4 Apartamentos para venda de 600.000 € até 3.100.000 €, em Sintra, Lisboa

Elegível para visto Gold se aproveitado para Serviços. Palacete para recuperação, com 19 assoalhadas e 3 Lojas, casa de apoio com 4 assoalhadas e garagem. Área de terreno 512m2, constituindo a totalidade do quarteirão e 883m2 de área de construção. Logradouro com 40 m2 e terraço com cerca de 35m2. TEMOS ESTIMATIVA E MEMÓRIA DESCRITIVA, DE PRESTIGIADO GABINETE DE ARQUITETOS, PARA O RECUPERAR PALACETE, COM UM VALOR DE 496.000 + IVA. A 25 minutos de Lisboa e do Aeroporto. A 15 minutos de Cascais e Estoril. A poucos minutos dos vários Palacetes de Sintra, Cidade que faz parte do Património Mundial da UNESCO. A Praia das Maçãs e outras também estão muito perto. Excelente potencial em zona histórica. Piso zero com 3 lojas. Duas em conjunto têm um restaurante a funcionar, que tem cozinha de apoio e 2 divisões (quartos). Tem ainda zona de Armazém e garagem com possível parqueamento para 4 ou cinco viaturas, que se encontra no piso zero na moradia T3 da parte traseira do Palacete. Entre o Palacete e a Moradia de apoio temos um Logradouro e acesso por portão lateral. No outro canto temos um Pátio, que pode ser aproveitado, por exemplo, para um pequeno jardim. No piso um do Palacete temos 1 casa de banho mais um wc, cozinha, sala dupla e mais 15 quartos. Na Moradia de apoio e também no Piso 1 temos mais 3 quartos e uma sala. Foi propriedade do Fornecedor Mor do Reino, aquando do último Rei de Portugal. Curiosamente o Herdeiro da Coroa, D. Duarte, tem morada num imóvel a pouca distância. O prestigiado e centenário Restaurante 'A Mourisca' está em frente, complementando um certo carisma deste local, que faz parte da História da nossa Monarquia. Numa consulta prévia à Câmara, projetos para um Hotel, Apartamentos turísticos ou Alojamento Local, com cerca de pelo menos 24 quartos, seriam bem-vindos. A Câmara de Sintra está aberta e expectante a este tipo de projetos. Pode concretizar aquele sonho, de construir o seu Hotel de Charme ou um Apartotel, num local Histórico e altamente turístico, como é a Região de Sintra, complementado ainda com a proximidade das praias. Marque sua visita! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o n0006234. #ref:C0421-00037

Comercializado por: RDN - Sociedade de Mediação Imobiliaria Licença AMI: 3048 Prédio junto à estação dos comboios de Queluz, previsão de construção 5000 m2, preço negociável. Prédio para demolir e construir. Junto à estação de comboio #ref:JR015

Edifício com afectação de serviços composto por 4 pisos: R/C, 1 andar, 2 andar e cobertura, dividido em 3 módulos independentes, todos interligados pelo rés-do-chão como piso de estacionamento para 69 veículos situado na cota inferior e pela cobertura com ligação de acesso pela Avenida do Parque. O R/C que é o piso de estacionamento tem uma área de 1660m2. O 1 andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. O 2 andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. A cobertura dispõe de uma grande terraço com 3 acessos separados para os pisos inferiores, a área não está complementada. Sendo assim este imóvel tem uma área sem a cobertura de 4520m2, ou seja 553,00 o m2. O imóvel encontra-se por terminar, falta concluir os acabamentos interiores e os equipamentos necessários. Cada módulo dispõe de escadas e elevador. As obras necessárias para a sua conclusão encontram-se aprovadas. O imóvel é vendido conforme se encontra. Não tem Licença de Utilização e conforme as novas leis impostas, já não é obrigatório. Este imóvel dispõe de uma grande diversidade, pois poderá ser adaptado para vários tipos de serviços, como coworking, escritórios individuais, loft's, escolas, creche, clínicas, lar de idosos, restauração, ginásio, clube de desporto, como o padel, cinema, teatro, entre outros. É um imóvel que tem como garantido 10% de rendimento. A sua localização é de uma grande valorização visto encontrar-se junto do Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, apenas a 2km da Estação de Mira Sintra-Meleças e a 5Km da entrada da A16. Venha visitar e concretize o seu negócio. Categoria Energética: Isento Building with service allocation consisting of 4 floors: ground floor, 1st floor, 2nd floor and roof, divided into 3 independent modules, all interconnected by the ground floor as a parking floor for 69 vehicles located on the lower level and by the roof with access connection through Avenida do Parque. The ground floor which is the parking floor has an area of 1660m2. The 1st floor office area has an area of 1430m2. The 2nd floor office area has an area of 1430m2. The penthouse has a large terrace with 3 separate accesses to the lower floors, the area is not complemented. Therefore, this property has an area without coverage of 4520m2, that is, 553.00 per m2. The property is unfinished, the interior finishes and the necessary equipment need to be completed. Each module has stairs and a lift. The works necessary for its completion have been approved. The property is sold as-is. It does not have a User License and according to the new laws imposed, it is no longer mandatory. This property has a great diversity, as it can be adapted for various types of services, such as coworking, individual offices, loft's, schools, nursery, clinics, nursing home, restaurants, gym, sports club, such as padel, cinema, theatre, among others. It is a property that is guaranteed 10% of income. Its location is of great value as it is next to the Shopping Centre and Pingo Doce de Fitares, just 2 km from Mira Sintra-Meleças Station and 5 km from the entrance of the A16. Come visit and complete your business. Energy Rating: Exempt #ref:3017

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Este edifício fica junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, Rio de Mouro, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a apenas 5 km da entrada para A16. O edifício, dispõe de 4.800m2 de construção, distribuídos em 3 pisos, cada um deles com 1.600 m2, sendo o R/C destinado a garagens para 130 veículos, sendo 69 lugares cobertos, os restantes pisos estão preparados para serviços, ou co-working e escritórios individuais ou ainda um misto entre escritório e Lofts, para rendimento. O prédio encontra-se apenas com alguns detalhes por terminar, não dispondo por isso ainda de LU, no entanto, com pequenas obras facilmente a obterá, uma vez que toda a construção se encontra em conformidade com os projetos aprovados. Um breve exercício ao potencial de rentabilidade deste edifício, aponta para yields na ordem dos 10%, podendo facilmente equacionar-se: 30 Lofts com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês 130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur Ano Outras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis. Investimento previsto: - Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2 - Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur Tempo de obra: 6 Meses Resumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona. Contacte-me para mais pormenores. #ref: 110214