26 Casas e apartamentos para venda de 240.000 € até 600.000 €, em Avintes, Vila Nova de Gaia, Porto no último mês grandes

QUINTINHA EM AVINTES - Rua 5 de Outubro, NÃO PERCA! Constituída por moradia em pedra, de 1937 com entrada pela Rua 5 de Outubro. O lote de terreno tem 1.661m2 em vários socalcos, tendo entrada também pela Rua 14 de Maio. A Moradia é constituída por 2 pisos: - (rés-dochão) com entrada e 2 divisões: garagem para uma viatura e adega - 1º piso com 7 divisões, a saber, sala, cozinha casa de banho, 4 quartos - no exterior tem um jardim/quintal, lagar. - tem água de mina e poço - no terreno tem outro poço - o topo do terreno dá para a Rua 14 de Maio. De acordo com a Caderneta Predial tem as seguintes áreas: - A. bruta privativa de 189,26m2, - A. bruta de construção de 231m2 e - A. dependente de 41,74m2 - A. total do terreno de 1.661m2 Situada em zona servida por todo o tipo de comércio e serviços, com transportes à porta, bons acessos ao centro de Gaia, Ponte do Feixo, VCI e AE A 400 metros dos Bombeiros Voluntários, Capela do Sr. dos Aflitos e da *Pedra da Audiência e 850 metros da Junta de Freguesia 1,9Km à Praia do Areínho 1,6 Km da Escola Secundária 1,3 Km da Igreja Paroquial (15 minutos a pé) 3Km do Parque Biológico 2km EN 222 e da Prio-Combustíveis Um imóvel com imensas possibilidades... Aguardo o seu contacto para podermos agendar a sua visita *NOTA: A Pedra da Audiência, classificado co Imóvel de Interesse Público por Decreto nº 35 817, DG 1ª série nº 187 de 20/08/1946 / ZEP, Portaria, DG, 2ª série, nº 206 de 04/09)1947 Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931160-205

Apartamento T3 NOVO inserido no Empreendimento GARDENPARK Living, junto ao Lidl de Avintes, em plena EN222 e a escassos minutos dos principais acessos rodoviários. Situado no 3º e último piso, com 125 m2 úteis e exposto a poente, este Magnífico Apartamento tem a seguinte distribuição e características: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca Bosch: placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado, Tampos em silestone, Máquina de lavar e Máquina de secar Bosch, - 3 Quartos com armários embutidos, sendo um em suite com closet - 3 Wc´s, sendo 1 de serviço e dois completos - Ampla sala com varanda com muita luminosidade e virada a poente - 2 Lugares de garagem - Ar condicionado na sala e quartos - Bomba de Calor NOTA: As fotos apresentadas são do Andar Modelo - VISITE JÁ Para informações adicionais use, por favor, um dos nossos contactos. Seja bem-vindo ao empreendimento GARDENPARK Living, apartamentos de qualidade, funcionalidade e conforto únicos, situado em localização privilegiada, a escassos minutos das principais ligações às cidades de Vila Nova de Gaia e Porto e também das vilas de Carvalhos, Sandim, Lever e Crestuma. Junto ao Lidl de Avintes e a poucos passos da EN 222, inicia-se um novo capítulo num loteamento premiado pela descrição, disposição solar e áreas verdes. Com uma fachada termo-ventilada de material duradouro, este empreendimento de sofisticados edifícios de elevados padrões de qualidade e conforto, faz uma declaração refinada num requanto arborizado e tranquilo de Vila Nova de Gaia, dando testemunho a uma vivência familiar harmoniosa e feliz. Apartamentos T2 desde 228.500€ até 106 m2 Apartamentos T3 desde 296.000€ até 130 m2 ACABAMENTOS INTERIORES Revestimentos das casas de banho em grés porcelânico de grande formato Pavimento flutuante em acabamento de madeira de carvalho ou vinílico Tetos falsos em gesso cartonado, hidrófogo nos banhos e cozinha Carpintarias em acabamento lacado nas portas, painéis, rodapés e armários embutidos Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo CONSTRUÇÃO E EQUIPAMENTOS Cozinhas equipadas com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado, Tampos em silestone, Máquina de lavar e secar, Carpintarias lacadas, Vídeo-porteiro, Isolamento térmico e acústico, Estores termo-elétricos, Bomba de calor para AQS, Ar condicionado, Sistema de Ventilação, Tetos falsos com focos embutidos, Múltiplos lugares de garagem duplos, Pré instalação para carros elétricos. #ref:APA_99

Seja bem-vindo ao empreendimento GARDENPARK Living, apartamentos de qualidade, funcionalidade e conforto únicos, situado em localização privilegiada, a escassos minutos das principais ligações às cidades de Vila Nova de Gaia e Porto e também das vilas de Carvalhos, Sandim, Lever e Crestuma. Junto ao Lidl de Avintes e a poucos passos da EN 222, inicia-se um novo capítulo num loteamento premiado pela descrição, disposição solar e áreas verdes. Com uma fachada termo-ventilada de material duradouro, este empreendimento de sofisticados edifícios de elevados padrões de qualidade e conforto, faz uma declaração refinada num requanto arborizado e tranquilo de Vila Nova de Gaia, dando testemunho a uma vivência familiar harmoniosa e feliz. Apartamentos T2 desde 228.500€ até 106 m2 Apartamentos T3 desde 278.000€ até 130 m2 ACABAMENTOS INTERIORES Revestimentos das casas de banho em grés porcelânico de grande formato Pavimento flutuante em acabamento de madeira de carvalho ou vinílico Tetos falsos em gesso cartonado, hidrófogo nos banhos e cozinha Carpintarias em acabamento lacado nas portas, painéis, rodapés e armários embutidos Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo CONSTRUÇÃO E EQUIPAMENTOS Cozinhas equipadas com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado, Tampos em silestone, Máquina de lavar e secar, Carpintarias lacadas, Vídeo-porteiro, Isolamento térmico e acústico, Estores termo-elétricos, Bomba de calor para AQS, Ar condicionado, Sistema de Ventilação, Tetos falsos com focos embutidos, Múltiplos lugares de garagem duplos, Instalação 'green' para carros elétricos. #ref:APA_97

Apartamento Tipologia T3 (R) 2 frentes que garantem luminosidade com varanda, garagem e acabamentos de elevada qualidade. Inserido em empreendimento Premium. Situado na charmosa Freguesia de Avintes, Concelho Vila Nova de Gaia. Este imóvel é a definição de conforto e sofisticação. O apartamento está inserido no Garden Park Living um empreendimento de segmento Premium, projetado com os mais elevados critérios de qualidade bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Aqui, cada espaço é cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência única de habitação, com materiais de primeira linha e uma estética moderna que irá encantá-lo. O Garden Park Living apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, terá à sua porta uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, aliado à tranquilidade que a freguesia oferece na sua proximidade, Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, a 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. É o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade que só um lugar sereno pode proporcionar a famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, EN222 e A1 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Norte/Poente com bastante luminosidade. Previsão de conclusão do empreendimento para Outubro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Dispomos de Andar Modelo no Local. Características do Apartamento: Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Sala de Condomínio. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Vulcano ou equivalente. Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. Aspiração Central. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico Vinyl Click. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos sendo 1 suite com roupeiros embutidos. Sala ampla confortável open space voltada a Poente. Banhos (2) em Cerâmica retificada tipo Calacata. Louças suspensas Valadares série TWO. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando Valadares, modelo Cayene ou equivalente. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquinas de lavar e secar roupa, Hote) e balcão em Silestone, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. A amplitude da área habitacional é complementada com vastas áreas arborizadas, ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre. Os apartamentos do Garden Park Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Garden Park Living é um exemplo de sustentabilidade, possuindo classificação energética A A arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos fazem deste empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de fazer parte deste projeto que une modernidade, natureza e conforto. Venha viver o que há de melhor! As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!! #ref:JS415R

Apartamento Tipologia T3 (Z) 2 frentes que garantem luminosidade com varanda, garagem e acabamentos de elevada qualidade. Inserido em empreendimento Premium. Situado na charmosa Freguesia de Avintes, Concelho Vila Nova de Gaia. Este imóvel é a definição de conforto e sofisticação. O apartamento está inserido no Garden Park Living um empreendimento de segmento Premium, projetado com os mais elevados critérios de qualidade bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Aqui, cada espaço é cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência única de habitação, com materiais de primeira linha e uma estética moderna que irá encantá-lo. O Garden Park Living apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, terá à sua porta uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, aliado à tranquilidade que a freguesia oferece na sua proximidade, Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, a 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. É o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade que só um lugar sereno pode proporcionar a famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, EN222 e A1 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Norte/Poente com bastante luminosidade. Previsão de conclusão do empreendimento para Outubro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Dispomos de Andar Modelo no Local. Características do Apartamento: Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Sala de Condomínio. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Vulcano ou equivalente. Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. Aspiração Central. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico Vinyl Click. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos sendo 1 suite com roupeiros embutidos. Sala ampla confortável open space voltada a Poente. Banhos (2) em Cerâmica retificada tipo Calacata. Louças suspensas Valadares série TWO. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando Valadares, modelo Cayene ou equivalente. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquinas de lavar e secar roupa, Hote) e balcão em Silestone, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. A amplitude da área habitacional é complementada com vastas áreas arborizadas, ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre. Os apartamentos do Garden Park Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Garden Park Living é um exemplo de sustentabilidade, possuindo classificação energética A A arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos fazem deste empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de fazer parte deste projeto que une modernidade, natureza e conforto. Venha viver o que há de melhor! As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!! #ref:JS418Z

Apartamento Tipologia T3 (X) 2 frentes que garantem luminosidade com varanda, garagem e acabamentos de elevada qualidade. Inserido em empreendimento Premium. Situado na charmosa Freguesia de Avintes, Concelho Vila Nova de Gaia. Este imóvel é a definição de conforto e sofisticação. O apartamento está inserido no Garden Park Living um empreendimento de segmento Premium, projetado com os mais elevados critérios de qualidade bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Aqui, cada espaço é cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência única de habitação, com materiais de primeira linha e uma estética moderna que irá encantá-lo. O Garden Park Living apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, terá à sua porta uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, aliado à tranquilidade que a freguesia oferece na sua proximidade, Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, a 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. É o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade que só um lugar sereno pode proporcionar a famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, EN222 e A1 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Sul/Poente com bastante luminosidade. Previsão de conclusão do empreendimento para Outubro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Dispomos de Andar Modelo no Local. Características do Apartamento: Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Sala de Condomínio. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Vulcano ou equivalente. Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. Aspiração Central. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico Vinyl Click. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos sendo 1 suite com roupeiros embutidos. Sala ampla confortável open space voltada a Poente. Banhos (2) em Cerâmica retificada tipo Calacata. Louças suspensas Valadares série TWO. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando Valadares, modelo Cayene ou equivalente. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquinas de lavar e secar roupa, Hote) e balcão em Silestone, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. A amplitude da área habitacional é complementada com vastas áreas arborizadas, ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre. Os apartamentos do Garden Park Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Garden Park Living é um exemplo de sustentabilidade, possuindo classificação energética A A arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos fazem deste empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de fazer parte deste projeto que une modernidade, natureza e conforto. Venha viver o que há de melhor! As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!! #ref:JS417X

Apartamento Tipologia T3 (J) 2 frentes que garantem luminosidade com varanda, garagem e acabamentos de alta qualidade. Inserido em empreendimento Premium. Situado na charmosa Freguesia de Avintes, Concelho Vila Nova de Gaia. Este imóvel é a definição de conforto e sofisticação. O apartamento está inserido no Garden Park Living um empreendimento de segmento Premium, projetado com os mais altos critérios de qualidade bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Aqui, cada espaço é cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência única de habitação, com materiais de primeira linha e uma estética moderna que irá encantá-lo. O Garden Park Living apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, terá à sua porta uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, aliado à tranquilidade que a freguesia oferece na sua proximidade, Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, a 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. É o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade que só um lugar sereno pode proporcionar a famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, EN222 e A1 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Norte/Poente com bastante luminosidade. Previsão de conclusão do empreendimento para Outubro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Dispomos de Andar Modelo no Local. Características do Apartamento: Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Sala de Condomínio. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Vulcano ou equivalente. Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. Aspiração Central. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico Vinyl Click. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos sendo 1 suite com roupeiros embutidos. Sala ampla confortável open space voltada a Poente. Banhos (2) em Cerâmica retificada tipo Calacata. Louças suspensas Valadares série TWO. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando Valadares, modelo Cayene ou equivalente. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquinas de lavar e secar roupa, Hote) e balcão em Silestone, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. A amplitude da área habitacional é complementada com vastas áreas arborizadas, ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre. Os apartamentos do Garden Park Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Garden Park Living é um exemplo de sustentabilidade, possuindo classificação energética A A arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos fazem deste empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de fazer parte deste projeto que une modernidade, natureza e conforto. Venha viver o que há de melhor! As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!! #ref:JS413J

Apartamento Tipologia T3 (A) 2 frentes que garantem luminosidade com garagem e acabamentos de alta qualidade. Inserido em empreendimento Premium. Situado na charmosa Freguesia de Avintes, Concelho Vila Nova de Gaia. Este imóvel é a definição de conforto e sofisticação. O apartamento está inserido no Garden Park Living um empreendimento de segmento Premium, projetado com os mais altoscritérios de qualidade bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Aqui, cada espaço é cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência única de habitação, com materiais de primeira linha e uma estética moderna que irá encantá-lo. O Garden Park Living apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, terá à sua porta uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, aliado à tranquilidade que a freguesia oferece na sua proximidade, Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, a 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. É o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade que só um lugar sereno pode proporcionar a famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, EN222 e A1 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Norte/Nascente com bastante luminosidade. Previsão de conclusão do empreendimento para Outubro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Dispomos de Andar Modelo no Local. Características do Apartamento: Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Sala de Condomínio. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Vulcano ou equivalente. Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. Aspiração Central. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico Vinyl Click. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos sendo 1 suite com roupeiros embutidos. Sala ampla confortável open space voltada a Poente. Banhos (2) em Cerâmica retificada tipo Calacata. Louças suspensas Valadares série TWO. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando Valadares, modelo Cayene ou equivalente. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquinas de lavar e secar roupa, Hote) e balcão em Silestone, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. A amplitude da área habitacional é complementada com vastas áreas arborizadas, ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre. têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Garden Park Living é um exemplo de sustentabilidade, possuindo classificação energética A A arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos fazem deste empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de fazer parte deste projeto que une modernidade, natureza e conforto. Venha viver o que há de melhor! As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!! #ref:JS410A

Seja bem-vindo ao empreendimento GARDENPARK Living, apartamentos de qualidade, funcionalidade e conforto únicos, situado em localização privilegiada, a escassos minutos das principais ligações às cidades de Vila Nova de Gaia e Porto e também das vilas de Carvalhos, Sandim, Lever e Crestuma. Junto ao Lidl de Avintes e a poucos passos da EN 222, inicia-se um novo capítulo num loteamento premiado pela descrição, disposição solar e áreas verdes. Com uma fachada termo-ventilada de material duradouro, este empreendimento de sofisticados edifícios de elevados padrões de qualidade e conforto, faz uma declaração refinada num requanto arborizado e tranquilo de Vila Nova de Gaia, dando testemunho a uma vivência familiar harmoniosa e feliz. Apartamentos T2 desde 228.500€ até 106 m2 Apartamentos T3 desde 278.000€ até 130 m2 ACABAMENTOS INTERIORES Revestimentos das casas de banho em grés porcelânico de grande formato Pavimento flutuante em acabamento de madeira de carvalho ou vinílico Tetos falsos em gesso cartonado, hidrófogo nos banhos e cozinha Carpintarias em acabamento lacado nas portas, painéis, rodapés e armários embutidos Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo CONSTRUÇÃO E EQUIPAMENTOS Cozinhas equipadas com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado, Tampos em silestone, Máquina de lavar e secar, Carpintarias lacadas, Vídeo-porteiro, Isolamento térmico e acústico, Estores termo-elétricos, Bomba de calor para AQS, Ar condicionado, Sistema de Ventilação, Tetos falsos com focos embutidos, Múltiplos lugares de garagem duplos, Instalação 'green' para carros elétricos. #ref:APA_98

Apartamento Tipologia T2 (U) 2 frentes que garantem luminosidade com varanda, garagem e acabamentos de elevada qualidade. Inserido em empreendimento Premium. Situado na charmosa Freguesia de Avintes, Concelho Vila Nova de Gaia. Este imóvel é a definição de conforto e sofisticação. O apartamento está inserido no Garden Park Living um empreendimento de segmento Premium, projetado com os mais elevados critérios de qualidade bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Aqui, cada espaço é cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência única de habitação, com materiais de primeira linha e uma estética moderna que irá encantá-lo. O Garden Park Living apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, terá à sua porta uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, aliado à tranquilidade que a freguesia oferece na sua proximidade, Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, a 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. É o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade que só um lugar sereno pode proporcionar a famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, EN222 e A1 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Poente com bastante luminosidade. Previsão de conclusão do empreendimento para Outubro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Dispomos de Andar Modelo no Local. Características do Apartamento: Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Sala de Condomínio. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Vulcano ou equivalente. Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. Aspiração Central. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico Vinyl Click. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 suite com varanda e roupeiros embutidos. Sala ampla confortável open space voltada a Nascente. Banhos (2) em Cerâmica retificada tipo Calacata. Louças suspensas Valadares série TWO. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando Valadares, modelo Cayene ou equivalente. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquinas de lavar e secar roupa, Hote) e balcão em Silestone, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. A amplitude da área habitacional é complementada com vastas áreas arborizadas, ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre. Os apartamentos do Garden Park Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Garden Park Living é um exemplo de sustentabilidade, possuindo classificação energética A A arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos fazem deste empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de fazer parte deste projeto que une modernidade, natureza e conforto. Venha viver o que há de melhor! As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!! #ref:JS416U

Apartamento Tipologia T2 (AC) 2 frentes que garantem luminosidade com varanda, garagem e acabamentos de elevada qualidade. Inserido em empreendimento Premium. Situado na charmosa Freguesia de Avintes, Concelho Vila Nova de Gaia. Este imóvel é a definição de conforto e sofisticação. O apartamento está inserido no Garden Park Living um empreendimento de segmento Premium, projetado com os mais elevados critérios de qualidade bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Aqui, cada espaço é cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência única de habitação, com materiais de primeira linha e uma estética moderna que irá encantá-lo. O Garden Park Living apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, terá à sua porta uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, aliado à tranquilidade que a freguesia oferece na sua proximidade, Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, a 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. É o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade que só um lugar sereno pode proporcionar a famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, EN222 e A1 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Poente com bastante luminosidade. Previsão de conclusão do empreendimento para Outubro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Dispomos de Andar Modelo no Local. Características do Apartamento: Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Sala de Condomínio. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Vulcano ou equivalente. Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. Aspiração Central. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico Vinyl Click. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 suite com varanda e roupeiros embutidos. Sala ampla confortável open space voltada a Nascente. Banhos (2) em Cerâmica retificada tipo Calacata. Louças suspensas Valadares série TWO. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando Valadares, modelo Cayene ou equivalente. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquinas de lavar e secar roupa, Hote) e balcão em Silestone, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. A amplitude da área habitacional é complementada com vastas áreas arborizadas, ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre. Os apartamentos do Garden Park Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Garden Park Living é um exemplo de sustentabilidade, possuindo classificação energética A A arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos fazem deste empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de fazer parte deste projeto que une modernidade, natureza e conforto. Venha viver o que há de melhor! As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!! #ref:JS419AC

Apartamento Tipologia T2 (L) 2 frentes que garantem luminosidade com varanda, garagem e acabamentos de elevada qualidade. Inserido em empreendimento Premium. Situado na charmosa Freguesia de Avintes, Concelho Vila Nova de Gaia. Este imóvel é a definição de conforto e sofisticação. O apartamento está inserido no Garden Park Living um empreendimento de segmento Premium, projetado com os mais elevados critérios de qualidade bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. Aqui, cada espaço é cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência única de habitação, com materiais de primeira linha e uma estética moderna que irá encantá-lo. O Garden Park Living apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, terá à sua porta uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, aliado à tranquilidade que a freguesia oferece na sua proximidade, Parque Biológico de Avintes, quinta de Santo Inácio, a 5 minutos das melhores praias fluviais de Gaia. É o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade que só um lugar sereno pode proporcionar a famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, EN222 e A1 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Poente com bastante luminosidade. Previsão de conclusão do empreendimento para Outubro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos. Dispomos de Andar Modelo no Local. Características do Apartamento: Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Sala de Condomínio. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Vulcano ou equivalente. Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. Aspiração Central. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) Pavimentos Hall/Quartos e Sala em vinílico Vinyl Click. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos sendo 1 suite com varanda e roupeiros embutidos. Sala ampla confortável open space voltada a Nascente. Banhos (2) em Cerâmica retificada tipo Calacata. Louças suspensas Valadares série TWO. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Móveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando Valadares, modelo Cayene ou equivalente. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquinas de lavar e secar roupa, Hote) e balcão em Silestone, proporcionando funcionalidade modernidade e sofisticação. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. A amplitude da área habitacional é complementada com vastas áreas arborizadas, ajardinadas e zonas para caminhadas ao ar livre. Os apartamentos do Garden Park Living têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Garden Park Living é um exemplo de sustentabilidade, possuindo classificação energética A A arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos fazem deste empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de fazer parte deste projeto que une modernidade, natureza e conforto. Venha viver o que há de melhor! As Imagens apresentadas, sem vínculo contratual, sendo virtuais e meramente ilustrativas, sendo conforme às características das habitações, podem ainda por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a alterações. As áreas indicadas correspondem a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!! #ref:JS414L

QUINTINHA EM AVINTES - Rua 5 de Outubro, NÃO PERCA! Constituída por moradia em pedra, de 1937 com entrada pela Rua 5 de Outubro. O lote de terreno tem 1.661m2 em vários socalcos, tendo entrada também pela Rua 14 de Maio. A Moradia é constituída por 2 pisos: - (rés-dochão) com entrada e 2 divisões: garagem para uma viatura e adega - 1º piso com 7 divisões, a saber, sala, cozinha casa de banho, 4 quartos - no exterior tem um jardim/quintal, lagar. - tem água de mina e poço - no terreno tem outro poço - o topo do terreno dá para a Rua 14 de Maio. De acordo com a Caderneta Predial tem as seguintes áreas: - A. bruta privativa de 189,26m2, - A. bruta de construção de 231m2 e - A. dependente de 41,74m2 - A. total do terreno de 1.661m2 Situada em zona servida por todo o tipo de comércio e serviços, com transportes à porta, bons acessos ao centro de Gaia, Ponte do Feixo, VCI e AE A 400 metros dos Bombeiros Voluntários, Capela do Sr. dos Aflitos e da *Pedra da Audiência e 850 metros da Junta de Freguesia 1,9Km à Praia do Areínho 1,6 Km da Escola Secundária 1,3 Km da Igreja Paroquial (15 minutos a pé) 3Km do Parque Biológico 2km EN 222 e da Prio-Combustíveis Um imóvel com imensas possibilidades... Aguardo o seu contacto para podermos agendar a sua visita *NOTA: A Pedra da Audiência, classificado co Imóvel de Interesse Público por Decreto nº 35 817, DG 1ª série nº 187 de 20/08/1946 / ZEP, Portaria, DG, 2ª série, nº 206 de 04/09)1947 Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931160-205

Identificação do imóvel: ZMPT569401 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção B - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (10,33 m²) PISO 0: - Cozinha (14,13 m²) - Casa de banho (2,76 m²) - Lavandaria (4,98 m²) - Sala (40,61 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²) - Quarto 1 (10,23 m²) - Quarto 2 (13,60 m²) - Casa de banho (3,85 m²) - Suite (16,56 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 92,49 m² - Piso 1 (varandas nos quartos): 7,73 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 187,48 m² - Área Útil: 129,97 m² - Área Exterior: 100,22 m² - Área Lote Fracção B: 168,30 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO B: - Piso -1: 12,20 m² - Piso 0: 93,22 m² - Piso 1: 82,06 m² - TOTAL: 187,48 m² Esta fracção dispõe de 2 lugares de garagem. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa! PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569401

Identificação do imóvel: ZMPT569404 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção E - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (11,61 m²) PISO 0: - Cozinha (8,04 m²) - Casa de banho (1,64 m²) - Lavandaria (5,4 m²) - Sala (31,59 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (4,26 m²) - Quarto 1 (11,42 m²) - Quarto 2 (11,99 m²) - Casa de banho (3,49 m²) - Suite (12,28 m² + 3,77 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 218,45 m² (nesta Fracção existe a possibilidade de construção de piscina por 25.000€ a mais do preço comunicado neste anúncio). - Piso 1 (varandas nos quartos): 3,75 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 183,76 m² - Área Útil: 105,49 m² - Área Exterior: 222,20 m² - Área Lote Fracção D: 288,26 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO E: - Piso -1: 18,98 m² - Piso 0: 92,62 m² - Piso 1: 72,16 m² - TOTAL: 183,76 m² Esta fracção dispõe de 3 lugares de garagem. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569404

Identificação do imóvel: ZMPT569403 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção D - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (9,83 m²) PISO 0: - Cozinha (14,33 m²) - Casa de banho (2,76 m²) - Lavandaria (4,58 m²) - Sala (38,80 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (7,67 m²) - Quarto 1 (10,20 m²) - Quarto 2 (13,20 m²) - Casa de banho (3,85 m²) - Suite (15,15 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 73,85 m² - Piso 1 (varandas nos quartos): 7,88 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 182,03 m² - Área Útil: 124,52 m² - Área Exterior: 81,73 m² - Área Lote Fracção D: 147,59 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO D: - Piso -1: 11,24 m² - Piso 0: 90,56 m² - Piso 1: 80,23 m² - TOTAL: 182,03 m² Esta fracção dispõe de 2 lugares de garagem. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569403

Identificação do imóvel: ZMPT569398 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES com preços desde os 460.000€ e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção A - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (12,92 m²) PISO 0: - Cozinha (12,93 m²) - Casa de banho (2,76 m²) - Lavandaria (4,97 m²) - Sala (38,87 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²) - Quarto 1 (10,13 m²) - Quarto 2 (13,23 m²) - Casa de banho (3,82 m²) - Suite (14,07 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 146,38 m² (nesta Fracção existe a possibilidade de construção de piscina por 25.000€ a mais do preço comunicado neste anúncio). - Piso 1 (varandas nos quartos): 7,79 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 195,53 m² - Área Útil: 125,5 m² - Área Exterior: 154,17 m² - Área Lote Fracção A: 234,99 m² Esta fracção dispõe de 3 lugares de garagem. ÁREA BRUTA FRACÇÃO A: - Piso -1: 14,47 m² - Piso 0: 99,26 m² - Piso 1: 81,80 m² - TOTAL: 195,53 m² RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa! PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569398

Identificação do imóvel: ZMPT569402 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção C - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (7,14 m²) PISO 0: - Cozinha (14,26 m²) - Casa de banho (2,76 m²) - Lavandaria (4,68 m²) - Sala (39,83 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²) - Quarto 1 (10,23 m²) - Quarto 2 (13,78 m²) - Casa de banho (3,74 m²) - Suite (15,65 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 93,23 m² - Piso 1 (varandas nos quartos): 7,78 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 180,99 m² - Área Útil: 124,79 m² - Área Exterior: 101,01 m² - Área Lote Fracção B: 168,11 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO C: - Piso -1: 8,22 m² - Piso 0: 91,67 m² - Piso 1: 81,10 m² - TOTAL: 180,99 m² Esta fracção dispõe de 2 lugares de garagem. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569402

Excelente Moradia T4 com jardim em Avintes junto ao Parque Biológico A moradia já está revestida a capoto, tem ar condicionado e caixilharia de vidro duplo. Aproveite a privacidade de viver numa moradia de 3 frentes com jardim e terraço. Esta Moradia dispõe de: Cave Garagem para 3 ou 4 carros Piso Térreo Ampla cozinha com diversas zonas de arrumação WC de Serviço Generosa Sala com lareira e acesso ao jardim 1 Andar Suite +3 quartos todos com roupeiros embutidos e 2 deles com varanda casa de banho completa 2 andar Zona ampla com casa de banho completa Localização: 150m do LiDL, farmácia e Padaria, pequeno comércio e serviços 200m de escola básica 350m do parque biológico 700 metros do Continente e Escolas 850m da Galp, dentista, cafés e mercearia 900 metros do Zoomde Santo Inácio Esta moradia tem uma área excelente para acolher e disfrutar de momentos em Família. Aproveite já esta oportunidade e agende já a sua visita !!! Excellent 4-bedroom villa with garden in Avintes next to the Biological Park The villa is already clad in render, has air conditioning and double-glazed window frames. Enjoy the privacy of living in a 3-fronted villa with a garden and outdoor terrace. This villa has Basement Garage for 3 or 4 cars First floor Large kitchen with several storage areas Service toilet Generous living room with fireplace and access to the garden 1st Floor Suite +3 bedrooms all with built-in closets and 2 of them with balconies Complete bathroom 2nd floor Spacious area with full bathroom Location: 150m from LiDL, pharmacy and bakery, small shops and services 200m from basic school 350m from the biological park 700 meters from Continente and schools 850m from Galp, dentist, cafés and grocery store 900 meters from Zoomde Santo Inácio This villa has an excellent area for hosting and enjoying family moments. Take advantage of this opportunity and schedule your visit now! #ref:125471127-69

QUINTINHA EM AVINTES - Rua 5 de Outubro, NÃO PERCA! Constituída por moradia em pedra, de 1937 com entrada pela Rua 5 de Outubro. O lote de terreno tem 1.661m2 em vários socalcos, tendo entrada também pela Rua 14 de Maio. A Moradia é constituída por 2 pisos: (rés-dochão) com entrada e 2 divisões: garagem para uma viatura e adega 1º piso com 7 divisões, a saber, sala, cozinha casa de banho, 4 quartos no exterior tem um jardim/quintal, lagar. tem água de mina e poço no terreno tem outro poço o topo do terreno dá para a Rua 14 de Maio. De acordo com a Caderneta Predial tem as seguintes áreas: A. bruta privativa de 189,26m2, A. bruta de construção de 231m2 e A. dependente de 41,74m2 A. total do terreno de 1.661m2 Situada em zona servida por todo o tipo de comércio e serviços, com transportes à porta, bons acessos ao centro de Gaia, Ponte do Feixo, VCI e AE A 400 metros dos Bombeiros Voluntários, Capela do Sr. dos Aflitos e da *Pedra da Audiência e 850 metros da Junta de Freguesia 1,9Km à Praia do Areínho 1,6 Km da Escola Secundária 1,3 Km da Igreja Paroquial (15 minutos a pé) 3Km do Parque Biológico 2km EN 222 e da Prio-Combustíveis Um imóvel com imensas possibilidades... Aguardo o seu contacto para podermos agendar a sua visita *NOTA: A Pedra da Audiência, classificado co Imóvel de Interesse Público por Decreto nº 35 817, DG 1ª série nº 187 de 20/08/1946 / ZEP, Portaria, DG, 2ª série, nº 206 de 04/09)1947 Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 120931160-205 #ref:15975109

Apartamento T2 2 varandas garagem box 2 carros Piso 3 vista desafogadas Empreendimento Plaza Dom Henrique Apartamento Novo T2, término da construção foi em 2022 no empreendimento Plaza Dom Henrique garagem fechada para 2 carros e espaço para arrumação. Apartamento com áreas generosas Exposição solar Nascente/ Poente com vista mar através da varanda da sala e cozinha em open space. Os dois quartos com roupeiros embutidos sendo os dois suite. Casa banho apoio area social Hall de entrada com apoio de 2 roupeiros embutidos Cozinha com despensa e lavandaria com acesso direto á varanda. Acabamentos e qualidade de construção superior. Área Total- 137,30m2 Área da fração- 103,50m2 Área das varandas- 8,30m2 Área da garagem- 25,50m2 Agende sua visita #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT569401 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção B - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (10,33 m²) PISO 0: - Cozinha (14,13 m²) - Casa de banho (2,76 m²) - Lavandaria (4,98 m²) - Sala (40,61 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²) - Quarto 1 (10,23 m²) - Quarto 2 (13,60 m²) - Casa de banho (3,85 m²) - Suite (16,56 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 92,49 m² - Piso 1 (varandas nos quartos): 7,73 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 187,48 m² - Área Útil: 129,97 m² - Área Exterior: 100,22 m² - Área Lote Fracção B: 168,30 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO B: - Piso -1: 12,20 m² - Piso 0: 93,22 m² - Piso 1: 82,06 m² - TOTAL: 187,48 m² Esta fracção dispõe de 2 lugares de garagem. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa! PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:15995922

Identificação do imóvel: ZMPT569404 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção E - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (11,61 m²) PISO 0: - Cozinha (8,04 m²) - Casa de banho (1,64 m²) - Lavandaria (5,4 m²) - Sala (31,59 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (4,26 m²) - Quarto 1 (11,42 m²) - Quarto 2 (11,99 m²) - Casa de banho (3,49 m²) - Suite (12,28 m² + 3,77 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 218,45 m² (nesta Fracção existe a possibilidade de construção de piscina por 25.000€ a mais do preço comunicado neste anúncio). - Piso 1 (varandas nos quartos): 3,75 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 183,76 m² - Área Útil: 105,49 m² - Área Exterior: 222,20 m² - Área Lote Fracção D: 288,26 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO E: - Piso -1: 18,98 m² - Piso 0: 92,62 m² - Piso 1: 72,16 m² - TOTAL: 183,76 m² Esta fracção dispõe de 3 lugares de garagem. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:15995924

Identificação do imóvel: ZMPT569403 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção D - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (9,83 m²) PISO 0: - Cozinha (14,33 m²) - Casa de banho (2,76 m²) - Lavandaria (4,58 m²) - Sala (38,80 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (7,67 m²) - Quarto 1 (10,20 m²) - Quarto 2 (13,20 m²) - Casa de banho (3,85 m²) - Suite (15,15 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 73,85 m² - Piso 1 (varandas nos quartos): 7,88 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 182,03 m² - Área Útil: 124,52 m² - Área Exterior: 81,73 m² - Área Lote Fracção D: 147,59 m² ÁREA BRUTA FRACÇÃO D: - Piso -1: 11,24 m² - Piso 0: 90,56 m² - Piso 1: 80,23 m² - TOTAL: 182,03 m² Esta fracção dispõe de 2 lugares de garagem. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:15995926

Identificação do imóvel: ZMPT569398 Se gostaria de: - Viver num condomínio fechado, numa zona de baixa densidade urbana, mas próxima aos principais acessos - Poder disfrutar de vistas para o Rio Douro - Ter uma moradia nova, com optimização de espaços, arrumos, garagem e espaço exterior para que possa criar as suas memórias com amigos e familiares - Ser proprietário de um imóvel idealizado e projectado para lhe permitir conforto, relaxamento e privacidade Vai querer conhecer esta moradia! Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T3, inserida no empreendimento VILL'AVINTES com preços desde os 460.000€ e localizada na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 (Avintes, Vila Nova de Gaia) e com final de construção programada para Dezembro de 2025. O VILL'AVINTES encontra-se localizado num aglomerado urbano de baixa densidade e resulta da reabilitação do edifício existente para um novo uso habitacional partindo da volumetria e implantação pré-existente. A localização é factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores, pois a relação com o vale e a exposição solar desempenham os papéis principais. Ao edifício existente foi acrescentado um novo layer de informação que assume e proporciona um hub de transição entre o interior e o exterior das moradias, mas que ao mesmo tempo também possibilita uma humanização do espaço através de varandas e terraços, ou seja, espaços privilegiados de socialização. O novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço, cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento que se pretende como filtro visual e sonoro entre as fracções. Desta forma, com esta intervenção, resultou o empreendimento VILL'AVINTES. Criaram-se cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propomos a utilização da cobertura como extensão da sua casa. Localizadas em Avintes, estas habitações posicionam-se no sitio ideal para viver na Cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro é incontrolavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. A moradia T3 - Fracção A - apresenta-se da seguinte forma: PISO -1: - Arrumos (12,92 m²) PISO 0: - Cozinha (12,93 m²) - Casa de banho (2,76 m²) - Lavandaria (4,97 m²) - Sala (38,87 m²) PISO 1: - Corredor de acesso aos quartos (8,58 m²) - Quarto 1 (10,13 m²) - Quarto 2 (13,23 m²) - Casa de banho (3,82 m²) - Suite (14,07 m² + 4,14 m² de casa de banho) EXTERIOR: - Piso 0 (jardim/terraço): 146,38 m² (nesta Fracção existe a possibilidade de construção de piscina por 25.000€ a mais do preço comunicado neste anúncio). - Piso 1 (varandas nos quartos): 7,79 m² ÁREAS DO IMÓVEL: - Área Bruta de Construção: 195,53 m² - Área Útil: 125,5 m² - Área Exterior: 154,17 m² - Área Lote Fracção A: 234,99 m² Esta fracção dispõe de 3 lugares de garagem. ÁREA BRUTA FRACÇÃO A: - Piso -1: 14,47 m² - Piso 0: 99,26 m² - Piso 1: 81,80 m² - TOTAL: 195,53 m² RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS e ACABAMENTOS: - Sistema de aquecimento por radiadores eléctricos - Coletores solares térmicos para aquecimento da água sanitária, apoiados por termoacumulador - Pré-instalação de ar condicionado - Iluminação embutida em tecto falso - Iluminação decorativa com linha de focos direcionáveis - Pavimento em parquet flutuante de madeira multicamadas do tipo 'Carvalho Europeu' - Sistema de videoporteiro - Na cozinha: Forno/micro-ondas, placa, frigorífico, máquina de lavar loiça Lava-loiça em aço inoxidável e misturadora de balcão da marca GROHE ou equivalente; Tampo em pedra com rebaixo para as águas e rodapé em PVC com perfil de proteção na parte inferior; Teto falso continuo liso em gesso cartonado, pintado; Ventilação individual - Nos quartos: Armários roupeiros com interiores em melamina e portas lacadas - Nas casas de banho: Loiças sanitárias suspensas da Sanidusa ou equivalente; Móvel de lavatório corrido e personalizado com Krion e MDF lacado; Base de duche rebaixada e executada no pavimento; Resguardos em vidro temperado; Pavimento e paredes revestidas a cerâmico; Ventilação das instalações sanitárias por sistema centralizado e individualizado por fracção - Fachada: Sistema de isolamento térmico do tipo 'Cappotto'; Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; Portas de segurança na entrada das fracções; Soleiras e peitoris em pedra natural. Esta pode ser a sua próxima casa! PLANO DE PAGAMENTOS - 25% na realização do contrato de promessa de compra e venda - 75% na Escritura As moradias Vill'Avintes dispõem de um protocolo bancário para aquisição ativo na instituição BPI SA. Todos que pretendam usufruir do nosso protocolo em vigor, irão usufruir das seguintes condições: - Isenção da Comissão de Avaliação - Crédito para Sinal, por conta do financiamento para aquisição - Crédito para Adiantamento em Fase de Construção, por conta do financiamento para aquisição Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia inserida no novo empreendimento VILL'AVINTES! Fale connosco para obter mais informações! Estamos a aguardar o seu contacto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:15995913