5 Casas e Moradias para venda a partir de 320.000 €, em São João da Pesqueira, Viseu pequenos

Quinta para Turismo Rural, e Eventos, localizada em Riodades, em São João da Pesqueira - Viseu Quinta com 41.930m2, composta por 4 edifícios, implementados numa área urbana com 1.902,8 m2, contíguos a uma área rústica de cerca de 40.000m2. Propriedade localizada em Riodades, Concelho de São João da Pesqueira, Distrito de Viseu. A cerca de 15 min da Praia Fluvial de Ponte da Vila e dos Passadiços do Távora, onde é possível disfrutar do Rio Távora e da Barragem de Vilar, e das demais praias fluviais próximas, com paisagens únicas e enquadrada com a serra e campo. Possibilidade de expansão para parque de campismo ou glamping. ===== Sobre os 4 Edifícios ===== Moradia de Habitação - Classe Energética A+ Divisões com grandes dimensões === 1 Piso === Sala com lareira Cozinha Despensa Suite (WC com banheira) 2 Quartos WC completo Hall e corredor === 2 Piso === 2 quartos com janelas para paisagem de montanha, 1 escritório, 3 quartos com janelas velux, WC A moradia tem aquecimento central com sistema de caldeira a lenha, painéis solares e janelas de vidro duplo. Garagem para 2 viaturas === Edifício Turístico 1 - Suites === Composto por: 5 Suites com 27m2 Equipadas com 1 cama de casal, mais duas camas de corpo e meio Acesso independente para o exterior Janelas com vidros duplos Aquecimento Central === Edifício Turístico 2 - Apartamento T1 === Apartamento T1 com 60 m2 totalmente equipado, 1 cama de casal, Tem uma divisória, e zona com mais uma cama, Sala com sofá cama. Kitchenette equipada WC === Edifício Restaurante + Café - 500m2 === Restaurante - Capacidade para 70 lugares sentados Café - Capacidade para 30 lugares sentados Cozinha industrial, totalmente equipada Sala de loiças 2 casas de banho para o pessoal 2 casas de banho para os clientes Armazém grande Terraço com explanada com vistas Balneários para utilizadores das duas piscinas Espaço Exterior - Lazer e Organização de Eventos Jardim com extensa área de relvado Capela pequena e espaço para casamentos e baptizados Logradouro com parte coberta onde existe forno a lenha e grelhador === 3 Piscinas === Piscina Grande 12x6mts Piscina média (junto à moradia e suites de alojamento Piscina para crianças --- Todos os edifícios estão com muito boa manutenção, inclusive todos os telhados foram substituídos há dois anos. --- === Estruturas de Apoio e Complementares === Lavandaria Parqueamento dentro da propriedade (junto ao restaurante) Casa do 2 forno a lenha Sala com lareira para fumeiros Arrecadações Capoeiras Canil com 6 Boxes Depósito de Gás Propano com 2000 L soterrado, para fornecimento a todos os edifícios. Zona de horta biológica Bomba de rega automática com água de poços e furo artesiano ===Comunicações === Ligação de Internet por Fibra Ótica === Esgotos e Água === com ligação à rede municipal. === Árvores de fruto === 111 oliveiras 30 amendoeiras 16 nogueiras 12 cerejeiras 3 nespereiras 2 pessegueiros Marmeleiros Medronheiros Loureiros Carvalhos Pinhal = Ligue já e saiba mais sobre este imóvel. ________ Na Urban Ready tornamos a sua jornada imobiliária mais digital e mais personalizada. Simplificamos os processos na compra e venda imobiliária, representamos os seus interesses e integramos serviços com recurso à tecnologia. Somos uma equipa experiente e multidisciplinar, que dá total suporte e apoio à sua necessidade de aquisição ou venda de imóveis, promovendo relações e negócios com segurança, para que tenha a melhor experiência imobiliária. Garantimos a máxima discrição e o compromisso com um serviço de excelência. Sem preocupações, com confiança - nós tratamos de tudo! #ref:UR-130-SJP B [IN-01]

Quinta para Turismo Rural, e Eventos, localizada em Riodades, em São João da Pesqueira - Viseu Quinta com 41.930m2, composta por 4 edifícios, implementados numa área urbana com 1.902,8 m2, contíguos a uma área rústica de cerca de 40.000m2. Propriedade localizada em Riodades, Concelho de São João da Pesqueira, Distrito de Viseu. A cerca de 15 min da Praia Fluvial de Ponte da Vila e dos Passadiços do Távora, onde é possível disfrutar do Rio Távora e da Barragem de Vilar, e das demais praias fluviais próximas, com paisagens únicas e enquadrada com a serra e campo. Possibilidade de expansão para parque de campismo ou glamping. ===== Sobre os 4 Edifícios ===== Moradia de Habitação - Classe Energética A+ Divisões com grandes dimensões === 1 Piso === Sala com lareira Cozinha Despensa Suite (WC com banheira) 2 Quartos WC completo Hall e corredor === 2 Piso === 2 quartos com janelas para paisagem de montanha, 1 escritório, 3 quartos com janelas velux, WC A moradia tem aquecimento central com sistema de caldeira a lenha, painéis solares e janelas de vidro duplo. Garagem para 2 viaturas === Edifício Turístico 1 - Suites === Composto por: 5 Suites com 27m2 Equipadas com 1 cama de casal, mais duas camas de corpo e meio Acesso independente para o exterior Janelas com vidros duplos Aquecimento Central === Edifício Turístico 2 - Apartamento T1 === Apartamento T1 com 60 m2 totalmente equipado, 1 cama de casal, Tem uma divisória, e zona com mais uma cama, Sala com sofá cama. Kitchenette equipada WC === Edifício Restaurante + Café - 500m2 === Restaurante - Capacidade para 70 lugares sentados Café - Capacidade para 30 lugares sentados Cozinha industrial, totalmente equipada Sala de loiças 2 casas de banho para o pessoal 2 casas de banho para os clientes Armazém grande Terraço com explanada com vistas Balneários para utilizadores das duas piscinas Espaço Exterior - Lazer e Organização de Eventos Jardim com extensa área de relvado Capela pequena e espaço para casamentos e baptizados Logradouro com parte coberta onde existe forno a lenha e grelhador === 3 Piscinas === Piscina Grande 12x6mts Piscina média (junto à moradia e suites de alojamento Piscina para crianças --- Todos os edifícios estão com muito boa manutenção, inclusive todos os telhados foram substituídos há dois anos. --- === Estruturas de Apoio e Complementares === Lavandaria Parqueamento dentro da propriedade (junto ao restaurante) Casa do 2 forno a lenha Sala com lareira para fumeiros Arrecadações Capoeiras Canil com 6 Boxes Depósito de Gás Propano com 2000 L soterrado, para fornecimento a todos os edifícios. Zona de horta biológica Bomba de rega automática com água de poços e furo artesiano ===Comunicações === Ligação de Internet por Fibra Ótica === Esgotos e Água === com ligação à rede municipal. === Árvores de fruto === 111 oliveiras 30 amendoeiras 16 nogueiras 12 cerejeiras 3 nespereiras 2 pessegueiros Marmeleiros Medronheiros Loureiros Carvalhos Pinhal = Ligue já e saiba mais sobre este imóvel. ________ Na Urban Ready tornamos a sua jornada imobiliária mais digital e mais personalizada. Simplificamos os processos na compra e venda imobiliária, representamos os seus interesses e integramos serviços com recurso à tecnologia. Somos uma equipa experiente e multidisciplinar, que dá total suporte e apoio à sua necessidade de aquisição ou venda de imóveis, promovendo relações e negócios com segurança, para que tenha a melhor experiência imobiliária. Garantimos a máxima discrição e o compromisso com um serviço de excelência. Sem preocupações, com confiança - nós tratamos de tudo! #ref:UR-130-SJP [IN-01]

A propriedade possui uma localização privilegiada, cercada pela zona rural e próxima de uma pequena aldeia. A área total da quinta é de 6.682 m2, com terreno inclinado, e conta com uma casa rústica em xisto, típica da região do Alto Douro Vinhateiro. A casa oferece vistas deslumbrantes para o rio Douro e para os socalcos da região. Na área verde ao redor da casa, há uma arrecadação ou dependência agrícola com capacidade para abrigar 4 carros leves. Além disso, a propriedade possui 0,640 ha de vinha mecanizada, com castas adequadas tanto para a produção de Vinho do Porto quanto para vinho de mesa. A quinta possui direitos para a produção de vinho do Porto e vinho de mesa com a designação Douro DOC. Também possui oliveiras e amendoeiras, que permitem a produção anual de 1,5 pipa de azeite e 500 kg de amêndoas. A casa principal, com características rurais distintas, precisa de obras significativas de recuperação, restauração e conservação. A casa tem dois andares, com uma área bruta privativa de 185,40 m2 e um pátio de 18 m2. No primeiro andar, há 6 quartos pequenos, um banheiro, uma cozinha, uma sala de estar, duas pequenas salas e uma varanda grande, além de um hall de entrada rústico. No térreo, há um lagar rústico, quatro pequenas lojas para armazenamento e um banheiro. A quinta está localizada em uma área rural e possui ótimos acessos à água e às infraestruturas públicas básicas. Fica a 6 km de São João da Pesqueira, no coração do Alto Douro Vinhateiro, e a 83 km de Viseu. A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Licença AMI 9721 #ref:SS0589

A propriedade possui uma localização privilegiada, cercada pela zona rural e próxima de uma pequena aldeia. A área total da quinta é de 6.682 m2, com terreno inclinado, e conta com uma casa rústica em xisto, típica da região do Alto Douro Vinhateiro. A casa oferece vistas deslumbrantes para o rio Douro e para os socalcos da região. Na área verde ao redor da casa, há uma arrecadação ou dependência agrícola com capacidade para abrigar 4 carros leves. Além disso, a propriedade possui 0,640 ha de vinha mecanizada, com castas adequadas tanto para a produção de Vinho do Porto quanto para vinho de mesa. A quinta possui direitos para a produção de vinho do Porto e vinho de mesa com a designação Douro DOC. Também possui oliveiras e amendoeiras, que permitem a produção anual de 1,5 pipa de azeite e 500 kg de amêndoas. A casa principal, com características rurais distintas, precisa de obras significativas de recuperação, restauração e conservação. A casa tem dois andares, com uma área bruta privativa de 185,40 m2 e um pátio de 18 m2. No primeiro andar, há 6 quartos pequenos, um banheiro, uma cozinha, uma sala de estar, duas pequenas salas e uma varanda grande, além de um hall de entrada rústico. No térreo, há um lagar rústico, quatro pequenas lojas para armazenamento e um banheiro. A quinta está localizada em uma área rural e possui ótimos acessos à água e às infraestruturas públicas básicas. Fica a 6 km de São João da Pesqueira, no coração do Alto Douro Vinhateiro, e a 83 km de Viseu. A Sara Santos Imobiliária é uma empresa especializada no setor imobiliário, que atua no mercado há mais de 30 anos. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e qualificados, que estão prontos para auxiliar nossos clientes na compra, venda, aluguel e administração de imóveis. Oferecemos um serviço personalizado, buscando sempre encontrar a melhor solução para cada cliente. Nosso objetivo é tornar o processo de negociação imobiliária mais tranquilo e eficiente, garantindo a satisfação de todos os envolvidos. Se você está em busca de uma imobiliária de confiança, entre em contato connosco e conheça nossos serviços. Estamos prontos para atendê-lo. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Licença AMI 9721 #ref:SS0587

Quinta de 19,3 ha plana em Trevões, São João da Pesqueira com exploração de Olival e Amendoal em agricultura biológica e instalações industriais. Fantástica quinta com um total de 19,30 há de área rústica, compreendendo: - 5 ha de olival - com certificação biológica - 4 ha de amendoal - com certificação biológica - 0,3 ha de vinhas - 10 ha terra livre, que poderá completar a exploração com a mesma cultura ou com: -horticultura ao ar livre ou em estufas, -aquicultura, -apicultura, -avicultura confinada ou aves de campo -vinhas, -viveiros de plantas de jardins, agrícolas ou florestais. -turismo rural -produção de energia renovável - 1 tanque em betão armado, de meio milhão de litros para reservatório de água - 3 Armazéns de arrumos agrícolas somando 230 m2 - 3 furos artesianos e um poço com caudal total de 100.000 litros por hora - Muitas árvores de frutas diversas: cerejeiras, pessegueiros, pereiras, macieiras, figueiras, dióspiros, ameixoeiras, etc. - Estrada para veículos e máquinas agrícolas a circundar toda a propriedade -Localização excecional, junto ao núcleo urbano da freguesia. -Propriedade praticamente plana, passível de mecanização em toda a sua extensão -Dentro da zona demarcada do Douro vinhateiro. Área urbana com Instalações industriais com total de 650 m2, centralizada na propriedade e toda cercada com rede: - 200 m2 de instalações fabris de classe alimentar toda em azulejos, - mini-adega com lagar em cimento e dois lagares em inox, esmagador, prensa, 2 cubas inox e garrafeira, - outras instalações de apoio conforme reportagem fotográfica e visitas virtuais detalhadas. Infraestrutura disponível: - Eletricidade trifásica instalada de 20,7 Kw - Telefone fixo - Internet Fibra óptica instalada de 1 GB de velocidade - Cobertura de rede móvel em toda a região Propriedade com inúmeras potencialidades e mais-valias de exploração inclusivamente com possibilidade de recurso a vários programas de incentivo e apoio a fundo perdido: - Propriedade compreendida dentro da zona demarcada do Douro vinhateiro, - Como empresa de recolha e consolidação de produção agrícola da região visando à exportação (associativismo, cooperativismo). - Para implantação de projetos incentivados no âmbito dos investimentos do Portugal 2030 nas áreas de produção agrícola biológica, turismo rural, jovem agricultor, incentivo à criação de empregos, produção de energias renováveis, aquicultura sustentável, segurança alimentar, captura de carbono, apicultura, etc. - A Câmara de São João da Pesqueira por sua vez também oferece apoios aos empreendedores por meio do seu Gabinete de Empreendedorismo do Município, destacando-se: FAME e FINICIA: Pesqueira Empreende, Cooperativismo, Associativismo, proteção ao património intelectual, licenciamento industrial simplificado (SIR-Sistema da Indústria Responsável). Entre em contacto connosco para conhecer em detalhes esta excelente oportunidade. Farmstead of 19.3 hectares of flat land in Trevões, São João da Pesqueira, with olive and almond trees in organic farming with industrial facilities. Fantastic farm with a total of 19.30 hectares of rural area, comprising: - 5 hectares of olive plantation - with organic certification - 4 hectares of almond plantation - certified organic - 0,3 hectares of vineyards - 10 hectares of open land, which can be completed with the same plantation or with: - horticulture (open air or in greenhouses), - aquaculture - beekeeping - confined or free-range poultry - vineyards - garden, agricultural, or forest plant nurseries - rural tourism - renewable energy production. - 1 tank in reinforced concrete, a reservoir for half a million liters of water - 3 agricultural storage warehouses totaling 230 m2 - 3 artesian boreholes and a well with a total flow of 100,000 liters per hour - Multiple fruit trees: cherry trees, peach trees, pear trees, apple trees, fig-trees, persimmon trees, plum trees, etc. - Road for vehicles and agricultural machinery surrounding the entire property -Exceptional location, near the urban center of the parish -Property virtually flat, able to mechanization in all its extension -Within the assigned area of Douro Vineyards (DOP). Industrial facilities of 650 m2, fenced and centralized in the property land with: - 200 m2 of food-grade manufacturing area, all in tiles, - mini winery installation with a tank in cement, two stainless steel presses, a crusher, two stainless steel vats, and a wine cellar, - Furnished support facilities as per the photographic report and virtual tour presented. Available infrastructure: - Installed three-phase electricity of 20.7 kW - Landline telephone - Internet Fiber optic installed with 1 GB of speed - Full cell phone coverage in the area Property with numerous potentialities of exploration, including the possibility of applying for a myriad of incentive programs and non-refundable support: - Property comprised within the assigned area of Douro Vineyards (DOP), - As a company of collection and consolidation of the region's produce aiming at exportation (associations and cooperatives business model). - For implementing projects financed under the Portugal 2030 investments in organic agricultural production, rural tourism, young farmer program, job creation incentives, renewable energy production, sustainable aquaculture, food security program, carbon capture, beekeeping, etc. - The Municipality of São João da Pesqueira also offers support to entrepreneurs through its Municipality Entrepreneurship Office, highlighting: FAME and FINICIA programs for Pesqueira Entrepreneurship; Cooperativism, Associativism, intellectual heritage protection, simplified industrial licensing (SIR-Sistema da Indústria Responsável). Please get in touch with us for more information or visits. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:UNU.I.1042.19366