Moradia 5 Quartos em Mozelos
Mozelos, Santa Maria da Feira, Aveiro
5 quartos
2 casas de banho
230 m²
Identificação do imóvel: ZMPT554276
Moradia Secular T4 em Mozelos, Santa Maria da Feira
Moradia T4+1 individual datada de 1860 com arquitetura clássica da época, interiores com tetos trabalhados, pé direito elevado e pátio com jardim, implantada num terreno de 816 m2, com uma área bruta de construção de 482.7 m2, e acresce ainda outro terreno com acesso à via pública com uma área de 2.300 m2.
Composta por 2 pisos e uma garagem com um amplo terraço superior, sendo que a zona de habitação se situa apenas no 1 piso com uma área bruta de 230.2 m2, e o piso térreo é utilizado para adega e arrumação, com uma área bruta de 252.5 m2, embora tenha todo o potencial para reconstrução e consequente aumento da área de habitação.
Dadas as suas características e dimensão do espaço envolvente, é ótima para investimento em diversas áreas, dando como exemplo empresa de eventos, residência sénior, hotel de charme. Segundo o PDM, é permitida a construção de mais um piso (r/c mais 2).
Localização e envolvente
A moradia está localizada numa zona muito tranquila e simultaneamente muito central na Rua Central da Vergada em Mozelos, Santa Maria da Feira, pois está a escassos metros do IC2, e muito próximo das principais vias de acesso à A1 e à A4.
Principais Caractrísticas:
- Moradia datada de 1860
- 2 Pisos
- Pátio interior com jardim
- Pé direito de 3,8 m2
- Tetos trabalhados
- Soalho em madeira
- 3.116 m2 de terreno todo murado
- Garagem com Terraço Superior
- Poço de água
- 2 Tanques de água
- Fossa sética
- Árvores de Fruta
- Caixilharia da fachada renovada com vidros duplos
Piso da Habitação
- 1 Hall/Corredor de Entrada
- 1 WC completo
- Cozinha com fogão e forno a lenha
- Sala de jantar
- 1 Suite com antecâmara e WC completo
- 3+1 quartos com comunicação entre si
- 1 arrecadação com cofre
Acessos
- IC2
- A1
- A41
Pontos de Interesse
- Colégio das Terras de Santa Maria – 550 m
- Praia de Espinho – 9.3 km
- Hospital S. Sebastião – 9.3 km
- Santa Maria da Feira – 9.3 km
- Porto – 25.1 km Aveiro – 57.1 km
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial)
Fração 1 (Prédio em Prop.Total – Casas de Sobrado)
- Área Total do Terreno: 816,0000 m2
- Área de Implantação do Edifício: 252,5000 m2
- Ára Bruta de Construção: 482,7000 m2
- Área Bruta Privativa: 230,2000 m2
- Área Bruta Dependente: 252,5000 m2
Fração 2: (Cultura com 20 Fruteiras)
Área Total – 0.23000 ha
Informações Legais e Fiscais
Certidão de Isenção de Licença de utilização: 45161/2022/INT de 05/12/2002 Câmara Municipal de Santa Maria da Feira
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Notas:
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#ref:ZMPT554276
390.000 €
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