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Andares Moradia T1 em Alfena, com orientação solar nascente e poente, cuja finalização está prevista para o outono de 2024. O local está equipado com rede de abastecimento de águas, rede de esgotos, de águas pluviais, rede elétrica, rede de telecomunicações e gás canalizado. Os transportes públicos estão à porta de casa, o que facilita as deslocações diárias, e a proximidade do Hospital de Alfena assegura um acesso rápido e fácil aos serviços de saúde essenciais. Além disso, o imóvel oferece fáceis acessos à via rápida A41, o que torna as viagens ainda mais convenientes. Este é o imóvel perfeito para quem procura uma vida prática e confortável, em uma localização estratégica que proporciona facilidade de acesso a tudo o que é necessário para o seu bem-estar. Andares Moradia disponíveis: 1-T1 - 169.900€ 2-T1 - 184.900€ 1-T1 - 190.000€ Compostos por: -Sala e cozinha em conceito Open Space -Quarto com roupeiro -Casa de banho completa -Anexos: Compostos por uma garagem e um alpendre para automóvel Caraterísticas: -Finalização está prevista para o outono de 2024 -Vídeo porteiro -Aquecimento central -Porta de segurança -Pré-instalação de aspiração central e som ambiente -Bomba de Calor para águas sanitárias -Estores elétricos isotérmicos em alumínio e janelas basculantes -Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico -Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico 2mm -Isolamento térmico com 60mm -Terraços com opção a Churrasqueira/Barbecue -Cozinha totalmente equipada e mobilada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado encastrado e exaustor -Louça sanitária nacional -Instalação de segurança contra incêndio -Máquinas de lavar roupa e de secar -Quartos com roupeiros embutidos -Garagens individuais com energia da própria habitação -Toalheiros aquecidos -Exaustor de fumos e cheiros, ligado à chaminé -Casas inteligentes com opção a instalação domótica -Sensores de gás, fumos -Fundações realizadas em betão armado (sapatas dos pilares) e betão ciclópico (sapata contínua da parede), com lintel de fundação 3 -Paredes exteriores em alvenaria simples de bloco térmico tipo Artebel de 25 cm, com sistema ETICS pelo exterior -Paredes entre habitações são em bloco acústico Isoargila tipo Artebel de 25 cm, as divisórias serão de alvenaria simples de tijolo vazado de 11 cm -Muros de vedação em alvenaria simples de tijolo vazado de 20 cm de espessura, reforçada com pilares (afastados no máximo 5,00 m) e cintas de betão armado -Cobertura da construção principal realizada em chapa tipo sandwich, apoiada numa estrutura de ferro -As chaminés serão em tijolo de 7 cm de espessura -A cobertura dos anexos será a própria laje de tecto, que será impermeabilizada, e terá uma ligeira inclinação e não será acessível. -Construção revestida a ETICS, com o acabamento em areado -Piso em tijoleira cerâmica nas salas comuns, cozinhas, instalações sanitárias, espaços de circulação interior, varandas e arrumos -Piso em lamparquet nos quartos -Madeira nas escadas interiores, bem como balaústres e corrimões -Granito nas escadas exteriores, zona de entrada da habitação -Todos os vãos exteriores serão em alumínio termolacado, nomeadamente janelas, portas exteriores, portas de correr, postigos e vitrais, com vidros duplos. -Os resguardos das escadas, e os portões em gradil, serão em ferro. Toda a obra em ferro antes de ser pintada será protegida contra a corrosão. Os gradeamentos das escadas serão chumbados no betão ou aparafusados com parafuso de quadra em bucha metálica. -Os estores serão plásticos, da cor da caixilharia, com comandos interiores e fechos de segurança, correndo em calhas de alumínio termolacado a cor da caixilharia -Portas com vidros biselados - em 'MDF' folheadas a madeira de mogno (ou outra) sala e cozinha -Portas simples - em 'MDF' aglomerado de madeira folheadas a madeira de mogno (ou outra) ornamentadas - restantes divisões -Porta corta-fogo CF30 -Segurança contra incêndios: colocação de um extintor de incêndio, nas habitações a colocar nas proximidades da cozinha, bem como na garagem Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acesso a vias rápidas (A41) -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (STCP) -Supermercados -Escolas -Hospital de Alfena -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui! #ref:3240/T1

Moradia T4 composta por 2 pisos, garagem para 3 carros, terraço no piso superior, anexos e jardim, inserida num terreno com 780m2, e localizada na freguesia de Ermesinde, concelho de Valongo Esta moradia dispõe de uma excelente luminosidade realçando os excelentes acabamentos e materiais de qualidade utilizados na sua construção. Algumas das caraterísticas a realçar são: Gás propano | Aquecimento central em todas as divisões | Caixilharia lacada | Vidros Duplos com Corte Térmico e Acústico | Estores Elétricos | Bomba de aquecimento | Lareira fechada | Aspiração central | Alarme | Video Porteiro | Luz natural | Jardim, pavimentos em granito e madeiras maciças Esta moradia está dividia em 2 pisos da seguinte forma: | RÉS DO CHÃO | . Hall . Sala jantar, sala de estar, e espaço lareira em piso rebaixado, para comodidade e momentos de relaxamento ou convívios em família . Casa de Banho de serviço . Cozinha equipada com pavimento em granito . Despensa . Escritório . Quarto suite com roupeiro embutido . Casa de banho serviço | 1º PISO | . Master suíte com casa de banho, roupeiro embutido e espaçoso . quarto com roupeiro embutido, ambos com acesso ao terraço/solário | EXTERIOR | . Garagem para 3 carros . Salão para convivio . Lavandaria . Logradouro . Canil . Jardim exterior Combinando o sossego e a proximidade de todo o tipo de comercio e serviços, Centro comercial Maia Shopping, esta habitação, está a cerca de 10 minutos do Hospital de São João do Porto, cerca de 10 minutos dos Hospitais Trofa Saúde de Alfena e Hospital de São Martinho de Campo e a apenas 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e Porto de Leixões. Salienta-se que a entrada da autoestrada A4 fica a apenas 5 minuto de distância, e o local dispõe de transporte ferroviária e de uma vasta rede de autocarros a poucos minutos de distância. Restaurantes, padarias, supermercados e escolas e polos universitários, são outros tantos serviços que, pela sua proximidade, permitem a quem habita esta residência uma vida confortável. Para mais informações ou agendamento de uma visita, entre em contacto connosco e encante-se com esta magnifica moradia. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); #ref:M/01117

Andares Moradia T1 em Alfena, com orientação solar nascente e poente, cuja finalização está prevista para o outono de 2024. O local está equipado com rede de abastecimento de águas, rede de esgotos, de águas pluviais, rede elétrica, rede de telecomunicações e gás canalizado. Os transportes públicos estão à porta de casa, o que facilita as deslocações diárias, e a proximidade do Hospital de Alfena assegura um acesso rápido e fácil aos serviços de saúde essenciais. Além disso, o imóvel oferece fáceis acessos à via rápida A41, o que torna as viagens ainda mais convenientes. Este é o imóvel perfeito para quem procura uma vida prática e confortável, em uma localização estratégica que proporciona facilidade de acesso a tudo o que é necessário para o seu bem-estar. Andares Moradia disponíveis: 1-T1 - 169.900€ 2-T1 - 184.900€ 1-T1 - 190.000€ Compostos por: -Sala e cozinha em conceito Open Space -Quarto com roupeiro -Casa de banho completa -Anexos: Compostos por uma garagem e um alpendre para automóvel Caraterísticas: -Finalização está prevista para o outono de 2024 -Vídeo porteiro -Aquecimento central -Porta de segurança -Pré-instalação de aspiração central e som ambiente -Bomba de Calor para águas sanitárias -Estores elétricos isotérmicos em alumínio e janelas basculantes -Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico -Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico 2mm -Isolamento térmico com 60mm -Terraços com opção a Churrasqueira/Barbecue -Cozinha totalmente equipada e mobilada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado encastrado e exaustor -Louça sanitária nacional -Instalação de segurança contra incêndio -Máquinas de lavar roupa e de secar -Quartos com roupeiros embutidos -Garagens individuais com energia da própria habitação -Toalheiros aquecidos -Exaustor de fumos e cheiros, ligado à chaminé -Casas inteligentes com opção a instalação domótica -Sensores de gás, fumos -Fundações realizadas em betão armado (sapatas dos pilares) e betão ciclópico (sapata contínua da parede), com lintel de fundação 3 -Paredes exteriores em alvenaria simples de bloco térmico tipo Artebel de 25 cm, com sistema ETICS pelo exterior -Paredes entre habitações são em bloco acústico Isoargila tipo Artebel de 25 cm, as divisórias serão de alvenaria simples de tijolo vazado de 11 cm -Muros de vedação em alvenaria simples de tijolo vazado de 20 cm de espessura, reforçada com pilares (afastados no máximo 5,00 m) e cintas de betão armado -Cobertura da construção principal realizada em chapa tipo sandwich, apoiada numa estrutura de ferro -As chaminés serão em tijolo de 7 cm de espessura -A cobertura dos anexos será a própria laje de tecto, que será impermeabilizada, e terá uma ligeira inclinação e não será acessível. -Construção revestida a ETICS, com o acabamento em areado -Piso em tijoleira cerâmica nas salas comuns, cozinhas, instalações sanitárias, espaços de circulação interior, varandas e arrumos -Piso em lamparquet nos quartos -Madeira nas escadas interiores, bem como balaústres e corrimões -Granito nas escadas exteriores, zona de entrada da habitação -Todos os vãos exteriores serão em alumínio termolacado, nomeadamente janelas, portas exteriores, portas de correr, postigos e vitrais, com vidros duplos. -Os resguardos das escadas, e os portões em gradil, serão em ferro. Toda a obra em ferro antes de ser pintada será protegida contra a corrosão. Os gradeamentos das escadas serão chumbados no betão ou aparafusados com parafuso de quadra em bucha metálica. -Os estores serão plásticos, da cor da caixilharia, com comandos interiores e fechos de segurança, correndo em calhas de alumínio termolacado a cor da caixilharia -Portas com vidros biselados - em 'MDF' folheadas a madeira de mogno (ou outra) sala e cozinha -Portas simples - em 'MDF' aglomerado de madeira folheadas a madeira de mogno (ou outra) ornamentadas - restantes divisões -Porta corta-fogo CF30 -Segurança contra incêndios: colocação de um extintor de incêndio, nas habitações a colocar nas proximidades da cozinha, bem como na garagem Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acesso a vias rápidas (A41) -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (STCP) -Supermercados -Escolas -Hospital de Alfena -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui! #ref:3240/T1

Moradias para recuperar em Ermesinde na zona da Gandra, uma composta por três quartos e outra por dois quartos, sendo uma térrea e outra de dois pisos. Mais duas salas, duas cozinhas, três WCs e garagem para um carro. Dispõe também de uma área exterior perto dos 200 m2. Muito bem localizada com todo o tipo de transportes muito perto, como autocarros, comboio e taxi, como também lojas de comércio de bens e serviços. Polícia, bombeiros, Bancos ,clínicas, Centro de Saude, entre outros . Estas moradias tens três frentes, com exposição solar Norte/Nascente/Sul, e tem ainda uma área exterior muito generosa e com vários anexos que pode ser aproveitados para outra habitação. Situada muito perto do centro de Ermesinde mais propriamente na Gandra . Ideal para investidores, o imóvel precisa de obras para poder aumentar ainda mais a sua rentabilidade. Marque a sua visita, ou se pretender mais informações não hesite em contactar-me. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualific #ref:

MORADIA T4 DE 4 FRENTES – CENTRO DE ERMESINDE Inserida num loteamento urbano de 1230m2 constituída por dois artigos, esta incrível moradia de 4 frentes, 2 pisos está localizada numa zona sossegada próxima das principais saídas para autoestrada e servida por diversos serviços/comercio. Composta por: Rés do Chão: Hall de entrada bem amplo Sala de 58m2 com distintas áreas, sala de estar junto á lareira, sala de refeições, sala de estar e convívio e recanto de jogos. Acesso direto á área exterior de jardim e logradouro. Cozinha totalmente equipada, janela junto á banca, porta de acesso direto á área exterior Despensa 3m2 junto na área da cozinha Casa de banho social com luz natural Escritório com portadas diretas para área exterior (possibilidade de ficar mobilado) 1 Suite com armários embutidos em duas zonas (hall e quarto), portadas de acesso á zona exterior. Hall que faz ligação de todas as divisões tem uma porta para a zona exterior traseira de acesso á garagem, salão de festas e lavandaria. 1 Piso: Claraboia na zona das escadas de acesso aos quartos 1 Suite Principal de 18m2 de portadas com acesso a terraço de 31m2, casa de banho ampla com luz natural composta por duas pias e banheira de hidromassagem 1 Quarto com armários embutidos e portadas para terraço Terraço de 31m2 Zona Exterior Jardim amplo que envolve todas as zonas da casa, Diversas áreas de lazer, arvores de frutos, plantas, Zona para arrumos lenha Lavandaria bem espaçosa Salão de festas ou Anexo Calçada portuguesa no piso de acesso á garagem Garagem para 3 carros Agenda já a tua visita e surpreende-te !!!Ainda melhor ao vivo!!! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIPC-0267

Moradia T4 composta por 2 pisos, garagem para 3 carros, terraço no piso superior, anexos e jardim, inserida num terreno com 780m2, e localizada na freguesia de Ermesinde, concelho de Valongo Esta moradia dispõe de uma excelente luminosidade realçando os excelentes acabamentos e materiais de qualidade utilizados na sua construção. Algumas das caraterísticas a realçar são: Gás propano Aquecimento central em todas as divisões Caixilharia lacada Vidros Duplos com Corte Térmico e Acústico Estores Elétricos Bomba de aquecimento Lareira fechada Aspiração central Alarme Video Porteiro Luz natural Jardim, pavimentos em granito e madeiras maciças Esta moradia está dividia em 2 pisos da seguinte forma: RÉS DO CHÃO . Hall . Sala jantar, sala de estar, e espaço lareira em piso rebaixado, para comodidade e momentos de relaxamento ou convívios em família . Casa de Banho de serviço . Cozinha equipada com pavimento em granito . Despensa . Escritório . Quarto suite com roupeiro embutido . Casa de banho serviço 1 PISO . Master suíte com casa de banho, roupeiro embutido e espaçoso . quarto com roupeiro embutido, ambos com acesso ao terraço/solário EXTERIOR . Garagem para 3 carros . Salão para convivio . Lavandaria . Logradouro . Canil . Jardim exterior Combinando o sossego e a proximidade de todo o tipo de comercio e serviços, Centro comercial Maia Shopping, esta habitação, está a cerca de 10 minutos do Hospital de São João do Porto, cerca de 10 minutos dos Hospitais Trofa Saúde de Alfena e Hospital de São Martinho de Campo e a apenas 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e Porto de Leixões. Salienta-se que a entrada da autoestrada A4 fica a apenas 5 minuto de distância, e o local dispõe de transporte ferroviária e de uma vasta rede de autocarros a poucos minutos de distância. Restaurantes, padarias, supermercados e escolas e polos universitários, são outros tantos serviços que, pela sua proximidade, permitem a quem habita esta residência uma vida confortável. Para mais informações ou agendamento de uma visita, entre em contacto connosco e encante-se com esta magnifica moradia. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); #ref:M/01117