente. Galardões: Praia Vigiada, Bandeira Azul e Bandeira de Ouro* Marque já a sua visita! #ref:RL-210-248

Identificação do imóvel: ZMPT559610 Apartamento T1 novo com varanda junto ao mar, em Valadares, Vila Nova de Gaia. Apartamento com excelente exposição solar, localizado a escassos metros da praia de Valadares, num empreendimento caraterizado pela sua elevada qualidade de construção, com 20 fracções. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Acabamentos gerais - Carpintaria - lacada com portas e roupeiros até ao teto; - Climatização - ar condicionado marca Mitsubishi ou similar; - Painéis Solares - sistema coletivo de coletores solares com acumulador individual; - Estores Elétricos - em alumínio termo lacados; - Aparelhagem elétrica - marca Efapel; - Vídeo Porteiro - monitor a cores; - Porta de Segurança; - Ventilação Mecânica; - Som Integrado; - Sistema de Segurança/Intrusão - alarme completo nas habitações do r/chão e pré-instalação nos pisos superiores; - Sistema de Segurança - alerta contra inundação, incêndio e fuga de gás; Cozinha - Pavimento - revestimento cerâmico; - Paredes - revestidas com gesso projetado e pintadas; - Teto - gesso cartonado hidrófugo pintado; - Móveis - lacados com tampos em quartz compac ou similar; - Eletrodomésticos - marca Bosch ou similar - placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça, hote; Instalações sanitárias - Pavimento - revestimento cerâmico; - Paredes - revestimento cerâmico retificada; - Teto - gesso cartonado hidrófugo pintado; - Móvel de Lavatório - suspenso lacado; - Louça - suspensa; - Base de Chuveiro - com resguardo; 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT559610

T1 com 85 m2 no centro de Gulpilhares com garagem individual, sala 27 m2 com recuperador de calor, hall de entrada com 10 m2, quarto com 17 m2, 1 roupeiro, 1 Wc completo, cozinha equipada com placa e forno, lavandaria e garagem individual para 1 carro. Edifício com elevador, a 2 Km do Instituto Piaget, junto a transportes, bons acessos. #ref:237/V

Identificação do imóvel: ZMPT570222 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T1 térrea, com logradouro e anexos, na Travessa de Medeiros, nr13, em Valadares, perto das praias de Gaia. A casa de 5 divisões encontra-se em estado razoável de conservação, habitável, apresentando necessidade de obras de modernização. No logradouro, existem dois anexos . DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial de moradias, localizada a apenas 15 minutos a pé da Praia de Valadares. Na envolvente, é possível encontrar escolas, supermercados, posto de saúde, estação da CP entre outros serviços e comércio de proximidade. Em termos de acessos de salientar a Avenida da Marginal, várias ciclovias, e as autoestradas A44, A1 e A29. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Moradia T1 térrea com 2 frentes - Orientação solar a Sul e Poente - Com anexos e terraço - Situada a poucos minutos da Praia de Valadares - Situada a 260m dos Bombeiros Voluntários de Valadares - Situada a poucos minutos (450m) da Igreja Paroquial de Valadares ÁREAS GERAIS: - Área do terreno - 148 m2 - Área de implantação -77,9 m2 - Área bruta privativa - 51,65 m2 - Área descoberta - 70,1 m3 DIVISÕES INTERIORES: - Cozinha - 6,30 m2 (com acesso ao exterior) - Casa Banho completa - 4,80 m2 - Quarto - 10,56 m2 - Arrumos - 6,95 m2 - Arrumos - 7,45 m2 MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: - Janelas com caixilharia de madeira, com vidro simples - Pavimentos interiores em taco de madeira na sala, corredor e quartos - Pavimentos interiores cerâmicos na cozinha e casa de banho - Moradia com ligação ao saneamento público e água municipal - Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico Termobrasa INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - Imóvel inserido na ARU Cidade de Gaia - Área de Reabilitação Urbana - Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia - Imóvel isento de certificação energética, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º - DL n.º 101-D/2020 PONTOS DE INTERESSE: - A 490 m de Aki Pão (10 min. a pé) - A 510 m de Socremer (12 min. a pé) - A 650 m de talho (14 min. a pé) - A 652 m de farmácia (14 min. a pé) - A 488 m da Escola Básica da Igreja (10min. a pé) - A 363 m da Escola Básica de Vila Chã (8 min. a pé) - A 117 m do Colégio Casa Verde (3 min. a pé) - A 259 m dos Bombeiros Voluntários de Valadares (5 min. a pé) - A 1,5 km da Praia de Valadares (3 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT570222

Este fantástico apartamento de tipologia T1 conta com uma área útil incomum dos demais da mesma categoria, localiza-se na Avenida de Francelos, construído em 1995 este edificio encontra se num estado ótimo de conservação. Ideal para quem gosta de viver perto da praia, aí passar férias, ou fins de semana ou mesmo investir em imóveis com excelente localização. Com exposição solar Nascente este apartamento tem uma sala de 22m2 e cozinha 10 m2 com espaço para lavandaria. O imóvel oferece 73 m2 de área útil, acrescido de 21 m2 de área bruta dependente que contabilizam o lugar de garagem e arrumos. O condomínio disponibiliza ainda itens de conforto tais como Salão para festas, Churrasqueira, Piscina e uma área verde muito bem cuidada para poder desfrutar da tranquilidade do seu lar. -Predio com elevador Localização e Comodidades: Na zona pode encontrar, para além das várias praias do concelho de Vila Nova de Gaia, a conhecida Capela do Senhor da Pedra, campos de Padel, campos de golfe, ciclovias ao longo da costa, zonas pedonais e espaços verdes que contribuem para a qualidade de vida dos moradores que encontrarão aqui conforto, tranquilidade e sossego. Farmácia a 100 m SuperMercado Continente 200 m Estação comboios 10 minutos a pé Praia Francelos 15 minutos a pé Burger King 3 min a pé Prio (bomba de gasolina) a 300 m Perto dos acessos à via rápida, perto da auto estrada, perto da estação de comboio, escolas e outro comercio muito perto. Excelente oportunidade de negócio para habitar e/ou Investimento . Para mais informações, por favor contacte-nos A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:16041070

Este fantástico apartamento de tipologia T1 conta com uma área útil incomum dos demais da mesma categoria, localiza-se na Avenida de Francelos, construído em 1995 este edificio encontra se num estado ótimo de conservação. Ideal para quem gosta de viver perto da praia, aí passar férias, ou fins de semana ou mesmo investir em imóveis com excelente localização. Com exposição solar Nascente este apartamento tem uma sala de 22m2 e cozinha 10 m2 com espaço para lavandaria. O imóvel oferece 73 m2 de área útil, acrescido de 21 m2 de área bruta dependente que contabilizam o lugar de garagem e arrumos. O condomínio disponibiliza ainda itens de conforto tais como Salão para festas, Churrasqueira, Piscina e uma área verde muito bem cuidada para poder desfrutar da tranquilidade do seu lar. -Predio com elevador Localização e Comodidades: Na zona pode encontrar, para além das várias praias do concelho de Vila Nova de Gaia, a conhecida Capela do Senhor da Pedra, campos de Padel, campos de golfe, ciclovias ao longo da costa, zonas pedonais e espaços verdes que contribuem para a qualidade de vida dos moradores que encontrarão aqui conforto, tranquilidade e sossego. Farmácia a 100 m SuperMercado Continente 200 m Estação comboios 10 minutos a pé Praia Francelos 15 minutos a pé Burger King 3 min a pé Prio (bomba de gasolina) a 300 m Perto dos acessos à via rápida, perto da auto estrada, perto da estação de comboio, escolas e outro comercio muito perto. Excelente oportunidade de negócio para habitar e/ou Investimento . Para mais informações, por favor contacte-nos A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou p #ref:

Este fantástico apartamento de tipologia T1 conta com uma área útil incomum dos demais da mesma categoria, localiza-se na Avenida de Francelos, construído em 1995 este edificio encontra se num estado ótimo de conservação. Ideal para quem gosta de viver perto da praia, aí passar férias, ou fins de semana ou mesmo investir em imóveis com excelente localização. Com exposição solar Nascente este apartamento tem uma sala de 22m2 e cozinha 10 m2 com espaço para lavandaria. O imóvel oferece 73 m2 de área útil, acrescido de 21 m2 de área bruta dependente que contabilizam o lugar de garagem e arrumos. O condomínio disponibiliza ainda itens de conforto tais como Salão para festas, Churrasqueira, Piscina e uma área verde muito bem cuidada para poder desfrutar da tranquilidade do seu lar. -Predio com elevador Localização e Comodidades: Na zona pode encontrar, para além das várias praias do concelho de Vila Nova de Gaia, a conhecida Capela do Senhor da Pedra, campos de Padel, campos de golfe, ciclovias ao longo da costa, zonas pedonais e espaços verdes que contribuem para a qualidade de vida dos moradores que encontrarão aqui conforto, tranquilidade e sossego. Farmácia a 100 m SuperMercado Continente 200 m Estação comboios 10 minutos a pé Praia Francelos 15 minutos a pé Burger King 3 min a pé Prio (bomba de gasolina) a 300 m Perto dos acessos à via rápida, perto da auto estrada, perto da estação de comboio, escolas e outro comercio muito perto. Excelente oportunidade de negócio para habitar e/ou Investimento . Para mais informações, por favor contacte-nos A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:189761

Identificação do imóvel: ZMPT570222 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T1 térrea, com logradouro e anexos, na Travessa de Medeiros, nr13, em Valadares, perto das praias de Gaia. A casa de 5 divisões encontra-se em estado razoável de conservação, habitável, apresentando necessidade de obras de modernização. No logradouro, existem dois anexos . DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona residencial de moradias, localizada a apenas 15 minutos a pé da Praia de Valadares. Na envolvente, é possível encontrar escolas, supermercados, posto de saúde, estação da CP entre outros serviços e comércio de proximidade. Em termos de acessos de salientar a Avenida da Marginal, várias ciclovias, e as autoestradas A44, A1 e A29. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Moradia T1 térrea com 2 frentes Orientação solar a Sul e Poente Com anexos e terraço Situada a poucos minutos da Praia de Valadares Situada a 260m dos Bombeiros Voluntários de Valadares Situada a poucos minutos (450m) da Igreja Paroquial de Valadares ÁREAS GERAIS: Área do terreno - 148 m2 Área de implantação -77,9 m2 Área bruta privativa - 51,65 m2 Área descoberta - 70,1 m3 DIVISÕES INTERIORES: Cozinha - 6,30 m2 (com acesso ao exterior) Casa Banho completa - 4,80 m2 Quarto - 10,56 m2 Arrumos - 6,95 m2 Arrumos - 7,45 m2 MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: Janelas com caixilharia de madeira, com vidro simples Pavimentos interiores em taco de madeira na sala, corredor e quartos Pavimentos interiores cerâmicos na cozinha e casa de banho Moradia com ligação ao saneamento público e água municipal Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico Termobrasa INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: Imóvel inserido na ARU Cidade de Gaia - Área de Reabilitação Urbana Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia Imóvel isento de certificação energética, ao abrigo do n. 2 do artigo 18. - DL n. 101-D/2020 PONTOS DE INTERESSE: A 490 m de Aki Pão (10 min. a pé) A 510 m de Socremer (12 min. a pé) A 650 m de talho (14 min. a pé) A 652 m de farmácia (14 min. a pé) A 488 m da Escola Básica da Igreja (10min. a pé) A 363 m da Escola Básica de Vila Chã (8 min. a pé) A 117 m do Colégio Casa Verde (3 min. a pé) A 259 m dos Bombeiros Voluntários de Valadares (5 min. a pé) A 1,5 km da Praia de Valadares (3 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT570222