31 Casas e apartamentos para venda T3 de 60.000 € até 140.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto

Moradia T3 para restauro, com muito potencial. A proximidade ao posto médico é uma vantagem para quem procura a conveniência em serviços de saúde. Além disso, está próxima à estação das Devesas e à futura estação de metro da linha Rubi. A disponibilidade de um quintal é ótima para quem valoriza espaço ao ar livre. E, claro, que o facto de estar perto de serviços e comércio adiciona ainda mais praticidade ao dia a dia. #ref:311240179

Apartamento T3+1 de 96m² com orientação solar nascente/poente/sul, localizado a 50m da estrada N222 e a 2km da estação de metro D. João II. Conta com garagem individual. #ref:376240018

Moradia Térrea T3 para Restaurar perto do Pingo Doce de Perosinho! Excelente Oportunidade para aquisição de uma Moradia Térrea para Restauro (anterior a 1951), com 155m2 de área útil e 917m2 de terreno. Tudo está Perto desta Moradia Térrea para Restaurar: Transportes Públicos, Hospital Público e Privado, Centro de Saúde, Farmácia, Supermercado, Padaria, Café, Restaurante, Lojas de Comércio Tradicional, Shopping, Autoestrada, Bomba de Combustível, Tribunal, Bancos. Boa Exposição Solar e Muita Privacidade. NÃO PERCA ESTE NEGÓCIO! MARQUE JÁ A SUA VISITA! Ligue (telefone) A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:8031

Moradia térrea para restauro total perto do Pingo Doce de Perosinho. Venda ou Permuta. Excelente oportunidade para aquisição de uma moradia térrea para restauro (anterior a 1951), com 155m2 de área útil e 917m2 de terreno. Boa exposição solar e muita privacidade. Transportes públicos à porta. Marque já a sua visita. #ref:CAS_589

Vila Nova de Gaia. Sandim. Moradia V3 para reconstruir: r\c e 1º Andar. Garagem. Jardim com cerca de 45m2. Zona residencial, muito tranquila. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Imóvel com classe energética:(*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9268V

Moradia de tipologia T3, num terreno com 635m2, sita na Rua de Sá, em Sandim. Necessidade de Renovação. . Ano de Construção 1937 . Área Bruta de Construção: 184m2 . Área bruta privativa: 67m2 . Área dependente: 117m2 . Área do terreno: 635m2 Composto por: Piso inferior: . Cave/arrumos Piso superior: Hall/corredor 2 quartos Sala Cozinha Casa de banho Garagem Fechada (Box) Localização: - Sandim - Próximo à 222 - Próximo à CREP Não perca esta Oportunidade! Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551071-389

(ref:C (telefone) Conjunto de 2 moradias para restauro + terreno localizadas na Rua Miguel Bombarda, em Avintes. Trata-se de uma localização privilegiada nesta tranquila e pitoresca vila, a apenas 4 minutos da Praia do Areinho. 1.320m2 de área total de terreno. Envolvente: - 240m da Escola Básica 1.º Ciclo de Espinhaço - 850m do Pingo Doce e Intermarché - 900m da Junta de Freguesia - 1,3km dos CTT - 1,3km Bombas de Gasolina - 1,3km da Praia do Areinho - 2,4km da Fármácia Contacte-nos para visitas ou mais informações! #ref:C0406-01640

Moradia T3 em fase de construção em Serzedo. Venda ou Permuta. Será composta por sala e cozinha em open space, 3 quartos (um dos quartos é suite), 2 WC completos e garagem. O imóvel encontra-se na fase de pedreiro. e o término da obra ficará a cargo do comprador. Está a decorrer a legalização. Trabalhamos com empresa intermediária de crédito. Marque já a sua visita. #ref:CAS_606

Moradia térrea para restauro total perto do Pingo Doce de Perosinho. Venda ou Permuta. Excelente oportunidade para aquisição de uma moradia térrea para restauro (anterior a 1951), com 155m2 de área útil e 917m2 de terreno. Boa exposição solar e muita privacidade. Transportes públicos à porta. Marque já a sua visita. #ref:CAS_589

Moradia de tipologia T3, num terreno com 635m2, sita na Rua de Sá, em Sandim. Necessidade de Renovação. . Ano de Construção 1937 . Área Bruta de Construção: 184m2 . Área bruta privativa: 67m2 . Área dependente: 117m2 . Área do terreno: 635m2 Composto por: Piso inferior: . Cave/arrumos Piso superior: Hall/corredor 2 quartos Sala Cozinha Casa de banho Garagem Fechada (Box) Localização: - Sandim - Próximo à 222 - Próximo à CREP Não perca esta Oportunidade! Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551071-389

Moradia T3 em fase de construção em Serzedo. Venda ou Permuta. Será composta por sala e cozinha em open space, 3 quartos (um dos quartos é suite), 2 WC completos e garagem. O imóvel encontra-se na fase de pedreiro. e o término da obra ficará a cargo do comprador. Está a decorrer a legalização. Trabalhamos com empresa intermediária de crédito. Marque já a sua visita. #ref:CAS_606

Vila Nova de Gaia. Sandim. Moradia V3 para reconstruir: r\c e 1º Andar. Garagem. Jardim com cerca de 45m2. Zona residencial, muito tranquila. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Imóvel com classe energética:(*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9268V

Com ótima localização com rápidos acessos ao centro de Vila Nova de Gaia. Composta por dois pisos com entradas independentes, esta propriedade oferece um potencial significativo para quem procura realizar um projeto de remodelação total. Localizada numa área tranquila da Madalena, esta moradia desfruta de uma atmosfera pacífica e serena. Com vistas de mar, o ambiente circundante proporciona uma sensação de tranquilidade e bem-estar. A sua excelente exposição solar é uma mais-valia, garantindo um ambiente luminoso e acolhedor em todas as divisões da casa. Embora esta propriedade necessite de obras, o seu potencial é inegável. Com a intervenção certa, é possível transformar este espaço num lar encantador. Não perca esta oportunidade de investimento. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. #ref:3665

Identificação do imóvel: ZMPT567399 Moradia T3 em Oliveira do Douro, junto à Ponte do Infante Moradia com terraço e vistas Rio, próxima da Ponte do Infante situada na tranquila Rua do Dr. Alfredo Faria de Magalhães, em Oliveira do Douro, esta moradia T3 oferece uma excelente oportunidade de investimento com uma localização privilegiada e vistas deslumbrantes sobre o Rio. Detalhes Adicionais: - A moradia encontra-se atualmente arrendada com uma renda no valor de 30€ por mês. - A permanência da inquilina no imóvel é uma obrigatoriedade, exceto em caso de acordo com a mesma. Características Principais: - Tipologia: T3 - Terraço: Espaçoso, ideal para momentos de lazer e desfrutar das vistas - Garagem: Capacidade para 1 carro - Localização: Apenas a 800 metros da Ponte do Infante, proporcionando fácil acesso ao Porto Esta moradia é ideal para quem procura uma localização central e bem servida, com a vantagem adicional de vistas deslumbrantes sobre o rio. Perfeita para investidores que procuram uma oportunidade. Supermercados: - Lidl a 1,1km; - Mercadona a 1,2km; - Aldi a 1,2km; - Pingo Doce a 1,4km; - El Corte Ingles a 1,6km; - Intermarché a 1,7km; Escolas: - EB/JI Prof. Dr. Marques dos Santos - Escola dos Sentidos a 300; - Escola Básica Manuel António Pina a 1,5km; - Escola Básica de Santa Marinha 1,6km; - Escola EB 2/3 Fernandes de Sá a 850m; - Escola de Negócios e Administração a 1,8km; - Colégio Nossa Senhora da Bonança a 1,6km; - Colégio Adventista Oliveira Do Douro a 2,5m; - Colégio do Sardão a 2,1km; - Escola Secundária de Almeida Garrett a 1,5km; - Colégio de Gaia a 1,8km; - Colégio Internato dos Carvalhos a 9,6km; - Polo Universitário a 5,7km; Saúde: - Farmácia Serra do Pliar a 900m; - Hospital Distrital de Gaia a 1,5km; - Hospital Eduardo Santos Silva a 4,2km; - Hospital de Santa Maria a 3,8km; - Trofa Saúde de Gaia a 3km; - Hospital da Luz de Gaia a 4,2km; - Hospital São João a 6,4km; Serviços: - Parque da Lavandeira a 2,3km; - Jardim do Morro a 1,1km; - Ginásio a 2,5k0m; - Salvador Caetano a 2,6km; - RTP Gaia a 3,5km; - Centro Náutico Eng. Edgar Cardoso a 600m; - Praia Fluvial do Areinho a 1,6km; - Bombeiros Sapadores e Proteção Civil a 2,3km; - Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia a 1,4km; - Tribunal de Vila Nova de Gaia 1,5km; - Jardim do Morro 1,1km; - Cais de Gaia 2 km; - Gaia Shopping a 3,8km; - Estádio do Dragão a 4,4km; - Zoo Santo Inácio a 7,8km; Transportes: - Autocarro a 20; - Estação de Metro General Torres a 950m; - Estação de Metro Câmara de Gaia a 1,2km; - Estação de Metro Jardim do Morro a 1,5km; - Estação de Metro João de Deus a 1,6km; - Estação de Metro D. João II a 2,2km; Acessos: - Avenida João II a 100m; - Ponto do Infante a 1km; - Ponte do Freixo a 3km; - Ponte da Arrábida a 8,3km; - A44 a 1,8km; - A1 a 4,7km; - A29 a 9,6km; - A32 a 10km; Áreas da Moradia (de acordo com a Caderneta Predial): - Área Total do Terreno: 74,0000 M2; - Área de Implantação do Edifico: 50,0000 M2; - Área Bruta de Construção: 63,0000 M2; - Área Bruta Dependente: 13,0000 M2; - Área Bruta Privativa: 50,0000 M2 Garanta já, a oportunidade de adquirir esta encantadora moradia e desfrutar de momentos únicos e memoráveis no seu espetacular jardim. Marque a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567399

Moradia para recuperação total com a tipologia T3 no centro dos Carvalhos. Excelente para investimento ou para habitação própria. Excelente localização próxima ao Colégio, escolas, restaurantes, comércio, serviços, supermercados, transportes, N1 e A1. Muito boa orientação solar virada a Sul. Esta moradia só é vendida em conjunto com a moradia M-031/23. #ref:M-032/23

Moradia de 2 Pisos para reabilitação em Santa Marinha - Vila Nova de Gaia Moradia Venda Reabilitação Habitação Investimento Candal Santa Marinha Vila Nova de Gaia Localizada na Rua Camilo Castelo Branco, em Santa Marinha - Vila Nova de Gaia, esta moradia de 2 pisos e logradouro, oferece uma oportunidade ideal para habitação própria ou investimento com o objetivo de reabilitar e revender. A moradia necessita de reabilitação total, o que possibilita aos futuros proprietários a oportunidade de personalização de acordo com as suas preferências e necessidades. Seja para transformar numa moradia familiar ou para investir num projeto de reabilitação, numa localização que oferece um potencial significativo de valorização. Características principais: Moradia de 2 pisos para reabilitação total com potencial; Imóvel devoluto; Logradouro ideal para jardim privativo, área de lazer ou espaço de convívio ao ar livre; Potencial para personalização de acordo com as preferências do proprietário; Acesso facilitado a transportes públicos e principais vias de acesso. Localização e envolvência: Localização na Rua Camilo Castelo Branco 1214/1216, em Santa Marinha - Vila Nova de Gaia, muito próximo ao Candal Park. Na envolvência existe a oferta de todo o tipo de comércio (cafés, padarias, frutaria, peixaria, cabeleireiro, etc); serviços (escolas, farmácia, banco) e transportes públicos (autocarro e comboio). Prédio (de acordo com a caderneta predial): ' Tipo de prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: Prédio de 2 andares, dependência e quintal, tendo 6 div no 1, 7 div no 2,habitação. Obs.: Provém do artigo urbano 2535 da extinta freguesia de Santa Marinha que foi inscrito na matriz no ano de 1937. Afectação: Habitação. N. pisos: 2. Tipologia/Divisões: 6. ' - Área total do terreno: 64,0000m2 - Área de implantação do edifício: 64,0000m2 - Área bruta de construção: 128,0000m2 - Área bruta privativa: 128,0000m2 Pontos de referência próximos: ArrábidaShopping - 1,5km GaiaShopping - 3,6km Candal Park - 450m World of Wine - 3km Holmes Place Gaia - 1,6km Cais de Gaia - 1,9km Douro Marina - 2,6km Continente Gaia Jardim - 850m Antiga Seca do Bacalhau - 4,6km Praia de Lavadores - 4,6km Esta propriedade oferece uma oportunidade única para personalização ou investimento numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Não perca a oportunidade de conhecer e visitar este imóvel. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto ainda hoje. Terei todo o gosto em esclarecer todas as suas dúvidas através de um serviço especializado. #ref:124321313-17

Moradia T3 a venda para reconstruir com projeto aprovado, na Madalena próximo do Campo do Valadares, praias e principais acessos para Gaia e Porto. 2Km da Praia praia da Madalena Sul. 3Km do Nó da A1, A 29 e A44 Terreno plano, sendo possível reconstruir a moradia original ou aproveitar o projeto aprovado. As informações que constam neste anúncio são baseadas no projeto aprovado para futura construção. Neste momento existe uma ruína e um terreno com 365m2. ÁREA DE CONSTRUÇÃO, VOLUMETRIA, ÁREA DE IMPLANTAÇÃO, CÉRCEA, NÚMERO DE PISOS ACIMA E ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA Área total do Terreno 365.00m2 Área de implantação 178.50m2 Área total de construção – habitação 182.60m2 Área total de construção – garagem 72.50m2 Área total de alpendre 14.00m2 Área total de varandas 15.00m2 Volume de construção 768.00m3 Cércea rés-do-chão e andar – 5.70m Número de pisos acima da cota da soleira 2 Número de pisos abaixo da cota da soleira 0 PROJECTO: Licenciamento de um edifício de habitação unifamiliar DESCRIÇÃO E JUSTIFICAÇÃO DA PROPOSTA PARA A EDIFICAÇÃO A presente memória descritiva refere-se ao pedido de aditamento ao processo registado sob o e pretende dar resposta ao ponto único do ofício. 1. Por se encontrar em desconformidade com o Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação nos seguintes pontos: A totalidade da área de implantação das edificações anexas é superior à área de implantação da edificação principal, deste modo estando em desconformidade com o disposto no n4 do Artigo 42.. No presente aditamento foi retificada a área de implantação das edificações anexas, com a eliminação do alpendre lateral adjacente à habitação, perfazendo agora a habitação uma área de implantação de 91.50m2 e as construções anexas de 87.00m2. No restante mantém-se o descrito na memória inicial: A presente memória descritiva refere-se ao pedido de licenciamento para obras de reconstrução e ampliação de um edifício destinado a habitação unifamiliar, pertença de Jorge Miguel Lima Oliveira, que se localiza na Rua Sousa Nogueira 615, Madalena, Vila Nova de Gaia. O terreno apresenta-se como uma única propriedade, descrito na 1 Conservatória do Registo Predial sob o n. 4106 e inscrito na matriz predial sob o artigo 656. Nele está implantada uma edificação de construção anterior a 1951, prevendo-se a sua demolição na totalidade, de acordo com o previsto no estudo de alinhamentos definido para o local, tanto na implantação do muro de vedação e passeio, bem como a implantação da construção proposta. Assim a proposta apresentada prevê a colmatação da empena existente a sul, em toda a sua profundidade, quer ao nível do r/chão como no andar, obtendo uma habitação. MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA Código para verificação em 62.28.113.172/pa:GvSyT * Assinado de forma digital por * DN: c=PT, l=Vila Nova de Gaia, o=GAIURB - URBANISMO E HABITAÇÃO, E.M., ou=DTI, cn=* Dados: 2020.03.26 12:17:05 Z Unifamiliar distribuída por dois pisos, sendo o r/chão destinado para área social, e o andar para área de lazer. Dado o desnível do arruamento e dos terrenos a construção a sul será naturalmente mais elevada, quer na construção principal quer na construção secundária. No limite posterior do terreno prevê-se a implantação da garagem para recolha de duas viaturas automóveis e um alpendre, colmatando desta forma a empena dos anexos confinantes. A solução arquitetónica proposta salvaguarda a melhor integração com a construção existente a sul, quer em termos estéticos quer em termos funcionais, de modo a conseguir uma construção de custos controlados. Em termos de alinhamentos prevê-se uma cedência ao domínio público para dar continuidade ao passeio existente a sul. ENQUADRAMENTO DA PRETENSÃO NOS PLANOS MUNICIPAIS DE ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO VIGENTES O terreno onde se insere a pretensão é classificado no Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia como Áreas Urbanizadas de Uso Geral na categoria de Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias. ADEQUAÇÃO DA EDIFICAÇÃO À UTILIZAÇÃO PRETENDIDA A compartimentação foi elaborada, tendo em conta as necessidades específicas do agregado familiar do requerente, optando-se por uma tipologia T3, otimizada de modo a reduzir custos em espaços de circulação e distribuída em dois pisos. - O Rés-do-chão é constituído por hall, cozinha, sala comum, instalação sanitária e escadaria de acesso ao piso superior. - O andar é constituído por hall, 3 quartos, 2 instalações sanitárias e 2 varandas exteriores. - Exteriormente e no limite posterior do terreno implanta-se a garagem e alpendre (churrasqueira). Toda a construção projetada assenta numa estrutura de betão armado, com os respetivos panos preenchidos por painéis, de tijolo vazado. A estrutura porticada de vigas e pilares transmitem as ações às sapatas, garantindo a total solidez da obra através do respetivo projeto de especialidade. A cobertura é em vigota pré-esforçada, coberta com telha cerâmica e respetivos isolamentos. As paredes exteriores são compostas com a face interior em bloco térmico de 0.25m, e pela face exterior será colocado o sistema de 'ETICS' de cor cinza. A garagem será rebocada e areada com pintura de cor cinza. As paredes interiores serão em tijolo vazado de 0.11m, estanhadas e pintadas à cor branca. As zonas de águas serão revestidas a material cerâmico nos panos verticais e nos pavimentos. As esquadrias exteriores são em Alumínio de corte-térmico lacado a cinzento, sendo as esquadrias interiores em madeira. Os pavimentos exteriores, que não sejam ajardinados, terão um acabamento em lajetas pré-fabricadas. Todos os compartimentos interiores serão ventilados, com ligação à cobertura. Será dada a atenção ao cumprimento de todas as diretrizes e normas regulamentares na questão da aplicação da legislação do Serviço Nacional de Bombeiros, nomeadamente um extintor de 2kg de CO2 na cozinha. INSERÇÃO URBANA E PAISAGÍSTICA DA EDIFICAÇÃO REFERINDO A ARTICULAÇÃO COM O EDIFICADO EXISTENTE E O ESPAÇO PÚBLICO ENVOLVENTE A Rua Sousa Nogueira apresenta-se como um arruamento secundário com tráfego rodoviário reduzido. A proposta apresentada relativamente a alinhamentos está de acordo com o definido para o local. Em termos volumétricos a proposta procura uma linguagem simples, que valorizará a malha urbana envolvente onde existe uma diversidade de cérceas e usos, minimizando a empena existente. INDICAÇÃO DA NATUREZA E CONDIÇÕES DO TERRENO O terreno principal apresenta-se com uma construção, murado e com uso definido. Em termos de topografia apresenta-se a um nível ligeiramente inferior ao arruamento acentuando-se para o limite posterior. ADEQUAÇÃO ÀS INFRAESTRUTURAS E REDES EXISTENTES A rede de abastecimento de água está ligada á rede SMAS, tendo sido empregue materiais do tipo PVC na rede interior, será instalado um equipamento para aquecimento de águas. A rede geral de saneamento será executada com ligação à rede pública. A rede de águas pluviais será executada de modo a ligar os tubos de queda diretamente para o terreno. A rede elétrica e de telefones serão abastecidas pela rede pública da EDP e da PT. Todas as infraestruturas passam no arruamento excetuando a rede de gás natural. ÁREA DE CONSTRUÇÃO, VOLUMETRIA, ÁREA DE IMPLANTAÇÃO, CÉRCEA, NÚMERO DE PISOS ACIMA E ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA Área total do Terreno 365.00m2 Área de implantação 178.50m2 Área total de construção – habitação 182.60m2 Área total de construção – garagem 72.50m2 Área total de alpendre 14.00m2 Área total de varandas 15.00m2 Volume de construção 768.00m3 Cércea rés-do-chão e andar – 5.70m Número de pisos acima da cota da soleira 2 Número de pisos abaixo da cota da soleira 0 Número de fogos 1 ADEQUAÇÃO Á POLÍTICA DE ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO CONTIDA NO P.D.M. Quer pela dimensão, quer pelo tipo de uso, quer pela opção adotada, julga-se que a pretensão se adequa com a Política de Ordenamento do P.D.M. #ref:1302

Identificação do imóvel: ZMPT567399 Moradia T3 em Oliveira do Douro, junto à Ponte do Infante Moradia com terraço e vistas Rio, próxima da Ponte do Infante situada na tranquila Rua do Dr. Alfredo Faria de Magalhães, em Oliveira do Douro, esta moradia T3 oferece uma excelente oportunidade de investimento com uma localização privilegiada e vistas deslumbrantes sobre o Rio. Características Principais: - Tipologia: T3 - Terraço: Espaçoso, ideal para momentos de lazer e desfrutar das vistas - Garagem: Capacidade para 1 carro - Localização: Apenas a 800 metros da Ponte do Infante, proporcionando fácil acesso ao Porto Detalhes Adicionais: - A moradia encontra-se atualmente arrendada com uma renda no valor de 30? por mês. - A permanência da inquilina no imóvel é uma obrigatoriedade, exceto em caso de acordo com a mesma. Esta moradia é ideal para quem procura uma localização central e bem servida, com a vantagem adicional de vistas deslumbrantes sobre o rio. Perfeita para investidores que procuram uma oportunidade. Supermercados: - Lidl a 1,1km; - Mercadona a 1,2km; - Aldi a 1,2km; - Pingo Doce a 1,4km; - El Corte Ingles a 1,6km; - Intermarché a 1,7km; Escolas: - EB/JI Prof. Dr. Marques dos Santos - Escola dos Sentidos a 300; - Escola Básica Manuel António Pina a 1,5km; - Escola Básica de Santa Marinha 1,6km; - Escola EB 2/3 Fernandes de Sá a 850m; - Escola de Negócios e Administração a 1,8km; - Colégio Nossa Senhora da Bonança a 1,6km; - Colégio Adventista Oliveira Do Douro a 2,5m; - Colégio do Sardão a 2,1km; - Escola Secundária de Almeida Garrett a 1,5km; - Colégio de Gaia a 1,8km; - Colégio Internato dos Carvalhos a 9,6km; - Polo Universitário a... #ref:ZMPT567399

Moradia T3 em fase de construção em Serzedo. Venda ou Permuta. Será composta por sala e cozinha em open space, 3 quartos (um dos quartos é suite), 2 WC completos e garagem. O imóvel encontra-se na fase de pedreiro. e o término da obra ficará a cargo do comprador. Está a decorrer a legalização. Trabalhamos com empresa intermediária de crédito. Marque já a sua visita. #ref:

Moradia T3 em fase de construção em Serzedo. Venda ou Permuta. Será composta por sala e cozinha em open space, 3 quartos (um dos quartos é suite), 2 WC completos e garagem. O imóvel encontra-se na fase de pedreiro. e o término da obra ficará a cargo do comprador. Está a decorrer a legalização. Trabalhamos com empresa intermediária de crédito. Marque já a sua visita. Categoria Energética: B- Energy Rating: B- #ref:CAS_606

Moradia T3 em fase de construção em Serzedo. Venda ou Permuta. Será composta por sala e cozinha em open space, 3 quartos (um dos quartos é suite), 2 WC completos e garagem. O imóvel encontra-se na fase de pedreiro. e o término da obra ficará a cargo do comprador. Está a decorrer a legalização. Trabalhamos com empresa intermediária de crédito. Marque já a sua visita. #ref:CAS_606

Moradia térrea para restauro total perto do Pingo Doce de Perosinho. Venda ou Permuta. Excelente oportunidade para aquisição de uma moradia térrea para restauro (anterior a 1951), com 155m2 de área útil e 917m2 de terreno. Boa exposição solar e muita privacidade. Transportes públicos à porta. Marque já a sua visita. #ref:CAS_589

Conjunto de 2 moradias para restauro + terreno localizadas na Rua Miguel Bombarda, em Avintes. Trata-se de uma localização privilegiada nesta tranquila e pitoresca vila, a apenas 4 minutos da Praia do Areinho. 1.320m2 de área total de terreno. Envolvente: - 240m da Escola Básica 1. Ciclo de Espinhaço - 850m do Pingo Doce e Intermarché - 900m da Junta de Freguesia - 1,3km dos CTT - 1,3km Bombas de Gasolina - 1,3km da Praia do Areinho - 2,4km da Fármácia Contacte-nos para visitas ou mais informações! #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT559928 Moradia para recuperar com a possibilidade de construção de 2 moradias de tipologia T2 com entradas independentes ou transformar toda a moradia numa unica moradia de tipologia T3/T4.A moradia tem 2 entradas independentes onde pode fazer numa delas entrada de garagem. Situada em zona habitacional tranquila com fácil acesso às auto-estradas A29 e A1. Fica a 10 minutos do centro de Gaia e a 10 minutos das melhores praias do Distrito. Em apenas 15 minutos estará no centro do Porto. Na proximidade está servido por uma variedade de serviços essenciais como: > A 170 metros Churrasqueira Megide > A 170 metros Kiko Cabeleireiro > A 180 metros Confeitaria/ Padaria Nova Girassol > A 200 metros Barbearia > A 250 metros Minimercado de Canelas > A 350 metros Cabeleireiro Fios Dourados > A 400 metros Pastelaria Quintas dos Bispos > A 650 metros Novo Banco> A 700 metros Farmacia Filomena > A 750 metros PRIO, R. Lages, 4410-272 Canelas > A 800 metros Aldi Canelas 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. ZMPT557847apartamento t3 espinho anta junto escola eb23 liceu Manuel Laranjeira Ap T3, zona central, Espinho. Junto à Escola Dr. Manuel Laranjeira. Próximo da rua 19. Acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Áreas generosas.> < Apartamento T3, localizado numa zona central em Espinho. Junto ao Agrupamento de escolas Dr. Manuel Laranjeira e muito próximo da rua 19 que permite acesso privilegiado a todo o tipo de comércio e serviços, bem como a auto-estradas A29, A1e A41. Apartamento ao nível do rés do chão, de áreas generosas e em bom estado de conservação. Orientação solar Nascente Poente. Cozinha e um quarto a Nascente e sala e os outros 2 quartos a poente. Prédio localizado numa zona habitacional muito tranquila. Info: Ano - 1994 Área privativa - 105 m2 Condomínio - 23,17/mês Licença emitida pela C.M.E. Características: Cozinha mobilada e zona de lavandaria; 2 casas de banho completas; 3 quartos Roupeiros embutidos nos 3 quartos; Intercomunicador; Apartamento ao nível do Rés do Chão em prédio sem elevador e sem garagem; razões para comprar com a Sara Magalhães Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT559928

Moradia térrea para restauro perto do Pingo Doce de Perosinho. venda ou Permuta. Excelente oportunidade para aquisição de uma moradia térrea para restauro (anterior a 1951), com 155m2 de área útil e 917 de terreno. Boa exposição solar e muita privacidade. Transportes públicos à porta. Marque já a sua visita. #ref: