Moradia 3 Quartos em Reguengos de Monsaraz
Reguengos de Monsaraz, Reguengos de Monsaraz, Évora
Fantástica moradia de tipologia T3 e 417,00m2 de área bruta de construção, inserida num lote com 473m2 e situada no centro da Caridade a escassos dois minutos do centro de Reguengos de Monsaraz. Localizada numa zona residencial muito calma e segura, composta apenas por moradias, encontra-se perto do centro de Reguengos de Monsaraz que tem muito comércio, serviços, escolas e zonas de lazer, mas com o conforto de uma rua tranquila, o que, aliada à sua qualidade e área de construção, fazem desta moradia um imóvel de excelência que vai querer conhecer.
O imóvel com uma área bruta privativa de 209m2 e com uma construção ao nível térreo, está orientado a Sul, com a seguinte composição/descrição:
R/C: - Composto por hall, dois Quartos com janela orientada para o alçado principal, sala de estar, sala de jantar transformada em escritório, terceiro Quarto com janela orientada para o lado da garagem, casa de banho completa com banheira, sala, cozinha e escritório transformado em Quarto com vista para o alçado tardoz/Alpendre. No logradouro, contamos com um alpendre de grandes dimensões, cozinha com lareira/lume de chão tipicamente Alentejana, lavandaria, casa de banho com base de duche, oficina, vão de escadas com acesso ao logradouro coberto do piso superior e diversos anexos de madeira de suporte à horta e criação de animais de capoeira. Existe igualmente porta de acesso ao alçado tardoz do terreno e zona delimitada para instalação futura de Piscina, bem como, a existência de um poço que alimenta todas as zonas impermeáveis do imóvel.
Piso 1: - logradouro coberto com telhado com estrutura de madeira e telha orientado a poente com uma vista deslumbrante sobre o campo. Neste piso existe, igualmente, um quinto Quarto destinado a visitas.
Ao nível do isolamento e conforto térmico, importa referir que a moradia tem janelas de PVC de cor branca com vidros duplos e térmicos com caixa de ar e corte acústico, ar condicionado no hall de entrada, pré-instalação para instalação de Salamandra na cozinha, o que, aliado à qualidade de construção, posicionam este imóvel num bom nível de eficiência energética. De destacar, a garagem coberta com entrada através do exterior/alçado principal para duas viaturas, estacionadas frente a frente e um pé-direito de 4,45m com possibilidade de aproveitamento de sótão, bem como, do logradouro descoberto com cerca de 164m2 com espaço para instalação de piscina.
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Para este efeito, será necessário reunir a seguinte documentação:
- Última Declaração de IRS - Nota de Liquidação - Recibos de Vencimento (últimos 3 meses) - Identificação dos compradores (Cartões de Cidadão/Bilhete de Identidade/Título de Residência) - Extratos Bancários (últimos 3 meses) - Mapa de Responsabilidades obtido através do Banco de Portugal - Declaração do Vínculo Contratual (entidade patronal)
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315.000 €
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