3 Casas e apartamentos para venda T0 de 220.000 € até 3.300.000 €, em Setúbal com maior descida de preço

Apresentamos este excelente prédio, localizado em Setúbal, uma cidade reconhecida pela sua beleza natural e qualidade de vida, com fácil acesso a todos os serviços essenciais. Este imóvel é uma oportunidade única tanto para investidores que procuram rentabilidade quanto para quem pretende transformar este espaço numa moradia. Características do Imóvel: - Dois Apartamentos T1: Cada um com entradas independentes, recentemente renovados. - Sótão: Atualmente não aproveitado, mas com um projeto existente para conversão. - Total de Pisos: 3 - Licenças de Alojamento Local: Ambos os apartamentos possuem licenças independentes e estão arrendados com contratos mensais. - Cadernetas Prediais Independentes: Oferecendo flexibilidade ao novo proprietário para diversas utilizações e aproveitamento do espaço. Potencial de Investimento: Este imóvel oferece diversas possibilidades: - Rentabilidade: Com os apartamentos já arrendados mensalmente, o novo proprietário pode decidir começar a lucrar imediatamente ou não se não pretender o arrendamento; - Transformação: Potencial para converter o prédio numa ampla moradia familiar; - Expansão: Aproveitamento do sótão para criar espaço adicional ao segundo apartamento Localização: Setúbal é uma cidade vibrante, conhecida pelas suas praias deslumbrantes, como a Praia da Figueirinha e a Praia de Galápos, e pelo Parque Natural da Arrábida. A localização do prédio oferece proximidade a: - Transportes Públicos: Facilidade de deslocamento com várias opções de transporte. - Comércio e Serviços: Supermercados, lojas, restaurantes e cafés nas proximidades. - Educação e Saúde: Escolas, hospital e clínicas. - Cultura e Lazer: Perto do centro histórico e áreas de lazer. Destaques: - Rendimento Garantido: Arrendamentos já estabelecidos. - Flexibilidade: Diversas possibilidades de utilização e expansão. - Localização Premium: Setúbal é uma cidade em crescimento, com uma excelente qualidade de vida e crescente valorização imobiliária. Visitas e Contato: Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. *Partilhamos com todas as agências imobiliárias com licença AMI, sem exceção, na ótica de 50/50* #ref:KWPT-003023

da Propriedade: Prédio misto em localização Premium! Junto à Av. Luisa Todi, frente Rio, estação fluvial Ferry Boats Tróia e onde encontra uma variedade enorme de restaurantes, fórum Luísa Todi, bares, bancos, biblioteca municipal, hotel, lojas de comércio tradicional, e um sem fim de opções para entretenimento e lazer! O prédio, com estrutura em betão em propriedade total, apresenta um uso misto com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, com três pisos, R/C, afeto a comércio e dois pisos a nível do primeiro e segundo andar, afetos a serviços. Tem como Área Bruta Total 328m2. O R/C do prédio tem de área bruta 96m2 onde funciona o conceituado Restaurante 'Poço das Fontainhas'. O Primeiro Piso tem de Área Bruta 48m2 + 68m2. O Segundo Piso conta com Área Bruta de 96m2 + 20m2 de Área Bruta Dependente (Terraço) para tardoz, com as respetivas casas de banho e arrumos em cada piso. Os espaços estão todos em Open Space para facilmente adequar o espaço ao seu novo projeto de habitação! Tem ainda um sótão onde poderá subir mais um Piso com águas-furtadas. O prédio estruturalmente foi todo recuperado entre os vários pisos com vigas de ferro e betão! Contacte-me! Terei todo o gosto em esclarecer todas as suas questões. Marque já a sua visita! Descrição da Localização: Ao chegar em Setúbal, será recebido por uma atmosfera encantadora e dinâmica, onde a história se entrelaça com a tranquilidade. A gastronomia local é um dos destaques, com 40 opções de restaurantes a uma curta caminhada de 6 minutos ou menos. Desde o Rei do Choco Frito até o Charroco, terá a oportunidade de experimentar uma variedade de pratos deliciosos, incluindo frutos do mar frescos e iguarias locais. Para quem procura educação, a Escola de Gestão Hoteleira e Turística de Setúbal está a apenas 7 minutos de caminhada, oferecendo uma opção conveniente para estudantes e educadores. Além disso, a natureza está ao seu alcance, com vários parques e jardins a uma curta distância. A apenas 11 minutos de caminhada, você pode visitar o Jardim, um local perfeito para relaxar e apreciar a beleza natural. Se precisar de itens de mercearia, encontrará opções a 9, 12 e 14 minutos de caminhada, tornando as compras diárias convenientes e acessíveis. Por fim, a saúde não é esquecida, com 4 farmácias a uma curta distância, garantindo que suas necessidades de saúde sejam atendidas rapidamente. Em resumo, Setúbal oferece uma mistura encantadora de conveniência, gastronomia, educação, natureza e serviços de saúde, tudo a uma curta distância. Ao explorar esta cidade, certamente descobrirá uma experiência única e memorável. Marque já a sua visita! #ref:123411108-32

Prédio construído 2006 e renovado 2022, em zona de comércio e serviços, escolas, farmácia, policia e transportes. O prédio está em propriedade total. Ótimo para Alojamento Local Fração 1 - piso 0 e piso 1 Apartamento com saída direta para a rua. R/c Caixilharia em PVC Janela oscilo - batente Porta de entrada dupla folha, com almofada inferior, lacada a verde exterior e branco interior, portadas madeira lacada branco na zona da porta e janela 1 andar. Cozinha termo laminada branca mate, com pedra de 2 cm de espessura 4100 mm de bancada na parede de fundo com armários superiores Placa elétrica Forno elétrico Exaustor termoacumulador Porta de acesso WC de correr acabamento branco Escadas de acesso 1 piso com degraus em pinho envernizado Pavimento piso 0 - cimento afagado Pavimento piso 1 - soalho vinílico Piso 1 - Guarda proteção escadas, em vidro acrílico 6 mm com 80 cm de altura (postes em inox escovado) Pré instalação ac Fração 2 --- piso 2 e piso 3 Porta de entrada de acesso 2 piso madeira verde com receptáculo postal integrado mantendo a traça original Caixilharia em PVC branca 2 Janela oscilo - batente 1 janela oscilo-batente de abrir (janela no cimo das escadas) Portadas madeira lacada branco na zona das janelas Escadas caracol em preto mate Guarda proteção escadas de acesso ao piso 2 em ripado de madeira colocado na vertical (conforme apresentação 3d) Piso 3 - Guarda proteção escadas, em vidro acrílico 6 mm. com 80 cm de altura (postes em inox escovado) Cozinha termo laminada branca mate, com pedra de 2 cm. de espessura 2500 mm. de bancada na parede de fundo com armários superiores Placa elétrica Forno elétrico Exaustor Termoacumulador no wc Porta de acesso WC de abrir acabamento branco Pavimento piso 2 e 3 - soalho vinílico Pré instalação ac 'SOL DA VILLA - A Imobiliária que dá Luz aos seus Desejos! PROCURA FINANCIAMENTO BANCÁRIO? NÓS AJUDAMOS. 'As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa.' Categoria Energética: D Energy Rating: D #ref:VSOL048