62 Casas e apartamentos para venda a partir de 160.000 €, em Santa Cruz, Santa Cruz, Madeira

Apartamento T2, localizado em Santa Cruz. Com boas áreas e em bom estado de conservação. Com ótima exposição solar e vista mar. Cozinha com zona de lavandaria; 2 quartos, um deles suite; estacionamento exterior e arrecadação. #ref:APA_197

Moradia T3 para venda em Santa Cruz. Fantástico T3 de luxo de nova construção em Santa Cruz. Localiza-se em zona calma e soalheira, num lote de terreno com 858m2, com vista panorâmica sobre o mar e o aeroporto. Este imóvel é dividido em 2 pisos, sendo o piso 0 composto por garagem para duas viaturas, lavandaria e uma instalação sanitária. No espaço exterior poderá usufruir de uma área de lazer com cerca de 40m2, com churrasqueira e espaço para convívio/relaxamento. No seu piso superior encontra-se uma ampla e luminosa sala de estar e de jantar com cerca de 53m2, cozinha em 'open space' e uma WC social. Neste piso principal encontram-se ainda três quartos de dormir: um quarto suite com closet e casa de banho privativa e dois quartos com casa de banho partilhada. Todos os quartos têm acesso direto a uma extensa varanda com vista aberta sobre a cidade e o oceano. Conta com nível de construção e acabamentos de topo, design clean e moderno. Imóvel situado em zona de fáceis acessos, a poucos minutos da via rápida e aeroporto, com áreas de comércio e de serviços na sua periferia. A cerca de 20 minutos da cidade do Funchal. Para mais informações, contacte-nos! Fim da construção previsto: dezembro 2023 * Dado a que o projeto de arquitetura teve entrada na entidade licenciadora antes de 1 julho de 2021, em conformidade com o n.º 1 do artigo 44º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, o edifício fica enquadrado como existente e sujeito ao cumprimento de requisitos ao abrigo do Decreto-lei 118/2013; Somente será possível emitir PCE's ao abrigo do Decreto-lei 101-D/2020; Certificado energético a emitir no final de obra conforme metodologia prevista no DL n.º 101-D/2020. #ref:CAS_1006

Casa no coração da cidade de Santa Cruz, construída em pedra anterior a 1950, desenvolve-se em dois pisos. O piso do nível da estrada tem lojas que poderão ser arrendadas ou convertidas em garagem. O piso superior tem duas entradas que poderá optar por propriedade horizontal e reconstruir como dois apartamentos para alojamento local. A casa dispõe de pátio onde poderá instalar um jacuzzi ou uma pequena piscina. Quer seja para habitação ou para rentabilizar não desperdice esta oportunidade, pois fica a dois passos da praia numa zona muito valorizada com acesso a comercio e serviços, aeroporto e via rápida. Não hesite, contacte-me. #ref:7005001-10118

Preparado para conhecer o seu futuro lar?... Nesta moradia irá encontrar áreas fenomenais, um excelente estado de conservação, pois foi toda reparada para assim poder trazer as usas coisinhas e começar a habita-la, uma localização perfeita, seja para quem precisa de se deslocar para qualquer parte da ilha, pois o nó de acesso à via rápida fica mesmo ali ao lado, seja para quem gosta de praia porque mesmo a pé, logo ao lado da moradia, tem mais que uma opção para os seus banho de mar e sol. Ao chegar à moradia tem a garagem para 2 carros, sobe ao piso intermédio tem o salão enorme, wc completo e cozinha espaçosa, no piso superior tem os 3 quartos sendo um deles suíte, e neste piso tem ainda uma área nas traseiras perfeita para inúmeros usos. --- Mais informações não hesite em contactar. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspectiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGM235

Casa com 3 Quartos, piscina e vista Mar. Situada numa urbanização tranquila, com orientação a sul e, proximidade da cidade de Santa Cruz. A área foi cuidadosamente planeada para atender a todas as exigências de uma qualidade de vida elevada. A sua localização privilegiada, permite acesso em menos de 10 minutos a campo de golfe, ao aeroporto, à cidade e às praias. A arquitetura da casa é moderna e os acabamentos são de alta qualidade. Entre em contacto connosco para mais informações. 'Uma casa muda tudo. Realizamos os seus sonhos.' #ref:CAS_00223_41

Vista soberba sobre a cidade de Santa Cruz Construção e acabamentos de qualidade superior;Excelentes Áreas;Varanda a Sul;vista mar definitiva;Cozinha equipada;Aspiração central;Pré-instalação de ar condicionado;Contacte-me para informações adicionais.*** Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%.Licença AMI 13132 Características: Outras características - Cozinha Equipada; Suite; Moradia; Ar Condicionado; #ref:1212-5684

Apartamento no Centro de Santa Cruz Este apartameno de tipologia T0, situado no terceiro piso de um edifício no coração de Santa Cruz, oferece um espaço residencial único. Com uma área bruta impressionante de 221,70 m² e uma área dependente de 82,70m² , um verdadeiro oásis de espaço e conforto.Ao entrar, deparamo-nos com um ambiente espaçoso e luminoso. Além disso, o apartamento dispõe de 2 estacionamentos , 1 arrecadação e ainda 2 varandasO grande destaque deste apartamento é, sem dúvida, com vista panorâmica para o mar.No centro de Santa Cruz, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, com acesso fácil a todas as comodidades urbanas, como lojas, restaurantes, escolas e serviços de saúde. A proximidade com a praia e outros pontos de interesse turístico torna-o ainda mais atrativo para quem procura qualidade de vida e bem-estar. Características: Características Exteriores - Andar Alto; Orientação - Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Vistas - Vista mar; Vista praia; Vista cidade; Vista marina; Outras características - Garagem; Varanda; Arrecadação; Suite; Elevador; #ref:1212-8250

Oportunidade Moradia Isolada T3 com uma área total de 975m2. Localizada na freguesia e Concelho de Santa Cruz, situada a uma altitude aproximada de 390 metros acima do nível do mar. É composta por sala de estar e de Jantar, cozinha e despensa com muita arrumação. Dispõe ainda de um quarto que poderá ser usado como escritório, também com uma grande entrada que dá para várias viaturas ao qual pode aumentar a mesma. No piso superior existem três quartos um deles com acesso ao terraço onde encontra uma vista fantástica sobre o mar. Em todo o seu redor tem terreno com muitas árvores de fruto, também com várias lojas para arrumação, lagar e espaço fechado com forno a lenha. Para aqueles que procuram vistas panorâmicas desimpedidas para contemplar o mar, esta propriedade oferece essa perspetiva única e também de tranquilidade. É relevante destacar o potencial de investimento proporcionado por esta propriedade, pois esta possui uma área de terreno já loteada onde poderá fazer uma nova construção de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM). Se procura conforto, qualidade de vida e/ou um investimento, esta é a sua oportunidade. Ficou curioso/a? Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita com o seu consultor JO Properties. Tornando sonhos realidade! #ref:CAS_135

Fantástico e amplo escritório, transformado em apartamento T1, inserido em condominio fechado, predio com elevador. Encontra-se localizado no centro da Vila de Santa Cruz, perto de todo tipo de comercios e serviços, a só 50 metros do mar. O edifício tem 6 andares, dois deles subterrâneos para estacionamento, um andar com espaço para lojas, um andar de serviços e dois andares de apartamentos. O imóvel foi transformado num apartamento T1 com excelentes áres. Esta composto por hall de entrada, cozinha tipo open space totalmente equipada, 1 quarto amplo, Sala de estar e jantar com acesso a varanda e casa de banho. Ainda tem 1 lugar de estacionamento e arrecadação. Uma excelente oportunidade de investimento para rentabilizar quer por AL ou quer em longa duração. O condomínio tem ata de assembleia geral onde foi aprovado que qualquer fração pode haver serviços de Alojamento Local (AL). Ficou curioso/a? Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita com o seu consultor JO Properties. Tornando sonhos realidade! #ref:APA_130

- IMÓVEL ARRENDADO - Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização! Apartamento T2 localizado na Rua São Sebastião em Santa Cruz. O imóvel tem uma área útil de 97m2 e esta ao rés-do-chão, conta com lugar de estacionamento e arrecadação cobertos. Alem disto possui um logradouro orientado ao norte com um área de 109m2. O imóvel encontra-se perto dos principais serviços, com acesso rápido às principais vias de comunicação. Marque su visita! #ref:C0216-ZTRE-01714

**Apartamento T2 em Santa Cruz para Venda** - **Estado de Conservação:** Bom - **Localização:** Santa Cruz - **Divisões:** - 2 Quartos - 2 Casas de Banho - **Características:** - Boa Iluminação - Armários Embutidos - Fáceis Acessos - Proximidade à Via Rápida - Cozinha equipada - Vidros duplos - Garagem com possibilidade de fazer em box. Este apartamento T2 em Santa Cruz destaca-se pelo seu bom estado de conservação e pela excelente luminosidade natural. Com dois quartos confortáveis e duas casas de banho modernas, o imóvel é ideal para famílias ou para quem procura um espaço amplo e bem distribuído. Os armários embutidos oferecem praticidade e otimização de espaço, enquanto os acessos facilitados garantem mobilidade e conveniência, especialmente pela proximidade à via rápida, proporcionando fácil deslocamento para qualquer parte da cidade. Uma oportunidade imperdível para quem busca um lar acolhedor e funcional. Fala comigo e juntos vamos fazer o seu sonho realidade. #ref:KWPT-001533

Fantástico apartamento Duplex, T0 com possibilidade de transformarse em T3, localizado na Vila de Santa Cruz, perto de todo tipo de comercios e serviços. O apartamento encontra-se inserido no edificio Perestrelo II, con condominio fechado, no segundo andar. Esta composto por: Piso 0: Hall de entrada, sala de estar e jantar, 1 quarto, 1 divisão que se pode transforma em quarto, 2 casas de banho, ampla cozinha. Piso 1: Amplo salão, com possibilidade de divisão para fazer um quarto e um salão de jogos ou multiusos, com acessos a terraço com linda vista desafoga a Vila de Santa Cruz e mar. Sua otima localização faz que o dia a dia seja fácil de deslocar. Ainda tem 2 lugares de estacionamento e uma ampla arrecadação. #ref:IC_839E

Casa construída num ó piso com um anexo separado que pode ser convertido numa casa independente com garagem. A propriedade está rodeada por um terreno relativamente plano com vista panorâmica para o aeroporto e mar. A propriedade necessita de algumas melhorias para trazê-la de volta o nível. A casa principal é composta por três quartos, uma casa de banho e sala de estar/jantar. Cozinha separada que necessita de alguma atualização. O anexo pode ser convertido em estúdio, oficina ou alojamento adicional. Garagem fechada O imóvel está convenientemente localizado e com fácil acesso à Vila de Santa Cruz e a 5 minutos de carro do aeroporto.Além das dois casas a propriedade é composta por terreno envolvente com 1860m2 que pode ser posteriormente urbanizado ou vendido separadamente Características: Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Sul; Vistas - Vista mar; Outras características - Box (1 lugar); Garagem; Moradia Bi-familiar; Moradia; #ref:1212-8017

Moradia T3 para venda em Santa Cruz. Fantástico T3 de luxo de nova construção em Santa Cruz. Localiza-se em zona calma e soalheira, num lote de terreno com 1092m2, com vista panorâmica sobre o mar e o aeroporto e uma ampla área verde e de jardim. Este imóvel é dividido em 2 pisos, sendo o piso 0 composto por garagem para duas viaturas, lavandaria e uma instalação sanitária. No espaço exterior poderá usufruir de um alpendre com cerca de 22m2, churrasqueira, piscina e amplo espaço de lazer para convívio/relaxamento. O piso superior é dividido em duas partes: social e de descanso, que são ligadas por um moderno corredor em vidro. Assim, de um lado encontra-se uma ampla e luminosa sala de estar e de jantar com cerca de 50m2, com acesso a ampla varanda, cozinha em 'open space' e uma WC social. Do outro lado da moradia encontram-se três quartos de dormir: um quarto suite com closet e casa de banho privativa e dois quartos com casa de banho partilhada. Todos os quartos têm acesso direto a uma extensa varanda com vista aberta sobre a cidade e o oceano. Conta com nível de construção e acabamentos de topo, design clean e moderno. Imóvel situado em zona de fáceis acessos, a poucos minutos da via rápida e aeroporto, com áreas de comércio e de serviços na sua periferia. A cerca de 20 minutos da cidade do Funchal. Para mais informações, contacte-nos! Fim da construção previsto: dezembro 2023 * Dado a que o projeto de arquitetura teve entrada na entidade licenciadora antes de 1 julho de 2021, em conformidade com o n.º 1 do artigo 44º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, o edifício fica enquadrado como existente e sujeito ao cumprimento de requisitos ao abrigo do Decreto-lei 118/2013; Somente será possível emitir PCE's ao abrigo do Decreto-lei 101-D/2020; Certificado energético a emitir no final de obra conforme metodologia prevista no DL n.º 101-D/2020. #ref:CAS_1008

Casa T3 para recuperar localizada numa zona privilegiada de Santa Cruz, inserida num terreno de 1100 m2 com algumas arvores de fruta ideal para quem gosta de plantar e cultivar as suas hortas, com boa exposição solar, um clima magnifico, não tem acesso a carro mas fica perto da estrada 40 metros, a 2 minutos da cidade de Santa Cruz e 5 minutos do aeroporto. #ref: 118781

Moradia T3 para venda em Santa Cruz. Fantástico T3 de luxo de nova construção em Santa Cruz. Localiza-se em zona calma e soalheira, num lote de terreno com 1065m2, com vista panorâmica sobre o mar e o aeroporto e uma ampla área verde e de jardim. Este imóvel é dividido em 2 pisos, sendo o piso 0 composto por garagem para duas viaturas, lavandaria e uma instalação sanitária. No espaço exterior poderá usufruir de um alpendre com cerca de 40m2, churrasqueira e amplo espaço de lazer para convívio/relaxamento. No seu piso superior encontra-se uma ampla e luminosa sala de estar e de jantar com cerca de 58m2, cozinha em 'open space' e uma WC social. Neste piso principal encontram-se ainda três quartos de dormir: um quarto suite com closet e casa de banho privativa e dois quartos com casa de banho partilhada. Todos os quartos têm acesso direto a uma extensa varanda com vista aberta sobre a cidade e o oceano. Conta com nível de construção e acabamentos de topo, design clean e moderno. Imóvel situado em zona de fáceis acessos, a poucos minutos da via rápida e aeroporto, com áreas de comércio e de serviços na sua periferia. A cerca de 20 minutos da cidade do Funchal. Para mais informações, contacte-nos! Fim da construção previsto: dezembro 2023 * Dado a que o projeto de arquitetura teve entrada na entidade licenciadora antes de 1 julho de 2021, em conformidade com o n.º 1 do artigo 44º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, o edifício fica enquadrado como existente e sujeito ao cumprimento de requisitos ao abrigo do Decreto-lei 118/2013; Somente será possível emitir PCE's ao abrigo do Decreto-lei 101-D/2020; Certificado energético a emitir no final de obra conforme metodologia prevista no DL n.º 101-D/2020. #ref:CAS_1007

Vista soberba sobre a cidade de Santa Cruz Construção e acabamentos de qualidade superior;Excelentes Áreas;Varanda a Sul;vista mar definitiva;Cozinha equipada;Aspiração central;Pré-instalação de ar condicionado;Contacte-me para informações adicionais.*** Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%.Licença AMI 13132 Características: Características Exteriores - Jardim; Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Orientação - Nascente; Sul; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado; #ref:1212-5665

Não perca a oportunidade de morar neste último andar deste apartamento T3 incrível, desfrutando de vistas panorâmicas do mar e da serra, enquanto desfruta de todos os accesos e proximidades o centro da cidade . Este edifício foi concluído em 2022. #ref:APA_741_VG

Localizada em uma das áreas mais exclusivas da costa, esta deslumbrante moradia de luxo oferece uma experiência de vida inigualável. Com uma tipologia de três quartos, cada detalhe foi meticulosamente projetado para oferecer conforto e elegância. O design contemporâneo combina-se harmoniosamente com toques tradicionais, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Ao entrar, os espaços amplos e luminosos recebem os residentes, enquanto vistas panorâmicas para o oceano cativam imediatamente. Uma sala de estar espaçosa e uma cozinha gourmet totalmente equipada são o coração da casa, convidando à convivência e entretenimento. Os quartos, incluindo uma suíte principal luxuosa, proporcionam refúgios privados de serenidade e conforto. O exterior é um verdadeiro paraíso, com jardins exuberantes meticulosamente cuidados que criam um ambiente tranquilo e sereno. Uma piscina que oferece um local refrescante para se refrescar enquanto desfruta das vistas deslumbrantes sobre o mar. Áreas de lounge ao ar livre e um espaço para churrasco proporcionam o cenário perfeito para encontros memoráveis com familiares e amigos. Combinando luxo e conforto, esta moradia é verdadeiramente uma obra-prima arquitetónica que oferece um estilo de vida exclusivo e requintado. #ref:7005001-10370

Casa com 3 Quartos, piscina e vista Mar. Situada numa urbanização tranquila, com orientação a sul e, proximidade da cidade de Santa Cruz. A área foi cuidadosamente planeada para atender a todas as exigências de uma qualidade de vida elevada. A sua localização privilegiada, permite acesso em menos de 10 minutos a campo de golfe, ao aeroporto, à cidade e às praias. A arquitetura da casa é moderna e os acabamentos são de alta qualidade. Entre em contacto connosco para mais informações. 'Uma casa muda tudo. Realizamos os seus sonhos.' #ref:CAS_00223_44

Localizado na freguesia e concelho de Santa Cruz, apartamento de tipologia T2, construído em 1998, com boa exposição solar, vista mar, situado numa zona bastante tranquila, com boas acessibilidades, perto de diversos serviços e a poucos minutos do centro da cidade de Santa Cruz.O apartamento fica situado no segundo piso, e tem as seguintes características:Um quarto de dormir em suite;Um Quarto de dormir;Sala;1 Instalação sanitária completa;Cozinha;Lavandaria;Dispensa;1 Lugar de estacionamento garagem fechada.Ideal para:Ideal para habitação própria ou para investimento;Profissionais que trabalham nas proximidades;Casais à procura de total privacidade;Pessoas que procuram imóvel com facilidade de acessos a bens e serviços;Pessoas que gostem de atividades físicas ao ar livre;Acessos:Areporto Cristiano Ronaldo (5 minutos)Entradas para a Via Rápida (3 minutos);Centro da cidade de Santa Cruz (5 minutos).Centro da cidade do Funchal (20 minutos). Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade.Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%.Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros.Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válido, porque o mais importante para nós é ajudar os nossos e vossos clientes na concretização do negócio da compra e venda do imóvel Características: Características Exteriores - Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Lavandaria; Orientação - Sudeste; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Outras características - Varanda; Suite; #ref:1212-7854

Moradias T2 mais sótão Arquitetura nórdica Localizada em Santa Cruz com vista mar. Para mais informações contacte-nos. #ref:044167

Esta moradia de tipologia T3, construída em 2018 em Santa Cruz, destaca-se pela sua localização privilegiada e design contemporâneo. Orientada a sul, e com uma vista fantástica sobre as desertas, permite que a luz natural entre nos espaços interiores durante todo o dia, proporcionando uma atmosfera acolhedora. A modernidade é evidente através da inclusão de tecnologias como a domótica, que oferece controle automatizado para diversos sistemas, garantindo conveniência e eficiência energética. As luzes touch proporcionam um toque de elegância. A sustentabilidade é um foco com a presença de um painel solar, contribuindo para a redução da pegada ambiental e eficiência energética da moradia. Além do interior sofisticado, as zonas exteriores são verdadeiros destinos de relaxamento. Os jardins bem cuidados oferecem um ambiente sereno, enquanto o deck proporciona espaço para entretenimento e apreciação da paisagem circundante. A área de lazer, comtempla um jacuzzi para 6 pessoas e oferece momentos de descontração e prazer, tornando-se um espaço único para socializar e desfrutar da vista deslumbrante. Convidamos você a explorar esta propriedade excepcional e descobrir como ela pode se tornar o seu refúgio ideal, combinando conforto, tecnologia e um estilo de vida luxuoso. Marque a sua visita e venha conhecer in loco as potencialidades deste imóvel. #ref:PP0129

Localizada em uma das áreas mais exclusivas da costa, esta deslumbrante moradia de luxo oferece uma experiência de vida inigualável. Com uma tipologia de três quartos, cada detalhe foi meticulosamente projetado para oferecer conforto e elegância. O design contemporâneo combina-se harmoniosamente com toques tradicionais, criando um ambiente acolhedor e sofisticado. Ao entrar, os espaços amplos e luminosos recebem os residentes, enquanto vistas panorâmicas para o oceano cativam imediatamente. Uma sala de estar espaçosa e uma cozinha gourmet totalmente equipada são o coração da casa, convidando à convivência e entretenimento. Os quartos, incluindo uma suíte principal luxuosa, proporcionam refúgios privados de serenidade e conforto. O exterior é um verdadeiro paraíso, com jardins exuberantes meticulosamente cuidados que criam um ambiente tranquilo e sereno. Uma piscina que oferece um local refrescante para se refrescar enquanto desfruta das vistas deslumbrantes sobre o mar. Áreas de lounge ao ar livre e um espaço para churrasco proporcionam o cenário perfeito para encontros memoráveis com familiares e amigos. Combinando luxo e conforto, esta moradia é verdadeiramente uma obra-prima arquitetónica que oferece um estilo de vida exclusivo e requintado. #ref:7005001-10370

Casa com 3 Quartos, piscina e vista Mar. Situada numa urbanização tranquila, com orientação a sul e, proximidade da cidade de Santa Cruz. A área foi cuidadosamente planeada para atender a todas as exigências de uma qualidade de vida elevada. A sua localização privilegiada, permite acesso em menos de 10 minutos a campo de golfe, ao aeroporto, à cidade e às praias. A arquitetura da casa é moderna e os acabamentos são de alta qualidade. Entre em contacto connosco para mais informações. 'Uma casa muda tudo. Realizamos os seus sonhos.' #ref:CAS_00223_44