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Moradia Isolada T5 Deslumbrante em Fernão Ferro Apresentamos esta espetacular moradia isolada T5, com arquitetura moderna em construção em um lote de 1.490m² na Urbanização Vila Alegre, Fernão Ferro. Com previsão de conclusão para outubro/novembro de 2024, esta residência promete oferecer conforto e modernidade para a sua família. #### Descrição da Propriedade: Ao entrar, você é recebido por um amplo hall que separa perfeitamente a área social da privativa. Na zona social, uma sala espaçosa e iluminada integra-se harmoniosamente com a cozinha de conceito open space, totalizando 72,30m². Uma ilha central divide os ambientes, oferecendo um local ideal para convívio. A vista e o acesso direto à piscina proporcionam um ambiente acolhedor, perfeito para receber amigos e familiares, criando memórias inesquecíveis. Na área privativa, uma ampla circulação leva aos quartos, incluindo uma master suíte com closet (34,15m² no total), dois quartos com 17,35m² com suites de de 6,85m² que podem ser partilhadas uma casa de banho de 6,85m², e mais dois quartos de 17,35m² e 17,00m², também com casa de banho compartilhada de 6,85m². Todos os quartos têm acesso e vista para a piscina, garantindo conforto e privacidade. A moradia dispõe ainda de uma despensa/lavandaria, estacionamento coberto para três carros, e uma zona de arrumos com 27m². #### Área Externa: O exterior é um convite ao relaxamento, com uma piscina de 10x4m com tratamento a sal e uma generosa área de churrasco, perfeita para refeições ao ar livre. #### Características Adicionais: - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquinas de lavar louça e roupa - Instalação completa de ar condicionado com difusores lineares - Painéis solares - Vídeo porteiro - Revestimento em capoto - Estores térmicos elétricos automáticos - Caixilharia em PVC com abertura oscilo batente - Porta principal em PVC - Aspiração central - Portões exteriores metálicos automáticos - Sistema de alarme - Pavimentos em flutuante e mosaico - Tetos falsos com iluminação LED Nota: Fotos ilustrativas. A informação disponibilizada é precisa, mas necessita de confirmação e não pode ser considerada vinculativa. #### Características Específicas: - Moradia independente - 2 andares - 360 m² de área bruta, 280 m² úteis - T5 - 4 casas de banho - Lote de 1.490 m² - Lugar de garagem - Segunda mão/bom estado - Armários embutidos #### Equipamento: - Ar condicionado - Piscina - Jardim #### Certificação Energética: - Classe energética: A ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461098-25

Fantástica Moradia Geminada T4 com piscina Esta espaçosa moradia é perfeita para Si! Situada em Fernão Ferro e inserida no Empreendimento Quinta do Morgado É composta por 2 pisos: Rés do Chão - Sala em Open Space com a Cozinha e acesso ao jardim e piscina - Cozinha Semi Equipada - WC - Quarto - Varanda 1º Piso - 2 Quartos - 1 Suite - Casa de Banho Exterior: - Piscina - Churrasqueira - Espaço para relaxar/ Refeições - Jardim - Estacionamento para 2 Carros - Terraço Extras: - Pré instalação de Ar Condicionado - Estores Elétricos Situada numa zona tranquila, junto a espaços verdes, transportes públicos, áreas comerciais, entre outros. Visite-nos e faça deste Imovel o seu Novo Refugio #ref: 122831

Fantástica moradia térrea com piscina, jardim exterior e jardim de inverno, implantada em lote com 520m2. A moradia, caracterizada por divisões amplas, tem uma área útil de 180m2 e é composta por: - 2 suites e 2 quartos com roupeiros encastrados e closet na suite principal. - Cozinha em open space com ilha, completamente equipada com electrodomésticos de encastrar de nível superior incluindo, forno, micro-ondas, exaustor, placa de indução, frigorifico side-by-side, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Bancadas de cozinha e ilha em Silestone Calacatta com waterfall na ilha e backsplash na bancada. - Zona de lavandaria/despensa. - Sala de jantar e de estar com grande dimensão permitindo criar diferentes ambientes. Na propriedade podemos ainda encontrar: - Caixilharia em PVC oscilo-batente, com vidros duplos Guardian Sun. - Estores eléctricos em todas as janelas. - Sistema de aspiração central. - Porta de segurança. - Videoporteiro a cores. - Jardim Interior. - Pátio interior de acesso exclusivo da Suite principal. - Torneiras das instalações sanitárias da marca GROHE. - Duches termoestáticos da marca GROHE. - Torneira da cozinha com duche da marca GROHE. - Cuba lava-loiça dupla de encastre. - Loiças suspensas da marca ROCA. - Bases de duche em resina sintética. - Resguardos de duche. - Espelhos com iluminação LED e touch control. - Nichos na zona dos duches. - Revestimentos e pavimentos da marca MARGRES/LOVE nas instalações sanitárias, cozinha, alpendre e anexo. - Pavimento flutuante em Vinil com isolamento, nas salas, quartos e zonas de circulação. - Instalação de ar condicionado em todas as divisões (salas e quartos/escritório). - Sistema de filtragem de ar VMC nas instalações sanitárias e cozinha. - Piscina de grandes dimensões com zona de praia, reboco projectado e pastilha. - Estrutura da moradia com caixa de ar. - Isolamento das fachadas exteriores utilizando sistema ETICS com capotto. - Alvenarias exteriores com bloco térmico. - Rufos em zinco nas platibandas. - Isolamento em tela na cobertura. - Portão de viaturas automático. - Portas interiores lacadas a branco. - Roupeiros com portas de correr/abrir com interiores em linho Cancun e gavetas soft-close. - Closet duplo de grandes dimensões na suite principal. - Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias com reservatório de 300L. A Quinta das Laranjeiras em Fernão Ferro, está localizada a 5 min da entrada da A33 e da Estação de Coina, a 5 min da A2, a 15 min das praias da Costa da Caparica e a 20 km do centro de Lisboa. A sua localização geográfica, com bons acessos, construção nova e próxima de extensas zonas de praia nomeadamente Sesimbra a escassos 10 min, o fantástico Portinho da Arrábida a 15 min, a Lagoa de Albufeira e as praias da Fonte da Telha / Costa da Caparica a 15 min de distância #ref:LANE_7615

Apresentamos uma magnífica moradia isolada, recém-construída, localizada na prestigiada zona de Vale Flores, exclusivamente composta por moradias, e perto do Fórum Almada e dos acessos à A2 para a Ponte 25 de Abril. Esta propriedade destaca-se pelo seu design moderno e acabamentos de alta qualidade. Características da Moradia: Cave: - Escritório com ar condicionado, com cerca de 8 m² - Lavandaria com ar condicionado, com cerca de 20 m² - WC R/C: - Garagem - WC social com base de duche - Sala em open space, com cerca de 40 m² e pé direito de 4,20 m - Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos 1º Piso: - Suite com 20m2 closet e terraço com vista maravilhosa - Quarto com 12m2, roupeiro embutido e acesso ao terraço - Quarto com 12m2 , roupeiro embutido e acesso a uma enorme varanda - WC completo - - Exterior: - Piscina e Churrasqueira Equipamentos: - Ar condicionado - Aspiração central - Estores elétricos - Alarme A moradia prima por acabamentos de grande qualidade, destacando-se o uso de pedras nobres portuguesas, como o mármore verde de Viana, aplicado nas escadas, na cozinha e em pormenores decorativos no exterior da habitação. Esta é uma oportunidade imperdível para adquirir uma casa de sonho numa localização privilegiada. Não perca a chance de viver com todo o conforto e elegância que esta moradia oferece. Para mais informações e agendamento de visitas, por favor contacte-nos. Teresa Cristão (telefone) #ref:045708

Moradia nova, geminada, pronta a habitar no Pinhal Conde da Cunha, com 4 quartos, 3 deles suítes, e logradouro com piscina, com excelentes acabamentos e exposição solar, numa zona calma e cheia de espaços verdes, sendo composta por: Exterior: - Área de jardim frente de 18m2; - Estacionamento exterior de 29m2 para 2 viaturas; - Área de jardim traseiro de 44,50m2 com piscina de 18m2. Piso 0 (r/c): - Hall de entrada de 8,68m2; - Quarto/Escritório de 11,86m2; - Wc social de 2,40m2; - Sala de estar/refeições e cozinha de 44,36m2. Piso 1: - Hall de acesso aos quartos de 4,20m2; - Suíte 1 de 22,55m2, com quarto de 10,73m2, closet de 7,57m2 e Wc de 4,25m2; - Suíte 2 de 13,88m2, com quarto de 11,03m2 e Wc de 2,85m2; - Suíte 3 de 19,02m2, com quarto de 12,47m2, closet de 3,55m2 e Wc de 3m2. O imóvel está inserido num lote de 216m2 com uma área de construção habitável de 127m2, com áreas e acabamentos de excelência de arquitetura contemporânea. A moradia está equipada com aspiração central, pré-instalação de ar condicionado, caixilharias em PVC com oscilobatente e vidros duplos que proporcionam isolamento térmico e acústico, garantindo conforto e tranquilidade. Os estores elétricos, os tetos falsos com iluminação embutida em LED, o painel solar para aquecimento de águas, os portões automatizados, sistema de alarme, são apenas alguns dos elementos adicionais que elevam o nível de conforto e conveniência desta moradia. O imóvel está situado numa zona calma, com transportes públicos, serviços, espaços verdes, perto da estação ferroviária da Fertagus / Foros da Amora, farmácia, escolas e hipermercados, a 10 minutos do Seixal, a 15 minutos das praias da Costa de Caparica. Tem boa acessibilidade à A33, A2, N10 e, fácil acesso à ponte 25 de Abril e ponte Vasco da Gama. Venha conhecer a sua nova casa ! (A informação disponibilizada, com imagens ilustrativas de acabamentos do construtor, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa) #ref:CAS_561

Moradia geminada de gaveto, com frente para duas ruas, nos Foros de Amora. Conta com 164,78m2 construídos em dois pisos, com recurso a materiais e acabamentos superiores. A sua planta privilegia a extraordinária amplitude de todas as principais áreas sociais e privadas, o excelente aproveitamento de toda a área construída e a fluidez natural entre os diversos espaços sociais interiores e exteriores. O seu hall de entrada conduz-nos à zona social da casa, na qual sobressai a dimensão da luminosa sala de estar e jantar, comunicante com o exterior em dois pontos: a nascente com o jardim e a poente com um fantástico terraço, equipado com barbecue e chuveiro exterior e igualmente comunicante com a cozinha. A cozinha, de dimensões igualmente generosas, é também comunicante com o exterior, a Sul, onde encontramos mais uma zona de jardim, o acesso à garagem e uma simpática estufa. Ainda neste piso conta com um espaço de arrumos de óptimas dimensões. No seu piso 1 encontramos os 3 quartos, dois dos quais com cerca de 20m2 e um dos quais em suite, com casa de banho completa de excelentes dimensões e acabamentos e uma varanda privativa a Sul. Os seus outros dois quartos são servidos por WC completo com banheira e um deles dispõe ainda de varanda privativa a nascente. A moradia conta com garagem fechada para um carro e imenso espaço de arrumos. A sua localização privilegiada, em zona habitacional consolidada de moradia nos Foros de Amora, coloca-a a 35 minutos de Lisboa, a 15 minutos das praias locais e rodeada por uma ampla oferta de serviços, comércio, escolas, acessos e transportes. #ref:LFC101_YOL

Moradia Geminada Luxo T4 | Quinta do Fanqueiro - Foros de Amora | Lote 252 m2 | Piscina | GARAGEM | Perto das Praias Moradia de arquitectura moderna de 2 pisos com excelente exposição solar. Esta moradia divide se da seguinte forma: Rés de chão: Hall de entrada que diverge para as diferentes divisões; Quarto ou escritório virado para a parte da frente da moradia com roupeiro; Casa de banho completa com base de duche de apoio ao rés de chão; Sala aberta em open space para a cozinha, proporcionando um ambiente amplo e moderno. A sala tem lareira com recuperador de calor. A cozinha encontra se totalmente equipada com forno, placa de indução, exaustor, frigorifico, congelador, máquina de loiça., com espaço ideal para momentos de convívio e lazer principalmente no inverno, porque da Primavera ao Outono pode usufruir do espaço exterior que possui churrasqueira e piscina. Subindo ao piso superior, encontramos um corredor que diverge para os três quartos todos com roupeiro e varandas. Um dos quartos é uma suite com Wc completo e closet. Casas de banho de serviço aos quartos equipada com base de duche e loiças suspensas, tal como as outras. A área exterior possui piscina, churrasqueira tal como anteriormente já frisado. Ainda zona de lavandaria com instalação para duas máquinas de lavar roupa e de secar roupa. Garagem para um veiculo. Equipamento: Esta moradia em fase de acabamento destaca-se pela construção de alta qualidade e acabamentos. Isolamento exterior com blocos térmicos e forrada a CAPOTO. A moradia está equipada com uma variedade de comodidades de última geração, incluindo, alarme, pré-instalação ar condicionado, pré-instalação bomba de calor, aspiração central, pré-instalação vídeo vigilância, video-porteiro. Caixilharia em PVC Oscilo batente com vidros duplos e corte térmico com estores elétricos, painel solar de aquecimento de águas, alarme, Portões elétricos e porta de entrada em PVC. Localização: Localizada nos Foros de Amora, esta moradia oferece uma excelente combinação de tranquilidade e conveniência. Sua proximidade com todo o comercio, serviços e escolas, transportes públicos não falando do acesso ás a autoestradas, nomeadamente à A33 nas imediações. Acessos: A 10 minutos das praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica. Apenas 5 minutos do campo de golf da Aroeira para os amantes do golfe. Certificação energética A+ OBS: A escritura será oferta apenas a de compra e venda e apenas a clientes compradores da Medisonho. Venha visitar o seu Imóvel, a menos de 5 minutos da praia da Fonte da Telha. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si de forma gratuita. #ref:APA_2761 (2)

Encantadora moradia com excelente exposição solar localizada na Quinta de Valadares, a poucos minutos (a pé) do centro da Marisol, a 10 minutos das praias da Costa de Caparica e Fonte da Telha e cerca de 3 minutos da A33. Inserida em zona de moradias recentes, apresentamos esta excelente opção tanto pela qualidade de construção como pelos equipamentos. Piso 0: Sala em open space com lareira com recuperador de calor, tendo ventilação para os quartos Quarto com roupeiro Casa de banho Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar roupa e máquina de lavar a louça da marca BOSCH ou equivalente. Piso 1 Uma master suíte com closet que beneficia de terraço de grandes dimensões Uma suíte com varanda Exterior: Piscina a sal com bomba de calor Furo Churrasqueira Estacionamento com pré-instalação de carregamento para viatura elétrica Zona de arrumos (12m2) Casa de banho exterior (2.25m2) Lavandaria (3.15m2) Para sua comodidade: Estores eléctricos Painel para aquecimento de águas Aspiração central Vídeo porteiro Domótica Ar condicionado Fale connosco, somos Predimed Belvedere, ajudamos a realizar o seu sonho mais ambicioso, o de encontrar a casa que lhe faz sentido! #ref:045795

Moradia T5 em Pinhal de Frades Apresento -lhe esta moradia Isolada situada em Pinhal dos Frades, conselho do Seixal . Este imóvel é perfeito para quem procura conforto, espaço e tranquilidade. Este lote onde a moradia esta inserida tem uma área total de 315m², e uma área de construção de 182.60 esta propriedade oferece uma distribuição inteligente e funcional. A moradia conta com quatro quartos espaçosos, proporcionando privacidade e conforto para todos os membros da família. Entre os Quarto quartos temos uma suíte com roupeiro embutido e casa de banho com poliban, , a seguir temos um quarto também ele com roupeiro e uma agradável marquise com vista para o jardim ,que poderá utilizar como um espaço de leitura ou de relaxamento apos um dia de trabalho cansativo , ou poderá somente utilizar com espaço de arrumação . No terceiro quarto temos uma área muito agradável , e por ultimo o quarto que é o mais pequeno mas também ele com uma área agradável que neste momento está somente a servir de escritório, e que tem uma varanda com vista para o jardim da frente do imovel. De apoio aos quartos temos uma casa de banho completa com banheira e janela para a rua . Os quartos são todos no primeiro andar . O imóvel dispõe de uma sala de estar com 28m2 , com lareira que poderá utilizar nos dias mais frios das nossas estações tanto de outono como de inverso para poder passar os seroes mais aconchegantes . A cozinha do imóvel tem bastante arrumação , os moveis são em faia , e ficara equipada com placa a gás forno e exaustor. A cozinha é em open espace para a sala de refeições , onde torna o momento da confecção dos pratos mais agradável , podendo conviver com a família enquanto cozinha . A ampla garagem de 25m2 oferece espaço suficiente para estacionar o seu veículo, além de servir como área de armazenamento adicional, complementando a organização da casa, onde há uma despensa e arrumos que permitem manter todos os espaços sempre arrumados. Ainda em frente à garagem tem espaço para estacionar 2 veículos. O grande destaque desta propriedade é o quintal, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, seja para crianças brincarem, para momentos em família ou com amigos ou para a criação de um belo jardim. Ainda no jardim contamos com um telheiro onde tem um churrasqueira , podendo assim usufruir da zona de churrasco tanto de verão com de inverno . Nesse telheiro pode sempre idealizar e transformar em uma cozinha aberta para quando da festa ou pequenos convívios. Ainda na área de jardim mas já na lateral do imóvel tem um pequeno espaço , onde neste momento os atuais proprietários fazem de uma pequena horta para cultivo de legumes biológicos , onde poderá manter ou simplesmente acrescentar a área de lazer . Esta moradia em Pinhal dos Frades é a combinação perfeita de espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de viver num lugar que oferece tanto conforto e potencial para criar memórias inesquecíveis. Marque já a sua visita ,sem perder mais tempo . Ref Interna:QRMG1880 Marque já a sua visita! Ami: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt/ #ref:QRMG1880

Moradia Isolada de 5 assoalhadas nos Foros da Amora. Implantada num lote de 308m2 esta moradia situa-se numa zona privilegiada dos Foros da Amora, situa-se na Quinta do Fanqueiro, Zona calma e tranquila e exclusiva de moradias. No Piso térreo a Moradia é composta por 1 quarto de aproximadamente 16 m2, sala com lareira e ar condicionado, cozinha espaçosa com despensa de 4m2 com janela. Wc de 8 m2 remodelado e ainda zona de arrumos e Hall amplo. No 1º Piso encontram-se 3 quartos espaçosos com respetivamente 18.58 m2, 18.38 m2, 16.07 m2, Hall com salamandra para aquecimento, casa de banho com janela, aproximadamente 7 m2. Por fim temos um sótão dividido em 3 espaços iguais que poderão ser utilizados como arrumos ou como quartos. A Garagem tem aproximadamente 26 m2 e pé direito alto que dá acesso direto à área exterior da moradia. Certamente esta é uma Moradia Familiar muito espaçosa construída em finais dos anos 80, numa zona privilegiada com acesso à A33, a 10 minutos das praias, 5 minutos da Estação de comboios da Fertagus, zona com escolas, supermercados e serviços. Se procura uma moradia bem localizada esta é a sua casa, marque já uma visita 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.' LOCALIZAÇÃO: Foros de Amora GESTORA DO IMÓVEL: Paula Alexandre #ref:AE2406PA/38

Moradia Isolada T3+1 Nova inserida num lote de 316 m2 em Pinhal General. A moradia é composta por: - Hall com roupeiro (8,90 m2) - Cozinha equipada (12,50 m2) - Sala em open space (18,35 m2) - Outra sala com vista para o jardim com ligação a sala principal (27,90 m2) - Casa de banho (6,05 m2) - Dois quartos com roupeiros (11,25 m2 / 16,60 m2) - Suite (14,10 m2) - Casa de banho suite (3,20 m2) - Closet da suite (2,94 m2) No espaço exterior existe uma zona de jardim e lugares de estacionamento. Moradia com acabamentos modernos, estores eléctricos, tomada exterior para carregamento de carros eléctricos, caixilharia em PVC com vidros duplos, video porteiro, portões automáticos, lareira, tectos falsos em toda a moradia com LED´s embutidos, aspiração central, painéis solares para o aquecimento das águas, pré instalação de ar condicionado, e cozinha equipada. A zona onde a moradia está situada é um local calmo e acolhedor. No seu redor têm espaços verdes para passear, restaurantes, hospital, fácil acesso a hipermercados, escolas primária e secundária, e fácil acesso a transportes públicos e auto estradas. #ref:NC0179

Vende-se moradia geminada Foros de Amora Moradia perto de estrada principal, comércio e jardins Espaço exterior muito acolhedor com churrasqueira e telheiro Sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space 1 suite e 3 quartos com boas áreas 3 casas de banho Garagem para carro ou arrumação Possibilidade de construção de 2 piso Possibilidade de ficar com mobilias. English: Semi-detached house for sale Foros de Amora House close to main road, shops and gardens Very welcoming outdoor space with barbecue and shed Living room, dining room and kitchen in open space 1 suite and 3 rooms with good areas 3 bathrooms Car garage or storage Possibility of building 2 floors Possibility of keeping furniture. Français: Maison jumelée à vendre Foros de Amora Maison proche de la route principale, des commerces et des jardins Espace extérieur très accueillant avec barbecue et cabanon Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte 1 suite et 3 chambres avec bons espaces 3 salles de bains Garage ou stockage de voiture Possibilité de construire 2 étages Possibilité de garder les meubles. #ref:CAS_1753

Pronta a escriturar, esta moradia T4, situa-se em Fernão Ferro. Esta propriedade, que combina modernidade e conforto, é ideal para famílias que valorizam espaço e uma excelente localização. Características da Moradia: Tipologia: T4 (Quatro Quartos) Área Bruta: 145 m2 Área Útil: 130 m2 Lote de Terreno: 190 m2 Estado: Pronta a escriturar Distribuição dos Espaços: Piso Térreo: - Sala de estar/jantar em Open Space com a Cozinha (zona de península), com acesso direto ao jardim e zona de barbecue; - Cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama - Quarto/Escritório com muita luz natural - Casa de banho completa Primeiro Piso: - Suíte principal com roupeiros, casa de banho privativa e varanda - Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos e varanda - Casa de banho completa de apoio aos quartos Exterior: - Logradouro com zona de Churrasqueira e Pérgula - Possibilidade de instalação de piscina Outras Características: Ar condicionado em todas as divisões Painéis solares para aquecimento de águas Sistema de alarme Acabamentos de alta qualidade Aspiração Central Localização e Acessos: A moradia encontra-se em Fernão Ferro, uma localização privilegiada pela tranquilidade e proximidade a Lisboa. Os acessos rodoviários são excelentes, facilitando a deslocação para a capital e outras áreas da Margem Sul: - A 5 minutos da A33, que proporciona ligação rápida à A2 e A12 - A 15 minutos da Ponte 25 de Abril e Ponte Vasco da Gama - Proximidade de transportes públicos, escolas, supermercados e outros serviços essenciais - Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia moderna, confortável e bem localizada, pronta para acolher a sua família. Para mais informações e marcação de visitas, por favor, contacte-nos. #ref:TYEXP

Apresentamos este magnífico apartamento T4, construído em 2013, localizado no prestigiado condomínio Vasco da Gama, no centro do Seixal. Este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo uma combinação perfeita de conforto, modernidade e conveniência. Características do Apartamento: Quartos: 4 quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos, garantindo amplo espaço de arrumação. Um dos quartos é uma suite, proporcionando um ambiente privado e acolhedor. Casas de Banho: O apartamento dispõe de uma casa de banho completa adicional, além da casa de banho da suite. Cozinha: A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e de alta qualidade, pronta para satisfazer todas as necessidades culinárias. Conforto: Equipado com ar condicionado e aspiração central, assegurando um ambiente confortável e prático durante todo o ano. Área: Com uma área bruta privativa de 139m², este apartamento oferece espaços amplos e bem distribuídos. Infraestruturas: Estacionamento: Conta com 3 lugares de parqueamento, sendo que um deles foi convertido em arrecadação, proporcionando ainda mais espaço de arrumação. Janelas: Vidros duplos oscilo batentes, garantindo isolamento acústico e térmico de alta eficiência. Vista: Desfrute de uma deslumbrante vista rio, que adiciona um toque de tranquilidade e beleza ao seu dia a dia. Edifício: Prédio moderno com 2 elevadores e condomínio organizado, assegurando uma gestão eficiente e um ambiente bem cuidado. Localização: Este apartamento situa-se numa zona de excelência, beneficiando de uma localização central que oferece acesso a todo o tipo de comércio e serviços. A proximidade aos transportes públicos é uma mais-valia, estando a apenas 2 minutos dos barcos para Lisboa, facilitando a mobilidade diária. Não perca a oportunidade de viver num local que combina a tranquilidade de uma vista privilegiada com a conveniência de uma localização central. Venha conhecer este excelente apartamento e transforme-o no seu novo lar. Ligue-nos para agendar visita ou deixe o seu contacto através de SMS, Whatsapp ou email e entraremos em contacto consigo de imediato ou em horário que lhe seja oportuno. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ KW ONE - EQUIPA PEDRO CÂNDIDO - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adoptem as mesmas regras ou medidas. #ref:KWPT-002553

Oportunidade de Investimento: Imóvel por Terminar Obra Este é um imóvel único em fase final de construção, localizado em uma área privilegiada, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores ou compradores que desejam personalizar seu novo lar de acordo com suas preferências. Detalhes do Imóvel: Localização: Situado em uma área residencial tranquila, próxima a comércios, escolas e transporte público. Área Total: 300 m² Área Construída: 200 m² Número de Pavimentos: 2 andares Descrição dos Ambientes: Térreo: T2 1 Sendo suíte Ampla sala de estar e jantar com ótima iluminação natural. Cozinha espaçosa com despensa. Lavabo. Área de serviço. Quintal com espaço para construção de piscina ou jardim. Primeiro Andar: 1 suíte, com espaço para closet. 2 Quartos Casas de banho com possibilidade de instalação de acabamentos de sua escolha. Diferenciais: Estrutura: Obra avançada com estrutura robusta e moderna. Flexibilidade: Planta versátil, permitindo modificações e personalizações. Vaga de Garagem: Espaço para 2 veículos. Potencial de Valorização: Localização em crescimento, com valorização imobiliária. Observações: A obra está em fase de acabamento, faltando a instalação de pisos, instalação de portas e janelas, instalação de cozinha e máquinas, revestimentos, pintura e alguns detalhes de acabamento. Excelente para quem deseja personalizar o imóvel de acordo com suas preferências e necessidades. Ótima oportunidade para investidores e construtores. Agende sua Visita: Não perca essa chance de finalizar um projeto ao seu gosto e em uma localização privilegiada. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel. #ref:KWPT-002136

Moradia T3+3, em Belverde, com Garagem e Piscina - Mobilada Situada na prestigiada área de Belverde, esta moradia isolada exala elegância e conforto, oferecendo um espaço generoso e bem projetado para uma vida de qualidade. No piso térreo, ao entrar, somos recebidos por um generoso hall que nos conduz a uma ampla e bem equipada cozinha com uma área de refeições acolhedora, ideal para momentos em família. A sala de estar, com uma charmosa lareira, proporciona um ambiente quente e convidativo para relaxar, enquanto a sala de jantar é perfeita para refeições formais e encontros sociais. Este piso também conta com um quarto versátil, um wc completo e uma lavandaria prática, assegurando a máxima conveniência para o dia a dia. Subindo ao piso superior, encontramos um majestoso quarto que serve como um verdadeiro santuário de descanso. Adjacente a este quarto, há um master closet espaçoso, oferecendo amplo espaço para armazenamento e organização. Um escritório com um atelier integrado proporciona um espaço inspirador para trabalho e criação artística. Além disso, há um magnífico wc neste piso, com acabamentos de alta qualidade e design requintado, garantindo uma experiência de luxo e conforto. O exterior da moradia é igualmente impressionante. Uma garagem oferece espaço seguro para veículos, enquanto o extraordinário jardim circundante cria um ambiente tranquilo e sereno. A piscina é o destaque do espaço exterior, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Um alpendre adjacente ao jardim proporciona uma área de apoio ideal para atividades ao ar livre, desde churrascos a refeições ao ar livre, tornando este espaço perfeito para entretenimento e convívio. Esta moradia isolada em Belverde é uma combinação perfeita de elegância, conforto e funcionalidade, oferecendo um ambiente de vida excepcional para aqueles que valorizam qualidade e estilo. Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si. Para mais informações contacte: Tiago Paixão Anabela Delgado Grupo SCI Imobiliária #ref:9963

Moradia Geminada Luxo T4 | Quinta do Fanqueiro - Foros de Amora | Lote 252 m2 | Piscina | Perto das Praias Moradia de arquitectura moderna de 2 pisos com excelente exposição solar. Esta moradia divide se da seguinte forma: Rés de chão: Hall de entrada que diverge para as diferentes divisões; Quarto ou escritório virado para a parte da frente da moradia com roupeiro; Casa de banho completa com base de duche de apoio ao rés de chão; Sala aberta em open space para a cozinha, proporcionando um ambiente amplo e moderno. A sala tem lareira com recuperador de calor. A cozinha encontra se totalmente equipada com forno, placa de indução, exaustor, frigorifico, congelador, máquina de loiça., com espaço ideal para momentos de convívio e lazer principalmente no inverno, porque da Primavera ao Outono pode usufruir do espaço exterior que possui churrasqueira e piscina. Subindo ao piso superior, encontramos um corredor que diverge para os três quartos todos com roupeiro e varandas. Um dos quartos é uma suite com Wc completo e closet. Casas de banho de serviço aos quartos equipada com base de duche e loiças suspensas, tal como as outras. A área exterior possui piscina, churrasqueira tal como anteriormente já frisado. Ainda zona de lavandaria com instalação para duas máquinas de lavar roupa e de secar roupa. Lugar de estacionamento Equipamento: Esta moradia em fase de acabamento destaca-se pela construção de alta qualidade e acabamentos. Isolamento exterior com blocos térmicos e forrada a CAPOTO. A moradia está equipada com uma variedade de comodidades de última geração, incluindo, alarme, pré-instalação ar condicionado, pré-instalação bomba de calor, aspiração central, pré-instalação vídeo vigilância, video-porteiro. Caixilharia em PVC Oscilo batente com vidros duplos e corte térmico com estores elétricos, painel solar de aquecimento de águas, alarme, Portões elétricos e porta de entrada em PVC. Localização: Localizada nos Foros de Amora, esta moradia oferece uma excelente combinação de tranquilidade e conveniência. Sua proximidade com todo o comercio, serviços e escolas, transportes públicos não falando do acesso ás a autoestradas, nomeadamente à A33 nas imediações. Acessos: A 10 minutos das praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica. Apenas 5 minutos do campo de golf da Aroeira para os amantes do golfe. Certificação energética A+ OBS: A escritura será oferta apenas a de compra e venda e apenas a clientes compradores da Medisonho. Venha visitar o seu Imóvel, a menos de 5 minutos da praia da Fonte da Telha. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Tratamos do seu financiamento sem custos adicionais, trabalhamos diariamente com todas as entidades bancárias de forma a garantir a melhor solução de crédito habitação para si de forma gratuita. #ref:APA_2761

Apresento-vos esta excelente moradia numa zona muito calma em Fernão Ferro, e ainda com transportes logo à porta. Este imóvel oferece um equilíbrio entre tranquilidade, conforto e elegância. A moradia dispõe de uma área total de 160m² onde 125 m² são de área útil privativa e 35 m² são de área de lazer no exterior. Na área exterior contamos com um jardim espaçoso e agradável para aproveitar os dias mais calorosos. Ainda dispõe de churrasqueira para fazer refeições deliciosas junto de amigos e familiares. E contamos na lateral do imóvel com parqueamento para duas viaturas, e ainda um alpendre . Quando entramos na moradia deparamos logo com uma cozinha em open-space com a sala, sendo um espaço aconchegante onde poderá desfrutar de momentos com familiares ou amigos. Logo de seguida temos o quarto mais pequeno da casa mas mesmo assim com boas áreas. E ainda no rc temos uma casa de banho completa, com base de duche e janela ao exterior. Todo o imóvel dispõe de linhas modernas e podemos constatar isso quando entramos na cozinha. A cozinha tem uma península, onde lhe permitirá de cozinhar e conviver com os seus familiares e convidados, ficará equipada com placa, exaustor, forno e microondas. Para maior arrumação o vão da escada será aproveitado numa pequena zona de lavanderia, ficando ele com instalação para a máquina de lavar roupa, com um balcão para a organização da roupa. No primeiro andar temos uma fantástica suite de 18 m², com ex completo com base de duche, uma varanda privativa de 5 m², tendo também roupeiro embutido bastante espaçoso. E por fim contamos com o último quarto, também ele bastante espaçoso e com roupeiros embutidos. E ainda contamos com uma casa de banho completa com base de duche, dando apoio ao segundo quarto. Este imóvel conta com bastante luminosidade pelo facto de ter umas janelas com uma altura de 2,20m. Equipamentos e Acabamentos: - Ar condicionado para maior conforto climático. - Isolamento térmico exterior em Capoto, garantindo eficiência energética. - Caixilharia em PVC Oscilo Batente com vidros duplos e corte térmico, assegurando excelente isolamento acústico e térmico. - Sistema de aspiração central, facilitando a limpeza do dia a dia. - Estores elétricos para maior comodidade. - Painéis solares para aquecimento de águas, promovendo sustentabilidade e economia. - Vídeo porteiro para maior segurança e controle de acesso. - Porta blindada, assegurando máxima segurança. Está moradia T3 oferece tudo o que você precisa para viver uma vida tranquila e confortável. Terá acabamentos de alta qualidade e de design moderno. Ref Interna:QRES1882 Marque já a sua visita! Ami: 17382 VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar. O Seu Sonho é o Nosso Compromisso! Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate Precisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt/ (url) #ref:QRES1882

Localizada na zona dos Redondos, perto de transportes, comércio e zonas verdes. Características: Piso 0: -Sala e cozinha em Open Space, com área total de 47 m2; -Cozinha com península e equipada com placa, forno, exaustor e micro ondas; -Despensa de 4 m2; -Casa de banho de 3 m2 com base de duche; -Quarto de 13 m2 com roupeiro; -Garagem de 15 m2; -Parqueamento de 79 m2; -Logradouro com churrasqueira e lavatório de apoio; Piso 1: -Suíte de 20 m2, com closet e varanda de 4 m2; -Casa de banho da suíte de 4 m2, com base de duche; -Quarto de 13 m2 com roupeiro; -Quarto/escritório de 9 m2; -Casa de banho de apoio aos quartos de 6 m2 com base de duche; -Hall de quartos de 12 m2; Equipamentos: Pré instalação de ar Condicionado Aspiração central Alarme Caixilharia em PVC Vidros duplos com corte térmico Isolamento térmico em Capoto Recuperador de calor Painéis solares para aquecimento de águas Vídeo porteiro ** FOTOS MERAMENTE INDICATIVAS DE MATERIAIS DE ACABAMENTO DO CONSTRUTOR** #ref:R088

Este espaçoso apartamento T4, localizado no 2º andar de um prédio de 1999 na Avenida dos Metalúrgicos, oferece um ambiente tranquilo e familiar, com fácil acesso a serviços essenciais, transportes públicos e comércio. A proximidade ao Colégio Pica Pau e aos bombeiros do Seixal adiciona praticidade e segurança ao dia a dia. Características do imóvel: - Área: 140m² - Quartos: 4 (1 suíte, 2 com roupeiro, 1 com varanda) - Banheiros: 2 (1 na suíte) - Sala: Ampla (32m²) com lareira e varanda - Cozinha: Boas áreas - Disposição: Três frentes com boa exposição solar - Extras: Dispensa no hall, arrecadação individual no sótão - Condomínio: 30€ Destaques: - Localização privilegiada em área calma e bem servida - Fácil acesso a transportes públicos, incluindo barco e comboio - Apartamento bem estimado com acabamentos de qualidade - Sala ampla e convidativa com lareira para o conforto nos dias mais frios - Suite com banheiro privativo para maior privacidade - Varandas que proporcionam luminosidade natural e ventilação - Arrecadação no sótão para armazenamento extra - Condomínio com valor acessível Observações: - O prédio não possui elevador. #ref:045468

Apresentamos uma moradia geminada de 5 assoalhadas de excecional qualidade, localizada na Quinta das Laranjeiras, Fernão Ferro, no Seixal, ideal para famílias que apreciam espaços amplos e acabamentos modernos. Com 140 m2 de área útil, esta moradia oferece um ambiente familiar acolhedor e funcional, distribuído por dois pisos. Piso 0: - Ampla sala de estar com 34m2 e lareira, proporcionando um ambiente convidativo para momentos em família; - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama da marca 'TEKA', incluindo placa, forno, micro-ondas, exaustor e combinado, facilitando o dia a dia; - Despensa para armazenamento prático; - Casa de banho completa, garantindo comodidade no rés-do-chão. Piso 1: - Suíte principal com 15m2, composta por quarto espaçoso e casa de banho privativa, proporcionando um retiro relaxante; - Acesso a um terraço privativo de 12m2, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre; - Dois quartos adicionais com 12m2, ambos com roupeiros embutidos, para o conforto de todos; - Casa de banho completa, complementando as necessidades do piso. Espaço Exterior: - Alpendre traseiro com 18m2, equipado com churrasqueira e lava-loiça, ideal para convívios memoráveis ao ar livre. - Pérgola. Acabamentos e Equipamentos: -Pavimento flutuante nos quartos e sala, conferindo um toque moderno e aconchegante; -Painéis solares de 300 litros, promovendo a sustentabilidade e a poupança energética; -Pré-instalação de alarme, aspiração central, ar condicionado e vídeo porteiro, para maior segurança e comodidade; -Pré-instalação de portão automático, facilitando o acesso à moradia. Localização Privilegiada: Excelente localização, próxima de transportes, escolas, comércio e acessos às principais vias rodoviárias, proporcionando comodidade no dia a dia; Proximidade do mar e da Serra da Arrábida, para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre; Fácil acesso por comboio da Fertagus a Lisboa e às praias de Sesimbra, Costa da Caparica e Serra da Arrábida, entre outras. Uma Moradia Completa para uma Vida Melhor. Agende uma visita e descubra o seu novo lar! A informação disponibilizada é sujeita a confirmação e não vinculativa, sendo necessária a visita ao imóvel para confirmação. E se precisar de financiamento para esta aquisição, beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz, com profissionais registrados no Banco de Portugal disponíveis para auxiliar no processo de obtenção do crédito habitação. Venha transformar o seu desejo em realidade! #ref:045605

Moradia T3 em Fernão Ferro. Moradia geminada inserida em um lote com 370m2, a ficar 185m2 para cada fração. Moradia em construção com término previsto para fim de 2024. Esta moradia é o ideal para si. Se procura uma moradia e tem um imóvel para venda, a Imobiliária Just é especialista neste tipo de processos, venda e compra em simultâneo. Ao passar pelo hall de entrada encontrará a sala com 34m2 com recuperador de calor. Cozinha com 15m2 equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor e combinado. Equipamentos da marca TEKA. Uma despensa com 3m2 e casa de banho com 4m2 complementam o r/c. Já no piso 1, encontrará uma Suíte com 18,5m2 (quarto com 15m2+w/c com 3.50m2) + varanda, 1 quarto com roupeiro com 13m2 + varanda, 1 quarto com roupeiro com 9m2 e casa de banho social com 6m2. Exterior: Alpendre com churrasqueira e lava loiça. Pérgula com 18 m2 Outras Características: Pavimento flutuante nos quartos e na sala Painéis solares 300 lt Vidros duplos , portas e janelas oscilobatentes Estores elétricos Tetos falsos com luzes de leds Pré instalação de alarme Pré instalação de aspiração central Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de vídeo porteiro Pré-instalação de portão automático Nota: Fotos de acabamentos de outra moradia do mesmo construtor. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. A sua conquista O nosso compromisso #ref:JH432

Invista na sua Felicidade!! Moradia T4 Isolada Com Garagem em excelente estado - Pinhal do General. Com uma localização de excelência e acabamentos de topo esta moradia é composta por: - R/C.: Sala de Estar de 34.09m² com lareira Cozinha de 17.42m², equipada com exaustor, forno, máquina lavar loiça, micro-ondas e placa indução Despensa de 1,78m² Hall de entrada de 2,62m² Wc de 5.55m² com banheira Quarto de 10,69m² Jardim interior - 1º Piso.: Hall de circulação dos quartos de 7.42m², com arrumação Dois quartos de 17.4m² e 11.73m² ambos com roupeiro e varanda Wc de apoio aos quartos de 3,94 m² Suite de 14.96m² com closet de 3.67m², wc privado de 4.81m² e varanda 2 Varandas de 6,04m² e de 11,68m² No espaço exterior existe uma zona de jardim, barbecue e garagem de 18.34m² Mais Características.: - Caixilharia em PVC com vidros duplos; - Estores elétricos; - Painéis solares para o aquecimento da água; - Ar condicionado em todas as divisões - Aspiração central; - Vídeo porteiro; - Porta blindada; - Portões automáticos. Marque a sua visita com a Janela Virtual!! Por sermos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Acompanhamento pré e pós-escritura. A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos. A Janela Virtual, Nasce no mercado para que amigos, clientes e parceiros de nego´cios, realizem os seus sonhos com as melhores oportunidades de nego´cios que temos para lhe apresentar. Sendo a nossa maior preocupac¸a~o o seu bem estar. Comprar uma casa e´ uma decisa~o que requer reflexa~o, uma analise bem estruturada e muita pesquisa. Na JANELA VIRTUAL, essa decisa~o pode contar com toda a transpare^ncia, profissionalismo e simplicidade no processo de compra do seu imo´vel e acompanhamento personalizado. Porque so´ assim faz sentido. #ref:JV3053

Moradia Geminada T3, localizada na Quinta das Laranjeiras, em Fernão Ferro, apresenta-se como uma excelente opção para quem procura viver numa zona tranquila e próxima da natureza. Esta moradia dispõe de três quartos, sendo um deles uma suite, o que proporciona conforto e privacidade aos seus habitantes. A sala de estar e jantar é espaçosa e luminosa, com acesso direto a um agradável terraço onde poderá desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A cozinha equipada, oferece todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Além disso, a moradia conta ainda com garagem. A localização da Quinta das Laranjeiras é privilegiada, estando próxima de diversos serviços e comércio. Além disso, a zona é conhecida pelos seus espaços verdes e pelo ar puro, ideal para quem pretende viver num ambiente saudável e tranquilo. Não perca a oportunidade de conhecer esta Moradia Geminada T3 na Quinta das Laranjeiras, em Fernão Ferro. Marque já a sua visita e descubra todas as vantagens que esta propriedade tem para lhe oferecer. PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Para mais informações, contacte!!! #ref:1210626/24SX

Localizada em Pinhal de Frades de rápidos acessos a Auto Estradas e Estradas Nacionais. Zona bem servida de transportes públicos, escolas e comércio. Escola básica pública a 5 minutos a pé e escola primária a 10 minutos. Colégio Atlântico a 5 minutos a pé. Características: Piso 0: -Sala de estar de 36 m2 com recuperador de calo e bastante iluminação natural; -Hall de entrada de 11 m2; -Quarto / escritório de 12 m2; -Casa de banho de 7 m2 com base de duche; -Cozinha de 12 m2 com acesso ao logradouro, garagem e telheiro; -Despensa; -Garagem para 3 viaturas; -Zona de churrasqueira e forno a lenha; -Telheiro e zona de jardim; Piso 1: -Suíte de 19 m2 com roupeiro; -Casa de banho da suíte de 3 m3 com base de duche; -Quarto de 19 m2 com roupeiro e varanda de 4 m2; -Quarto de 12 m2 com roupeiro e varanda de 3 m2; -Casa de banho de apoio aos quartos de 5 m2 com banheira; -Hall de quartos de 6 m2; -Escadas com iluminação natural; Equipamentos: Recuperador de calor Soalho flutuante na sala de estar, hall de entrada e quarto/escritório Cozinha equipada com Vidros duplos Caixilharia em PVC, oscilo batente Teto falso na cozinha com iluminação em LED Telheiro Forno a lenha Churrasqueira Jardim de relva sintética e zona de horta Pintura exterior recente Muro exterior revestido com azulejo cerâmico Moradia em excelente estado de conservação com melhoramentos e renovação total na casa de banho da suíte e casa de banho social do piso 0. #ref:R083