6.340 Apartamentos para venda de 180.000 € até 3.900.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto

Apartamento T3 Penthouse, localizado na Primeira Linha, unto à praia em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Inserido em Condomínio Fechado com piscina e com um sistema de vídeo vigilância em circuito fechado 24h, para sua segurança. Possibilidade de ser vendido Totalmente Mobilado. Vista Mar. Como Novo. Amplas varandas. Garagem Box para 2 viaturas. Cozinha totalmente equipada. 3 banhos sendo 1 deles suite. Estores elétricos. Ar condicionado. Caixilharia dupla. Acabamentos superiores com requinte e bom gosto. Oportunidade! Marque a sua visita! #ref:AV101

Elegante e requintado. Assim se descreve na perfeição o lifestyle dos moradores do DOURO NOBILIS - RIVER VIEW. Situado numa localização premium, onde terá o melhor dos dois mundos - a forte energia citadina que é suavizada pela calma e leveza do rio Douro, o DOURO NOBILIS - RIVER VIEW é o local onde encontrará a qualidade a qualidade de vida que procura. O condomínio fechado DOURO NOBILIS - RIVER VIEW, tem um total de 114 apartamentos, com uma piscina na cobertura e uma pista de atletismo (inédito nos novos empreendimentos). Alguns dos apartamentos dispõem de piscina privativa para um conforto e prestígio superior. Com tipologias T2, T2 Duplex, T3, T3 Duplex, T4 e T4 Duplex, os apartamentos têm áreas compreendidas entre os 107 m2 e os 380 m2. Com vistas deslumbrantes sob o rio Douro e acesso fácil à cidade do Porto, esta região é perfeita para aqueles que procuram equilibrar a tranquilidade da natureza com a agitação da cidade. DOURO NOBILIS - RIVER VIEW é uma opção ideal para aqueles que procuram uma vida de qualidade. Os apartamentos têm como principias características: - Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG (linha premium DSN); - Porta de segurança DIERR PRESTIGE - HIBRY (com fechadura eletrónica); - Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor - BAXI; - Climatização - BAXI (bloco C com ar condicionado e os blocos A e B com piso radiante e ventiloconvectores) - Caixilharia de alumínio com ruptura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica, com estores com isolamento térmico; - Vídeo porteiro digital; - Loiças sanitárias - GEBERIT (torneiras GROHE). #ref:FL160_A

Q19 - QUINTA DE CRAVEL SIGNATURE DUPLEX PENTHOUSE T4C-B4 Tipologia: T4 | Piso: 4 | Núcleo: B Área Bruta Privativa (1): 265 m2 Área Exterior: 158 m2 Área Privativa Total (2): 413 m2 Garagem + Arrecadação: 59 m2 Área Bruta: 482 m2 Estacionamento: 3 un. Arrecadação: 1 un. Q19 A VISTA MAIS NATURAL: UM REFÚGIO VERDE NA CIDADE DE VILA NOVA DE GAIA O novo condomínio, o Q19 The Most Natural View, é um projeto de alto padrão com 50 apartamentos espaçosos, com 1 a 4 dormitórios, amplas varandas e rooftops privativos. Inspirado na natureza o empreendimento possui no rooftop uma área de lazer comum do condomínio, que integra ao ar livre um charmoso lounge, um espaço fitness e uma piscina com vistas panorâmicas sobre a cidade, o rio Douro e a floresta. A Quinta de Cravel é um empreendimento no centro da cidade que se insere num loteamento de 10 hectares, 6 dos quais são compostos por floresta. Aqui, os residentes usufruem do acesso privilegiado a dois espaços distintos o Cravel Park e o Cravel Club. O Cravel Park é uma reserva natural de mais de 6 hectares com trilhos, miradouros e diversas espécies de fauna e flora ideal para a prática de desportos, passeios ou para simplesmente descontrair. Os moradores tiram partido de um ambiente tranquilo, sossegado rodeado de paisagens verdejantes e com toda a segurança para os mais pequenos. O Cravel Club é um espaço dedicado ao bem-estar dos residentes, com espaços para descontrair, praticar desporto ou reunir com os amigos integra um restaurante com esplanada, lago, campo de jogos e amplos espaços verdes. A Quinta de Cravel tem espaço para a frescura do ar puro, para a esplanada de um dos melhores restaurantes italianos e para o imaginário das crianças, que podem brincar em segurança no meio da natureza. A poucos minutos a pé do metro e do centro da cidade, a Quinta de Cravel alia o melhor de dois mundos, um estilo de vida urbano mas rodeado de fauna e flora, sem o ruído normal e poluição específica das cidades . LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA Junto à Avenida da República a Quinta de Cravel beneficia de excelentes acessos aos principais eixos viários e da proximidade aos mais variados serviços, como escolas, centros de comércio e hospital. Com a estação de metro apenas a 6 minutos a pé, a ligação à Baixa do Porto faz-se em 15 minutos. Nas imediações vai ser construída a Estação de Alta Velocidade de Gaia, com uma requalificação de toda a envolvente. Uma localização de excelência que proporciona todo o conforto urbano. Q19 The Most Natural View é um conceito único, que permite usufruir de um lugar mágico, no centro da cidade e que valoriza o tempo e a vida. UMA COBERTURA T4 Localizado no último andar, o T4C - B4 é uma SIGNATURE DUPLEX PENTHOUSE de quatro quartos, destacando-se pela sua área bruta privativa de 265 m2 e um rooftop de 105 m2. Com uma orientação solar Nascente/Poente, oferece um espaçoso hall de entrada, sala de estar (49 m2) e cozinha em open space (22 m2) com acesso a uma varanda generosa de 24 m2. Um WC de serviço junto ao hall de entrada complementa a área social. Duas Master-Suites (21 m2 cada) com closet, têm acesso a uma varanda de 19 m2 com vista para o Cravel Park e o Rio Douro. Dois quartos adicionais (18 e 19 m2), com closet e orientação a Poente, acompanhados de um WC completo. A área de rooftop privativa de 105 m2, está equipada com um jacuzzi onde poderá desfrutar plenamente da fantástica vista e da privacidade vivendo momentos únicos em conjunto com amigos e família. O apartamento inclui três lugares de garagem, uma ampla arrecadação e pré-instalação para carregamento de viaturas eléctricas. O acabamento interior reflete o cuidado nos detalhes, com pavimento em madeira de carvalho (com isolamento acústico) nos quartos, hall e sala, e cozinha e WC's em cerâmica tipo Slabstone. Carpintaria lacada a branco, tetos falsos com luzes LED embutidas e ar condicionado por conduta em todo o apartamento, garantem conforto e um ambiente de excelência. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Bosch, apresenta armários lacados a branco, bancada e frente de bancada em Kryon. O sistema AQS por Bomba de Calor de alta eficiência complementa as características sustentáveis deste imóvel. Destaca-se ainda a área de lazer comum do condomínio no último piso, com piscina e ginásio, que complementa os serviços e conforto. Este T4 pode ser adquirido em conjunto com um T2 adjacente , permitindo a criação de um superlativo e inigualável T6 com 6 WC's e uma área conjunta de 621 m2. A possibilidade de transformar a cozinha e sala do T2 numa sala multiuso amplia as opções de aproveitamento, seja como ginásio privativo, sala de cinema ou segunda sala de convívio. Conjuntamente, passariam a usufruir de 2 arrecadações e 5 lugares de garagem. Um apartamento verdadeiramente único!!! TEIXEIRA DUARTE - O Promotor ImobiliárioTendo iniciado a sua actividade em 1921, a Teixeira Duarte é reconhecida como um dos mais importantes grupos económicos portugueses e está hoje estabelecida em 19 países, onde conta com a colaboração de mais de 10.000 trabalhadores em 6 sectores de actividade.Com o primeiro projeto imobiliário realizado nos anos 70, a Teixeira Duarte consolidou ao longo dos anos um conjunto de competências e serviços em toda a cadeia de desenvolvimento imobiliário. Com mais de 6 milhões de m2 construídos, 3 milhões de m2 em desenvolvimento e mais de 7.000 casas entregues em todo o mundo, a Teixeira Duarte é hoje uma referência no mercado imobiliário integrado na natureza. #ref:1214-4224

Elegante e requintado. Assim se descreve na perfeição o lifestyle dos moradores do DOURO NOBILIS - RIVER VIEW. Situado numa localização premium, onde terá o melhor dos dois mundos - a forte energia citadina que é suavizada pela calma e leveza do rio Douro, o DOURO NOBILIS - RIVER VIEW é o local onde encontrará a qualidade a qualidade de vida que procura. O condomínio fechado DOURO NOBILIS - RIVER VIEW, tem um total de 114 apartamentos, com uma piscina na cobertura e uma pista de atletismo (inédito nos novos empreendimentos). Alguns dos apartamentos dispõem de piscina privativa para um conforto e prestígio superior. Com tipologias T2, T2 Duplex, T3, T3 Duplex, T4 e T4 Duplex, os apartamentos têm áreas compreendidas entre os 107 m2 e os 380 m2. Com vistas deslumbrantes sob o rio Douro e acesso fácil à cidade do Porto, esta região é perfeita para aqueles que procuram equilibrar a tranquilidade da natureza com a agitação da cidade. DOURO NOBILIS - RIVER VIEW é uma opção ideal para aqueles que procuram uma vida de qualidade. Os apartamentos têm como principias características: - Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG (linha premium DSN); - Porta de segurança DIERR PRESTIGE - HIBRY (com fechadura eletrónica); - Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor - BAXI; - Climatização - BAXI (bloco C com ar condicionado e os blocos A e B com piso radiante e ventiloconvectores) - Caixilharia de alumínio com ruptura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica, com estores com isolamento térmico; - Vídeo porteiro digital; - Loiças sanitárias - GEBERIT (torneiras GROHE). #ref:FL160_B

Apartamento como novo com 2 frentes no centro de Valadares Excelente exposição solar (Nascente/Poente) com magnífica vista de mar. Entrando no apartamento encontramos um hall de entrada acolhedor, sala de boas dimensões com varanda e bastante luz natural, cozinha totalmente equipada, lavandaria independente. Na parte privativa, temos um hall de distribuição, 1 WC de serviço, 1 WC completo de dimensões fora do comum. Dois quartos com roupeiros embutidos um deles com varanda, quarto suíte, base de duche e também roupeiro embutido. De salientar a magnífica vista mar em todos os quartos. Por fim temos uma garagem fechada para duas viaturas e muita arrumação. Localização premium, bem no centro de Valadares, próximos das escolas, supermercados, comércio, transportes (STCP e Comboio) e acesso privilegiado aos principais eixos rodoviários (A1 - A29 - A41 - IC19 - IC23). Apartamento de elevado nível de construção em excelente estado. Oportunidade única de adquirir um apartamento no centro de Valadares. Localização: - 50m do Posto de Abastecimento BP (Valadares); - 50m dos acessos A44; - 700m da Estação de Comboios de Valadares; - 750m do Posto de Correios de Valadares; - 1200m da Escola Secundária Dr. Joaquim G. Ferreira Alves; - 3500m do Gaia shopping; - 3900m das Praias; CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:GN/01780

Praia da Granja -Vila Nova de Gaia- Apartamento de Gama Alta, com tipologia T2 , são 137,5 m2 , num condomínio de prestigio que lhe oferece espaços de lazer, ginásio, privacidade e segurança, numa localização perfeita e onde todos desejam viver. Num edificio de arquitetura sofisticada com linhas modernas , materiais e acabamentos de alta qualidade, tornando-se assim numa oportunidade única de viver num ambiente com o equilíbrio perfeito entre : o conforto que este tem para lhe oferecer , com uma beleza natural e a privacidade que todos desejamos. Isto a poucos minutos das praia, serviços e transportes. Um espaço único capaz de transformar vidas. Possibilidade de negociação, excelente oportunidade para investidores acrescentarem valor ao seu Patrimonio. #ref: 105518

T4 no Arrábida Condomínio fechado com segurança 24H, Piscina coberta, Sauna, Jacuzzi, Ginásio e Parque infantil Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:160/24

Se está a procura de um apartamento espaçoso e bem localizado em Gaia, este T3 em Serzedo pode ser a opção ideal. Conta com mais de 200m2, o apartamento tem 3 suites espaçosas , todas equipadas com roupeiros, alem de quatro casas de banho. A sala é ampla e possui três varandas, proporcionando uma ótima iluminação natural e vistas agradáveis. A cozinha é generosa em espaço , com lavandaria e despensa, tornando a rotina diária mais pratica. O aquecimento central garante conforto em todo o apartamento. Localizado no 3 e ultimo piso, o apartamento tem acesso a elevador e inclui uma garagem fechada para 2 carros. O condomínio oferece jardins e portões automáticos, conferindo segurança e um ambiente agradável. A localização é estratégica, com fácil acesso a autoestrada e proximidade das praias, ideal para quem procura qualidade de vida. Com um preço atrativo de apenas 249.000€, há também a possibilidade de tratarmos do financiamento. Se precisar de mais informações ou quiser agendar uma visita, estou a disposição ! Venha ver o que nos UNE ! #ref:APA_277

Apartamento T3 situado no 1º andar de um prédio com 5 andares. Único, moderno, irreverente! Apresentamos este fantástico apartamento em fase final de acabamento que redefine o conceito de habitação moderna em Vila Nova de Gaia. Com uma localização privilegiada. Este empreendimento está situado na zona mais nobre da cidade, oferecendo um estilo de vida repleto de conforto e elegância. Neste edifício cada habitação é tipologia T3, com apenas duas habitações por piso, garantindo privacidade e exclusividade. Este é o lugar onde o design contemporâneo encontra detalhes únicos e distintos, criando uma experiência de moradia inigualável. Características do Edifício: **Exterior** - Fachada: Revestimento a capoto de 6 cm de espessura para máxima eficiência térmica. - Varandas e Terraços: Revestidos em material cerâmico, a definir. - Soleiras e Peitorais: Em granito, garantindo durabilidade e estética. - Caixilharia: Alumínio com rutura térmica e vidros duplos térmicos. - Estores: Elétricos em alumínio lacado, com poliuretano para isolamento. - Segurança: Portas de alta segurança e portão seccionado motorizado para a garagem coletiva. - Garagem: Individual, para dois carros. - Zonas Ajardinadas: Para um ambiente verde e acolhedor. **Interior: Sala, Hall, Corredor e Quartos** - Pavimento: Soalho de madeira flutuante de 15 mm, combinando elegância e conforto. - Paredes e Tetos: Paredes com acabamento estanhado, tetos em gesso cartonado com isolamento acústico e iluminação led embutida. - Carpintaria: Lacada em branco, com portas até ao teto, proporcionando uma sensação de amplitude. - Conforto: Sistema de ar condicionado na sala e quartos, vídeo porteiro. **Cozinha e Lavandaria** - Pavimento: Cerâmica da Margrés, resistente e elegante. - Móveis: Lacados em branco, com iluminação led e sistemas de amortecimento de alta qualidade. - Equipamentos: Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça. - Tampos: Granito preto polido, robusto e sofisticado. - Lavandaria: Móveis lacados, com módulos de armazenamento. **Casas de Banho** - Revestimentos: Cerâmica da Margrés no pavimento e nas paredes. - Móveis Suspensos: Com tampo em compacto de quartzo e lavatório Sanindusa. - Louças: Sanindusa, suspensas e em branco. - Conforto: Base de chuveiro extraplana com resguardo em vidro incolor. Localização Privilegiada: O Edifício Melia está situado numa área em franca expansão, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércios, e infraestruturas de transporte, incluindo a futura Estação da Linha Ruby e do TGV. Além disso, a proximidade à Estação de Metro de Stª. Ovídio, ao hospital, centros de saúde, shoppings, restaurantes e zonas de lazer torna este empreendimento uma opção ideal para quem procura conveniência e qualidade de vida. **Aproveite esta oportunidade única e marque a sua visita hoje mesmo!** **Contato:** - Joaquim Oliveira: (telefone) - Email: (email) Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:10TC3343

T4 junto a Praia de Miramar. Próximo da Capela do Senhor da Pedra. Sala com lareira e varanda. Cozinha equipada com eletrodomésticos. Lavandaria independente. 4 quartos com roupeiros. 2 casas de banho com luz direta. Terraço independente no último piso com 36m2 com vistas de mar. Aquecimento central. 2 Lugares de garagem e arrumos. #ref:149634 - GN

Descrição do Imóvel Este magnífico apartamento T3, situado no 6º e último andar de um prédio com elevador em Laborim, Vila Nova de Gaia, oferece uma combinação perfeita de conforto, espaço e vistas deslumbrantes sobre o mar. Com três frentes (orientação nascente/poente/sul), este imóvel beneficia de uma excelente exposição solar durante todo o dia. Zona Social: - Ao entrar, encontra um hall de entrada que distribui de forma harmoniosa as áreas sociais e privativas do apartamento. - A sala comum é espaçosa, equipada com um recuperador de calor, e oferece acesso direto a um amplo terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre. - A cozinha está completamente equipada com fogão, placa, máquina de lavar louça e dispõe de uma zona de lavandaria. Esta área comunica com a sala de jantar e também tem acesso ao terraço. - O terraço, além de proporcionar uma vista encantadora, está equipado com uma churrasqueira, tornando-o perfeito para convívios e refeições ao ar livre. - Há ainda um WC de serviço para maior comodidade. Zona Privativa: - Um hall de distribuição dá acesso à zona privativa do apartamento. - A suíte principal é acolhedora e dispõe de roupeiros embutidos, garantindo bastante arrumação. - Os outros dois quartos, também com armários embutidos, são amplos e luminosos. - A casa de banho completa, que serve os dois quartos, é moderna e funcional. Localização e Envolvência: - O apartamento está localizado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, com fácil acesso a todos os tipos de serviços, incluindo transportes públicos, garantindo uma vida prática e cómoda. Principais Características: - Localizado no 6º andar (último andar) de um prédio com elevador. - 3 frentes (orientação nascente/poente/sul) que garantem uma excelente luminosidade. - Construído em 1996, o apartamento foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade. - Varanda/terraço espaçoso com vista mar e churrasqueira. - Box fechada para 2 carros, garantindo segurança e comodidade. - Arrumos adicionais no último andar. Este apartamento é uma oportunidade única para quem procura um lar confortável, bem localizado e com características únicas, ideal para desfrutar de uma vida de qualidade em Vila Nova de Gaia. 4o ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931561-7

Apartamento situado no empreendimento Sea Living, situado à beira-mar na Seca do Bacalhau. Se procura uma casa numa zona segura e tranquila, próxima da praia e com acessibilidades, este é o imóvel para si. Além disso, dentro do apartamento, disfrute dos acabamentos modernos, de luxo, e de áreas muito amplas (pode consultar nas imagens). O empreendimento está em construção, pelo que ainda é possível personalizar acabamentos. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS' #ref:HBG1416

Apartamento T3 situado no rés do chão de um prédio com 5 andares. Único, moderno, irreverente! Apresentamos este fantástico apartamento em fase final de acabamento que redefine o conceito de habitação moderna em Vila Nova de Gaia. Com uma localização privilegiada. Este empreendimento está situado na zona mais nobre da cidade, oferecendo um estilo de vida repleto de conforto e elegância. Neste edifício cada habitação é tipologia T3, com apenas duas habitações por piso, garantindo privacidade e exclusividade. Este é o lugar onde o design contemporâneo encontra detalhes únicos e distintos, criando uma experiência de moradia inigualável. Características do Edifício: **Exterior** - Fachada: Revestimento a capoto de 6 cm de espessura para máxima eficiência térmica. - Varandas e Terraços: Revestidos em material cerâmico, a definir. - Soleiras e Peitorais: Em granito, garantindo durabilidade e estética. - Caixilharia: Alumínio com rutura térmica e vidros duplos térmicos. - Estores: Elétricos em alumínio lacado, com poliuretano para isolamento. - Segurança: Portas de alta segurança e portão seccionado motorizado para a garagem coletiva. - Garagem: Individual, para dois carros. - Zonas Ajardinadas: Para um ambiente verde e acolhedor. **Interior: Sala, Hall, Corredor e Quartos** - Pavimento: Soalho de madeira flutuante de 15 mm, combinando elegância e conforto. - Paredes e Tetos: Paredes com acabamento estanhado, tetos em gesso cartonado com isolamento acústico e iluminação led embutida. - Carpintaria: Lacada em branco, com portas até ao teto, proporcionando uma sensação de amplitude. - Conforto: Sistema de ar condicionado na sala e quartos, vídeo porteiro. **Cozinha e Lavandaria** - Pavimento: Cerâmica da Margrés, resistente e elegante. - Móveis: Lacados em branco, com iluminação led e sistemas de amortecimento de alta qualidade. - Equipamentos: Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça. - Tampos: Granito preto polido, robusto e sofisticado. - Lavandaria: Móveis lacados, com módulos de armazenamento. **Casas de Banho** - Revestimentos: Cerâmica da Margrés no pavimento e nas paredes. - Móveis Suspensos: Com tampo em compacto de quartzo e lavatório Sanindusa. - Louças: Sanindusa, suspensas e em branco. - Conforto: Base de chuveiro extraplana com resguardo em vidro incolor. Localização Privilegiada: O Edifício Melia está situado numa área em franca expansão, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércios, e infraestruturas de transporte, incluindo a futura Estação da Linha Ruby e do TGV. Além disso, a proximidade à Estação de Metro de Stª. Ovídio, ao hospital, centros de saúde, shoppings, restaurantes e zonas de lazer torna este empreendimento uma opção ideal para quem procura conveniência e qualidade de vida. **Aproveite esta oportunidade única e marque a sua visita hoje mesmo!** **Contato:** - Joaquim Oliveira: (telefone) - Email: (email) Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:10TC3342

O apartamento no edifício dos Descobrimentos III, é completamente novo, tendo sido escriturado em Novembro 2023. Está no 8.º e último piso do empreendimento e é de tipologia T3 com 165 m2 (150 m2 + 15 m2 de varandas), com duas frentes (nascente e poente). É constituído por 3 Suites viradas a Nascente (cada uma com a sua varanda de 2 m2), a Sala com 45 m2 está virada a Poente com vistas desafogadas para o Rio Douro, 4 WCs no total, Bomba Calor ARISTON 'Nuos Wi-Fi', Aspiração Central, Cozinha Porcelanosa com equipamentos Bosch, WCs da Porcelanosa com equipamento Grohe. Também tem uma boxe fechada para 2 carros no Piso -1, equipada com uma tomada para carregamento de carros eléctricos. (Nota: O valor do condomínio actual é de 55€/mês.) Valor Venda: 650.000 € A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imóveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital #ref:PC_10932

Apartamento T3 situado no rés do chão de um prédio com 5 andares. Único, moderno, irreverente! Apresentamos este fantástico apartamento em fase final de acabamento que redefine o conceito de habitação moderna em Vila Nova de Gaia. Com uma localização privilegiada. Este empreendimento está situado na zona mais nobre da cidade, oferecendo um estilo de vida repleto de conforto e elegância. Neste edifício cada habitação é tipologia T3, com apenas duas habitações por piso, garantindo privacidade e exclusividade. Este é o lugar onde o design contemporâneo encontra detalhes únicos e distintos, criando uma experiência de moradia inigualável. Características do Edifício: **Exterior** - Fachada: Revestimento a capoto de 6 cm de espessura para máxima eficiência térmica. - Varandas e Terraços: Revestidos em material cerâmico, a definir. - Soleiras e Peitorais: Em granito, garantindo durabilidade e estética. - Caixilharia: Alumínio com rutura térmica e vidros duplos térmicos. - Estores: Elétricos em alumínio lacado, com poliuretano para isolamento. - Segurança: Portas de alta segurança e portão seccionado motorizado para a garagem coletiva. - Garagem: Individual, para dois carros. - Zonas Ajardinadas: Para um ambiente verde e acolhedor. **Interior: Sala, Hall, Corredor e Quartos** - Pavimento: Soalho de madeira flutuante de 15 mm, combinando elegância e conforto. - Paredes e Tetos: Paredes com acabamento estanhado, tetos em gesso cartonado com isolamento acústico e iluminação led embutida. - Carpintaria: Lacada em branco, com portas até ao teto, proporcionando uma sensação de amplitude. - Conforto: Sistema de ar condicionado na sala e quartos, vídeo porteiro. **Cozinha e Lavandaria** - Pavimento: Cerâmica da Margrés, resistente e elegante. - Móveis: Lacados em branco, com iluminação led e sistemas de amortecimento de alta qualidade. - Equipamentos: Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça. - Tampos: Granito preto polido, robusto e sofisticado. - Lavandaria: Móveis lacados, com módulos de armazenamento. **Casas de Banho** - Revestimentos: Cerâmica da Margrés no pavimento e nas paredes. - Móveis Suspensos: Com tampo em compacto de quartzo e lavatório Sanindusa. - Louças: Sanindusa, suspensas e em branco. - Conforto: Base de chuveiro extraplana com resguardo em vidro incolor. Localização Privilegiada: O Edifício Melia está situado numa área em franca expansão, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércios, e infraestruturas de transporte, incluindo a futura Estação da Linha Ruby e do TGV. Além disso, a proximidade à Estação de Metro de Stª. Ovídio, ao hospital, centros de saúde, shoppings, restaurantes e zonas de lazer torna este empreendimento uma opção ideal para quem procura conveniência e qualidade de vida. **Aproveite esta oportunidade única e marque a sua visita hoje mesmo!** **Contato:** - Joaquim Oliveira: (telefone) - Email: (email) #ref:1TC2818

Apartamento T3 situado no 1º andar de um prédio com 5 andares. Único, moderno, irreverente! Apresentamos este fantástico apartamento em fase final de acabamento que redefine o conceito de habitação moderna em Vila Nova de Gaia. Com uma localização privilegiada. Este empreendimento está situado na zona mais nobre da cidade, oferecendo um estilo de vida repleto de conforto e elegância. Neste edifício cada habitação é tipologia T3, com apenas duas habitações por piso, garantindo privacidade e exclusividade. Este é o lugar onde o design contemporâneo encontra detalhes únicos e distintos, criando uma experiência de moradia inigualável. Características do Edifício: **Exterior** - Fachada: Revestimento a capoto de 6 cm de espessura para máxima eficiência térmica. - Varandas e Terraços: Revestidos em material cerâmico, a definir. - Soleiras e Peitorais: Em granito, garantindo durabilidade e estética. - Caixilharia: Alumínio com rutura térmica e vidros duplos térmicos. - Estores: Elétricos em alumínio lacado, com poliuretano para isolamento. - Segurança: Portas de alta segurança e portão seccionado motorizado para a garagem coletiva. - Garagem: Individual, para dois carros. - Zonas Ajardinadas: Para um ambiente verde e acolhedor. **Interior: Sala, Hall, Corredor e Quartos** - Pavimento: Soalho de madeira flutuante de 15 mm, combinando elegância e conforto. - Paredes e Tetos: Paredes com acabamento estanhado, tetos em gesso cartonado com isolamento acústico e iluminação led embutida. - Carpintaria: Lacada em branco, com portas até ao teto, proporcionando uma sensação de amplitude. - Conforto: Sistema de ar condicionado na sala e quartos, vídeo porteiro. **Cozinha e Lavandaria** - Pavimento: Cerâmica da Margrés, resistente e elegante. - Móveis: Lacados em branco, com iluminação led e sistemas de amortecimento de alta qualidade. - Equipamentos: Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça. - Tampos: Granito preto polido, robusto e sofisticado. - Lavandaria: Móveis lacados, com módulos de armazenamento. **Casas de Banho** - Revestimentos: Cerâmica da Margrés no pavimento e nas paredes. - Móveis Suspensos: Com tampo em compacto de quartzo e lavatório Sanindusa. - Louças: Sanindusa, suspensas e em branco. - Conforto: Base de chuveiro extraplana com resguardo em vidro incolor. Localização Privilegiada: O Edifício Melia está situado numa área em franca expansão, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércios, e infraestruturas de transporte, incluindo a futura Estação da Linha Ruby e do TGV. Além disso, a proximidade à Estação de Metro de Stª. Ovídio, ao hospital, centros de saúde, shoppings, restaurantes e zonas de lazer torna este empreendimento uma opção ideal para quem procura conveniência e qualidade de vida. **Aproveite esta oportunidade única e marque a sua visita hoje mesmo!** **Contato:** - Joaquim Oliveira: (telefone) - Email: (email) Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:10TC3344

Q19 - QUINTA DE CRAVEL SIGNATURE DUPLEX PENTHOUSE T4C-B4 + T2B-B4 Tipologia: T4 + T2 | Piso: 4 | Núcleo: B Área Bruta Privativa (1): 368 m2 Área Exterior: 158 m2 Área de Garagens e Arrecadação: 95 m2 Área Bruta Total (2): 621 m2 Estacionamento: 5 un. Arrecadação: 2 un. Q19 A VISTA MAIS NATURAL: UM REFÚGIO VERDE NA CIDADE DE VILA NOVA DE GAIA O novo condomínio, o Q19 The Most Natural View, é um projeto de alto padrão com 50 apartamentos espaçosos, com 1 a 4 dormitórios, amplas varandas e rooftops privativos. Inspirado na natureza o empreendimento possui no rooftop uma área de lazer comum do condomínio, que integra ao ar livre um charmoso lounge, um espaço fitness e uma piscina com vistas panorâmicas sobre a cidade, o rio Douro e a floresta. A Quinta de Cravel é um empreendimento no centro da cidade que se insere num loteamento de 10 hectares, 6 dos quais são compostos por floresta. Aqui, os residentes usufruem do acesso privilegiado a dois espaços distintos o Cravel Park e o Cravel Club. O Cravel Park é uma reserva natural de mais de 6 hectares com trilhos, miradouros e diversas espécies de fauna e flora ideal para a prática de desportos, passeios ou para simplesmente descontrair. Os moradores tiram partido de um ambiente tranquilo, sossegado rodeado de paisagens verdejantes e com toda a segurança para os mais pequenos. O Cravel Club é um espaço dedicado ao bem-estar dos residentes, com espaços para descontrair, praticar desporto ou reunir com os amigos integra um restaurante com esplanada, lago, campo de jogos e amplos espaços verdes. A Quinta de Cravel tem espaço para a frescura do ar puro, para a esplanada de um dos melhores restaurantes italianos e para o imaginário das crianças, que podem brincar em segurança no meio da natureza. A poucos minutos a pé do metro e do centro da cidade, a Quinta de Cravel alia o melhor de dois mundos, um estilo de vida urbano mas rodeado de fauna e flora, sem o ruído normal e poluição específica das cidades. LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA Junto à Avenida da República a Quinta de Cravel beneficia de excelentes acessos aos principais eixos viários e da proximidade aos mais variados serviços, como escolas, centros de comércio e hospital. Com a estação de metro apenas a 6 minutos a pé, a ligação à Baixa do Porto faz-se em 15 minutos. Nas imediações, será construída a Estação de Alta Velocidade de Gaia, enquadrando uma requalificação completa da zona envolvente. Uma localização de excelência que proporciona todo o conforto urbano. Q19 The Most Natural View é um conceito único, que permite usufruir de um lugar mágico, no centro da cidade e que valoriza o tempo e a vida. UMA PENTHOUSE T4 + T2 Localizado no último andar, o T4C - B4 é uma SIGNATURE DUPLEX PENTHOUSE de quatro quartos, destacando-se pela sua área bruta privativa de 265 m2 e um rooftop de 105 m2, 3 lugares de garagem e 1 arrecadação. Ao lado, o apartamento T2B - B4, com uma área bruta privativa de 103 m2, poderá ser unificado, criando um superlativo e único apartamento de 6 quartos, dos quais 4 são suites e mais 2 WC's, 5 lugares de garagem e 2 arrecadações. Um apartamento verdadeiramente ímpar e único. Com uma orientação solar Nascente/Poente, a conjugação destes 2 apartamentos oferece um espaçoso hall de entrada, sala de estar (49 m2) e cozinha em open space (22 m2) com acesso a uma varanda generosa de 24 m2. Um WC de serviço junto ao hall de entrada complementa a área social. Quatro Master-Suites com closet, das quais 2 têm acesso a uma varanda de 19 m2 com vista para o Cravel Park e o Rio Douro e 2 são viradas a poente, mais dois quartos, com closet e orientação a Poente, acompanhados de um WC completo. A área de rooftop privativa de 105 m2, está equipada com um jacuzzi onde poderá desfrutar plenamente da fantástica vista sobre a zona Nascente da cidade e do Rio Douro com total privacidade, vivendo momentos únicos em conjunto com amigos e família. A conjugação dos 2 apartamentos inclui 5 lugares de garagem, 2 amplas arrecadações, com viabilidade de instalação de carregador para viaturas eléctricas. O acabamento interior reflete o cuidado nos detalhes, com pavimento em madeira de carvalho (com isolamento acústico) nos quartos, hall e sala, e cozinha e WC's em cerâmica tipo Slabstone. Carpintaria lacada a branco, tetos falsos com luzes LED embutidas e ar condicionado por condutas (totalmente oculto) em todo o apartamento, garantem conforto e um ambiente de excelência. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Bosch, apresenta armários lacados a branco, bancada e frente de bancada em Kryon. O sistema AQS por Bomba de Calor de alta eficiência complementa as características sustentáveis deste imóvel. Destaca-se ainda a área de lazer comum do condomínio no último piso, com piscina e ginásio, que complementa os serviços e conforto. A possibilidade de transformar a cozinha e sala do T2 numa sala multiuso, amplia as opções de aproveitamento, seja como ginásio privativo, sala de cinema ou segunda sala de convívio. TEIXEIRA DUARTE - O Promotor ImobiliárioTendo iniciado a sua actividade em 1921, a Teixeira Duarte é reconhecida como um dos mais importantes grupos económicos portugueses e está hoje estabelecida em 19 países, onde conta com a colaboração de mais de 10.000 trabalhadores em 6 sectores de actividade.Com o primeiro projeto imobiliário realizado nos anos 70, a Teixeira Duarte consolidou ao longo dos anos um conjunto de competências e serviços em toda a cadeia de desenvolvimento imobiliário. Com mais de 6 milhões de m2 construídos, 3 milhões de m2 em desenvolvimento e mais de 7.000 casas entregues em todo o mundo, a Teixeira Duarte é hoje uma referência no mercado imobiliário integrado na natureza #ref:KWPT-003135

RO2140 Apartamento T5 situado no coração de Gaia, numa localização privilegiada junto à estação de metro e a diversas infraestruturas comerciais e de serviços. Uma característica única deste imóvel são as suas áreas extraordinárias, que promovem uma sensação de amplitude e conforto. Os espaços foram cuidadosamente planejados, garantindo uma distribuição funcional e harmoniosa. Este apartamento dispõe de 5 quartos, dos quais 2 são suites. A sala de estar possui uma varanda, que permite desfrutar de momentos ao ar livre e apreciar a vista envolvente. Na zona dos quartos, existe ainda um terraço, ideal para aproveitar os dias de sol ou para criar um espaço de lazer. Além disso, este apartamento possui uma garagem fechada, com capacidade para 2 carros, o que garante a segurança e o bem-estar dos moradores. Também dispõe de arrumos, que oferecem espaço adicional para guardar objetos e pertences. A qualidade de construção do edifício é excelente, garantindo assim uma estrutura sólida e duradoura. Além disso, o apartamento foi recentemente remodelado. Excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com todas as comodidades próximas. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2140

Apartamento situado no Living SEA empreendimento a surgir nas margens do Rio Douro e do Oceano Atlântico, em Vila Nova de Gaia que junta Rio, Mar e um enorme Espaço verde em qualquer uma das suas perspetivas. Composto por 45 apartamentos divididos entre 4 pisos, com tipologias que vão desde T2 a T5 e áreas entre 118,3 m2 e 376,7 m2, todos com estacionamento privativo e varandas. Com espaços amplos, modernos, bem iluminados e caracterizados por linhas contemporâneas, o Living Sea permite aproveitar a vista única sobre o oceano Atlântico e o Rio Douro. Possui nas suas proximidades todo o tipo de restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o 'parque da cidade' da Afurada. Sem dúvida uma oportunidade de investimento. #ref:IMO_336

HAVEN - ARCOZELO - T0 a T4 desde 140 000 € A localização é a chave de sucesso do seu Investimento. O Edifício Haven - Arcozelo está situado em Miramar, Arcozelo, num lugar tranquilo e central. Situa-se numa zona com várias escolas, hospitais, zonas verdes e fica apenas a 10 minutos das melhores praias de Gaia. Com excelentes acessos às principais vias de acesso que ligam o país. Edifício Haven - Arcozelo é um conjunto habitacional composto por 37 apartamentos de luxo 6xT0, 16xT1, 9xT2, 3xT3 e 3xT4. Com acabamentos e design moderno, os apartamentos contam com lugares de estacionamento equipados com tomadas de eletricidade para carregamento automóvel. Com padrões elevados de conforto, rigor, qualidade de materiais e um design único, o empreendimento satisfaz variadas necessidades de investimento. Elevador para 8 pessoas Cozinha Equipada Aquecimento central Vídeo Vigilância Vidros duplos 45 Lugares de estacionamento #ref:APA_149

Apartamento T3, localização incomparável. T3 com varanda, cozinha totalmente equipada, com 2 lugares de garagem, no 4º andar com frente para a avenida da República, exposição Solar Sul Poente. Extraordinária localização por excelência, esquina da Avenida da República com a rua de Moçambique em Vila Nova de Gaia, venha viver e investir neste novo edifício residencial em que a qualidade de construção aliada às funcionalidades e equipamentos imprescindíveis no mundo moderno de hoje. Condições de Pagamentos: 30% no Contrato de Promessa (CPCV) Restantes: 70% na escritura e entrega das chaves ( início de 2025) Com uma exposição solar predominantemente poente/sul, apresenta-se com a modernidade da Avenida, e com a tranquilidade da Rua de Moçambique, tradicional e familiar. ESTRUTURA, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS TELHADOS: Estrutura de concreto com revestimento Zinco, sistema camarinha junta agrafada, elementos de evacuação de águas pluviais e vedações. IMPERMEBIALIZAÇÃO PISOS PENTHOUSE: Duas telas em cruzamento de 4KG/m² + rede de fibra de polipropileno intermediária ao ISOLAMENTO TÉRMICO DE 8 cm de espessura. ISOLAMENTO ACÚSTICO: Pisos de todo o Edifício: Superior IMPACTODAM, Argamassa + Cortiça + acabamento IMPACTODAM + Piso com tratamento de cortiça na base de aplicação. ISOLAMENTO ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES: Tela + Lã de Rocha de 6 cm + ( Ventilação Mecânica) manta + Aplicação de Sistema ALUCOBOND CAIXILHARIAS: TIPO: ROTOPATIO MARCA: INOWA VIDROS VARANDAS (GUARDAS): Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e de eficiência energética A Marca ORONA de fabricação exclusiva, serão dois elevadores por entrada. 1. ESTRUTURA: Executada em betão armado com fundações especiais (paredes moldadas e ancoragens) e fundações directas na cave. Estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança contra o vento e sismos. 1.1. Paredes exteriores: Executadas em alvenaria de bloco térmico e acústico e isoladas exteriormente em lã de rocha. As paredes interiores são executadas em tijolo cerâmico. 1.2. Pavimentos: Com enchimentos em betão leve ou leca, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telecomunicações, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabamento final. 1.3. Louças: Sanita e bidé suspensos, série 'two' da 'Valadares, cor branca ou equivalente; móvel em MDF hidrófugo para lacar com lavatório de pousar 'Valadares' ou equivalente; base duche acrílica extraplana da ASD ou banheira Planíssima da ASD ou equivalente. 1.4. Acessórios: Torneiras monocomando tipo 'Oli', espelho 'vidro cristal' embutido. 1.5. ISOLAMENTOS: 1.5.1. Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações. 1.5.2. Gás canalizado 1.5.3. MANTA IMPERMEABILIZAÇÃO último piso: 1.5.4. ISOLAMENTO ACUSTICO DO TIPO_IMPACTODAM, lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente. 2. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DAS SUÍTES: 2.1. PAVIMENTO: Pavimento cerâmico retificado; 2.2. PAREDES: Revestimento cerâmico retificado; 2.3. TETO: Gesso cartonado tipo 'Pladur, emassado para pintar, incluindo sancas para cortinas/blackouts. 2.4. Varandas e Terraços: PAVIMENTO: Lajetas cerâmicas suspensas, acabamento espessurado anti-derrapante, com 2cm de espessura, cor a definir; IMPERMEBIALIZAÇÃO 2.5. Paredes: Revestimento em ALUCOBOND, aplicado sobre sistema especifico 2.6. Guardas: Vidro Temperado; ESPECIFICAÇÃO: Vidro Laminado Certificado Pela Norma Internacional 8mm+8mm entre 4 pelícolas de resistência mecânica 2.7. Iluminação: Focos embutidos. 3. CARPINTARIAS E MADEIRAS 3.1. Armários de Cozinha: Armários inferiores e superiores com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. Tampo em SileStone de cor a definir; 3.2. Armários e Roupeiros: Roupeiros com interior em melamina e portas em MDF lacado a branco mate; 3.3. Portas: Portas interiores pré-fabricadas, folheadas em madeira, com aros e guarnições em MDF folheado a madeira. 3.4. Armários de I.S: Armários em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de maple nos elementos não visíveis. 4. ELEVADORES: Elétricos com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente (Classe A), com portas automáticas, iluminação por LEDs e totalmente adaptados a pessoas com mobilidade condicionada. MARCA ORONA 5. EQUIPAMENTOS: Ar condicionado, Bomba de calor MARCA _ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento, exteriores motorizados em alumínio lacado na cor da caixilharia e com isolamento térmico. Sanca interior para instalação de cortinados, isolamentos em Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico com lã mineral nas paredes entre frações, ventilação mecânica e independente, vídeo porteiro color, instalações hidráulicas, eletricidade, TV, telefone e telecomunicações. 6. INFRAESTRUTURA PISOS E ETCTOS: 6.1. Cobertura invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, até 60 cms paredes e chão. isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotextil e proteção mecânica. 7. AR CONDICIONADOS - Marca MITSUBISHI 8. EQUIPAMENTOS COZINHA: Todos da MARCA AEG 8.1. Frigorifico encrastado 8.2. Placa de indusão 90 cm 8.3. Exaustor, forno e microondas 8.4. Lava louça e Lava Roupa Na Penthouse: Equipamentos serão também instalados na Cozinha Gourmet 8.5. AQUECIMENTO DE ÁGUAS SANITÁRIAS: Bomba de calor MARCA ENERGIE para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento 9. GARAGENS: 9.1. ELETRIFICAÇÃO : carga instalada para atender contratações individuais de quadros para carga de viaturas eletricas. 9.2. PAVIMENTO: Betão afagado com endurecedor de superfície tipo 'Paviquartzo'; 9.3. PAREDES: Betão aparente envernizado e revestimento areado para pintar; 9.4. TECTO: Betão aparente envernizado. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. #ref:CL022302_AE

O Empreendimento incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espirito de comunidade e convívio entre as famílias. Destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro e a Marina. Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira. É composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado. Apartamento tipologia T3 com orientação solar Poente/Norte, com uma área bruta privativa de 125.4 m2, e área exterior de 77.9 m2, 2 lugares de garagem e um arrumo com 7.1 m2. Hall de entrada 4 m2, sala e cozinha em openspace 32.9 m2, hall quartos 3.4 m2, suite 15 m2, wc suite 4,5 m2, quartos 10.3 m2 + 10.3 m2, wc com poliban 3 m2, banho social, lavandaria com 3 m2. Varanda com 63.2 m2. Acabamentos : - Pavimentos do hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho; - Paredes pintadas; - Roupeiros com interior em melamina de linho; - Portas em MDF esmaltado; - Armários de cozinha com portas em MDF hidróugo lacado; - Tampos em Granito Negro Angola com 20 mm de espessura. Alternativas com mais valia em Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow.; Electrodomésticos: - Placa vitrocerâmica: - Forno; - Microondas; - Exaustor integrável; - Máquina de lavar louça; - Frigorífico combinado ou side by side (alternativa opcional com mais valia) da marca Bosch ou equivalente; Acessórios: - Misturadora monocomando de banca com cano giratório tipo W7 Water Elegance (refª WDART005/1; - Lava louça retangular em aço inox de encastrar; Loiças sanitárias: - Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas; - Autoclismo embutido Kombifix da Gebertit ou equivalente; - Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit; - Lavatório de pousar Variform redondo da Geberit; - Móveis com estrutura e tampo em MDF hidróugo lacado cor Cin 29A5, com gaveta; - Torneira monocomando de parede tipo W7 Water Elegance, Confort, refª: WGRES005, cromada, c/ eficicácia A+; - Iluminação: Fita de led em sanca e projetores de encastre; Acessórios: - Espelho 5mm colado; - Sistema de vídeo porteiro; - Ar condicionado; - Bomba de calor para águas sanitárias; - Caixilharia de alumínio com ruptura térmica #ref:20717

MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADE T3 c/ 206.7m2 c/ varanda de 81,4 m2 com acesso por todas as divisões do apartamento Os apartamentos T3 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para acidade do Porto e o rio Douro. 1 Lugar de estacionamento duplo; 1 ArrecadaçãoA Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. #ref:IMM-102-23

O Empreendimento incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espirito de comunidade e convívio entre as famílias. Destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro e a Marina. Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira. É composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado. Apartamento tipologia T3 com orientação solar Nascente/Norte, com uma área bruta privativa de 136.8 m2, e área exterior de 21.6 m2, 2 lugares de garagem e um arrumo com 7 m2. Hall de entrada 4.5 m2, sala e cozinha em openspace 29,4 m2, hall quartos 2,63 m2, suite 19.3 m2, wc suite 5,5 m2, quartos 13 m2 + 13 m2, wc com poliban 4.5 m2, lavandaria com 2.2 m2. Varanda com 12 m2. Acabamentos : - Pavimentos do hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho; - Paredes pintadas; - Roupeiros com interior em melamina de linho; - Portas em MDF esmaltado; - Armários de cozinha com portas em MDF hidróugo lacado; - Tampos em Granito Negro Angola com 20 mm de espessura. Alternativas com mais valia em Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow.; Electrodomésticos: - Placa vitrocerâmica: - Forno; - Microondas; - Exaustor integrável; - Máquina de lavar louça; - Frigorífico combinado ou side by side (alternativa opcional com mais valia) da marca Bosch ou equivalente; Acessórios: - Misturadora monocomando de banca com cano giratório tipo W7 Water Elegance (refª WDART005/1; - Lava louça retangular em aço inox de encastrar; Loiças sanitárias: - Sanita suspensa Smyle da GEBERIT com fixações ocultas; - Autoclismo embutido Kombifix da Gebertit ou equivalente; - Placa de descarga cromada tipo Sigma20 da Geberit; - Lavatório de pousar Variform redondo da Geberit; - Móveis com estrutura e tampo em MDF hidróugo lacado cor Cin 29A5, com gaveta; - Torneira monocomando de parede tipo W7 Water Elegance, Confort, refª: WGRES005, cromada, c/ eficicácia A+; - Iluminação: Fita de led em sanca e projetores de encastre; Acessórios: - Espelho 5mm colado; - Sistema de vídeo porteiro; - Ar condicionado; - Bomba de calor para águas sanitárias; - Caixilharia de alumínio com ruptura térmica #ref:20715

Apartamento de tipologia T1 possui áreas interiores generosas fora do normal. Tem um jardim privativo com 83 m² e churrasqueira. Para sua maior comodidade este imóvel está equipado com Domótica, esquentador mural, painéis solares como resistência elétrica, Ar Condicionado com Wifi, caixilharia de alumínio minimalista com corte térmico e vidros duplos Guardian Sun e Silence, porta de segurança. As cozinhas com móveis em madeira lacado com tampo negro Angola (Zimbabué ou Quartz em opção), equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado e máquina de lavar roupa. As casas de banho estão equipadas com loiça da Marca Roca e torneiras Roca. Inserido no edifício Spaccio, é caraterizado por apartamentos espaçosos com acabamentos de luxo, na vanguarda da tecnologia e com isolamentos acústicos e térmicos acima da media. As áreas dos apartamentos são fora do comum e vistas incríveis. Todo o edifício foi desenhado para maximizar o conforto e qualidade de vida. De momento a finalizar a construção, com 12 apartamentos. Todo o Edifício Spaccio foi desenhado a pensar no conforto e qualidade de vida. Desde a sua localização, disposição solar e aproveitamento de área, todos os apartamentos promovem espaços abertos com alta quantidade de luz num ambiente relaxante e moderno. Edificio: Localizado perto do centro de Vila Nova de Gaia, com ótimos acessos à autoestrada, supermercados, restaurantes e centro comercial, tudo a 10 minutos a pé. O metro está a menos de 15 minutos; O prédio tem 12 apartamentos (3 por andar), com excelentes isolamentos térmicos, garantindo a privacidade de cada familia e mantendo cada casa com grandes áreas; Áreas comuns com acabamentos de topo, cave com luz natural com estacionamentos em lugares simples ou duplos e zona de convívio para condóminos; Apartamentos: Todos os apartamentos possuem áreas interiores generosas e varandas e terraços privados, vários com instalação de churrasqueiras privativas; Apartamentos possuem painéis solares com resistência elétrica, Ar Condicionado, caixilharia de alumínio minimalista com corte térmico e vidros duplos Guardian Sun e Silence Como marco da modernidade dos apartamentos, todos os espaços estão equipados com Domotica: serviços de automação que permitem controlar todas as luzes, persianas e ar condicionado, em pessoa ou à distância, ou criar rotinas; As salas/ cozinhas são áreas de excelência pelo espaço luz e disposição, potenciam o convívio e aconchego em cada momento do dia. Acabamentos e eletrodomésticos: As cozinhas com móveis em madeira lacado com tampo negro Angola (Zimbábue ou Quartz em opção), equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e combinado e máquina de lavar roupa. As casas de banho estão equipadas com loiça da Marca Roca e torneiras Roca. Os quartos pensados para o conforto, maximizando a arrumação, possuem áreas de closet para maior comodidade. O design das casas de banho aposta na funcionalidade na grande qualidade dos materiais e dos acabamentos de topo. Excelente oportunidade de investimento. Marque ja a sua visita! #ref:MP2482