361 Casas e apartamentos para venda de 240.000 € até 2.500.000 €, em Sesimbra, Setúbal no último mês

Moradia Geminada em Construção - Previsão de Conclusão na Primavera de 2025 Fotos meramente ilustrativas, exemplos de outras moradias já concluídas. Esta moradia geminada, atualmente em construção, promete ser a casa ideal para quem procura modernidade e conforto. Localizada no centro da Quinta do Conde, esta moradia que oferece uma excelente qualidade de vida, com todos os serviços e comodidades a poucos metros de distância. No Rés-do-chão, podemos encontrar uma cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, uma sala de estar ampla e luminosa e uma casa de banho social. No 1º Andar entramos na parte mais privada com dois quartos, ambos com varanda, proporcionando uma vista agradável, roupeiros embutidos e casa de banho completa. No 2º piso, vamos encontrar uma suite bastante confortável com varanda privativa. Terraço amplo, perfeito para desfrutar de uma bebida ao final do dia a ver o por do sol e relaxar ao ar livre A moradia conta ainda com um belo espaço exterior, ideal para uma churrasqueira e colocar uma mesa para refeições ao ar livre, proporcionando momentos agradáveis com a família e amigos. Situada no centro da Quinta do Conde, a moradia está rodeada por transportes públicos, comércio local, escolas, espaços verdes e farmácias. Acesso fácil aos transportes públicos, tanto autocarros ou comboios da Fertagus, chegando rapidamente a Lisboa e Setúbal. Acessos rápidos à A33 e à autoestrada, facilitando os acessos a Lisboa e a Setúbal. Não deixe que as questões financeiras impeçam de ter o imóvel dos seus sonhos. A nossa equipa estará sempre disponível para lhe oferecer suporte integral no processo de financiamento bancário. Trabalhando em parceria com instituições financeiras confiáveis, garantimos que terá acesso às melhores soluções de crédito, sem qualquer tipo de custos. Desde a análise de viabilidade de crédito até à negociação pelas taxas mais competitivas, estamos comprometidos em tornar o seu processo de compra de casa, o mais tranquilo e acessível possível. Entre em contato connosco para discutir as suas necessidades financeiras e agende uma visita para conhecer pessoalmente este maravilhoso imóvel. Toda a informação teve origem em fontes internas e externas. No entanto, todos os dados carecem de confirmação. Área Restrita Imobiliária #ref:AR0312

Moradia com 87 m2, dividida em duas, com dois quartos, duas casas de banho, duas kitchenette, sótão amplo, terreno com 240 m2, a menos de 1 km da praia Aldeia do Meco Venha visitar no Lugar Certo Imobiliária . #ref:1747

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. Oferta da escritura Moradia Geminada T3 Triplex - C/ terraço e garagem fechada, em Quinta do Conde, concelho de Sesimbra. Localizada numa zona consolidada e central da Quinta do Conde, esta moradia encontra-se ainda em construção, estando prevista a sua conclusão para Maio/Junho 2025. Moradia composta por: Rés do chão - Hall de entrada, sala com lareira e recuperador de calor, wc social, cozinha e despensa; 1º. andar - 2 quartos com roupeiros embutidos e varandas, wc comum, hall de circulação com acesso a uma varanda lateral; 2º. andar - 1 suite, hall de circulação com varanda lateral e um generoso terraço com 16.10m2 com vista para a Serra da Arrábida. Garagem com portão seccionado - 15.75m2 ; Logradouro tardoz - 27.12m2 Dispõe de: - varandas em todos os compartimentos, - portões elétricos, - pré-instalação de ar condicionado, - aspiração central, - painéis solares e termo sifão para aquecimento de águas sanitárias, - cozinha parcialmente equipada, - caixilharia em PVC e estores eléctricos. Proximidade a escolas, hipermercados Continente, Pingo Doce, LIDL, Parque da Vila, Farmácia, restaurantes e lojas de serviços. Boa rede de transportes. Agende Já a Sua Visita! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. ENGLISH: #ref:PM-958B

Moradia T4 com Piscina em Zona Calma Esta encantadora moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e comodidade, ideal para quem procura um refúgio acolhedor perto das comodidades urbanas. Com um design elegante e espaços bem distribuídos, esta casa é o lar perfeito para a sua família. Características Principais: 4 quartos espaçosos, 1 deles em Suite, ideais para o descanso tranquilo 4 casas de banho modernas, com acabamentos de qualidade. Cozinha totalmente equipada, perfeita para os amantes da culinária Sala de estar acolhedora, ideal para momentos de convívio Garagem Jardim bem cuidado, com piscina e churrasqueira oferecendo um ambiente sereno e relaxante Localização Privilegiada: Localizada numa zona calma e residencial, esta moradia está a uma curta distância de escolas, supermercados e áreas de lazer. Além disso, fica a poucos minutos de carro das deslumbrantes praias da região, onde pode desfrutar do sol e do mar em total tranquilidade. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia de qualidade numa das áreas mais desejadas da cidade. Marque já a sua visita e apaixone-se por este verdadeiro refúgio de conforto e elegância! ??? Gestor do Imóvel: Globe Houses #ref:CAS_1752

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024. Oferta da escritura Moradia Geminada T3 Triplex - C/ terraço e garagem fechada, em Quinta do Conde, concelho de Sesimbra. Localizada numa zona consolidada e central da Quinta do Conde, esta moradia encontra-se ainda em construção, estando prevista a sua conclusão para Maio/Junho 2025. Moradia composta por: Rés do chão - Hall de entrada, sala com lareira e recuperador de calor, wc social, cozinha e despensa; 1º. andar - 2 quartos com roupeiros embutidos e varandas, wc comum, hall de circulação com acesso a uma varanda lateral; 2º. andar - 1 suite, hall de circulação com varanda lateral e um generoso terraço com 16.10m2 com vista para a Serra da Arrábida. Garagem com portão seccionado - 15.75m2 ; Logradouro tardoz - 27.12m2 Dispõe de: - varandas em todos os compartimentos, - portões elétricos, - pré-instalação de ar condicionado, - aspiração central, - painéis solares e termo sifão para aquecimento de águas sanitárias, - cozinha parcialmente equipada, - caixilharia em PVC e estores eléctricos. Proximidade a escolas, hipermercados Continente, Pingo Doce, LIDL, Parque da Vila, Farmácia, restaurantes e lojas de serviços. Boa rede de transportes. Proximidade aos acessos da EN10, A33 e A2. A cerca de 8 minutos de carro à Estação Ferroviária de Coina e Centro Comercial Retail BPlanet. Agende Já a Sua Visita! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:PM-958A

ESPANTOSO TRIPLEX COM TERRAÇO E JARDIM | PINHAL GENERAL | QUINTA DO CONDE Em zona verdejante e extremamente arborizada de Pinhal General, Quinta do Conde, encontramos este magnífico apartamento triplex, que oferece o conforto e a privacidade de uma moradia. Este charmoso imóvel, de linhas modernas, caracteriza-se pelos seus materiais de elevada qualidade, sendo dotado de excelente luminosidade e exposição solar (nascente / poente), em que todas as assoalhadas possuem bastante luz natural e acesso a espaços exteriores (varanda ou terraço). ------ Piso0---- hall de entrada ------ Piso1---- sala ampla com acesso à varanda e vista desafogada para zonas verdes cozinha equipada com acesso à varanda hall de entrada moderno wc social ------ Piso2---- quarto com roupeiro embutido e acesso à varanda quarto com roupeiro embutido e acesso a magnífico terraço com incrível exposição solar e vista panorâmica para agradável zona arborizada wc Este espantoso triplex dispõe, ainda, de jardim, onde poderá criar uma zona exterior de refeições ou um agradável espaço de lazer com piscina, perfeito para relaxar! Inserido em zona de comércio e serviços variados, escolas, farmácias, supermercados, cafés, restaurantes e transportes, encontra-se situado a poucos minutos da N10 e da auto estrada sentido norte-sul, a 10 minutos da estação Fertagus de Coina e a escassos 25 minutos das praias de Sesimbra, Setúbal, Arrábida e Costa de Caparica! Não perca a oportunidade de visitar este fabuloso triplex com características únicas que combinam elegância, conforto e espaços exteriores, sendo a escolha ideal para quem procura uma agradável conexão entre um estilo de vida urbano e uma total sensação de tranquilidade e harmonia com a natureza. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611687-82

«Foto reportagem em breve» Esta encantadora e moderna moradia destaca-se pelos seus acabamentos de primeira qualidade, proporcionando conforto e estilo em cada detalhe. Distribuição do Espaço: Piso Térreo: Cozinha totalmente equipada, Espaçosa sala de estar em open space, Casa de banho de serviço. Primeiro Piso: Dois quartos com roupeiro, Casa de banho com base de duche. Segundo Piso: Um quarto Exterior: Entrada com espaço verde, Garagem, Logradouro com vista desafogada, Localização: Situada numa das áreas mais procuradas da Quinta do Conde, esta moradia oferece fácil acesso a: Escolas Supermercados Farmácias Parque da Vila, com espaços verdes e de lazer, incluindo escorregas e baloiços Equipamentos: Painéis solares Tetos falsos com luzes LED embutidas Caixilharia em PVC com vidros duplos e portas oscilo-batentes Porta blindada Aspiração central Ar condicionado Estores elétricos Portão elétrico Garagem para uma viatura Convite: Venha conhecer a sua casa de sonho na Quinta do Conde. Toda a informação teve origem em fontes internas e externas. No entanto, todos os dados carecem de confirmação. Área Restrita Imobiliária #ref:AR0298

Moradia Geminada em Construção - Previsão de Conclusão na Primavera de 2025 Fotos meramente ilustrativas, exemplos de outras moradias já concluídas. Esta moradia geminada, atualmente em construção, promete ser a casa ideal para quem procura modernidade e conforto. Localizada no centro da Quinta do Conde, esta moradia que oferece uma excelente qualidade de vida, com todos os serviços e comodidades a poucos metros de distância. No Rés-do-chão, podemos encontrar uma cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, uma sala de estar ampla e luminosa e uma casa de banho social. No 1º Andar entramos na parte mais privada com dois quartos, ambos com varanda, proporcionando uma vista agradável, roupeiros embutidos e casa de banho completa. No 2º piso, vamos encontrar uma suite bastante confortável com varanda privativa. Terraço amplo, perfeito para desfrutar de uma bebida ao final do dia a ver o por do sol e relaxar ao ar livre A moradia conta ainda com um belo espaço exterior, ideal para uma churrasqueira e colocar uma mesa para refeições ao ar livre, proporcionando momentos agradáveis com a família e amigos. Situada no centro da Quinta do Conde, a moradia está rodeada por transportes públicos, comércio local, escolas, espaços verdes e farmácias. Acesso fácil aos transportes públicos, tanto autocarros ou comboios da Fertagus, chegando rapidamente a Lisboa e Setúbal. Acessos rápidos à A33 e à autoestrada, facilitando os acessos a Lisboa e a Setúbal. Não deixe que as questões financeiras impeçam de ter o imóvel dos seus sonhos. A nossa equipa estará sempre disponível para lhe oferecer suporte integral no processo de financiamento bancário. Trabalhando em parceria com instituições financeiras confiáveis, garantimos que terá acesso às melhores soluções de crédito, sem qualquer tipo de custos. Desde a análise de viabilidade de crédito até à negociação pelas taxas mais competitivas, estamos comprometidos em tornar o seu processo de compra de casa, o mais tranquilo e acessível possível. Entre em contato connosco para discutir as suas necessidades financeiras e agende uma visita para conhecer pessoalmente este maravilhoso imóvel. Toda a informação teve origem em fontes internas e externas. No entanto, todos os dados carecem de confirmação. Área Restrita Imobiliária #ref:AR0311

Quinta do Conde Moradia Geminada T3 de 3 pisos, com garagem, espaço exterior e terraço. Características Técnicas - Caixilharia em PVC com vidros duplos; - Sistema de aspiração central; - Videoporteiro; - Cozinha equipada; - Pavimento flutuante; - Pré-Instalação de ar condicionado; - Portão de viaturas automático; - Portas interiores lacados a branco; - Roupeiros lacados a branco; - iluminação led; A moradia é composta por: Piso 0: - Sala e Cozinha em Open espace com 22,83m2; - Cozinha 11,35; - Circulação 5,25; - WC com 2m2; - Dispensa 1,20m2; - Garagem 15,75m2; Piso 1: - 1 Circulação 5,65m2; - Quarto 12,55m2; - Quarto 11,34m2; - Casa de Banho 4,75m2; Piso 2: - Circulação 1,80m2 - Quarto 9m2; - Casa de banho 2,50m2 - Terraço 16,10m2 Situada numa zona calma, junto ao comercio e serviços e junto à paragem Fertagus que faz ligação à estação de Coina. A 10 minutos da A33 e A2, a 30 minutos do aeroporto de Lisboa, a 20 minutos de Setúbal, próximo da Serra da Arrábida e das maravilhosas praias da Costa Azul. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Nota: Fotos ilustrativas de outras moradias PREVISÃO DE ACABAMENTO 3º TRIMESTRE DE 2024 Opção para escolher os acabamentos ao seu gosto. Marque já a sua visita! Quinta do Conde Maison jumelée de 3 étages avec garage, espace extérieur et terrasse. Caractéristiques techniques - Fenêtres en PVC avec double vitrage ; - Système d'aspiration central ; - Interphone vidéo ; - Cuisine équipée ; - Plancher flottant ; - Pré-installation pour la climatisation ; - Portail automatique pour voitures ; - Portes intérieures laquées blanches ; - Armoires laquées blanches ; - éclairage led ; La villa comprend Etage 0 : - Salon et cuisine ouverte de 22,83m2 ; - Cuisine 11.35 ; - Circulation 5.25 ; - WC avec 2m2 ; - Buanderie 1,20m2 ; - Garage 15.75m2 ; Etage 1 : - 1 Circulation 5,65m2 ; - Chambre 12,55m2 ; - Chambre à coucher 11,34m2 ; - Salle de bain 4,75m2 ; 2ème étage : - Circulation 1,80m2 - Chambre 9m2 ; - Salle de bain 2,50m2 - Terrasse 16,10m2 Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et des services et à côté de l'arrêt Fertagus qui relie la gare de Coina. 10 minutes des autoroutes A33 et A2, 30 minutes de l'aéroport de Lisbonne, 20 minutes de Setúbal, proche de la Serra da Arrábida et des merveilleuses plages de la Costa Azul. Les informations fournies ne dispensent pas de la confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. Note : Photos illustratives d'autres villas DATE D'ACHÈVEMENT ESTIMÉE 3E TRIMESTRE 2024 Possibilité de choisir les finitions à votre convenance. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref: 125167

Magnífica Moradia Isolada T3, com dois pisos e uma exposição solar excepcional! Este imóvel apresenta um conceito open space que integra uma cozinha equipada com placa, forno, exaustor , frigorifico e maquina de lavar loiça e uma sala de jantar com salamandra e ar condicionado. No mesmo piso contem uma sala de estar com lareira com recuperador de calor e ar condicionado e mais uma sala de jantar, Wc social e um escritório / quarto com roupeiro embutido. No primeiro piso contém um hall de quartos bem generoso , 2 quartos um deles com roupeiro embutido, e uma casa de banho. Além disso, conta com uma piscina privativa , com casa de banho de apoio e ainda com espaço coberto para churrasco e refeições com os familiares ou amigos com churrasqueira e forno a lenha . Espaço para 4 carros no logradouro , com dois portões automáticos grandes e um portão pequeno de serviço . A localização é estratégica, próxima a farmácia, multibancos , mercado municipal, centro de saúde, supermercados variados, comércio local, escolas, infantários. Autocarros directos à estação de comboios Fertagus. Além disso, oferece fácil acesso às autoestradas, estando a apenas 35 minutos de Lisboa, 15 minutos de Setúbal e Sesimbra. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Marque já a sua visita! #ref:247/2024

Descubra o seu refúgio de sonho na deslumbrante Lagoa de Albufeira, Sesimbra. Apresentamos esta magnífica moradia T2, com piscina e mobílias incluídas, que combina elegância e funcionalidade num espaço harmonioso. Ao entrar, será recebido por uma espaçosa sala em Open Space, inundada de luz natural que realça os acabamentos de qualidade. A cozinha, um verdadeiro espaço de inspiração culinária, apresenta móveis brancos lacados a alto brilho e uma bancada em silestone branco, proporcionando um ambiente sofisticado e moderno. A suíte principal é um verdadeiro oásis de tranquilidade, onde o conforto se funde com o requinte. O segundo quarto oferece igualmente um ambiente aconchegante e acolhedor. Ambos os quartos beneficiam de uma luminosidade serena que se estende até à casa de banho comum, proporcionando um ambiente relaxante. O exterior desta moradia é um verdadeiro convite ao lazer. Uma piscina deslumbrante oferece momentos de descontração e diversão, enquanto o bonito jardim envolvente proporciona um cenário idílico para momentos de serenidade. A garagem acrescenta ainda mais comodidade ao seu dia-a-dia. Esta é a sua oportunidade de viver num local privilegiado, onde a tranquilidade da Lagoa de Albufeira se funde com o conforto de uma moradia de excelência. Não deixe escapar esta oportunidade única. Áreas: Sala/Cozinha Open Space: 33.9m2 Zona de circulação dos Quartos: 4,45m2 Suíte com Closet: 14,60m2 WC Suíte: 4,75m2 Quarto 2 com Roupeiro: 12,50m2 WC social: 8,00m2. Garagem: 17,30m2 Contacte-nos agora para agendar uma visita e permita-se apaixonar por este pedaço de paraíso em Sesimbra. A sua nova vida de luxo espera por si! #ref: 101787

Este distinto apartamento T2 duplex com 126m2, é um verdadeiro refúgio à beira-mar, oferecendo conforto e vista da varanda impressionante sobre o mar. Ao entrar no apartamento encontra um hall de entrada com enorme armário embutido na qual pode arrumar casacos, sapatos, equipamento e acessórios de praia. No lado esquerdo descobre uma espaçosa sala de estar com janelas amplas, permitindo a entrada de luz natural e proporcionando uma vista deslumbrante para o mar. A sala se abre para uma varanda privativa, onde poderá relaxar, apreciar a baía de Sesimbra e o pôr do sol. Ainda poderá encontrar uma kitchenette equipada com frigorífico, placa, forno e microondas. Ainda conta com casa de banho completa. No piso -1 oferece dois quartos, na qual um deles tem um closet e ambos com excelente iluminação natural e com armários embutidos. O quarto principal, com acesso à segunda varanda, oferece um refúgio tranquilo com vista mar. Conta com uma casa de banho completa. Marque uma visita com a sua consultora Sandra Martinet para ver este excelente imóvel. #ref:9778

Esta Moradia, com um espaço exterior fantástico, está inserida numa zona bem calma e tranquila, pertíssimo das belas praias do concelho. O imóvel é composto por dois pisos com uma área útil de 200m2, os pisos encontram-se divididos da seguinte forma: Piso 1: - 3 quartos, 1 deles suíte com wc com lavatório duplo; - 1 wc completa; - Sala de grande dimensão com lareira 360º e prateleiras embutidas para arrumação (estante); - Cozinha semi-equipada com forno, fogão, placa de forno e máquina de lavar roupa novas; - Zona ajardinada; - Piscina no exterior com zona de lazer; - Estacionamento no interior; - Alpendre; - Anexo com cozinha de apoio, churrasqueira e forno a lenha; Piso 0 - cave: - Sala de grande dimensão em open space, com lareira, espaço de arrumação, garrafeira e cozinha semi- equipada com máquina de lavar loiça e roupa e exaustor; - 2 quartos; - 2 Wc's, uma completa e outra de apoio; - Arrecadação - Logradouro ; - Arrumos; - Pequeno telheiro para guardar lenha; Em termos de acabamentos, e equipamentos, destaca-se a presença de: - Painéis solares para aquecimento de águas; - Radiadores; - Estores elétricos; - Portadas de portas e janelas em branco; - Vedação com chapa para privacidade dos moradores; - Vídeo porteiro; - Portão a automático de acesso a veículos; Uma moradia isolada que combina o melhor da vida pacata, com a proximidade de serviços como mini mercados, restaurantes e principais serviços. Inserida na freguesia de Sesimbra, a 15 minutos das águas cristalinas de Sesimbra e da icónica Praia do Ribeiro do Cavalo e a 6 minutos das praias do Meco. Um concelho à beira mar plantado com uma diversidade de locais de interesse turístico que culminam o desporto aventura, espaços de lazer direcionados para público dos 0 aos 100, e com condicionantes de mobilidade, e locais de interesse natural e histórico como: - Parque Augusto Pólvora; - Santuário do Cabo Espichel; - Jazida de Icnofósseis da Pedreira do Avelino; - Castelo de Sesimbra, o último castelo medieval construído com vista mar; - Museu Marítimo; - Fortaleza de Santiago; - Arte urbana com ilustrações da história da Vila, em portas e janelas; - Capela do Espírito Santo dos Mareantes. Prove a iguaria da zona, a farinha torrada, enquanto assiste a um dos pores do sol mais imponentes que terá o prazer de assistir, no Cabo Espichel, situado a 18 minutos de distância de carro. Se procura um local para ver crescer a sua família, com acesso aos melhores serviços e tranquilidade, podendo ainda rentabilizar o piso da cave, este é o imóvel certo para si. Aproveite, marque já a sua visita #ref:CAS_126

Moradia em construção com 3 quartos e jardim com piscina na Lagoa de Albufeira, com excelentes acabamentos e exposição solar, composta por: Exterior: - Entrada de 14,97m2 em 'calçada portuguesa'; - Área de jardim frente de 35,19m2 em relva natural; - Parqueamento de 38,74m2 em mosaico cerâmico antiderrapante; - Jardim traseiro de 44,05m2 com piscina; - Piscina de 22,04m2; - Casa das máquinas da piscina. Piso 0 (r/c): - Hall de entrada de 4,26m2; - Wc social de 2,70m2; - Suíte de 23,67m2, com quarto de 18,63m2 com roupeiro embutido e Wc de 5,04m2, com acesso a jardim frente de 35,19m2; - Escada de acesso ao piso superior de 4m2; - Cozinha de 11,90 em open-space, com ilha, totalmente equipada, com acesso a jardim com piscina; - Sala de 36,58m2 com acesso a jardim traseiro com piscina. Piso 1: - Hall de circulação de 3,85m2; - Quarto de 14,61m2 com roupeiro embutido; - Quarto de 13,44m2 com roupeiro embutido; - Wc social de 4,29m2; - Estúdio de 23,80m2 com acesso a varanda de 4,82m2 em mosaico cerâmico antiderrapante; - Terraço de 25,47m2 em mosaico Hidráulico cor branca. A moradia estará equipada com ar condicionado, vidros duplos, aspiração central, estores elétricos, portões automáticos, vídeos porteiros, painéis solares, chão aquecido nas casas de banho, alarme, porta blindada e churrasqueira. O imóvel está inserido num lote de 251m2 com uma área útil de construção habitável de 165,86m2, com áreas e acabamentos de excelência de arquitetura contemporânea em zona tranquila com espaços verdes e praia, na Lagoa de Albufeira - Sesimbra. Venha conhecer a sua nova moradia ! (A informação disponibilizada, com imagens ilustrativas de acabamentos do construtor, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa) #ref:CAS_568

Moradia T4, com acabamentos de luxo e uma orientação solar privilegiada, numa das melhores zonas da Quinta do Peru, um condomínio privado com segurança 24h. Inserida num lote com 1.268 m2 e com 250 m2 de área bruta privativa, esta moradia de design contemporâneo, com 3 pisos, distribui-se da seguinte forma: Piso 0: - Sala e cozinha em open space com vão envidraçado de acesso à zona do jardim e da piscina. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama da marca Siemens. Destaque na cozinha para a placa de indução com filtros de carbono da Marca Bora e na sala para a Salamandra de alto rendimento da marca Scan. - 3 suítes espaçosas com roupeiros embutidos e grandes vãos envidraçados. Nas casas de banho todas as loiças cerâmicas são da marca Galassia made in Italy. - 1 casa de Banho social Piso 1: - 1 suíte com jardim interior e acesso a terraço com espaço de lazer - 1 biblioteca/Escritório com acesso a Terraço Piso -1: - Open space atualmente a ser usado como sala de cinema com casa de banho completa, sala de máquinas e 1 espaço de leitura. Este espaço é muito versátil, podendo ser transformado em garagem, salão de jogos, ginásio, sendo possível criar um apartamento com acesso independente. Poderá igualmente ser usado como quarto de empregada. Conta com: - Piscina de Água Salgada orientada a sul/poente - Jardim privativo com paisagismo profissional - Ar Condicionado - Aspiração Central - Alumínio de corte Térmico e isolamento Acústico Localizada junto ao Parque Natural da Arrábida, nesta moradia pode desfrutar da sensação de viver na tranquilidade do campo, com todas as comodidades da cidade. Vários supermercados, lojas e transportes públicos nas proximidades. A estação de comboio para Lisboa está a 5 minutos de carro e fica apenas a 30 minutos de carro de Lisboa pelas 2 pontes. Proximidade com as praias de Sesimbra e Setúbal, consideradas das melhores da Europa. A Quinta do Peru é um empreendimento residencial localizado na região de Azeitão, perto de Sesimbra e Setúbal. Conhecido pelo seu ambiente tranquilo e seguro, é o local ideal para quem procura um ambiente sereno e próximo da natureza. O que pode encontrar na Herdade: Campo de golfe: O Quinta do Peru Golf & Country Club é um dos principais atrativos, com um campo de golfe de 18 buracos. Segurança: Condomínio fechado com segurança 24 horas e controle de acesso Lazer: Clubhouse com restaurante, bar, piscina e áreas de convivência. Qualidade de Vida: Morar em um ambiente seguro, tranquilo e bonito, com acesso a atividades recreativas como golfe. Proximidade: Localização estratégica perto de Lisboa, oferecendo um refúgio tranquilo, mas com fácil acesso à cidade. Investimento: Boa oportunidade de investimento, considerando a valorização do imóvel numa área de prestígio. Paisagismo bem cuidado: Áreas verdes extensas e bem mantidas. Venha visitá-la! A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. Em Lisboa, estamos sediados no Chiado, um dos bairros mais emblemáticos e tradicionais da cidade, no Porto, estamos sediados na Foz do Douro, e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:27776

Moradia localizada no centro da Quinta do Conde muito bem estimada e com remodelações interiores. Piso Rés do chão - Cozinha 15,4 m2 -Dispensa -Sala 20 m2 -WC Social 2,6 m2 Piso no 1º Andar - 1º Quarto 11 m2 c/ Varanda -2º Quarto 11 m2 c/ Varanda -3º Quarto 12m2 c/ Varanda -WC completo 4,3 m2 Piso no Sótão - Suite com 20m2 Características: - Aspiração central - Garagem 16 m2 - Churrasqueira - Lareira com recuperador de calor - Janelas com vidros duplos e Portadas - Logradouro #ref:R079

Com uma área de terreno de 811m2, esta moradia encontra-se inserida, bem no centro da Cotovia, com todos os serviços , transportes e escolas nas proximidades. O lote de terreno em que se insere esta moradia, tem ainda uma viabilidade construtiva de mais 240m2 , permitindo assim , ampliar a moradia existente, ou mesmo construir uma nova moradia. O imóvel existente neste lote de terreno tem como área 82m2, composta por 3 quartos, uma casa de banho, uma cozinha com dispensa e uma sala com lareira. No seu exterior, temos um telheiro com forno a lenha, acesso ao sótão com um pé direito de 2 metros de altura, nesse mesmo sótão existe já ligação de água e eletricidade, permitindo assim que este possa ser ampliado. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel, com uma localização de excelência . Estamos a sua espera marque já a sua visita. #ref:CAS_125

Descubra esta casa de tipologia T1+1, oferecendo um espaço de vida confortável e muitas comodidades. Situada em Zambujal de Cima, 2925-054 Sesimbra (Castelo), esta propriedade é perfeita para quem procura um ambiente tranquilo com uma vista deslumbrante sobre o Tejo e Lisboa. A apenas 9 km das magníficas praias, poderá desfrutar facilmente dos prazeres do mar. A casa dispõe de uma área habitável de 106 m², incluindo 53 m² de área bruta privativa e 53 m² de sótão aproveitado. O terreno de 416 m² é piscinável, oferecendo a possibilidade de criar o seu próprio oásis de lazer. Irá apreciar a privacidade total desta propriedade, sem nenhum vis-à-vis, garantindo tranquilidade e intimidade. No interior, encontrará uma cozinha nova e totalmente equipada, ideal para os amantes da culinária. As duas casas de banho completas garantem o conforto de todos os ocupantes. A lareira na sala cria um ambiente acolhedor e agradável, perfeito para as noites de inverno. A casa também inclui uma arrecadação/pátio exterior, oferecendo um espaço adicional para arrumação ou atividades ao ar livre. O grande jardim, com uma vista deslumbrante sobre o Tejo e Lisboa, é um verdadeiro trunfo para os amantes da natureza e de paisagens magníficas. Construída em 1991, a propriedade beneficiou de importantes renovações, nomeadamente a canalização refeita há 5-6 anos. As janelas de vidro simples permitem uma ótima luminosidade, e a garagem exterior coberta pode acomodar um carro, protegendo o seu veículo das intempéries. Para os amantes de culinária ao ar livre, um churrasco está à sua disposição, ideal para refeições em família ou com amigos. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma casa confortável num cenário idílico, perto das praias e com total privacidade. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir por si próprio tudo o que esta propriedade excecional tem para oferecer! **Características da casa:** - Área habitável: 106 m² (53 m² + 53 m² de sótão aproveitado) - Área total do terreno: 416 m² - Área bruta privativa: 53 m² - Área total: 469,7 m² - 2 casas de banho completas - Lareira - Arrecadação/pátio exterior - Grande jardim com vista sobre o Tejo e Lisboa - Janelas de vidro simples - Canalização refeita há 5-6 anos - Cozinha nova e equipada - Ano de construção: 1991 - Garagem exterior coberta para um carro - Churrasco Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos hoje mesmo. Estou disponível por telefone ou por e-mail para fornecer informações adicionais sobre esta propriedade e para agendar uma visita pessoal, garantindo todas as medidas de segurança necessárias. Não hesite em nos visitar e aproveitar esta oportunidade única de investimento. A IAD é uma agência imobiliária digital conhecida pelo seu profissionalismo e transparência. Trabalhamos em colaboração com comissões e possuímos o número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho a liberdade de organizar a minha agenda para oferecer o melhor serviço onde quer que esteja. Garantimos uma atenção personalizada em todas as etapas do seu projeto. Contacte-me em português, francês ou inglês. #ref: 124403

Moradia Clássica tradicional (Portuguesa) Tipologia T4 +1 Estacionamento para viaturas e Garagem Box com W/C e Piscina. São muitas as razões que nos levam a escolher Sesimbra / Carrasqueira para morar: a proximidade do mar e de praias, o clima, o estilo de vida, segurança, gastronomia, a oferta de educação e saúde, a diversidade de desportos, a animação cultural, ou a proximidade a 30 minutos de Lisboa mas também a dualidade de experiências que a Vila proporciona é fascinante, por ser simultaneamente cosmopolita e tranquila, simples e sofisticada, ter história e modernidade, onde poderá encontrar qualidade de vida entre a praia e a cidade. Inserida numa Rua pacata, zona prestigiada com vista para o campo e com uma localização de excelência, numa zona residencial, calma, perto das Praias , esta moradia de linhas Tradicionais Portuguesas, materiais e construção de qualidade inserida num lote de terreno com 1.160 m². Na zona exterior poderá disfrutar de um belo jardim com piscina e uma agradável zona de lazer com Árvores e Horta, Esta moradia irá oferecer áreas generosas e bem distribuídas, têm uma excelente exposição solar virada a sul/Oeste, o que proporcionará muita luz natural durante todo o dia. A moradia será distribuída por dois pisos: No Piso 0 ; obtém de generoso Hall de entrada. Uma fabulosa e aconchegante sala com Lareira . Uma Sala/Cozinha de Inverno com lareira 2 Cozinhas Equipadas, com saída direta para o Jardim. 2 Quartos/ roupeiros embutidos virado para o Jardim. 2 W/C , um completo com Duche e outro de serviço. No Piso 1 ; 1 Quarto com varanda, roupeiro embutido, a Varanda dá bastante entrada de Luz natural, e vista para o Pinhal. W/C completo com Banheira. 1 Quarto completo com varanda e Roupeiro embutido. Terraço virado a Sul/Oeste. 2 Lareiras com Recuperador de Calor Ar Condicionado Estacionamento para árias viaturas. Piscina a cloro. Jardim com Árvores de Fruto Exposição solar /Sul/Oeste Aquecimento de Toalhas Arrecadação/ Arrumos , Exterior! Termo acumulador. NOTA: Moradia Vendida Totalmente Equipada e Mobilada. Marque já a sua Visita... e não se esqueça que está a uns minutos das melhores praias do nosso País!! #ref:CAS_146

Descubra esta incrível moradia independente situada em um amplo terreno de 859m², perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida. Composta por dois pisos (R/C e Cave), esta casa oferece uma distribuição harmoniosa dos espaços. No piso térreo, você encontrará três quartos, sendo uma suíte com lavatório duplo, uma sala acolhedora com lareira 360º e prateleiras embutidas, além de uma cozinha semi-equipada. A zona ajardinada é um verdadeiro convite ao relaxamento, complementada por uma piscina exterior e uma área de lazer ideal para momentos de descontração. O estacionamento coberto e o alpendre proporcionam comodidade adicional. Para os amantes da culinária ao ar livre, há um anexo com cozinha de apoio, churrasqueira e forno a lenha. Na cave, a moradia surpreende com uma sala ampla, garrafeira e outra cozinha semi-equipada. Este piso também conta com dois quartos, duas instalações sanitárias completas e uma social, além de arrecadação, arrumos e telheiro. Os painéis solares e radiadores garantem aquecimento eficiente, enquanto os estores elétricos, videoporteiro e portão automático oferecem segurança e modernidade. Localizada próxima a mini-mercados, restaurantes e serviços básicos, esta moradia é uma oportunidade única. Com 200m² de área bruta e útil, quatro quartos, quatro casas de banho, terraço, varanda e armários embutidos, esta casa construída em 1975 está em bom estado de conservação. A orientação Norte, Sul, Este e Oeste assegura ótima iluminação natural. Agende sua visita agora e venha conhecer seu novo lar! **Características Adicionais:** - Aquecimento elétrico a gás natural - Classe energética D - Lugar de garagem - Lote de 859m² #ref:147/2024

Magnífica Moradia T4 em Sesimbra - Luxo e Conforto! Venha desfrutar desta luxuosa moradia T4 situada em Quintinha, Sesimbra. Com interiores espaçosos e um exterior cuidadosamente ajardinado, esta propriedade oferece a combinação perfeita de conforto, segurança e sustentabilidade. 1º Piso: Cozinha Equipada: Inclui frigorífico, placa, exaustor e forno. Sala de Estar/Refeições: Uma área ampla para relaxamento e refeições. Lavandaria: Facilmente acessível para conveniência diária. Arrecadação: Espaço amplo para todas as suas necessidades de armazenamento. 2 Quartos (Suítes): Confortáveis e privados, 2 WC: modernos e funcionais 2 Alpendres: Perfeitos para desfrutar do ar livre. 2º Piso: 2 Quartos (Suítes): dois dos quartos possuem roupeiro, e um quarto tem closet - 2 WC: Modernos e espaçosos. - Varanda: Um espaço agradável para relaxar e apreciar a vista. Características Adicionais: - Janelas em PVC com Vidros Duplos: Para maior isolamento térmico e acústico. - Estores Elétricos e Térmicos: Para conforto e conveniência. - Área Exterior: Com furo de água para rega e piscina com bomba de calor. - Painéis Solares com Baterias: Para uma energia mais sustentável. - Ar Condicionado: Para conforto em todas as estações. - Sistema de Segurança (Opcional): Para maior tranquilidade. - Estacionamento: Espaço suficiente para o seu veículo - Jardim: Desfrute de momentos de lazer ao ar livre. - Acesso Exterior para Mobilidade Reduzida: Acessibilidade para todos. Lote de terreno com: 525m2 Esta é uma oportunidade única de viver nesta moradia de sonho, desfrutando de conforto, segurança e sustentabilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel excepcional. Marque já a sua visita! Ref. Interna QRJD1933 Ami: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site: qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt, bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda. Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt #ref:QRJD1933

Identificação do imóvel: ZMPT568706 Localização e Proximidades Situada na Quinta do Conde, em Sesimbra, esta moradia geminada oferece a combinação perfeita de tranquilidade e conveniência. A Quinta do Conde é conhecida pelo seu ambiente residencial acolhedor, com uma vasta gama de serviços e comodidades à porta. Aqui, encontra supermercados, escolas, centros de saúde, farmácias, parques infantis e diversas opções de comércio local e restauração, tudo a poucos minutos de distância. Em termos de acessibilidade, esta localização é verdadeiramente privilegiada. A apenas 25 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado, está igualmente bem posicionada em relação a outras zonas de interesse, como a bela vila de Sesimbra, com as suas deslumbrantes praias e gastronomia, e a Serra da Arrábida, um paraíso natural. As principais vias rodoviárias, como a A2 e a A33, garantem ligações rápidas e fáceis a qualquer destino. Descrição do Imóvel Moradia geminada de 3 pisos, construída em 2006, localizada na Rua Basílio Teles. Com uma Área Bruta Privativa de 125,55 m² e uma Área Dependente de 27 m², esta residência é ideal para quem procura conforto e funcionalidade. O imóvel dispõe de: - 3 Quartos: Inclui uma suíte, proporcionando um espaço de descanso exclusivo e privado. - 3 Casas de Banho: Modernas e bem equipadas, uma delas pertencente à suíte. - Cozinha: Ampla e luminosa, perfeita para preparar deliciosas refeições em família. - Sala: Espaçosa, com lareira, criando um ambiente acolhedor e propício para convívios. - Closet: Prático e organizado, garantindo espaço de arrumação extra. O exterior da moradia está totalmente pavimentado e murado, assegurando total privacidade. O terraço é um verdadeiro espaço de lazer, ideal para relaxar ou socializar, contando ainda com uma churrasqueira para refeições ao ar livre. Adicionalmente, a moradia beneficia de uma garagem fechada, oferecendo segurança e comodidade para o estacionamento. Em frente à garagem, há espaço de parqueamento para mais 2 carros, facilitando ainda mais o dia a dia dos residentes. O imóvel dispõe de ar condicionado novo, paneis solares e paneis fotovoltaicos, o que valoriza a sua eficiência energética. Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma casa de sonho na Quinta do Conde, com todas as comodidades que merece. Venha conhecer e deixe-se encantar por esta fantástica moradia. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568706

Moradias em Banda T3 com Terraço, Fração A e B ainda disponíveis, Compostas por Rés-do-Chão ,1º. Piso e 2º. Piso, Cozinha totalmente Equipada, Roupeiros embutidos, 1 Varanda ampla e um terraço com 12m2, com acabamentos Modernos e bastante luz natural, Boas Áreas, localizadas na Quinta do Conde - Concelho de Sesimbra! Conclusão prevista para Dezembro 2024 Venha conhecer a sua nova Casa! Área útil: 100 m2 Área Bruta: 109m2 Área do Terreno: 187 m2 Ano de Construção: 2024 Características: - Porta de Segurança - Vídeo Porteiro - Tetos falsos em Pladur com Projetores Embutidos - Cozinha Totalmente Equipada - Pavimento em Mosaico Cerâmico ou Vinílico, - Caixilharia em PVC com vidro Duplo - Estores Elétricos com Isolamento Térmico - Espaço Exterior com Logradouro - Portões com Automatismo - Roupeiros embutidos em MDF Branco - Terraço com 12m2 PISO 0 composto por: Sala em Open Space com 22.65 m2 - Porta Sacada (1) de acesso ao logradouro Cozinha com: 12.25 m2 - Armários branco em MDF - Placa Vitrocerâmica - Forno - Exaustor de Campânula - Micro-ondas - Máquina loiça - Máquina roupa - Frigorifico - Janelas: 1 - Porta sacada de acesso ao Logradouro WC Social: 2 m2 - Loiças Brancas PISO 1 composto por: Hall de Acesso aos Quartos: 5 m2 - Quarto 1: 11.45m2 - Roupeiro embutido em MDF Branco - Porta sacada de acesso à Varanda: 4 m2 - Quarto/Suite 2: 12.50m2 - Roupeiro embutido em MDF Branco - WC Suite com 2.55m2 - Janela: 1 - WC Comum: 5m2 - Banheira - Loiças Brancas - Janela: 1 PISO 2 comporto por: - Quarto amplo 3: 18 m2 - Porta de sacada de acesso ao Terraço: 1 - Terraço com 12m2 A moradia encontra-se numa zona residencial na Quinta do Conde, com proximidade de Escolas, Comércio e Serviços (Farmácia, Cafés, Restaurantes),Hipermercados, Transportes públicos, e com rápido acesso à A33 e A2. Fácil acesso à Auto Estrada para Lisboa e para Setúbal. Marque já a sua visita com a Desafio Absoluto! #ref:3275

A Lugar Certo apresenta esta fantástica moradia localizada em Quintinha, Sesimbra, composta por 3 quartos e 2 salas, com piscina, jardim e barbecue, localizada próximo das praias de Sesimbra, Meco e da Lagoa de Albufeira. Está muito bem localizada onde se pode disfrutar de uma vista fabulosa. Esta moradia, é composta no 1º piso por uma sala de jantar, cozinha totalmente equipada, Wc social e 1 quarto suite. No piso inferior, apresenta uma ampla sala de estar aberta para o jardim com vista para a piscina, 2 quartos e 1 WC completo. Equipada com ar condicionado, estores elétricos, painéis solares, cozinha totalmente equipada e porta blindada. Equipamento Cozinha totalmente equipada Ar condicionado Painéis solares para aquecimentos das águas Estores elétricos Janelas em PVC Oscilo-batente Armários embutidos Piscina Jardim Venha conhecer e sinta-se no Lugar Certo #ref:1739

Moradia T3 Nova C/ 2 Suites - Quinta do Conde. A moradia é composta por: R/C - Sala - Cozinha equipada - Casa de banho social 1º Piso - Corredor dos quartos - Suite 1 - Casa de Banho Suite 1 - Quarto - Casa de Banho Completa - Duas Varandas Sotão - Zona ampla que será transformada numa Master Suite. No espaço exterior existe uma zona de jardim e alpendre para o carro, Moradia com excelentes acabamentos, caixilharia em Alumínio com vidros duplos, estores eléctricos, painéis solares para o aquecimento da água, pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada, carpintaria em locado a cor branco mate, portão automático e video porteiro. A zona onde a moradia está situada é um local calmo e acolhedor. No seu redor têm espaços verdes para passear, restaurantes, fácil acesso a hipermercados, escolas primária e secundária, e fácil acesso a transportes públicos e auto estradas. Marque já a sua visita!!! #ref:NC0182