62 Casas e apartamentos para venda T4+ de 240.000 € até 2.700.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto nas últimas 48 horas mais recentes

Valadares, ao Penedo, perto de escolas, centro de saúde, pequeno comércio Transportes Moradia de 4 frentes implantada em lote de 600m². Área coberta de 240m² e exterior com 350m². Composta por sala com lareira (30m²) Cozinha independente, com 20m², equipada 1 suite 3quartos 4 banhos Hall de entrada e amplos corredores Escadas em madeira Garagem para 2 carros Anexos (lavandaria) Sala de estar/jogos, com lareira Varandas, terraços Chão em madeira Exterior em capoto Jardim com rega automática Para mais informações, contacte o escritório do Porto ??? A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15915-p

Oásis de Luxo em Vila Nova de Gaia - Moradia T4 em Condomínio Fechado Bem-vindo ao seu novo lar, onde o requinte encontra a tranquilidade. Esta deslumbrante moradia de tipologia T4, localizada em Vila Nova de Gaia, é um verdadeiro tesouro que combina espaços generosos, acabamentos de luxo e uma localização privilegiada. Características Principais: Áreas Generosas: Cada canto desta residência foi projetado para oferecer amplo espaço, proporcionando uma sensação de luxo e conforto em cada divisão. Duas Suítes Elegantes: Desfrute da privacidade e elegância de duas suítes deslumbrantes, cada uma projetada para ser um refúgio tranquilo. Acabamentos de Luxo: Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado, desde os revestimentos de alta qualidade até aos detalhes arquitetônicos que refletem o compromisso com o luxo e o bom gosto. Equipamentos de Última Geração: Aquecimento central e ar condicionado proporcionam um ambiente confortável durante todo o ano, garantindo que a sua casa seja um lugar acolhedor em qualquer estação. Condomínio Fechado com Jardim e Piscina: Desfrute da exclusividade de um condomínio fechado, com um amplo jardim e uma piscina convidativa. Os vestiários do condomínio oferecem comodidade e privacidade aos residentes. Localização de Excelência: Situada numa zona calma e tranquila, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, próxima das principais vias rodoviárias que facilitam o acesso a qualquer ponto da cidade. Além disso, as deslumbrantes praias estão a uma curta distância, proporcionando momentos de lazer à beira-mar. Esta é uma oportunidade única de viver num ambiente de luxo, combinando o conforto moderno com a serenidade de uma localização exclusiva. Não perca a chance de fazer desta moradia a sua casa de sonho. Marque já a sua visita e descubra o estilo de vida luxuoso que esta propriedade oferece.Soluções Ideais - Maia Somos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, tanto proprietários quanto compradores. A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO. Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI. Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos. Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade para que os seus sonhos e projetos se tornem reais. O êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: honestidade, transparência e conhecimento do mercado, são das principais características de um bom profissional. Não hesite em contactar-nos. #ref:MAIMO173

Valadares, ao Penedo, perto de escolas, centro de saúde, pequeno comércio Transportes Moradia de 4 frentes implantada em lote de 600m². Área coberta de 240m² e exterior com 350m². Composta por sala com lareira (30m²) Cozinha independente, com 20m², equipada 1 suite 3quartos 4 banhos Hall de entrada e amplos corredores Escadas em madeira Garagem para 2 carros Anexos (lavandaria) Sala de estar/jogos, com lareira Varandas, terraços Chão em madeira Exterior em capoto Jardim com rega automática Para mais informações, contacte o escritório do Porto ??? A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15915-p

Identificação do imóvel: ZMPT569277 Empreendimento de Luxo Moradias Arca de Noé, em Canidelo, Vila Nova de Gaia A exclusividade, a subtileza e a sofisticação em Gaia chamam-se ARCA DE NOÉ. Localizado a 750 metros da Praia de Salgueiros da exclusiva Canidelo, Vila Nova de Gaia, nascem 4 Moradias T4+1 num Condomínio Semi-Fechado com entrada para Garagem comum mas acesso independente a cada moradia. As moradias distribuem-se lateralmente, sendo que duas têm 3 frentes (nasc/poente/sul/norte) e jardim privativo e as duas do meio 2 frentes nascente/poente. As 4 moradias são de tipologia T4+1 e distribuem-se por 4 pisos. O piso -1 com garagem, lavandaria, casa de banho, salão de jogos e terraço. O piso 0 com a sala de estar e jantar, casa de banho, despensa e cozinha. O piso 1 com 3 suites e o piso 2 com escritório e suite com terraço a toda a volta. Um condomi?nio elegante e sofisticado inserido num contexto de ambiente rural e de praia caracterizado pelo conforto, seguranc?a e privacidade, vistas desafogadas e amplos espac?os exteriores. Data prevista conclusão da obra: Setembro de 2024 MORADIA T4+1 (D) Descrição breve: Trata-se de uma Moradia T4+1 de 4 pisos com jardim privativo de 71,40m2 virado a nascente, poente e sul. Composto por 1 Master Suite e 2 Suites no piso 1 com varanda, 1 suite no piso 2 com terraço e vistas de mar. Garagem fechada para 4 carros.Dispõe de lavandaria, salão de jogos com casa de banho completa e terraço. Acesso directo da garagem aos restantes pisos da moradia. Descrição alargada: - 4 pisos (-1, 0, 1 e 2) - Exposição Solar: Nascente, Poente e Sul - 6 casas de banho (4 suites no piso 1 e 2, 1 casa de banho completa no piso... #ref:ZMPT569277

Moradia em banda V4, com garagem fechada para três carros, em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Com quatro quartos espaçosos e duas casas de banho completas, esta casa é perfeita para famílias que procuram espaço e comodidade. A sala comum é ampla e luminosa e a cozinha moderna está equipada com eletrodomésticos Bosch, oferecendo funcionalidade e estilo. O ar condicionado e as janelas com vidros duplos e caixilharia dupla proporcionam isolamento acústico e térmico, assegurando tranquilidade e eficiência energética. A moradia dispõe ainda de uma garagem espaçosa para três carros e uma eficiente bomba de calor. Não perca a oportunidade de viver numa casa que combina conforto, modernidade e eficiência. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EDX03424 Visite-nos, somos a solução que procura! A Exímios é uma empresa especializada em mediação imobiliária, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada. Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. #ref:EX03424

A Quinta da Saudade em Vila Nova de Gaia é uma moradia térrea de luxo, com quatro frentes, inserida em um generoso terreno de 3300 m². A casa possui uma área bruta de construção superior a 384 m², oferecendo um espaço residencial espaçoso e bem distribuído. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, proporcionando funcionalidade e elegância. A moradia conta com quatro quartos, todos em suíte, oferecendo privacidade e conforto aos moradores. A área social é composta por um salão de jogos, sala de jantar e sala de estar, todas integradas, criando um ambiente acolhedor e fluido. O recuperador de calor de dupla face acrescenta um toque de sofisticação, ao mesmo tempo que proporciona eficiência energética. Os tetos altos contribuem para a sensação de amplitude e luxo. A propriedade está equipada com uma bomba de calor, garantindo uma climatização eficiente ao longo do ano. As janelas possuem caixilharia com corte térmico e acústico, assegurando conforto e isolamento. Os acabamentos incluem rodapés e madeiras lacadas em branco, que conferem um aspecto clean e contemporâneo ao espaço. A moradia também possui uma garagem com capacidade para quatro carros, oferecendo praticidade e segurança. Esta propriedade destaca-se pelo cuidado com os detalhes e a combinação de conforto, elegância e eficiência. #ref:KWPT-004756

Apartamento T4 inserido no Ocean Living – Rooftop com Vistas para o Mar - Canidelo Obs: fotos Andar Modelo (podem não corresponder exatamente a esta fração) No município de Vila Nova de Gaia, Canidelo é uma área privilegiada, com uma mistura perfeita de sofisticação e qualidade de vida. Esta região portuguesa tem contacto direto com água do Rio Douro e do Oceano Atlântico, beneficiando da proximidade a duas grandes cidades (Gaia e Porto) sem esquecer a tranquilidade desta região costeira de vizinhança familiar. Nas imediações conta com uma vasta oferta de serviços e comércio, nomeadamente: supermercados, restaurantes e bares, farmácias, escolas, rota das bicicletas, escolas de Surf, campo de Golf e praias bandeira azul. O apartamento encontra-se inserido no Ocean Living, um luxuoso edifício de arquitetura contemporânea, que promove um jogo com os mosaicos 3D que garantem a diferença e elegância nas redondezas donde está inserido. Com 3 pisos com apartamentos de T1 a T4 e áreas compreendidas entre os 66m2 e 177m2, todos os apartamentos são versáteis, com espaços amplos e luminosos, acabamentos premium, varandas, terraços exclusivos, vistas de mar e lugares de estacionamento privativos. Este apartamento de tipologia T4, localiza-se no 2 e último piso constituído por: - Hall de entrada - Sala e cozinha equipada em openspace - WC de serviço - Hall dos quartos - Lavandaria - Suite e respetivo WC - 3 Quartos - 1 WC completo - 2 Varandas (14.06m2 + 24.86m2) - Rooftop com 81.21m2 Complementa-se com garagem para 2 viaturas. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RE0124-AD-RE2

Identificação do imóvel: ZMPT567896 Fantástico Apartamento T4 de Luxo na 1 Linha de Mar - Domus Aqua, Lavadores, Vila Nova de Gaia Apresentamos no Condomínio Domus Aqua na Rua Jorge Dias n 262, um Apartamento T4 que redefine o conceito de lar de luxo e acolhedor, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Localizado num condomínio fechado na primeira linha do mar, este imóvel destaca-se pela sua construção de alta qualidade, localização privilegiada e segurança 24h, oferecendo uma experiência de vida familiar com total tranquilidade e privacidade. Com 208 m² de área bruta privativa, este apartamento oferece uma vista deslumbrante sobre o oceano e uma varanda espaçosa para momentos inesquecíveis em família. A sala comum, com recuperador de calor e varanda com vista mar, promete ser o cenário perfeito para momentos memoráveis juntos. Imagine acordar e tomar o pequeno-almoço na varanda, com uma vista espetacular sobre o mar. Os fins de semana podem ser passados a nadar na piscina interior, enquanto as crianças brincam no parque de lazer. Após um dia divertido, relaxe no jacuzzi ou na sauna, antes de preparar um jantar delicioso na cozinha moderna e totalmente equipada. Os passeios de bicicleta pela ciclovia são uma excelente maneira de passar tempo de qualidade em família, explorando a costa e desfrutando do ar fresco do mar. Além disso, a proximidade com locais como as Caves do Vinho do Porto e a Marina de Gaia oferece diversas oportunidades para passeios e atividades em família. Interior do Imóvel: Zona Social (Orientação a Poente): - Saída de elevador direta no apartamento com hall de entrada privado; - Hall de entrada espaçoso; - Sala de estar com vistas... #ref:ZMPT567896

Moradia T5 c\ Piscina - a 1000m da Praia de Lavadores (Canidelo) Moradia de estilo rústico de 2 pisos, construída com materiais de excelente qualidade. Destacando-se pelo lote de terreno de mais 1.600m2, um belo jardim e piscina de boas dimensões com cobertura elétrica, balneários e sauna! Garagem fechada para 1 carro, e na frente da mesma facilmente se estaciona mais dois carros. Churrasqueira com um bom telheiro, estufa para plantas, lavandaria e arrumos. No R\C: Encontramos dois quartos (uma suíte e um quarto) separado da zona social (Cozinha, sala de estar e sala de jantar), mais uma W.C de serviço com um lindo azulejo pintado em tons de azul. Pavimento em cerâmica e madeira 'Limbal'. Toda a caixilharia em madeira 'Secupira'; Temos ainda acesso ao 1 piso por duas escadas , uma delas na zona dos quartos e outra na sala de jantar. 1 Piso: As escadas da sala de jantar, levam-nos a uma requintada sala de convívio com muita luminusidade, onde se destaca um enorme recuperador de calor, a madeira no pavimento, paredes de pedra e ainda uma varanda para grandes noites de socialização! Enquanto as escadas da zona do quartos leva-nos ao corredor dos restantes quartos. 1 Suíte com walking closet, ar condicionado, varanda e uma casa de banho com muita luz; Escritório com armários feitos à medida com expositores; 1 Quarto com roupeiro embutido; Casa-de-banho com hidromassagem; 1 Suíte com varanda. Esta moradia única, está envolvida numa zona onde todos os serviços estão instalados: Supermercado Pingo Doce a 5min a pé; Supermercado Lidl a 8min a pé; Supermercado Mercadona a 11min a pé; Rua da Bélgica a poucos metros com restantes serviços, Padarias, Farmacia; Conte com a nossa equipa para comprar esta moradia única! #Zimbora ;ID RE/MAX: 126561002-57 #ref:16021470

Sem dúvida, esta deslumbrante moradia é uma verdadeira pérola no mundo imobiliário. Com um espaço generoso de 1300m² e uma lista impressionante de comodidades, esta moradia V4 com quatro suites representa o auge do conforto e do luxo. Cada detalhe desta propriedade foi meticulosamente projetado para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente excepcional. Principais características: Quatro Suites Espaçosas: Esta moradia oferece quatro suites extremamente espaçosas, cada uma com a sua casa de banho privativa. Isso significa que todos os membros da família ou convidados podem desfrutar de privacidade e conforto inigualáveis. Piscina Interior: A cereja no topo do bolo é uma piscina interior. Independentemente das condições climáticas exteriores, você pode dar um mergulho revigorante a qualquer hora do dia ou da noite, sem sair de casa. A piscina interna cria uma atmosfera relaxante e de bem-estar que é simplesmente incomparável. Sauna e Hidromassagem: Além da piscina, a moradia também dispõe de uma sauna para relaxamento profundo e recuperação. A hidromassagem acrescenta um toque adicional de luxo, proporcionando momentos de pura indulgência. Sala de Estar Espaçosa com Lareira e Recuperador: A sala de estar é o coração da casa, e esta é realmente especial. A lareira e o recuperador de calor criam um ambiente acolhedor e acolhedor nos meses mais frios, tornando-se o local perfeito para reuniões familiares e encontros com amigos. Cozinha Totalmente Equipada: A cozinha é um paraíso para os amantes da culinária. Equipada com aparelhos de última geração, esta cozinha transforma a preparação de refeições em uma experiência gourmet. Oferece amplo espaço de armazenamento, um espaço grande para preparação de alimentos e refeições e uma sensação de sofisticação que é incomparável . Espaço Exterior para Piscina Exterior: Para quem deseja desfrutar do sol e do ar livre, há espaço disponível para a construção de uma piscina exterior. Isso permite que você aproveite o sol enquanto dá um mergulho refrescante e organize churrascos ao ar livre nos meses mais quentes. Excelentes Acessos: A localização desta moradia oferece acesso conveniente a partir das principais vias, tornando as deslocações rápidas e simples. Isso é uma vantagem inestimável para quem leva uma vida atarefada. Proximidade a Colégios, Escolas e Infantários: Para famílias com crianças, a proximidade a colégios, escolas e infantários é uma grande vantagem. Isso economiza tempo em deslocamentos diários e garante que seus filhos recebam uma educação de qualidade. Serviços e Comércio nas Imediações: A moradia está convenientemente localizada perto de uma variedade de serviços, incluindo hospitais, supermercados, restaurantes e lojas locais. Tudo o que você precisa está ao seu alcance. Esta moradia é mais do que uma casa simples; é um refúgio de luxo, conforto e conveniência. Cada espaço foi projetado com meticulosidade, proporcionando um ambiente que combina elegância e funcionalidade. Esta não é apenas uma residência, é um local onde você pode criar memórias preciosas com sua família e amigos. A combinação de características como as quatro suites, piscina interior, sauna, hidromassagem e outras comodidades torna esta propriedade verdadeiramente única. Venha descobrir o significado de viver com estilo e conforto. Agende uma visita hoje e dê o passo em direção a uma vida de luxo excepcional. #ref:125631097-139

Ref. CP2987 Moradia T4+1 de 4 frentes para venda em Miramar, Vila Nova de Gaia. A moradia está implantada num lote de 500m2 com 375 m2 de área bruta de construção e está distribuída por três pisos. - O rés-do-chão é composto por hall, sala com lareira, cozinha com despensa e lavandaria, casa de banho de serviço e quarto /escritório. - O primeiro andar tem acesso por umas belíssimas escadas com um grande vitral que permite a entrada de muita luz natural para toda a casa. Ainda neste piso encontramos quatro quartos sendo dois deles suite, e uma casa de banho de apoio aos outros quartos. Todos os quartos têm roupeiros embutidos. - No segundo andar encontramos um salão amplo com luz natural Nesta moradia podemos usufruir ainda de garagem e jardim no exterior. Encontra-se inacabada, mas em fase de construção adiantada. As fotos são 3D e meramente ilustrativas. Localizado em zona com bons acessos à auto estrada, transportes públicos, tem nas imediações os seguintes pontos de interesse: Alameda do Senhor da Pedra: 500m; Cafés, supermercado, ginásio e padaria: 550m; Farmácia: 650m; Padaria: 500m; Praia do Senhor da Pedra: 900m Miramar Golf Club: 1,50Km Nota: Caso seja respeitado o projeto de arquitetura anteriormente aprovado no âmbito da licença de construção emitida poderá ser solicitada a emissão de licença especial para obras inacabadas visando a finalização da obra. Caso se verifique lugar a alterações introduzidas em obra sujeitas a controlo prévio deverá no âmbito do referido processo de obras submeter aditamento ao projeto de arquitetura visando as alterações já introduzidas em obras ou a introduzir. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing. #ref:CP2987

Condomínio de 8 Apartamentos em Canidelo Referencia Interna - vng_240801 Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Canidelo, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Este condomínio exclusivo, composto por 8 apartamentos, está agora disponível para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento garantido e elevado potencial de valorização. Todos os apartamentos estão mobilados, tal como apresentados nas fotografias, prontos para gerar retorno imediato. Composição do Condomínio: - Apartamento 01: T2 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 800eur - Apartamento 02: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680eur - Apartamento 03: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680eur - Apartamento 04: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 670eur - Apartamento 05: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 690eur - Apartamento 06: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680eur - Apartamento 07: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 680eur - Apartamento 08: T1 com 1 WC - Rendimento Mensal Estimado: 300eur Total de Rendimentos: - Rendimento Mensal Total Estimado: 5180eur - Rendimento Anual Total Estimado: 62.160eur Detalhes e Potencial de Investimento: O condomínio está inserido em Canidelo, uma área residencial com forte procura e em constante desenvolvimento, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes públicos. Esta localização estratégica oferece uma excelente qualidade de vida para os inquilinos, aumentando a atratividade para locações de longo prazo. Os apartamentos são vendidos como um artigo único, o que oferece ao investidor a conveniência de adquirir um portfólio de imóveis já consolidado, sem a necessidade de investir em renovações ou novas mobílias. Cada unidade está pronta para ser ocupada, tornando este investimento particularmente apelativo para quem procura uma entrada imediata no mercado de arrendamento residencial. Os valores de renda apresentados são indicativos e podem ser ajustados conforme o mercado e as condições específicas de cada arrendamento. No entanto, estes valores refletem uma estimativa realista com base nas condições atuais do mercado de arrendamento em Canidelo. Este investimento oferece uma taxa de retorno anual atraente, com um rendimento consistente e previsível. Além disso, a propriedade tem um elevado potencial de valorização futura, dado o crescimento contínuo e a valorização imobiliária na região de Vila Nova de Gaia. Este é o investimento ideal para quem procura diversificar o seu portfólio com um ativo imobiliário de qualidade, que combina rendimentos estáveis com a segurança de um bem físico. O condomínio de 8 apartamentos em Canidelo representa uma oportunidade rara de adquirir um conjunto de propriedades de uma só vez, com todas as vantagens que isso implica. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita e veja por si mesmo o potencial deste condomínio excecional. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Em Curso/Isento Área: 300 m2 Valor: 949.000eur Ref: vng_240801 #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT569898 Apartamento T3+2 duplex, na Rua das Leiras, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características: - Área bruta privativa de 181 m2, situado ao nível do 2 andar com elevador. - Muita luminosidade, com exposição solar de Oeste – Poente. - Varanda comum na sala e cozinha com área de 7,20 m2, voltada a Poente. - Terraço com 19,90 m2. - Garagem fechada com 30m2. O interior é composto por: - no piso inferior: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, 1 suite e um +1 - no piso superior: 2 quartos, 1 casa de banho completa, terraço e o +1. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: Piso inferior - Hall de entrada - Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, o corredor dá acesso à casa de banho de serviço e à suite. Dispõe de o +1 que pode ser usado como arrumo, bastante útil no dia a dia, o pavimento é em taco de madeira. - Sala - Encontra-se voltada a Poente, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. Existe também uma lareira com recuperador de calor e o pavimento é em taco de madeira. - Varanda - A varanda tem acesso pela sala e pela cozinha. - Cozinha - Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça. Tal como a sala, também dispõe de acesso à varanda. - Casa de banho de serviço - Instalação sanitária em bom estado, lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. - Suite - Usufrui de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. A casa de banho da suite completa com louça sanitária em bom estado, lavatório com móvel inferior e com banheira. Piso superior - Hall - Espaço com luz natural - Quarto 1 - Usufrui de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em madeira flutuante e um generoso armário embutido. - Quarto 2 - Usufrui de boa luminosidade. Dispõe de pavimento em madeira flutuante com armário embutido. - Compartimento +1 - Usufrui de luz natural. Dispõem de pavimento em taco de madeira. - Casa de banho - Instalação sanitária em bom estado, lavatório com móvel inferior e banheira. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício. - Terraço - Dispõe ainda de um magnífico terraço de 19 m2 com acesso de ambos os quartos. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidro simples - Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho - Pavimento em taco de madeira em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos - Armários embutidos nos quartos - Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, exaustor e máquina lava-louça - Aquecimento de águas sanitárias através de esquentador a gás, instalado na lavandaria. - Instalação de gás natural. O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, com acessos à A29, perto da cidade de Espinho e de Vila Nova de Gaia, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços, e com vários hipermercados na zona. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim pertencente ao prédio. A escola primária e Secundária está a 5 minutos de carro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569898

Apartamento T4 Dúplex, para venda, num 5 e último andar com elevador, situado em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, zona de Coimbrões, junto do Nó do Fojo. Com 331m2 de área bruta, 162m2 de área útil, 3 frentes (Nascente/ Sul / Norte), é composto por hall de entrada, sala ampla (40m2) com terraço e vistas mar, cozinha equipada (fogão, forno, exaustor, frigorifico, micro ondas e máquina de lavar loiça), arrumo, quarto com roupeiro embutido e varanda, suite (24m2) com possibilidade de criação de closet, WC de serviço, escadaria de acesso ao piso superior, salão amplo, 3 espaços amplos, sendo 2 suites (19m2, 14m2 e 12m2) com roupeiros embutidos que podem ser convertidos em quartos, solário com 12,5m2 e lugar de garagem duplo na cave. Dispõe ainda de aquecimento e aspiração central, estores térmicos e dois toldos com recolha automática e com sensor de intensidade do vento. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - próximo da futura Estação de Metro 'Rotunda'; - 250m do Campo de Futebol do Sporting Clube de Coimbrões; - 350m dos acessos A1; - 450m do Supermercado ALDI; - 650m da Estação de Comboio 'Coimbrões'; - 650m da Brico Depot; - 850m da Quinta do Fojo; - 1000m da Escola Secundária Inês De Castro; - 1200m da Escola Básica de 1. CEB / JI do Meiral; - 2400m do Gaiashopping; - 3500m das Praias; #ref:GN2017JD

Apartamento T3+1 em excelente estado de conservação a apenas 200 mts da Estação de Metro da Câmara de Gaia. Destaque para sala com 31.62 m2, exposição solar Sul/Nascente, cozinha moderna e equipada com placa, forno e exaustor, com despensa e lavandaria e ainda lugar de garagem para um carro. Prédio com 2 elevadores, revestido a capoto e com funcionária de limpeza a tempo inteiro. Junto à Avenida da República, em zona com todos os serviços, comércio e transportes. 3+1 bedroom flat in excellent condition just 200 metres from Câmara de Gaia Metro Station. Highlights include a 31.62 m2 living room with south/east exposure to the sun, a modern kitchen equipped with a hob, oven and extractor fan, a pantry and laundry room, as well as a parking space for one car. Building with 2 lifts, clad in clay and with full-time cleaning staff. Next to Avenida da República, in an area with all services, shops and transport. #ref:16019065

Luxuoso apartamento T4 com área total de 164,9m2. Situado no andar recuado, este imóvel possui 4 quartos, duas suites e uma cozinha aberta em openspace totalmente equipada com 44.6 m2 com acesso a um terraço com 196.6m2. Esta fração contempla ainda dois lugares de estacionamento e área de arrumos. Características Técnicas: - Pavimentos de hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre; - Tetos falso em gesso cartonado com 13 mm de espessura; - Paredes em Estuque projectado do tipo 'Seral'; - Roupeiros Interior em melamina de linho, Portas em MDF; - Rodapés MDF hidrófugo; - Aquecimento e arrefecimento por sistema multi splits com unidades murais interiores; - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; - Vídeo Porteiro; - Parque privativo com acesso à cave por portão automático com comando à distância; -Ecopontos no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; -Sala de condomínio; -Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira. É um projeto concebido para oferecer todos os elementos essenciais para uma vida familiar confortável. Os residentes terão acesso a um jardim e parque infantil comum a todos os edifícios, promovendo um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Localiza-se a : - 2 Km Supermercado, - 2 Km Shopping Arrábida, - 2 Km Farmácia, - 2,5 Km do Porto, - 15 Km do Aeroporto do Porto. O prazo previsto para a construção é de 30 meses, tendo início previsto para Maio 2024. Categoria Energética: A #ref:16019411

Luxuoso apartamento T4 com área total de 164,9m2. Situado no andar recuado, este imóvel possui 4 quartos, duas suites e uma cozinha aberta em openspace totalmente equipada com 48.4m2 com acesso a um terraço com 211.5m2. Esta fração contempla ainda dois lugares de estacionamento e área de arrumos. Características Técnicas: - Pavimentos de hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre; - Tetos falso em gesso cartonado com 13 mm de espessura; - Paredes em Estuque projectado do tipo 'Seral'; - Roupeiros Interior em melamina de linho, Portas em MDF; - Rodapés MDF hidrófugo; - Aquecimento e arrefecimento por sistema multi splits com unidades murais interiores; - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; - Vídeo Porteiro; - Parque privativo com acesso à cave por portão automático com comando à distância; -Ecopontos no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; -Sala de condomínio; -Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira. É um projeto concebido para oferecer todos os elementos essenciais para uma vida familiar confortável. Os residentes terão acesso a um jardim e parque infantil comum a todos os edifícios, promovendo um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Localiza-se a : - 2 Km Supermercado, - 2 Km Shopping Arrábida, - 2 Km Farmácia, - 2,5 Km do Porto, - 15 Km do Aeroporto do Porto. O prazo previsto para a construção é de 30 meses, tendo início previsto para Maio 2024. Categoria Energética: A #ref:16019377

Moradia em Pedroso. 2 frentes (Nascente/Poente). Piso de entrada: hall, sala com lareira e acesso ao jardim. Cozinha com copa e varanda. Wc de serviço. 1- Piso: 4 quartos com varandas. Vistas desafogadas e inalteráveis. Aproveitamento de sótão com ampla sala. Cave: garagem para 3 carros; Escritório, lavandaria e casa de banho com base chuveiro. Cozinha regional; Acesso direto para o terraço e jardim; Principais características: Revestida a Capoto 6 cm; Cozinha nova com balcões em granito verde lavrador; Caixilharias novas em PVC oscilo-batente, com estores elétricos; Porta de entrada em alumínio com corte térmico; Portões elétricos, em aço inox e alucobond; Videoporteiro com ligação ao telemóvel; Alarme com câmaras de vigilância; Recuperador de calor com ventilação para outras divisões; Bomba de calor para águas quentes sanitárias; Rega automática para toda a área de jardim; Zona muito tranquila. A 1,3 km do Modelo da Rechousa. A 1,8 km da A29 (acesso ao centro de Gaia, Porto e praias). Marque visita. Categoria Energética: C #ref:16019306

Moradia em Pedroso. 2 frentes (Nascente/Poente). Piso de entrada: hall, sala com lareira e acesso ao jardim. Cozinha equipada com copa e varanda. Wc de serviço. 1- Piso: 4 quartos com varandas. Vistas desafogadas e inalteráveis. Aproveitamento de sótão com ampla sala. Cave: garagem para 3 carros; Escritório, lavandaria e casa de banho com base chuveiro. Cozinha regional; Acesso direto para o terraço e jardim; Principais características: Revestida a Capoto 6 cm; Cozinha nova com balcões em granito verde lavrador; Caixilharias novas em PVC oscilo-batente, com estores elétricos; Porta de entrada em alumínio com corte térmico; Portões elétricos, em aço inox e alucobond; Videoporteiro com ligação ao telemóvel; Alarme com câmaras de vigilância; Recuperador de calor com ventilação para outras divisões; Bomba de calor para águas quentes sanitárias; Rega automática para toda a área de jardim; Zona muito tranquila. A 1,3 km do Modelo da Rechousa. A 1,8 km da A29 (acesso ao centro de Gaia, Porto e praias). Marque visita. Categoria Energética: C #ref:16019466

Moradia T5 em Sandim, Vila Nova de Gaia. Espetacular moradia independente T5, situada em Sandim, Vila Nova de Gaia, com uma área bruta de 280m² e uma área útil de 140m². Esta residência de 4 frentes oferece um terreno generoso de 400m², perfeito para quem procura espaço e conforto. No rés do chão: Encontra duas amplas salas, uma cozinha funcional, uma despensa, 2 WC's e 2 quartos acolhedores. O 1 piso/ sótão foi projectado de forma inteligente, contando com: 1 segunda cozinha, 2 salas adicionais e 3 quartos, proporcionando um espaço extra para a sua família ou convidados. A cave é um grande destaque deste imóvel, pois dispõe de uma garagem de 113m² que acomoda até 3/4 carros e um WC adicional. A moradia também conta com um terraço encantador e uma varanda, ideais para momentos de lazer ao ar livre. Localizada a apenas 5 minutos da A32 e da EN222, esta moradia está perto de todo o comércio local, oferecendo a conveniência que precisa no seu dia a dia. Construída em 1985, a casa encontra-se em muito bom estado e dispõe de armários embutidos e arrecadação. Categoria Energética: E Energy Rating: E #ref:140/24

Situada em Sandim, Vila Nova de Gaia, esta moradia bi-familiar é uma oportunidade de investimento rara. Composta por um T3 no primeiro andar e um T2 no rés-do-chão, adapta-se perfeitamente a famílias ou investidores. A propriedade dispõe de áreas úteis amplas, garantindo espaço e conforto para os seus habitantes. A casa beneficia de um quintal com árvores de fruto, oferecendo um espaço verde para desfrutar, e um terraço, ideal para momentos ao ar livre. Estes elementos externos proporcionam uma qualidade de vida elevada, rara em imóveis nesta localização. A moradia dispoe uma distribuição eficiente, maximizando o uso do espaço e proporcionando ambientes práticos para o dia a dia. A localização em Sandim assegura tranquilidade, estando contudo próxima de serviços essenciais, combinando assim a calma do campo com a conveniência da proximidade à cidade. As acessibilidades são boas, a saida da auto estrada dista apenas a 5 minutos e o aeroporto a 25 minutos. Principais Caracteristicas: 1 Andar . Cozinha mobilada e equipada; . Sala de Jantar + Sala Comum com lareira; . Casa de Banho: . 3 Quartos; . Arrecadação; R/Chao : .Cozinha Mobilada e Equipada; . Sala; . 2 Quartos; . Casa de Banho; . Garagem para 4 carros; Esta moradia representa uma oportunidade escassa de adquirir um imóvel com potencial tanto para habitação própria como para investimento em arrendamento, dada a sua configuração bi-familiar. Não perca a chance de visitar e avaliar o potencial desta propriedade em Vila Nova de Gaia. #ref:126971006-27

Moradia T3+1 Nova, em Gulpilhares, junto ao Estádio e próximo ao Nó de Francelos com excelentes acabamentos. Área bruta de 254m2, área útil 174m2 e área de lote de terreno 190m2. Composta por: Garagem e Lavandaria na Cave com área de 56.72m2; Piso 0 - sala/cozinha com 43,24m2 com acesso ao terraço de 46,21m2, wc completo 4,57m2 e escritório/quarto com 12,77m2; Piso 1 - suíte com 22.05 m2 e com varanda de 5,43 m2, quarto de 13,15 m2, quarto de 13,05 m2 com acesso a varanda de 4.90m2 e wc completo com 6,28 m2 ACABAMENTOS: - Fachada em Aquapanel da Knauf insulation; - Ar Condicionado; - Painel Solar com Termosifão para aquecimento de Águas Sanitárias; - Sistema VMC - Circulação de Ar; - Pavimento Vinílico madeira de 7mm com tela polipropileno; - Sanitários Suspensos; - Toalheiros Elétricos; - Base de duche extraplana; - Cerâmicos 'parede completa'; - Cozinha totalmente equipada e mobilada; - Caixilharia em Alumínio com Vidro Duplo e rotura térmica; Localização; - 200m do Complexo Desportivo de Gulpilhares - 600m da Escola Básica de 1. CEB / JI do Monte - 1km do Supermercado LIDL Vila Nova de Gaia Gulpilhares - 1km do Supermercado Continente Modelo de Gulpilhares - 2,1km do Supermercado Continente Bom Dia dos Carvalhos - 3km da A29 - 3.1km da praia de Valadares HUGO GOMES – CHAVE NOVA IMOBILIÁRIA +351*9*1*6*5*8*3*7*4*1 (Whatsapp) (Custo da chamada para a rede móvel nacional) Solicite planta e toda a informação do Empreendimento, encontro-me disponível para qualquer informação adicional. Tratamos de todo o processo de financiamento para a habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Agende já a sua reunião ou visita. #ref:

Moradia T4 triplex com Vistas Mar a 2min do Hospital Eduardo Santos Silva - V. de Andorinho. Moradia com 268m2 de área bruta composta por 4 pisos da seguinte forma: No Rés-Chão: - Hall de entrada - Garagem. No 1. piso: - Sala com acesso à varanda virada ao poente com 14m2 - Cozinha com acesso à zona exterior - Despensa - Lavandaria - WC de serviço remodelada. No 2. piso: - 2 quartos (um deles com armário embutido) com marquise a nascente, - 1 WC completo - 1 Suite com acesso a varanda virada a poente. No 3. e último piso: - Ginásio com luz direta e circulação de ventilação por janelas. O espaço exterior possui uma zona de jardim com churrasqueira Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1380-RA

Identificação do imóvel: ZMPT569455 O Empreendimento Marina Douro é o lugar perfeito para si: - Com a sua localização privilegiada, está a poucos passos de tudo o que a cidade e a praia têm para oferecer. - Com os seus apartamentos de alta qualidade, vai poder desfrutar do melhor de ambos os mundos. IMAGINE: - Viver num lugar onde pode acordar com a vista do rio e do mar. - Poder relaxar na sua varanda ou terraço enquanto escuta o som das ondas a quebrar na costa. - Poder sair a pé ou de bicicleta para explorar a cidade, a zona ribeirinha ou a praia. Os apartamentos do MARINA DOURO são projetados para aproveitar ao máximo a vista. - Todos os apartamentos têm varandas ou terraços com vista para o rio ou para o mar. - E os apartamentos do último andar têm terraços privados com vistas deslumbrantes. - Localização privilegiada e da sua vista deslumbrante, - Uma variedade de comodidades e um estacionamento subterrâneo, para os residentes. - Se está à procura de um lugar para viver que lhe proporcione uma qualidade de vida única, este empreendimento é o lugar perfeito para si. - Com a sua localização privilegiada, a sua vista deslumbrante e as suas comodidades de primeira classe, este empreendimento vai proporcionar-lhe tudo o que precisa para viver uma vida feliz e saudável. Aqui estão alguns dos benefícios adicionais de viver no MARINA DOURO com frente de rio e mar: - Valorização do imóvel: os imóveis com frente de rio e mar têm uma tendência a valorizar mais do que outros imóveis. - Qualidade de vida: viver perto da água tem sido associado a uma melhor qualidade de vida, com benefícios para a saúde mental e física. - Segurança: as áreas com frente de rio e mar são frequentemente mais seguras do que outras áreas. - Atratividade: viver num empreendimento com frente de rio e mar pode tornar o seu imóvel mais atraente para potenciais compradores ou arrendatários. Se está à procura de um lugar para viver que lhe proporcione tudo o que precisa, um empreendimento com frente de rio e mar é a escolha perfeita para si. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569455

Identificação do imóvel: ZMPT569273 Empreendimento de Luxo Moradias Arca de Noé, em Canidelo, Vila Nova de Gaia A exclusividade, a subtileza e a sofisticação em Gaia chamam-se ARCA DE NOÉ. Localizado a 750 metros da Praia de Salgueiros da exclusiva Canidelo, Vila Nova de Gaia, nascem 4 Moradias T4+1 num Condomínio Semi-Fechado com entrada para Garagem comum mas acesso independente a cada moradia. As moradias distribuem-se lateralmente, sendo que duas têm 3 frentes (nasc/poente/sul/norte) e jardim privativo e as duas do meio 2 frentes nascente/poente. As 4 moradias são de tipologia T4+1 e distribuem-se por 4 pisos. O piso -1 com garagem, lavandaria, casa de banho, salão de jogos e terraço. O piso 0 com a sala de estar e jantar, casa de banho, despensa e cozinha. O piso 1 com 3 suites e o piso 2 com escritório e suite com terraço a toda a volta. Um condominio elegante e sofisticado inserido num contexto de ambiente rural e de praia caracterizado pelo conforto, seguranca e privacidade, vistas desafogadas e amplos espacos exteriores. Data prevista conclusão da obra: Setembro de 2024 MORADIA T4+1 (C) Descrição breve: Trata-se de uma Moradia T4+1 de 4 pisos virada a nascente e poente. Composto por 1 Master Suite e 2 Suites no piso 1 com varanda, 1 suite no piso 2 com terraço e vistas de mar. Garagem fechada para 2 carros. Dispõe de lavandaria, salão de jogos com casa de banho completa e terraço. Acesso directo da garagem aos restantes pisos da moradia. Descrição alargada: - 4 pisos (-1, 0, 1 e 2) - Exposição Solar: Nascente, Poente - 6 casas de banho (4 suites no piso 1 e 2, 1 casa de banho completa no piso -1 e casa de banho de serviço no piso 0) - 2 Varandas no piso 1: varanda a nascente (2.6m2), varanda a poente (5.3m2) - 3 Terraços: no piso -1 a poente (24.15m2), no piso 0 a nascente (46.10m2) e no piso 2 a nascente/poente/sul (47.40m2) - 1 Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2) - 1 Salão de jogos (31.70m2) com terraço a poente (24.15m2) - 1 Cozinha a poente (19.80 m2) - 1 Lavandaria piso -1 (6.10 m2) - Garagem fechada para 2 carros (45,00 m2) Áreas: Área Total da Habitação: 304,60 m2 Área da Garagem: 45,00 m2 Área Total de Construção: 349,60m2 Descrição por Pisos: Piso -1 - Salão de Jogos (31.70m2) com terraço a poente (24.15m2) - Casa de banho completa - Lavandaria (6.10m2) - Garagem (45.00m2) Piso 0 - Hall de entrada/vestíbulo (10.10m2) - Cozinha a poente (19.80m2) - Despensa (2.10m2) - Casa de banho de serviço (2.10m2) - Sala de estar e de jantar a nascente (45.20m2) Piso 1 - Master Suite (18.80m2+7.80m2) com closet (4.90m2) com varanda a poente (5.30m2) com vistas de mar - Suite (15.30m2+3.50m2) com varanda a nascente (2.60m2) com armário embutido - Suite (16.00m2+3.30m2) a nascente com armário embutido Piso 2 - Escritório/Ginásio a poente (17.80m2) - Suite a nascente (21.70m2 + 4.00m2) - Terraço de 3 frentes a nascente/poente/norte (47,40m2) Distâncias: - A 290m Farmácia de Salgueiros - A 750m Praia de Salgueiros - A 1500m Continente Bom Dia de Canidelo - A 1100m Lidl de Canidelo - A 1900m Mercadona - A 1000m do Colégio Novo de Gaia - A 1000m PSP de Canidelo - A 1000m USF de Canidelo - A Junta de Freguesia - A 1000m CTT - A 3900m Porto - A 2600m Cabedelo do Douro - A 1100m Jardim de Infância de Canidelo - A 2300m Escola Básica de 1. CEB / JI do Meiral - A 2300m Escola Secundária Inês De Castro - A 2400m Quinta do Fojo - A 8000m Centro de Gaia 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569273