655 Casas e apartamentos para venda T4+ de 180.000 € até 2.600.000 €, na Póvoa de Varzim, Porto

Moradia T5 a 500M da PRAIA C/ Terraço e Piscina | Póvoa de Varzim Imóvel de 4 pisos (cave, r/chão, 1º e 2º andares), com excelente orientação solar (Nascente/Sul/Poente) e composto por: - 3 Salas. - Cozinha Equipada C/ Combinado, Forno, Micro-Ondas e Exaustor. - Marquise. - Lavandaria. - Escritório. - 5 Quartos, 4 deles com casa de banho privativa. - 6 WC, um deles com jacuzzi e banho turco. - Cave. - Adega. - Garagem para 6 viaturas. Exterior: - Amplo terraço com vista traseira. - Amplo logradouro ajardinado, com piscina em formato de 'oito'. - Churrasqueira e WC de apoio. - Poço que abastece o sistema automático de rega. - Casa de máquinas. - Árvores de fruto. Outras características: - Área útil: 520 m². - Área de terreno: 920 m². - Ano de construção: 1990. - Ar condicionado em todos os quartos e na sala. - Alcatifa de excelente qualidade nos quartos. - Soalho maciço nas salas, escritório e zonas de circulação. - Janelas exteriores em caixilharia dupla de PVC com vidro duplo. - Lareira. - Piscina. - Poço de água. - Jardim. - Logradouro. - Terraço. Proximidades: - A 500 metros da praia. - Boas acessibilidades, muito próxima da A28 e do centro da cidade. Esta moradia, localizada na Póvoa de Varzim, é ideal para quem procura um espaço amplo e confortável, com áreas exteriores generosas e a poucos passos da praia. Não perca esta oportunidade única, agende já a sua visita! A HabInvicta é uma agência imobiliária localizada no Porto. Somos especialistas em ajudá-lo a comprar, vender ou alugar um imóvel. Oferecemos ampla informação sobre a cidade e a região para o ajudar, conforme necessário, a tomar a sua decisão. Estamos dispostos a acompanhar os nossos clientes em todos os aspetos da compra, venda ou arrendamento de propriedades nesta área e a tratar de todos os assuntos de forma profissional e eficiente. Somos o seu conselheiro de confiança e guia através do processo, por vezes intimidante, de aquisição de uma casa ou propriedade de investimento no Porto. A nossa equipa tem anos de experiência em gestão imobiliária e como tal servimos os nossos clientes com o melhor serviço e aconselhamento, proporcionando-lhes a melhor opção ao preço mais competitivo. Prestamos diferentes serviços: consultoria imobiliária, gestão imobiliária, arrendamento de um apartamento e venda de propriedades. A nossa abordagem centrada no cliente garante-lhe um serviço honesto e profissional com os mais elevados padrões éticos. #ref:HAB_2782222

Moradia de quatro frentes no Centro da Póvoa de Varzim. Em local calmo, exclusivo e com boa vizinhança, esta moradia encontra-se a 5 min. de carro da praia e a menos de 15 min. a pé. Acessos ótimos à A28 e 5 min de todas as comodidades e serviços como supermercados, escolas, ginásio, comércio e outros. Condição impecável! Área total do lote: 907m2. Com construção e materiais de alta qualidade esta moradia tem as seguintes características: Exterior: Grande jardim totalmente relvado. Pequena horta com árvores de fruto e um baloiço. Poço com água (água gratuita para sistema automático de rega). Piscina Zona de Barbeque / Churrasqueira com wc de apoio. Mesa e bancos em pedra. Pormenor muito interessante é o facto desta zona ao ar livre estar protegida, pela sua orientação e construção, do vento norte permitindo um grande bem-estar na zona de lazer. Interior: Quatro pisos, Cave, Rés-do-chão, 1º piso e 2º piso. - Cave para várias viaturas com piso em pedra e adega. Tem portão automático. - Piso térreo com acesso à piscina através de um alpendre envidraçado / jardim de inverno com forno a lenha para pão e pizzas. . Ampla sala de estar e jantar com lareira. . Sala de estar ou escritório no hall de entrada. . Grande cozinha totalmente equipada, muito iluminada e com acessos através da sala mas também do jardim. . Referência ao chão com madeiras tropicais de grande durabilidade e beleza. - 1º piso . 4 quartos ; 3 quartos suite e um outro que embora com estrutura para wc foi alargado para amplo quarto infantil. Um dos quartos tem no momento armários novos amovíveis para closet. Fácil de retirar. -2º piso Master Suite. Totalmente privado, este piso envolve pequena sala de leitura, quarto com casa de banho com jacuzzi e banho turco. Terraço e varanda panorâmica. Climatização: Ar condicionado em toda a casa. Janelas com vidros duplos e caixilharia dupla com corte térmico. Para mais informações e marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Mário Rodrigues SAFTI Portugal | Rede Imobiliária Internacional #ref:SAFTI:005761

Apartamento exclusivo no coração da cidade da Póvoa de Varzim, onde poderá encontrar todo o luxo e conforto. Características do Imóvel: - Apartamento T4+1 com 200 m² no centro da Póvoa de Varzim - Condomínio fechado com piscina e espaço exclusivo - Despensa/Escritório que pode ser convertido em um quarto extra - Garagem ampla para 1 carro e meio, ou 2 carros (sem fechar o portão) - Localização privilegiada: a 200 metros da Praça do Almada e Estação do Metro - 1º andar, último piso, sem vizinhos acima - Orientação solar: Sul e Poente (não virado para a estrada nacional) Interiores e Equipamentos: - Apartamento mobilado - Sistema de som integrado em toda a casa - Pré-instalação para aspiração central - Cozinha moderna e equipada em conceito open space - Pavimentos em madeira maciça (Carvalho) com caixa de ar - 3 casas de banho (2 suítes) - Varanda ampla ao redor do apartamento - Painéis solares - Vídeo porteiro e gás canalizado - Tectos falsos com iluminação embutida - Estores elétricos - Isolamento em pladur para maior conforto térmico e acústico - Banheira de hidromassagem Um apartamento único para quem valoriza espaço, conforto e localização privilegiada. Agende já a sua visita! #ref:240-A-25319

Magnífico T4 em Condomínio Fechado com Piscina próximo ao Centro da Póvoa de Varzim. Este deslumbrante apartamento T4, oferece uma combinação única de conforto, elegância e comodidade. Com uma área total de 200 m², este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e pelas suas características de alta qualidade. Características do Imóvel: Inserido num condomínio fechado com piscina, ideal para desfrutar de momentos de lazer e segurança. O apartamento dispõe de 4 quartos espaçosos, dois dos quais são suítes, proporcionando privacidade e conforto. Situado a apenas 200 metros da Praça do Almada e da Estação de Metro, oferecendo fácil acesso a todos os serviços e transportes públicos. Conforto e Acabamentos: Excelente exposição solar, com orientação a Sul e Poente, garantindo uma luminosidade natural excecional. Totalmente mobilado e equipado, com cozinha moderna em open space, totalmente renovada e equipada com eletrodomésticos de última geração. Pavimentos em madeira maciça de carvalho com caixa de ar, conferindo elegância e conforto térmico. Sistema de som integrado e pré-instalação de aspiração central, ideal para um ambiente moderno e funcional. Conta com 3 casas de banho, duas das quais pertencentes às suítes, e uma delas equipada com banheira de hidromassagem, oferecendo momentos de relaxamento. Varanda ampla que circunda todo o apartamento, proporcionando vistas desafogadas e espaço exterior generoso. Equipamentos e Funcionalidades: Painéis solares para maior eficiência energética. Sistema de vídeo porteiro e porta de segurança. Caixilharia em vidro duplo oscilo-batente, garantindo excelente isolamento térmico e acústico. Tectos falsos com focos embutidos e estores elétricos para maior conforto e modernidade. Gás canalizado e aquecimento central instalado. Comodidades Adicionais: Elevador no prédio, facilitando o acesso a todas as áreas do condomínio. Garagem ampla Este apartamento é a escolha ideal para quem procura um lar espaçoso, moderno e localizado numa das zonas mais centrais e prestigiadas da Póvoa de Varzim. Não perca a oportunidade de viver com todo o conforto e comodidade que este imóvel tem para oferecer. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! Magnificent 4-Bedroom Apartment in a Gated Community with a Pool in the Centre of Póvoa de Varzim This stunning 4-bedroom apartment, located in the heart of Póvoa de Varzim, offers a unique blend of comfort, elegance, and convenience. With a total area of 200 m², this property stands out for its prime location and high-quality features. Property Features: Situated in a gated community with a swimming pool, ideal for enjoying leisure time with safety and peace of mind. The apartment features 4 spacious bedrooms, two of which are en-suites, providing privacy and comfort. Additionally, there is an office that can be used as a cloakroom or storage space. Located just 200 metres from Praça do Almada and the Metro Station, offering easy access to all services and public transport. Comfort and Finishes: Excellent sun exposure, with south and west orientation, ensuring exceptional natural light. Fully furnished and equipped, with a modern open-plan kitchen, completely renovated and fitted with state-of-the-art appliances. Solid oak wood flooring with air gaps, adding elegance and thermal comfort. Integrated sound system and pre-installation for central vacuum, perfect for a modern and functional environment. There are 3 bathrooms, two of which are part of the en-suite bedrooms, one featuring a hydro-massage bath, offering moments of relaxation. A large balcony surrounds the entire apartment, providing unobstructed views and generous outdoor space. Equipment and Features: Solar panels for improved energy efficiency. Video intercom system and security door. Tilt-and-turn double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. False ceilings with recessed lighting and electric shutters for added comfort and modernity. Plasterboard insulation on exterior walls, ensuring better energy efficiency and comfort. Mains gas supply and central heating installed. Additional Amenities: Lift in the building, providing easy access to all areas of the community. Spacious garage with room for one car and additional storage space. This apartment is the ideal choice for those seeking a spacious, modern home located in one of the most central and prestigious areas of Póvoa de Varzim. Don't miss the opportunity to live with all the comfort and convenience this property has to offer. Book your visit now and discover your new home! #ref:vc/6013

Apartamento T4 com 148m2 de área util, em fase final de construção, podendo ainda escolher os acabamentos. Varanda com 10.30m2, Sala e Cozinha Open Space com 50m2,, Quarto 1 com 14m2, Quarto 2 com 14m2, quarto 3 com 14m2, Suite com 13.30m2 e wc com 4m2 e Lugar de garagem com 20m2. Localizado na Rua Elias Garcia, a 200m da Praia do Carvalhido, mais conhecida como praia do relógio, a 1min da Avª Santos Graça e da Avª Mouzinho. A 2 Min da A28. O prédio tem acabamentos de elevado requinte e qualidade. #ref:APA_12

Apartamento T4 novo, inserido no mais recente empreendimento da Póvoa de Varzim, 'Jardins d'Avenida'. Este empreendimento está localizado em local estratégico, ficando situado perto do centro da cidade e ao mesmo tempo perto dos principais acessos à A28. Todo o empreendimento é envolvido por espaços verdes e jardins que, em conjunto, formam um parque com percursos de caminhada, áreas de lazer, grandes relvados e até um auditório ao ar livre. Com uma excelente exposição solar, amplificada por generosos envidraçados, e materiais de excelente qualidade que garantem uma baixa manutenção. Apartamentos versáteis, com várias opções de planta, desde soluções mais formais com salas e cozinhas independentes, até à informalidade e flexibilidade do open space. Dotados de uma master suite com casa de banho privativa, a distribuição reserva os quartos para áreas com maior privacidade. O terraço e as varandas são generosos e têm sempre ligação à área social do apartamento, prolongando-o para o exterior. Neste caso, este Apartamento é de tipologia T4, fica num 6º andar e contém uma varanda e garagem fechada para quatro carros. Área bruta interna- 187,92m2 Varanda- 28,38m2 Área total- 216,30m2 Valor por m2- 3299€ Características Principais: - Isolamento térmico e acústico; - Caixilharia em alumínio e Vidro duplo térmico; - Pavimento em soalho e ladrilho de mármore; - Armários embutidos; - Bomba de calor e piso radiante; - Painéis Fotovoltaicos; - Iluminação LED; - Blackouts elétricos; - Portões entrada e cave automáticos; - Cozinhas equipadas; - Garagens box fachadas. Valor: 620.000€ #ref:1777

Moradia completamente restaurada de 3 pisos no centro da Póvoa de Varzim De tipologia T4, está moradia possui 4 quartos, uma suite e 3 wc's, roupeiros embutidos e muito espaço para arrumação. Cozinha equipada em Open space que dá para uma ampla sala comum e um terraço interior. No sótão existe um quarto, arrumos e um simpático solário com vista sobre a cidade. Destaca-se as amplas áreas em todas as divisões da moradia. Existe a possibilidade de colocação de elevador, para acesso de pessoas com mobilidade reduzida. Garagem para duas viaturas. Na envolvente, podemos encontrar o hospital, o tribunal e todo o tipo de comercio e serviços. Bons acessos a transportes e as principais vias rodoviárias N13 e A28. Venha ver! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01133

Oportunidade Imperdível! Excelente T4 em Zona Nobre, a 200m da Praia Este espetacular apartamento T4 transformado em T3 está localizado numa das áreas mais prestigiadas da cidade, a poucos passos da praia. Com espaços generosos e uma exposição solar excepcional, este é o lugar perfeito para desfrutar do melhor que a vida tem a oferecer. Características Principais: Cozinha com 20m2 , equipada para o seu conforto e conveniência. Sala de 35m2 super acolhedora, completa com uma lareira equipada com recuperador de calor para noites aconchegantes. Quartos com roupeiros embutidos, oferecendo amplo espaço de armazenamento. Suíte. Três WC's bem equipados para atender às necessidades da família e dos convidados. Varanda para desfrutar do ar fresco e vistas deslumbrantes. Possibilidade de adquirir Garagem fechada para 2 carros. Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar. #ref:240-A-25286

(ref:C (telefone) Casa do Ninho III. Depois do sucesso casa do Ninho II (100% vendido em menos de 1 ano), surge mais um empreendimento de qualidade. Empreendimento Casa do Ninho III Últimas unidades. Apresse-se, já só restam T3, T3 duplex, T4 e T4 duplex. Mais de 50% do empreendimento vendido em poucos meses. Antecipe-se e não deixe passar essa oportunidade. Andar modelo disponível para visita. O Empreendimento Casa do Ninho III é um empreendimento residencial multifamiliar, com um novo conceito de qualidade de vida, com objetivo de atender quem busca morar em habitações duplex e em conjunto com amplos apartamentos num mesmo conceito integrado. Constituído por tipologias T2, T3, T3 duplex, T4 e T4 duplex com varandas e garagens box individuais, com áreas de habitação de 183,70 a 297,40 m². Ideal para quem procura morar no coração de Póvoa de Varzim. Conceito desenvolvido para familias e para investidores com excelente possibilidade de rentabilidade para arrendamento de longa e curta duração. Um investimento que maximize os seus lucros. Localização tranquila, predominantemente residencial. Além disso, é um projeto em altura mas perfeitamente enquadrado na sua envolvente criando um ambiente harmonioso com a sua vizinhança. Morar no Residencial Casa do Ninho III é de fato viver num empreendimento pensado nos detalhes ( iluminação em painéis led downligth; Climatização - Ar Condicionado, Sistema AQS - Bomba de Calor ' ENERGIE'; Soalho flutuante - Kronoswiss Premium AC4/32; Caixilharias de Alumínio com rutura térmica com vidro duplo; Estores motorizados, em alumínio termolacado; Portas de segurança Dierr; Louças Sanitárias OPTIMA da CIFIAL; Bancadas de cozinhas em silistone 'Royalstone ~ White Sand'; móveis de cozinha em termolaminado; portas corta-fogo nos acessos pedonais, ) Com comércio e serviços na vizinhança, próximo do mar, escolas, casino, mercados, comércio, restaurantes e cafés. Numa região que inspira passar uma tarde na praia ou quem sabe um piquenique no parque da cidade. Um passeio de bicicleta pela ciclovia até ao mar ou para as cidades interiores, como Famalicão. Com ótimos acessos para a N13, que liga o Porto a Viana do Castelo e junto ao nó de acesso à A28 que liga as mesmas cidades. Serviços nas proximidades: Supermercado a 850m; Biblioteca Municipal a 900m; Hospital a 1300m; Parque da Cidade a 1200 m; Praia e Casino a 2000 m; Data Prevista de Conclusão da Obra : Setembro/2024 Entrega das Chaves/ Escritura : 1º Semestre de 2025 Venha conhecer o andar modelo. Marque uma vista para conhecer sua nova casa! #ref:C0406-01363

Moradia T4 com espaço comercial , garagem e saida para duas ruas principais, localizada no coração da zona Sul da cidade em Póvoa de Varzim., mais propriamente numa rua pedonal da cidade , Rua 31 de Janeiro, uma rua atualmente comercial, também , e muito conhecida na cidade. Com uma loja no rés do chão de aproximadamente 80 m², esta casa possui uma área total de 325 m², 4 quartos (sendo 3 suítes) e 4 casas de banho completas. A rua onde se situa a moradia e consequentemente a loja, é uma das ruas pedonais, principais e de comercio da cidade. Cozinha equipada, varandas e terraço espaçosos, garagem para 2 carros e um armazém no piso inferior equivalente à área da garagem. Aquecimento elétrico, aspiração central, acabamentos de qualidade e possibilidade de investimento para mais uma habitação. Com terraço, varanda, armários embutidos, arrecadação e em excelente bom estado de conservação. Esta moradia foi construída em 2015 tem aquecimento eficiente, orientação Este e Oeste, lugar de garagem, classe energética B. A Póvoa de Varzim é uma cidade portuguesa localizada na sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto. É sede do Município da Póvoa de Varzim que tem uma área total de 82,81 km2, 64 320 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 782 habitantes por km2, subdividido em 7 freguesias. O município é limitado a norte por Esposende, a nordeste por Barcelos, a este por Vila Nova de Famalicão, a sul por Vila do Conde e a oeste com o Oceano Atlântico. A cidade da Póvoa de Varzim é uma reconhecida cidade balnear desde há três séculos, a mais popular no Norte de Portugal, o que instituiu uma cultura literária influente e patrocínio na música e no teatro. É uma das poucas zonas de jogo legal em Portugal e possui indústrias têxtil e alimentar significativas. A cidade mantém uma identidade cultural própria, uma cozinha piscatória rica e tradições antigas, tais como siglas poveiras, a técnica agrícola das masseiras e festas. #ref:DN0005

Quintinha Térrea com Piscina, Salão de Jogos, Quintal com árvores de fruto Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! Somos uma empresa com mais de 20 anos de experiência, reconhecida pelo seu atendimento personalizado, onde impera o profissionalismo, rigor e acompanhamento em todas as fases do negócio. Temos mais de 300 imóveis à sua disposição e uma equipa de profissionais multidisciplinares, experiente e motivada para lhe proporcionar o melhor acompanhamento possível. Contacte-nos! SIGLA, a sua imobiliária! #ref:024/23

Palacete - Estela - Póvoa de Varzim Palacete totalmente restaurado de fim do século XIX. Arquitetura 'Belle Époque', caracterizada pelo charme e luxo aliado ao conforto e modernidade auferida pela profunda renovação. Caracterizada pelas linhas curvas suaves, tetos altos estucados e presença de muita luz natural. Imóvel de tipologia T6 com 4 frentes, privacidade garantida pelos muros altos e elevação da habitação principal. Situa-se a 5 minutos do Golfe da Estela e das melhores praias da região. Acesso rápido às principais vias rodoviárias e aeroporto a 30 minutos de distância. O imóvel encontra-se numa área de terreno de 1.182 m2, com uma área de habitação de 282,60 m2, anexos e garagem para 4 carros no mínimo. Sótão com escada de acesso de pé direito central: 2,50 m2. Garagem mais cozinha exterior: 80 m2 Características específicas: Aquecimento central a lenha; Recuperador de calor; Salamandra; Bomba de calor; Caldeira elétrica; Painéis Fotovoltaicos; Pavimento em madeira natural; Janelas oscila batentes em pvc com vidro duplo; Móveis de cozinha lacados; Cozinha completa. Excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIPVC-B/0143

Novidade para Venda | Exclusivo Moradia T4 na Póvoa de Varzim Constituída por cave, rés do chão, andar e recuado. No andar superior hall de entrada, sala de estar e jantar em comum, cozinha equipada, com acesso a varanda marquisada, 2 quartos e uma casa de banho completa com banheira. No recuado dois quartos e casa de banho completa com duche. Na cave área para dois carros e arrumos, e ainda um espaço onde pode criar um escritório ou sala para convívios, também poderá fazer de lavandaria. Aqui pode criar uma moradia bifamiliar ou até mesmo criar o seu negócio, a casa tem entradas independentes. No exterior uma área pavimentada com acesso há cave e rés do chão. área privativa 230m2 área dependente 60m2 ano de construção 1995 No rés do chão existe um armazém, escritório, e casa de banho de serviço, possibilidade de venda há parte. Zona sossegada e próximo do centro, junto a comércios, farmácia, escolas, metro, muito bem localizado. #ref:HC0573

Quintinha T4 individual, com piscina aquecida e sala de cinema. Uma verdadeira joia imobiliária que oferece o máximo em conforto, luxo e privacidade. Esta propriedade como nova, situada em um vasto terreno de 1400m2, é um convite para viver momentos inesquecíveis. Relaxe na piscina interior aquecida, um oásis de tranquilidade que permite desfrutar de momentos relaxantes durante todo o ano. Sinta-se envolvido pela atmosfera acolhedora da cozinha regional, equipada com um autêntico fogão a lenha, perfeita para criar experiências culinárias únicas. Os detalhes de alta qualidade incluem ar condicionado e bomba de calor, garantindo um ambiente perfeito durante todas as estações do ano. Desfrute de momentos de descontração na sala de cinema, onde a diversão está garantida. Os três quartos espaçosos, todos eles suítes, proporcionam o máximo de privacidade e conforto. A lareira na sala de estar adiciona um toque de elegância e calor ao ambiente, tornando cada momento especial. A zona de convívio ao ar livre, com churrasqueira, é perfeita para entreter amigos e familiares, enquanto o amplo jardim oferece um espaço verde exuberante para as mais diversas atividades. Com um poço na propriedade, desfrute de água fresca e cristalina a qualquer momento. Esta moradia é ideal para eventos especiais e pode ser facilmente convertida em alojamento local, proporcionando uma oportunidade única de investimento. Seja para viver em luxo absoluto ou para investir em um espaço único para eventos e turismo, esta moradia T4 individual é a escolha perfeita. Não perca a oportunidade de fazer desta propriedade o seu novo lar ou empreendimento de sucesso. Agende uma visita e descubra o seu pedaço do paraíso hoje! #ref:240-M-24903

Se quer privacidade e conforto, temos aqui a solução ideal para si. Moradia T4, com piscina e jardim, implantada num lote com 649m2, com orientação solar nascente, sul, norte, distribuída por cave, rés-do-chão, 1ºandar e sótão. Foi idealizada e projetada com todo o tipo de conforto, tanto no seu interior como no exterior. Destaca-se pelas suas dimensões, acabamentos de excelente qualidade e pela envolvente do jardim com piscina. Com uma localização privilegiada, pois fica a 400 metros do parque da cidade, a aproximadamente 1km da praia (distancia em linha reta), a 200 metros do acesso á Via B, com ligação á A28 (Porto/Viana) em 5 minutos, sendo que após a construção da ligação da Via B á rua das Sencadas, o acesso fica a apenas 30metros da moradia. No exterior tem jardim com um horta e piscina com as dimensões 8m por 4,60m, Wc exterior, casa de máquinas e compartimento para caldeira e depósito. Características do Imóvel: - Aquecimento central - Caixilharia em alumínio - Vidros duplos - Pisos em madeira, cerâmica e granito - Estores elétricos Informação sobre as áreas úteis (plantas anexas): 1. Cave = 146m² Garagem - 58,51m² Sala de convívio - 49,58m² Lavandaria - 9,72m² Garrafeira - 10,15m² Hall - 9,28m² Escadas de acesso ao R/C = 8,90m² 2. Rés-do-Chão =128m² Hall de entrada e circulação - 22,63m2 Sala comum - 50,63 m² Cozinha - 31,07 m² Wc serviço - 4,82 m² Quarto (transformado em escritório) -11,80 m² Escadas de acesso ao 1ºandar - 7,5 m² 3. 1ºAndar = 125m² Quarto esq. - 23,8 m² Quarto dir. - 24,14m² Wc completo - 9,03m² Suite com closet - 35,77m² Wc suíte com jacúzi e base de duche - 12,83m² Hall de distribuição - 12,47m² Escadas de acesso ao sótão = 7m² 4. Sótão = 55 m² Espaço amplo destinado a ginásio que poderá ser transformado em suíte. 5. Arrumos diversos exteriores (12,75 m²) Espaço para caldeira - 1,50m² Espaço depósito do gasóleo - 1m² Arrumos - 5,60m² Espaço de equipamentos de apoio á piscina - 2,90m² Wc - 1,75m² Área total de terreno: 649,40m² Área bruta dependente: 176,70m² Área útil: 323,54m² Valor por m2 (área útil) - 1978,12€ Certificado Energético: E Valor.: 640.000€ Refª.: 1598 #ref:1598

Vistoso Palacete do início do Século XX, com 574 metros quadrados de área bruta privativa, na Póvoa de Varzim | Porto. A apenas 100 metros da mais conhecida praia balnear do norte do País. Construído na década de 1920, e inspirado no estilo da Arte Nova, destacam-se os tectos e paredes estucados com pinturas decorativas, os painéis de azulejos (pintados por um renomado artista Portuense da época), e soalho em riga velha. Próximo a todo o tipo de serviços e comércio, com vasta oferta de restauração, esplanadas e bares, encontra-se a apenas 25 minutos de distância do Porto e a 20 do Aeroporto. Os acessos à A28 estão a sete minutos de distância, permitindo a rápida e fácil deslocação à cidade do Porto ou outros destinos. Destaque para proximidade à marginal e ao mar, proporcionando caminhadas e atividades de lazer. Composto por: 2 salas, 1 cozinha, 11 quartos, 4 casas de banho e estacionamento para quatro carros. Ao longo dos tempos foram efetuadas algumas intervenções de conservação, sendo a última em 2012 onde a cobertura e o revestimento exterior da fachada foram totalmente recuperados. O Palacete está classificado como Património Municipal, beneficiando das isenções fiscais associadas a esse estatuto (Imi, Imt), sendo um típico exemplar da construção de inspiração Francesa efetuada por emigrantes portugueses, de famílias Povenses. Dada a especificidade do imóvel, podemos visualizar inúmeras possibilidades de negócios rentáveis, tais como Hotel Boutique, Residencial Sénior para o segmento de luxo, sede corporativa de empresas estrangeiras que procuram cidades satélite do Porto onde encontram qualidade de vida com valores bem mais acessíveis. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! Showy palace of the early 20th Century, with 574 square meters of gross private area, in Póvoa de Varzim | Porto. Just 100 meters from the best known bathing beach in the north of the country. Built in the 1920's, and inspired by the Art Nouveau style, the highlights are the plastered ceilings and walls with decorative paintings, the tile panels (painted by a renowned artist from Porto at the time), and old riga flooring. Close to all kinds of services and commerce, with a wide range of restaurants, terraces and bars, it is only 25 minutes away from Porto and 20 minutes away from the airport. The accesses to the A28 are seven minutes away, allowing quick and easy movement to the city of Porto or other destinations. Highlight for proximity to the marginal and the sea, providing walks and leisure activities. Composed by: 2 living rooms, 1 kitchen, 11 bedrooms, 4 bathrooms and parking for four cars. Over time some conservation interventions were carried out, the last one in 2012 where the roof and the outer coating of the facade were fully recovered. The Palacete is classified as Municipal Heritage, benefiting from the tax exemptions associated with that status (Imi, Imt), being a typical example of French-inspired construction carried out by Portuguese emigrants, from Povenses families. Given the specificity of the property, we can see numerous possibilities for profitable business, such as Boutique Hotel, Senior Residential for the luxury segment, corporate headquarters of foreign companies seeking satellite towns of Porto where they find quality of life with much more affordable values. For more information and/or to book a viewing, contact me! Showy Palace du début du vingtième siècle, avec 574 mètres carrés de surface brute privée, à Póvoa de Varzim | Porto. À seulement 100 mètres de la plage de baignade la plus connue du nord du pays. Construit dans les années 1920, et inspiré du style Art nouveau, les plafonds et les murs sont recouverts de stucs avec des peintures décoratives, des panneaux de carreaux (peints par un artiste renommé de l'époque, originaire de Porto), et un vieux plancher en riga. Proche de toutes sortes de services et de commerces, avec une vaste offre de restaurants, de terrasses et de bars, elle se trouve à seulement 25 minutes de Porto et à 20 minutes de l'aéroport. Les accès à l'A28 sont à sept minutes, permettant un transport rapide et facile vers Porto ou d'autres destinations. A souligner la proximité de la marge et de la mer, permettant des promenades et des activités de loisirs. Composé de: 2 salons, 1 cuisine, 11 chambres, 4 salles de bains et un parking pour quatre voitures. Au fil du temps, quelques interventions de conservation ont été réalisées, la dernière en 2012 où le toit et le revêtement extérieur de la façade ont été entièrement récupérés. Le Palacete est classé patrimoine municipal, bénéficiant des exonérations fiscales associées à ce statut (Imi, Imt), étant un exemple typique de construction d'inspiration française réalisée par des émigrants portugais, issus de familles povenses. Étant donné la spécificité de la propriété, nous pouvons visualiser de nombreuses possibilités d'affaires rentables, telles que Boutique Hotel, Senior Residential pour le segment de luxe, sièges sociaux d'entreprises étrangères cherchant des villes satellites de Porto où ils trouvent une qualité de vie avec des valeurs beaucoup plus accessibles. Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez-moi ! Prächtiger Palast aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert, mit 574 Quadratmetern privater Bruttofläche, in Póvoa de Varzim | Porto. Nur 100 Meter vom bekanntesten Badestrand im Norden des Landes entfernt. In den 1920er Jahren erbaut und vom Jugendstil inspiriert, sind die Decken und Wände mit dekorativen Gemälden, Kacheln (gemalt von einem bekannten Künstler aus Porto) und alten Riga-Böden verziert. In der Nähe aller Dienstleistungen und Geschäfte, mit einem großen Angebot an Restaurants, Terrassen und Bars, ist es nur 25 Minuten von Porto und 20 Minuten vom Flughafen entfernt. Die Zufahrten zur A28 sind sieben Minuten entfernt und ermöglichen einen schnellen und einfachen Transport nach Porto oder zu anderen Zielen. Hervorzuheben ist die Nähe zum Randgebiet und zum Meer, die Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ermöglichen. Bestehend aus: 2 Wohnzimmer, 1 Küche, 11 Schlafzimmer, 4 Bäder und Parkplatz für vier Autos. Im Laufe der Zeit wurden einige konservatorische Maßnahmen durchgeführt, zuletzt im Jahr 2012, als das Dach und der Außenanstrich der Fassade vollständig saniert wurden. Der Palacete ist als städtisches Kulturgut eingestuft und genießt die mit diesem Status verbundenen Steuerbefreiungen (Imi, Imt). Er ist ein typisches Beispiel für ein französisch inspiriertes Bauwerk, das von portugiesischen Auswanderern aus Povenses-Familien errichtet wurde. In Anbetracht der Besonderheit der Immobilie können wir uns zahlreiche Möglichkeiten für profitable Geschäfte vorstellen, wie z.B. Boutique-Hotels, Seniorenresidenzen für das Luxussegment, Firmensitze ausländischer Unternehmen, die Satellitenstädte von Porto suchen, wo sie Lebensqualität mit viel zugänglicheren Werten finden. Für weitere Informationen und/oder einen Besuch, kontaktieren Sie mich! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071214-29

Apresento-lhe um excelente apartamento T4, novo, localizado numa das principais artérias da cidade da Póvoa de Varzim, a cerca de 300m da praia. Este excelente apartamento, em pleno centro da cidade, com frente para a Av. Mouzinho de Albuquerque (entrada), bem como para a Rua José Malgueira, com grande luminosidade dadas as suas janelas de grande dimensão, dispõe de áreas bastante amplas: área bruta privativa superior a 142m2, área bruta dependente de 9m2. Este imóvel está distribuído da seguinte forma: Entrada com porta de segurança; Ampla sala de convívio e de jantar, em open space com a cozinha mobilada; 3 suites com wc completo (com base de chuveiro) e mais um quarto, alguns dos quais com pequenos terraços; 1 WC completo de apoio, com base de chuveiro. O imóvel dispõe ainda Roupeiros embutidos em todos os quartos. Tetos em pladur com focos embutidos. Caixilharias em alumínio, com vidros duplos. Estores térmicos e elétricos. Aquecimento central a gás natural e caldeira. Portas de segurança. Elevador Grupnor, dimensionado para 8 pessoas. Todas as divisões com áreas generosas e bons acabamentos. Garagem fechada para uma viatura (Rua Patrão Lagoa). Marque a sua visita! Venha conhecer esta e outras oportunidades de negócio neste mesmo empreendimento. Não deixe de conhecer este imóvel, situado mesmo no centro da cidade e tão perto do mar! Até já! NOTA: - A localização do imóvel no mapa do nosso site e restantes plataformas, pode não ser a exata, no entanto sempre aproximada à zona de referência. - O valor de venda do imóvel não inclui o mobiliário, bem como outros objetos de decoração. #ref:NHPT 10358

Moradia geminada T6, com 3 frentes, situada em zona prime da cidade, dispõe de 630m2, boa exposição solar, amplas áreas, 6 suites, aquecimento central, terraço, varanda, lavandaria, garagem fechada com 170m2, jardim. Excelente moradia! Marque a sua visita. #ref:240-M-01327

Fantástico Apartamento T4, totalmente remodelado, com áreas desafogadas e excelente exposição solar, edificado na Póvoa de Varzim, próximo dos principais serviços da cidade e a uma curta distância da praia. É constituído por sala com varanda e cozinha totalmente equipada e mobilada em open space, lavandaria, quatro quartos com roupeiros embutidos, uma suite com varanda, três casas de banho (sendo duas completas e uma de serviço), lugar de garagem para uma viatura e elevador. A destacar na reforma total do imóvel os tectos falsos com focos, estores eléctricos, vidros duplos e equipamentos de cozinha com eletrodomésticos. O edifício foi recentemente sujeito a obras para colocação de capoto. Estamos disponíveis para mais informações! Entre em contacto connosco para agendar uma visita. #ref:RA086

Apartamento T4 Duplex no Empreendimento Casas do Ninho na Póvoa de Varzim | garagem | próximo praia | suite e quartos com roupeiros embutidos | lavandaria | cozinha open space Este fantástico empreendimento de construção moderna, inserido em espaços verdes e próximo da linha do mar, é composto por: - Cozinha open space mobilada e equipada com acesso a terraço; - Lavandaria; - Sala comum com acesso a varanda; - WC completo; - Suite com roupeiros embutidos; - WC da suite com base de duche; - Quartos com roupeiros embutidos. Conta ainda com: - Elevador; - Garagem fechada; - Ar condicionado; - Bomba de calor; - Sistema AQS - painéis solares 'Energie'; - Soalho flutuante; - Caixilharias de alumínio com rutura térmica; - Vidros duplos; - Estores elétricos em alumínio termolacado; - Portas de segurança; Fica a: - 2000metros da Praia; - 2300m do Casino da Póvoa de Varzim; - 1300m do Hospital local; - 1200m do Parque da Cidade; - 250m da Central de Camionagem; - 20min através da A28 (25km) do aeroporto Francisco Sá Carneiro. Prazo de conclusão: Setembro 2024 Referência: ASBR24013 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto; Lisboa; Braga. #ref:ASBR24013

Excelente moradia M5, situado em zona residencial, com 5 quartos sendo 1 deles suite, 3 WC, boas áreas, garagem fechada, terraço, óptima exposição solar e perto de todos os acessos e serviços. Não perca esta excelente oportunidade! Marque já a sua visita! #ref:240-M-23078

Moradia T4 de Luxo com Piscina na Póvoa de Varzim Esta magnífica moradia T4 de luxo com piscina na Póvoa de Varzim tem como objetivo principal proporcionar uma qualidade de vida superior para si e sua família. Com aproximadamente 240 m² de área interior e situada num amplo lote de cerca de 575 m², esta moradia oferece espaço, conforto e um ambiente requintado. Localiza-se numa zona calma e privilegiada, proporcionando excelentes acessos às principais vias de comunicação e atrações da cidade, tornando-a extremamente conveniente. A distribuição da moradia em dois pisos é altamente funcional, com áreas generosas inundadas por uma abundante luz natural, graças à sua orientação para Sul e Poente. O piso térreo acolhe uma ampla sala de estar com lareira e recuperador de calor, conectada a uma cozinha totalmente equipada que se abre para um deslumbrante jardim exterior onde a piscina é a peça central. Este espaço é perfeito para encontros familiares e momentos entre amigos. Além disso, no piso térreo, encontramos um quarto espaçoso e uma casa de banho completa, oferecendo comodidade e versatilidade. O primeiro piso é acessado por uma escadaria meticulosamente projetada, e nele se encontram três quartos adicionais. A suíte principal possui um quarto de banho privativo e um amplo closet com luz natural, bem como acesso a uma varanda que embeleza a moradia. O segundo quarto, com roupeiro embutido, é flexível e pode servir como quarto ou escritório. Há ainda um terceiro quarto e uma casa de banho adicional neste piso. Os acabamentos e materiais utilizados foram criteriosamente selecionados, proporcionando uma estética natural e qualidade excecional. Principais Características: - Caixilharias de alumínio de rutura térmica com vidro duplo. - Sistema de climatização com Ar-Condicionado. - Roupeiros embutidos. - Cozinha totalmente equipada. - Tetos falsos com focos e sancas iluminadas. - Estores de alumínio térmicos e elétricos. - Sistema de Videovigilância. - Portão de garagem e portão de entrada automáticos. A garagem é espaçosa e a entrada permite acomodar veículos adicionais com facilidade. Esta é uma oportunidade única para elevar a sua qualidade de vida. Agende uma visita e deixe-se deslumbrar pela casa dos seus sonhos! Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate. Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible. Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa: ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s'explique pas. S'asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d'investissement que vous souhaitez faire. En tant qu'intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l'achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d'une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können: Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen? #ref:vc/5812

Excelente moradia M5 triplex no centro da Povoa de Varzim com terreno e terraço. óptimas vistas, suite, boa exposição solar, vidros duplos, marquise, varandas, próximo de todos os serviços. Boa oportunidade de negocio. Agende a sua visita! #ref:240-M-20332

Moradia V3, COM ARMAZÉM. Composta no primeiro andar por: corredor de entrada, sala de estar e jantar com lareira e acesso a varanda. Cozinha mobilada e equipada (forno, placa e exaustor micro-ondas, esquentador), despensa, com acesso a um grande terraço marquesado. Zona intima com corredor de acesso aos 3 quartos, estores elétricos, um WC completo com banheira, e um wc de serviço. No rés de chão encontra-se a garagem para 3 carros, mais um armazém que tem artigo independente podendo ser utilizado para comércio, com casa de banho e um escritório. Logradouro com área bastante folgada, moradia com 3 frentes, excelente exposição solar. Localizada em zona calma e tranquila, perto da praia e estrada nacional. Perto das escolas, supermercados , centro de saúde, comércios e serviços em geral. Situada na freguesia de Aguçadoura. Marque já sua visita e venha conhecer pessoalmente a sua nova casa! #ref:MIPVC-0189

Moradia única situada na zona de Montgeron, na Póvoa de Varzim, a poucos minutos do centro da cidade e da praia. Esta moradia destaca-se pela sua arquitetura tradicional e foi idealizada e projetada com todo o tipo de conforto, tanto no seu interior como no exterior. Esta moradia de 4 frentes é distribuída por cave, rés-do-chão, 1º e 2º andar e ainda está envolvida pelo seu grande jardim com piscina e área de churrasqueira. A cave contempla uma área de implantação de 165m2, com capacidade para vários carros, arrumos e garrafeira. No rés do chão temos uma sala de uma excelente dimensão, equipada com uma lareira que cria um ambiente acolhedor, uma cozinha recentemente renovada, totalmente equipada e que dá acesso a alpendre criado como zona de convívios, e ainda um escritório e wc de serviço. No 1º piso contamos com 4 suites, com bastante luz natural, todas elas com roupeiros compartimentados, proporcionando uma experiência de vida confortável. O último piso é composto por sala de leitura e uma exclusiva suite que possui uma casa de banho com banho turco e banheira de hidromassagem e acesso direto a um terraço privativo, ideal para desfrutar de momentos relaxantes. O exterior da propriedade apresenta um grande jardim com piscina e zona de churrasqueira, ideal para momentos de lazer e diversão. Principais características: - Ar condicionado; - Aquecimento central a gás; - Lareira; - Portão automático; - Poço. Área útil- 270,15m2 Área bruta construção- 390m2 Valor por m2 (útil)- 3294€ Certificado Energético 'C' Valor: 890.000€ #ref:1940