35 Casas e apartamentos para venda de 240.000 € até 1.700.000 €, em Sesimbra, Setúbal no último mês

Venha conhecer esta magnífica Moradia triplex, uma construção nova com acabamentos de alta qualidade, localizada no Pinhal do General. Composta por 3 suítes amplas, cada uma com varanda e excelente exposição solar. No piso térreo, uma sala espaçosa com recuperador de calor e muita luz natural, uma cozinha semi-equipada, e uma casa de banho de serviço. No primeiro piso, duas suítes com roupeiros, varandas, e casas de banho com janelas. No segundo piso, uma suíte com roupeiro e casa de banho com janela, além de dois espaços de arrecadação. Espaço exterior: Área de 95m², com garagem de 22m² e uma zona de lavandaria. A poucos minutos de comércio local e serviços, a moradia oferece fácil acesso às praias da Serra da Arrábida e às principais estradas (A2 Sul e A33) que ligam a Lisboa e Setúbal. Características: Moradia geminada, com 298m² de área bruta (280m² úteis) T3 com 4 casas de banho Lote de 402m² Equipamentos: Ar condicionado, jardim, e armários embutidos Ideal para quem busca qualidade de vida e conforto perto da natureza e da cidade. Marque já a sua visita!! A TAL IMOBILIARIA Investree - Comercio e investimentos, Lda AMI 18473 PARTILHA 5/50 #ref:015-401-110

Moradia De LUXO T3 inserida num lote de 510m2 na Quinta do conde, Boa Água . No município de Sesimbra, perto das vias rápidas, perto de praias maravilhosas, comércio e serviços. Uma propriedade que apresenta uma construção de alta qualidade. Os seus detalhes de elegância e conforto são notórios. Uma moradia com uma zona de sala de estar e cozinha conceito open space com vistas para a zona de exterior da piscina e churrasqueira. Um hall para a casa de banho, zona dos 3 quartos, sendo que 1 é uma suite com closet. Esta moradia térrea tem também uma garagem espaçosa com a zona da lavandaria e no exterior também uma casa de banho de apoio à piscina. A propriedade vai ser entregue ao cliente toda equipada. Habiestilo Sociedade De Mediação Imobiliária. No mercado desde 1996. English: LUXURY T3 House on a 510m2 plot in Quinta do Conde, Boa Água. In the municipality of Sesimbra, close to highways, close to wonderful beaches, shops and services. A property that features high quality construction. Its details of elegance and comfort are notable. A house with an open space concept living room and kitchen area overlooking the outdoor pool and barbecue area. A hall for the bathroom, area for 3 bedrooms, 1 of which is a suite with closet. This single-story house also has a spacious garage with a laundry area and outside there is also a bathroom overlooking the pool. The property will be delivered to the client fully equipped. Habestilo Real Estate Mediation Society. On the market since 1996. Français: Maison T3 de LUXE sur un terrain de 510m2 à Quinta do Conde, Boa Água. Dans la commune de Sesimbra, à proximité des autoroutes, à proximité de magnifiques plages, commerces et services. Une propriété qui présente une construction de haute qualité. Ses détails d'élégance et de confort sont remarquables. Une maison avec un salon et un coin cuisine à aire ouverte donnant sur la piscine extérieure et l'espace barbecue. Un hall pour la salle de bain, espace pour 3 chambres dont 1 suite avec placard. Cette maison de plain-pied dispose également d'un garage spacieux avec un coin buanderie et à l'extérieur il y a aussi une salle de bain donnant sur la piscine. La propriété sera livrée au client entièrement équipée. Société de médiation immobilière Habestilo. Sur le marché depuis 1996. #ref:CAS_1773

Moradia para venda Quinta do Conde. Fantástica moradia de 10 divisões* com 439 m² de área bruta privativa, situada numa zona residencial no centro da Quinta do Conde. Descrição do imóvel: R/C - Espaço Comercial com 194m2 Atualmente configurado como estabelecimento comercial de pastelaria com fabrico próprio, equipado, podendo ser transformado e utilizado noutra forma de rentabilidade. 1º andar - com entradas individuais, um T3 (cozinha e sala em open space com lareira, 2 quartos c/ ar condicionado, 2 WCs e uma despensa) e um T0, atualmente ocupado (1 quarto, cozinha/sala e 1 w/c). Sótão - T3 atualmente arrendado (3 quartos, 1 wc, cozinha e sala com varanda e arrecadação). Exterior - terraço e varandas. Dois painéis solares. A localização corresponde às necessidades do dia a dia, permitindo ter a poucos metros de casa acesso a todo o tipo de comércio local, serviços, escolas, creches, farmácias, transportes, restaurantes, supermercados e jardins. Para atividades de lazer, rápido acesso às praias do Meco, Portinho da Arrábida, Sesimbra e lagoa de Albufeira. Fico curioso/a? Marque já a sua visita. *Tipologia não averbada na documentação. House for Sale in Quinta do Conde Fantastic 10-room* house with a gross private area of 439 m², located in a residential area in the center of Quinta do Conde. Property Description: - Ground Floor: Commercial space of 194 m², currently configured as a equipped pastry shop with in-house production. It can be transformed and used for other income-generating purposes. - 1st Floor: With separate entrances, it includes a T3 apartment (open-plan kitchen and living room with a fireplace, 2 bedrooms with air conditioning, 2 bathrooms, and a pantry) and a T0 studio currently occupied (1 bedroom, kitchen/living room, and 1 bathroom). - Attic: T3 apartment currently rented (3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, and living room with a balcony and storage room). - Exterior: Terrace and balconies. The property also includes two solar panels. The location meets daily needs, with access within walking distance to all kinds of local shops, services, schools, nurseries, pharmacies, transportation, restaurants, supermarkets, and gardens. For leisure activities, there is quick access to the beaches of Meco, Portinho da Arrábida, Sesimbra, and Lagoa de Albufeira. Interested? Schedule your visit today. *Typology not recorded in the documentation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612355-44

ENCONTRE A TRANQUILIDADE NESTA QUINTA COM MAIS DE 4 HECTARES! SESIMBRA (CASTELO) MARQUE JÁ A SUA VISITA ! A SERENIDADE, LONGE DOS OLHARES E PERTO DE TUDO! Fabulosa quinta em Sesimbra (Castelo) com 43438 m2, dotada de uma moradia com mais de 480 m2 de área bruta de construção. Esta propriedade representa o lugar ideal para quem pretende viver com privacidade e tranquilidade, não só para habitar permanentemente, como para investimento turístico. Com mais de quatro hectares, apresenta uma versatilidade, que só depende do seu empreendedorismo e imaginação. Desfrute de um Sunset maravilhoso e de uma ótima vista sobre Lisboa. A moradia, dividida em dois pisos e cave, é composta por um fantástico salão em open space com a sala de jantar, hall de entrada, escritório, casa de banho social, cozinha, lavandaria e cinco quartos suite, dois deles com closet. Do interior, como do exterior tem acesso à cave, com uma garagem com capacidade para 4 carros, casa de banho e divisão de arrumos. Todas as divisões têm uma ótima exposição solar, equipadas com aquecimento central, com piso radiante, abastecido a gás ou gasóleo. Ar condicionado e painéis solares. Os cinco quartos apresentam um piso em madeira maciça e as restantes divisões uma tijoleira típica portuguesa. Pode ainda usufruir de um barbecue, piscina e canil para animais de estimação. A moradia encontra-se preparada para fazer mais quatro quartos suite e uma sala, exatamente para quem pretenda dinamizar a propriedade para turismo de habitação. Os 43000 m2 de terreno, encontram-se totalmente vedados, com acesso por portão automático e envolvidos de vegetação, com dois furos de água, com capacidade de abastecimento para toda a propriedade. A 10 minutos das praias do Meco e da espetacular Vila de Sesimbra, onde pode encontrar ótimos restaurantes e todo o comércio local. A espreitar o Parque Natural da Arrábida, em 20 minutos chegamos à cidade de Setúbal. Com Lisboa a apenas 40 Km, uma das capitais da Europa mais procuradas e apreciada por turistas de todo o mundo. Invista no seu futuro, viva num dos países mais seguros do Mundo! Espero por si! #ref: 78375

Tenho o prazer de apresentar-lhe esta moradia, implantada em amplo lote de terreno com uma área total de 3.118m2, localizado em Caixas, Sesimbra. Moradia com uma área construída de 266,5m2 distribuídos em dois pisos. Embora necessite de reabilitação, esta estrutura oferece uma excelente oportunidade de investimento. A construção existente encontra-se em bom estado de conservação, o que lhe proporciona uma base sólida para a concretização dos seus planos. Além disso, existe a possibilidade de construir uma piscina, proporcionando momentos de lazer e relaxamento aos futuros ocupantes. A localização deste lote é outro dos seus pontos fortes: situado numa zona tranquila, está próximo de todo o comércio local em Alfarim e a apenas 10 minutos das deslumbrantes praias da Aldeia do Meco e Sesimbra. Poderá desfrutar da serenidade do ambiente, enquanto beneficia da conveniência de ter serviços e comodidades nas proximidades. Este imóvel representa uma oportunidade única para realizar o seu projeto de vida ou investimento imobiliário. Com a sua localização privilegiada, potencial de construção e infraestrutura já existente, oferece-lhe inúmeras opções para dar asas à sua imaginação e criar um espaço personalizado e adaptado às suas necessidades e desejos. Marque já a sua visita e comece a dar vida aos seus sonhos neste cenário encantador de Sesimbra. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:121961042-669

Tenho o prazer de apresentar-lhe esta moradia, implantada em amplo lote de terreno com uma área total de 3.118m2, localizado em Caixas, Sesimbra. Moradia com uma área construída de 266,5m2 distribuídos em dois pisos. Embora necessite de reabilitação, esta estrutura oferece uma excelente oportunidade de investimento. A construção existente encontra-se em bom estado de conservação, o que lhe proporciona uma base sólida para a concretização dos seus planos. Além disso, existe a possibilidade de construir uma piscina, proporcionando momentos de lazer e relaxamento aos futuros ocupantes. A localização deste lote é outro dos seus pontos fortes: situado numa zona tranquila, está próximo de todo o comércio local em Alfarim e a apenas 10 minutos das deslumbrantes praias da Aldeia do Meco e Sesimbra. Poderá desfrutar da serenidade do ambiente, enquanto beneficia da conveniência de ter serviços e comodidades nas proximidades. Este imóvel representa uma oportunidade única para realizar o seu projeto de vida ou investimento imobiliário. Com a sua localização privilegiada, potencial de construção e infraestrutura já existente, oferece-lhe inúmeras opções para dar asas à sua imaginação e criar um espaço personalizado e adaptado às suas necessidades e desejos. Marque já a sua visita e comece a dar vida aos seus sonhos neste cenário encantador de Sesimbra. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-669

Apresentamos uma espetacular moradia de dois pisos, com áreas amplas e um design encantador, pronta para oferecer o conforto e qualidade de vida que você e sua família merecem. Com uma área total de 350m², num lote de 860m² este imóvel combina sofisticação, espaço e praticidade em um ambiente que oferece tudo o que há de melhor. Esta moradia é composta por dois pisos com uma área útil de 200m2 no piso 1 e de 150m2 no piso de baixo (cave). Estes encontram-se divididos da seguinte forma: Piso 1: - 3 quartos, 1 deles suite com wc com lavatório duplo; - 1 wc completa; - Sala de grande dimensão com lareira 360º e prateleiras embutidas para arrumação (estante); - Cozinha semi equipada com forno, fogão, placa de forno e máquina de lavar roupa novas; - Zona ajardinada; - Piscina no exterior com zona de lazer; - Estacionamento no interior; - Alprendre; - Anexo com cozinha de apoio, churrasqueira e forno a lenha; Piso 0 - cave: - Sala de grande dimensão em open space, , espaço de arrumação, garrafeira e cozinha semi equipada com máquina de lavar loiça e roupa e exaustor; - 2 quartos; - 2 Wc's, uma completa e outra de apoio; - Arrecadação - Logradouro ; - Arrumos; - Pequeno telheiro para guardar lenha; Em termos de acabamentos, destaca-se a presença de: - Paineis solares para aquecimento de águas; - Radiadores; - Estores elétricos; - Portadas de portas e janelas em branco; - Vedação com chapa para privacidade dos moradores; - Video porteiro; - Portão a automático de acesso a veículos; Inserida na freguesia de Sesimbra, a 15 minutos das águas cristalinas de Sesimbra e da icónica Praia do Ribeiro do Cavalo e a 6 minutos das praias do Meco esta moradia isolada combina o melhor da vida pacata, com a proximidade de serviços como mini mercados, restaurantes e principais serviços. Um concelho à beira mar plantado com uma diversidade de locais de interesse turístico que culminam o desporto aventura, espaços de lazer direcionados para público dos 0 aos 100, e com condicionantes de mobilidade, e locais de interesse natural e histórico como: - Parque Augusto Pólvora; - Santuário do Cabo Espichel; - Jazida de Icnofósseis da Pedreira do Avelino; - Castelo de Sesimbra, o último castelo medieval construído com vista mar; - Museu Marítimo; - Fortaleza de Santiago; - Arte urbana com ilustrações da história da Vila, em portas e janelas; - Capela do Espírito Santo dos Mareantes. Prove a iguaria da zona, a farinha torrada, enquanto assiste a um dos pôr-do-sol mais imponentes que terá o prazer de assistir, no Cabo Espichel, situado a 18 minutos de distância de carro. Se procura um local para ver crescer a sua família, com acesso aos melhores serviços e tranquilidade, podendo ainda rentabilizar o piso da cave, este é o imóvel certo para si. Não perca a oportutidade e venha conhecer!!! #ref:HT_30564

O LugarCerto apresenta moradia em óptimo estado de conservação tanto interior como exterior, apesar de ser em banda, beneficia para uma maior segurança e privacidade o facto de estar num condomínio fechado de apenas 4 moradias com piscina. Inserida numa zona central da cotovia de moradias perfeitamente consolidada e que cada vez mais é escolhida como uma localização ideal para residência permanente de muitas famílias derivada a sua localização com todo o tipo de comércio à porta assim como as escolas. No piso térreo temos um grande roupeiro no corredor, sala com muita luz natural e uma salamantra, cozinha com acesso a um terraço que foi fechado ficando um espaço bastante acolhedor, com acesso a um jardim, um quarto com roupeiro, e uma casa de banho. No piso superior temos dois quartos todos com enormes roupeiros sendo que um dos quartos é uma suite, uma casa de banho, duas varandas. No piso inferior temos uma enorme garagem com casa de banho. Esta T3 em banda tem mais de 257m2 de área bruta privativa, garagem com 96m2, jardim com 97m2. E ainda a casa está equipada com; -chão flutuante em vinil -Pré instalação ar condicionado -painel solar águas quentes -estores elétricos -4 casas de banho -2 intercomunicadores (Portão de entrada) -Portões elétricos (entrada do condomínio e da garagem) #ref:1750

ENCONTRE A TRANQUILIDADE NESTA QUINTA COM MAIS DE 4 HECTARES! SESIMBRA (CASTELO) MARQUE JÁ A SUA VISITA ! A SERENIDADE, LONGE DOS OLHARES E PERTO DE TUDO! Fabulosa quinta em Sesimbra (Castelo) com 43438 m2, dotada de uma moradia com mais de 480 m2 de área bruta de construção. Esta propriedade representa o lugar ideal para quem pretende viver com privacidade e tranquilidade, não só para habitar permanentemente, como para investimento turístico. Com mais de quatro hectares, apresenta uma versatilidade, que só depende do seu empreendedorismo e imaginação. Desfrute de um Sunset maravilhoso e de uma ótima vista sobre Lisboa. A moradia, dividida em dois pisos e cave, é composta por um fantástico salão em open space com a sala de jantar, hall de entrada, escritório, casa de banho social, cozinha, lavandaria e cinco quartos suite, dois deles com closet. Do interior, como do exterior tem acesso à cave, com uma garagem com capacidade para 4 carros, casa de banho e divisão de arrumos. Todas as divisões têm uma ótima exposição solar, equipadas com aquecimento central, com piso radiante, abastecido a gás ou gasóleo. Ar condicionado e painéis solares. Os cinco quartos apresentam um piso em madeira maciça e as restantes divisões uma tijoleira típica portuguesa. Pode ainda usufruir de um barbecue, piscina e canil para animais de estimação. A moradia encontra-se preparada para fazer mais quatro quartos suite e uma sala, exatamente para quem pretenda dinamizar a propriedade para turismo de habitação. Os 43000 m2 de terreno, encontram-se totalmente vedados, com acesso por portão automático e envolvidos de vegetação, com dois furos de água, com capacidade de abastecimento para toda a propriedade. A 10 minutos das praias do Meco e da espetacular Vila de Sesimbra, onde pode encontrar ótimos restaurantes e todo o comércio local. A espreitar o Parque Natural da Arrábida, em 20 minutos chegamos à cidade de Setúbal. Com Lisboa a apenas 40 Km, uma das capitais da Europa mais procuradas e apreciada por turistas de todo o mundo. Invista no seu futuro, viva num dos países mais seguros do Mundo! Espero por si! #ref: 78375

Moradia para venda Quinta do Conde. Fantástica moradia de 10 divisões* com 439 m² de área bruta privativa, situada numa zona residencial no centro da Quinta do Conde. Descrição do imóvel: R/C - Espaço Comercial com 194m2 Atualmente configurado como estabelecimento comercial de pastelaria com fabrico próprio, equipado, podendo ser transformado e utilizado noutra forma de rentabilidade. 1º andar - com entradas individuais, um T3 (cozinha e sala em open space com lareira, 2 quartos c/ ar condicionado, 2 WCs e uma despensa) e um T0, atualmente ocupado (1 quarto, cozinha/sala e 1 w/c). Sótão - T3 atualmente arrendado (3 quartos, 1 wc, cozinha e sala com varanda e arrecadação). Exterior - terraço e varandas. Dois painéis solares. A localização corresponde às necessidades do dia a dia, permitindo ter a poucos metros de casa acesso a todo o tipo de comércio local, serviços, escolas, creches, farmácias, transportes, restaurantes, supermercados e jardins. Para atividades de lazer, rápido acesso às praias do Meco, Portinho da Arrábida, Sesimbra e lagoa de Albufeira. Fico curioso/a? Marque já a sua visita. *Tipologia não averbada na documentação. House for Sale in Quinta do Conde Fantastic 10-room* house with a gross private area of 439 m², located in a residential area in the center of Quinta do Conde. Property Description: - Ground Floor: Commercial space of 194 m², currently configured as a equipped pastry shop with in-house production. It can be transformed and used for other income-generating purposes. - 1st Floor: With separate entrances, it includes a T3 apartment (open-plan kitchen and living room with a fireplace, 2 bedrooms with air conditioning, 2 bathrooms, and a pantry) and a T0 studio currently occupied (1 bedroom, kitchen/living room, and 1 bathroom). - Attic: T3 apartment currently rented (3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, and living room with a balcony and storage room). - Exterior: Terrace and balconies. The property also includes two solar panels. The location meets daily needs, with access within walking distance to all kinds of local shops, services, schools, nurseries, pharmacies, transportation, restaurants, supermarkets, and gardens. For leisure activities, there is quick access to the beaches of Meco, Portinho da Arrábida, Sesimbra, and Lagoa de Albufeira. Interested? Schedule your visit today. *Typology not recorded in the documentation. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612355-44

Apresentamos uma espetacular moradia de dois pisos, com áreas amplas e um design encantador, pronta para oferecer o conforto e qualidade de vida que você e sua família merecem. Com uma área total de 350m², num lote de 860m² este imóvel combina sofisticação, espaço e praticidade em um ambiente que oferece tudo o que há de melhor. Esta moradia é composta por dois pisos com uma área útil de 200m2 no piso 1 e de 150m2 no piso de baixo (cave). Estes encontram-se divididos da seguinte forma: Piso 1: - 3 quartos, 1 deles suite com wc com lavatório duplo; - 1 wc completa; - Sala de grande dimensão com lareira 360º e prateleiras embutidas para arrumação (estante); - Cozinha semi equipada com forno, fogão, placa de forno e máquina de lavar roupa novas; - Zona ajardinada; - Piscina no exterior com zona de lazer; - Estacionamento no interior; - Alprendre; - Anexo com cozinha de apoio, churrasqueira e forno a lenha; Piso 0 - cave: - Sala de grande dimensão em open space, , espaço de arrumação, garrafeira e cozinha semi equipada com máquina de lavar loiça e roupa e exaustor; - 2 quartos; - 2 Wc's, uma completa e outra de apoio; - Arrecadação - Logradouro ; - Arrumos; - Pequeno telheiro para guardar lenha; Em termos de acabamentos, destaca-se a presença de: - Paineis solares para aquecimento de águas; - Radiadores; - Estores elétricos; - Portadas de portas e janelas em branco; - Vedação com chapa para privacidade dos moradores; - Video porteiro; - Portão a automático de acesso a veículos; Inserida na freguesia de Sesimbra, a 15 minutos das águas cristalinas de Sesimbra e da icónica Praia do Ribeiro do Cavalo e a 6 minutos das praias do Meco esta moradia isolada combina o melhor da vida pacata, com a proximidade de serviços como mini mercados, restaurantes e principais serviços. Um concelho à beira mar plantado com uma diversidade de locais de interesse turístico que culminam o desporto aventura, espaços de lazer direcionados para público dos 0 aos 100, e com condicionantes de mobilidade, e locais de interesse natural e histórico como: - Parque Augusto Pólvora; - Santuário do Cabo Espichel; - Jazida de Icnofósseis da Pedreira do Avelino; - Castelo de Sesimbra, o último castelo medieval construído com vista mar; - Museu Marítimo; - Fortaleza de Santiago; - Arte urbana com ilustrações da história da Vila, em portas e janelas; - Capela do Espírito Santo dos Mareantes. Prove a iguaria da zona, a farinha torrada, enquanto assiste a um dos pôr-do-sol mais imponentes que terá o prazer de assistir, no Cabo Espichel, situado a 18 minutos de distância de carro. Se procura um local para ver crescer a sua família, com acesso aos melhores serviços e tranquilidade, podendo ainda rentabilizar o piso da cave, este é o imóvel certo para si. Não perca a oportutidade e venha conhecer!!! #ref:HT_30564

Venha conhecer esta magnífica Moradia triplex, uma construção nova com acabamentos de alta qualidade, localizada no Pinhal do General. Composta por 3 suítes amplas, cada uma com varanda e excelente exposição solar. No piso térreo, uma sala espaçosa com recuperador de calor e muita luz natural, uma cozinha semi-equipada, e uma casa de banho de serviço. No primeiro piso, duas suítes com roupeiros, varandas, e casas de banho com janelas. No segundo piso, uma suíte com roupeiro e casa de banho com janela, além de dois espaços de arrecadação. Espaço exterior: Área de 95m², com garagem de 22m² e uma zona de lavandaria. A poucos minutos de comércio local e serviços, a moradia oferece fácil acesso às praias da Serra da Arrábida e às principais estradas (A2 Sul e A33) que ligam a Lisboa e Setúbal. Características: Moradia geminada, com 298m² de área bruta (280m² úteis) T3 com 4 casas de banho Lote de 402m² Equipamentos: Ar condicionado, jardim, e armários embutidos Ideal para quem busca qualidade de vida e conforto perto da natureza e da cidade. Marque já a sua visita!! A TAL IMOBILIARIA Investree - Comercio e investimentos, Lda AMI 18473 PARTILHA 5/50 #ref:015-401-110

Tenho o prazer de apresentar-lhe esta moradia, implantada em amplo lote de terreno com uma área total de 3.118m2, localizado em Caixas, Sesimbra. Moradia com uma área construída de 266,5m2 distribuídos em dois pisos. Embora necessite de reabilitação, esta estrutura oferece uma excelente oportunidade de investimento. A construção existente encontra-se em bom estado de conservação, o que lhe proporciona uma base sólida para a concretização dos seus planos. Além disso, existe a possibilidade de construir uma piscina, proporcionando momentos de lazer e relaxamento aos futuros ocupantes. A localização deste lote é outro dos seus pontos fortes: situado numa zona tranquila, está próximo de todo o comércio local em Alfarim e a apenas 10 minutos das deslumbrantes praias da Aldeia do Meco e Sesimbra. Poderá desfrutar da serenidade do ambiente, enquanto beneficia da conveniência de ter serviços e comodidades nas proximidades. Este imóvel representa uma oportunidade única para realizar o seu projeto de vida ou investimento imobiliário. Com a sua localização privilegiada, potencial de construção e infraestrutura já existente, oferece-lhe inúmeras opções para dar asas à sua imaginação e criar um espaço personalizado e adaptado às suas necessidades e desejos. Marque já a sua visita e comece a dar vida aos seus sonhos neste cenário encantador de Sesimbra. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-669

O LugarCerto apresenta moradia em óptimo estado de conservação tanto interior como exterior, apesar de ser em banda, beneficia para uma maior segurança e privacidade o facto de estar num condomínio fechado de apenas 4 moradias com piscina. Inserida numa zona central da cotovia de moradias perfeitamente consolidada e que cada vez mais é escolhida como uma localização ideal para residência permanente de muitas famílias derivada a sua localização com todo o tipo de comércio à porta assim como as escolas. No piso térreo temos um grande roupeiro no corredor, sala com muita luz natural e uma salamantra, cozinha com acesso a um terraço que foi fechado ficando um espaço bastante acolhedor, com acesso a um jardim, um quarto com roupeiro, e uma casa de banho. No piso superior temos dois quartos todos com enormes roupeiros sendo que um dos quartos é uma suite, uma casa de banho, duas varandas. No piso inferior temos uma enorme garagem com casa de banho. Esta T3 em banda tem mais de 257m2 de área bruta privativa, garagem com 96m2, jardim com 97m2. E ainda a casa está equipada com; -chão flutuante em vinil -Pré instalação ar condicionado -painel solar águas quentes -estores elétricos -4 casas de banho -2 intercomunicadores (Portão de entrada) -Portões elétricos (entrada do condomínio e da garagem) #ref:1750

Tenho o prazer de apresentar-lhe esta moradia, implantada em amplo lote de terreno com uma área total de 3.118m2, localizado em Caixas, Sesimbra. Moradia com uma área construída de 266,5m2 distribuídos em dois pisos. Embora necessite de reabilitação, esta estrutura oferece uma excelente oportunidade de investimento. A construção existente encontra-se em bom estado de conservação, o que lhe proporciona uma base sólida para a concretização dos seus planos. Além disso, existe a possibilidade de construir uma piscina, proporcionando momentos de lazer e relaxamento aos futuros ocupantes. A localização deste lote é outro dos seus pontos fortes: situado numa zona tranquila, está próximo de todo o comércio local em Alfarim e a apenas 10 minutos das deslumbrantes praias da Aldeia do Meco e Sesimbra. Poderá desfrutar da serenidade do ambiente, enquanto beneficia da conveniência de ter serviços e comodidades nas proximidades. Este imóvel representa uma oportunidade única para realizar o seu projeto de vida ou investimento imobiliário. Com a sua localização privilegiada, potencial de construção e infraestrutura já existente, oferece-lhe inúmeras opções para dar asas à sua imaginação e criar um espaço personalizado e adaptado às suas necessidades e desejos. Marque já a sua visita e comece a dar vida aos seus sonhos neste cenário encantador de Sesimbra. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. #ref:121961042-669

Moradia de pisos isolada com garagem e quintal nas traseiras. R/C COMPOSTO POR: Garagem com 28m2 com cave por baixo com a mesma área de implantação que serve de arrecadação e arrumos Hall de entrada amplo Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, termo acumulador, microondas e combinado. Despensa na cozinha. Sala de estar ampla com lareira com recuperador de calor e Sala de jantar Quarto com roupeiro e wc amplo com poliban e janela 1.º ANDAR: 3 quartos com roupeiro, sendo um em suite com wc com banheira de canto e poliban 1 Escritório Wc principal com banheira e janela APROVEITAMENTO DE SÓTÃO: Aproveitamento de sótão com duas Divisões/Quartos 1 wc com poliban #ref:MR2542

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir uma moradia independente que combina elegância, conforto e uma localização privilegiada em Sesimbra, na localidade de Caixas. Com uma área total de 859 m² e uma área bruta de construção de 350 m², esta propriedade destaca-se pelo seu design espaçoso e funcional, ideal para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade.A moradia, distribuída por dois pisos, oferece uma harmoniosa disposição dos espaços.Estes encontram-se divididos da seguinte forma:Piso 1 (200m2):- 3 quartos, 1 deles suite com wc e lavatório duplo ( 11, 12 e 28m2);- 1 wc completa;- Sala de grande dimensão com lareira 360 e prateleiras embutidas para arrumação ou simplesmente decoração, que se prolonga para um terraço coberto com 33m2;- Cozinha (18m2) semi equipada com forno, fogão, placa e máquina de lavar roupa e loiça novas;- Zona ajardinada;- Pisina no exterior com zona de lazer;- Estacionamento no interior;- Alprende;- Anexo (30m2) com cozinha de apoio, churrasqueira, forno a lenha e Wc com Duche;Piso 0(150m2) - cave:- Sala de grande dimensão (60m2 ) em open sapace, com lareira, espaço de arrumação, garrafeira e cozinha semi equipada com máquina de lavar loiça e roupa e exaustor;- 2 quartos (12 e 15m2);- 2 Wc's, uma completa com poliban e outra de serviço;- Arrecadação;- Logradouro ;- Arrumos;- Pequeno telheiro para guardar lenha;- Canil;Em termos de acabamentos, destaca-se a presença de:- Paineis solares para aquecimento de águas;- Radiadores;- Estores elétricos;- Portadas de portas e janelas em branco;- Vedação com chapa para privacidade dos moradores;- Video porteiro;- Portão a automático de acesso a veículos;- janelas com vidro duplo em Pvc oscilobatentes;Uma moradia isolada que combina o melhor da vida pacata, com a proximidade de serviços como mini mercados, restaurantes e principais serviços.Inserida na freguesia de Sesimbra, a 15 minutos das águas cristalinas de Sesimbra e da icónica Praia do Ribeiro do Cavalo e a 6 minutos das praias do Meco.Um concelho à beira mar plantado com uma diversidade de locais de interesse turístico que culminam o desporto aventura, espaços de lazer direcionados para público dos 0 aos 100, e com condicionantes de mobilidade, e locais de interesse natural e histórico como:- Parque Augusto Pólvora;- Santuário do Cabo Espichel;- Jazida de Icnofósseis da Pedreira do Avelino;- Castelo de Sesimbra, o último castelo medieval construído com vista mar;- Museu Marítimo;- Fortaleza de Santiago;- Arte urbana com ilustrações da história da Vila, em portas e janelas;- Capela do Espírito Santo dos Mareantes.Prove a iguaria da zona, a farinha torrada, enquanto assiste a um dos pôres do sol mais imponentes que terá o prazer de assistir, no Cabo Espichel, situado a 18 minutos de distância de carro.Se procura um local para ver crescer a sua família, com acesso aos melhores serviços e tranquilidade, podendo ainda rentabilizar o piso da cave, este é o imóvel certo para si.Não perca tempo!Marque já a sua visita! #ref:

Apresentamos uma oportunidade única para adquirir uma moradia independente que combina elegância, conforto e uma localização privilegiada em Sesimbra, na localidade de Caixas. Com uma área total de 859 m² e uma área bruta de construção de 350 m², esta propriedade destaca-se pelo seu design espaçoso e funcional, ideal para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade. A moradia, distribuída por dois pisos, oferece uma harmoniosa disposição dos espaços. Estes encontram-se divididos da seguinte forma: Piso 1 (200m2): - 3 quartos, 1 deles suite com wc e lavatório duplo ( 11, 12 e 28m2); - 1 wc completa; - Sala de grande dimensão com lareira 360 e prateleiras embutidas para arrumação ou simplesmente decoração, que se prolonga para um terraço coberto com 33m2; - Cozinha (18m2) semi equipada com forno, fogão, placa e máquina de lavar roupa e loiça novas; - Zona ajardinada; - Pisina no exterior com zona de lazer; - Estacionamento no interior; - Alprende; - Anexo (30m2) com cozinha de apoio, churrasqueira, forno a lenha e Wc com Duche; Piso 0(150m2) - cave: - Sala de grande dimensão (60m2 ) em open sapace, com lareira, espaço de arrumação, garrafeira e cozinha semi equipada com máquina de lavar loiça e roupa e exaustor; - 2 quartos (12 e 15m2); - 2 Wc's, uma completa com poliban e outra de serviço; - Arrecadação; - Logradouro ; - Arrumos; - Pequeno telheiro para guardar lenha; - Canil; Em termos de acabamentos, destaca-se a presença de: - Paineis solares para aquecimento de águas; - Radiadores; - Estores elétricos; - Portadas de portas e janelas em branco; - Vedação com chapa para privacidade dos moradores; - Video porteiro; - Portão a automático de acesso a veículos; - janelas com vidro duplo em Pvc oscilobatentes; Uma moradia isolada que combina o melhor da vida pacata, com a proximidade de serviços como mini mercados, restaurantes e principais serviços. Inserida na freguesia de Sesimbra, a 15 minutos das águas cristalinas de Sesimbra e da icónica Praia do Ribeiro do Cavalo e a 6 minutos das praias do Meco. Um concelho à beira mar plantado com uma diversidade de locais de interesse turístico que culminam o desporto aventura, espaços de lazer direcionados para público dos 0 aos 100, e com condicionantes de mobilidade, e locais de interesse natural e histórico como: - Parque Augusto Pólvora; - Santuário do Cabo Espichel; - Jazida de Icnofósseis da Pedreira do Avelino; - Castelo de Sesimbra, o último castelo medieval construído com vista mar; - Museu Marítimo; - Fortaleza de Santiago; - Arte urbana com ilustrações da história da Vila, em portas e janelas; - Capela do Espírito Santo dos Mareantes. Prove a iguaria da zona, a farinha torrada, enquanto assiste a um dos pôres do sol mais imponentes que terá o prazer de assistir, no Cabo Espichel, situado a 18 minutos de distância de carro. Se procura um local para ver crescer a sua família, com acesso aos melhores serviços e tranquilidade, podendo ainda rentabilizar o piso da cave, este é o imóvel certo para si. Não perca tempo! Marque já a sua visita! #ref:047137

Apresentamos uma espetacular moradia de dois pisos, com áreas amplas e um design encantador, pronta para oferecer o conforto e qualidade de vida que você e sua família merecem. Com uma área total de 350m², num lote de 860m² este imóvel combina sofisticação, espaço e praticidade em um ambiente que oferece tudo o que há de melhor. Esta moradia é composta por dois pisos com uma área útil de 200m2 no piso 1 e de 150m2 no piso de baixo (cave). Estes encontram-se divididos da seguinte forma: Piso 1: - 3 quartos, 1 deles suite com wc com lavatório duplo; - 1 wc completa; - Sala de grande dimensão com lareira 360 e prateleiras embutidas para arrumação (estante); - Cozinha semi equipada com forno, fogão, placa de forno e máquina de lavar roupa novas; - Zona ajardinada; - Piscina no exterior com zona de lazer; - Estacionamento no interior; - Alprendre; - Anexo com cozinha de apoio, churrasqueira e forno a lenha; Piso 0 - cave: - Sala de grande dimensão em open space, , espaço de arrumação, garrafeira e cozinha semi equipada com máquina de lavar loiça e roupa e exaustor; - 2 quartos; - 2 Wc's, uma completa e outra de apoio; - Arrecadação - Logradouro ; - Arrumos; - Pequeno telheiro para guardar lenha; Em termos de acabamentos, destaca-se a presença de: - Paineis solares para aquecimento de águas; - Radiadores; - Estores elétricos; - Portadas de portas e janelas em branco; - Vedação com chapa para privacidade dos moradores; - Video porteiro; - Portão a automático de acesso a veículos; Inserida na freguesia de Sesimbra, a 15 minutos das águas cristalinas de Sesimbra e da icónica Praia do Ribeiro do Cavalo e a 6 minutos das praias do Meco esta moradia isolada combina o melhor da vida pacata, com a proximidade de serviços como mini mercados, restaurantes e principais serviços. Um concelho à beira mar plantado com uma diversidade de locais de interesse turístico que culminam o desporto aventura, espaços de lazer direcionados para público dos 0 aos 100, e com condicionantes de mobilidade, e locais de interesse natural e histórico como: - Parque Augusto Pólvora; - Santuário do Cabo Espichel; - Jazida de Icnofósseis da Pedreira do Avelino; - Castelo de Sesimbra, o último castelo medieval construído com vista mar; - Museu Marítimo; - Fortaleza de Santiago; - Arte urbana com ilustrações da história da Vila, em portas e janelas; - Capela do Espírito Santo dos Mareantes. Prove a iguaria da zona, a farinha torrada, enquanto assiste a um dos pôr-do-sol mais imponentes que terá o prazer de assistir, no Cabo Espichel, situado a 18 minutos de distância de carro. Se procura um local para ver crescer a sua família, com acesso aos melhores serviços e tranquilidade, podendo ainda rentabilizar o piso da cave, este é o imóvel certo para si. Não perca a oportutidade e venha conhecer!!! Categoria Energética: D We present a spectacular two-storey villa, with large areas and a charming design, ready to offer the comfort and quality of life that you and your family deserve. With a total area of 350m², on a plot of 860m², this property combines sophistication, space and practicality in an environment that offers all the best. This villa consists of two floors with a floor area of 200m2 on the 1st floor and 150m2 on the basement. These are divided as follows: Floor 1: - 3 bedrooms, 1 of them suite with bathroom with double sink; - 1 complete toilet; - Large living room with 360 fireplace and built-in shelves for storage (bookcase); - Semi-equipped kitchen with oven, stove, oven hob and washing machine new; - Garden area; - Outdoor swimming pool with leisure area; - Indoor parking; - Alpredre; - Annex with support kitchen, barbecue and wood oven; Floor 0 - basement: - Large living room in open space, storage space, wine cellar and semi-equipped kitchen with dishwasher and washing machine and extractor fan; - 2 bedrooms; - 2 Wc's, one complete and one support; -Collection -Patio; -Storage; - Small shed to store firewood; In terms of finishes, the presence of: - Solar panels for water heating; -Radiators; - Electric blinds; - Blank door and window shutters; - Sealing with sheet metal for the privacy of residents; - Video intercom; - Automatic gate for vehicle access; Inserted in the parish of Sesimbra, 15 minutes from the crystal clear waters of Sesimbra and the iconic Ribeiro do Cavalo Beach and 6 minutes from the beaches of Meco, this detached villa combines the best of quiet life, with the proximity of services such as mini markets, restaurants and main services. A municipality by the sea planted with a diversity of places of tourist interest that culminate in adventure sports, leisure spaces aimed at the public from 0 to 100, and with mobility constraints, and places of natural and historical interest such as: - Augusto Pólvora Park; - Sanctuary of Cabo Espichel; - Ichnofossil Deposit of the Avelino Quarry; - Sesimbra Castle, the last medieval castle built with a sea view; - Maritime Museum; - Santiago Fortress; - Urban art with illustrations of the history of the village, on doors and windows; - Chapel of the Holy Spirit of the Seafarers. Taste the delicacy of the area, toasted flour, while watching one of the most imposing sunsets you will have the pleasure of watching, at Cabo Espichel, located 18 minutes away by car. If you are looking for a place to watch your family grow, with access to the best services and tranquillity, and you can also monetise the basement floor, this is the right property for you. Don't miss the opportunity and come and visit!! Energy Rating: D #ref:HT_30564

Venha conhecer esta magnífica Moradia triplex, uma construção nova com acabamentos de alta qualidade, localizada no Pinhal do General. Composta por 3 suítes amplas, cada uma com varanda e excelente exposição solar. No piso térreo, uma sala espaçosa com recuperador de calor e muita luz natural, uma cozinha semi-equipada, e uma casa de banho de serviço. No primeiro piso, duas suítes com roupeiros, varandas, e casas de banho com janelas. No segundo piso, uma suíte com roupeiro e casa de banho com janela, além de dois espaços de arrecadação. Espaço exterior: Área de 95m², com garagem de 22m² e uma zona de lavandaria. A poucos minutos de comércio local e serviços, a moradia oferece fácil acesso às praias da Serra da Arrábida e às principais estradas (A2 Sul e A33) que ligam a Lisboa e Setúbal. Características: Moradia geminada, com 298m² de área bruta (280m² úteis) T3 com 4 casas de banho Lote de 402m² Equipamentos: Ar condicionado, jardim, e armários embutidos Ideal para quem busca qualidade de vida e conforto perto da natureza e da cidade. Marque já a sua visita!! A TAL IMOBILIARIA Investree - Comercio e investimentos, Lda AMI 18473 PARTILHA 5/50 Categoria Energética: A+ Energy Rating: A+ #ref:015-401-110

Apresentamos uma espetacular moradia de dois pisos, com áreas amplas e um design encantador, pronta para oferecer o conforto e qualidade de vida que você e sua família merecem. Com uma área total de 350m², num lote de 860m² este imóvel combina sofisticação, espaço e praticidade em um ambiente que oferece tudo o que há de melhor. Esta moradia é composta por dois pisos com uma área útil de 200m2 no piso 1 e de 150m2 no piso de baixo (cave). Estes encontram-se divididos da seguinte forma: Piso 1: - 3 quartos, 1 deles suite com wc com lavatório duplo; - 1 wc completa; - Sala de grande dimensão com lareira 360º e prateleiras embutidas para arrumação (estante); - Cozinha semi equipada com forno, fogão, placa de forno e máquina de lavar roupa novas; - Zona ajardinada; - Piscina no exterior com zona de lazer; - Estacionamento no interior; - Alprendre; - Anexo com cozinha de apoio, churrasqueira e forno a lenha; Piso 0 - cave: - Sala de grande dimensão em open space, , espaço de arrumação, garrafeira e cozinha semi equipada com máquina de lavar loiça e roupa e exaustor; - 2 quartos; - 2 Wc's, uma completa e outra de apoio; - Arrecadação - Logradouro ; - Arrumos; - Pequeno telheiro para guardar lenha; Em termos de acabamentos, destaca-se a presença de: - Paineis solares para aquecimento de águas; - Radiadores; - Estores elétricos; - Portadas de portas e janelas em branco; - Vedação com chapa para privacidade dos moradores; - Video porteiro; - Portão a automático de acesso a veículos; Inserida na freguesia de Sesimbra, a 15 minutos das águas cristalinas de Sesimbra e da icónica Praia do Ribeiro do Cavalo e a 6 minutos das praias do Meco esta moradia isolada combina o melhor da vida pacata, com a proximidade de serviços como mini mercados, restaurantes e principais serviços. Um concelho à beira mar plantado com uma diversidade de locais de interesse turístico que culminam o desporto aventura, espaços de lazer direcionados para público dos 0 aos 100, e com condicionantes de mobilidade, e locais de interesse natural e histórico como: - Parque Augusto Pólvora; - Santuário do Cabo Espichel; - Jazida de Icnofósseis da Pedreira do Avelino; - Castelo de Sesimbra, o último castelo medieval construído com vista mar; - Museu Marítimo; - Fortaleza de Santiago; - Arte urbana com ilustrações da história da Vila, em portas e janelas; - Capela do Espírito Santo dos Mareantes. Prove a iguaria da zona, a farinha torrada, enquanto assiste a um dos pôr-do-sol mais imponentes que terá o prazer de assistir, no Cabo Espichel, situado a 18 minutos de distância de carro. Se procura um local para ver crescer a sua família, com acesso aos melhores serviços e tranquilidade, podendo ainda rentabilizar o piso da cave, este é o imóvel certo para si. Não perca a oportutidade e venha conhecer!!! #ref:HT_30564

Venha conhecer esta magnífica Moradia triplex, uma construção nova com acabamentos de alta qualidade, localizada no Pinhal do General. Composta por 3 suítes amplas, cada uma com varanda e excelente exposição solar. No piso térreo, uma sala espaçosa com recuperador de calor e muita luz natural, uma cozinha semi-equipada, e uma casa de banho de serviço. No primeiro piso, duas suítes com roupeiros, varandas, e casas de banho com janelas. No segundo piso, uma suíte com roupeiro e casa de banho com janela, além de dois espaços de arrecadação. Espaço exterior: Área de 95m², com garagem de 22m² e uma zona de lavandaria. A poucos minutos de comércio local e serviços, a moradia oferece fácil acesso às praias da Serra da Arrábida e às principais estradas (A2 Sul e A33) que ligam a Lisboa e Setúbal. Características: Moradia geminada, com 298m² de área bruta (280m² úteis) T3 com 4 casas de banho Lote de 402m² Equipamentos: Ar condicionado, jardim, e armários embutidos Ideal para quem busca qualidade de vida e conforto perto da natureza e da cidade. Marque já a sua visita!! A TAL IMOBILIARIA Investree - Comercio e investimentos, Lda AMI 18473 PARTILHA 5/50 #ref:015-401-110

Moradia de pisos isolada com garagem e quintal nas traseiras. R/C COMPOSTO POR: Garagem com 28m2 com cave por baixo com a mesma área de implantação que serve de arrecadação e arrumos Hall de entrada amplo Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, termo acumulador, microondas e combinado. Despensa na cozinha. Sala de estar ampla com lareira com recuperador de calor e Sala de jantar Quarto com roupeiro e wc amplo com poliban e janela 1. ANDAR: 3 quartos com roupeiro, sendo um em suite com wc com banheira de canto e poliban 1 Escritório Wc principal com banheira e janela APROVEITAMENTO DE SÓTÃO: Aproveitamento de sótão com duas Divisões/Quartos 1 wc com poliban Categoria Energética: C Energy Rating: C #ref:MR2542

Moradia de pisos isolada com garagem e quintal nas traseiras. R/C COMPOSTO POR: Garagem com 28m2 com cave por baixo com a mesma área de implantação que serve de arrecadação e arrumos Hall de entrada amplo Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, termo acumulador, microondas e combinado. Despensa na cozinha. Sala de estar ampla com lareira com recuperador de calor e Sala de jantar Quarto com roupeiro e wc amplo com poliban e janela 1.º ANDAR: 3 quartos com roupeiro, sendo um em suite com wc com banheira de canto e poliban 1 Escritório Wc principal com banheira e janela APROVEITAMENTO DE SÓTÃO: Aproveitamento de sótão com duas Divisões/Quartos 1 wc com poliban #ref:MR2542

Moradia para venda Quinta do Conde. Fantástica moradia de 10 divisões* com 439 m² de área bruta privativa, situada numa zona residencial no centro da Quinta do Conde. Descrição do imóvel: R/C - Espaço Comercial com 194m2 Atualmente configurado como estabelecimento comercial de pastelaria com fabrico próprio, equipado, podendo ser transformado e utilizado noutra forma de rentabilidade. 1 andar - com entradas individuais, um T3 (cozinha e sala em open space com lareira, 2 quartos c/ ar condicionado, 2 WCs e uma despensa) e um T0, atualmente ocupado (1 quarto, cozinha/sala e 1 w/c). Sótão - T3 atualmente arrendado (3 quartos, 1 wc, cozinha e sala com varanda e arrecadação). Exterior - terraço e varandas. Dois painéis solares. A localização corresponde às necessidades do dia a dia, permitindo ter a poucos metros de casa acesso a todo o tipo de comércio local, serviços, escolas, creches, farmácias, transportes, restaurantes, supermercados e jardins. Para atividades de lazer, rápido acesso às praias do Meco, Portinho da Arrábida, Sesimbra e lagoa de Albufeira. Fico curioso/a? Marque já a sua visita. *Tipologia não averbada na documentação. - House for Sale in Quinta do Conde Fantastic 10-room* house with a gross private area of 439 m², located in a residential area in the center of Quinta do Conde. Property Description: Ground Floor: Commercial space of 194 m², currently configured as a equipped pastry shop with in-house production. It can be transformed and used for other income-generating purposes. 1st Floor: With separate entrances, it includes a T3 apartment (open-plan kitchen and living room with a fireplace, 2 bedrooms with air conditioning, 2 bathrooms, and a pantry) and a T0 studio currently occupied (1 bedroom, kitchen/living room, and 1 bathroom). Attic: T3 apartment currently rented (3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, and living room with a balcony and storage room). Exterior: Terrace and balconies. The property also includes two solar panels. The location meets daily needs, with access within walking distance to all kinds of local shops, services, schools, nurseries, pharmacies, transportation, restaurants, supermarkets, and gardens. For leisure activities, there is quick access to the beaches of Meco, Portinho da Arrábida, Sesimbra, and Lagoa de Albufeira. Interested? Schedule your visit today. *Typology not recorded in the documentation. #ref:120612355-44