368 Apartamentos para venda de 380.000 € até 1.900.000 €, na Póvoa de Varzim, Porto

Apartamento T2 em Duplex em construção, acabamentos prime. Prevista conclusão em Dezembro 2025. A 100m da praia, próximo de todo comércio e serviços #ref:APA_596

Excelentes apartamentos na Póvoa de Varzim Marque visita com Raquel Silva (telefone) OU (telefone) (email) Características Gerais: Apartamentos novos com roupeiros embutidos, WCs revestidos a mármore com sanitários marca rocca suspensos, cozinha mobilada, sala, varandas, terraços e garagens. A nível de acabamentos o imóvel dispõe de carpintarias lacadas em alto brilho, chão em madeira maciça eucalipto e teto falso com focos LED. A nível de climatização e conforto o imóvel oferece aspiração central, aquecimento central, painéis solares, caixilharia dupla térmicos, estores térmicos elétricos e vídeo porteiro. Imóvel com boa exposição solar no centro da Póvoa de Varzim. Todos os apartamentos têm uma garagem individual fechada, caso pretenda o imóvel sem garagem reduz ao valor da fração em 30.000€ Apartamento T4 - 2º Andar: Valor: 420.000€ Área útil: 152.70m2 Área Varanda: 8.40m2 Área Terraço: 9.20m2 Empreendimento novo no centro da Póvoa de Varzim, localizado a 1 min da praia a pé, 3 min do hospital a pé, em zona habitacional, comercial e turística. Marque já a sua visita! 'CasaFama' Famalicão e Póvoa de Varzim, Triplo-s, Investements, Unipessoal, lda AMI 12339 Quem Somos Somos uma equipa jovem, dinâmica, ambiciosa e focada que procura fornecer um serviço personalizado aos seus clientes. Junto da nossa empresa vai encontrar profissionais formados e experientes nas diversas áreas que compõem o mercado imobiliário. Com várias lojas na zona norte e com metas de expansão a CasaFama dispõe-se a encontrar no mercado as melhores soluções para si. A SUA CASA, A NOSSA PRIORIADE! INGLÊS Excellent apartments in Póvoa de Varzim Make an appointment with Raquel Silva (telefone) OR (telefone) (email) General features: New apartments with built-in wardrobes, marble-clad bathrooms with suspended Rocca toilets, furnished kitchen, living room, balconies, terraces and garages. In terms of finishes, the property has high-gloss lacquered carpentry, solid eucalyptus wood floors and a false ceiling with LED spotlights. In terms of air conditioning and comfort, the property offers central vacuum, central heating, solar panels, double thermal frames, electric thermal shutters and video intercom. Property with good sun exposure in the center of Póvoa de Varzim. All apartments have an individual closed garage, if you want the property without a garage the value of the fraction will be reduced by €30,000 Prices and areas: Apartment T4 - 1st Floor: Value: €414,500 Useful area: 162.70m2 Balcony Area: 5.40m2 Terrace Area: 3.00m2 Apartment T4 - 2nd Floor: Value: €420,000 Useful area: 152.70m2 Balcony Area: 8.40m2 Terrace Area: 9.20m2 New development in the center of Póvoa de Varzim, located 1 minute from the beach on foot, 3 minutes from the hospital on foot, in a residential, commercial and tourist area. Mark your visit! 'CasaFama' Famalicão and Póvoa de Varzim, Triplo-s, Investements, Unipessoal, lda AMI 12339 Who we are We are a young, dynamic, ambitious and focused team that seeks to provide a personalized service to its clients. At our company you will find trained and experienced professionals in the various areas that make up the real estate market. With several stores in the north and with expansion goals, CasaFama is willing to find the best solutions for you on the market. YOUR HOME, OUR PRIORITY! #ref:CF-414-315

Este apartamento t4 dispõe ainda de: 4 quartos com armários embutidos, sendo todos suites Cozinha em open space com acesso a varanda Sala de estar e jantar em comum Área total: 216.3m² Certificado Energético- A Garagem fechada para 4 carro Com uma arquitetura original e sem paralelo, o empreendimento Jardins D'Avenida marca uma viragem na habitação da Póvoa de Varzim, pela excelência da exposição solar, amplificada por generosos envidraçados que compõem as fachadas, e pela qualidade concretizada através de materiais nobres de escassa manutenção. A modulação das fachadas assume uma forma harmoniosa, com varandas e restantes elementos perfeitamente integrados, sendo possível personalizar os terraços e jardins com opções de sombreamento e proteção solar. Todo o empreendimento é envolvido por novos espaços verdes e jardins que, em conjunto, formam um parque com percursos de caminhada, áreas de lazer, grandes relvados e até um auditório ao ar livre. Acessos a pátios exclusivos, situados no último piso, com floreiras em betão, projetados para criação de hortas personalizadas ao gosto de cada morador. O especial cuidado com a qualidade da construção do empreendimento - com materiais bem acima da qualidade standard do meio - bem como a preocupação com baixa manutenção e sustentabilidade de matérias primas elevam o empreendimento Jardins D'Avenida. #ref:HC0560

Espetacular apartamento T3 frente ao mar | Póvoa de Varzim Totalmente remodelado e com vistas de mar fabulosas em todas as divisões. Localizado em frente ao mar em zona privilegiada numa das zonas balneares mais concorridas da cidade. Beneficia de excelentes acessos, em zona de fácil escapatória para os acessos à A28 o que permite viagens curtas ao Aeroporto e a cidade do Porto; A sua excelente localização, mesmo junto à praia e do Estádio do Varzim SC, numa das zonas mais comerciais e turísticas da cidade, colocando-o junto de todas as comodidades que a cidade oferece e junto de todas as atrações da cidade, nomeadamente da famosa Avenida dos Banhos. Remodelação com alguns anos de linhas direitas e sóbrias. Reconstruído com os melhores materiais, com ótimos isolamentos e acabamentos. Interiores de linhas simples, com excelente aproveitamento e distribuição das áreas, contribuindo para um conforto e funcionalidade inigualáveis. Conforto e serenidade sem igual, amplos roupeiros embutidos, pavimento em madeira, tetos falsos com focos, caixilharia minimalista de elevada qualidade com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, aquecimento central completo, gás natural, garagem e arrumos Ótima exposição solar, estando o apartamento todo virado a poente e norte, onde todas as divisões beneficiam de imensa luz, tornando a zona interior muito luminosa e agradável. De salientar as vistas diretas sobre o mar que todas as divisões beneficiam. Todos os quartos inclusive tem janela virada para o mar. Características principais: - Excelentes áreas. - Sala com varanda. - Cozinha equipada. - Elevadores. - Estores elétricos. - 1 suíte. - Roupeiros embutidos. - Pavimento em madeira de qualidade superior. - Aquecimento central completo. - Garagem e arrumos. Apartamento de qualidade que merece a sua atenção !!! Ideal para fins de semana e férias junto à praia, assim como para sua habitação permanente! A oportunidade que tanto esperava para que a qualidade de vida seja uma prioridade para si e para a sua família. Spectacular 3-Bedroom Apartment Facing the Sea | Póvoa de Varzim Completely renovated with fabulous sea views from all rooms. Located right in front of the sea in a privileged area, one of the most popular beach areas in the city. It benefits from excellent access, in an easily accessible area for A28 access, allowing short trips to the Airport and the city of Porto. Its excellent location, right by the beach and Varzim SC Stadium, in one of the most commercial and tourist areas of the city, places it close to all the amenities the city offers and all the attractions of the city, including the famous Avenida dos Banhos. Renovation with straight and sober lines for several years. Reconstructed with the best materials, excellent insulation, and finishes. Simple interior lines, with excellent use and distribution of areas, contributing to unparalleled comfort and functionality. Unparalleled comfort and serenity, large built-in wardrobes, wooden floors, false ceilings with spotlights, minimalist high-quality frames with thermal cut and double glazing, electric shutters, complete central heating, natural gas, garage, and storage. Great sun exposure, as the entire apartment faces west and north, where all rooms benefit from immense light, making the interior very bright and pleasant. It is worth noting the direct views of the sea that all rooms benefit from. All bedrooms even have windows facing the sea. Key features: Excellent areas. Living room with balcony. Equipped kitchen. Elevators. Electric shutters. 1 suite. Built-in wardrobes. High-quality wooden flooring. Complete central heating. Garage and storage. Quality apartment that deserves your attention!!! Ideal for weekends and holidays by the beach, as well as for permanent residence! The opportunity you've been waiting for to make quality of life a priority for you and your family. Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate. Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible. Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa: ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s'explique pas. S'asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d'investissement que vous souhaitez faire. En tant qu'intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l'achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d'une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können: Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen? #ref:vc/5706

O apartamento T3 em construção na Póvoa de Varzim é uma ótima oportunidade, especialmente para quem valoriza arquitetura moderna, o conforto e a qualidade. O empreendimento destaca-se por suas amplas fachadas envidraçadas, áreas generosas e atenção aos detalhes na construção. Além disso, os futuros moradores podem esperar uma baixa preocupação com a manutenção e uma abordagem sustentável. Os acabamentos de qualidade prometem oferecer um maior conforto e bem-estar aos residentes. Algumas características notáveis dos acabamentos incluem: Soalho multicamada colado com madeira nobre de carvalho à cor natural, o que proporciona um piso elegante e durável. Fachadas ventiladas com isolamento térmico, que ajuda na manutenção da temperatura interna estável e reduz o consumo de energia para aquecimento ou arrefecimento. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo térmico, o que proporciona um para o isolamento térmico e acústico do apartamento, mantendo-o mais confortável e tranquilo. Isolamento acústico, essencial para garantir a privacidade e a paz dentro do apartamento. Utilização de sanitas suspensas de fixação oculta, lavatórios encastrados e bases de duche em compósito natural antideslizante embutidas no piso, proporcionando um design moderno e prático para os espaços de banho. Armários exteriores em folha de carvalho à cor natural e interiores em melamina, o que pode resultar em espaços de arrumação funcionais e esteticamente agradáveis. A presença de bomba de calor e painéis fotovoltaicos na cobertura para produção de energia elétrica. O empreendimento também tem a vantagem de estar localizado em uma área com excelente exposição solar e espaços verdes, o que certamente adiciona valor e qualidade de vida aos futuros moradores. Antes de tomar uma decisão, é sempre aconselhável verificar os detalhes adicionais, como a localização exata, os serviços e comodidades oferecidos nas proximidades, os prazos de construção, os preços e opções de financiamento disponíveis. É importante fazer uma visita ao local, se possível, e consultar-nos para obter mais informações e garantir que todas as suas necessidades e expectativas sejam atendidas. #ref:mi-2309-3.t3.a

Venda de Apartamento T3 em fase de construção com excelente localização. O imóvel terá acabamentos de gama alta todas as comodidades e equipamentos Beneficia de varanda, lugar de garagem e está inserido num prédio com elevador. Situado numa das principais avenidas da cidade, a 300 metros da praia, 500 metros do metro, no centro da Póvoa de Varzim. Previsão de conclusão: final do ano de 2023 Ref.: PV10203 CARACTERÍSTICAS: Área: 123 m2 Área Útil: 123 m2 Quartos: 3 Garagem: 1 Eficiência Energética: A ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:PV10203

T3 no centro da cidade e junto à praia em Póvoa de Varzim. Excelente localização, em pleno centro da cidade, numa das principais avenidas da cidade, a apenas a 400 metros da praia. Com ótima exposição solar confere uma excelente luminosidade, com ótimas vistas desafogadas de cidade. Arquitetura de vanguarda de estilo minimalista, com linhas direitas e sóbrias e equipado com os mais modernos materiais de construção. Interiores de linhas simples, com excelente aproveitamento e distribuição das áreas, contribuindo para um conforto e funcionalidade inigualáveis. Elevado padrão de qualidade de construção e acabamentos, materiais de eleição resultando em acabamentos de luxo de excecional qualidade permitindo usufruir de todo o conforto e bem estar, contribuindo ainda para uma construção sólida com os melhores isolamentos térmicos e acústicos. Estes fantástico empreendimento dispõe ainda de ótimas áreas com uma distribuição muito funcional e agradável. Aquecimento central completo. Pavimentos em madeira e cerâmica de qualidade e tetos falsos com focos. Características principais: - Acabamentos de alta qualidade - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos - Estores elétricos - Portas de alta segurança - Bomba de calor para aquecimento das águas - Louças sanitárias suspensas - Tetos falsos com focos - Roupeiros embutidos - Aquecimento central - Garagem 3-Bedroom Apartment in the city center and near the beach in Póvoa de Varzim. Excellent location, right in the city center, on one of the main avenues, only 400 meters from the beach. With excellent sun exposure, it provides excellent brightness and great unobstructed city views. Cutting-edge architecture with minimalist style, featuring straight and sober lines and equipped with the most modern construction materials. Simple interiors with excellent use and distribution of space, contributing to unparalleled comfort and functionality. High construction quality and finishes, carefully chosen materials resulting in luxury finishes of exceptional quality, allowing you to enjoy all the comfort and well-being. It also contributes to a solid construction with the best thermal and acoustic insulation. This fantastic development also has great areas with a very functional and pleasant distribution. Complete central heating. Quality wood and ceramic floors, and false ceilings with spotlights. Key features: High-quality finishes. Aluminum frames with thermal cut and double glazing. Electric blinds. High-security doors. Heat pump for water heating. Suspended sanitary ware. False ceilings with spotlights. Built-in wardrobes. Central heating. Garage.' Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate. Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible. Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa: ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s'explique pas. S'asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d'investissement que vous souhaitez faire. En tant qu'intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l'achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d'une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können: Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen? #ref:vc/5741

Apartamento T4, inserido num condomínio com piscina, em segunda linha de mar. Com um terraço de uso exclusivo, vistas deslumbrantes de Mar e uma garagem fechada para 2 carros, esta propriedade oferece o melhor em termos de estilo de vida à beira-mar. Características Principais: Localização Excecional: Situado em segunda linha de mar, este apartamento oferece uma experiência única à beira-mar, com fácil acesso à praia e vistas espetaculares do oceano. Desfrute de momentos de serenidade e beleza natural. Condomínio com Piscina: O condomínio inclui uma piscina, proporcionando momentos de lazer e refrescamento durante os dias ensolarados, sem sair de casa. Terraço Privado com Vistas Maravilhosas: O terraço de uso exclusivo oferece um espaço perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, relaxar ao sol ou simplesmente apreciar as vistas deslumbrantes do mar e do horizonte. Garagem Fechada para 2 Carros: A garagem fechada oferece segurança e conveniência para os seus veículos, além de espaço adicional de armazenamento. Excelente Estado de Conservação: O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo uma experiência de vida confortável e sem preocupações. Viva o Estilo de Vida à Beira-Mar: Este apartamento T4 representa o epítome do luxo e conforto à beira-mar. Com vistas deslumbrantes, comodidades de luxo e um terraço privado, cada dia nesta propriedade é uma celebração da vida junto ao mar. #ref:APA_88

Apartamento T3 novo, numa das avenidas principais da Póvoa de Varzim, a 300m da praia. Composto por: Hall de entrada; Cozinha em open space mobilada e equipada; Sala de jantar e estar com varanda; 3 Quartos, sendo um deles suite, com roupeiros embutidos; Casa de banho completa de apoio aos quartos; Equipado com: Porta de segurança; Caixilharia de alumínio com vidros duplos; Estores térmicos e elétricos; Piso radiante; Pré instalação de ar condicionado; Tetos em pladur com focos embutidos; Bomba de calor para aquecimento de águas; Pormenores como piso radiante, aspiração central, cozinha equipada e pré-instalação de ar-condicionado fazem com que encontre aqui tudo o que sempre sonhou! A 300mts do mar, este apartamento localiza-se numa das áreas mais apelativas da costa poveira! Agende já a sua visita e venha conhecer a sua casa junto ao mar! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: New 3 bedroom apartment, on one of the main avenues of Póvoa de Varzim, 300m from the beach. Composed by: Entrance hall; Furnished and equipped open space kitchen; Dining and living room with balcony; 3 bedrooms, one of which is a suite, with built-in wardrobes; Complete bathroom to support the rooms; Equipped with: Security door; Aluminum frames with double glazing; Thermal and electrical blinds; Underfloor heating; Pre installation of air conditioning; Plasterboard ceilings with built-in spotlights; Heat pump for water heating; Details such as underfloor heating, central vacuum, equipped kitchen and pre-installation of air conditioning mean that you will find everything you always dreamed of here! 300m from the sea, this apartment is located in one of the most attractive areas of the Poveira coast! Schedule your visit now and come and see your home by the sea! VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. #ref:MF-AMAE

T4 Duplex de Luxo Como Novo Fique a conhecer por dentro a sua futura casa! Visita Virtual disponível Junto à praia numa das melhores avenidas da cidade, muito próximo do Casino, do Forte Nossa Srª da Conceição e das famosas Rua da Junqueira, Passeio Alegre e Avenida dos Banhos. A escassos 100m da praia, onde poderá usufruir de passeios a pé ou de bicicleta. Localizado em pleno centro da cidade da Póvoa de Varzim, colocando-o junto de todas as comodidades que a cidade oferece e com excelentes acessos às principais vias de comunicação (N13/ A28/ A7). Arquitetura de vanguarda de estilo minimalista, com linhas direitas e sóbrias e equipado com os mais modernos materiais de construção. Interiores de linhas simples, com excelente aproveitamento e distribuição das áreas, contribuindo para um conforto e funcionalidade inigualáveis. Elevado padrão de qualidade de construção e materiais de eleição resultando em acabamentos de luxo de excecional qualidade permitindo usufruir de todo o conforto e bem estar, contribuindo ainda para uma construção sólida com os melhores isolamentos térmicos e acústicos. Este fantástico apartamento dispõe ainda de uma excelente sala com varanda e com fantásticas vistas de praia e mar. Aquecimento central completo por piso radiante. Pavimentos em madeira e cerâmica de elevada qualidade e tetos falsos com focos. E uma fabulosa suite com terraço virado a sul onde poderá desfrutar de magníficos banhos de sol e apreciar um excelente pôr do sol. Garagem para 2 Carros e arrumos independentes fechados. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury Like-New 4-Bedroom Duplex Get to know your future home from the inside! Virtual tour available. Located near the beach on one of the city's best avenues, very close to the Casino, Fort Nossa Srª da Conceição, and the famous Rua da Junqueira, Passeio Alegre, and Avenida dos Banhos. Just 100m from the beach, where you can enjoy walks or bike rides. Situated in the heart of the city of Póvoa de Varzim, placing you close to all the amenities the city offers and with excellent access to the main roads (N13/A28/A7). Cutting-edge architecture with a minimalist style, straight and sober lines, and equipped with the most modern building materials. Simple interior lines, with excellent use and distribution of spaces, contributing to unparalleled comfort and functionality. High standard of construction quality and choice materials, resulting in luxury finishes of exceptional quality, allowing you to enjoy all the comfort and well-being, also contributing to a solid construction with the best thermal and acoustic insulation. This fantastic apartment also has an excellent living room with a balcony and fantastic beach and sea views. Complete central heating with underfloor heating. High-quality wood and ceramic floors and false ceilings with spotlights. And a fabulous suite with a south-facing terrace where you can enjoy magnificent sunbaths and appreciate a beautiful sunset. Garage for 2 cars and independent closed storage.' --------------------------------------------------------------------------------------------------- Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica. Sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças? #ref:vc/5284_2

Magnífico apartamento T3 remodelado, localizado em Aver o Mar, Póvoa de Varzim, oferece uma oportunidade única de desfrutar de um estilo de vida luxuoso à beira-mar. Com um terraço espaçoso de 200m2, este imóvel proporciona vistas deslumbrantes e desafogadas do oceano, permitindo-lhe relaxar e apreciar o horizonte infinito a qualquer hora do dia. O apartamento está inserido num prédio com elevador, garantindo a comodidade e acessibilidade para todos os moradores. Além disso, dispõe de garagem, proporcionando segurança e conveniência para estacionar o seu veículo. A remodelação deste apartamento T3 foi realizada com atenção aos detalhes e design contemporâneo, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. Os três quartos oferecem espaço suficiente para acomodar uma família ou convidados, com acabamentos de alta qualidade e muito espaço de arrumação. A cozinha moderna e totalmente equipada é o local perfeito para preparar refeições, enquanto a sala de estar espaçosa proporciona um ambiente agradável para conviver e entreter. Este imóvel é uma verdadeira joia à beira-mar, oferecendo a combinação perfeita de elegância, conforto e vistas deslumbrantes. Se procura um refúgio à beira-mar com todas as comodidades modernas, este apartamento T3 remodelado em Aver o Mar, Póvoa de Varzim, é a escolha ideal. Não perca a oportunidade de viver a experiência única de contemplar o oceano a partir do seu terraço privado. #ref:240-A-24978

Fabuloso Apartamento T4 novo a 300 metros da praia, com acabamentos de excelência, cozinha mobilada, uma suite, duas varandas, aquecimento central, painéis solares, terraço, garagem fechada, próximo de todos os serviços. Excelente Oportunidade. Marque a sua visita! #ref:240-A-20406

Venda de Apartamento T3 com excelente localização, com 2 frentes! Constituído por 3 quartos, 2 WC's, um com jacuzzi, sala com lareira e cozinha equipada. Imóvel com acabamentos de alta qualidade, beneficia ainda de tetos falsos, chão em soalho, aquecimento central, estores elétricos, vidros duplos, etc. Dispõe de garagem, elevador, varanda e exposição solar a sul. Localizado a aprox. 300 metros da praia, próximo de serviços e comércio, na Póvoa de Varzim. Ref.:PV03952 CARACTERÍSTICAS: Área: 145 m2 Área Útil: 145 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Garagem: 1 Eficiência Energética: C ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:PV03952

Empreendimento de apartamentos de luxo, novos e modernos, paravenda, emfrente ao mar, naPóvoa de Varzim. Estesluxuosos apartamentosconjugam a elevadaqualidadeda construção e acabamentoscontemporâneoscom a melhor localização da Póvoa de Varzim, na 1.ª linha da praia. Este exclusivoempreendimentoapresenta áreas generosas em tipologiasT3 e T4. Beneficia de uma excelente exposição solar e generosasvarandasvoltadas parao mar. Todos osapartamentosbeneficiam de garagem. Próximo do casino, serviços, comércio e de rede de transportes. CARACTERÍSTICAS: Área: 143 m2 Área Útil: 143 m2 Quartos: 3 Garagem: 3 Eficiência Energética: A+ DETALHES: - varanda com 26 m2 Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:CS03313-I

Fantástico apartamento T3 na primeira linha do mar ; Com as seguintes características: Apartamento T3 com 2 frentes e vista Mar Sala ampla com acesos a uma generosa varanda com vista mar; Cozinha totalmente mobilada e equipada; com acesso direto à varanda; Uma suite mais 2 quartos; Sala com varanda vista mar; Casa de banho completa ; Garagem fechada; Apartamento Com Elevador; Fica a 20 minutos do aeroporto do Porto. Não Perca está excelente oportunidade para poder adquirir o seu imóvel de sonho. AGENDE A SUA VISITA EDUARDO MOREIRA Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:123061230-186

Apartamento T3 em Aver o mar, Póvoa de Varzim Imóvel remodelado, composto por hall de entrada, sala de estar e jantar em comum com acesso a um excelente terraço, Cozinha mobilada e equipada, 3 quartos com armários embutidos sendo um deles suíte com base de chuveiro , casa de banho completa com base de chuveiro , lugar de garagem para 1 carro, prédio de apenas 4 andares. . Vidros duplos . Pavimento em flutuante . Tetos falsos . Exp solar. Nascente/ Poente . Estores eléctricos . Aparcamento 1 carro . Área útil 95m2 . Ano de construção 1987 . Condomínio- 28€ Numa das avenidas principais de Aver o mar, 1º linha de praia , uma magnifica vista para a Praia, hipermercados, Excelente localização. #ref:HC0526

Apartamento T3 NOVO situado numa das avenidas principais da cidade a 400 metros da praia, DESDE 441.200,00€, com acabamentos de excelência, vistas de mar, suíte, aquecimento central, vidros duplos e estores elétricos, lugar de garagem e exposição solar Norte- Sul. Está prevista a sua conclusão no final do ano de 2023. __________________________FOTOS ILUSTRATIVAS_____________________________ Excelente Oportunidade! Agende já a sua visita! #ref:240-A-24103

Apartamentos Novos no centro da Póvoa de Varzim Marque visita com Gil Silva: (telefone) ou (telefone) Descrição: Apartamentos novos no centro da cidade da Póvoa de Varzim, localizados a 1 min da praia a pé, 3 min do hospital a pé, em zona habitacional, comercial e turística. Dispõem de roupeiros embutidos, WCs revestidos a mármore com sanitários suspensos, cozinha mobilada, sala, varandas, terraços e garagens. Os acabamentos são de elevada qualidade, as carpintarias são lacadas em alto brilho, o pavimento em madeira maciça eucalipto e teto falso com focos LED. A nível de climatização e conforto o imóvel oferece aspiração central, aquecimento central, painéis solares, caixilharia dupla e térmica, estores térmicos elétricos e vídeo porteiro. Excelente localização, no centro da Póvoa de Varzim, com tudo nas imediações (proximidade a Rua da Junqueira, Teatro Garrett, Mercado Municipal, a 5 min a pé da praia e metro, parques de estacionamento municipais, etc). (Imagens interiores meramente ilustrativas, sem caráter vinculativo) Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!!! #ref:RL-414-106_A

O apartamento T4 em construção na Póvoa de Varzim é uma ótima oportunidade, especialmente para quem valoriza arquitetura moderna, o conforto e a qualidade. O empreendimento destaca-se por suas amplas fachadas envidraçadas, áreas generosas e atenção aos detalhes na construção. Além disso, os futuros moradores podem esperar uma baixa preocupação com a manutenção e uma abordagem sustentável. Os acabamentos de qualidade prometem oferecer um maior conforto e bem-estar aos residentes. Algumas características notáveis dos acabamentos incluem: Soalho multicamada colado com madeira nobre de carvalho à cor natural, o que proporciona um piso elegante e durável. Fachadas ventiladas com isolamento térmico, que ajuda na manutenção da temperatura interna estável e reduz o consumo de energia para aquecimento ou arrefecimento. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo térmico, o que proporciona um para o isolamento térmico e acústico do apartamento, mantendo-o mais confortável e tranquilo. Isolamento acústico, essencial para garantir a privacidade e a paz dentro do apartamento. Utilização de sanitas suspensas de fixação oculta, lavatórios encastrados e bases de duche em compósito natural antideslizante embutidas no piso, proporcionando um design moderno e prático para os espaços de banho. Armários exteriores em folha de carvalho à cor natural e interiores em melamina, o que pode resultar em espaços de arrumação funcionais e esteticamente agradáveis. A presença de bomba de calor e painéis fotovoltaicos na cobertura para produção de energia elétrica. O empreendimento também tem a vantagem de estar localizado em uma área com excelente exposição solar e espaços verdes, o que certamente adiciona valor e qualidade de vida aos futuros moradores. Antes de tomar uma decisão, é sempre aconselhável verificar os detalhes adicionais, como a localização exata, os serviços e comodidades oferecidos nas proximidades, os prazos de construção, os preços e opções de financiamento disponíveis. É importante fazer uma visita ao local, se possível, e consultar-nos para obter mais informações e garantir que todas as suas necessidades e expectativas sejam atendidas. #ref:mi-2309-1.t4

Fantástico apartamento T4 frente mar, na Póvoa de Varzim. Sendo um apartamento triplex, no primeiro piso encontra-se a sala virada a sul, com lareira. A cozinha equipada, sala de jantar e uma casa de banho com banheira. O segundo piso é composto por quatro quartos, dois dos quais possuem uma enorme varanda virada a sul e uma casa de banho. O piso superior é um sótão. Localizado a 50 metros da praia e a 200 metros do grande casino da Póvoa de Varzim e 900 metros da estação de Metro. Marque já a sua visita! #ref:Sort20615

Apartamento T4 com 148m2 de área util, em fase final de construção, podendo ainda escolher os acabamentos. Varanda com 10.30m2, Sala e Cozinha Open Space com 50m2,, Quarto 1 com 14m2, Quarto 2 com 14m2, quarto 3 com 14m2, Suite com 13.30m2 e wc com 4m2 e Lugar de garagem com 20m2. Localizado na Rua Elias Garcia, a 200m da Praia do Carvalhido, mais conhecida como praia do relógio, a 1min da Avª Santos Graça e da Avª Mouzinho. A 2 Min da A28. O prédio tem acabamentos de elevado requinte e qualidade. #ref:APA_12

Apartamento T3 novo, numa das avenidas principais da Póvoa de Varzim, a 300m da praia. Composto por: Hall de entrada; Cozinha em open space mobilada e equipada; Sala de jantar e estar com varanda; 3 Quartos, sendo um deles suite, com roupeiros embutidos; Casa de banho completa de apoio aos quartos; Equipado com: Porta de segurança; Caixilharia de alumínio com vidros duplos; Estores térmicos e elétricos; Piso radiante; Pré instalação de ar condicionado; Tetos em pladur com focos embutidos; Bomba de calor para aquecimento de águas; Pormenores como piso radiante, aspiração central, cozinha equipada e pré-instalação de ar-condicionado fazem com que encontre aqui tudo o que sempre sonhou! A 300mts do mar, este apartamento localiza-se numa das áreas mais apelativas da costa poveira! Agende já a sua visita e venha conhecer a sua casa junto ao mar! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: New 3 bedroom apartment, on one of the main avenues of Póvoa de Varzim, 300m from the beach. Composed by: Entrance hall; Furnished and equipped open space kitchen; Dining and living room with balcony; 3 bedrooms, one of which is a suite, with built-in wardrobes; Complete bathroom to support the rooms; Equipped with: Security door; Aluminum frames with double glazing; Thermal and electrical blinds; Underfloor heating; Pre installation of air conditioning; Plasterboard ceilings with built-in spotlights; Heat pump for water heating; Details such as underfloor heating, central vacuum, equipped kitchen and pre-installation of air conditioning mean that you will find everything you always dreamed of here! 300m from the sea, this apartment is located in one of the most attractive areas of the Poveira coast! Schedule your visit now and come and see your home by the sea! VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. #ref:MF-AMAF

Venda de magnifico Apartamento T3 com 152m2, com excelentes áreas e localização! Imóvel em ótimo estado de conservação, constituído por 3 quartos, um deles suite, 3 WC's, sala, cozinha e duas varandas com uma vista fabulosa. O apartamento beneficia de exposição solar a sul/nascente e poente. Dispõe também de lugar de garagem para um carro e arrumo fechado. Inserido num prédio com 2 elevadores e localizado a 400 metros da praia, com serviços e comércio em redor, numa das principais avenidas da cidade, na Póvoa de Varzim. Ref.: PV10182 CARACTERÍSTICAS: Área: 199 m2 Área Útil: 152 m2 Quartos: 3 Banhos: 3 Garagem: 1 Eficiência Energética: E ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:PV10182

Apresento este apartamento de tipologia T2 em frente à praia da Póvoa de Varzim, possui uma área total de 142,10m2 sendo privativa 128,5m2 e lugar de garagem para 1 carro, localizado numa zona nobre da cidade. Este apartamento T2 é uma excelente opção para quem privilegia passar férias ou residir mesmo em frente á praia, onde poderá usufruir de uns belos passeios a pé pela marginal assim como todas as comodidades pela proximidade á praia. O imóvel tem uma exposição solar nascente/poente. O apartamento T2 está próximo de todos os serviços, comercio, escolas assim como de fácil acesso a todas as vias rodoviárias. Ao adquirir este apartamento T2 está a investir num imóvel com as seguintes características: Hall de entrada Cozinha mobilada e equipada com placa a gás, forno, exaustor, frigorifico e cilindro a gás, com acesso a uma lavandaria. Sala de estar e jantar separadas por um desnível, criando assim ambientes distintos, onde está inserido também um escritório 1 WC completo c/ banheira 1 zona de arrumos 1 quarto 1 suite 'mezzanine', WC completo com poliban e banheira de hidromassagem Aquecimento central, estores elétricos, caixilharia em alumínio com vidros duplos, piso em madeira e mármore, possui elevador com acesso á garagem. Não perca esta excelente oportunidade de investimento! Marque sua visita! NOTA: - A localização do imóvel no mapa do nosso site e restantes plataformas, pode não ser a exata, no entanto sempre aproximada à zona de referência. - O valor de venda do imóvel não inclui o mobiliário, bem como outros objetos de decoração. #ref:NHPT 20510

Apartamento T3 de luxo em Póvoa de Varzim Marque visita com Carlos Azevedo (telefone) ou (telefone) Descrição: Apartamento com vistas incríveis e uma excelente exposição solar, sul/nascente e poente, imóvel totalmente remodelado, completamente mobilado e equipado com design elegante e linhas modernas, 153m2 de área útil, 200m2 de área bruta, composto por cozinha mobilada e equipada, 3 quartos com roupeiros embutidos sendo dois deles suíte, 3 WC's, sala com lareira, 2 varandas com vistas desafogadas e lugar de garagem com arrumos fechados. A nível de climatização conforto e qualidade o imóvel dispõe de vídeo porteiro e encontra-se localizado no 5º andar inserido em prédio com 2 elevadores até a garagem, com um hall de entrada de prédio muito luxuoso. A nível de localização o imóvel situa-se a 2m da praia a pé, a 5 min do metro, a 3 min do parque da cidade, a 1 min do estádio do Varzim a pé, em zona habitacional e turística da Póvoa de Varzim. Marque já a sua visita!!! QUEM SOMOS Somos a empresa do setor imobiliário que faz a diferença. O nosso lema de trabalho baseia-se na confiança e transparência. Uma agência criada para satisfazer as necessidades dos nossos clientes na procura e realização de bons negócios. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema informatizado de excelência, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Connosco tudo se torna mais fácil! Para nós, a satisfação do cliente é uma prioridade! #ref:RL-425-2015