43 Casas e apartamentos para venda de 400.000 € até 1.900.000 €, em Avintes, Vila Nova de Gaia, Porto

Moradia T6 com piscina infinita, situada no concelho de Avintes, para comprar em Vila Nova de Gaia. Com cerca de 600 m² de área bruta de construção esta belíssima moradia com 6 quartos, dois deles suítes, mais quatro quartos, um deles transformado em escritório e o outro transformado em ginásio. Toda a sua área habitável se desenvolve no piso térreo. Todos os quartos, bem como a sala, cozinha e ginásio, têm acesso direto para um magnífico terraço, onde podemos encontrar várias zonas de lazer distintas. Desde logo, uma zona de refeições, uma lareira ao ar livre e uma fantástica piscina de borda infinita, de água salgada, aquecida e com queda d'água. De referir também que, na cave desta moradia, existe um enorme salão a todo o comprimento do imóvel que poderá ter usos diversos seja como garagem/arrumo ou aumento do número de quartos no imóvel. Ao nível de acabamentos, são vários os detalhes que fazem deste um imóvel único. Em termos de eficiência energética, este imóvel conta com painéis solares para aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, sistema igual ao utilizado na hotelaria para que a água esteja sempre quente assim que desejado, caixilharias minimalistas térmicas e isolamento térmico e acústico. Para aquecimento de ambiente é utilizado o sistema de ar condicionado com multi splits Daikin a que se junta também um sistema VMC para renovação do ar. A nível tecnológico esta moradia conta com estores elétricos, música ambiente em todas as divisões e de uso independente, música ambiente exterior e luzes automáticas nos closets. Vistas de rio, conforto, tranquilidade e qualidade de vida, são alguns dos pontos que se interligam quando falamos deste imóvel único. Nenhum detalhe foi deixado ao acaso na sua construção. Este imóvel goza de uma localização impar, beneficiando da proximidade de todo o tipo de serviços e comércio indispensáveis ao dia a dia, transportes e acessos que permitem que em apenas 10 minutos estejamos no centro do Porto ou de Vila Nova de Gaia. Tudo isto aliado ao prazer de viver numa zona recatada, com semelhanças a um ambiente rural, longe da azáfama do dia a dia e do ruído citadino. Esta moradia é ainda premiada por uma harmoniosa vista sobre o rio douro e a uns escassos 10 minutos a pé da Praia do Areinho e da zona ribeirinha. Convidámo-lo a conhecer este imóvel único e a descobrir todas as suas características e funcionalidades exclusivas. Moradia T6 com piscina infinita, situada no concelho de Avintes, para comprar em Vila Nova de Gaia. Ligue já e marque a sua visita!! Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:HAB_2367

Moradia Moderna e luxuosa de 4 frentes junto ao Areínho Arquitetura estilo Contemporâneo Área útil: 318,90m2 Área Coberta: 554,10m2 Área Descoberta: 2223m2 Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul/Norte Descrição: Moderna e luxuosa moradia, situada em Avintes, próximo ao areinho com vistas para o Rio Douro, tendo 4 frentes com piscina de borda infinita, terraço e um jardim circundante, permitindo uma vivência única, com muita qualidade de vida em uma recatada e bela zona residencial. Com cerca de 554 m² de área bruta de construção esta belíssima moradia T4 + 1 com escritório conta com duas suites e dois quartos. Toda a sua área habitável se desenvolve no piso térreo, onde todas as divisões tem acesso direto para um magnífico terraço, onde podemos encontrar várias zonas de lazer distintas. Na cave desta moradia, existe um enorme salão a todo o comprimento do imóvel que poderá ter usos diversos seja como garagem/arrumo ou aumento do número de quartos no imóvel. Construída com gosto, detalhes e cuidados singulares essa moradia reflete as melhores e mais modernas práticas em construção da atualidade, onde se destaca: - Ar condicionado em todas as divisões -Instalação de Domótica, Música ambiente em todas as divisões e de uso independente, música ambiente exterior e luzes automáticas nos closets. - Estores elétricos - Cozinha com ilha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior Localização: Este imóvel goza de uma localização impar, a poucos minutos do Areinho de Avintes, beneficiando da proximidade de todo o tipo de serviços e comércio indispensáveis ao dia a dia, transportes e acessos que permitem que em apenas 10 minutos estejamos no centro do Porto ou de Vila Nova de Gaia. No entanto , tudo isto aliado ao prazer de viver numa zona recatada, com semelhanças a um ambiente rural, longe da azáfama do dia a dia e do ruído citadino. Para mais informações e visitas contacte-nos. N/REFª 1491CR_PRT_M4 #ref:1491CR_PRT_M4

NOVA ENTRADA! EXCELENTE MORADIA V4 EM CONSTRUÇAO EM AVINTES - CHAVE NA MÃO COMPOSTA POR R/C + 2 PISOS Com 2 suites e garagem para 2 carros. Localizada numa urbanização de moradias, a 5 minutos do centro de Avintes, EN 222 e A20. VENHA VISITAR A QUE PODE SER A SUA NOVA CASA TRABALHAMOS COM EMPRESA INTERMEDIÁRIA CRÉDITO #ref:HAB_572

Moradia T4 com piscina infinita, situada no concelho de Avintes, Vila Nova de Gaia. Com cerca de 600 m² de área bruta de construção esta belíssima moradia T4 conta com duas suites e dois quartos. Toda a sua área habitável se desenvolve no piso térreo. Todos os quartos, bem como a sala, cozinha e ginásio, têm acesso direto para um magnífico terraço, onde podemos encontrar várias zonas de lazer distintas. Desde logo, uma zona de refeições, uma lareira ao ar livre e uma fantástica piscina de borda infinita, de água salgada, aquecida e com queda d'água. De referir também que, na cave desta moradia, existe um enorme salão a todo o comprimento do imóvel que poderá ter usos diversos seja como garagem/arrumo ou aumento do número de quartos no imóvel. Ao nível de acabamentos, são vários os detalhes que fazem deste um imóvel único. Em termos de eficiência energética, este imóvel conta com painéis solares para aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, sistema igual ao utilizado na hotelaria para que a água esteja sempre quente assim que desejado, caixilharias minimalistas térmicas e isolamento térmico e acústico. Para aquecimento de ambiente é utilizado o sistema de ar condicionado com multi splits Daikini a que se junta também um sistema VMC para renovação do ar. A nível tecnológico esta moradia conta com estores elétricos, música ambiente em todas as divisões e de uso independente, música ambiente exterior e luzes automáticas nos closets. Rio, conforto, tranquilidade e qualidade de vida, são alguns dos pontos que se interligam quando falamos deste imóvel único. Nenhum detalhe foi deixado ao acaso na sua construção. Este imóvel goza de uma localização impar, beneficiando da proximidade de todo o tipo de serviços e comércio indispensáveis ao dia a dia, transportes e acessos que permitem que em apenas 10 minutos estejamos no centro do Porto ou de Vila Nova de Gaia. Tudo isto aliado ao prazer de viver numa zona recatada, com semelhanças a um ambiente rural, longe da azáfama do dia a dia e do ruído citadino. Esta moradia é ainda bafejada por uma harmoniosa vista sobre o rio douro e dista a uns escassos 10 minutos a pé da Praia do Areinho e da zona ribeirinha. Convidámo-lo a conhecer este imóvel único e a descobrir todas as suas características e funcionalidades exclusivas. #ref:1193GL

Moradia V3 Geminada em construção - Avintes Moradia de 3 pisos a iniciar a construção Junho 2023. Com boa exposição solar o que lhe permite usufruir de luz natural durante todo o dia, localizada em zona tranquila com proximidade da Junta de Freguesia de Avintes, dos Bombeiros Voluntários de Avintes e do todo o tipo de comércio e serviços. Composta por: Cave: - Lugar de Garagem para 1 viatura; - Casa de banho de serviço; - Lavandaria e Salão de festas com acesso ao Logradouro; R/Chão: - Hall de entrada e de distribuição; - Cozinha; - Despensa; - Casa de banho de Serviço; - Sala ampla com acesso à Varanda; Piso 1: - Casa de banho completa; - 3 Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma Suite com acesso à varanda; De salientar, que a moradia fica equipada com caixilharias de alumínio com corte térmico, estores elétricos, vidros duplos, isolamento térmico, pré-instalação de Aquecimento Central, Aspiração Central, Bomba de Calor, Painéis Solares, entre outros acabamentos de elevada qualidade NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA! VENHA VISITAR A SUA CASA PERFEITA! Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente. #ref:65P/23 JT

Quinta de Magarão, Avintes Venha viver num local paradisíaco mesmo ao lado da cidade do Porto! Propriedade localizada a cerca de 20 minutos de carro do centro do Porto, inserida num terreno com árvores de cultivo e que proporciona uma experiência única envolvida pela natureza. A casa principal, está distribuída por 2 pisos, e com um total de 5 quartos (um deles suite) oferece um ambiente espaçoso e confortável para toda a família. Possui três salas de banho completas, garantindo comodidade e privacidade. Um dos quartos tem vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. Cada quarto é projetado para proporcionar conforto e elegância, criando um refúgio acolhedor para os seus moradores, bem como todas as restantes áreas de lazer, como a cozinha e a sala com uma ampla varanda com vistas para o rio Douro. No piso térreo, dentro da casa, além de uma cozinha espaçosa, há uma lavandaria de grandes dimensões, uma despensa e um jacuzzi. No espaço contíguo à casa há ainda uma churrasqueira e uma cozinha de verão com um forno a lenha. Esta moradia é também rodeada por amplas varandas e jardins e terraços. Ao explorar o exterior, os moradores podem desfrutar de uma piscina com vistas para o rio Douro, perfeita para relaxar nos dias mais quentes. Os jardins são verdadeiramente impressionantes, uma variedade de árvores de fruto (limoeiro, nogueiras, pereira, macieira, pessegueiro, diospireiro, abrunheiro, aveleira e kiwis). A propriedade é abastecida por água de mina (3 minas), garantindo uma fonte natural e pura, para além de outros poços que servem para encher a piscina e para rega de toda a propriedade. Esta quinta oferece um estilo de vida inigualável, combinando o conforto da vida moderna com a beleza intocada da natureza. O período do entardecer é preenchido com uma paleta de cores únicas, proporcionando momentos de rara beleza e tranquilidade. Seja bem-vindo ao seu próprio paraíso particular! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores: CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos: 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização #ref:MG0680

Linda moradia com 5 quartos mais escritório, de 4 frentes, inserida em lote de 2223 m2. Tem uma área de construção de 600 m2 (cave e piso térreo). Moradia Térrea, no entanto tem uma cave ampla de 300 m2 que passa despercebida, (mas com luz direta) com apoio de casa de banho. Pode funcionar como armazém. Esta moradia tem 300 m2 de área no piso térreo, que são distribuídos da seguinte forma: - Sala de estar com 70 m2 com lareira em etanol - Sala de jantar com 30 m2 - 2 suites - 2 quartos - 1 Escritório - 3 casas de banho - Cozinha com ilha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior. - Despensa mesmo ao lado da cozinha - Lavandaria - Ginásio - Balneário Todas as divisões dão para um terraço grande, onde se encontra a piscina aquecida com 30 m2. Grandes paredes em Vidro, o que proporciona uma luz interior fabulosa e uma visibilidade para o exterior fantástica. Para além deste terraço a casa tem um grande jardim, uma vez que estamos a falar de um lote com 2223 m2. ACABAMENTOS E LUXO. Venha conhecer, esta bela moradia, e desfrute da sua localização. Aqui mesmo ao lado temos o novo passadiço que liga Avintes ao Cais de Gaia, sempre ao lado do Rio Douro e com uma bela vista para o Porto. É um lindo percurso! Em fase final de acabamentos. #ref:DO3355PF

Moradia T3 em Avintes, Vila Nova de Gaia. A moradia é de 4 frentes e tem 3 suites, piscina, sauna jacuzi, etc. Está equipada com painéis solares, ar-condicionado, estores elétricos, aspiração central, piso radiante, bomba de calor e alarme. Localiza-se a menos de 10 minutos de carro do centro de Gaia, 15 minutos do centro do Porto e do aeroporto. Na sua envolvente podemos encontrar diversos supermercados, escolas, ginásios, entre outros serviços. Situa-se ainda próxima do Parque Biológico de Gaia, o El Corte Inglés, etc. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:065/24

Quinta localizada em Avintes (Magarão), com vistas desafogadas sobre o Rio Douro e Cidade do Porto!! Combinação perfeita de tranquilidade e conveniência!! Facilidade no acesso às principais vias para chegar ao centro de Vila Nova de Gaia ou à cidade do Porto, esta propriedade oferece as caraterísticas ideais para investimento ao nível do turismo, ou habitação; A propriedade é composta por 2 pisos; - 5 quartos (1 deles suite principal) - 3 casas de banho completas - lavandaria - despensa - jacuzzi Os quartos são pensados e projetados para proporcionar uma experiencia acolhedora e de grande conforto; Numa das áreas de lazer, onde se encontra a cozinha e sala de estar, a ampla varanda oferece vistas privilegiadas para o Rio Douro e a Cidade do Porto; Em espaço contíguo à casa, a churrasqueira e um forno a lenha, sugere momentos de lazer e convívio; Amplos terraços, jardins e varandas bem cuidadas, grande variedade de árvores de fruto, permite usufruir de um ambiente natural e muito agradável; A piscina, perfeita, para momentos de relaxamento e diversão com excelentes vistas panorâmicas sobre o Rio Douro; Toda a propriedade é abastecida por água de uma mina, garantido uma fonte natural para rega de todas as zonas ajardinadas e cultivo, bem como a manutenção da piscina; Sobre nós A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915 Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #ref:MAS_1074

Moradia T6 com piscina infinita, situada no concelho de Avintes, para comprar em Vila Nova de Gaia. Com cerca de 600 m² de área bruta de construção esta belíssima moradia com 6 quartos, dois deles suítes, mais quatro quartos, um deles transformado em escritório e o outro transformado em ginásio. Toda a sua área habitável se desenvolve no piso térreo. Todos os quartos, bem como a sala, cozinha e ginásio, têm acesso direto para um magnífico terraço, onde podemos encontrar várias zonas de lazer distintas. Desde logo, uma zona de refeições, uma lareira ao ar livre e uma fantástica piscina de borda infinita, de água salgada, aquecida e com queda d'água. De referir também que, na cave desta moradia, existe um enorme salão a todo o comprimento do imóvel que poderá ter usos diversos seja como garagem/arrumo ou aumento do número de quartos no imóvel. Ao nível de acabamentos, são vários os detalhes que fazem deste um imóvel único. Em termos de eficiência energética, este imóvel conta com painéis solares para aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, sistema igual ao utilizado na hotelaria para que a água esteja sempre quente assim que desejado, caixilharias minimalistas térmicas e isolamento térmico e acústico. Para aquecimento de ambiente é utilizado o sistema de ar condicionado com multi splits Daikin a que se junta também um sistema VMC para renovação do ar. A nível tecnológico esta moradia conta com estores elétricos, música ambiente em todas as divisões e de uso independente, música ambiente exterior e luzes automáticas nos closets. Vistas de rio, conforto, tranquilidade e qualidade de vida, são alguns dos pontos que se interligam quando falamos deste imóvel único. Nenhum detalhe foi deixado ao acaso na sua construção. Este imóvel goza de uma localização impar, beneficiando da proximidade de todo o tipo de serviços e comércio indispensáveis ao dia a dia, transportes e acessos que permitem que em apenas 10 minutos estejamos no centro do Porto ou de Vila Nova de Gaia. Tudo isto aliado ao prazer de viver numa zona recatada, com semelhanças a um ambiente rural, longe da azáfama do dia a dia e do ruído citadino. Esta moradia é ainda premiada por uma harmoniosa vista sobre o rio douro e a uns escassos 10 minutos a pé da Praia do Areinho e da zona ribeirinha. Convidámo-lo a conhecer este imóvel único e a descobrir todas as suas características e funcionalidades exclusivas. Moradia T6 com piscina infinita, situada no concelho de Avintes, para comprar em Vila Nova de Gaia. Ligue já e marque a sua visita!! Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita. AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:HAB_2367

Quinta localizada em Avintes (Magarão), com vistas desafogadas sobre o Rio Douro e Cidade do Porto!! Combinação perfeita de tranquilidade e conveniência!! Facilidade no acesso às principais vias para chegar ao centro de Vila Nova de Gaia ou à cidade do Porto, esta propriedade oferece as caraterísticas ideais para investimento ao nível do turismo, ou habitação; A propriedade é composta por 2 pisos; - 5 quartos (1 deles suite principal) - 3 casas de banho completas - lavandaria - despensa - jacuzzi Os quartos são pensados e projetados para proporcionar uma experiencia acolhedora e de grande conforto; Numa das áreas de lazer, onde se encontra a cozinha e sala de estar, a ampla varanda oferece vistas privilegiadas para o Rio Douro e a Cidade do Porto; Em espaço contíguo à casa, a churrasqueira e um forno a lenha, sugere momentos de lazer e convívio; Amplos terraços, jardins e varandas bem cuidadas, grande variedade de árvores de fruto, permite usufruir de um ambiente natural e muito agradável; A piscina, perfeita, para momentos de relaxamento e diversão com excelentes vistas panorâmicas sobre o Rio Douro; Toda a propriedade é abastecida por água de uma mina, garantido uma fonte natural para rega de todas as zonas ajardinadas e cultivo, bem como a manutenção da piscina; Sobre nós A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915 Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #ref:MAS_1074

Moradia Moderna e luxuosa de 4 frentes junto ao Areínho Arquitetura estilo Contemporâneo Área útil: 318,90m2 Área Coberta: 554,10m2 Área Descoberta: 2223m2 Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul/Norte Descrição: Moderna e luxuosa moradia, situada em Avintes, próximo ao areinho com vistas para o Rio Douro, tendo 4 frentes com piscina de borda infinita, terraço e um jardim circundante, permitindo uma vivência única, com muita qualidade de vida em uma recatada e bela zona residencial. Com cerca de 554 m² de área bruta de construção esta belíssima moradia T4 + 1 com escritório conta com duas suites e dois quartos. Toda a sua área habitável se desenvolve no piso térreo, onde todas as divisões tem acesso direto para um magnífico terraço, onde podemos encontrar várias zonas de lazer distintas. Na cave desta moradia, existe um enorme salão a todo o comprimento do imóvel que poderá ter usos diversos seja como garagem/arrumo ou aumento do número de quartos no imóvel. Construída com gosto, detalhes e cuidados singulares essa moradia reflete as melhores e mais modernas práticas em construção da atualidade, onde se destaca: - Ar condicionado em todas as divisões -Instalação de Domótica, Música ambiente em todas as divisões e de uso independente, música ambiente exterior e luzes automáticas nos closets. - Estores elétricos - Cozinha com ilha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior Localização: Este imóvel goza de uma localização impar, a poucos minutos do Areinho de Avintes, beneficiando da proximidade de todo o tipo de serviços e comércio indispensáveis ao dia a dia, transportes e acessos que permitem que em apenas 10 minutos estejamos no centro do Porto ou de Vila Nova de Gaia. No entanto , tudo isto aliado ao prazer de viver numa zona recatada, com semelhanças a um ambiente rural, longe da azáfama do dia a dia e do ruído citadino. Para mais informações e visitas contacte-nos. N/REFª 1491CR_PRT_M4 #ref:1491CR_PRT_M4

Linda moradia com 5 quartos mais escritório, de 4 frentes, inserida em lote de 2223 m2. Tem uma área de construção de 600 m2 (cave e piso térreo). Moradia Térrea, no entanto tem uma cave ampla de 300 m2 que passa despercebida, (mas com luz direta) com apoio de casa de banho. Pode funcionar como armazém. Esta moradia tem 300 m2 de área no piso térreo, que são distribuídos da seguinte forma: - Sala de estar com 70 m2 com lareira em etanol - Sala de jantar com 30 m2 - 2 suites - 2 quartos - 1 Escritório - 3 casas de banho - Cozinha com ilha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior. - Despensa mesmo ao lado da cozinha - Lavandaria - Ginásio - Balneário Todas as divisões dão para um terraço grande, onde se encontra a piscina aquecida com 30 m2. Grandes paredes em Vidro, o que proporciona uma luz interior fabulosa e uma visibilidade para o exterior fantástica. Para além deste terraço a casa tem um grande jardim, uma vez que estamos a falar de um lote com 2223 m2. ACABAMENTOS E LUXO. Venha conhecer, esta bela moradia, e desfrute da sua localização. Aqui mesmo ao lado temos o novo passadiço que liga Avintes ao Cais de Gaia, sempre ao lado do Rio Douro e com uma bela vista para o Porto. É um lindo percurso! Em fase final de acabamentos. #ref:DO3355PF

NOVA ENTRADA! EXCELENTE MORADIA V4 EM CONSTRUÇAO EM AVINTES - CHAVE NA MÃO COMPOSTA POR R/C + 2 PISOS Com 2 suites e garagem para 2 carros. Localizada numa urbanização de moradias, a 5 minutos do centro de Avintes, EN 222 e A20. VENHA VISITAR A QUE PODE SER A SUA NOVA CASA TRABALHAMOS COM EMPRESA INTERMEDIÁRIA CRÉDITO #ref:HAB_572

Moradia T3 em Avintes, Vila Nova de Gaia. A moradia é de 4 frentes e tem 3 suites, piscina, sauna jacuzi, etc. Está equipada com painéis solares, ar-condicionado, estores elétricos, aspiração central, piso radiante, bomba de calor e alarme. Localiza-se a menos de 10 minutos de carro do centro de Gaia, 15 minutos do centro do Porto e do aeroporto. Na sua envolvente podemos encontrar diversos supermercados, escolas, ginásios, entre outros serviços. Situa-se ainda próxima do Parque Biológico de Gaia, o El Corte Inglés, etc. Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:065/24

Moradia V3 Geminada em construção - Avintes Moradia de 3 pisos a iniciar a construção Junho 2023. Com boa exposição solar o que lhe permite usufruir de luz natural durante todo o dia, localizada em zona tranquila com proximidade da Junta de Freguesia de Avintes, dos Bombeiros Voluntários de Avintes e do todo o tipo de comércio e serviços. Composta por: Cave: - Lugar de Garagem para 1 viatura; - Casa de banho de serviço; - Lavandaria e Salão de festas com acesso ao Logradouro; R/Chão: - Hall de entrada e de distribuição; - Cozinha; - Despensa; - Casa de banho de Serviço; - Sala ampla com acesso à Varanda; Piso 1: - Casa de banho completa; - 3 Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma Suite com acesso à varanda; De salientar, que a moradia fica equipada com caixilharias de alumínio com corte térmico, estores elétricos, vidros duplos, isolamento térmico, pré-instalação de Aquecimento Central, Aspiração Central, Bomba de Calor, Painéis Solares, entre outros acabamentos de elevada qualidade NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA! VENHA VISITAR A SUA CASA PERFEITA! Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente. #ref:65P/23 JT

Moradia T4 com piscina infinita, situada no concelho de Avintes, Vila Nova de Gaia. Com cerca de 600 m² de área bruta de construção esta belíssima moradia T4 conta com duas suites e dois quartos. Toda a sua área habitável se desenvolve no piso térreo. Todos os quartos, bem como a sala, cozinha e ginásio, têm acesso direto para um magnífico terraço, onde podemos encontrar várias zonas de lazer distintas. Desde logo, uma zona de refeições, uma lareira ao ar livre e uma fantástica piscina de borda infinita, de água salgada, aquecida e com queda d'água. De referir também que, na cave desta moradia, existe um enorme salão a todo o comprimento do imóvel que poderá ter usos diversos seja como garagem/arrumo ou aumento do número de quartos no imóvel. Ao nível de acabamentos, são vários os detalhes que fazem deste um imóvel único. Em termos de eficiência energética, este imóvel conta com painéis solares para aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, sistema igual ao utilizado na hotelaria para que a água esteja sempre quente assim que desejado, caixilharias minimalistas térmicas e isolamento térmico e acústico. Para aquecimento de ambiente é utilizado o sistema de ar condicionado com multi splits Daikini a que se junta também um sistema VMC para renovação do ar. A nível tecnológico esta moradia conta com estores elétricos, música ambiente em todas as divisões e de uso independente, música ambiente exterior e luzes automáticas nos closets. Rio, conforto, tranquilidade e qualidade de vida, são alguns dos pontos que se interligam quando falamos deste imóvel único. Nenhum detalhe foi deixado ao acaso na sua construção. Este imóvel goza de uma localização impar, beneficiando da proximidade de todo o tipo de serviços e comércio indispensáveis ao dia a dia, transportes e acessos que permitem que em apenas 10 minutos estejamos no centro do Porto ou de Vila Nova de Gaia. Tudo isto aliado ao prazer de viver numa zona recatada, com semelhanças a um ambiente rural, longe da azáfama do dia a dia e do ruído citadino. Esta moradia é ainda bafejada por uma harmoniosa vista sobre o rio douro e dista a uns escassos 10 minutos a pé da Praia do Areinho e da zona ribeirinha. Convidámo-lo a conhecer este imóvel único e a descobrir todas as suas características e funcionalidades exclusivas. #ref:1193GL

Identificação do imóvel: ZMPT569401 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção B - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (10,33 m²) PISO 0: - Cozinha (14,13 m²) - Casa de banho (2,76 m²) - Lavandaria (4,98 m²) - Sala (40,61 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²) - Quarto 1 (10,23 m²) - Quarto 2 (13,60 m²) - Casa de banho (3,85 m²) - Suite (16,56 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 92,49 m² - Piso 1 (varandas nos quartos): 7,73 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 187,48 m² - Área Útil: 129,97 m² - Área Exterior: 100,22 m² - Área Lote Fracção B: 168,30 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO B: - Piso -1: 12,20 m² - Piso 0: 93,22 m² - Piso 1: 82,06 m² - TOTAL: 187,48 m² Esta fracção dispõe de 2 lugares de garagem. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa! PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569401

Identificação do imóvel: ZMPT569398 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES com preços desde os 460.000€ e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção A - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (12,92 m²) PISO 0: - Cozinha (12,93 m²) - Casa de banho (2,76 m²) - Lavandaria (4,97 m²) - Sala (38,87 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²) - Quarto 1 (10,13 m²) - Quarto 2 (13,23 m²) - Casa de banho (3,82 m²) - Suite (14,07 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 146,38 m² (nesta Fracção existe a possibilidade de construção de piscina por 25.000€ a mais do preço comunicado neste anúncio). - Piso 1 (varandas nos quartos): 7,79 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 195,53 m² - Área Útil: 125,5 m² - Área Exterior: 154,17 m² - Área Lote Fracção A: 234,99 m² Esta fracção dispõe de 3 lugares de garagem. ÁREA BRUTA FRACÇÃO A: - Piso -1: 14,47 m² - Piso 0: 99,26 m² - Piso 1: 81,80 m² - TOTAL: 195,53 m² RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa! PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569398

Identificação do imóvel: ZMPT569403 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção D - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (9,83 m²) PISO 0: - Cozinha (14,33 m²) - Casa de banho (2,76 m²) - Lavandaria (4,58 m²) - Sala (38,80 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (7,67 m²) - Quarto 1 (10,20 m²) - Quarto 2 (13,20 m²) - Casa de banho (3,85 m²) - Suite (15,15 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 73,85 m² - Piso 1 (varandas nos quartos): 7,88 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 182,03 m² - Área Útil: 124,52 m² - Área Exterior: 81,73 m² - Área Lote Fracção D: 147,59 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO D: - Piso -1: 11,24 m² - Piso 0: 90,56 m² - Piso 1: 80,23 m² - TOTAL: 182,03 m² Esta fracção dispõe de 2 lugares de garagem. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569403

Identificação do imóvel: ZMPT569404 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção E - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (11,61 m²) PISO 0: - Cozinha (8,04 m²) - Casa de banho (1,64 m²) - Lavandaria (5,4 m²) - Sala (31,59 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (4,26 m²) - Quarto 1 (11,42 m²) - Quarto 2 (11,99 m²) - Casa de banho (3,49 m²) - Suite (12,28 m² + 3,77 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 218,45 m² (nesta Fracção existe a possibilidade de construção de piscina por 25.000€ a mais do preço comunicado neste anúncio). - Piso 1 (varandas nos quartos): 3,75 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 183,76 m² - Área Útil: 105,49 m² - Área Exterior: 222,20 m² - Área Lote Fracção D: 288,26 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO E: - Piso -1: 18,98 m² - Piso 0: 92,62 m² - Piso 1: 72,16 m² - TOTAL: 183,76 m² Esta fracção dispõe de 3 lugares de garagem. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569404

Identificação do imóvel: ZMPT569402 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção C - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (7,14 m²) PISO 0: - Cozinha (14,26 m²) - Casa de banho (2,76 m²) - Lavandaria (4,68 m²) - Sala (39,83 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²) - Quarto 1 (10,23 m²) - Quarto 2 (13,78 m²) - Casa de banho (3,74 m²) - Suite (15,65 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 93,23 m² - Piso 1 (varandas nos quartos): 7,78 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 180,99 m² - Área Útil: 124,79 m² - Área Exterior: 101,01 m² - Área Lote Fracção B: 168,11 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO C: - Piso -1: 8,22 m² - Piso 0: 91,67 m² - Piso 1: 81,10 m² - TOTAL: 180,99 m² Esta fracção dispõe de 2 lugares de garagem. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569402

Moradia T3 em Avintes, Vila Nova de Gaia É composta por três pisos (cave, rês-chão, primeiro) Res-chão tem entrada principal da casa com hall de entrada, cozinha com 17m2 totalmente equipada e zona de despensa e 1 casa de banho de serviço. Sala ampla com 40m2 com acesso ao exterior e varanda grande em todo o comprimento da frente da casa. Primeiro piso: 3 quartos ( 23m2, 15.75m2, 15.75m2), todos eles com roupeiro embutido e o quarto principal suite. Casa de banho completa de apoio aos quartos. Na cave temos garagem com 42m2, zona de lavandaria com 20m2 e sala das maquinas com 8m2. Espaço exterior de circulação e zona de jardim. Caso tenha interesse nesta moradia entre em contacto connosco, a moradia está numa excelente relação qualidade/preço. #ref:RA003/24

Identificação do imóvel: ZMPT569401 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção B - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (10,33 m²) PISO 0: - Cozinha (14,13 m²) - Casa de banho (2,76 m²) - Lavandaria (4,98 m²) - Sala (40,61 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²) - Quarto 1 (10,23 m²) - Quarto 2 (13,60 m²) - Casa de banho (3,85 m²) - Suite (16,56 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 92,49 m² - Piso 1 (varandas nos quartos): 7,73 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 187,48 m² - Área Útil: 129,97 m² - Área Exterior: 100,22 m² - Área Lote Fracção B: 168,30 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO B: - Piso -1: 12,20 m² - Piso 0: 93,22 m² - Piso 1: 82,06 m² - TOTAL: 187,48 m² Esta fracção dispõe de 2 lugares de garagem. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa! PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:15995922

Identificação do imóvel: ZMPT569404 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção E - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (11,61 m²) PISO 0: - Cozinha (8,04 m²) - Casa de banho (1,64 m²) - Lavandaria (5,4 m²) - Sala (31,59 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (4,26 m²) - Quarto 1 (11,42 m²) - Quarto 2 (11,99 m²) - Casa de banho (3,49 m²) - Suite (12,28 m² + 3,77 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 218,45 m² (nesta Fracção existe a possibilidade de construção de piscina por 25.000€ a mais do preço comunicado neste anúncio). - Piso 1 (varandas nos quartos): 3,75 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 183,76 m² - Área Útil: 105,49 m² - Área Exterior: 222,20 m² - Área Lote Fracção D: 288,26 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO E: - Piso -1: 18,98 m² - Piso 0: 92,62 m² - Piso 1: 72,16 m² - TOTAL: 183,76 m² Esta fracção dispõe de 3 lugares de garagem. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:15995924