Moradia 3 Quartos em Aver-O-Mar, Amorim e Terroso
Aver-O-Mar, Amorim e Terroso, Póvoa de Varzim, Porto
3 quartos
3 casas de banho
170 m²
Moradia Térrea T3 em Início de Construção - Terroso, Póvoa de Varzim
Esta magnífica moradia térrea, atualmente em fase inicial de construção, está localizada em Terroso, Póvoa de Varzim.
Com uma área de construção generosa de 170m2, a propriedade está inserida num amplo lote de 600m2, desfrutando de uma posição privilegiada com quatro frentes e excelente exposição solar.
Características Principais:
Isolamento Térmico:
Será aplicado isolamento térmico do tipo 'EPS 20kg', ou equivalente, com uma espessura mínima de 6cm nas paredes exteriores da moradia.
Revestimento com Sistema 'ETICS':
As paredes exteriores serão revestidas com o sistema de isolamento térmico exterior 'webertherm' da weber, ou equivalente.
Revestimento em Cerâmica:
Fornecimento e colocação de cerâmicos, incluindo betumagem das juntas, em pavimentos interiores como cozinha, instalações sanitárias e garagem (sob orçamento).
Revestimentos em Placas de Gesso Cartonado:
Tetos falsos interiores em placa de gesso cartonado normal do tipo 'pladur'.
Tetos falsos interiores em placa de gesso cartonado hidrófugo do tipo 'pladur' (cozinha e casas de banho).
Carpintarias:
Madeira em tola.
Fornecimento e aplicação de pavimento flutuante, incluindo tela de regularização, para quartos, halls e sala de jantar e estar, à escolha do cliente (sob orçamento).
Fornecimento e aplicação de rodapés em madeira para serem envernizados.
Portas piso-teto lisas em okal para serem envernizadas.
Portas dos roupeiros de abrir folheadas a madeira para serem envernizadas, com estrutura interior contendo gavetas e prateleiras.
Revestimento da escada de acesso ao 1º piso, patamares e espelhos em madeira a condizer com o pavimento flutuante.
Fornecimento e colocação de móveis suspensos nas casas de banho em MDF lacados ou madeira.
Serralharias de Alumínios: Caixilharia:
Execução da caixilharia exterior em alumínio com corte térmico, sistema de correr e sistema basculante e fixo com vidro duplo.
Porta de entrada em alumínio. Portões Exteriores:
Portões em alumínio à cor da caixilharia.
Vedações Solares: Estores:
Estores em alumínio com revestimento térmico, com sistema automático.
Funilarias:
Execução de todas as saídas de ventilação necessárias.
Pinturas/Envernizamentos:
Pintura das paredes e tetos interiores da moradia com 3 demãos de tinta da Cin cor branca e primário da Cin ou equivalente.
Pintura de todos os muros de vedação.
Canalizações: Rede de Abastecimento de Águas:
Execução da rede de abastecimento de água quente e fria com tubagem de proprileno, incluindo manga de isolamento nas tubagens de água quente, válvulas de seccionamento e todos os acessórios necessários ao seu bom funcionamento, de acordo com o projeto da especialidade.
Instalação de painel solar com termosifão de 200L.
Sistema de Climatização: Ar Condicionado:
Será feita a pré-instalação do ar condicionado.
Instalação Elétrica e Telecomunicações:
Execução da rede telefónica e televisiva segundo as normas regulamentares em vigor de acordo com o projeto de especialidade ITED.
Execução de toda a instalação elétrica, segundo as normas regulamentares em vigor, garantindo um bom funcionamento em toda a moradia.
Fornecimento e aplicação de interruptores/tomadas com centros e espelhos da marca 'Efapel' ou equivalente, e todos os acessórios necessários ao bom funcionamento.
Instalação dos automatismos para a porta de entrada e portão da garagem.
Projetores em todos os tetos, em quantidade para garantir uma boa iluminação em todos os compartimentos interiores, com lâmpada LED 5w.
Equipamentos Sanitários:
Fornecimento e aplicação de sanitas, bases de chuveiro em fibra, resguardo, lavatórios e misturadoras de gama média.
Cozinha:
Armários em Termolaminado.
Balcão em granito nacional à escolha do cliente, sob orçamento.
Banca lava-loiça de encastrar em inox.
Será feita a pré-instalação para o gás canalizado e a aspiração central com a máquina.
A entrada de acesso à garagem será em mosaico 60x40 à escolha do cliente, sob orçamento.
Nota: Todos os materiais mencionados anteriormente para o interior da moradia podem ser alterados ao gosto do cliente, podendo haver um custo acrescido.
Aproveite a oportunidade de acompanhar a construção da moradia dos seus sonhos!
Ground House 3-bedroom in early construction stages, located in Terroso, Póvoa de Varzim.
With a generous 170m2 of construction on a spacious 600m2 plot, the property enjoys a prime location with four fronts and excellent sun exposure.
Key Features:
Thermal Insulation:
Application of 'EPS 20kg' thermal insulation, or equivalent, with a minimum thickness of 6cm on external walls.
ETICS System Coating:
External walls will be coated with the 'webertherm' thermal insulation system from Weber or equivalent.
Ceramic Coating:
Supply and installation of ceramic tiles, including joint sealing, for interior floors like kitchen, bathrooms, and garage (budgeted separately).
Gypsum Board Cladding:
Interior false ceilings using standard 'pladur' gypsum board.
Interior false ceilings in moisture-resistant 'pladur' gypsum board (kitchen and bathrooms).
Carpentry:
Tola wood.
Supply and installation of floating flooring, including leveling, for bedrooms, halls, dining, and living room, customizable by the client (budgeted separately).
Supply and installation of varnished wood skirting.
Smooth Okal wood floor-to-ceiling doors for varnishing.
Wardrobe doors in veneered wood, openable, with an interior structure featuring drawers and shelves.
Staircase, landings, and mirrors covered with wood matching the floating floor.
Installation of suspended furniture in bathrooms using lacquered MDF or wood.
Aluminium Joinery: Frames:
Execution of exterior aluminium frames with thermal cut, sliding system, and double-glazed windows.
Aluminium entrance door. Exterior Gates:
Aluminium gates matching the window frames.
Solar Shading: Blinds:
Aluminium blinds with thermal coating and automatic system.
Sheet Metalwork:
Execution of all necessary ventilation outlets.
Painting/Varnishing:
Painting of interior walls and ceilings with 3 coats of white paint from Cin and Cin primer or equivalent.
Painting of all fencing walls.
Piping: Water Supply Network:
Execution of hot and cold water supply network with propylene pipes, including insulation sleeves on hot water pipes, shut-off valves, and all necessary accessories for proper operation, according to the specialty project.
Installation of a 200L solar panel with thermosiphon.
Air Conditioning System: Air Conditioning:
Pre-installation of air conditioning.
Electrical Installation and Telecommunications:
Execution of telephone and television network according to regulatory standards and the ITED specialty project.
Full electrical installation meeting regulatory standards for optimal functionality throughout the property.
Supply and installation of switches/outlets with centers and mirrors from the 'Efapel' brand or equivalent, along with all necessary accessories for proper functioning.
Installation of automation for the entrance door and garage gate.
Ceiling spotlights in all rooms to ensure adequate lighting with 5W LED bulbs.
Sanitary Equipment:
Supply and installation of mid-range toilets, fiberglass shower bases, enclosures, sinks, and faucets.
Kitchen:
Termolaminated cabinets.
National granite countertop of the client's choice (budgeted separately).
Stainless steel built-in sink.
Pre-installation for piped gas and central vacuum with the machine.
Garage entrance with a 60x40 mosaic of the client's choice (budgeted separately).
Note: All mentioned interior materials can be customized by the client, potentially incurring additional costs. Seize the opportunity to witness the construction of your dream home!
Beatriz Imobiliária - AMI 5921
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Beatriz Imobiliária - AMI 5921
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Beatriz Imobiliária - AMI 5921
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