42 Casas e apartamentos para venda de 1.200.000 € até 1.500.000 €, em Setúbal pequenos

Quinta em Palmela com 2 moradias | 14 quartos| Piscina de água salgada | 13.080 m2 de terreno | Serra da Arrábida 30 minutos de Lisboa. Com vista panorâmica e exuberante. Qualidade de vida e conforto. Para viver ou para o Turismo Rural. Cada casa tem total independência em termos de gás, eletricidade, água e entradas separadas. Com 7 quartos (um dos quartos é suite), todos têm janelas ou varandas com vista para a serra e outros com vista para Lisboa. 5 casas de banho (das 5 casas de banho, 3 com janelas exteriores Sala de jantar e estar com lareira. Cozinha equipada Piscina de água salgada. 12x7 metros. Área de lazer com jardins ao redor, zona de churrasqueira. As duas casas contam com as áreas interiores, varandas, alpendes com terraços e arrumos, num total de 1.650 m2. Terreno de 13.080 m2 que vai até ao topo da serra, esta parte da serra é parte integrante do terreno. Terreno localizado na zona do Parque Natural da Arrábida. Cave -1: Garagem - 120.8 m2 Arrumos - 9.1 m2 Casa de banho - 3 m2 Piso 0: Sala de estar - 40 m2 Sala de jantar - 16 m2 Cozinha - 21.6 m2 Despensa - 4.45 m2 Casa de banho - 3.2 m2 Piso 1: Quarto principal - 15.6 m2 e Casa de banho - 7.10 m2 Quarto 2 - 14.1 m2 Quarto 3 - 13.43 m2 Casa de banho - 4.7 m2 Sótão - 30 m2 Tem infra-estruturas instaladas para colocar ar condicionado O aquecimento central está espalhado por toda a casa. Aspiração central. Cada garagem comporta 3 carros. Tem uma lavandaria na cave, muito ampla e com acesso ao exterior. Sistema de segurança instalado. Vista desafogada, varandas viradas para Lisboa, avistam-se Lisboa desde Vila Franca até ao Castelo de Sintra. Possui ruas feitas para acesso a casas e garagens. Na via pública existe uma instalação com tanques de 1.000 litros de água da rede que a enviam para tanques de 10.000 litros cada já existentes no interior da propriedade, onde existem 4 bombas de hidropressão que se alternam entre si. A capacidade de cada uma das bombas permite-nos enviar água como se estivéssemos num 7º andar. Mesmo que o município fique sem água por 20 dias, os depósitos abastecem as duas casas sem problemas. Para além desta reserva de água da rede, mais no interior da propriedade existe uma casa onde está instalada uma caixa d'água subterrânea de 10.000 litros. Essa água deve ser usada para irrigação, mas se quiser enviá-la para dentro de casa, o sistema está preparado para isso. O computador que controla todas as zonas de irrigação está instalado nesta casa. Tem 70 árvores de vários tipos de frutas. Depósito de gás GALP de 1 tonelada. Possibilidade de instalar elevadores que podem ir da garagem ao último andar. Tendo condições preparadas para poder instalar estes elevadores de baixo custo a qualquer momento. Marque a sua visita e venha conhecer o seu mais novo Investimento! Investir em Património é uma excelente opção! #ref:61647

Quinta em Palmela com 2 moradias | 14 quartos| Piscina de água salgada | 13.080 m2 de terreno | Serra da Arrábida 30 minutos de Lisboa. Com vista panorâmica e exuberante. Qualidade de vida e conforto. Para viver ou para o Turismo Rural. Cada casa tem total independência em termos de gás, eletricidade, água e entradas separadas. Com 7 quartos (um dos quartos é suite), todos têm janelas ou varandas com vista para a serra e outros com vista para Lisboa. 5 casas de banho (das 5 casas de banho, 3 com janelas exteriores Sala de jantar e estar com lareira. Cozinha equipada Piscina de água salgada. 12x7 metros. Área de lazer com jardins ao redor, zona de churrasqueira. As duas casas contam com as áreas interiores, varandas, alpendes com terraços e arrumos, num total de 1.650 m2. Terreno de 13.080 m2 que vai até ao topo da serra, esta parte da serra é parte integrante do terreno. Terreno localizado na zona do Parque Natural da Arrábida. Cave -1: Garagem - 120.8 m2 Arrumos - 9.1 m2 Casa de banho - 3 m2 Piso 0: Sala de estar - 40 m2 Sala de jantar - 16 m2 Cozinha - 21.6 m2 Despensa - 4.45 m2 Casa de banho - 3.2 m2 Piso 1: Quarto principal - 15.6 m2 e Casa de banho - 7.10 m2 Quarto 2 - 14.1 m2 Quarto 3 - 13.43 m2 Casa de banho - 4.7 m2 Sótão - 30 m2 Tem infra-estruturas instaladas para colocar ar condicionado O aquecimento central está espalhado por toda a casa. Aspiração central. Cada garagem comporta 3 carros. Tem uma lavandaria na cave, muito ampla e com acesso ao exterior. Sistema de segurança instalado. Vista desafogada, varandas viradas para Lisboa, avistam-se Lisboa desde Vila Franca até ao Castelo de Sintra. Possui ruas feitas para acesso a casas e garagens. Na via pública existe uma instalação com tanques de 1.000 litros de água da rede que a enviam para tanques de 10.000 litros cada já existentes no interior da propriedade, onde existem 4 bombas de hidropressão que se alternam entre si. A capacidade de cada uma das bombas permite-nos enviar água como se estivéssemos num 7º andar. Mesmo que o município fique sem água por 20 dias, os depósitos abastecem as duas casas sem problemas. Para além desta reserva de água da rede, mais no interior da propriedade existe uma casa onde está instalada uma caixa d'água subterrânea de 10.000 litros. Essa água deve ser usada para irrigação, mas se quiser enviá-la para dentro de casa, o sistema está preparado para isso. O computador que controla todas as zonas de irrigação está instalado nesta casa. Tem 70 árvores de vários tipos de frutas. Depósito de gás GALP de 1 tonelada. Possibilidade de instalar elevadores que podem ir da garagem ao último andar. Tendo condições preparadas para poder instalar estes elevadores de baixo custo a qualquer momento. Marque a sua visita e venha conhecer o seu mais novo Investimento! Investir em Património é uma excelente opção! #ref:61647

Descubra o seu próprio paraíso de luxo a sul de Lisboa, aninhado no coração do deslumbrante Parque Natural da Arrábida. Apresentamos uma oportunidade única de investimento - uma propriedade de luxo exclusiva, abraçada por uma área verde de 13.088 m², onde duas magníficas moradias tradicionais aguardam para encantar os seus sentidos com vistas deslumbrantes sobre a vibrante Área Metropolitana de Lisboa. Cada moradia, com três pisos cuidadosamente projetados, celebra a fusão perfeita entre o conforto moderno e o charme autêntico da arquitetura portuguesa. Imagine-se a receber os seus hóspedes em espaços generosos, com salas de estar elegantes e cozinhas totalmente equipadas, enquanto desfrutam da calorosa atmosfera das lareiras acesas. No piso térreo, seja recebido pela cozinha, pela sala de estar que convida a momentos de convívio e por uma casa de banho que alia funcionalidade e elegância. Na cave, uma garagem espaçosa para até três carros, quartos adicionais para hóspedes, uma segunda casa de banho e uma zona de lavandaria oferecem o máximo de conforto e conveniência. Desfrute da privacidade dos sete quartos, incluindo uma suíte sumptuosa, cinco casas de banho e uma acolhedora sala de estar com lareira, distribuídos pelos pisos superiores. Os terraços convidam-no a relaxar enquanto contempla as vistas panorâmicas que se estendem até ao horizonte, proporcionando uma experiência verdadeiramente mágica. Detalhe de cada Moradia: Piso 0: Sala de estar - 40 m2 Sala de jantar - 16 m2 Cozinha - 21.6 m2 Despensa - 4.45 m2 Casa de banho - 3.2 m2 Piso 1: Quarto principal - 15.6 m2 e Casa de banho - 7.10 m2 Quarto 2 - 14.1 m2 Quarto 3 - 13.43 m2 Casa de banho - 4.7 m2 Sótão - 30 m2 Cave -1: Garagem - 120.8 m2 Arrumos - 9.1 m2 Casa de banho - 3 m2 Esta propriedade excede todas as expectativas, com infraestruturas já preparadas para a instalação de elevadores e uma gama de comodidades, incluindo aquecimento central, aspiração central e sistema de segurança. Para além disso, conta com arruamentos privados, um poço de água próprio, abastecimento de gás e depósitos de armazenamento de água, garantindo conforto e segurança em todos os momentos. Desfrute de momentos de descontração na piscina aquecida de iões de cobre, enquanto os jardins circundantes, repletos de árvores de fruto e flora autóctone, criam uma atmosfera serena e inspiradora. Localizada a apenas 30 minutos do Aeroporto de Lisboa e perto de praias de areia dourada, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e a proximidade com a cidade, proporcionando um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Não perca esta oportunidade de investimento único no mercado imobiliário de luxo em Portugal. Contacte-me agora para agendar uma visita e descobrir pessoalmente este tesouro escondido, que promete não só conforto e elegância, mas também um retorno sólido sobre o investimento. Como Consultora IAD, represento uma das principais imobiliárias em Portugal, pronta para oferecer o melhor serviço e aconselhamento aos nossos clientes. Agende a sua visita hoje e dê o primeiro passo para realizar os seus sonhos de propriedade exclusiva no sul de Lisboa. #ref: 102488

HER_13089 Herdade de pinhal manso com muita agua, com armazém para engarrafamento de aguas, Estamos ao dispor para o acompanhar em todo o processo de compra, com profissionais competentes e qualificados! Contacte-nos através do + (telefone) ou + (telefone) Veja os nossos imóveis em (url) #ref:HER_13089

HERDADE EM PALMELA 2 Moradias (isoladas) a 30 minutos de Lisboa. Cada casa tem total independência em termos de gás, eletricidade, água e entradas separadas. Elas são totalmente independentes uma da outra.Cada casa tem 7 quartos (um dos quartos é suite), 5 casas de banho (das 5 casas de banho, 3 têm janelas exteriores), sala de jantar e estar com lareira.Dos 7 quartos, todos têm janelas ou varandas com vista para a serra e outros com vista para Lisboa.Tem infra-estruturas instaladas para colocar os condicionadores de ar.O aquecimento central está espalhado por toda a casa.Aspiração central.Cada garagem comporta 3 carros.Tem uma lavandaria na cave, muito ampla e com acesso ao exterior.Sistema de segurança instalado, Nota importante:Com uma vista desafogada, das varandas viradas para Lisboa, avistam-se Lisboa desde Vila Franca até ao Castelo de Sintra.Possui ruas feitas para acesso a casas e garagens. Na via pública existe uma instalação com tanques de 1.000 litros de água da rede que a enviam para tanques de 10.000 litros cada já existentes no interior da propriedade, onde existem 4 bombas de hidropressão que se alternam entre si. A capacidade de cada uma das bombas permite-nos enviar água como se estivéssemos num 7º andar. Mesmo que o município tenha ficado sem água por 20 dias, os depósitos abastecem as duas casas sem problemas.Para além desta reserva de água da rede, mais no interior da propriedade existe uma casa onde está instalada uma caixa d´água subterrânea de 10.000 litros. Essa água deve ser usada para irrigação, mas se quisermos enviá-la para dentro de casa, o sistema está preparado para isso. O computador que controla todas as zonas de irrigação está instalado nesta casa.Tem 70 árvores de fruto. Depósito de gás GALP de 1 tonelada. Elevadores que podem ir da garagem ao último andar não estão instalados. Tudo está pronto para poder instalar estes elevadores de baixo custo a qualquer momento. De facto, as duas casas, contando as áreas interiores e as varandas, estamos a falar de 1.650 m2. Terreno de 13.088 m2 que vai até ao topo da serra, esta parte da serra é parte integrante do terreno. Terreno localizado na zona do Parque Natural da Arrábida. Tem uma piscina de água salgada. 12x7 metros. Área de lazer com jardins ao redor. Área de construção (contando varandas externas = 1.600 m2) #ref:DSIL80

Falar desta Herdade é sonhar com a Arrábida. É sonhar com um lugar de excepcional relevância patrimonial e paisagística onde disfrutar a natureza constitui um prazer para os sentidos. De repente ao acordar, o sonho dá lugar a uma realidade fantástica, onde abraçar o esplendor da Mãe Natureza. A herdade pode ser o seu Paraíso em pleno Vale dos Barris. Encontra-se toda vedada, furo, eletricidade e água da câmara. Um Paraíso onde à Natureza e ao Património edificado está associado um valiosíssimo património imaterial, traduzido pelas memórias da vivência quotidiana das gentes que ocupam esta área. Na Freguesia e Concelho de Palmela Parte rústica com a área de 281 250 m2 e Parte Urbana com a área coberta de 87 m2 e artº 6665 com a área coberta de 2 930 m2 . A propriedade encontra-se no Parque Natural da Arrábida, em área protegida classificada em Espaço Complementar 1 e 2 e Espaço Parcial 2. Em pleno Parque Natural da Arrábida e tão perto de tudo! A Um passo de Lisboa, Setúbal, Palmela e Sesimbra e das fantásticas praias da Serra da Arrábida. Todo o acesso à herdade é feito por uma estrada em alcatrão. Trata-se de um espaço absolutamente inigualável.' Marque já a sua visita!! A TAL IMOBILIARIA Investree - Comércio e Investimentos, Lda AMI 18473 Partilha 50/50 #ref:013-401-115

(ref:C (telefone) Quinta com 15 hectares, completamente vedada, localizada à saída da A13 Pegões, 40 Kms de Lisboa e a 4 km do futuro aeroporto de Lisboa .Com 600m de área coberta legalizada, água e eletricidade distribuídas por toda propriedade, têm também posto de transformação com painel solar, que todos os meses tem rendimentos na eletricidade ,piscina para 200 m3 de água, de momento a atividade principal está relacionada com pecuária, mas pode também ser usada como investimento para quinta pedagógica, agricultura, celebração de eventos, turismo rural. Marque já a sua visitar!!! #ref:C0431-00263

Quinta em Palmela com 2 moradias | 14 quartos| Piscina de água salgada | 13.080 m2 de terreno | Serra da Arrábida 30 minutos de Lisboa. Com vista panorâmica e exuberante. Qualidade de vida e conforto. Para viver ou para o Turismo Rural. Cada casa tem total independência em termos de gás, eletricidade, água e entradas separadas. Com 7 quartos (um dos quartos é suite), todos têm janelas ou varandas com vista para a serra e outros com vista para Lisboa. 5 casas de banho (das 5 casas de banho, 3 com janelas exteriores Sala de jantar e estar com lareira. Cozinha equipada Piscina de água salgada. 12x7 metros. Área de lazer com jardins ao redor, zona de churrasqueira. As duas casas contam com as áreas interiores, varandas, alpendes com terraços e arrumos, num total de 1.650 m2. Terreno de 13.080 m2 que vai até ao topo da serra, esta parte da serra é parte integrante do terreno. Terreno localizado na zona do Parque Natural da Arrábida. Cave -1: Garagem - 120.8 m2 Arrumos - 9.1 m2 Casa de banho - 3 m2 Piso 0: Sala de estar - 40 m2 Sala de jantar - 16 m2 Cozinha - 21.6 m2 Despensa - 4.45 m2 Casa de banho - 3.2 m2 Piso 1: Quarto principal - 15.6 m2 e Casa de banho - 7.10 m2 Quarto 2 - 14.1 m2 Quarto 3 - 13.43 m2 Casa de banho - 4.7 m2 Sótão - 30 m2 Tem infra-estruturas instaladas para colocar ar condicionado O aquecimento central está espalhado por toda a casa. Aspiração central. Cada garagem comporta 3 carros. Tem uma lavandaria na cave, muito ampla e com acesso ao exterior. Sistema de segurança instalado. Vista desafogada, varandas viradas para Lisboa, avistam-se Lisboa desde Vila Franca até ao Castelo de Sintra. Possui ruas feitas para acesso a casas e garagens. Na via pública existe uma instalação com tanques de 1.000 litros de água da rede que a enviam para tanques de 10.000 litros cada já existentes no interior da propriedade, onde existem 4 bombas de hidropressão que se alternam entre si. A capacidade de cada uma das bombas permite-nos enviar água como se estivéssemos num 7º andar. Mesmo que o município fique sem água por 20 dias, os depósitos abastecem as duas casas sem problemas. Para além desta reserva de água da rede, mais no interior da propriedade existe uma casa onde está instalada uma caixa d'água subterrânea de 10.000 litros. Essa água deve ser usada para irrigação, mas se quiser enviá-la para dentro de casa, o sistema está preparado para isso. O computador que controla todas as zonas de irrigação está instalado nesta casa. Tem 70 árvores de vários tipos de frutas. Depósito de gás GALP de 1 tonelada. Possibilidade de instalar elevadores que podem ir da garagem ao último andar. Tendo condições preparadas para poder instalar estes elevadores de baixo custo a qualquer momento. Marque a sua visita e venha conhecer o seu mais novo Investimento! Investir em Património é uma excelente opção! #ref:61647

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Descubra o seu próprio paraíso de luxo a sul de Lisboa, aninhado no coração do deslumbrante Parque Natural da Arrábida. Apresentamos uma oportunidade única de investimento - uma propriedade de luxo exclusiva, abraçada por uma área verde de 13.088 m², onde duas magníficas moradias tradicionais aguardam para encantar os seus sentidos com vistas deslumbrantes sobre a vibrante Área Metropolitana de Lisboa. Cada moradia, com três pisos cuidadosamente projetados, celebra a fusão perfeita entre o conforto moderno e o charme autêntico da arquitetura portuguesa. Imagine-se a receber os seus hóspedes em espaços generosos, com salas de estar elegantes e cozinhas totalmente equipadas, enquanto desfrutam da calorosa atmosfera das lareiras acesas. No piso térreo, seja recebido pela cozinha, pela sala de estar que convida a momentos de convívio e por uma casa de banho que alia funcionalidade e elegância. Na cave, uma garagem espaçosa para até três carros, quartos adicionais para hóspedes, uma segunda casa de banho e uma zona de lavandaria oferecem o máximo de conforto e conveniência. Desfrute da privacidade dos sete quartos, incluindo uma suíte sumptuosa, cinco casas de banho e uma acolhedora sala de estar com lareira, distribuídos pelos pisos superiores. Os terraços convidam-no a relaxar enquanto contempla as vistas panorâmicas que se estendem até ao horizonte, proporcionando uma experiência verdadeiramente mágica. Detalhe de cada Moradia: Piso 0: Sala de estar - 40 m2 Sala de jantar - 16 m2 Cozinha - 21.6 m2 Despensa - 4.45 m2 Casa de banho - 3.2 m2 Piso 1: Quarto principal - 15.6 m2 e Casa de banho - 7.10 m2 Quarto 2 - 14.1 m2 Quarto 3 - 13.43 m2 Casa de banho - 4.7 m2 Sótão - 30 m2 Cave -1: Garagem - 120.8 m2 Arrumos - 9.1 m2 Casa de banho - 3 m2 Esta propriedade excede todas as expectativas, com infraestruturas já preparadas para a instalação de elevadores e uma gama de comodidades, incluindo aquecimento central, aspiração central e sistema de segurança. Para além disso, conta com arruamentos privados, um poço de água próprio, abastecimento de gás e depósitos de armazenamento de água, garantindo conforto e segurança em todos os momentos. Desfrute de momentos de descontração na piscina aquecida de iões de cobre, enquanto os jardins circundantes, repletos de árvores de fruto e flora autóctone, criam uma atmosfera serena e inspiradora. Localizada a apenas 30 minutos do Aeroporto de Lisboa e perto de praias de areia dourada, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e a proximidade com a cidade, proporcionando um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Não perca esta oportunidade de investimento único no mercado imobiliário de luxo em Portugal. Contacte-me agora para agendar uma visita e descobrir pessoalmente este tesouro escondido, que promete não só conforto e elegância, mas também um retorno sólido sobre o investimento. Como Consultora IAD, represento uma das principais imobiliárias em Portugal, pronta para oferecer o melhor serviço e aconselhamento aos nossos clientes. Agende a sua visita hoje e dê o primeiro passo para realizar os seus sonhos de propriedade exclusiva no sul de Lisboa. #ref: 102488

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Edifício histórico junto ao rio no centro da vila de Alcochete, situado mesmo em frente ao Jardim do Rossio e com uma vista única! Este antigo solar cuja construção presume-se que seja do ano de 1826, é um marco da vila, onde inclusive já funcionou a Biblioteca Municipal de Alcochete e a antiga telescola. Implantado num terreno total de 630m2, apresenta uma área de implantação de 463m2 e uma área bruta privativa de 892m2 permitindo uma vasta possibilidade a nível da remodelação do espaço total. Constituído por 10 frações independentes, este imóvel com diferentes distribuições do espaço tem no seu ponto mais alto uma vista fabulosa sobre o rio Tejo e um pátio privativo com um portão de ferro de origem que lhe confere uma autenticidade única. Situado mesmo em frente ao Largo Barão de Samora Correia e com uma excelente vista rio, este edifício é um exemplo único da arquitetura do século XIX, muito perto da ponte cais e com um sem fim de possibilidades para a reabilitação do espaço. Marque já a sua visita! #ref:C0440-00528

A apenas 8 quilometros de Grândola, 1h30 de Lisboa e a 25 minutos de algumas das melhores praias da Costa Alentejana, praia da Aberta Nova, Praia de Melides e Praia da Comporta, entre outras, todas galardoadas com Bandeira Azul, podemos encontrar este Monte Alentejano, de traça tradicional e que conta várias histórias. O monte fica situado na Serra de Grândola num terreno com 6.1ha levemente ondulado, bem cuidado, levemente povoado com alguns sobreiros e pinheiros. No terreno existem vários edifícios, a moradia principal conta com 355m2 com cozinha, sala de jantar/estar ampla e 4 suítes com entradas independentes. O apoio agrícola com cerca de 125m2 conta com duas suítes e área de lavandaria/arrumos, existem ainda dois bungalows (suites) com cerca de 35m2 cada. Tem ainda a possibilidade de aproveitar a zona do sótão e várias áreas exteriores, como um gazebo em madeira aberto que está preparado para refeições ao ar livre ou prática de yoga/ginástica com cerca de 150m2. A propriedade é servida por furo de água com sistema de filtração de 3000 litros de água. A propriedade tem permissão para exploração turística na modalidade Casas de Campo. Numa zona com elevada procura turística pode facilmente obter rendimento proveniente do arrendamento da propriedade. Se procura um refúgio para receber família e amigos e ainda ter um rendimento extra, este é o sítio certo. Uma oportunidade para alguém que ama a natureza e quer desfrutar da vida no campo e a uma curta distância da praia. #ref:E&V W-02M0A1

Apresento-lhe esta fantástica moradia isolada, inserida num terreno de 2100m2, situada na Vila Nogueira de Azeitão, a 1,5 km do Parque Natural da Arrábida e a cinco minutos da vila de Azeitão. Com casa principal e uma casa de hóspedes, ginásio e casa de arrumos, uma espetacular piscina interior com cascata e uma cascata no exterior e relva natural com rega automática, esta moradia dispõe de água própria de excelente qualidade e em abundância, proveniente de um furo o que alimenta regas e piscina da propriedade. A casa principal divide-se três pisos: No 1 piso - hall de entrada grande, cozinha americana, lavandaria e zona de serviço, salão com lareira com comando de temperatura, sala de jantar, 4 suites e área de circulação, uma casa de banho social e terraço. No 2 piso - Espaço amplo com uma suite e um closet grande. No piso 0 - piscina interior, casa de banho, sala de estar com cozinha e lareira e salão de inverno. Toda a casa tem ar condicionado embutido e chão radiante, o que proporciona um ambiente acolhedor e muito agradável tanto de inverno como de verão e conta também com estores elétricos em toda a casa . N terreno encontra ainda: - Uma casa de hóspedes com um quarto, cozinha, casa de banho, sala de estar, espaço com forno a lenha, área de circulação e alpendre; - Uma casa dedicada a ginásio ; - Uma casa de arrumos. Marque a sua visita e venha conhecer este agradável e glamuroso imóvel! Casas São Paixões! #ref:

Descubra o seu próprio paraíso de luxo a sul de Lisboa, aninhado no coração do deslumbrante Parque Natural da Arrábida. Apresentamos uma oportunidade única de investimento - uma propriedade de luxo exclusiva, abraçada por uma área verde de 13.088 m², onde duas magníficas moradias tradicionais aguardam para encantar os seus sentidos com vistas deslumbrantes sobre a vibrante Área Metropolitana de Lisboa. Cada moradia, com três pisos cuidadosamente projetados, celebra a fusão perfeita entre o conforto moderno e o charme autêntico da arquitetura portuguesa. Imagine-se a receber os seus hóspedes em espaços generosos, com salas de estar elegantes e cozinhas totalmente equipadas, enquanto desfrutam da calorosa atmosfera das lareiras acesas. No piso térreo, seja recebido pela cozinha, pela sala de estar que convida a momentos de convívio e por uma casa de banho que alia funcionalidade e elegância. Na cave, uma garagem espaçosa para até três carros, quartos adicionais para hóspedes, uma segunda casa de banho e uma zona de lavandaria oferecem o máximo de conforto e conveniência. Desfrute da privacidade dos sete quartos, incluindo uma suíte sumptuosa, cinco casas de banho e uma acolhedora sala de estar com lareira, distribuídos pelos pisos superiores. Os terraços convidam-no a relaxar enquanto contempla as vistas panorâmicas que se estendem até ao horizonte, proporcionando uma experiência verdadeiramente mágica. Detalhe de cada Moradia: Piso 0: Sala de estar - 40 m2 Sala de jantar - 16 m2 Cozinha - 21.6 m2 Despensa - 4.45 m2 Casa de banho - 3.2 m2 Piso 1: Quarto principal - 15.6 m2 e Casa de banho - 7.10 m2 Quarto 2 - 14.1 m2 Quarto 3 - 13.43 m2 Casa de banho - 4.7 m2 Sótão - 30 m2 Cave -1: Garagem - 120.8 m2 Arrumos - 9.1 m2 Casa de banho - 3 m2 Esta propriedade excede todas as expectativas, com infraestruturas já preparadas para a instalação de elevadores e uma gama de comodidades, incluindo aquecimento central, aspiração central e sistema de segurança. Para além disso, conta com arruamentos privados, um poço de água próprio, abastecimento de gás e depósitos de armazenamento de água, garantindo conforto e segurança em todos os momentos. Desfrute de momentos de descontração na piscina aquecida de iões de cobre, enquanto os jardins circundantes, repletos de árvores de fruto e flora autóctone, criam uma atmosfera serena e inspiradora. Localizada a apenas 30 minutos do Aeroporto de Lisboa e perto de praias de areia dourada, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e a proximidade com a cidade, proporcionando um estilo de vida verdadeiramente exclusivo. Não perca esta oportunidade de investimento único no mercado imobiliário de luxo em Portugal. Contacte-me agora para agendar uma visita e descobrir pessoalmente este tesouro escondido, que promete não só conforto e elegância, mas também um retorno sólido sobre o investimento. Como Consultora IAD, represento uma das principais imobiliárias em Portugal, pronta para oferecer o melhor serviço e aconselhamento aos nossos clientes. Agende a sua visita hoje e dê o primeiro passo para realizar os seus sonhos de propriedade exclusiva no sul de Lisboa. #ref: 102488

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Prédio, localizado na Verderena no concelho do Barreiro, no distrito de Setúbal, esta é uma zona banhada pelo rio Tejo e contém um importante terminal rodo-ferro-fluvial. O Prédio, possui afetação mista para habitação e comércio ou serviços, com 4 pisos, e na sua totalidade conta com uma área bruta total de 1137m2, que se distribui por: Cave e R/c, destinada a comércio ou serviços, que contempla cinco divisões e três casas de banho, um dos quais preparado para mobilidade reduzida. E os pisos superiores 1 e 2 andar destinam-se a habitação, que contêm na totalidade quatro apartamentos T3. Como extra, o piso 1 tem acesso a um terraço de grandes dimensões e o piso 2, acesso ao sótão. #ref:C0195-01451

Quinta com uma magnifica vista sobre o Parque Natural da Serra da Arrábida, Setúbal, Lisboa, etc... a 142 metros de altitude e a 5 km da costa, encontra-se esta excelente moradia, composta por duas frações/moradias geminadas de utilização independente, com 3 pisos e 800m2 cada moradia. Situada numa zona tranquila e com uma vista única e mágica. A 40 minutos de Lisboa, e poucos minutos da cidade de Setúbal, perto da vila de Azeitão e das magnificas praias da Serra da Arrábida. Destaca-se o seu amplo terreno com uma piscina e excelentes terraços. Oportunidade para quem gosta de viver no campo e perto da praia, não esquecendo o conforto da proximidade da cidade, onde pode encontrar todos os serviços, como hospital, comercio, restauração, escolas, espaços de lazer, transportes, entre outros. Não perca mais tempo e aproveite esta magnifica oportunidade!! Marque já a sus Visita!! Atributos de cada uma das 2 moradias geminadas: Piso 1: 1 Cozinha com janelas e porta de saída; 1 Dispensa com espaço para colocar elevador estando preparada para o efeito; 1 Hall espaçoso com 1 WC para servir este piso; 1 Sala de refeições e de estar com 90 m quadrados com portas e janelas para todos o lados. Piso 2: 2 Quartos, sendo um com uma sacada para a rua e o segundo com varanda espaçosa e janela; 1 WC comum aos 2 quartos; 1 Suíte com varanda com vista panorâmica. Piso 3: Sótão remodelado com 2 amplos quartos com janelas e portas com varandas para a serra e para Lisboa com vista panorâmica; 1 Wc comum aos 2 quartos. Piso -1: Garagem ampla para dois carros, com 2 quartos e 1 wc e uma lavandaria de 100m2 com saída para a rua. #ref:

HER_13089 Herdade de pinhal manso com muita agua, com armazém para engarrafamento de aguas, Estamos ao dispor para o acompanhar em todo o processo de compra, com profissionais competentes e qualificados! Contacte-nos através do + (telefone) ou + (telefone) Veja os nossos imóveis em (url) Categoria Energética: Em processo #ref:15440379

Quinta secular localizada na Charneca da Caparica, com moradia T4 inserida num lote com 2,330 m2. Situada a 5 minutos de carro de diversos serviços como restaurantes, supermercados, farmácias e restante comércio. A 10 minutos do Almada International School, da Praia do Rei, Praia da Morena entre outras. A 20 minutos do St. Peters School e de Lisboa, a 30 minutos do Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa e a 40 minutos de Cascais e Sintra. Este imóvel com 351 m2 de área bruta privativa conta com dois pisos com a seguinte distribuição: No piso principal encontramos um hall de entrada (13 m2), cozinha (13 m2) com zona de arrumos (5 m2), sala de estar e jantar com lareira (41 m2) com acesso a um terraço, uma segunda sala de estar (88 m2) que era um antigo lagar com lareira e com acesso ao exterior, casa de banho social com duche (4 m2), escritório/quarto (14 m2), cozinha com garrafeira (27 m2) e adega (10 m2). O primeiro piso conta com uma suíte (24 m2) com acesso a uma varanda (13 m2) com vista sobre a propriedade, dois quartos (11 m2 e 16 m2) e uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos. Dispõe ainda de uma garagem para dois carros (30 m2) com um pé direito alto. Este imóvel é ideal para quem procura um espaço ímpar para morar ou uma oportunidade para investir em turismo de habitação. Características: - Quinta secular isolada - Orientação solar: Nascente, sul e poente - Cozinha equipada - Pavimento da sala, circulação e alpendres em tijoleira antiga e os quartos são de soalho de tábua - Armários embutidos - Lareira - Estacionamento exterior - Jardim - Logradouro - Lagar - Arrecadação - Garagem para dois carros - Anexo Almada é uma cidade portuguesa pertencente ao Distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa, sendo a nona cidade mais populosa de Portugal, com cerca de 95 000 habitantes. É sede de um município com 70,21 km² de área e 174 030 habitantes (2011), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a leste pelo município do Seixal, a sul por Sesimbra, a oeste pelo Oceano Atlântico, abrindo-se a norte e nordeste para o Estuário do Tejo, frente aos concelhos de Lisboa e Oeiras. O concelho recebeu foral de Dom Sancho I em 1190. Juntamente com Lisboa, Sintra e Palmela, é uma das mais antigas divisões administrativas da Área Metropolitana de Lisboa. Almada foi elevada à categoria de cidade em 1973, e no seu município encontra-se também a cidade de Costa da Caparica, cujo estatuto atual lhe foi outorgado no ano de 2004. Possui como principais pontos de interesse o Santuário Nacional de Cristo Rei, Convento e Jardim dos Capuchos, Monte da Cruz, Zona Ribeirinha, Parques e Jardins (Jardim Botânico Chão das Artes, Palácio/Casa da Cerca - Centro de Arte Contemporânea, Jardim do Castelo de Almada, Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa de Caparica, entre outros). Aliada à sua localização e centralidade possui zonas comerciais bem como acessos facilitados à Capital nomeadamente através da Ponte 25 de Abril, metro Sul do Tejo, meio de transporte eléctrico amigo do ambiente, que conta com 3 linhas criadas e 19 paragens que ligam a outros transportes públicos, zonas comerciais, universidade e áreas de grande densidade populacional, a Fertagus (linha ferroviária) e a Transtejo (via fluvial) com duas ligações à cidade de Lisboa: Cacilhas - Cais do Sodré e Trafaria - Porto Brandão - Belém. -PROP-028839 #ref:PROP-028839

Falar desta Herdade é sonhar com a Arrábida. É sonhar com um lugar de excepcional relevância patrimonial e paisagística onde disfrutar a natureza constitui um prazer para os sentidos. De repente ao acordar, o sonho dá lugar a uma realidade fantástica, onde abraçar o esplendor da Mãe Natureza. A herdade pode ser o seu Paraíso em pleno Vale dos Barris. Encontra-se toda vedada, furo, eletricidade e água da câmara. Um Paraíso onde à Natureza e ao Património edificado está associado um valiosíssimo património imaterial, traduzido pelas memórias da vivência quotidiana das gentes que ocupam esta área. Na Freguesia e Concelho de Palmela Parte rústica com a área de 281 250 m2 e Parte Urbana com a área coberta de 87 m2 e artº 6665 com a área coberta de 2 930 m2 . A propriedade encontra-se no Parque Natural da Arrábida, em área protegida classificada em Espaço Complementar 1 e 2 e Espaço Parcial 2. Em pleno Parque Natural da Arrábida e tão perto de tudo! A Um passo de Lisboa, Setúbal, Palmela e Sesimbra e das fantásticas praias da Serra da Arrábida. Todo o acesso à herdade é feito por uma estrada em alcatrão. Trata-se de um espaço absolutamente inigualável.' Marque já a sua visita!! A TAL IMOBILIARIA Investree - Comércio e Investimentos, Lda AMI 18473 Partilha 50/50 #ref:013-401-115

Quinta Localizada a 10 minutos de carro das magnificas e icónicas praias da Costa Azul , desde Melides , Aberta Nova, Galé, Pinheirinho, Pego, Carvalhal, Comporta e Troia, envolvente natural maravilhosa, acessos feitos por estrada alcatroada, a quinta está dotada com todas as infraestruturas , vedada e com bastante vegetação que lhe confere muitos espaços verdes , estacionamento no interior, zona de playground , piscina aquecida com 47 m2 , a habitação conta com um deck exterior devidamente equipado com pulverizador de água para equilibrar e refrescar a temperatura nos dias e noites mais quentes, o espaço exterior convida ao descanso e dolce fare niente, está instalado um Ofurô ( Banheira Japonesa ) com bomba de calor a 50 graus a convidar a fabulosos banhos em pleno inverno podendo apreciar a natureza mesmo nos dias mais frios! A habitação tem 5 quartos bastante amplos 2 casas de banho completas e 1 wc de serviço, 2 salas de estar e uma cozinha completamente equipada, a casa distribui-se por dois pisos sendo que no rés do chão temos hall de entrada wc serviço , 2 quartos e 1 casa de banho completa, sala de estar com zona de refeições e lareira com recuperador de calor a convidar aos dias frios de inverno e ao aconchego, cozinha em open space , o piso térreo tem bastante iluminação natural . No piso superior temos 1 arrecadação 3 quartos de dormir, sala de estar e uma casa de banho completa, iluminação natural , boa insonorização e ar condicionado, janelas com redes mosquiteiras em todas as divisões da habitação. Casa Equipada com Painéis solares que providenciam água quente para banhos e cozinha, a água para consumo é tratada e está instalada uma cisterna que garante o abastecimento de água potável, estacionamento coberto no interior . Zona exterior de arrumos onde ficam os utensílios usados na Piscina, bem como a lenha para a lareira! De arquitetura tradicional imperam as grandes janelas, temos alguns detalhes a lembrar as tradicionais construções da área, chão em micro cimento, decks em madeira e vegetação composta por diversas espécies endógenas , nos jardins temos as aromáticas como o alecrim o rosmaninho! Se procura um imóvel para viver o ano inteiro ou mesmo uma segunda habitação para férias e fins semana ou até para rentabilizar em short renting, marque a sua visita e venha conhecer este espaço. Categoria Energética: A Located 10 minutes by car from the magnificent and iconic beaches of the Costa Azul, from Melides, Aberta Nova, Galé, Pinheirinho, Pego, Carvalhal, Comporta and Troia, wonderful natural surroundings, accesses made by tarmac road, the farm is endowed with all the infrastructures. Fenced farm with plenty of vegetation that gives it many green spaces, indoor parking, playground area, swimming pool with 47 m2, the house has an outdoor deck properly equipped with water spray for the hottest days and nights, the outdoor space invites you to rest and dolce fare niente, 5 very large bedrooms 2 full bathrooms and 1 service toilet, 2 living rooms and a fully equipped kitchen, the house is spread over two floors and on the ground floor we have entrance hall toilet service, 2 bedrooms 1 full bathroom, living room with dining area and fireplace inviting to cold winter days and cosiness, kitchen in open space, The ground floor has plenty of natural light. On the upper floor we have 1 storage room, 3 bedrooms, living room and a full bathroom, natural lighting, good soundproofing. Of traditional architecture the large windows prevail, we have some details reminiscent of the traditional constructions of the area, micro cement floors, wooden decks and vegetation composed of several endogenous species, in the gardens we have aromatic ones such as rosemary or rosemary! If you are looking for a property to live all year round or even a second home for holidays and weekends or even to monetise in short renting, book your visit and get to know this space. Energy Rating: A #ref:PHS658/24

Experimente a serenidade e a beleza da Serra da Arrábida nesta esplêndida quinta de luxo. Esta propriedade é o refúgio ideal para reunir a família e os amigos em meio à natureza deslumbrante de Portugal. Localizada em um vasto terreno de 5000m², esta quinta oferece total privacidade e amplo espaço para exploração. A moradia, erguida em 2004, possui uma generosa área de 398m² distribuída em dois andares, proporcionando acomodações confortáveis e espaçosas. Para os que valorizam a segurança do seu veículo, a propriedade inclui uma garagem. Os quartos, decorados com um toque de elegância rústica, são banhados por luz natural, oferecendo um ambiente acolhedor e relaxante para o seu refúgio na Serra da Arrábida. As quatro casas de banho são modernas e bem equipadas, assegurando comodidade e conforto para todos os hóspedes. A cozinha ampla convida os entusiastas da culinária a preparar deliciosas refeições. A sala de estar proporciona amplos espaços para relaxamento, socialização e desfrute de refeições memoráveis em conjunto. O terreno circundante é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza, com inúmeras oportunidades para caminhadas, passeios de bicicleta e piqueniques. A Serra da Arrábida é conhecida pelas suas paisagens impressionantes, trilhas naturais e praias isoladas, oferecendo o cenário perfeito para escapar do stress do dia a dia. Se busca um retiro de luxo na Serra da Arrábida, esta quinta é a escolha ideal. Com um ambiente de privacidade, um extenso terreno e uma moradia de 398m², você encontrará aqui o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis. Aproveite uma experiência única no coração da beleza natural de Portugal. Categoria Energética: B- Experience the serenity and beauty of the Serra da Arrábida in this splendid luxury farmhouse. This property is the ideal retreat for family and friends amidst Portugal's stunning natural beauty. Set on a vast 5,000m² plot of land, this farmhouse offers complete privacy and ample space for exploration. Built in 2004, the property boasts a generous 398m² spread over two floors, providing comfortable and spacious accommodation. For those who value the security of their vehicle, the property includes a garage. The bedrooms, decorated with a touch of rustic elegance, are bathed in natural light, offering a warm and relaxing atmosphere for your Serra da Arrábida retreat. The four bathrooms are modern and well-equipped, ensuring convenience and comfort for all guests. The spacious kitchen invites culinary enthusiasts to prepare delicious meals. The living room provides ample space for relaxation, socializing and enjoying memorable meals together. The surrounding land is a true paradise for nature lovers, with countless opportunities for hiking, cycling and picnicking. The Serra da Arrábida is known for its stunning landscapes, nature trails and secluded beaches, offering the perfect setting to escape the stresses of everyday life. If you are looking for a luxury retreat in the Serra da Arrábida, this farm is the ideal choice. With a private environment, extensive grounds and a 398m² villa, you will find here the perfect setting to create unforgettable memories. Enjoy a unique experience in the heart of Portugal's natural beauty. Energy Rating: B- #ref:TY23135

Magnífica Quinta de Luxo em Palmela com um terreno de 5375 m2. Descubra uma propriedade verdadeiramente excepcional em Palmela, perfeita para aqueles que apreciam o requinte e a exclusividade. Esta quinta de luxo está disponível para venda, proporcionando uma oportunidade única de viver numa das regiões mais encantadoras de Portugal. A moradia é composta por uma Master Suite, um quarto, uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar, e a cozinha com um pé direito em madeira bastante generoso. A cozinha está totalmente equipada, destaca-se pelo seu espaço de arrumação, móveis italianos de qualidade superior, eletrodomésticos encastelados e bancada em pedra. Toda a casa está virada para o deck com uma decoração e vegetação inspiradas em Bali. Todas as divisões têm janelas de correr que permitem aceder à parte exterior e ter uma vista incrível para o jardim exótico e para a piscina principal. A seguir ao deck, estão 2 piscinas com várias zonas de lazer. 1 ginásio e uma casa de caseiro T1 Ainda existe uma zona de possível construção adicional no lote de 5375 m2. Caracterizada por uma arquitetura deslumbrante e um design elegante, esta quinta oferece um estilo de vida luxuoso aliada à tranquilidade e beleza natural. Com espaçosos jardins paisagísticos, exuberante vegetação, esta propriedade é verdadeiramente um refúgio exclusivo. Os interiores refletem um ambiente sofisticado e refinado, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado. Amplas áreas de estar proporcionam conforto e privacidade, enquanto a cozinha gourmet totalmente equipada é um deleite para os amantes da culinária. Quartos espaçosos, com uma suite luxuosa, garantem um descanso tranquilo e relaxante. Além disso, a quinta possui instalações de lazer incomparáveis. Desfrute de mergulhos refrescantes em uma piscina privativa e relaxe em terraços ensolarados. Explore as áreas verdes circundantes ou desfrute de momentos de tranquilidade em áreas de descanso privativas. A propriedade também dispõe de comodidades exclusivas, como cozinha exterior e espaço de lazer, para que possa desfrutar de uma vida verdadeiramente privilegiada. Localizada em Palmela, uma região conhecida por sua rica história, gastronomia e vinhos premiados, esta quinta está estrategicamente situada para aproveitar tudo o que a região tem a oferecer. Desfrute de passeios pelas vinícolas locais, visite os castelos históricos ou relaxe nas belas praias que estão a uma curta distância de carro. A 30 minutos de Lisboa A 30 minutos do Aeroporto A 30 minutos das praias da Costa da Caparica A 40 minutos de Sesimbra A 15 minutos de Setúbal Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade em Palmela. Não perca esta oportunidade e venha viver o seu sonho em Palmela! *As imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir exatamente a propriedade em questão. Entre em contato para obter detalhes específicos. PROPRIETE DE LUXE À VENDRE A PALMELA SITUÉE SUR UN TERRAIN DE 5375 M2 Découvrez une propriété vraiment exceptionnelle à Palmela, parfaite pour ceux qui apprécient le raffinement et lexclusivité. Cette propriété de luxe est disponible à la vente, offrant une occasion unique de vivre dans lune des régions les plus charmantes du Portugal. La villa se compose dune Master Suite, une chambre, un salon avec cheminée, une salle à manger, et la cuisine avec une hauteur de plafond en bois très généreuse. La cuisine est entièrement équipée, se distingue par son espace de rangement, son mobilier italien de qualité supérieure, ses appareils encastrés et son comptoir en pierre. Toute la maison est tourné vers le deck ayant décor et une végétation inspirés de Bali. Toutes les chambres ont des fenêtres coulissantes qui permettent daccéder à la partie extérieure et davoir une vue imprenable sur le jardin exotique et la piscine principale. Après le deck, il y a 2 piscines avec plusieurs zones de loisirs. 1 gymnase et une maison de gardien 2 pièces Il existe encore une zone de construction supplémentaire possible sur les 5375 m2. Caractérisée par une architecture éblouissante et un design élégant, cette propriété offre un style de vie luxueux allié à la tranquillité et à la beauté naturelle. Avec des jardins paysagers spacieux, une végétation luxuriante, cette propriété est vraiment un refuge exclusif. Les intérieurs reflètent un environnement sophistiqué et raffiné, où chaque détail a été soigneusement pensé. De grands espaces de vie offrent confort et intimité, tandis que la cuisine gastronomique entièrement équipée est un régal pour les amateurs de cuisine. Des chambres spacieuses avec une suite luxueuse garantissent un repos paisible et relaxant. En outre, la ferme dispose dinstallations de loisirs incomparables. Profitez dune baignade rafraîchissante dans une piscine privée et détendez-vous sur les terrasses ensoleillées. Explorez les espaces verts environnants ou profitez de moments de tranquillité dans des zones de repos privées. La propriété dispose également déquipements exclusifs tels que cuisine extérieure et espace de loisirs, afin que vous puissiez profiter dune vie vraiment privilégiée. Située à Palmela, une région connue pour sa riche histoire, sa gastronomie et ses vins primés, cette propriété est stratégiquement située pour profiter de tout ce que la région a à offrir. Visitez les vignobles locaux, visitez les châteaux historiques ou détendez-vous sur les belles plages à quelques minutes en voiture. A 30 minutes de Lisbonne A 30 minutes de laéroport A 30 minutes des plages de Costa da Caparica A 40 minutes de Sesimbra A 15 minutes de Setúbal Cest une occasion unique dacquérir une propriété à Palmela. 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All rooms have sliding windows that allow access to the outside and have an incredible view of the exotic garden and the main pool. Next to the deck are 2 swimming pools with several leisure areas. 1 gymnasium and a 1 bedroom housekeeper There is still a possible additional construction area. Characterized by stunning architecture and elegant design, this property offers a luxurious lifestyle combined with tranquility and natural beauty. With spacious landscaped gardens, lush greenery, this property is truly an exclusive heaven. The interiors reflect a sophisticated and refined atmosphere, where every detail has been carefully thought out. Spacious living areas provide comfort and privacy, while the fully equipped gourmet kitchen is a delight for culinary lovers. Spacious rooms with a luxurious suite ensure a peaceful and relaxing rest. In addition, the farm has unparalleled leisure facilities. Enjoy refreshing dives in a private pool and relax on sunny terraces. Explore the surrounding green areas or enjoy moments of tranquility in private rest areas. The property also offers exclusive amenities such as outdoor kitchen and leisure space, so that Large living areas provide comfort and privacy, while the fully equipped gourmet kitchen is a delight for culinary lovers. Spacious rooms with a luxurious suite ensure a peaceful and relaxing rest. In addition, the farm has unparalleled leisure facilities. Enjoy refreshing dives in a private pool and relax on sunny terraces. Explore the surrounding green areas or enjoy moments of tranquility in private rest areas. The property also features exclusive amenities such as outdoor kitchen and leisure space so you can enjoy a truly privileged life. Located in Palmela, a region known for its rich history, gastronomy and award-winning wines, this farm is strategically located to enjoy all that the region has to offer. Enjoy tours of the local wineries, visit the historic castles or relax on the beautiful beaches that are a short drive away. 30 minutes from Lisbon 30 minutes from the airport 30 minutes from Costa da Caparicas beaches 40 minutes from Sesimbra 15 minutes from Setúbal city This is a unique opportunity to acquire a property in Palmela. Do not miss this opportunity and come live your dream in Palmela! *Images are merely illustrative and may not accurately reflect the property in question. Contact us for specific details. #ref:123751409-30