367 Casas e apartamentos para venda de 120.000 € até 1.100.000 €, em Terceira

100% FINANCIAMENTO PARA AQUISIÇÃO E OBRAS - ISENÇÃO DE COMISSÃO DE AVALIAÇÃO A VENDER COMO TERRENO. Moradia de três pisos, tipologia T5, localizada em Angra do Heroísmo (Ilha Terceira), implantada em lote de terreno com 2.904 m². Edifício destinado a habitação e restaurante. Tem garagem e logradouro. Imóvel situado em zona residencial, dispondo de bons acessos, próximo do centro da freguesia e a cerca de 1 km do Centro Histórico da cidade. Bom enquadramento paisagístico e estacionamento gratuito na via pública e no interior do lote. É composta por: Semicave: Três compartimentos para arrumos e casa de banho; R/C: Restaurante com duas salas, cozinha, três casas de banho, vestiários, alpendre e arrecadação/garagem; 1º Piso: Duas salas, dois quartos, cozinha, copa, duas casas de banho, despensa, duas varandas, alpendre e terraço. Informação sobre áreas: Área Total do Terreno: 2.904 m²; Área de Implantação do Edifício: 219 m²; Área Bruta de Construção: 485 m²; Área Bruta Dependente: 305 m². #ref:043557

Moradia T4 com anexo T1, muito bem localizada em zona calma na Vila de S Sebastião, concelho de Angra do Heroísmo, em bom estado de conservação, com bons acessos, pronta a habitar. Na vila de S Sebastião pode encontrar serviços variados e valencias, como escola secundaria, posto médico, riac, centro de dia, MB, restaurantes, clube desportivo entre outros, zona de lazer, parque de campismo, os Salgueiros e Baia da Salga com piscinans naturais e acesso ao mar. Ano de construção 2005 área total de terreno: 499 m2 área de implantação do edifício: 356.06 m2 área bruta privativa total: 466.22m2 A entrada principal da casa é destacada por um bonito jardim. Moradia de 2 pisos constituída por: 4 quartos com roupeiros embutidos em madeira, sendo um em suite com vestiário 2 salas de estar, 1 delas com recuperador de calor, 1 sala de jantar, escada imponente em madeira, e corrimão de ferro preto de acesso ao piso superior, 3 WC 1 cozinha 2 alpendres, um deles com zona de churrasqueira zona de arrumos garagem para 1 carro , zona de arrumos e 1 porta com automatismo 1 quarto de máquinas/despensa, portas e janelas de alumínio No tardoz zona verde com alpendre e churrasqueira ANEXO Tem um anexo T1 com entrada independente, ideal para professores, onde pode obter um rendimento extra. #ref:030492

IMÓVEL BANCÁRIO Moradia situada na Rua do Coxo, n.º 20, freguesia das Fontinhas, concelho da Praia da Vitória. A moradia é composta por 3 (três) divisões de utilização independente, designadamente: R/C com sala, cozinha (sem equipamentos), 2 quartos de cama e 1 casa de banho; Piso 1 com sala, cozinha /sem equipamentos), 2 quartos de cama, 1 casa de banho, terraço e varanda; sótão com amplo espaço para arrumos. Acresce ainda o logradouro. O imóvel localiza-se a cerca de 1 km do centro da freguesias das Fontinhas e a cerca de 4 km da cidade da Praia da Vitória. Carece de obras de recuperação. A informação disponível não dispensa a sua confirmação. #ref:CAS_20268

Moradia de 2 pisos para recuperar com excelente localização no centro da cidade de Angra do Heroísmo a 134 metros da praia e em pleno ambiente citadino, onde poderá passear pela cidade, fazer jogging ao longo da marginal, se tiver crianças poderá leva-las ao parque infantil do relvão a poucos metros. A moradia tem uma excelente localização para projeto para fins turísticos. Perto de transportes publicos, farmacias, Restaurantes e todas as comodidades da vida citadina. O imovel ja teve cafe em funcionamento no piso Inferior. Poderá por exemplo abrir restaurante em baixo e alojamento local no Piso superior e criar um rendimento adicional. #ref:CAS_25

Localizada numa zona bem servida de transportes públicos e comércio local, esta moradia T2+1 é ideal para quem procura conveniência e conforto. A poucos passos de comércio local e da escola primária, oferece praticidade para famílias com crianças. O imóvel apresenta um anexo com churrasqueira, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de convívio. Além disso, possui quintal e varanda, proporcionando espaços exteriores para relaxar e descontrair. Com o estilo rústico tradicional desta ilha, esta moradia destaca-se pela sua ampla zona comum, que inclui cozinha, sala de jantar e sala de estar. Este espaço aberto promove uma atmosfera acolhedora e convida ao convívio familiar e entre amigos. Um dos quartos é em suite bem arejada e iluminada. A caixilharia é em alumínio e a moradia está pronta a habitar. O negócio inclui parte da mobília e equipamentos . Vamos conversar? #ref:042528

Moradia muito bem situada entre o centro da cidade de Angra do Heroísmo e a circular mais precisamente na freguesia da Conceição. Preparada /Constituída tanto para moradia de família como para alojamento. Com 7 quartos todos com casa de banho privativa, cozinha e quintal com 515m2. O imóvel necessita de alguns melhoramentos interiores. Marque já a sua visita! #ref:038135

Moradia localizada no centro da freguesia, junto a farmácia, posto medico, restaurante, entre outros serviços. Moradia independente com um bom espaço exterior onde pode ver o mar. Este imóvel é composto por r/c - 3 quarto 1º Piso - 1 WC; - Sala de Estar; - sala jantar - Cozinha A Moradia dispõe de duas garagens e quintal com zona de laser e churrasqueira. Oportunidade única de negócio. Vamos Conversar? (email) (telefone) #ref:040710

Imóvel T5 na Ribeirinha, em recuperação com possibilidade de ser transformada em 2 apartamentos com entradas separadas. Atualmente constituída por: R/c piso: 3 quartos, WC, sala de estar, cozinha, quarto de máquinas e quintal 1º piso: 2 quartos, WC, sala de estar, cozinha, arrumos e quarto de máquinas. Exterior com terraço e uma excelente vista para o Mar. Oportunidade de Investimento! Marque já a sua visita! #ref:041291

Apartamento T2 em excelente zona residêncial na Quinta da Francesa. Com dois quartos com pavimento em madeira maciça envernizada de excelente qualidade, roupeiros embutidos em cada quarto. Cozinha com armários de alto a baixo com armários embutidos, bancada com tampo em pedra natural polida. Carpintarias em madeira maciça de Tola envernizada. Todo o apartamento em excelente estado de conservação. Pronto a habitar. Pinturas interiores em bom estado. Cerâmica de resistência elevada nas zonas húmidas. Zona residencial com boa envolvência. Prédios com construção de qualidade superior. #ref:APA_15

Casa de Moradia com duas frentes, muito bem localizada. A necessitar de obras de beneficiação. Ano de inscrição na matriz: 1938 Dispensada a apresentação da classificação energética do edifício ao abrigo do previsto no Decreto Lei Regional n. º 4/2016/A, de 2 de fevereiro. #ref:032960

Localizada na freguesia de São Bento, esta moradia de 2 andares oferece um misto de conforto e praticidade. Situada numa zona tranquila e familiar. Ao entrar, encontramos um hall espaçoso com acesso a uma generosa escada para o 1º piso e acesso para o salão situado no rés do chão. No rés do chão, temos a garagem que oferece espaço para estacionamento e ainda um espaço para uma segunda cozinha na casa, enquanto um salão espaçoso com lareira proporciona o cenário perfeito para encontros acolhedores com familiares e amigos. Além disso, dois espaços de arrumos completam o rés do chão. Subindo ao primeiro piso, encontramos um espaço de sala, a casa de banho bem-iluminada, perfeita para atender às necessidades diárias. Dois quartos oferecem conforto e privacidade, ideais para descansar após um dia agitado. A cozinha, equipada com tudo o que você precisa para preparar as refeições, na sala de jantar temos acesso para um terraço com vista para a serra. Além disso, esta propriedade está estrategicamente localizada, oferecendo fácil acesso a uma variedade de comodidades locais, hipermercado, lojas de conveniência, restaurantes e transporte público. A proximidade com áreas verdes e parques também proporciona oportunidades para desfrutar da natureza e atividades ao ar livre. Não perca a chance de fazer desta moradia o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o conforto e a conveniência que esta propriedade tem a oferecer em São Bento! #ref:043237

Moradia totalmente reabilitada em 2022. Com acabamentos modernos e espaços bastante funcionais! 1º piso Zona social em Open Space; Despensa, instalação sanitária e varanda; 2 Piso Dois quartos com roupeiros embutidos e instalação sanitária. Garagem no rés do chão com capacidade para uma viatura. A cobertura dos quartos (teto) é metálica com viroc de 22mm, o que permite a utilização /rentabilização do sótão. A cobertura está feita de forma a que se possa, com recurso a uma velux varanda, criar uma saída para mais uma varanda nas traseiras. A estrutura está também preparada para que se instalem velux para iluminação do sótão. Localização central, a escassos metros do centro de Angra do Heroísmo. Uma excelente oportunidade! Atualmente a funcionar como Alojamento Local, devidamente licenciado. O negócio inclui todo o mobiliário! Uma excelente oportunidade! Vamos conversar?! #ref:030547

Moradia de tipologia T4, localizada na freguesia de São Mateus da Calheta, concelho de Angra do Heroísmo. Esta moradia é caracterizada pela sua excelente construção, áreas interiores, pátios e varandas e um amplo terreno de cultivo com acesso independente à estrada principal. A mesma é composta por 2 piso e um aproveitamento de sótão. Piso 0 composto por: . hall de entrada amplo . 4 quartos de cama com áreas generosas . 1 instalação sanitária completa com banheira hidromassagem . cozinha com móveis em madeira e tampo em mármore em excelente estado de conservação . sala de estar e sala de jantar em open space. Piso -1 composto por: . hall com pequena sala de estar . 1 instalação sanitária completa com base de duche . 1 espaço de lavandaria . 1 garagem . 1 cozinha com sala de jantar em espaço open space O aproveitamento de sótão encontra-se no seu estado bruta a necessitar de acabamentos no caso de necessidade do seu uso. As escadas interiores são com acabamento de pedra em mármore. A caixilharia é em madeira com vidro simples, com portadas exteriores em alumínio. A nível de instalação elétrica a moradia dispõe de tensão 110V (americana) e 230V (portuguesa). Os pavimentos encontram-se em bom estado de conservação, sendo os mesmos em azulejo. Venha conhecer esta excelente moradia. #ref:031315

Moradia com constituição por propriedade horizontal, estando disponível para venda o Rés-do-chão com cave. É uma moradia antiga, a necessitar de algumas obras de beneficiação e/ou modernização. Constituição: 3 quartos 2 salas 2 cozinhas 2 casas de banho 1 casa de arrumos A fração tem um pequeno tardoz, com churrasqueira, canteiro e viveiro. A vista é desafogada e sobre a cidade Património Mundial de Angra do Heroísmo. O acesso faz-se por estrada pouco movimentada. Há estacionamento facilitado em frente à moradia. Situa-se a menos de 5 minutos do Centro Histórico. Um investimento com retorno garantido! Vamos lá? #ref:041814

Esta encantadora moradia T2, concluída em 2022, está localizada em um condomínio fechado na freguesia de Santa Luzia, no concelho de Angra do Heroísmo. Sua excelente localização coloca-a próxima ao hospital e a todos os serviços essenciais, proporcionando praticidade e conforto aos seus moradores. Características Principais: 2 Quartos de Cama: Um dos quartos é uma suite, ambos equipados com roupeiros embutidos para organização e conveniência. 1 WC com Banheira: Equipado com acabamentos de qualidade para o seu conforto. Sala, Zona de Jantar e Cozinha em Open Space: Espaços luminosos e arejados, ideais para momentos de convívio em família. Aproveitamento de Sótão: Com amplo espaço de arrumação. Cozinha Equipada: Móveis lacados a branco e equipada com placa, forno, exaustor e bomba de calor. Zona Privada no Tardoz: Com cerâmica antiderrapante e pavé, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre. Excelentes Acabamentos e Particularidades: Incluindo espelhos das casas de banho com luz touch e desembaciamento, extrator de vapor nas 2 casas de banho, teto com focos embutidos, caixilharia em alumínio com vidro duplo, pavimento interior em cerâmica e ligação exterior para wallbox. Construção de Qualidade: Construída em laje de betão armado e revestida com telha cerâmica. Relvado na Frente da Moradia: Para um ambiente mais verde e acolhedor. Estacionamento para 2 Carros: No condomínio. Esta moradia combina funcionalidade, conforto e estilo, proporcionando o ambiente ideal para viver uma vida tranquila e confortável nos Açores. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade com excelentes acabamentos e em uma localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita. #ref:044653

Moradia de 2 pisos, com 5 quartos, 2 casas de banho, integralmente recuperada, no centro da cidade de Angra. Ideal para uma familia maior, ou pela sua localização algo de fins turisticos, ou investimento. A menos de 2 km do centro de Angra do Heroísmo. Perto do novo Hospital de Angra do Heroismo, de transportes publicos, farmacias, supermercados. #ref:CAS_29

Moradia localizada na freguesia da Feteira, com a particularidade de ser um 2 em 1. Composta por dois pisos totalmente independentes: duas fracções, uma no rés do chão e outra no primeiro andar o que lhe poderá proporcionar um rendimento extra mensal. Rés do chão composto por 3 quartos, todos com roupeiro embutido e soalho flutuante, 1 dos quais com casa de banho privativa. Espaços amplos nas zonas sociais como sala de estar, sala de jantar e cozinha. No tardoz, um pátio com anexo para arrumos e acesso a garagem que fica na lateral da casa. Primeiro andar com constituição semelhante à do rés do chão: 3 quartos, 1 dos quartos com casa de banho independente, cozinha com sala de estar e sala de jantar. Tardoz com uma varanda. Este imóvel localiza-se numa das artérias com ligação ao lugar da Serretinha. Com vista direta para o mar nas varandas e janelas vidadas a sul. Uma excelente oportunidade de negócio! #ref:044613

Localizada na freguesia de São bento, concelho de Angra do Heroísmo, esta moradia caracteriza-se por ser de tipologia T2 com garagem e terraço. A mesma dispõe de uma excelente exposição solar bem como de uma ótima localização, sendo próxima de escolas, hospital, supermercados, autoestrada, da cidade de Angra e de beneficiar de transportes públicos. Para a sua remodelação de interiores foi elaborado um projecto da qual resultou a proposta de demolição de algumas paredes interiores de forma a criar espaços mais simplificados e funcionais. Assim sendo, com este projeto a moradia passou a beneficiar de uma entrada pedonal de acesso direto ao interior da moradia e de uma entrada automóvel de acesso direto a uma garagem. Ambos os acessos são feitos pela Canada da Ribeirinha. A entrada principal da moradia dá acesso ao espaço social da moradia, que dispõe de sala de estar, sala de jantar e cozinha num espaço open space. Junto à cozinha existe um acesso a um espaço de arrumos e lavandaria, que por sua vez permitem o acesso ao exterior (terraço) e à garagem. Do lado oposto ao da garagem existe a zona privativa da moradia aonde existe uma instalação sanitária com base de duche e dois quartos de cama com espaço para colocação de roupeiros embutidos. O espaço exterior do terraço corresponde à área coberta da garagem e tem vista para a cidade de Angra do Heroísmo e para o mar. Este espaço tem um grande potencial para ser o espaço de convívio exterior da moradia. A envolvente desta moradia caracteriza-se por ser calma e já com outras moradias também remodeladas. Nesta fase na moradia está a ser feita toda a parte de canalização e eletricidade nova de forma a garantir maior segurança. As janelas e portas serão todas substituídas por caixilharia em PVC com vidro duplo de forma a trazer mais conforto. A grande vantagem desta moradia é a sua reabilitação que está a ser finalizada dando a possibilidade de estrear esta casa. Aproveite esta oportunidade de ter a sua casa com os acabamentos modernos e novos. Venha conhecer mais sobre este projecto... sobre a sua futura casa! #ref:033667

Moradia pronta a habitar, localizada em zona rural na freguesia do Raminho. Esta moradia está devidamente licenciada como Alojamento Local! Composta por dois pisos. Rés-do-chão com hall, dois quartos, casa de banho, ampla sala de estar e cozinha. 1º andar com dois quartos, sendo um em suite, sala de estar e varanda com vista panorâmica. Espaços muito arejados e com bastante iluminação natural. Pátio cimentado ao redor com espaço de varanda na frente. Moradia em excelentes condições de habitabilidade! #ref:038332

Apresentamos andar de moradia, excepcionalmente localizada numa zona citadina, oferecendo comodidade e conforto para toda a família. Esta propriedade encantadora conta com todos os elementos necessários para uma vida urbana tranquila e conveniente. Características do Andar: - Dois Quartos Acolhedores: oferecem conforto e privacidade para todos os membros da família, permitindo momentos de descanso e relaxamento. - Sala de Estar Convidativa: A sala comum é o ponto de encontro perfeito para a família e os amigos, ideal para momentos de convívio e entretenimento. - Kitchenete Funcional: A cozinha integrada, ou kitchenete, oferece praticidade e funcionalidade, permitindo preparar refeições deliciosas enquanto se mantém conectado com o resto da casa. - Casa de Banho Completa: Uma casa de banho bem equipada oferece conforto e conveniência para o dia a dia, proporcionando um espaço dedicado para relaxamento e higiene pessoal. - Lavandaria Integrada: Com uma área de lavandaria integrada, realizar tarefas domésticas será uma tarefa simples e conveniente. - Pátio Privativo com Estacionamento: Desfrute de um espaço ao ar livre privativo, perfeito para relaxar, fazer churrascos ou simplesmente desfrutar do ar fresco. Além disso, o acesso ao estacionamento torna mais fácil e conveniente chegar e sair de casa. Não perca a oportunidade de viver numa moradia térrea com todas essas comodidades e uma localização privilegiada na cidade. Entre em contato hoje mesmo para marcar uma visita e descobrir tudo o que esta casa tem a oferecer! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. #ref:043074

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Moradia T6 Posto Santo / Angra do Heroísmo Com duas casas de banho, jardim, canil e logradouro. Moradia de um piso único com muito espaço em volta. Zona calma com boa vizinhança, a 5 minutos do centro da cidade de Angra do Heroísmo ( Cidade classificada como Património Mundial da UNESCO) Situada na freguesia do Posto Santo, freguesia com muitas infraestruturas para o seu conforto e da sua família, tanto a nível de comércio, cultural, desportivo, social, pedagógico e de conforto de mobilidade com transportes públicos regulares. Posto Santo é uma freguesia suburbana do município de Angra do Heroísmo, Açores, com 22,21 km² de área[1] e 1 048 habitantes (2011), o que corresponde a uma densidade populacional de 47,2 hab/km². Confinando com a cidade de Angra do Heroísmo e sem limites naturais definidos, o território da freguesia do Posto Santo tem uma forma irregular, com cerca de 20,4 km² de área, o que corresponde a cerca 8,5 % da superfície concelhia,[2] sendo limitada a sul pela freguesia de Santa Luzia de Angra (de cujo território foi desanexado), a oeste pelas freguesias da Terra Chã e de São Bartolomeu dos Regatos, a norte, ao longo da zona central da ilha, pela freguesia dos Biscoitos (concelho da Praia da Vitória), a nordeste e leste pela freguesia do Porto Judeu e a leste e sueste pelas freguesias citadinas de São Bento de Angra e Conceição. Com a Terra Chã, é uma das duas únicas freguesias do concelho de Angra do Heroísmo que não confrontam com o mar.[1] A altitude máxima (537 m) é registada no vértice geodésico do Pico da Bagacina, no noroeste da freguesia. Fonte: Wikipédia Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ94905 #ref:AZ94905

Moradia muito bem situada na Freguesia da Fonte Bastardo, dois piso de tipologia T3. Constituída por: R/C: Uma sala ampla com lareira, cozinha com dispensa e arrumos, 1 quarto cama com roupeiro embutido e um WC. 1º Piso: Uma sala ampla também com lareira e acesso a varanda com excelente vista sobre a cidade da Praia e a própria freguesia , 2 quartos de cama e um WC. Este imóvel dispõem de uma excelente vista panorâmica e vista mar, possui um terreno com 5.808m2. Uma excelente oportunidade! Marque já a sua visita! #ref:044143

FINANCIAMENTO A 100% + ISENÇÃO DE COMISSÃO DE AVALIAÇÃO Prédio urbano situado na Rua de Santo Espírito, 73-75 Cave, na Freguesia de Nossa Senhora da Conceição, Concelho de Angra do heroísmo, com afetação comercial, composto por 4 pisos, sótão e arrumos, O imóvel está situado no centro da cidade de Angra do Heroísmo, em zona de comércio e serviços. O estacionamento é feito na berma em zona destinada a esse fim. Possui bons acessos, transportes públicos regulares em zona próxima. A informação disponível não dispensa a sua confirmação. #ref:UL 2027053

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Moradia T5 muito ampla com garagem e quintal , situada na freguesia de Santa Barbara , Angra do Heroísmo - Ilha Terceira. Com vista mar e campo , vizinhança muito agradável. Santa Bárbara é uma freguesia rural açoriana do município de Angra do Heroísmo, com 16,43 km² de área e 1 274 habitantes (2011), o que corresponde a uma densidade populacional de 77,5 hab/km². Situa-se na costa sudoeste da ilha Terceira, a cerca de 13 km da cidade de Angra do Heroísmo, com um território que se estende da costa até à cumeeira da Serra de Santa Bárbara, a maior elevação da ilha com 1 021 metros de altitude máxima. Santa Bárbara foi uma das primeiras freguesias constituídas no concelho de Angra, em data anterior a 1489 e ainda em vida de Jácome de Bruges, o primeiro capitão-do-donatário na Capitania de Angra. Até finais do século XIX foi denominada Santa Bárbara das Nove Ribeiras, já que o seu núcleo inicial se situou em torno da Ribeira das Nove. A freguesia de Santa Bárbara localiza-se no sudoeste da ilha Terceira, ocupando um território grosseiramente triangular que se estende desde as arribas da costa sudoeste da ilha até às cumeeiras da Serra de Santa Bárbara, a mais de 900 m de altitude acima do nível médio do mar. Confina a nordeste com a freguesia das Doze Ribeiras, da qual é separada pelo curso da Ribeira das Dez; a norte, ao longo do bordo da Caldeira de Santa Bárbara, nas cumeeiras da Serra de Santa Bárbara, com a freguesia dos Altares; a sueste é separado da freguesia das Cinco Ribeiras pelo curso da Ribeira da Praia. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AZ94856 #ref:AZ94856

100% FINANCIAMENTO PARA AQUISIÇÃO E OBRAS - ISENÇÃO DE COMISSÃO DE AVALIAÇÃO A VENDER COMO TERRENO. Moradia de três pisos, tipologia T5, localizada em Angra do Heroísmo (Ilha Terceira), implantada em lote de terreno com 2.904 m². Edifício destinado a habitação e restaurante. Tem garagem e logradouro. Imóvel situado em zona residencial, dispondo de bons acessos, próximo do centro da freguesia e a cerca de 1 km do Centro Histórico da cidade. Bom enquadramento paisagístico e estacionamento gratuito na via pública e no interior do lote. É composta por: Semicave: Três compartimentos para arrumos e casa de banho; R/C: Restaurante com duas salas, cozinha, três casas de banho, vestiários, alpendre e arrecadação/garagem; 1º Piso: Duas salas, dois quartos, cozinha, copa, duas casas de banho, despensa, duas varandas, alpendre e terraço. Informação sobre áreas: Área Total do Terreno: 2.904 m²; Área de Implantação do Edifício: 219 m²; Área Bruta de Construção: 485 m²; Área Bruta Dependente: 305 m². A informação disponível não dispensa a sua confirmação, nem é considerada vinculativa. #ref:UL_2026118