35 Casas e Moradias para venda de 380.000 € até 3.600.000 €, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, Porto no último mês

Moderna moradia T4 próximo da praia em zona tranquila e bem localizada. Moradia em estado de conservação irrepreensível tendo sido objeto de grande cuidado e tendo sofrido uma remodelação profunda há poucos anos. De destacar a nova telha e isolamento térmico do telhado, revestimento a capoto, recuperador de calor, painel solar para aquecimento de águas, novo portão de garagem, alarme. Caixilharia dupla com estores a correrem entre as caixilharias. Possui aquecimento central a gás natural embora seja pouco utilizado graças à boa eficiência térmica que a casa possui sendo de ressalvar que no pico do verão a casa mantém-se fresca. Encontramo-nos numa zona de transição, enquadrados pelo bulício das grandes urbes como a cidade de Vila Nova de gaia e a cidade do Porto a poucos minutos e o descanso e relaxamento da vida perto da praia e do campo. Com efeito encontramo-nos a três minutos da A29 sendo o acesso à cidade do Porto feito em 14 minutos e a Vila Nova de gaia Centro em 10 minutos. A praia da Aguda encontra-se a 15 minutos a pé, também estamos a poucos metros dos Passadiços da Ribeira do Espírito Santo (entre Santa Maria Adelaide e o clube de Golfe de Miramar / praia do Senhor da Pedra), perto também do fantástico Horto Flor do Norte. Vários supermercados de referência a poucos minutos. Centro veterinário além de variadíssimos serviços e comércio na proximidade que o ajudam no dia a dia. O Apeadeiro do comboio com ligação à estação de metro de General Torres em Vila Nova de Gaia também se encontra na proximidade. A Rua onde se situa é composta só por moradias sendo a zona pacata e com boa vizinhança. Vista de mar e pôr do sol. A moradia distribui-se da seguinte forma; R/C - Sala com varanda, cozinha com acesso a amplo espaço exterior, wc de serviço. A sala e cozinha podem ficar em open-space ou separadas através de uma porta de vidro fosco de um lado, e uma grande porta de correr, do outro. 1º andar - 4 quartos (2 com armários embutidos, um deles suite com pequeno closet, 2 com varanda), casa de banho completa, hall. Um dos quartos é utilizado como escritório. Sótão - Muito amplo, com amplo terraço solário e várias zonas para arrumação, excelente isolamento térmico. Cave - Garagem para dois carros, lado a lado. Sobra bastante espaço para arrumação ou inclusive para fazer uma boa sala, uma vez que tem luz natural. Porta de acesso ao terraço posterior. Zona de lavandaria e arrumos. Zonas exteriores - Na fachada, virada a nascente, pequeno pátio na entrada e acesso à garagem. Arrumos para jardinagem. Na parte posterior, virado a poente comunica com agradável espaço exterior com aprox. 40 m2, desafogado e abrigado do vento. Marque uma visita hoje para este imóvel! Área bruta de construção - 254m2 Área útil de privativa - 169m3 Área bruta dependente - 85m2 #ref:MG01242

SARAFERREIRA (email) t 00351_913_612_294 (contacto direto) (chamada para rede móvel nacional) Moradia térrea, com garagem, salão de festas e ginásio na cave. Esta excelente moradia de 4 frentes, inserida num lote de 2.600 m2 a 3.5 kms da Praia da Aguda, completamente renovada, dispõe de ar condicionado em todas as divisões, com uma excelente piscina exterior, campo de ténis e área ajardinada com arvores de fruto e zona de lazer com churrasqueira. Ao entrarmos na habitação dispomos de um hall amplo que dá acesso a uma sala comum com recuperador de calor e cozinha em open space com áreas entre os diversos espaços muito bem definidas e com uma excelente área, todos estes espaços tem vista para a piscina e jardim com acesso direto a estes espaços. Encontramos, igualmente um WC de serviço de apoio à área social que fica no corredor de acesso a um escritório e à lavandaria, onde está instalada a bomba de calor este espaço tem acesso às traseiras da moradia. A área privada podemos encontrar 3 suites, todas com vista para a piscina e para o jardim, a suite principal dispõe ainda de um amplo closet, bem como uma suite que foi transformada em 2 quartos com uma casa de banho partilhada. Na cave podemos encontrar um espaço privado envidraçado que estava a ser utilizado como ginásio bem como um amplo salão com lareira e cozinha e com acesso direto à piscina e ao jardim. Neste piso temos ainda um quarto com casa de banho completa. A garagem situa-se igualmente na cave com amplo espaço para arrumação e espaço para 5 viaturas. SARAFERREIRA (email) t 00351_913_612_294 (contacto direto) (chamada para rede móvel nacional) #ref:M-27531

Empreendimento de 8 moradias premium de tipologia T3, inserido num condomínio fechado com piscina e espaços verdes, de arquitetura moderna e excelentes acabamentos, situado a apenas cinco minutos a pé da praia da Aguda, concelho de Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e aprazível. Munido de bons acessos rodoviários, desfruta de uma localização que proporciona um contacto privilegiado com as atividades na natureza, transpondo esse elemento para as habitações, providas de vista para o mar no horizonte. Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comércio local, ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, ficando a apenas 15 minutos de Vila Nova de Gaia e a 10 minutos de Espinho. Com uma área de construção de 246 m2, é constituída por 3 pisos. No rés-do-chão encontramos um amplo hall de entrada, que dá acesso ao piso inferior e superior e à sala comum ampla, luminosa e servida de recuperador calor e grandes portas envidraçadas que dão acesso à varanda. Desta, podemos contemplar uma vista deslumbrante para o jardim e para a piscina. A cozinha, com lavandaria adjacente, encontra-se completamente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e frigorífico estilo americano, todos da marca Siemens. Usufrui ainda de uma casa de banho completa para apoio à área social. No piso superior encontramos a área privativa, composta por dois quartos servidos de varanda e roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma suíte provida de varanda com vista para o mar e casa de banho com banheira de hidromassagem. Descendo até à cave, encontramos um arrumo e uma despensa, e a garagem fechada para 1 viatura. Na zona comum da garagem, encontramos ainda um lugar de garagem para 1 viatura. As suas 2 frentes, voltadas a nascente, poente, conferem-lhe uma boa exposição solar e muita luz natural em praticamente todas as divisões. Para um maior conforto, comodidade e segurança, conta com isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias e dos vidros duplos. O pavimento é em madeira de garapa, à exceção dos banhos e da cozinha. A iluminação das diversas divisões é feita através de focos LED embutidos e de sancas com luz indireta. Conta ainda com sistema de alarme, vídeo porteiro, estores elétricos, aquecimento central, aspiração central e som ambiente. A localização privilegiada, os acabamentos de luxo e a boa exposição solar, fazem desta moradia uma aposta perfeita para juntamente com a sua família, dar o seu próximo passo, rumo a um futuro cheio de qualidade de vida. Não perca mais tempo e marque já a sua visita! #ref:E24058

Aguda - praias-Moradia T3+1 remodelada e restaurada na Aguda. Descubra esta moradia totalmente renovada, são 186 m2 conforto de uma construção nova, em zona nobre da Aguda. Destaques: Construção em Pedra, isolamento térmico, com pré - instalação de ar condicionado. Design moderno e acabamentos premium; Excelente exposição solar( 3 frentes de Luz) Jardim privado e tranquilo; Garagem Fechada. A um passo da praia e do apeadeiro da Aguda; Uma oportunidade única de viver com estilo, privacidade e proximidade ao mar. não perca a oportunidade, e venha conhecer esta moradia que pode ser a sua casa nova! #ref: 125787

Moradia V2 inserida em condomínio com piscina e garagem fechada a apenas 50 metros da praia da Aguda em Arcozelo. Moradia com 2 frentes e 153,90 de área bruta distribuídos da seguinte forma: No RC: - Hall de entrada; - Sala comum; - Cozinha com acesso ao terraço e à piscina do condomínio; - Wc de serviço. No 1º piso: - Duas amplas suites sendo que uma dispõe de varanda; Ao nível da cave temos uma excelente garagem fechada para 2 carros com muito espaço para arrumação e lavandaria. Não perca a oportunidade de viver numa fantástica moradia à beira mar localizada numa zona habitacional na zona nobre da Aguda - Arcozelo com excelentes acessos uma diversidade de comércio e serviços nas proximidades. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. #ref:GDM-23374EM

'Praias Aguda - Miramar - Moradia Geminada Moderna (três frentes) de 259m² em Condomínio Privado com Acabamentos de Luxo' Descrição: Apresento a oportunidade única de viver numa deslumbrante moradia geminada moderna, localizada num exclusivo condomínio privado de apenas oito moradias. Com uma área generosa de 259m², esta residência é a fusão perfeita de design contemporâneo, conforto e funcionalidade. Destaques da Propriedade: Luz Natural e Acesso ao Exterior: Com três frentes de luz, a moradia é banhada por luz natural durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e energizante. Cada espaço da casa possui acesso direto ao exterior, permitindo desfrutar plenamente da zona envolvente e dos jardins do condomínio. Acabamentos de Qualidade: A moradia destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade, incluindo cerâmicas Porcelanosa, mármore Marfil, granito e madeira Garapa, que conferem sofisticação e durabilidade a cada detalhe. Equipamentos Modernos: Para maior conforto e conveniência, a moradia está equipada com aspiração central, estores térmicos, alarme e portões automatizados, aquecimento central e recuperador de calor, garantindo um ambiente acolhedor e eficiente durante todo o ano. Espaços Amplos e Versáteis: Composta por três quartos, três casas de banho, uma cozinha totalmente equipada, e uma sala comum espaçosa de 41m², ideal para momentos em família ou para receber amigos. Inclui ainda um salão, que pode ser utilizado como escritório ou sala de jogos. Infraestruturas Modernas: A moradia conta com uma garagem fechada de 38m² e um lugar de estacionamento adicional com carregador específico para carros elétricos, mostrando uma preocupação com a sustentabilidade. Áreas Comuns de Luxo: O condomínio oferece uma piscina para desfrutar dos dias de verão, amplos jardins para momentos de tranquilidade e um parque de jogos para as crianças. Localização Privilegiada: A moradia está estrategicamente localizada próxima às principais vias de acesso, ficando a apenas 10 minutos de Vila Nova de Gaia e Espinho, e a 20 minutos da cidade do Porto. Além disso, está a apenas 700 metros das praias de Aguda e Miramar, acessíveis através de trilhas encantadoras onde a natureza e a sustentabilidade prevalecem. Esta é a moradia ideal para quem procura uma vida moderna, confortável e totalmente integrada com a natureza ao redor, sem abrir mão da proximidade às cidades e às praias. Com acabamentos e equipamentos de primeira linha, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar e qualidade de vida. #ref: 125010

Moradia T3 em Miramar com vistas de Mar! Moradia de Gaveto, em zona nobre e sossegada totalmente remodelada! Composta por R/C e Andar. No R/C encontramos um hall com roupeiro embutido, cozinha totalmente equipada, sala de jantar e sala de estar em open space, paredes com imitação de pedra e painéis de madeira, com porta de deslize para wc de serviço, arrumos e lavandaria espaçosa. Aquecimento com salamandra de pellets. No 1ªAndar encontramos 1 suite com wc completo e roupeiro embutido, 1 quarto com varanda espaçosa vista mar e roupeiro embutido 1 quarto com roupeiro e arrumação 1 wc completo com armário embutido de apoio. Área exterior e de convivio com vários acessos diretos da casa, com pérgola em madeira e vidro, churrasqueira. Área de jardim com sistema de rega automático, cebes para melhorar a privacidade, oliveira plantada e modelada. Área exterior para 2 carros com portão automático, posto de carregamento para carros elétricos. Boa vizinhança, a escassos metros a pé do apeadeiro de Miramar, 10 minutos a pé da Praia Sr. Da Pedra e passadiços. Muito perto do Parque da Gandra e Campo de Golf de Miramar. Remodelação total: Capoto no exterior, excelente condição térmica, fresca no verão e facil aquecimento no inverno, dando-lhe um conforto adicional. Telas de telhado novas com clarabóia nova com arejamento Janelas pvc emitação madeira com vidro duplo Cerâmicos novos no piso r/c imitação madeira e pedra Caldeira a gás natural, com tubagens novas. No 1 piso piso flutuante novo, pintura das madeiras e manutenção de madeiras já existentes. Substituição de Banheira Pintura da casa com tintas antifungos de qualidade. Acessos rápidos a A29, A44, A1 Lugar para 2 carros e portão automático. Se sonha em ter uma Moradia em Miramar e perto da Praia, tem aqui a sua oportunidade. Não deixe para amanhã o que pode fazer hoje! MARQUE JÁ A SUA VISITA! Ligue! (telefone) A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia. TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ: - Aconselhamento Imobiliário; - Intermediação de Crédito: * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico; - Gabinete de Marketing e Publicidade. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. #ref:8142

SARAFERREIRA (email) t 00351_913_612_294 (contacto direto) (chamada para rede móvel nacional) Moradia térrea, com garagem, salão de festas e ginásio na cave. Esta excelente moradia de 4 frentes, inserida num lote de 2.600 m2 a 3.5 kms da Praia da Aguda, completamente renovada, dispõe de ar condicionado em todas as divisões, com uma excelente piscina exterior, campo de ténis e área ajardinada com arvores de fruto e zona de lazer com churrasqueira. Ao entrarmos na habitação dispomos de um hall amplo que dá acesso a uma sala comum com recuperador de calor e cozinha em open space com áreas entre os diversos espaços muito bem definidas e com uma excelente área, todos estes espaços tem vista para a piscina e jardim com acesso direto a estes espaços. Encontramos, igualmente um WC de serviço de apoio à área social que fica no corredor de acesso a um escritório e à lavandaria, onde está instalada a bomba de calor este espaço tem acesso às traseiras da moradia. A área privada podemos encontrar 3 suites, todas com vista para a piscina e para o jardim, a suite principal dispõe ainda de um amplo closet, bem como uma suite que foi transformada em 2 quartos com uma casa de banho partilhada. Na cave podemos encontrar um espaço privado envidraçado que estava a ser utilizado como ginásio bem como um amplo salão com lareira e cozinha e com acesso direto à piscina e ao jardim. Neste piso temos ainda um quarto com casa de banho completa. A garagem situa-se igualmente na cave com amplo espaço para arrumação e espaço para 5 viaturas. SARAFERREIRA (email) t 00351_913_612_294 (contacto direto) (chamada para rede móvel nacional) #ref:M-27531

'Praias Aguda - Miramar - Moradia Geminada Moderna (três frentes) de 259m² em Condomínio Privado com Acabamentos de Luxo' Descrição: Apresento a oportunidade única de viver numa deslumbrante moradia geminada moderna, localizada num exclusivo condomínio privado de apenas oito moradias. Com uma área generosa de 259m², esta residência é a fusão perfeita de design contemporâneo, conforto e funcionalidade. Destaques da Propriedade: Luz Natural e Acesso ao Exterior: Com três frentes de luz, a moradia é banhada por luz natural durante todo o dia, criando um ambiente acolhedor e energizante. Cada espaço da casa possui acesso direto ao exterior, permitindo desfrutar plenamente da zona envolvente e dos jardins do condomínio. Acabamentos de Qualidade: A moradia destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade, incluindo cerâmicas Porcelanosa, mármore Marfil, granito e madeira Garapa, que conferem sofisticação e durabilidade a cada detalhe. Equipamentos Modernos: Para maior conforto e conveniência, a moradia está equipada com aspiração central, estores térmicos, alarme e portões automatizados, aquecimento central e recuperador de calor, garantindo um ambiente acolhedor e eficiente durante todo o ano. Espaços Amplos e Versáteis: Composta por três quartos, três casas de banho, uma cozinha totalmente equipada, e uma sala comum espaçosa de 41m², ideal para momentos em família ou para receber amigos. Inclui ainda um salão, que pode ser utilizado como escritório ou sala de jogos. Infraestruturas Modernas: A moradia conta com uma garagem fechada de 38m² e um lugar de estacionamento adicional com carregador específico para carros elétricos, mostrando uma preocupação com a sustentabilidade. Áreas Comuns de Luxo: O condomínio oferece uma piscina para desfrutar dos dias de verão, amplos jardins para momentos de tranquilidade e um parque de jogos para as crianças. Localização Privilegiada: A moradia está estrategicamente localizada próxima às principais vias de acesso, ficando a apenas 10 minutos de Vila Nova de Gaia e Espinho, e a 20 minutos da cidade do Porto. Além disso, está a apenas 700 metros das praias de Aguda e Miramar, acessíveis através de trilhas encantadoras onde a natureza e a sustentabilidade prevalecem. Esta é a moradia ideal para quem procura uma vida moderna, confortável e totalmente integrada com a natureza ao redor, sem abrir mão da proximidade às cidades e às praias. Com acabamentos e equipamentos de primeira linha, cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar e qualidade de vida. #ref: 125010

Aguda - praias-Moradia T3+1 remodelada e restaurada na Aguda. Descubra esta moradia totalmente renovada, são 186 m2 conforto de uma construção nova, em zona nobre da Aguda. Destaques: Construção em Pedra, isolamento térmico, com pré - instalação de ar condicionado. Design moderno e acabamentos premium; Excelente exposição solar( 3 frentes de Luz) Jardim privado e tranquilo; Garagem Fechada. A um passo da praia e do apeadeiro da Aguda; Uma oportunidade única de viver com estilo, privacidade e proximidade ao mar. não perca a oportunidade, e venha conhecer esta moradia que pode ser a sua casa nova! #ref: 125787

Empreendimento de 8 moradias premium de tipologia T3, inserido num condomínio fechado com piscina e espaços verdes, de arquitetura moderna e excelentes acabamentos, situado a apenas cinco minutos a pé da praia da Aguda, concelho de Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e aprazível. Munido de bons acessos rodoviários, desfruta de uma localização que proporciona um contacto privilegiado com as atividades na natureza, transpondo esse elemento para as habitações, providas de vista para o mar no horizonte. Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comércio local, ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, ficando a apenas 15 minutos de Vila Nova de Gaia e a 10 minutos de Espinho. Com uma área de construção de 246 m2, é constituída por 3 pisos. No rés-do-chão encontramos um amplo hall de entrada, que dá acesso ao piso inferior e superior e à sala comum ampla, luminosa e servida de recuperador calor e grandes portas envidraçadas que dão acesso à varanda. Desta, podemos contemplar uma vista deslumbrante para o jardim e para a piscina. A cozinha, com lavandaria adjacente, encontra-se completamente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e frigorífico estilo americano, todos da marca Siemens. Usufrui ainda de uma casa de banho completa para apoio à área social. No piso superior encontramos a área privativa, composta por dois quartos servidos de varanda e roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma suíte provida de varanda com vista para o mar e casa de banho com banheira de hidromassagem. Descendo até à cave, encontramos um arrumo e uma despensa, e a garagem fechada para 1 viatura. Na zona comum da garagem, encontramos ainda um lugar de garagem para 1 viatura. As suas 2 frentes, voltadas a nascente, poente, conferem-lhe uma boa exposição solar e muita luz natural em praticamente todas as divisões. Para um maior conforto, comodidade e segurança, conta com isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias e dos vidros duplos. O pavimento é em madeira de garapa, à exceção dos banhos e da cozinha. A iluminação das diversas divisões é feita através de focos LED embutidos e de sancas com luz indireta. Conta ainda com sistema de alarme, vídeo porteiro, estores elétricos, aquecimento central, aspiração central e som ambiente. A localização privilegiada, os acabamentos de luxo e a boa exposição solar, fazem desta moradia uma aposta perfeita para juntamente com a sua família, dar o seu próximo passo, rumo a um futuro cheio de qualidade de vida. Não perca mais tempo e marque já a sua visita! #ref:E24058

Fantástica Moradia na Praia da Aguda, Vila Nova de Gaia Numa localização privilegiada, esta moradia com 252m2 de área bruta privativa com terraços, agradáveis jardins e garagem fechada, inserida num lote de terreno com 400m2 na Praia da Aguda – Uma zona residencial, perto de vários serviços, como escolas, colégios, supermercados, farmácias, hospitais, clube de golfe, clube de ténis, clube de padel, centro veterinário, restaurantes, posto de gasolina, posto de carregamento elétrico, ente outras – É uma oportunidade a não perder. Descrição Geral: - Moradia V3 com 3 Frentes (Nascente, Sul e Poente) - Garagem para 2 viaturas (com cave), - Churrasqueira e forno a lenha, com lava-louças em inox - WC de exterior - Duche exterior - Excelente exposição solar - Vistas mar e panorâmicas - Jardins a Nascente e Poente, com sistema de rega e possibilidade de piscina Rés do chão: - Amplo Hall com escadaria de acesso ao 1.º andar e 2.º andar - Sala comum com lareira e acesso ao jardim poente (42,5m2) - Cozinha totalmente equipada com copa e acesso ao jardim nascente (20m2) - Lavandaria e despensa (4,5m2) - WC social (2,5m2) Piso 1: - Suite principal com varanda e vista mar, com armários embutidos e closet amplo (37m2) - Suite com armários embutidos (23m2) - Quarto com armários embutidos (19m2) - WC completo (5m2) - Hall dos quartos Piso 2: - Openspace/salão com uma ampla varanda (poente) e um pequeno terraço a nascente/sul (27m2) - Escritório (5m2) - WC social (3m2) - Arrumos (10m2) Áreas: - Área do terreno 400m2 - Área bruta de construção 294m2 - Área bruta privativa 252m2 - Área bruta dependente 42m2 Características de sustentabilidade: - Furo artesiano para extração de água - Piso radiante, para aquecimento e arrefecimento em toda a habitação - Fachadas revestidas a capoto - Bomba de calor quente/frio - Painéis solares térmicos (tubos de vácuo) para produção AQS com termoacumuladores - Painéis solares fotovoltaicos para autoconsumo - Caixilharia de topo, com elevados padrões de acústica e térmica Materiais: - Totalidade do piso da moradia em madeira de merbau/mogno e roble/carvalho natural, sendo as áreas húmidas (cozinha e casas de banho em pavimento cerâmico de alta qualidade da marca Recer - Piso exterior em lajetas de betão e relva - Loiça Sanitária suspensa da marca Valadares - Torneiras GROHE - Eletrodomésticos da marca Liebherr, Balay e Frasa Localização: - A 400 metros da praia da Aguda - A 100 metros do apeadeiro da Aguda (com ligação em 10 minutos à rede de metro da cidade de Gaia e Porto - A 100 metros de comércio e serviços locais (farmácia, café, multibanco, frutaria, supermercado, tabacaria, talho, paragem de táxi, entre outros) - A 1000 metros do clube de golfe e de ténis - A 400 metros do clube de padel - Proximidade à autoestrada (A29) - Acesso rápido a Espinho (10min) e Porto (20min) - A cerca de 10 minutos do hospital público #ref:SuperCasa 1710592

Identificação do imóvel: ZMPT569777 VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Moradia T4+1 na Aguda, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características: - Área bruta privativa de 140m2. - Tipo geminada (3 frentes). - Dois pisos - Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Sul - Poente e com vistas mar. - O interior é composto por: - Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha, quarto/escritório, despensa, corredor, casa de banho de serviço. - Piso 1: hall, quarto suite, três quartos e uma casa de banho completa. - Garagem exterior com capacidade para 1 viatura. - Pequeno jardim na frente da moradia e terraço na parte de trás. - Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. - Vista mar. Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, a poucos metros da praia, perto da estação de comboios e do centro da Aguda onde se pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente, é também possível usufruir das piscinas da Granja e escola primária. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. Piso 0: - Hall de entrada Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, corredor que depois dá acesso à cozinha, ao quarto e à casa de banho de serviço. Dispõe de uma despensa no vão de escada com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em tijoleira. - Sala Encontra-se voltada a Nascente e Sul, recebendo bastante iluminação solar. Existe também uma lareira e o pavimento é em tijoleira. - Cozinha Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em razoável estado de conservação. - Quarto/Escritório Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante. - Casa de banho de serviço Instalação sanitária em razoável estado de conservação. Piso 1: - Hall de acesso aos quartos Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos e casa de banho completa. O pavimento é flutuante. - Casa de banho completa Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e luminosidade natural. - Quarto 1 Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido. - Quarto 2 Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido. - Quarto 3 Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento flutuante. - Quarto Suite Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido. - Casa de banho suite Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e luminosidade natural. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples - Pavimentos cerâmicos na cozinha, sala e casas de banho - Pavimento flutuante nos quartos - Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa - 140m2 (Moradia) - Área bruta dependente - 24m2 (Garagem e varanda) - Área bruta de construção - 164m2 - Ano de inscrição na matriz - 1985 - Licença de utilização de 1984 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia - Certificado energético D PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 200 m da Praia da Aguda (3 min. a pé) - A 260 m de Estação Litoral da Aguda (ELA) (3 min. a pé) - A 400 m do centro da Aguda (restaurantes, mercearias, cafés, bares) (4 min. a pé) - A 450 m da Estação de Comboio da Aguda (6 min. a pé) - A 650 m da Farmácia da Aguda (9 min. a pé) - A 900 m das Piscinas da Granja (12 min. a pé) - A 1,8 km do Golfe Miramar (4 min. de carro) - A 1,8 km do supermercado Minipreço (4 min. de carro) - A 1,9 km do posto de combustível da BP (4 min. de carro) - A 2,9 km do acesso à A29 (6 min. de carro) O seu futuro está nos meus planos! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4+1 junto à praia da Aguda, Vila Nova de Gaia, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569777

Apresentamos mais um imóvel em exclusivo Medusa Real Estate, situada a poucos passos da deslumbrante Praia da Aguda, esta sofisticada moradia isolada é a definição perfeita de luxo e serenidade. Com um design contemporâneo de linhas puras e acabamentos de excecional qualidade, esta propriedade oferece um ambiente exclusivo, ideal para quem valoriza conforto e privacidade. Distribuída por quatro amplos quartos, todos banhados por luz natural, a moradia conta com uma suíte principal, equipada com casa de banho privativa e detalhes que inspiram tranquilidade. A elegante sala de estar, com amplas janelas que se abrem para o exterior, proporciona um espaço envolvente e harmonioso, perfeito para momentos de convívio. A cozinha, desenhada com requinte e funcionalidade, está totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, refletindo um estilo contemporâneo pensado para quem aprecia o prazer de cozinhar e receber. Conta ainda com um escritório ou pequeno quarto com janela. No exterior, o jardim privado, eximiamente cuidado, envolve uma encantadora piscina, criando o cenário ideal para dias relaxantes sob o sol ou para jantares ao ar livre numa atmosfera de total privacidade. Garagem fechada com capacidade para três veículos e arrumação. Acabamentos de superior qualidade. Climatização aquecimento central. Proximidade a serviços, comodidades e excelentes acessos. Esta moradia é mais do que uma casa; é um refúgio à beira-mar onde a elegância e o conforto se unem. Uma oportunidade única de viver num dos locais mais prestigiados de Vila Nova de Gaia, com o mar como pano de fundo. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Contacte-nos para mais informações. Categoria Energética: B Energy Rating: B #ref:HAB_427

Identificação do imóvel: ZMPT569777 VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Moradia T4+1 na Aguda, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características: - Área bruta privativa de 140m2. - Tipo geminada (3 frentes). - Dois pisos - Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Sul - Poente e com vistas mar. - O interior é composto por: - Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha, quarto/escritório, despensa, corredor, casa de banho de serviço. - Piso 1: hall, quarto suite, três quartos e uma casa de banho completa. - Garagem exterior com capacidade para 1 viatura. - Pequeno jardim na frente da moradia e terraço na parte de trás. - Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. - Vista mar. Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, a poucos metros da praia, perto da estação de comboios e do centro da Aguda onde se pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente, é também possível usufruir das piscinas da Granja e escola primária. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. Piso 0: - Hall de entrada Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, corredor que depois dá acesso à cozinha, ao quarto e à casa de banho de serviço. Dispõe de uma despensa no vão de escada com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em tijoleira. - Sala Encontra-se voltada a Nascente e Sul, recebendo bastante iluminação solar. Existe também uma lareira e o pavimento é em tijoleira. - Cozinha Com boa área, apresenta... #ref:ZMPT569777

Moderna moradia T4 próximo da praia em zona tranquila e bem localizada. Moradia em estado de conservação irrepreensível tendo sido objeto de grande cuidado e tendo sofrido uma remodelação profunda há poucos anos. De destacar a nova telha e isolamento térmico do telhado, revestimento a capoto, recuperador de calor, painel solar para aquecimento de águas, novo portão de garagem, alarme. Caixilharia dupla com estores a correrem entre as caixilharias. Possui aquecimento central a gás natural embora seja pouco utilizado graças à boa eficiência térmica que a casa possui sendo de ressalvar que no pico do verão a casa mantém-se fresca. Encontramo-nos numa zona de transição, enquadrados pelo bulício das grandes urbes como a cidade de Vila Nova de gaia e a cidade do Porto a poucos minutos e o descanso e relaxamento da vida perto da praia e do campo. Com efeito encontramo-nos a três minutos da A29 sendo o acesso à cidade do Porto feito em 14 minutos e a Vila Nova de gaia Centro em 10 minutos. A praia da Aguda encontra-se a 15 minutos a pé, também estamos a poucos metros dos Passadiços da Ribeira do Espírito Santo (entre Santa Maria Adelaide e o clube de Golfe de Miramar / praia do Senhor da Pedra), perto também do fantástico Horto Flor do Norte. Vários supermercados de referência a poucos minutos. Centro veterinário além de variadíssimos serviços e comércio na proximidade que o ajudam no dia a dia. O Apeadeiro do comboio com ligação à estação de metro de General Torres em Vila Nova de Gaia também se encontra na proximidade. A Rua onde se situa é composta só por moradias sendo a zona pacata e com boa vizinhança. Vista de mar e pôr do sol. A moradia distribui-se da seguinte forma; R/C - Sala com varanda, cozinha com acesso a amplo espaço exterior, wc de serviço. A sala e cozinha podem ficar em open-space ou separadas através de uma porta de vidro fosco de um lado, e uma grande porta de correr, do outro. 1 andar - 4 quartos (2 com armários embutidos, um deles suite com pequeno closet, 2 com varanda), casa de banho completa, hall. Um dos quartos é utilizado como escritório. Sótão - Muito amplo, com amplo terraço solário e várias zonas para arrumação, excelente isolamento térmico. Cave - Garagem para dois carros, lado a lado. Sobra bastante espaço para arrumação ou inclusive para fazer uma boa sala, uma vez que tem luz natural. Porta de acesso ao terraço posterior. Zona de lavandaria e arrumos. Zonas exteriores - Na fachada, virada a nascente, pequeno pátio na entrada e acesso à garagem. Arrumos para jardinagem. Na parte posterior, virado a poente comunica com agradável espaço exterior com aprox. 40 m2, desafogado e abrigado do vento. Marque uma visita hoje para este imóvel! Área bruta de construção – 254m2 Área útil de privativa – 169m3 Área bruta dependente – 85m2 #ref:MG01242

Apresentamos esta deslumbrante moradia T4, situada em uma localização privilegiada em Miramar, a curta distância da praia. Com uma área total de 400 metros quadrados, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e qualidade de vida, ideal para quem procura o máximo de sofisticação e privacidade. Características Principais: Tipologia T4: A moradia dispõe de 4 amplas suítes, todas equipadas com roupeiros embutidos de alta qualidade e casas de banho privativas, proporcionando o máximo de conforto e funcionalidade. Cada suíte foi desenhada para garantir luminosidade e ventilação natural, oferecendo uma sensação de espaço e bem-estar. Piscina Privativa: No exterior, destaca-se uma magnífica piscina, perfeita para relaxar e aproveitar os dias de sol. O espaço em redor da piscina inclui uma área de lazer onde pode desfrutar de momentos ao ar livre, ideal para convívios e eventos em família. Ginásio: Para quem valoriza a prática de atividades físicas no conforto do lar, a moradia oferece um ginásio totalmente equipado, permitindo que mantenha a sua rotina de exercícios sem sair de casa. Garagem para 3 carros: Conta ainda com uma ampla garagem fechada com capacidade para até três veículos, garantindo segurança e comodidade para toda a família. Além disso, há espaço adicional para arrumação. Sala de Estar e Jantar: A área social desta moradia é composta por uma espaçosa sala de estar e jantar, com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural e oferecem vistas encantadoras sobre o jardim e a piscina. O espaço é ideal para receber convidados e desfrutar de momentos de convívio. Cozinha Moderna: A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração e acabamentos de luxo, oferecendo um espaço funcional e elegante para preparar as suas refeições. Conta ainda com uma despensa para maior praticidade. Localização Privilegiada: Situada numa zona calma e exclusiva de Miramar, esta moradia oferece a tranquilidade de um bairro residencial, mas ao mesmo tempo a proximidade das praias e de vários serviços essenciais como supermercados, escolas, restaurantes e transportes públicos. Outras Valências: Sistema de aquecimento e ar condicionado; Aspiração central; Domótica e segurança; Espaço exterior ajardinado. Esta moradia é ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado, com todas as comodidades modernas e a proximidade ao mar. Uma oportunidade única para quem deseja adquirir uma propriedade de luxo numa das zonas mais exclusivas de Miramar. Na Espaço60, acreditamos firmemente que a compra, venda ou arrendamento de uma propriedade vai além de uma simples transação - é a concretização de sonhos e aspirações. Com mais de 35 anos de experiência dedicada à mediação imobiliária exclusiva, consolidamos a nossa posição como líderes confiáveis neste setor em constante evolução. A nossa equipa é formada por consultores profissionais apaixonados e experientes, cada um comprometido em oferecer um serviço personalizado e eficiente. Desde o primeiro contacto até à conclusão da transação, estamos ao seu lado, fornecendo orientação especializada e soluções à medida para satisfazer as suas necessidades únicas. Na Espaço60, a transparência e a integridade são os pilares de todas as nossas ações. Valorizamos cada cliente e cada negociação, buscando construir relações de confiança baseadas em comunicação aberta, honestidade e resultados excecionais. Ao escolher o Espaço60, está a optar por um parceiro confiável e dedicado que irá superar as suas expectativas e tornar o processo imobiliário uma experiência tranquila e gratificante. Estamos aqui para transformar os seus sonhos imobiliários em realidade. Para mais informações contacte-nos #ref:13240518

Moradia V5 situada em Arcozelo, perto da Praia em zona tranquila! - A 3km da Praia Aguda; - A 2km da A29, acesso Porto/Lisboa; - Rodeado por supermercados, farmácia, pequenos comércios e restauração; Exposição solar: Norte/Poente/Sul; O imóvel é composto: Piso 0 - 1 WC de serviço completo; - Sala de Jantar/Estar ampla com recuperador de calor; - Pavimento madeira; - Cozinha ampla e equipada com armários embutidos; - Pavimento tijoleira; Piso 1 - Escadas e corrimões em madeira; - 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 suite; - 1 WC de serviço completo de apoio; - Armários embutidos; - Pavimento em madeira; Piso 2 - Sotão com 3 frentes possibilidade de fazer 1/2 quartos; Cave - Salão com armários embutidos; - Wc de serviço; - Acesso ao pátio; - Pavimento tijoleira; Exterior - Jardim com Churrasqueira equipada; - Garagem com espaço para 2 carros + arrumos; - Lavandaria/arrumos; Outras informações: - Escadaria entre pisos com bastante luz natural; - Aquecimento elétrico; - Estacionamento descoberto para 5 carros; - Vídeo porteiro; Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco... Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, N584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002 #ref:ESP/00060

Moradia V5 situada em Arcozelo, perto da Praia em zona tranquila! - A 3km da Praia Aguda; - A 2km da A29, acesso Porto/Lisboa; - Rodeado por supermercados, farmácia, pequenos comércios e restauração; Exposição solar: Norte/Poente/Sul; O imóvel é composto: Piso 0 - 1 Casa de banho de serviço completa; - Sala de Jantar/Estar ampla com recuperador de calor; - Pavimento madeira; - Cozinha ampla e equipada com armários embutidos; - Pavimento tijoleira; Piso 1 - Escadas e corrimões em madeira; - 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 suite; - 1 Casa de banho de serviço completa de apoio; - Armários embutidos; - Pavimento em madeira; Piso 2 - Sótão com 3 frentes possibilidade de fazer 1/2 quartos; Cave - Salão com armários embutidos; - Casa de banho de serviço; - Acesso ao pátio; - Pavimento em tijoleira; Exterior - Jardim com Churrasqueira equipada; - Garagem com espaço para 2 carros + arrumos; - Lavandaria/arrumos; Outras informações: - Escadaria entre pisos com bastante luz natural; - Aquecimento elétrico; - Estacionamento descoberto para 5 carros; - Vídeo porteiro; Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distancia de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação, é o nosso objectivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor #ref:ESP/00060*IF*

SARAFERREIRA s a r a f e r r e i r a @ r e m a x .p t 00351_913_612_294 (contacto direto) (chamada para rede móvel nacional) Moradia térrea, com garagem, salão de festas e ginásio na cave. Esta excelente moradia de 4 frentes, inserida num lote de 2.600 m2 a 3.5 kms da Praia da Aguda, completamente renovada, dispõe de ar condicionado em todas as divisões, com uma excelente piscina exterior, campo de ténis e área ajardinada com arvores de fruto e zona de lazer com churrasqueira. Ao entrarmos na habitação dispomos de um hall amplo que dá acesso a uma sala comum com recuperador de calor e cozinha em open space com áreas entre os diversos espaços muito bem definidas e com uma excelente área, todos estes espaços tem vista para a piscina e jardim com acesso direto a estes espaços. Encontramos, igualmente um WC de serviço de apoio à área social que fica no corredor de acesso a um escritório e à lavandaria, onde está instalada a bomba de calor este espaço tem acesso às traseiras da moradia. A área privada podemos encontrar 3 suites, todas com vista para a piscina e para o jardim, a suite principal dispõe ainda de um amplo closet, bem como uma suite que foi transformada em 2 quartos com uma casa de banho partilhada. Na cave podemos encontrar um espaço privado envidraçado que estava a ser utilizado como ginásio bem como um amplo salão com lareira e cozinha e com acesso direto à piscina e ao jardim. Neste piso temos ainda um quarto com casa de banho completa. A garagem situa-se igualmente na cave com amplo espaço para arrumação e espaço para 5 viaturas. SARAFERREIRA s a r a f e r r e i r a @ r e m a x .p t 00351_913_612_294 (contacto direto) (chamada para rede móvel nacional) #ref:M-27531

Moradia T3+1 para venda, localizada a cerca de 500 metros da praia da Aguda, totalmente renovada, com pátio de 50m2. A casa do Arco é uma charmosa renovação, onde impera a qualidade e requinte. Tendo a praia a 5 minutos, esta funde a arquitectura clássica com o luxo contemporâneo. Ao nível do rés-do-chão, apresenta uma ampla sala e cozinha totalmente equipada em conceito 'open-space ', um WC de serviço, onde ambas as divisões se ligam a um amplo pátio de 50m2. No piso cimeiro, apresenta 2 quartos, sendo um em suite e WC completo de apoio aos mesmos. Apresenta ainda uma divisão de 8m2, cuja finalidade poderá ser diversa e uma mezzanine, que poderá ser optimizada como quarto. Destaca-se ainda a existência de uma garagem fechada para 1 carro e lavandaria independente. #ref:3806

Identificação do imóvel: ZMPT569777 VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Moradia T4+1 na Aguda, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características: Área bruta privativa de 140m2. Tipo geminada (3 frentes). Dois pisos Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente – Sul – Poente e com vistas mar. O interior é composto por: Piso 0: hall de entrada, sala, cozinha, quarto/escritório, despensa, corredor, casa de banho de serviço. Piso 1: hall, quarto suite, três quartos e uma casa de banho completa. Garagem exterior com capacidade para 1 viatura. Pequeno jardim na frente da moradia e terraço na parte de trás. Facilidade de estacionamento nas redondezas da moradia. Vista mar. Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, a poucos metros da praia, perto da estação de comboios e do centro da Aguda onde se pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Na envolvente, é também possível usufruir das piscinas da Granja e escola primária. A moradia dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural. Piso 0: Hall de entrada Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, corredor que depois dá acesso à cozinha, ao quarto e à casa de banho de serviço. Dispõe de uma despensa no vão de escada com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em tijoleira. Sala Encontra-se voltada a Nascente e Sul, recebendo bastante iluminação solar. Existe também uma lareira e o pavimento é em tijoleira. Cozinha Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em razoável estado de conservação. Quarto/Escritório Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante. Casa de banho de serviço Instalação sanitária em razoável estado de conservação. Piso 1: Hall de acesso aos quartos Espaço de circulação que permite ligar no piso superior os quartos e casa de banho completa. O pavimento é flutuante. Casa de banho completa Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e luminosidade natural. Quarto 1 Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido. Quarto 2 Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Poente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido. Quarto 3 Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de Nascente. Dispõe de pavimento flutuante. Quarto Suite Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento flutuante e armário embutido. Casa de banho suite Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira e luminosidade natural. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples Pavimentos cerâmicos na cozinha, sala e casas de banho Pavimento flutuante nos quartos Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: Área bruta privativa – 140m2 (Moradia) Área bruta dependente - 24m2 (Garagem e varanda) Área bruta de construção – 164m2 Ano de inscrição na matriz - 1985 Licença de utilização de 1984 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia Certificado energético D PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 200 m da Praia da Aguda (3 min. a pé) A 260 m de Estação Litoral da Aguda (ELA) (3 min. a pé) A 400 m do centro da Aguda (restaurantes, mercearias, cafés, bares) (4 min. a pé) A 450 m da Estação de Comboio da Aguda (6 min. a pé) A 650 m da Farmácia da Aguda (9 min. a pé) A 900 m das Piscinas da Granja (12 min. a pé) A 1,8 km do Golfe Miramar (4 min. de carro) A 1,8 km do supermercado Minipreço (4 min. de carro) A 1,9 km do posto de combustível da BP (4 min. de carro) A 2,9 km do acesso à A29 (6 min. de carro) O seu futuro está nos meus planos! Contacte-nos para obter mais informações acerca desta moradia T4+1 junto à praia da Aguda, Vila Nova de Gaia, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569777

Moradia V2 inserida em condomínio com piscina e garagem fechada a apenas 50 metros da praia da Aguda em Arcozelo. Moradia com 2 frentes e 153,90 de área bruta distribuídos da seguinte forma: No RC: - Hall de entrada; - Sala comum; - Cozinha com acesso ao terraço e à piscina do condomínio; - Wc de serviço. No 1 piso: - Duas amplas suites sendo que uma dispõe de varanda; Ao nível da cave temos uma excelente garagem fechada para 2 carros com muito espaço para arrumação e lavandaria. Não perca a oportunidade de viver numa fantástica moradia à beira mar localizada numa zona habitacional na zona nobre da Aguda - Arcozelo com excelentes acessos uma diversidade de comércio e serviços nas proximidades. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. Categoria Energética: C 2-bedroom house in a condominium with swimming pool and closed garage just 50 meters from Aguda beach in Arcozelo. House with 2 fronts and 153.90 gross area distributed as follows: In RC: - Entrance hall; - Common room; - Kitchen with access to the condominium's terrace and swimming pool; - Service toilet. On the 1st floor: - Two large suites, one of which has a balcony; On the basement level we have an excellent closed garage for 2 cars with plenty of storage and laundry space. Don't miss the opportunity to live in a fantastic house by the sea located in a residential area in the prime area of Aguda - Arcozelo with excellent access to a variety of shops and services nearby. Get in touch for more information and schedule your visit to this property now. Energy Rating: C #ref:GDM-23374EM

Moradia V2 inserida em condomínio com piscina e garagem fechada a apenas 50 metros da praia da Aguda em Arcozelo. Moradia com 2 frentes e 153,90 de área bruta distribuídos da seguinte forma: No RC: - Hall de entrada; - Sala comum; - Cozinha com acesso ao terraço e à piscina do condomínio; - Wc de serviço. No 1º piso: - Duas amplas suites sendo que uma dispõe de varanda; Ao nível da cave temos uma excelente garagem fechada para 2 carros com muito espaço para arrumação e lavandaria. Não perca a oportunidade de viver numa fantástica moradia à beira mar localizada numa zona habitacional na zona nobre da Aguda - Arcozelo com excelentes acessos uma diversidade de comércio e serviços nas proximidades. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel. #ref:GDM-23374EM

Identificação do imóvel: ZMPT568614 Moradia T3 com 3 terraços em condomínio fechado: Com vista para a praia da Granja! APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Moradia com 3 suites, integrada em condomínio fechado com 6 habitações, com áreas ajardinadas, terraços, garagem fechada (box) e vista mar. Localizada na Travessa do Eirado, em Arcozelo, a 3 minutos a pé da Praia da Granja. Trata-se de uma construção recente, com diversas atualizações tanto a nível interior como nas áreas comuns. A garagem, situada na cave, permite estacionar 2 a 3 carros e dispõe de ligação interior à habitação. As divisões da moradia são caracterizadas pela funcionalidade, acabamentos de elevada qualidade e luminosidade proporcionada pelas amplas janelas. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: Zona distinta e marcada pela proximidade ao mar, com as Praias da Granja, Bocamar e Aguda a poucos minutos de distância. A envolvente é sobretudo residencial, pontuada por serviços e comércio locais. Destaca-se o centro da Aguda a poucos minutos, com diversos restaurantes, cafés e supermercados, e também a estação de comboios da Granja, com rápida ligação a Gaia, Porto e Espinho. Toda a área a envolvente recebeu um elevado investimento na requalificação dos arruamentos, via férrea e respetivas passagens de nível (agora desniveladas), uma delas a escassos metros deste condomínio. Os acessos viários são proporcionados pela Estrada Nacional 109 e pela A29. RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Moradia em banda com 3 suites: duas com varanda e uma com 2 terraços e vista mar Com orientação solar a Norte/Sul - luminosidade todo o dia! Garagem fechada na cave com ligação ao interior da habitação e capacidade para 2 a 3 carros Integrada em condomínio fechado com apenas 6 moradias Composta por 4 pisos: cave com garagem, rés-do-chão com áreas sociais, 1. andar com duas suites e piso recuado com uma suite e dois terraços Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade, de onde se destaca o aquecimento central, blackouts interiores elétricos, pavimentos em soalho de carvalho americano, aspiração central, vários armários embutidos, entre outros Áreas sociais e privadas com acesso a pátio exterior, varandas e terraços Instalações sanitárias em todos os pisos (4 casas de banho ao todo) Construção recente, do ano 2006, a qual tem vindo a beneficiar de diversas melhorias ÁREAS GERAIS: Área total - 247,80 m2 Área da habitação - 174,10 m2 Área da garagem, varandas e terraços - 62,20 m2 Área do pátio exterior - 11,50 m2 ÁREAS INTERIORES: Cave: Garagem - 56,92 m2 Rés-do-chão: Hall (com armário bengaleiro) - 6,11 m2 Cozinha e lavandaria - 14,14 m2 Casa de banho de serviço - 1,59 m2 Corredor - 3,64 m2 Sala - 29,25 m2 1. andar: Hall (com armário) - 3,24 m2 Suite sul (com armário) - 24,88 m2 I.S. Suite sul - 3,79 m2 Varanda sul - 4,14 m2 Suite norte (com armário) - 20,79 m2 I.S. Suite norte - 4,07 m2 Varanda norte - 4,14 m2 Recuado: Hall - 4,15 m2 Suite (com armário) - 17,06 m2 I.S. completa - 3,65 m2 Terraço sul (vista mar) - 16,36 m2 Terraço norte - 16,92 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: Fachadas revestidas a tijolo maciço, compostas por parede dupla com caixa de ar e isolamento térmico e acústico Janelas e portas exteriores em caixilharia de alumínio Extrusal dupla com corte térmico Pavimentos interiores e carpintarias em madeiras de carvalho americano Tetos falsos, com iluminação embutida, hidrófugos na cozinha e casas de banho Aquecimento central com caldeira a gás Gás canalizado Sistema de alarme Blackouts interiores elétricos com comando para oclusão de luminosidade Sistema de aspiração central Vídeo-porteiro Portões elétricos com comando para acesso às garagens Sensores de movimento para iluminação nas garagens (acessos comuns) e no hall de entrada da habitação Porta de alta segurança Cozinha mobilada e equipada com: placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: IMI estimado: 594,21 (valor anual) Condomínio: 52,00 (valor mensal - gestão realizada por empresa) Obras previstas: Sim (substituição de portão pedonal, cuja quotização será decidida numa das próximas assembleias) Licença de utilização de 2006 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia Certificado energético válido, emitido pela ADENE PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 130 m de restaurantes e cafés (2 min. a pé) A 320 m da Praia da Granja (4 min. a pé) A 600 m da estação de comboios da Aguda (8 min. a pé) A 650 m do centro da Aguda (9 min. a pé) A 1,1 km da USF Aguda - centro de saúde (5 min. carro) A 1,5 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (4 min. carro) A 1,7 km da autoestrada A29 (4 min. carro) A 1,9 km do hipermercado Intermarché Arcozelo (4 min. carro) A 2,1 km da Escola EB 2/3 Sophia de Mello Breyner (5 min. carro) A 4,3 km da cidade de Espinho (10 min. carro) A 10 km do centro de Gaia (10 min. carro) Esta pode ser a sua próxima casa! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T3, com 3 suites e garagem fechada para 3 carros, terraços e varandas, junto à Praia da Granja, em Arcozelo. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568614