33 Casas e apartamentos para venda T0 de 300.000 € até 700.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto grandes

Apartamento T4 Vistas Douro - Oferta ato escritura O apartamento conta com as seguintes caracteristicas: T4 vistas desafogadas para Douro 1 suite + 3 quartos 4 casas de banho Sala 60m2 2 varandas com vistas para o Rio Douro Roupeiros embutidos Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens Aquecimento Central Porteiro 24 horas por dia 2 lugares de garagem 1 arrumo O imóvel tem uma ótima localização encontrando na zona envolvente acesso rápido à autoestrada, centro comercial, hipermercado, farmácia e Hospital da Luz. Prediunica é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura. Acompanhamento personalizado. #ref:HF0109

Apartamento T4 Vistas Douro - Oferta ato escritura O apartamento conta com as seguintes caracteristicas: T4 transformado em T3 com possibilidade de voltar a ter o quarto quarto. 1 suite + 2 quartos 4 casas de banho Sala 60m2 2 varandas com vistas para o Rio Douro Roupeiros embutidos Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens Aquecimento Central Porteiro 24 horas por dia 2 lugares de garagem 1 arrumo O imóvel tem uma ótima localização encontrando na zona envolvente acesso rápido à autoestrada, centro comercial, hipermercado, farmácia e Hospital da Luz. Prediunica é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura. Acompanhamento personalizado. #ref:HF094

Localizado no coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia, esta fração está inserida num imóvel com uma caraterística de arquitetura que mantém os padrões outrora existentes como emblema da região, com o seu requinte histórico que respeita os traços que fazem a cultura portuguesa. A fração localizada no piso 0, com orientação solar a poente/este, dispõe de uma área útil de 134.13m² e área de varanda/terraço de 14.22m². A cozinha, virá com equipamentos da marca Bosch e terá armários embutidos, assim como na área dos quartos terá móveis embutidos. Estará equipada com : -Ar-Condicionado; -Porta de segurança; -Porta de Segurança; -Placa Vitrocerâmica; -Forno; -Exaustor; -Frigorífico; -Máquina de Lavar Loiça; -Máquina de Lavar e secar roupa; Este está no centro de vários tipos de atividades, onde há muitas opções que se pode fazer a pé. Os imóveis podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Este está localizado a : -50m do Estacionamento Miaraporto Car Park; -300m do Instituto das Artes e da Imagem; -350m do Jardim do Morro; -550m da Marginal de Gaia; -850m da Escola Básica Santa Marinha; -Todo tipo de serviços e comércios. Obra concluída. #ref:0603/21

Localizado no coração da zona histórica de Vila Nova de Gaia, esta fração está inserida num imóvel com uma caraterística de arquitetura que mantém os padrões outrora existentes como emblema da região, com o seu requinte histórico que respeita os traços que fazem a cultura portuguesa. A fração localizada no piso 0, com orientação solar a poente/este, dispõe de uma área útil de 134.13m² e área de varanda/terraço de 14.22m². A cozinha, virá com equipamentos da marca Bosch e terá armários embutidos, assim como na área dos quartos terá móveis embutidos. Estará equipada com : -Ar-Condicionado; -Porta de segurança; -Porta de Segurança; -Placa Vitrocerâmica; -Forno; -Exaustor; -Frigorífico; -Máquina de Lavar Loiça; -Máquina de Lavar e secar roupa; Este está no centro de vários tipos de atividades, onde há muitas opções que se pode fazer a pé. Os imóveis podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Este está localizado a : -50m do Estacionamento Miaraporto Car Park; -300m do Instituto das Artes e da Imagem; -350m do Jardim do Morro; -550m da Marginal de Gaia; -850m da Escola Básica Santa Marinha; -Todo tipo de serviços e comércios. Obra concluída. #ref:0603/21

Descubra o charme e a elegância desta magnífica moradia! Com espaços amplos e luminosos, esta casa oferece o conforto e a tranquilidade que a sua família merece. A sala de estar é um convite para momentos relaxantes, onde a luz natural se destaca através das amplas janelas. A cozinha moderna e totalmente equipada é perfeita para explorar suas habilidades culinárias. E o que dizer desta área externa? Ideal para desfrutar dos dias de sol! Na envolvência pode aceder rapidamente ás praias, passadiços para as suas caminhadas, restaurantes de eleição, espaços de lazer para si e para os seus filhos ou netos e, ainda ás principais vias rodoviárias, Quer saber mais sobre esta propriedade exclusiva? Ligue conosco ou envie-nos uma mensagem. Estamos comprometidos em ajudá-lo/a encontrar o seu lar de sonho! Exterior: - jardim enorme - pátio - garagem para 2 viaturas - casa de apoio com cozinha e sala em open space + quarto com wc completo. Proximidades: -Aeroporto - 12 km -Auto estradas - 1 km -Cidade Porto - 5 km -Hospitais - 800 km -Escolas - 1km -Restaurantes e Diversão - 300m -Marina Douro - 1,5 km -Estuário do Douro - 2 km -Caves Vinho do Porto - 3,5 km Marque a sua visita, descubra as emoções que esta casa lhe pode proporcionar ! Até Já! --------------- Encaramos todos os processos de venda ou compra de forma personalizada. Sabemos que cada Família tem as suas particularidades. Prestamos serviços de acordo com valores que entendemos fundamentais, tais como: honestidade, seriedade, competência, rigor, profissionalismo, qualidade, compromisso, empenho e dedicação. ------------ Partilhamos a remuneração contratada em 50% com qualquer Mediadora Imobiliária com Licença AMI válida, caso esta apresente interessado no negócio pretendido e este seja efetivamente realizado. #ref:KWPT-003479

Moradia em Banda Canidelo, com Vista de Rio. Jardim nas traseiras e frente, Solário e Anexos diversos. Moradia de três quartos, confortável e espaçosa, construção de excelente qualidade, com materiais nobres, como soalho em jatobá maciço e mármores, aquecimento central, estores eléctricos, caixilharia dupla, toalheiros aquecidos, alarme. Com óptimas áreas, esta moradia está distribuída em quatro pisos: Meia Cave: Garagem para quatro/cinco carros, com acesso pelo interior da casa e acesso directo ao jardim da frente e traseiras. Piso Zero: Hall com armários em ambos os lados, sala ampla com recuperador de calor, casa de banho de serviço, cozinha com copa, lavandaria e acesso direto ao jardim; Piso 1: Hall com armário embutido, três quartos, sendo um deles suite com a casa de banho com luz natural, jacuzzi e cabine de hidromassagem, todos com varanda e armários, e banho de apoio aos dois quartos com banheira e base de duche; Piso 2: Vão de telhado, com amplo espaço para sala ou quarto, com mais de 2m de altura, com casa de banho, arrumos e acesso a solário com vista de Rio. Exterior Na confluência de Rio e Mar, Reserva Natural do estuário do Rio Douro (400m), e à Praia de Lavadores (1000m). A LÓGICA Fundada em 1995, a Lógica Imobiliária tem vindo ao longo dos anos a desenvolver e a solidificar a sua presença no mercado imobiliário nacional. Com 28 anos de experiência, a Lógica assenta a sua atividade em três pilares principais: Mediação Imobiliária, Gestão de Arrendamento e Administração de Condomínio. Com uma equipa de excelência, onde a experiência se reflete no sucesso, a Lógica tem uma intervenção 100% focada no cliente e nos seus interesses. A total satisfação é uma premissa constante na sua atuação. Procura ou quer vender/arrendar casa? Está no sítio certo! #ref:Canidelo

Moradia de habitação unifamiliar, com projeto aprovado, piscina a Sul/Poente localizado na Travessa do Cadavão, freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, concelho de Vila Nova de Gaia, com previsão de conclusão no último trimestre de 2025. Este imóvel será incorporado no condomínios Jardins do Paraiso que contará com mais três moradias de nível semelhante e um residência senior. A operação urbanística proposta, consiste na construção de um edifício de habitação unifamiliar com 1 piso acima da cota de soleira, destinado a habitação. Quadro sinóptico: - Área da parcela: 1894 m2 - Área de implantação: 325.06 m2 - Área de impermeabilização: 770.90 m2 - Área bruta de construção habitação: 373.70 m2 - Área útil habitação: 239.38 m2 - N de Pisos acima da cota de soleira: 1 - N de Pisos abaixo da cota de soleira: 1 - N de Fogos: 1 Descrição de compartimentação e áreas da zona comercial e administrativa: DIVISÃO ÁREA - Cozinha: 11 m2 - Entrada: 4.7 m2 - Sala de estar/jantar: 42.15 m2 - Garagem: 36 m2 - I.S. serviço: 2.5 m2 - Lavandaria: 5.4 m2 - Quarto 1: 18.9 m2 - Closet 1: 12.7 m2 - I.S. privativa 1: 6.4 m2 - Quarto 2: 15. m2 - I.S. privativa 2: 4 m2 - Quarto 3: 15 m2 - I.S. privativa 3: 4.4 m2 - Quarto 4: 14.55 m2 - Closet 2: 6.8 m2 - I.S. privativa 4: 3.35 m2 - Circulação piso 0: 19.57 m2 - Casa das máquinas: 34.88 m2 A estrutura será em betão armado, constituída por vigas e pilares, de acordo com o projeto de especialidades. Na parede da sala de estar, a Sul, o embasamento deverá ser em betão armado à vista, com cofragem em réguas de madeira de pinho, com 10cm de largura. Zona envolvente conta com bastante construção nova o que permitirá um desenvolvimento e valorização do respetivo projeto! Vais perder esta oportunidade?! Comprar com a LiveW Portugal. Somos uma empresa jovem, com um espirito inovador que entrou no mercado com o objetivo de quebrar o velho paradigma do mercado imobiliário e prestar aos nossos clientes um serviço próprio do século XXI. Com uma presença 100% digital, trazemos conceitos inovadores à industria e oferecemos um serviço voltado para o futuro prezando ao máximo pela qualidade, transparência, proximidade e confiança de e para com os nossos clientes. Com a LiveW Portugal todo o processo de compra e venda imobiliária se rege pela simplicidade e conforto visando sempre a total satisfação de todas as partes envolvidas. A nossa missão é garantir a melhor experiência a todos os intervenientes, em todas as partes do processo. Está na hora de descruzar os braços e começar a vender. Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:CAS_171 (2)

Moradia de Cave, R/c e Andar com piscina Classe Energética A(DCR) Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:163/23

Moradia a 50 metros da praia, inserida num lote com 319 m², o qual poderá utilizar para as mais variadas atividades. Moradia virada a sul, o que se traduz em muita luz natural. Este imóvel está preparado para duas habitações. O rés-do-chão é constituído por dois quartos, uma sala, um WC e garagem. No 1 piso contamos com uma sala, uma cozinha, dois quartos sendo um deles suite e todos com terraço. No último piso conta ainda com mais dois quartos e um WC, sendo que os quartos têm ainda acesso a um terraço com vistas de mar. Imóvel único, não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita! Categoria Energética: E House 50 meters from the beach, on a plot of 319 m², which you can use for the most varied activities. House facing south, which translates into lots of natural light. This property is prepared for two dwellings. The ground floor consists of two bedrooms, a living room, a bathroom and a garage. On the 1st floor we have a living room, a kitchen, two bedrooms, one of which is a suite and all with a terrace. On the top floor there are two more bedrooms and a bathroom, and the rooms also have access to a terrace with sea views. Unique property, do not miss this opportunity! Schedule your visit now! Energy Rating: E #ref:179230144

Localizada em uma das zonas mais tranquilas de Vila Nova de Gaia, esta encantadora moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade, e é ideal para famílias que procuram um espaço acolhedor e bem situado. Características da moradia: - ao nível do rés do chão encontram-se duas salas, uma delas é ampla e com lareira, uma casa de banho completa e duas arrecadações; - no primeiro andar encontra-se uma sala estar/jantar e uma cozinha equipada com eletrodomésticos, bancadas em pedra e armários com bastante espaço de arrumação; - o segundo andar é constituido por três quartos espaçosos e luminosos, um deles com acesso a uma generosa varanda, e uma casa de banho completa de apoio aos quartos; - o sotão, todo revestido a madeira, tem duas espaçosas salas que neste momento funciona como escritório. Um dos destaques da moradia é o extenso jardim, que oferece um espaço verde privado para relaxar, ou cultivar plantas. Com área suficiente para uma piscina e churrasqueira, local perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre durante os dias ensolarados. No final do jardim existem dois anexos, que podem ser usados como apoio ao jardim. A moradia conta ainda com uma garagem privativa, proporcionando segurança e comodidade para estacionar. O espaço é amplo o suficiente para um carro e ainda tem capacidade para armazenamento adicional. Localização: Situada numa zona central de Vila Nova de Gaia, a moradia beneficia de uma localização estratégica, com fáceis acessos a transportes públicos, à autoestrada, a serviços, escolas e comércio local. A proximidade com o rio Douro oferece muitas oportunidades para passeios à beira-rio e desfrutar da natureza. Esta moradia é uma excelente oportunidade para aqueles que procuram um lar confortável e funcional em Vila Nova de Gaia. Venha conhecer! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-745

Moradia de cave, r/c e andar com piscina e jardim na Madalena Equipada com Bomba de calor, Ar condicionado, Aspiração central e Cozinha equipada Imagens em 3D Certificado Energético B (DCR) Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: B Energy Rating: B #ref:135A/24

Explore o requinte nesta magnífica moradia em São Félix da Marinha, onde cada pormenor foi cuidadosamente planeado para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente única. Com 3 suítes espaçosas e uma série de comodidades, esta casa redefine o conceito de residência de luxo. Características distintivas: Três Suítes Espaçosas: Cada suíte é um espaço íntimo, desenhado para oferecer conforto e privacidade. Os amplos espaços e os acabamentos de alta qualidade definem um padrão de luxo. Cozinha Gourmet com Eletrodomésticos Bosch: A cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos Bosch, convida os amantes da culinária a desfrutar de momentos especiais num ambiente moderno e funcional. Além disto, está equipada com ar condicionado por conduta e bomba de calor Logradouro Privativo: O logradouro oferece um espaço exterior privativo, perfeito para momentos de relaxamento, jardinagem ou entretenimento ao ar livre. Varanda com Vistas Deslumbrantes: A varanda proporciona contacto com o exterior, criando um ambiente encantador para desfrutar do clima local e da paisagem circundante. Garagem com 70 metros quadrados: A moradia inclui uma espaçosa garagem para vários carros, proporcionando conveniência e segurança. Detalhes Adicionais: Esta moradia exclusiva é uma oportunidade rara de possuir um lar que conjuga sofisticação, conforto e funcionalidade. Para mais informações e para assegurar que não perde esta oportunidade exclusiva, entre em contacto connosco. Não perca mais tempo, contacte-me!! Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351 #ref:375 - Moradia Sao Felix

Moradia encantadora em condomínio exclusivo: Esta moradia de três pisos e sótão é um verdadeiro refúgio de conforto e funcionalidade. No primeiro andar, três quartos espaçosos, incluindo uma suíte luxuosa, garantem o descanso ideal. No rés do chão, um escritório, cozinha equipada com despensa e lavandaria, casa de banho social e uma sala de estar acolhedora com acesso direto a um terraço privativo e ao jardim comum, onde a piscina reluz convidativa. Com uma espaçosa cave, pronta para ser transformada em área de lazer, ginásio, escritório ou espaço de armazenamento, e ainda garagem para 2 carros. Localizada em um condomínio com jardins bem cuidados, uma piscina serena, esta moradia oferece uma vida de luxo e conforto. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!' 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! HB - Grupo Habinédita 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! _ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS #ref:HBG1635

MORADIA NOVA COM PISCINA . - 3 SUITES - AR CONDICIONADO DE CONDUTA - PISCINA - JARDIM #ref:

Moradia construída de raiz, onde a arquitetura contemporânea e o design de excelente gosto se sobressaem. É de destacar os amplos espaços interiores pensados à medida, cor e forma que conferem coerência e harmonia a este edifício. A forte relação com o exterior com muita luz e orientação solar representam uma simbiose perfeita. Localizada numa zona calma da Madalena, esta propriedade com uma área bruta de construção de 241.70 m² é composta por 2 pisos: no piso térreo encontramos sala com cozinha em open space com acesso direto ao jardim, lavandaria e lavabo social; o primeiro andar é totalmente dedicado a três suites. Conta ainda com garagem para dois carros. Se esta pode ser a moradia que tanto procura, contacte-nos para tornarmos esse sonho numa realidade. Categoria Energética: A House built from scratch, where contemporary architecture and excellent design stand out. It is worth highlighting the large interior spaces designed to measure, color and shape that give coherence and harmony to this building. The strong relationship with the outside with lots of light and solar orientation represents a perfect symbiosis. Located in a quiet area of ??Madalena, this property with a gross construction area of ??241.70 m² consists of 2 floors: on the ground floor we find a living room with an open space kitchen with direct access to the garden, laundry room and guest toilet; the first floor is entirely dedicated to three suites. It also has a garage for two cars. If this could be the home you've been looking for, contact us so we can make that dream a reality. Energy Rating: A #ref:179220205

CHARMOSO EDÍFICIO DOS ANOS 30 - TOTALMENTE REMODELADO 4 APARTAMENTOS T0 + LOGRADOURO SOARES DOS REIS - VILA NOVA DE GAIA OPORTUNDADE DE INVESTIMENTO Com uma localização privilegiada na Rua Soares dos Reis , este charmoso edifício, constituído por R/C + 1 piso + logradouro, apresenta-se como uma extraordinária oportunidade de investimento . Este edificio da década de 30, foi totalmente recuperado em 2020 , mas mantém traços arquitectonicos da época, dos quais se destacam, as traves em madeira do tecto, a claraboia da escadaria central, o painel de azulejos na entrada a altura do pé direito, entre outros. Transformado em alojamento, destinado a arrendamento, composto por 4 apartamentos T0 , conta ainda com as áreas de utilização comum, como a sala de lazer, lavandaria e logradouro. Todos os apartamentos estão mobilados e equipados, e contam com cozinha e casa de banho completas. A Rua Soares dos Reis é uma das principais artérias de V. N. de Gaia, paralela à Av. da República e junto ao Jardim Soares dos Reis, a cerca de 850m da Rotunda de St. Ovidio, e dos acessos às principais vias rodoviárias (A1, A44), a estação de Metro do El Corte Ingles encontra-se a cerca de 650m. PARA OBTER INFORMAÇÕES MAIS DETALHADAS E/OU AGENDAR VISITA, POR FAVOR, CONTACTE-ME. - ENGLISH: BUILDING WITH TERRACE - FULLY RENOVATED 4 STUDIOS SOARES DOS REIS - VILA NOVA DE GAIA FANTASTIC INVESTMENT OPORTUNITY With a privileged location on Rua Soares dos Reis , this charming building, consisting of ground floor + 1 floor + patio, presents itself as an extraordinary investment opportunity . This fantastic building from the 1930s was completely restored in 2020 and maintains architectural features from the time, including the wooden beams on the ceiling, the skylight in the central staircase, the tiled panel at the entrance and the double height of the ceiling, among others. Transformed into accommodation for rent, consisting of 4 T0 studios, also has common areas like living room, laundry and patio. All studios are furnished and equipped with a full kitchen and bathroom. Rua Soares dos Reis is one of the main streets of V. N. de Gaia , parallel to Av. da República and next to Jardim Soares dos Reis, approximately 850m from Rotunda de St. Ovidio, and access to the main roads (A1,A44) , the El Corte Ingles Metro station is just 650m away. TO GET MORE DETAILED INFORMATION AND/OR TO SCHEDULE A VISIT, PLEASE CONTACT ME. #ref:120741260-164

Moradia de cave, r/c e andar com jardim na Madalena Equipada com Bomba de calor, Ar condicionado, Aspiração central e Cozinha equipada Imagens em 3D Certificado Energético B (DCR) Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: B Energy Rating: B #ref:135/24

Moradia em Serzedo - Conforto, Espaço e Tranquilidade Apresentamos esta elegante moradia, situada na tranquila freguesia de Serzedo, ideal para quem procura uma casa que combine conforto, espaço e serenidade. Rés-do-Chão : Ao entrarmos, somos recebidos por um hall que distribui o acesso às diversas áreas deste piso. A garagem ampla tem capacidade para três carros e oferece arrumos adicionais. Este piso inclui ainda uma casa de banho, uma lavandaria com luz natural e acesso direto ao espaço exterior. Primeiro Piso: O coração da Casa. Encontram-se dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos, e uma sala comum equipada com lareira, a cozinha está totalmente equipada com placa, forno e exaustor, e possui uma prática despensa. E com acesso a uma pequena varanda e uma casa de banho completa. Sótão : O sótão desta moradia é um espaço muito versátil, atualmente utilizado como salão de lazer, mas que pode facilmente ser transformado num quarto adicional. Inclui uma casa de banho, uma salamandra para aquecimento, arrumos e acesso a um solário. Exposição Solar: Nascente/Poente. Espaço Exterior: O exterior desta propriedade convida ao convívio e lazer ao ar livre, com um pátio ideal para aproveitar os dias ensolarados. A churrasqueira e o anexo proporcionam ainda mais funcionalidades a este espaço. Localização e Proximidades: Situada numa zona tranquila, a moradia beneficia de fácil acesso à autoestrada A29, assim como de proximidade a transportes, centro de saúde, talho e minimercado, que podem ser encontrados nas imediações. Praias: Praias de Espinho: 8 km (cerca de 10 a 15 minutos de carro) Praias de Vila Nova de Gaia (Miramar, Aguda): 6 a 8 km (cerca de 10 a 15 minutos de carro) Centros Urbanos: Centro de Espinho: 8 km (cerca de 10 a 15 minutos de carro) Centro de Vila Nova de Gaia: 10 a 12 km (cerca de 15 a 20 minutos de carro) Centro do Porto: 15 a 18 km (cerca de 20 a 25 minutos de carro Hipermercados Próximos: Continente de Gulpilhares : 6 km (cerca de 10 minutos de carro) Pingo Doce de Grijó : 5 km (cerca de 10 minutos de carro) LIDL de Arcozelo : 5 km (cerca de 10 minutos de carro) Escolas Próximas: Escola Básica de Serzedo : 1 km (cerca de 2 minutos de carro) Escola Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves (Valadares) : 5 km (cerca de 10 minutos de carro) Colégio Internato dos Carvalhos : 6 km (cerca de 10 minutos de carro) Agende a sua visita e descubra o seu próximo lar! #ref:046884

Prédio para reconstruir, localizado no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, com cerca de 180 m² de área construída, inserido num lote de 90m². Possibilidade de ter 4 pisos, com boas vistas para o Porto. Localizada a 8 minutos a pé do Cais de Gaia. Sobre nós A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915 Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:EDI_981

Moradia Térrea, de 4 frentes, situada em Perosinho, Vila Nova de Gaia, Junto Escola Básica da Asprela Totalmente reabilitada Implantada num terreno de 788 m2, Área Bruta de Construção 238 m2 Composta por: - Sala com 41,28 m2, - Cozinha com 38,40 m2, equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar loiça, micro-ondas, - wc serviço, - suite com closet, com 16,49 m2, wc com banheira, - quarto com 13,82 m2, com roupeiro, - quarto com 12,69 m2, com roupeiro, - 1 wc completo, - garagem para 1 viatura com 29,50 m2 e possibilidade de estacionar no exterior mais duas viaturas, No exterior dispomos de outra cozinha de apoio `churrasqueira equipada com placa, forno, exaustor, microondas e maquina de lavar loiça com área de 12,45 m2, lavandaria com 7 m2. Área total de terreno - 788 m2 Área de implantação - 238 m2 Área bruta de construção - 238 m2 Área bruta dependente - 58 m2 Área bruta privativa - 180 m2 Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ – Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15814-p

Otima localização, próximo de serviços e comercio (supermercado, restaurantes, farmácia, escola, entre outros). a menos de 10 minutos da praia da Madalena e Canidelo e do nó de acesso A1 e A44, bem como da proximidade a estação de comboios da Madalena e paragem de autocarro. O lote onde este imóvel de 2 pisos está inserido tem 353,5 m2 , área bruta de construção de 252 e certificação energética letra A. Piso 0 : O piso rés-do-chão contempla a área social, tendo um hall de entrada, uma sala ampla com acesso a um terraço e ao jardim, cozinha e um wc social. Piso 1 : No acesso ao primeiro piso temos um hall de distribuição, um wc completo, quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite. Cave : Na cave temos uma lavandaria e um espaço amplo, que pode servir de salão ou estacionamento. No exterior temos uma área ajardinada. A.S.S. AGENTES IMOBILIÁRIOS *(Ajudamos a concretizar os seus sonhos)* Se está a adquirir ou vender o seu imóvel, conte com o nosso acompanhamento durante todo o processo de compra e venda, bem como após a conclusão do mesmo. Acreditamos no nosso trabalho e estamos dedicados a responder eficientemente à confiança depositada pelos nossos clientes. ## Os Nossos Serviços : 1. **Análise de Viabilidade de Crédito Habitação (Sem Custos)** 2. **Esclarecimentos Relacionados com o Mercado Imobiliário** 3. **Avaliação do Seu Imóvel** 4. **Acompanhamento Durante e Após o Processo de Venda e Compra do Imóvel** 5. **Possibilidade de Realização de Obras de Melhoramento no Seu Imóvel** 6. **Certificação Energética, em Parceria com os Melhores Profissionais do Mercado** ## Dúvidas? Estamos à Disposição! Entre em contacto connosco. A nossa equipa está sempre pronta para ajudar. Com o nosso apoio, concretize os seus sonhos. #ref:PA202420

Moradia de R/c e Andar na Madalena As fotografias são em 3D Classe Energética A(DCR) Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: A House on the ground floor and floor in Madalena Photographs are in 3D Energy Class A(DCR) For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties to choose from, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell, or lease a property. SIGLA, your Real Estate Agency! Energy Rating: A #ref:088/24

Identificação do imóvel: ZMPT569247 Apresentamos uma oportunidade exclusiva para adquirir uma moradia totalmente renovada, dividida em três apartamentos totalmente renovados: um T0 e dois T1. Cada fração conta com atributos de qualidade elevada, dos quais: - Design contemporâneo - Instalações elétricas e de canalização novas - Ventilação otimizada com ar cruzado - Pré-instalação de ar condicionado - Piso radiante - Isolamento em cortiça Potencial de Rentabilidade: Os apartamentos estão atualmente arrendados com contratos de curta duração, oferecendo um excelente potencial de rentabilidade superior a 7%. Localização Privilegiada: Situada na zona mais turística de Vila Nova de Gaia, a apenas 300 metros do Cais de Gaia e da icónica Ponte D. Luís, a localização é invejável! Com fácil acesso às famosas caves de vinho e aos renomados restaurantes da área, e a apenas 10 minutos de carro da vibrante Baixa do Porto, esta moradia oferece aos inquilinos e proprietários a conveniência de estar perto de tudo e numa zona em constante valorização. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com um potencial de rentabilidade superior a 7%, numa localização prime, perfeita tanto para residentes quanto para turistas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569247

Moradia em Banda Venda em Canidelo,Vila Nova de Gaia Ilha c/ 8 casas de Tipologias T1/T1+1/T2 - junto à Igreja Canidelo. Actualmente 4 casas se encontram-se arrendadas com acordo de actualização de rendas. Excelente negócio para reabilitação / mercado de arrendamento, dada a sua óptima localização. Com todo o tipo de transportes, serviços, bancos, restaurantes, ginásio e acesso a AE. Oportunidade de negócio! FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós. #ref:15585808

Edifício fabril, para reabilitação e conversão em moradia de tipologia V2/V3 para venda , junto ao Cais de Gaia , com uma localização única. O projeto passa pela conservação e ampliação de pisos do edifício existente, típico da zona ribeirinha, de Vila Nova de Gaia, voltado para o rio. Com um enquadramento paisagístico singular, está próximo de comércio, serviços, transportes públicos e ótimos acessos rodoviários. Inserido em zona ARU, excelente oportunidade de investimento. Excluído do SCE ao abrigo do disposto no artigo 4., n 2, alínea d), do Decreto-Lei n. 118/2013, de 20 de Agosto (alterado pelo DL n. 68-A/2015, de 30 de Abril e, bem assim, pelo DL n. 194/2015, de 14 de Setembro, pelo DL n. 251/2015, de 25 de Novembro, pelo DL n. 28/2016, de 23 de Junho e pela Lei n. 52/2018, de 20 de Agosto). CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 150 m2 Área: 150 m2 Área Útil: 150 m2 Área de Implantação: 137 m2 Área de Construção: 243 m2 Eficiência Energética: Isento Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 A former factory that is being renovated and turned into a two or three-bedroom villa for sale in a special location adjacent to Gaia's Pier . The project entails preserving and extension of floors of the structure that is emblematic of Vila Nova de Gaia's riverfront neighbourhood and faces the water. It has a distinctive landscape setting and is convenient to trade, services, public transport, and good roads. Excellent chance to invest. Excluded from the SCE in accordance with Decree-Law No. 118/2013, as amended by DL No. 68-A/2015, as well as by DL No. 194/2015, as well as by DL No. 251/2015, as amended by DL No. 28/2016, as amended by DL No. 52/2018, as amended by Law No. 52/2018, as amended, on August 20, and by Law No. 52/2018, as amended. CHARACTERISTICS: Plot Area: 150 m2 1 615 sq ft Area: 150 m2 1 615 sq ft Useful area: 150 m2 1 615 sq ft Deployment Area: 137 m2 1 475 sq ft Building Area: 243 m2 2 616 sq ft Energy efficiency: Free Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Bâtiment industriel , à réhabiliter et à transformer en villa de typologie V2/V3 à vendre, à côté du Cais de Gaia, avec une situation unique. Le projet comprend la conservation et l'extension des étages du bâtiment existant, typique de la zone riveraine de Vila Nova de Gaia, face à la rivière. Avec un cadre paysager unique, il est proche des commerces, des services, des transports publics et d'un excellent accès routier. Excellente opportunité d'investissement. Exclu de la SCE en vertu des dispositions de l'article 4, n 2, alinéa d) du décret-loi n 118/2013, du 20 août (modifié par le DL n 68-A/2015, du 30 avril et également par le DL n 194/2015, du 14 septembre, par le DL n 251/2015, du 25 novembre, par le DL n 28/2016, du 23 juin et par la loi n 52/2018, du 20 août). CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 150 m2 Zone: 150 m2 Zone utile: 150 m2 Taille de déploiement: 137 m2 Taille de construction: 243 m2 Efficacité énergétique: Exonéré LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04777