12 Casas e Moradias para venda de 320.000 € até 2.800.000 €, em Tabuaço, Viseu com maior descida de preço

Moradia T3 com vinha na região do Alto Douro Vinhateiro, distinguida como património mundial da humanidade pela Unesco, na categoria de paisagem cultural. Localizada no município de Tabuaço, na freguesia de Barcos, esta fantástica moradia encontra-se isolada numa área rural conferindo-lhe sossego, tranquilidade e as mais belas paisagens montanhosas que o Douro tem para oferecer. A moradia é de tipologia T3 conta com duas suites, uma casa de banho de apoio ao terceiro quarto, cozinha com ilha, o que lhe confere bastante arrumação e uma zona para refeições rápidas, uma espaçosa sala, dividida em dois ambientes, e uma generosa varanda a toda a largura da divisão. Este imóvel está equipado com painéis solares, pré instalação de aquecimento central, estores eléctricos e térmicos e ainda janelas oscilobatentes com corte térmico. Todas estas características conferem um excelente desempenho energético à habitação. A nível de terreno, este imóvel conta com 18211m2 de área sendo 11980m2 correspondentes a vinha. Neste momento, estão plantadas 7000 videiras certificadas de várias castas de vinho branco. O terreno conta ainda no seu perímetro com 50 oliveiras cuja a sua última produção atingiu cerca de 500kg de azeite. O terreno encontra-se certificado pelo IVDP para a produção de até 2842kg de mosto generoso. Isolada do centro urbano, esta moradia é o refúgio ideal caso procure fugir da azáfama citadina aos fins de semana ou procure mudar de vida e encontrar no campo uma melhor qualidade de vida. Convidamos a conhecer. #ref:1188GL

Fantástica moradia T3 com piscina aquecida na região denominada do Alto Douro Vinhateiro, distinguida como património mundial da humanidade pela Unesco, na categoria de paisagem cultural. Localizada no município de Tabuaço, esta moradia encontra-se num cul-de-sac no centro da cidade. Rodeada das mais belas paisagens que o Douro tem para oferecer, este imóvel, apesar de se encontrar num ambiente rural, está próximo de acessibilidades e serviços indispensáveis para a vida quotidiana. Nas redondezas, podemos encontrar restaurantes, padarias, farmácia, centro de saúde e diversos outros serviços de conveniência. No seu interior, esta moradia distribui-se por dois pisos. Conta com 200 m² de área bruta e está inserida num terreno de 2.000 m². Conta com duas entradas independentes, uma em cada piso, o que lhe confere uma praticidade diferente do comum. No primeiro piso desta bela moradia, encontramos quatro divisões distintas que são elas dois quartos apoiados por uma casa de banho completa, a sala, dividida em zona social e zona de jantar, orientada a uma bela paisagem montanhosa e que conta com acesso a uma generosa varanda e por fim à cozinha, que se encontra totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens. Com uma ilha com zona para refeições e ainda uma extensa bancada, tudo em silstone de côr branca que confere ao espaço uma sensação de profundidade e contrasta com os apontamentos em madeira fisália utilizada. Já ao nível do piso térreo, podemos encontrar aquele que é o terceiro quarto, uma suite com uma área bastante generosa, com uma ampla janela orientada às traseiras da moradia e acesso à zona da piscina. A atenção ao detalhe na construção desta moradia foi elevada. Fazendo-se destacar alguns acabamentos como a piscina aquecida de água salgada, com cobertura retrátil elétrica, com tratamento da água por osmose. De notar também a instalação de painéis solares térmicos e fotovoltaicos para aquecimento de águas e alimentação da rede elétrica, a instalação de um recuperador de calor e caldeira a pellets na sala. Está ainda equipada com vídeo porteiro a cores com comandos de iluminação, interruptores e comandos de aquecimento da Efapel da série Siza Vieira, janelas Kortizo com vidro duplo, rutura térmica e acústica e persianas em lamina de metal suíço elétricas. Já no exterior, além da piscina, gostaríamos de destacar a existência de uma horta biológica, diversas árvores de fruto e alguns pés de videira de uva de mesa. Esta moradia é o expoente prefeito para quem procura o sossego e a qualidade de vida no interior, com todo o requinte e conforto de uma moradia moderna de cidade e ainda com a facilidade de se encontrar no centro do município perto de acessibilidades, comércio e serviços. #ref:1170GL

Fantástica moradia T3 com piscina aquecida na região denominada do Alto Douro Vinhateiro, distinguida como património mundial da humanidade pela Unesco, na categoria de paisagem cultural. Localizada no município de Tabuaço, esta moradia encontra-se num cul-de-sac no centro da cidade. Rodeada das mais belas paisagens que o Douro tem para oferecer, este imóvel, apesar de se encontrar num ambiente rural, está próximo de acessibilidades e serviços indispensáveis para a vida quotidiana. Nas redondezas, podemos encontrar restaurantes, padarias, farmácia, centro de saúde e diversos outros serviços de conveniência. No seu interior, esta moradia distribui-se por dois pisos. Conta com 200 m² de área bruta e está inserida num terreno de 2.000 m². Conta com duas entradas independentes, uma em cada piso, o que lhe confere uma praticidade diferente do comum. No primeiro piso desta bela moradia, encontramos quatro divisões distintas que são elas dois quartos apoiados por uma casa de banho completa, a sala, dividida em zona social e zona de jantar, orientada a uma bela paisagem montanhosa e que conta com acesso a uma generosa varanda e por fim à cozinha, que se encontra totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens. Com uma ilha com zona para refeições e ainda uma extensa bancada, tudo em silstone de côr branca que confere ao espaço uma sensação de profundidade e contrasta com os apontamentos em madeira fisália utilizada. Já ao nível do piso térreo, podemos encontrar aquele que é o terceiro quarto, uma suite com uma área bastante generosa, com uma ampla janela orientada às traseiras da moradia e acesso à zona da piscina. A atenção ao detalhe na construção desta moradia foi elevada. Fazendo-se destacar alguns acabamentos como a piscina aquecida de água salgada, com cobertura retrátil elétrica, com tratamento da água por osmose. De notar também a instalação de painéis solares térmicos e fotovoltaicos para aquecimento de águas e alimentação da rede elétrica, a instalação de um recuperador de calor e caldeira a pellets na sala. Está ainda equipada com vídeo porteiro a cores com comandos de iluminação, interruptores e comandos de aquecimento da Efapel da série Siza Vieira, janelas Kortizo com vidro duplo, rutura térmica e acústica e persianas em lamina de metal suíço elétricas. Já no exterior, além da piscina, gostaríamos de destacar a existência de uma horta biológica, diversas árvores de fruto e alguns pés de videira de uva de mesa. Esta moradia é o expoente prefeito para quem procura o sossego e a qualidade de vida no interior, com todo o requinte e conforto de uma moradia moderna de cidade e ainda com a facilidade de se encontrar no centro do município perto de acessibilidades, comércio e serviços. #ref:1170GL

Moradia T3 com vinha na região do Alto Douro Vinhateiro, distinguida como património mundial da humanidade pela Unesco, na categoria de paisagem cultural. Localizada no município de Tabuaço, na freguesia de Barcos, esta fantástica moradia encontra-se isolada numa área rural conferindo-lhe sossego, tranquilidade e as mais belas paisagens montanhosas que o Douro tem para oferecer. A moradia é de tipologia T3 conta com duas suites, uma casa de banho de apoio ao terceiro quarto, cozinha com ilha, o que lhe confere bastante arrumação e uma zona para refeições rápidas, uma espaçosa sala, dividida em dois ambientes, e uma generosa varanda a toda a largura da divisão. Este imóvel está equipado com painéis solares, pré instalação de aquecimento central, estores eléctricos e térmicos e ainda janelas oscilobatentes com corte térmico. Todas estas características conferem um excelente desempenho energético à habitação. A nível de terreno, este imóvel conta com 18211m2 de área sendo 11980m2 correspondentes a vinha. Neste momento, estão plantadas 7000 videiras certificadas de várias castas de vinho branco. O terreno conta ainda no seu perímetro com 50 oliveiras cuja a sua última produção atingiu cerca de 500kg de azeite. O terreno encontra-se certificado pelo IVDP para a produção de até 2842kg de mosto generoso. Isolada do centro urbano, esta moradia é o refúgio ideal caso procure fugir da azáfama citadina aos fins de semana ou procure mudar de vida e encontrar no campo uma melhor qualidade de vida. Convidamos a conhecer. #ref:1188GL

Descubra o charme desta moradia única, a apenas 2 minutos da foz do Rio Távora, inserida em um terreno de 737,00 m2. Composta por rés-do-chão com um quarto, uma casa de banho, sala, arrumos e escadas, e 1º andar com sala comum, dois quartos, uma instalação sanitária e escadas. O anexo inclui churrasqueira, lavandaria e pátio coberto. Com a possibilidade de ampliação da área de construção, esta propriedade oferece vistas fantásticas para o Rio Távora. Características Principais: Distribuição Funcional: O rés-do-chão oferece um quarto, casa de banho, sala e arrumos, enquanto o 1º andar apresenta sala comum, dois quartos e instalação sanitária, proporcionando uma distribuição funcional e aconchegante. Anexo Completo: O anexo inclui uma churrasqueira, lavandaria e pátio coberto, criando um espaço adicional perfeito para entretenimento e lazer. Localização Privilegiada: A apenas 2 minutos da foz do Rio Távora, desfrute de uma localização privilegiada que oferece uma conexão única com a natureza e tranquilidade. Vistas Deslumbrantes: A propriedade oferece vistas deslumbrantes para o Rio Távora, proporcionando um cenário pitoresco e relaxante. Potencial de Investimento: Esta moradia não apenas oferece um lar encantador, mas também apresenta um potencial significativo de investimento, seja para habitação permanente, segunda residência ou projeto de alojamento local. Atrativos Adicionais: Projeto Personalizado: A possibilidade de ampliação permite a criação de um espaço único e personalizado, adaptado às preferências individuais. #ref:CAS_290

Quinta do Fornelo ,é uma quinta que está muito bem localizada, no coração do Alto Douro Vinhateiro, reconhecido como Património Mundial pela UNESCO, desde 2001, esta propriedade está situada no concelho de Tabuaço, entre a Estrada Nacional 323 (km 38,1) e o rio Távora , sendo este local muito tranquilo, em que a natureza se faz escutar de uma forma muito especial. A Quinta de Fornelo é uma Quinta muito bem cuidada , estando em excelente estado de manutenção. - A propriedade abrange uma área total de 21,6 hectares (210.600 m²) e inclui cadernetas rústica e urbana. - A casa principal, construída em granito e xisto, é distribuída por dois pisos com 54 m² cada, totalizando 108 m² de área útil. - A casa está ligada à rede elétrica da EDP, tanto em monofásica como trifásica. Construções Antigas: Além da casa principal, a propriedade conta com: - Armazém Agrícola: Aproximadamente 30 m², necessita de obras. - Ruína: Estrutura em granito e xisto com cerca de 70 m² de implantação. - Ambas as construções têm potencial de ampliação até 30%, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Tabuaço. Documentos municipais confirmam que estas construções são anteriores a 1951. Recursos Hídricos: - Nascentes: A propriedade possui três nascentes naturais. - Tanques de Armazenamento: Dois tanques que armazenam a água das nascentes. Cultivos e Vinha: - Vinha 'Vinha Velha': - Área: 1 hectare. - Características: Instalada em socalcos sustentados por muros de xisto pré-filoxéricos. - Produção 2022: Cerca de 2.100 litros de Vinho do Porto (equivalente a 3,82 pipas). - Olival Tradicional: - Área:3,5 hectares. - Características: Desenvolve-se em socalcos suportados por muros pré-filoxéricos de xisto. - Produção Anual: Aproximadamente 400 litros de azeite. - Laranjal: Ocupa cerca de 0,5 hectares. Muros e Conservação: - Muros de Xisto: A propriedade é delimitada por cerca de 10.000 metros de muros de xisto, com uma altura média de 1,7 metros e largura de 0,5 metros. Estes muros têm sido conservados e mantidos com apoio dos planos do IFAP. Floresta: - Área Florestal: 9,57 hectares, composta por várias espécies arbóreas, incluindo sobreiros, que produzem aproximadamente 120 arrobas de cortiça de qualidade a cada 9 anos. Infraestrutura e Acessos: - Caminhos Internos: A propriedade possui 2,8 quilómetros de caminhos que permitem a circulação de veículos ligeiros e de carga, conectando-se à EN323. Potencial para Turismo Rural: A localização privilegiada, as vistas panorâmicas sobre a paisagem do Douro, a privacidade e o valor histórico desta propriedade , conferem-lhe um elevado potencial, para o desenvolvimento de turismo rural, complementando as atividades agrícolas já estabelecidas. - Registos de Marca: A propriedade tem dois registos de marca no INPI para azeite e vinho, utilizando o nome da Quinta. - Número de Oliveiras em Produção: Aproximadamente 600 oliveiras. - Produção de Azeite: Cerca de 400 litros por ano. Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura investir na icónica região do Douro, combinando produção agrícola com elevado potencial turístico. #ref: 126065

Identificação do imóvel: ZMPT567580 'O Doiro sublimado. O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir. Não é um panorama que os olhos contemplam: é um excesso da natureza. Socalcos que são passadas de homens titânicos a subir as encostas, volumes, cores e modulações que nenhum escultor, pintor ou músico podem traduzir, horizontes dilatados para além dos limiares plausíveis da visão. Um universo virginal, como se tivesse acabado de nascer, e já eterno pela harmonia, pela serenidade, pelo silêncio que nem o rio se atreve a quebrar, ora a sumir-se furtivo por detrás dos montes, ora pasmado lá no fundo a reflectir o seu próprio assombro. Um poema geológico. A beleza absoluta.' Miguel Torga in 'Diário XII' Situada no coração da prestigiosa região do Douro, esta quinta apresenta uma oportunidade única de investimento com 12 hectares de vinha em plena produção. As vinhas beneficiam de classificações C e D, garantindo a qualidade e o prestígio dos vinhos produzidos. Predominam as castas Touriga Nacional, Touriga Franca e Tinta Roriz. A propriedade inclui uma casa em xisto, reabilitada há dois anos, que combina charme rústico com conforto moderno. A casa proporciona um refúgio acolhedor com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre as vinhas do imenso Douro Além da residência principal, a quinta conta com uma adega e um armazém bem equipados, situados na proximidade do rio Douro, facilitando o processo de vinificação e armazenamento. Existe um projeto para construção de uma piscina junto à casa em complementaridade com o armazém/garagem. (Fotografias) Com excelentes acessibilidades, a quinta está localizada a apenas 5 minutos do centro de Tabuaço, oferecendo fácil acesso a serviços e comodidades, enquanto preserva a tranquilidade e beleza natural que caracterizam a região do Douro. Esta quinta é ideal para aqueles que procuram investir na produção vinícola de alta qualidade, ou para quem deseja um refúgio sereno numa das regiões mais belas e renomadas de Portugal. De forma a preservar a intimidade dos proprietários não estão expostas mais fotografias, estas serão apresentadas em reunião presencial. Proximidades: Centro de Saúde de Tabuaço - 10 min carro Hospital de Lamego 37 min carro Farmácia 10 min carro Supermercado - 9 min carro Cafés - 6 min carro Padaria - 6 min carro Restaurantes 8 min carro Aeroporto - 1h40m carro Pinhão - 27 min carro Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT567580 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567580

Quinta área total 50,55ha + uma parcela 6ha de mato; área de Vinha: 33ha, 9ha com direito a benefício; adega totalmente remodelada, capacidade para vinificar e engarrafar da produção própria e muito mais. Adega: balança para a pesagem das uvas; refratómetro para determinação do grau provável; grupo de frio para o controlo da temperatura de fermentação e estabilização dos vinhos antes do engarrafamento; um laboratório; compressor para abastecer de ar comprimido as máquinas da linha de enchimento; as rolhas, as cápsulas, os rótulos e as caixas que se irão utilizar, bem como diverso outro tipo de equipamento. Possui licenciamento industrial, pavilhão para estágio e armazenamento dos vinhos engarrafados; estação de tratamento de águas residuais; abastecimento de água de qualidade, através da realização de um furo artesiano; autorizado a comercializar vinhos com Denominação de Origem como Viticultor, Produtor, Engarrafador, Armazenista, Exportador e Importador, autorizado a comercializar Vinho de Mesa; tem cinco marcas, com a carteira de clientes quer Nacionais quer Estrangeiros. Benefício da Quinta (A, B, C ou D), Produz Vinho do Porto, Vinho DOC Douro, Vinho Regional Duriense e Vinho de Mesa; 100 pipas de vinho; sendo que: com as vinhas novas a produzir em pleno e um melhor acompanhamento de toda a área vitícola, atinge-se facilmente uma produção de 300 pipas/ano, pois já se produziram no passado 250 pipas com vinhas velhas e menor área. A propriedade tem uma Casa de Caseiro (habitável) perto da Adega, uma Casa Principal onde moraram os primeiros proprietários atualmente abandonada. Tem vistas amplas sobre o Rio Távora sendo que na parcela de 600000m2 (parcela inculta com mato) a mesma também confina com o Rio Távora, existindo no local pequenas construções abandonadas que poderão ser recuperadas para fins turísticos. #ref:803181005

Fabulosa Quinta Vinícola localizada no Alto Douro Vinhateiro, entre a Régua e o Pinhão, com vistas maravilhosas para o rio. Produção de 20 pipas de vinho Doc., com marcas registadas, e 3.300 litros de benefício (o benefício é a quantidade de mosto que cada viticultor pode destinar à produção de vinho do Porto). Tem ainda um olival com oliveiras novas. Possibilidade de construção para habitação ou desenvolvimento de projeto turístico. O Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo. A paisagem cultural do Alto Douro combina a natureza monumental do vale do rio Douro, feito de encostas íngremes e solos pobres e acidentados, com a ação ancestral e contínua do Homem, adaptando o espaço às necessidades agrícolas de tipo mediterrâneo que a região suporta. Esta relação íntima entre a atividade humana e a natureza permitiu criar um ecossistema de valor único, onde as características do terreno são aproveitadas de forma exemplar, com a modelação da paisagem em socalcos, preservando-a da erosão e permitindo o cultivo da vinha. A região produz o famoso vinho do Porto, representando o principal vetor de dinamização da tecnologia, da cultura, das tradições e da economia local. O grande investimento humano nesta paisagem de singular beleza tornou possível a fixação das populações desde a longínqua ocupação romana, e dele resultou uma realidade viva e em evolução, ao mesmo tempo testemunho do passado e motor do futuro, solidamente ancorado na otimização dos recursos naturais e na preservação das ambiências. ( Comissão de Coordenação e Desenvolvimento da Região Norte) Na Oporto Investments Real Estate apostamos num serviço personalizado, prestando aconselhamento e informação de qualidade. Pautando a nossa conduta pela ética, transparência e confidencialidade. Fabulous wine estate located in the Alto Douro Wine Region, between Régua and Pinhão, with wonderful views of the river. Production of 20 barrels of Doc. wine, with registered brands, and 3,300 liters of benefit (the benefit is the amount of must that each winegrower can use for the production of Port wine). There is also an olive grove with new olive trees. Possibility of construction for housing or development a tourist project. The Alto Douro Wine Region is a particularly representative area of the landscape that characterizes the vast Douro Demarcated Region, the oldest regulated wine-growing region in the world. The cultural landscape of Alto Douro combines the monumental nature of the Douro river valley, made of steep slopes and poor, rugged soils, with the ancestral and continuous action of Man, adapting the space to the Mediterranean-type agricultural needs that the region supports. This intimate relationship between human activity and nature allowed the creation of an ecosystem of unique value, where the characteristics of the land are used in an exemplary way, with the modeling of the landscape in terraces, preserving it from erosion and allowing the cultivation of vineyards. The region produces the famous Port wine, representing the main vector for boosting technology, culture, traditions and the local economy. The great human investment in this landscape of singular beauty has made it possible for populations to settle since the distant Roman occupation, and has resulted in a living and evolving reality, at the same time testimony of the past and engine of the future, solidly anchored in the optimization of natural resources and in preserving environments. ( Northern Region Coordination and Development Commission) At Oporto Investments Real Estate we focus on personalized service, providing quality advice and information. Our conduct is guided by ethics, transparency and confidentiality. #ref:CS113

Fabulosa Quinta Vinícola localizada no Alto Douro Vinhateiro, entre a Régua e o Pinhão, com vistas maravilhosas para o rio. Produção de 20 pipas de vinho Doc., com marcas registadas, e 3.300 litros de benefício (o benefício é a quantidade de mosto que cada viticultor pode destinar à produção de vinho do Porto). Tem ainda um olival com oliveiras novas. Possibilidade de construção para habitação ou desenvolvimento de projeto turístico. O Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo. A paisagem cultural do Alto Douro combina a natureza monumental do vale do rio Douro, feito de encostas íngremes e solos pobres e acidentados, com a ação ancestral e contínua do Homem, adaptando o espaço às necessidades agrícolas de tipo mediterrâneo que a região suporta. Esta relação íntima entre a atividade humana e a natureza permitiu criar um ecossistema de valor único, onde as características do terreno são aproveitadas de forma exemplar, com a modelação da paisagem em socalcos, preservando-a da erosão e permitindo o cultivo da vinha. A região produz o famoso vinho do Porto, representando o principal vetor de dinamização da tecnologia, da cultura, das tradições e da economia local. O grande investimento humano nesta paisagem de singular beleza tornou possível a fixação das populações desde a longínqua ocupação romana, e dele resultou uma realidade viva e em evolução, ao mesmo tempo testemunho do passado e motor do futuro, solidamente ancorado na otimização dos recursos naturais e na preservação das ambiências. ( Comissão de Coordenação e Desenvolvimento da Região Norte) Na Oporto Investments Real Estate apostamos num serviço personalizado, prestando aconselhamento e informação de qualidade. Pautando a nossa conduta pela ética, transparência e confidencialidade. Fabulous wine estate located in the Alto Douro Wine Region, between Régua and Pinhão, with wonderful views of the river. Production of 20 barrels of Doc. wine, with registered brands, and 3,300 liters of benefit (the benefit is the amount of must that each winegrower can use for the production of Port wine). There is also an olive grove with new olive trees. Possibility of construction for housing or development a tourist project. The Alto Douro Wine Region is a particularly representative area of the landscape that characterizes the vast Douro Demarcated Region, the oldest regulated wine-growing region in the world. The cultural landscape of Alto Douro combines the monumental nature of the Douro river valley, made of steep slopes and poor, rugged soils, with the ancestral and continuous action of Man, adapting the space to the Mediterranean-type agricultural needs that the region supports. This intimate relationship between human activity and nature allowed the creation of an ecosystem of unique value, where the characteristics of the land are used in an exemplary way, with the modeling of the landscape in terraces, preserving it from erosion and allowing the cultivation of vineyards. The region produces the famous Port wine, representing the main vector for boosting technology, culture, traditions and the local economy. The great human investment in this landscape of singular beauty has made it possible for populations to settle since the distant Roman occupation, and has resulted in a living and evolving reality, at the same time testimony of the past and engine of the future, solidly anchored in the optimization of natural resources and in preserving environments. ( Northern Region Coordination and Development Commission) At Oporto Investments Real Estate we focus on personalized service, providing quality advice and information. Our conduct is guided by ethics, transparency and confidentiality. #ref:CS113

Moradia T3 com vinha na região do Alto Douro Vinhateiro, distinguida como património mundial da humanidade pela Unesco, na categoria de paisagem cultural. Localizada no município de Tabuaço, na freguesia de Barcos, esta fantástica moradia encontra-se isolada numa área rural conferindo-lhe sossego, tranquilidade e as mais belas paisagens montanhosas que o Douro tem para oferecer. A moradia é de tipologia T3 conta com duas suites, uma casa de banho de apoio ao terceiro quarto, cozinha com ilha, o que lhe confere bastante arrumação e uma zona para refeições rápidas, uma espaçosa sala, dividida em dois ambientes, e uma generosa varanda a toda a largura da divisão. Este imóvel está equipado com painéis solares, pré instalação de aquecimento central, estores eléctricos e térmicos e ainda janelas oscilobatentes com corte térmico. Todas estas características conferem um excelente desempenho energético à habitação. A nível de terreno, este imóvel conta com 18211m2 de área sendo 11980m2 correspondentes a vinha. Neste momento, estão plantadas 7000 videiras certificadas de várias castas de vinho branco. O terreno conta ainda no seu perímetro com 50 oliveiras cuja a sua última produção atingiu cerca de 500kg de azeite. O terreno encontra-se certificado pelo IVDP para a produção de até 2842kg de mosto generoso. Isolada do centro urbano, esta moradia é o refúgio ideal caso procure fugir da azáfama citadina aos fins de semana ou procure mudar de vida e encontrar no campo uma melhor qualidade de vida. Convidamos a conhecer. #ref:1188GL

Fantástica moradia T3 com piscina aquecida na região denominada do Alto Douro Vinhateiro, distinguida como património mundial da humanidade pela Unesco, na categoria de paisagem cultural. Localizada no município de Tabuaço, esta moradia encontra-se num cul-de-sac no centro da cidade. Rodeada das mais belas paisagens que o Douro tem para oferecer, este imóvel, apesar de se encontrar num ambiente rural, está próximo de acessibilidades e serviços indispensáveis para a vida quotidiana. Nas redondezas, podemos encontrar restaurantes, padarias, farmácia, centro de saúde e diversos outros serviços de conveniência. No seu interior, esta moradia distribui-se por dois pisos. Conta com 200 m² de área bruta e está inserida num terreno de 2.000 m². Conta com duas entradas independentes, uma em cada piso, o que lhe confere uma praticidade diferente do comum. No primeiro piso desta bela moradia, encontramos quatro divisões distintas que são elas dois quartos apoiados por uma casa de banho completa, a sala, dividida em zona social e zona de jantar, orientada a uma bela paisagem montanhosa e que conta com acesso a uma generosa varanda e por fim à cozinha, que se encontra totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens. Com uma ilha com zona para refeições e ainda uma extensa bancada, tudo em silstone de côr branca que confere ao espaço uma sensação de profundidade e contrasta com os apontamentos em madeira fisália utilizada. Já ao nível do piso térreo, podemos encontrar aquele que é o terceiro quarto, uma suite com uma área bastante generosa, com uma ampla janela orientada às traseiras da moradia e acesso à zona da piscina. A atenção ao detalhe na construção desta moradia foi elevada. Fazendo-se destacar alguns acabamentos como a piscina aquecida de água salgada, com cobertura retrátil elétrica, com tratamento da água por osmose. De notar também a instalação de painéis solares térmicos e fotovoltaicos para aquecimento de águas e alimentação da rede elétrica, a instalação de um recuperador de calor e caldeira a pellets na sala. Está ainda equipada com vídeo porteiro a cores com comandos de iluminação, interruptores e comandos de aquecimento da Efapel da série Siza Vieira, janelas Kortizo com vidro duplo, rutura térmica e acústica e persianas em lamina de metal suíço elétricas. Já no exterior, além da piscina, gostaríamos de destacar a existência de uma horta biológica, diversas árvores de fruto e alguns pés de videira de uva de mesa. Esta moradia é o expoente prefeito para quem procura o sossego e a qualidade de vida no interior, com todo o requinte e conforto de uma moradia moderna de cidade e ainda com a facilidade de se encontrar no centro do município perto de acessibilidades, comércio e serviços. #ref:1170GL