51 Casas e apartamentos para venda T1 de 140.000 € até 400.000 €, em Valongo, Porto com preço mais alto

Ermesinde. Apartamento T1 duplex com varanda. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Produto HB Investimentos! Edifício composto por apenas 5 habitações, no centro de Ermesinde. Apartamento com duas frentes, orientado a Nascente / Poente. Varanda. Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas. Na entrada do apartamento existe uma divisão que pode funcionar como um segundo quarto, escritório ou uma sala de jantar/estar. Localização central, com bons acessos. Próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), comércio e serviços. MAPA DE ACABAMENTOS: - Fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico. - Caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica. - Jardins / Pátios / Terraços superiores / Varandas: Em tapete de relva. Lajetas de betão pororo. Em grés porcelânico. - Hall de entrada e escadas comuns em grés porcelânico e rodapé em PVC. - Interior dos apartamentos com pavimento flutuante vinílico. - Carpintarias em MDF lacado. - Tetos com iluminação embutida. - Armários de cozinha constituídos por módulos inferiores e superiores em aglomerado de madeira com acabamento exterior em termolaminado e interior em melamina e fita de luz led sob armários superiores. - Bancada em aglomerado de pedra com lava-louça de encastre por baixo com acabamento em aço inoxidável. Misturadora de cozinha com chuveiro extraível. - Louças sanitárias de pousar. Base de chuveiro embutida no pavimento em base de carga mineral com textura de pedra anti deslizante. Misturadora lavatório alta 'OFA' com acabamento cromado ou equivalente. - Porta de segurança e acústica. - Bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias de acordo com a tipologia. - Pré-instalação de ar condicionado. - Blackouts elétricos. - Opção de instalação de uma tomada convencional por fração confinante com a via pública para carregamento de veículos elétricos. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética: (*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! #ref:HBMR10185V

Andares Moradia T1 em Alfena, com orientação solar nascente e poente, cuja finalização está prevista para o outono de 2024. O local está equipado com rede de abastecimento de águas, rede de esgotos, de águas pluviais, rede elétrica, rede de telecomunicações e gás canalizado. Os transportes públicos estão à porta de casa, o que facilita as deslocações diárias, e a proximidade do Hospital de Alfena assegura um acesso rápido e fácil aos serviços de saúde essenciais. Além disso, o imóvel oferece fáceis acessos à via rápida A41, o que torna as viagens ainda mais convenientes. Este é o imóvel perfeito para quem procura uma vida prática e confortável, em uma localização estratégica que proporciona facilidade de acesso a tudo o que é necessário para o seu bem-estar. Andares Moradia disponíveis: 1-T1 - 169.900€ 2-T1 - 184.900€ 1-T1 - 190.000€ Compostos por: -Sala e cozinha em conceito Open Space -Quarto com roupeiro -Casa de banho completa -Anexos: Compostos por uma garagem e um alpendre para automóvel Caraterísticas: -Finalização está prevista para o outono de 2024 -Vídeo porteiro -Aquecimento central -Porta de segurança -Pré-instalação de aspiração central e som ambiente -Bomba de Calor para águas sanitárias -Estores elétricos isotérmicos em alumínio e janelas basculantes -Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico -Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico 2mm -Isolamento térmico com 60mm -Terraços com opção a Churrasqueira/Barbecue -Cozinha totalmente equipada e mobilada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado encastrado e exaustor -Louça sanitária nacional -Instalação de segurança contra incêndio -Máquinas de lavar roupa e de secar -Quartos com roupeiros embutidos -Garagens individuais com energia da própria habitação -Toalheiros aquecidos -Exaustor de fumos e cheiros, ligado à chaminé -Casas inteligentes com opção a instalação domótica -Sensores de gás, fumos -Fundações realizadas em betão armado (sapatas dos pilares) e betão ciclópico (sapata contínua da parede), com lintel de fundação 3 -Paredes exteriores em alvenaria simples de bloco térmico tipo Artebel de 25 cm, com sistema ETICS pelo exterior -Paredes entre habitações são em bloco acústico Isoargila tipo Artebel de 25 cm, as divisórias serão de alvenaria simples de tijolo vazado de 11 cm -Muros de vedação em alvenaria simples de tijolo vazado de 20 cm de espessura, reforçada com pilares (afastados no máximo 5,00 m) e cintas de betão armado -Cobertura da construção principal realizada em chapa tipo sandwich, apoiada numa estrutura de ferro -As chaminés serão em tijolo de 7 cm de espessura -A cobertura dos anexos será a própria laje de tecto, que será impermeabilizada, e terá uma ligeira inclinação e não será acessível. -Construção revestida a ETICS, com o acabamento em areado -Piso em tijoleira cerâmica nas salas comuns, cozinhas, instalações sanitárias, espaços de circulação interior, varandas e arrumos -Piso em lamparquet nos quartos -Madeira nas escadas interiores, bem como balaústres e corrimões -Granito nas escadas exteriores, zona de entrada da habitação -Todos os vãos exteriores serão em alumínio termolacado, nomeadamente janelas, portas exteriores, portas de correr, postigos e vitrais, com vidros duplos. -Os resguardos das escadas, e os portões em gradil, serão em ferro. Toda a obra em ferro antes de ser pintada será protegida contra a corrosão. Os gradeamentos das escadas serão chumbados no betão ou aparafusados com parafuso de quadra em bucha metálica. -Os estores serão plásticos, da cor da caixilharia, com comandos interiores e fechos de segurança, correndo em calhas de alumínio termolacado a cor da caixilharia -Portas com vidros biselados - em 'MDF' folheadas a madeira de mogno (ou outra) sala e cozinha -Portas simples - em 'MDF' aglomerado de madeira folheadas a madeira de mogno (ou outra) ornamentadas - restantes divisões -Porta corta-fogo CF30 -Segurança contra incêndios: colocação de um extintor de incêndio, nas habitações a colocar nas proximidades da cozinha, bem como na garagem Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acesso a vias rápidas (A41) -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (STCP) -Supermercados -Escolas -Hospital de Alfena -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui! #ref:3240/T1

Parque dos Sonhos Com uma localização privilegiada no coração de Ermesinde, no Mirante dos Sonhos, este empreendimento oferece fácil acesso às autoestradas A4 e A41, facilitando a mobilidade para toda a região. Situado próximo à Loja do Cidadão, bem como a vários pontos de comércio e serviços, academias, escolas, parques urbanos, ao Hospital Privado de Alfena e ao Centro de Saúde, este é o lugar ideal para viver. Ermesinde é uma cidade vibrante e em crescimento, conhecida pela sua combinação perfeita de modernidade e tradição. Com uma rica oferta cultural e de lazer, a cidade dispõe de bibliotecas, centros culturais, e uma agenda diversificada de eventos ao longo do ano. A presença de múltiplas opções gastronômicas, desde restaurantes tradicionais a modernas cafetarias, garante experiências culinárias para todos os gostos. Aqui nascerá o Parque dos Sonhos!Uma urbanização integrada à Natureza do monte Mirante dos Sonhos, onde será criado um futuro Parque Urbano com circuitos de manutenção, parque infantil e um miradouro para desfrutar de vistas panorâmicas sobre o Grande Porto. Este parque urbano será um espaço ideal para atividades ao ar livre, caminhadas, piqueniques e momentos de lazer em família. Está prevista a criação de um novo arruamento ligando a Rua Raul Brandão à Rua Mirante dos Sonhos, sendo esta a primeira edificação e um conjunto de mais 4 edifícios destinados a Habitação com comércio e serviços, danto origem a um novo olo residencial. Todos terão conexão direta com o Parque Urbano, promovendo um estilo de vida harmonioso e sustentável. Este novo empreendimento representa uma nova forma de viver em Ermesinde, perto de tudo e, ao mesmo tempo, no meio à Natureza, em uma área calma e tranquila. A proximidade com várias instituições de ensino, desde escolas básicas a secundárias, bem como instituições de ensino superior, torna-o ideal para famílias. Além disso, a excelente rede de transportes públicos permite fácil acesso ao centro do Porto e outras localidades vizinhas. O Parque dos Sonhos é o lugar onde a modernidade encontra a tranquilidade, proporcionando uma qualidade de vida superior para seus residentes. Venha descobrir uma nova forma de viver em Ermesinde, num ambiente que combina conforto, conveniência e contato com a Natureza. #ref:IMM-129-24

Procura um apartamento novo, moderno e acolhedor em Alfena? Temos o imóvel ideal para si! Características do Imóvel: - 1 quarto com suite - Área: 79 m² - Terraço amplo com 132 m2 - Cozinha equipada - Sala em open space com a cozinha com boas áreas - Pré-instalação de Ar condicionado - Acabamentos de qualidade - Lugar de garagem e arrumos Localização: - Situado no centro de Alfena (Valongo) em área residencial calma e segura - Próximo a supermercados (ALDI, LIDL e Intermaché), escolas, serviços essenciais (CTT, Bancos, Restaurantes e vários tipos de comércio) - Bons acessos a transportes públicos e principais vias, acesso Autoestrada Braga/Porto Habitação: - Painéis solares em todos os apartamentos - Tetos falsos em pladur em todo o apartamento com focos embutidos - Paredes dos sanitários em cerâmica retificada da marca 'Love Tiles' - Porta exterior da habitação de alta segurança - Cozinha tampo de granito Pedra Salgadas Equipamentos: - Eletrodomésticos marca Meireles, placa vitrocerâmica - Forno inox - Micro-ondas inox - Exaustor em inox - Combinado marca Teka ou similar #ref:APA_267

Parque dos Sonhos Com uma localização privilegiada no coração de Ermesinde, no Mirante dos Sonhos, este empreendimento oferece fácil acesso às autoestradas A4 e A41, facilitando a mobilidade para toda a região. Situado próximo à Loja do Cidadão, bem como a vários pontos de comércio e serviços, academias, escolas, parques urbanos, ao Hospital Privado de Alfena e ao Centro de Saúde, este é o lugar ideal para viver. Ermesinde é uma cidade vibrante e em crescimento, conhecida pela sua combinação perfeita de modernidade e tradição. Com uma rica oferta cultural e de lazer, a cidade dispõe de bibliotecas, centros culturais, e uma agenda diversificada de eventos ao longo do ano. A presença de múltiplas opções gastronômicas, desde restaurantes tradicionais a modernas cafetarias, garante experiências culinárias para todos os gostos. Aqui nascerá o Parque dos Sonhos!Uma urbanização integrada à Natureza do monte Mirante dos Sonhos, onde será criado um futuro Parque Urbano com circuitos de manutenção, parque infantil e um miradouro para desfrutar de vistas panorâmicas sobre o Grande Porto. Este parque urbano será um espaço ideal para atividades ao ar livre, caminhadas, piqueniques e momentos de lazer em família. Está prevista a criação de um novo arruamento ligando a Rua Raul Brandão à Rua Mirante dos Sonhos, sendo esta a primeira edificação e um conjunto de mais 4 edifícios destinados a Habitação com comércio e serviços, danto origem a um novo olo residencial. Todos terão conexão direta com o Parque Urbano, promovendo um estilo de vida harmonioso e sustentável. Este novo empreendimento representa uma nova forma de viver em Ermesinde, perto de tudo e, ao mesmo tempo, no meio à Natureza, em uma área calma e tranquila. A proximidade com várias instituições de ensino, desde escolas básicas a secundárias, bem como instituições de ensino superior, torna-o ideal para famílias. Além disso, a excelente rede de transportes públicos permite fácil acesso ao centro do Porto e outras localidades vizinhas. O Parque dos Sonhos é o lugar onde a modernidade encontra a tranquilidade, proporcionando uma qualidade de vida superior para seus residentes. Venha descobrir uma nova forma de viver em Ermesinde, num ambiente que combina conforto, conveniência e contato com a Natureza. #ref:IMM-129-24

Parque dos Sonhos Com uma localização privilegiada no coração de Ermesinde, no Mirante dos Sonhos, este empreendimento oferece fácil acesso às autoestradas A4 e A41, facilitando a mobilidade para toda a região. Situado próximo à Loja do Cidadão, bem como a vários pontos de comércio e serviços, academias, escolas, parques urbanos, ao Hospital Privado de Alfena e ao Centro de Saúde, este é o lugar ideal para viver. Ermesinde é uma cidade vibrante e em crescimento, conhecida pela sua combinação perfeita de modernidade e tradição. Com uma rica oferta cultural e de lazer, a cidade dispõe de bibliotecas, centros culturais, e uma agenda diversificada de eventos ao longo do ano. A presença de múltiplas opções gastronômicas, desde restaurantes tradicionais a modernas cafetarias, garante experiências culinárias para todos os gostos. Aqui nascerá o Parque dos Sonhos!Uma urbanização integrada à Natureza do monte Mirante dos Sonhos, onde será criado um futuro Parque Urbano com circuitos de manutenção, parque infantil e um miradouro para desfrutar de vistas panorâmicas sobre o Grande Porto. Este parque urbano será um espaço ideal para atividades ao ar livre, caminhadas, piqueniques e momentos de lazer em família. Está prevista a criação de um novo arruamento ligando a Rua Raul Brandão à Rua Mirante dos Sonhos, sendo esta a primeira edificação e um conjunto de mais 4 edifícios destinados a Habitação com comércio e serviços, danto origem a um novo olo residencial. Todos terão conexão direta com o Parque Urbano, promovendo um estilo de vida harmonioso e sustentável. Este novo empreendimento representa uma nova forma de viver em Ermesinde, perto de tudo e, ao mesmo tempo, no meio à Natureza, em uma área calma e tranquila. A proximidade com várias instituições de ensino, desde escolas básicas a secundárias, bem como instituições de ensino superior, torna-o ideal para famílias. Além disso, a excelente rede de transportes públicos permite fácil acesso ao centro do Porto e outras localidades vizinhas. O Parque dos Sonhos é o lugar onde a modernidade encontra a tranquilidade, proporcionando uma qualidade de vida superior para seus residentes. Venha descobrir uma nova forma de viver em Ermesinde, num ambiente que combina conforto, conveniência e contato com a Natureza. #ref:IMM-129-24

Parque dos Sonhos Com uma localização privilegiada no coração de Ermesinde, no Mirante dos Sonhos, este empreendimento oferece fácil acesso às autoestradas A4 e A41, facilitando a mobilidade para toda a região. Situado próximo à Loja do Cidadão, bem como a vários pontos de comércio e serviços, academias, escolas, parques urbanos, ao Hospital Privado de Alfena e ao Centro de Saúde, este é o lugar ideal para viver. Ermesinde é uma cidade vibrante e em crescimento, conhecida pela sua combinação perfeita de modernidade e tradição. Com uma rica oferta cultural e de lazer, a cidade dispõe de bibliotecas, centros culturais, e uma agenda diversificada de eventos ao longo do ano. A presença de múltiplas opções gastronômicas, desde restaurantes tradicionais a modernas cafetarias, garante experiências culinárias para todos os gostos. Aqui nascerá o Parque dos Sonhos!Uma urbanização integrada à Natureza do monte Mirante dos Sonhos, onde será criado um futuro Parque Urbano com circuitos de manutenção, parque infantil e um miradouro para desfrutar de vistas panorâmicas sobre o Grande Porto. Este parque urbano será um espaço ideal para atividades ao ar livre, caminhadas, piqueniques e momentos de lazer em família. Está prevista a criação de um novo arruamento ligando a Rua Raul Brandão à Rua Mirante dos Sonhos, sendo esta a primeira edificação e um conjunto de mais 4 edifícios destinados a Habitação com comércio e serviços, danto origem a um novo olo residencial. Todos terão conexão direta com o Parque Urbano, promovendo um estilo de vida harmonioso e sustentável. Este novo empreendimento representa uma nova forma de viver em Ermesinde, perto de tudo e, ao mesmo tempo, no meio à Natureza, em uma área calma e tranquila. A proximidade com várias instituições de ensino, desde escolas básicas a secundárias, bem como instituições de ensino superior, torna-o ideal para famílias. Além disso, a excelente rede de transportes públicos permite fácil acesso ao centro do Porto e outras localidades vizinhas. O Parque dos Sonhos é o lugar onde a modernidade encontra a tranquilidade, proporcionando uma qualidade de vida superior para seus residentes. Venha descobrir uma nova forma de viver em Ermesinde, num ambiente que combina conforto, conveniência e contato com a Natureza. #ref:IMM-129-24

Ermesinde. Apartamento T1 com jardim, terraço e arrumo. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Produto HB Investimentos! Edifício composto por apenas 5 habitações, no centro de Ermesinde. Apartamento com duas frentes, orientado a Nascente / Poente. Logradouro com 50.3 m2. Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas. 2 fracções disponíveis: - Rés do chão com terraço, jardim e arrumo; - Primeiro piso com terraço. Localização central, com bons acessos. Próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), comércio e serviços. MAPA DE ACABAMENTOS: - Fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico. - Caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica. - Jardins / Pátios / Terraços superiores / Varandas: Em tapete de relva. Lajetas de betão pororo. Em grés porcelânico. - Hall de entrada e escadas comuns em grés porcelânico e rodapé em PVC. - Interior dos apartamentos com pavimento flutuante vinílico. - Carpintarias em MDF lacado. - Tetos com iluminação embutida. - Armários de cozinha constituídos por módulos inferiores e superiores em aglomerado de madeira com acabamento exterior em termolaminado e interior em melamina e fita de luz led sob armários superiores. - Bancada em aglomerado de pedra com lava-louça de encastre por baixo com acabamento em aço inoxidável. Misturadora de cozinha com chuveiro extraível. - Louças sanitárias de pousar. Base de chuveiro embutida no pavimento em base de carga mineral com textura de pedra anti deslizante. Misturadora lavatório alta 'OFA' com acabamento cromado ou equivalente. - Porta de segurança e acústica. - Bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias de acordo com a tipologia. - Pré-instalação de ar condicionado. - Blackouts elétricos. - Opção de instalação de uma tomada convencional por fração confinante com a via pública para carregamento de veículos elétricos. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética: (*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! #ref:HBMR10175V

Ermesinde. Apartamento T1 com terraço. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Produto HB Investimentos! Edifício composto por apenas 5 habitações, no centro de Ermesinde. Apartamento com duas frentes, orientado a Norte / Poente. Varanda / terraço com 31.35 m2. Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas. 2 fracções disponíveis: - Rés do chão com terraço, jardim e arrumo; - Primeiro piso com terraço. Imagens ilustrativas. Localização central, com bons acessos. Próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), comércio e serviços. MAPA DE ACABAMENTOS: - Fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico. - Caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica. - Jardins / Pátios / Terraços superiores / Varandas: Em tapete de relva. Lajetas de betão pororo. Em grés porcelânico. - Hall de entrada e escadas comuns em grés porcelânico e rodapé em PVC. - Interior dos apartamentos com pavimento flutuante vinílico. - Carpintarias em MDF lacado. - Tetos com iluminação embutida. - Armários de cozinha constituídos por módulos inferiores e superiores em aglomerado de madeira com acabamento exterior em termolaminado e interior em melamina e fita de luz led sob armários superiores. - Bancada em aglomerado de pedra com lava-louça de encastre por baixo com acabamento em aço inoxidável. Misturadora de cozinha com chuveiro extraível. - Louças sanitárias de pousar. Base de chuveiro embutida no pavimento em base de carga mineral com textura de pedra anti deslizante. Misturadora lavatório alta 'OFA' com acabamento cromado ou equivalente. - Porta de segurança e acústica. - Bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias de acordo com a tipologia. - Pré-instalação de ar condicionado. - Blackouts elétricos. - Opção de instalação de uma tomada convencional por fração confinante com a via pública para carregamento de veículos elétricos. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética: (*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! #ref:HBMR10179V

APARTAMENTO T1, FACILMENTE CONVERTIDO EM T1+1, EM ERMESINDE, EM ZONA CENTRAL, AO LADO DA ESTAÇÃO DE COMBOIO E PRÓXIMO AO CENTRO COMERCIAL MAIA SHOPPING PRÉDIO COM ELEVADOR, POUCAS HABITAÇÕES, APARTAMENTO SITUADO NO ÚLTIMO ANDAR COM TRÊS FRENTES, COM CAIXILHARIA DE VIDRO DUPLO, PISO EM MADEIRA, EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Hall de entrada com roupeiro embutido; Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados, Lavandaria com esquentador; Quarto com roupeiro embutido; Sala de Jantar e Sala de Estar; Casa de banho completa; Excelente exposição solar, LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA: Está próximo a vários tipos de comércio, ficando o Centro Comercial Maia Shopping a 5 minutos onde pode encontrar farmácia, ginásio entre outros. A Estação de Comboios encontra-se á porta; Tem o Centro de Saúde de Ermesinde muito próximo, assim como Escolas e colégios. SEJA O PRIMEIRO A CONHECER ESTE APARTAMENTO! MARQUE A SUA VISITA! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-156

<article class='w-full text-token-text-primary focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-[-4px]' dir='auto' data-testid='conversation-turn-11' data-scroll-anchor='true'> Este acolhedor apartamento T1, em Ermesinde, oferece 42 m² de conforto e funcionalidade. Composto por uma sala espaçosa, conta ainda com uma cozinha moderna, que vem equipada com todos os eletrodomésticos essenciais. O quarto possui um roupeiro embutido espaçoso, garantindo arrumação extra. Além disso, conta com uma prática lavandaria para maior comodidade no dia a dia. Localizado numa zona central, próximo de comércio e transportes, este apartamento é ideal para quem procura um espaço moderno e bem situado. Predimed Sempre: 'A sua Casa Mora Aqui!' #ref:047056

Ermesinde. Apartamento T1 duplex com varanda. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Produto HB Investimentos! Edifício composto por apenas 5 habitações, no centro de Ermesinde. Apartamento com duas frentes, orientado a Nascente / Poente. Varanda. Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas. Na entrada do apartamento existe uma divisão que pode funcionar como um segundo quarto, escritório ou uma sala de jantar/estar. Localização central, com bons acessos. Próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), comércio e serviços. MAPA DE ACABAMENTOS: - Fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico. - Caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica. - Jardins / Pátios / Terraços superiores / Varandas: Em tapete de relva. Lajetas de betão pororo. Em grés porcelânico. - Hall de entrada e escadas comuns em grés porcelânico e rodapé em PVC. - Interior dos apartamentos com pavimento flutuante vinílico. - Carpintarias em MDF lacado. - Tetos com iluminação embutida. - Armários de cozinha constituídos por módulos inferiores e superiores em aglomerado de madeira com acabamento exterior em termolaminado e interior em melamina e fita de luz led sob armários superiores. - Bancada em aglomerado de pedra com lava-louça de encastre por baixo com acabamento em aço inoxidável. Misturadora de cozinha com chuveiro extraível. - Louças sanitárias de pousar. Base de chuveiro embutida no pavimento em base de carga mineral com textura de pedra anti deslizante. Misturadora lavatório alta 'OFA' com acabamento cromado ou equivalente. - Porta de segurança e acústica. - Bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias de acordo com a tipologia. - Pré-instalação de ar condicionado. - Blackouts elétricos. - Opção de instalação de uma tomada convencional por fração confinante com a via pública para carregamento de veículos elétricos. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética: (*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! #ref:HBMR10185V

Andares Moradia T1 em Alfena, com orientação solar nascente e poente, cuja finalização está prevista para o outono de 2024. O local está equipado com rede de abastecimento de águas, rede de esgotos, de águas pluviais, rede elétrica, rede de telecomunicações e gás canalizado. Os transportes públicos estão à porta de casa, o que facilita as deslocações diárias, e a proximidade do Hospital de Alfena assegura um acesso rápido e fácil aos serviços de saúde essenciais. Além disso, o imóvel oferece fáceis acessos à via rápida A41, o que torna as viagens ainda mais convenientes. Este é o imóvel perfeito para quem procura uma vida prática e confortável, em uma localização estratégica que proporciona facilidade de acesso a tudo o que é necessário para o seu bem-estar. Andares Moradia disponíveis: 1-T1 - 169.900€ 2-T1 - 184.900€ 1-T1 - 190.000€ Compostos por: -Sala e cozinha em conceito Open Space -Quarto com roupeiro -Casa de banho completa -Anexos: Compostos por uma garagem e um alpendre para automóvel Caraterísticas: -Finalização está prevista para o outono de 2024 -Vídeo porteiro -Aquecimento central -Porta de segurança -Pré-instalação de aspiração central e som ambiente -Bomba de Calor para águas sanitárias -Estores elétricos isotérmicos em alumínio e janelas basculantes -Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico -Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico 2mm -Isolamento térmico com 60mm -Terraços com opção a Churrasqueira/Barbecue -Cozinha totalmente equipada e mobilada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado encastrado e exaustor -Louça sanitária nacional -Instalação de segurança contra incêndio -Máquinas de lavar roupa e de secar -Quartos com roupeiros embutidos -Garagens individuais com energia da própria habitação -Toalheiros aquecidos -Exaustor de fumos e cheiros, ligado à chaminé -Casas inteligentes com opção a instalação domótica -Sensores de gás, fumos -Fundações realizadas em betão armado (sapatas dos pilares) e betão ciclópico (sapata contínua da parede), com lintel de fundação 3 -Paredes exteriores em alvenaria simples de bloco térmico tipo Artebel de 25 cm, com sistema ETICS pelo exterior -Paredes entre habitações são em bloco acústico Isoargila tipo Artebel de 25 cm, as divisórias serão de alvenaria simples de tijolo vazado de 11 cm -Muros de vedação em alvenaria simples de tijolo vazado de 20 cm de espessura, reforçada com pilares (afastados no máximo 5,00 m) e cintas de betão armado -Cobertura da construção principal realizada em chapa tipo sandwich, apoiada numa estrutura de ferro -As chaminés serão em tijolo de 7 cm de espessura -A cobertura dos anexos será a própria laje de tecto, que será impermeabilizada, e terá uma ligeira inclinação e não será acessível. -Construção revestida a ETICS, com o acabamento em areado -Piso em tijoleira cerâmica nas salas comuns, cozinhas, instalações sanitárias, espaços de circulação interior, varandas e arrumos -Piso em lamparquet nos quartos -Madeira nas escadas interiores, bem como balaústres e corrimões -Granito nas escadas exteriores, zona de entrada da habitação -Todos os vãos exteriores serão em alumínio termolacado, nomeadamente janelas, portas exteriores, portas de correr, postigos e vitrais, com vidros duplos. -Os resguardos das escadas, e os portões em gradil, serão em ferro. Toda a obra em ferro antes de ser pintada será protegida contra a corrosão. Os gradeamentos das escadas serão chumbados no betão ou aparafusados com parafuso de quadra em bucha metálica. -Os estores serão plásticos, da cor da caixilharia, com comandos interiores e fechos de segurança, correndo em calhas de alumínio termolacado a cor da caixilharia -Portas com vidros biselados - em 'MDF' folheadas a madeira de mogno (ou outra) sala e cozinha -Portas simples - em 'MDF' aglomerado de madeira folheadas a madeira de mogno (ou outra) ornamentadas - restantes divisões -Porta corta-fogo CF30 -Segurança contra incêndios: colocação de um extintor de incêndio, nas habitações a colocar nas proximidades da cozinha, bem como na garagem Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acesso a vias rápidas (A41) -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (STCP) -Supermercados -Escolas -Hospital de Alfena -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui! #ref:3240/T1

Parque dos Sonhos Com uma localização privilegiada no coração de Ermesinde, no Mirante dos Sonhos, este empreendimento oferece fácil acesso às autoestradas A4 e A41, facilitando a mobilidade para toda a região. Situado próximo à Loja do Cidadão, bem como a vários pontos de comércio e serviços, academias, escolas, parques urbanos, ao Hospital Privado de Alfena e ao Centro de Saúde, este é o lugar ideal para viver. Ermesinde é uma cidade vibrante e em crescimento, conhecida pela sua combinação perfeita de modernidade e tradição. Com uma rica oferta cultural e de lazer, a cidade dispõe de bibliotecas, centros culturais, e uma agenda diversificada de eventos ao longo do ano. A presença de múltiplas opções gastronômicas, desde restaurantes tradicionais a modernas cafetarias, garante experiências culinárias para todos os gostos. Aqui nascerá o Parque dos Sonhos!Uma urbanização integrada à Natureza do monte Mirante dos Sonhos, onde será criado um futuro Parque Urbano com circuitos de manutenção, parque infantil e um miradouro para desfrutar de vistas panorâmicas sobre o Grande Porto. Este parque urbano será um espaço ideal para atividades ao ar livre, caminhadas, piqueniques e momentos de lazer em família. Está prevista a criação de um novo arruamento ligando a Rua Raul Brandão à Rua Mirante dos Sonhos, sendo esta a primeira edificação e um conjunto de mais 4 edifícios destinados a Habitação com comércio e serviços, danto origem a um novo olo residencial. Todos terão conexão direta com o Parque Urbano, promovendo um estilo de vida harmonioso e sustentável. Este novo empreendimento representa uma nova forma de viver em Ermesinde, perto de tudo e, ao mesmo tempo, no meio à Natureza, em uma área calma e tranquila. A proximidade com várias instituições de ensino, desde escolas básicas a secundárias, bem como instituições de ensino superior, torna-o ideal para famílias. Além disso, a excelente rede de transportes públicos permite fácil acesso ao centro do Porto e outras localidades vizinhas. O Parque dos Sonhos é o lugar onde a modernidade encontra a tranquilidade, proporcionando uma qualidade de vida superior para seus residentes. Venha descobrir uma nova forma de viver em Ermesinde, num ambiente que combina conforto, conveniência e contato com a Natureza. #ref:IMM-129-24

Parque dos Sonhos Com uma localização privilegiada no coração de Ermesinde, no Mirante dos Sonhos, este empreendimento oferece fácil acesso às autoestradas A4 e A41, facilitando a mobilidade para toda a região. Situado próximo à Loja do Cidadão, bem como a vários pontos de comércio e serviços, academias, escolas, parques urbanos, ao Hospital Privado de Alfena e ao Centro de Saúde, este é o lugar ideal para viver. Ermesinde é uma cidade vibrante e em crescimento, conhecida pela sua combinação perfeita de modernidade e tradição. Com uma rica oferta cultural e de lazer, a cidade dispõe de bibliotecas, centros culturais, e uma agenda diversificada de eventos ao longo do ano. A presença de múltiplas opções gastronômicas, desde restaurantes tradicionais a modernas cafetarias, garante experiências culinárias para todos os gostos. Aqui nascerá o Parque dos Sonhos!Uma urbanização integrada à Natureza do monte Mirante dos Sonhos, onde será criado um futuro Parque Urbano com circuitos de manutenção, parque infantil e um miradouro para desfrutar de vistas panorâmicas sobre o Grande Porto. Este parque urbano será um espaço ideal para atividades ao ar livre, caminhadas, piqueniques e momentos de lazer em família. Está prevista a criação de um novo arruamento ligando a Rua Raul Brandão à Rua Mirante dos Sonhos, sendo esta a primeira edificação e um conjunto de mais 4 edifícios destinados a Habitação com comércio e serviços, danto origem a um novo olo residencial. Todos terão conexão direta com o Parque Urbano, promovendo um estilo de vida harmonioso e sustentável. Este novo empreendimento representa uma nova forma de viver em Ermesinde, perto de tudo e, ao mesmo tempo, no meio à Natureza, em uma área calma e tranquila. A proximidade com várias instituições de ensino, desde escolas básicas a secundárias, bem como instituições de ensino superior, torna-o ideal para famílias. Além disso, a excelente rede de transportes públicos permite fácil acesso ao centro do Porto e outras localidades vizinhas. O Parque dos Sonhos é o lugar onde a modernidade encontra a tranquilidade, proporcionando uma qualidade de vida superior para seus residentes. Venha descobrir uma nova forma de viver em Ermesinde, num ambiente que combina conforto, conveniência e contato com a Natureza. #ref:IMM-129-24

Parque dos Sonhos Com uma localização privilegiada no coração de Ermesinde, no Mirante dos Sonhos, este empreendimento oferece fácil acesso às autoestradas A4 e A41, facilitando a mobilidade para toda a região. Situado próximo à Loja do Cidadão, bem como a vários pontos de comércio e serviços, academias, escolas, parques urbanos, ao Hospital Privado de Alfena e ao Centro de Saúde, este é o lugar ideal para viver. Ermesinde é uma cidade vibrante e em crescimento, conhecida pela sua combinação perfeita de modernidade e tradição. Com uma rica oferta cultural e de lazer, a cidade dispõe de bibliotecas, centros culturais, e uma agenda diversificada de eventos ao longo do ano. A presença de múltiplas opções gastronômicas, desde restaurantes tradicionais a modernas cafetarias, garante experiências culinárias para todos os gostos. Aqui nascerá o Parque dos Sonhos!Uma urbanização integrada à Natureza do monte Mirante dos Sonhos, onde será criado um futuro Parque Urbano com circuitos de manutenção, parque infantil e um miradouro para desfrutar de vistas panorâmicas sobre o Grande Porto. Este parque urbano será um espaço ideal para atividades ao ar livre, caminhadas, piqueniques e momentos de lazer em família. Está prevista a criação de um novo arruamento ligando a Rua Raul Brandão à Rua Mirante dos Sonhos, sendo esta a primeira edificação e um conjunto de mais 4 edifícios destinados a Habitação com comércio e serviços, danto origem a um novo olo residencial. Todos terão conexão direta com o Parque Urbano, promovendo um estilo de vida harmonioso e sustentável. Este novo empreendimento representa uma nova forma de viver em Ermesinde, perto de tudo e, ao mesmo tempo, no meio à Natureza, em uma área calma e tranquila. A proximidade com várias instituições de ensino, desde escolas básicas a secundárias, bem como instituições de ensino superior, torna-o ideal para famílias. Além disso, a excelente rede de transportes públicos permite fácil acesso ao centro do Porto e outras localidades vizinhas. O Parque dos Sonhos é o lugar onde a modernidade encontra a tranquilidade, proporcionando uma qualidade de vida superior para seus residentes. Venha descobrir uma nova forma de viver em Ermesinde, num ambiente que combina conforto, conveniência e contato com a Natureza. #ref:IMM-129-24

Parque dos Sonhos Com uma localização privilegiada no coração de Ermesinde, no Mirante dos Sonhos, este empreendimento oferece fácil acesso às autoestradas A4 e A41, facilitando a mobilidade para toda a região. Situado próximo à Loja do Cidadão, bem como a vários pontos de comércio e serviços, academias, escolas, parques urbanos, ao Hospital Privado de Alfena e ao Centro de Saúde, este é o lugar ideal para viver. Ermesinde é uma cidade vibrante e em crescimento, conhecida pela sua combinação perfeita de modernidade e tradição. Com uma rica oferta cultural e de lazer, a cidade dispõe de bibliotecas, centros culturais, e uma agenda diversificada de eventos ao longo do ano. A presença de múltiplas opções gastronômicas, desde restaurantes tradicionais a modernas cafetarias, garante experiências culinárias para todos os gostos. Aqui nascerá o Parque dos Sonhos!Uma urbanização integrada à Natureza do monte Mirante dos Sonhos, onde será criado um futuro Parque Urbano com circuitos de manutenção, parque infantil e um miradouro para desfrutar de vistas panorâmicas sobre o Grande Porto. Este parque urbano será um espaço ideal para atividades ao ar livre, caminhadas, piqueniques e momentos de lazer em família. Está prevista a criação de um novo arruamento ligando a Rua Raul Brandão à Rua Mirante dos Sonhos, sendo esta a primeira edificação e um conjunto de mais 4 edifícios destinados a Habitação com comércio e serviços, danto origem a um novo olo residencial. Todos terão conexão direta com o Parque Urbano, promovendo um estilo de vida harmonioso e sustentável. Este novo empreendimento representa uma nova forma de viver em Ermesinde, perto de tudo e, ao mesmo tempo, no meio à Natureza, em uma área calma e tranquila. A proximidade com várias instituições de ensino, desde escolas básicas a secundárias, bem como instituições de ensino superior, torna-o ideal para famílias. Além disso, a excelente rede de transportes públicos permite fácil acesso ao centro do Porto e outras localidades vizinhas. O Parque dos Sonhos é o lugar onde a modernidade encontra a tranquilidade, proporcionando uma qualidade de vida superior para seus residentes. Venha descobrir uma nova forma de viver em Ermesinde, num ambiente que combina conforto, conveniência e contato com a Natureza. #ref:IMM-129-24

Ermesinde. Apartamento T1 com jardim, terraço e arrumo. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Produto HB Investimentos! Edifício composto por apenas 5 habitações, no centro de Ermesinde. Apartamento com duas frentes, orientado a Nascente / Poente. Logradouro com 50.3 m2. Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas. 2 fracções disponíveis: - Rés do chão com terraço, jardim e arrumo; - Primeiro piso com terraço. Localização central, com bons acessos. Próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), comércio e serviços. MAPA DE ACABAMENTOS: - Fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico. - Caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica. - Jardins / Pátios / Terraços superiores / Varandas: Em tapete de relva. Lajetas de betão pororo. Em grés porcelânico. - Hall de entrada e escadas comuns em grés porcelânico e rodapé em PVC. - Interior dos apartamentos com pavimento flutuante vinílico. - Carpintarias em MDF lacado. - Tetos com iluminação embutida. - Armários de cozinha constituídos por módulos inferiores e superiores em aglomerado de madeira com acabamento exterior em termolaminado e interior em melamina e fita de luz led sob armários superiores. - Bancada em aglomerado de pedra com lava-louça de encastre por baixo com acabamento em aço inoxidável. Misturadora de cozinha com chuveiro extraível. - Louças sanitárias de pousar. Base de chuveiro embutida no pavimento em base de carga mineral com textura de pedra anti deslizante. Misturadora lavatório alta 'OFA' com acabamento cromado ou equivalente. - Porta de segurança e acústica. - Bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias de acordo com a tipologia. - Pré-instalação de ar condicionado. - Blackouts elétricos. - Opção de instalação de uma tomada convencional por fração confinante com a via pública para carregamento de veículos elétricos. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética: (*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! #ref:HBMR10175V

Ermesinde. Apartamento T1 com terraço. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Produto HB Investimentos! Edifício composto por apenas 5 habitações, no centro de Ermesinde. Apartamento com duas frentes, orientado a Norte / Poente. Varanda / terraço com 31.35 m2. Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas. 2 fracções disponíveis: - Rés do chão com terraço, jardim e arrumo; - Primeiro piso com terraço. Imagens ilustrativas. Localização central, com bons acessos. Próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), comércio e serviços. MAPA DE ACABAMENTOS: - Fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico. - Caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica. - Jardins / Pátios / Terraços superiores / Varandas: Em tapete de relva. Lajetas de betão pororo. Em grés porcelânico. - Hall de entrada e escadas comuns em grés porcelânico e rodapé em PVC. - Interior dos apartamentos com pavimento flutuante vinílico. - Carpintarias em MDF lacado. - Tetos com iluminação embutida. - Armários de cozinha constituídos por módulos inferiores e superiores em aglomerado de madeira com acabamento exterior em termolaminado e interior em melamina e fita de luz led sob armários superiores. - Bancada em aglomerado de pedra com lava-louça de encastre por baixo com acabamento em aço inoxidável. Misturadora de cozinha com chuveiro extraível. - Louças sanitárias de pousar. Base de chuveiro embutida no pavimento em base de carga mineral com textura de pedra anti deslizante. Misturadora lavatório alta 'OFA' com acabamento cromado ou equivalente. - Porta de segurança e acústica. - Bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias de acordo com a tipologia. - Pré-instalação de ar condicionado. - Blackouts elétricos. - Opção de instalação de uma tomada convencional por fração confinante com a via pública para carregamento de veículos elétricos. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética: (*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! #ref:HBMR10179V

APARTAMENTO T1, FACILMENTE CONVERTIDO EM T1+1, EM ERMESINDE, EM ZONA CENTRAL, AO LADO DA ESTAÇÃO DE COMBOIO E PRÓXIMO AO CENTRO COMERCIAL MAIA SHOPPING PRÉDIO COM ELEVADOR, POUCAS HABITAÇÕES, APARTAMENTO SITUADO NO ÚLTIMO ANDAR COM TRÊS FRENTES, COM CAIXILHARIA DE VIDRO DUPLO, PISO EM MADEIRA, EM EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Hall de entrada com roupeiro embutido; Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos encastrados, Lavandaria com esquentador; Quarto com roupeiro embutido; Sala de Jantar e Sala de Estar; Casa de banho completa; Excelente exposição solar, LOCALIZAÇÃO E ENVOLVÊNCIA: Está próximo a vários tipos de comércio, ficando o Centro Comercial Maia Shopping a 5 minutos onde pode encontrar farmácia, ginásio entre outros. A Estação de Comboios encontra-se á porta; Tem o Centro de Saúde de Ermesinde muito próximo, assim como Escolas e colégios. SEJA O PRIMEIRO A CONHECER ESTE APARTAMENTO! MARQUE A SUA VISITA! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-156

<article class='w-full text-token-text-primary focus-visible:outline-2 focus-visible:outline-offset-[-4px]' dir='auto' data-testid='conversation-turn-11' data-scroll-anchor='true'> Este acolhedor apartamento T1, em Ermesinde, oferece 42 m² de conforto e funcionalidade. Composto por uma sala espaçosa, conta ainda com uma cozinha moderna, que vem equipada com todos os eletrodomésticos essenciais. O quarto possui um roupeiro embutido espaçoso, garantindo arrumação extra. Além disso, conta com uma prática lavandaria para maior comodidade no dia a dia. Localizado numa zona central, próximo de comércio e transportes, este apartamento é ideal para quem procura um espaço moderno e bem situado. Predimed Sempre: 'A sua Casa Mora Aqui!' #ref:047056

Identificação do imóvel: ZMPT562590 Descrição do imóvel Apartamento T1 em muito bom estado geral, localizado a 450m da Estação de Comboios de Ermesinde, 1º andar, com varanda, lugar de garagem, e arrumo. O apartamento está arrendado por 10 anos, desde 3-10-2021, a um jovem casal sem filhos. Numa conversa informal com os inquilinos (embora não seja vinculativo) eles poderão equacionar a médio prazo libertar o apartamento. O valor da renda inicial foi de 550€, atualmente é de 599€, e terá atualizações anuais. Localização e envolvente Localizada na Rua Rodrigues de Freitas 948, na freguesia de Ermesinde, concelho de Valongo. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos. Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial) - Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. - Área bruta privativa: 64m² - Área bruta dependente: 18,5m² Pontos de interesse - 400m da Escola Básica da Gandra - 450m do Parque Urbano de Ermesinde - 550m do Supermercado Intermarché Ermesinde - 600m do Supermercado Lidl - 1km do Shopping MaiaShopping Transportes e acessos - 80m dos autocarros STCP (paragem Cruzeiro - autocarro 5M/107N/121/701/703/704/900) - 450m dos Comboios (paragem Ermesinde) - 600m da N105 - 2km da A4 - 16km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Principais características - Alvará de Utilização: 2000 - Garagem (box) fechada para 1 carro - Arrumos - Sala com lareira aberta - Cozinha mobilada e equipada (Forno, Placa, Frigorífico, Exaustor, Esquentador) - Quarto com roupeiro embutido - Varanda - Condomínio mensal: 45,74€ - IMI: 165,14€ anuais 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562590

Moradia de 3 frentes com comércio e anexo em Ermesinde Descrição: Área total do terreno: 310m² Área de implantação: 148m² Área do rés de chão: 108,32m² Anexos: 40m² Conheça esta moradia de três frentes, localizada em Ermesinde, ideal para quem procura conforto, versatilidade e uma localização privilegiada. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de residência e espaço comercial, proporcionado inúmeras possibilidades para morar e empreender no mesmo local. Moradia/ 1 Andar: - Hall de entrada; - Cozinha mobilada e recentemente equipada; - Sala de estar e jantar com lareira e escadas de acesso ao sotão; - Sotão (com claraboia) transformado em quarto com casa de banho e arrumos; - Casa de banho completa com banheira de hidromassagem e base de chuveiro; - Quarto com closet e acesso a varanda; - Lugar de garagem para dois carros. O rés do chão foi transformado em comércio (café/restaurante) e encontra-se totalmente equipado, com duas casa de banho - feminino e masculino, com uma pequena esplanada na parte exterior e arrumos na lateral da moradia. A moradia dispõe de um anexo, com entrada independente, transformado numa habitação T1 com, cozinha mobilada e equipada, sala comum com ar condicionado, lavandaria, casa de banho e um quarto. Situa-se numa zona residencial tranquila, oferecendo rápido e fácil acesso ás vias principais e aos principais pontos de interesse. - A 600m dos acessos A3 e A4; - A 4km do Hospital Privado de Alfena; - A 6km do Hospital de Valongo; - A 500m/ 1km de farmácias (Farmácia Ermesinde, Sá da Bandeira, etc.); - A 1km da Colégio de Ermesinde; - A 2km da Escola Básica de Carvalhal; - A 10km do Aeródromo de Maia; - A 15km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; Marque a sua visita com Sílvia Dias! CasaFama Trofa - Honest Planet, Lda. AMI 19598 . . //// INGLÊS //// . . Three-Faced House with Commercial Space and Annex in Ermesinde Description: Total land area: 310 m² Building footprint area: 148 m² Ground floor area: 108.32 m² Annex: 40 m² Discover this three-faced house located in Ermesinde, ideal for those seeking comfort, versatility, and a prime location. This property offers a perfect combination of residence and commercial space, providing numerous possibilities for living and running a business in the same place. House/First Floor: - Entrance hall; - Furnished and recently equipped kitchen; - Living and dining room with fireplace and stairs leading to the attic; - Attic (with skylight) converted into a bedroom with bathroom and storage; - Full bathroom with hydromassage bathtub and shower base; - Bedroom with walk-in closet and access to a balcony; - Garage space for two cars. The ground floor has been converted into a commercial space (café/restaurant) and is fully equipped, with two bathrooms - female and male, a small outdoor terrace, and storage on the side of the house. The house includes an annex with an independent entrance, converted into a one-bedroom apartment with a furnished and equipped kitchen, living room with air conditioning, laundry, bathroom, and one bedroom. Located in a quiet residential area, it offers quick and easy access to main roads and key points of interest. - 600m from A3 and A4 access; - 4km from Alfena Private Hospital; - 6km from Valongo Hospital; - 500m/1km from pharmacies (Farmácia Ermesinde, Sá da Bandeira, etc.); - 1km from Colégio de Ermesinde; - 2km from Carvalhal Elementary School; - 10km from Maia Aerodrome; - 15km from Francisco Sá Carneiro Airport; Schedule your visit with Sílvia Dias! CasaFama Trofa - Honest Planet, Lda. AMI 19598 Categoria Energética: C Energy Rating: C #ref:CF-353-3424

Apartamento T1 DUPLEX Venda em Ermesinde,Valongo Ermesinde. Apartamento T1 duplex com varanda. Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! Produto HB Investimentos! Edifício composto por apenas 5 habitações, no centro de Ermesinde. Apartamento com duas frentes, orientado a Nascente / Poente. Varanda. Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas. Na entrada do apartamento existe uma divisão que pode funcionar como um segundo quarto, escritório ou uma sala de jantar/estar. Localização central, com bons acessos. Próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), comércio e serviços. MAPA DE ACABAMENTOS: - Fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico. - Caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica. - Jardins / Pátios / Terraços superiores / Varandas: Em tapete de relva. Lajetas de betão pororo. Em grés porcelânico. - Hall de entrada e escadas comuns em grés porcelânico e rodapé em PVC. - Interior dos apartamentos com pavimento flutuante vinílico. - Carpintarias em MDF lacado. - Tetos com iluminação embutida. - Armários de cozinha constituídos por módulos inferiores e superiores em aglomerado de madeira com acabamento exterior em termolaminado e interior em melamina e fita de luz led sob armários superiores. - Bancada em aglomerado de pedra com lava-louça de encastre por baixo com acabamento em aço inoxidável. Misturadora de cozinha com chuveiro extraível. - Louças sanitárias de pousar. Base de chuveiro embutida no pavimento em base de carga mineral com textura de pedra anti deslizante. Misturadora lavatório alta 'OFA' com acabamento cromado ou equivalente. - Porta de segurança e acústica. - Bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias de acordo com a tipologia. - Pré-instalação de ar condicionado. - Blackouts elétricos. - Opção de instalação de uma tomada convencional por fração confinante com a via pública para carregamento de veículos elétricos. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética: (*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. _______________________________________________________ Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que: - Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida... CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo! BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador...esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! #ref:15987593

Apartamento T1, Em Construção, Alfena-Valongo Apresentamos-lhe o mais recente empreendimento residencial, em Alfena, prestes a tornar-se realidade, meticulosamente concebido para elevar a sua experiência de habitação a um novo patamar. Apartamento T1, ao nível do rés do chão, localizado em Alfena-Valongo, próximo ao Hospital Privado de Alfena, composto por: - Quartos : luminoso, com roupeiros embutido, concebido para proporcionar o máximo conforto e privacidade; - Casa de Banho: com estilo moderno e minimalista; - Sala: luminosa e com ambiente sofisticado e acolhedor; - Cozinha estilo kitchnet: completamente equipada; - Aparcamento privativo: capacidade para 1 carro e localizado em logradouro exclusivo e junto ao imóvel, com entrada privativa. Não perca a oportunidade de fazer parte deste empreendimento exclusivo que combina o estilo moderno, conforto e conveniência num só lugar. *As fotografias são apenas ilustrativas dos acabamentos utilizados, não correspondendo assim à divisão real do imóvel. Quem somos? Somos muito mais que uma marca imobiliária. Somos pessoas. Somos sentimentos e emoções. Somos equipa, preocupada em potencializar os sonhos, a mudança e a felicidade de todos os que connosco se cruzarem. Qual a nossa missão? Descomplicar o bicho-de-seta-cabeças que representa a venda de um imóvel. Não só proporcionar a mudança, como fazer parte dela. Ser mais que uma escolha, ser uma experiência. Como vemos o negócio? Acreditamos que a compra ou venda de uma casa está associada a emoções, positivas e negativas. É a nossa forma de encarar o negócio, priorizando o cliente, o acompanhamento, a transparência e a confiança. #ref:15766773