5 Casas e apartamentos para venda T0 de 140.000 € até 160.000 €, em Paranhos, Porto, Porto com preço mais alto

Apartamento T0 para venda a 145 000 € Moradia histórica dos anos de 1930 em fase total de renovação, a qual será transformada em 8 frações nas seguintes tipologias: Fração A: T2Fração B: T1Fração C: T2Fração D: T1Fração E: T1Fração F: T2Fração G: T0Fração H: T0 Localizado a 200m da Estação do Metro Combatentes, o empreendimento manterá a traça antiga com fachada histórica, e contará com uma piscina e jardins na área do terreno localizada nas traseiras. Não perca a oportunidade de investir num imóvel num prédio espetacular, numa zona muito valorizada, seja pra habitãção própria ou para arrendamento. Para mais informações, detalhes de plantas e projeto, estou à disposição para esclarecer todas as dúvidas. Condições do negócio: 20% CPCV20% 120 dias10% 180 dias50% Escritura Prazo de conclusão: Agosto/2024 Custos de aquisição de habitação secundária com impostos e notário: IMT: 2.296,14€Imposto do Selo: 1.160€Valores complementares: 500€ Eduardo Moreira Id. (telefone) Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520 #ref:124601424-81

Apartamento T0 para venda a 145 000 € Moradia histórica dos anos de 1930 em fase total de renovação, a qual será transformada em 8 frações nas seguintes tipologias: Fração A: T2Fração B: T1Fração C: T2Fração D: T1Fração E: T1Fração F: T2Fração G: T0Fração H: T0 Localizado a 200m da Estação do Metro Combatentes, o empreendimento manterá a traça antiga com fachada histórica, e contará com uma piscina e jardins na área do terreno localizada nas traseiras. Não perca a oportunidade de investir num imóvel num prédio espetacular, numa zona muito valorizada, seja pra habitãção própria ou para arrendamento. Para mais informações, detalhes de plantas e projeto, estou à disposição para esclarecer todas as dúvidas. Condições do negócio: 20% CPCV20% 120 dias10% 180 dias50% Escritura Prazo de conclusão: Agosto/2024 Custos de aquisição de habitação secundária com impostos e notário: IMT: 2.296,14€Imposto do Selo: 1.160€Valores complementares: 500€ Eduardo Moreira Id. (telefone) Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520 #ref:124601424-81

Agra Campus 3: Uma experiência de vida urbana incomparável! O Agra Campus 3, composto por três fases, é a mais recente adição à tradição de excelência e modernidade estabelecida pelos seus antecessores, o Agra Campus 1 e 2. O Agra Campus 3 fica nas proximidades do Hospital de São João e do Campus da Asprela, o acesso facilitado a instituições de ensino, hospitais de renome, áreas verdes, vias rápidas e serviços básicos. Com uma variedade de tipologias, desde estúdios até apartamentos de três quartos, cada unidade foi projetada com uma arquitetura minimalista que valoriza a entrada de luz natural, criando espaços contemporâneos e confortáveis para os moradores. 1. ACABAMENTOS EXTERIORES 1.1. Exterior - Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza. - Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia. - Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo. - Janelas e portas protegidas por estores/persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico. - Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão. 1.2. Varandas - Pavimento drenante. - Tetos, equipados com armaduras de iluminação. - Guardas das varandas em vidro ou aço. 2. ZONAS COMUNS 2.1. Hall de entrada/ Entrada do edifício - Pavimento do hall de entrada no RCh, em pedra natural polida. - Paredes com acabamento em seral, liso pintado. - Paredes com armários técnicos em MDF com acabamento liso pintado. - Tetos com acabamento liso pintado. - Porta de entrada do Edifício em alumínio lacado a cinza e vidro temperado e laminado incolor. 2.2. Caixa de escadas - Pavimento das escadas com acabamento antiderrapante. - Paredes e tetos com acabamento liso pintado. 2.3. Aparcamento - Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. - Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,2m de altura pintado a tinta lavável. - Teto pintado e armaduras de iluminação, ligados a sistema inteligente. - Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. - Equipado com quadro, para mobilidade elétrica. - Rede de segurança contra incêndio; - Sistema de ventilação e desenfumagem; - Portão carral, seccionado e motorizado acionado por comando. 3. EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E ISOLAMENTOS 3.1. Equipamentos e instalações - Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. - Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco. - Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas. - Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada. - Torneiras misturadoras tubulares monocomando. - Videoporteiro IP, com Monitor instalado no hall de entrada. - Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e Wifi, com tomadas nas salas e quartos. - Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto. - Bomba de calor, para aquecimento das águas. - Sala de condomínio. - Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais. - Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento. 3.2. Isolamentos -Isolamento térmico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente. - Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico. - Certificação Energética CE, Classe A, nas habitações. 4. HABITAÇÕES 4.1.Hall, Sala e Quartos - Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco. - Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados e branco. - Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. - Paredes com acabamento em seral, liso pintado. - Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida. - Ferragens com acabamento tipo aço. 4.2. Cozinhas - Móveis em MDF com acabamento lacado branco. - Tampos em Compacto branco. - Cozinhas equipadas com Placa e exaustor. - Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta. - Parede, entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco. - Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores. 4.3. Casas de banho - Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP). - Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis). - Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos. - Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. - Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica. - Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico, acabamento liso pintado e com iluminação LED. Venha conhecer este NOVO empreendimento e viva connosco esta experiência! #ref:16009370

Agra Campus 3: Uma experiência de vida urbana incomparável! O Agra Campus 3, composto por três fases, é a mais recente adição à tradição de excelência e modernidade estabelecida pelos seus antecessores, o Agra Campus 1 e 2. O Agra Campus 3 fica nas proximidades do Hospital de São João e do Campus da Asprela, o acesso facilitado a instituições de ensino, hospitais de renome, áreas verdes, vias rápidas e serviços básicos. Com uma variedade de tipologias, desde estúdios até apartamentos de três quartos, cada unidade foi projetada com uma arquitetura minimalista que valoriza a entrada de luz natural, criando espaços contemporâneos e confortáveis para os moradores. 1. ACABAMENTOS EXTERIORES 1.1. Exterior Fachada em capoto ETICS (reboco delgado armado), pintada em tons de cinza. Todo o edifício será revestido com o sistema ETICS, para potenciar a poupança de energia. Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza, com corte térmico, e vidro duplo. Janelas e portas protegidas por estores/persianas, em alumínio à cor das caixilharias, motorizados e com isolamento térmico. Terraços dos apartamentos com pavimento drenante, revestimento em lajetas de betão. 1.2. Varandas Pavimento drenante. Tetos, equipados com armaduras de iluminação. Guardas das varandas em vidro ou aço. 2. ZONAS COMUNS 2.1. Hall de entrada/ Entrada do edifício Pavimento do hall de entrada no RCh, em pedra natural polida. Paredes com acabamento em seral, liso pintado. Paredes com armários técnicos em MDF com acabamento liso pintado. Tetos com acabamento liso pintado. Porta de entrada do Edifício em alumínio lacado a cinza e vidro temperado e laminado incolor. 2.2. Caixa de escadas Pavimento das escadas com acabamento antiderrapante. Paredes e tetos com acabamento liso pintado. 2.3. Aparcamento Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica. Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,2m de altura pintado a tinta lavável. Teto pintado e armaduras de iluminação, ligados a sistema inteligente. Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. Equipado com quadro, para mobilidade elétrica. Rede de segurança contra incêndio; Sistema de ventilação e desenfumagem; Portão carral, seccionado e motorizado acionado por comando. 3. EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E ISOLAMENTOS 3.1. Equipamentos e instalações Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco. Portas corta-fogo nos acessos à caixa de escadas. Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de segurança amestrada. Torneiras misturadoras tubulares monocomando. Videoporteiro IP, com Monitor instalado no hall de entrada. Rede interior de telecomunicações, telefone, TV e Wifi, com tomadas nas salas e quartos. Aquecimento central, com convetores elétricos na sala e no quarto. Bomba de calor, para aquecimento das águas. Sala de condomínio. Lavandaria self-service, privativa dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais. Compartimento de resíduos sólidos, exclusivo do empreendimento. 3.2. Isolamentos Isolamento térmico de elevada qualidade, será colocado pelo exterior do Edifício, tornando-o energeticamente mais eficiente. Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico. Certificação Energética CE, Classe A, nas habitações. 4. HABITAÇÕES 4.1.Hall, Sala e Quartos Carpintarias, portas, aros, guarnições, apainelados e rodapés em MDF, acabamento liso pintados a branco. Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados e branco. Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar. Paredes com acabamento em seral, liso pintado. Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida. Ferragens com acabamento tipo aço. 4.2. Cozinhas Móveis em MDF com acabamento lacado branco. Tampos em Compacto branco. Cozinhas equipadas com Placa e exaustor. Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta. Parede, entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco. Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores. 4.3. Casas de banho Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP). Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis). Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos. Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica. Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica. Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico, acabamento liso pintado e com iluminação LED. Venha conhecer este NOVO empreendimento e viva connosco esta experiência! #ref:ACIII004

Apartamento T0 para venda em Costa Cabral a 155 000 € Moradia histórica dos anos de 1930 em fase total de renovação, a qual será transformada em 8 frações nas seguintes tipologias. Este apartamento é um T0 com o grande diferencial de ter, à frente da porta de saída, um jardim privativo, que além de ampliar o espaço e a vista da sala, ainda dá total privacidade à casa. Ao passar pelo jardim privativo, terá pela frente uma enorme área de jardim comum a todos os moradores, com área de repouso e descanso pra aproveitas a fantástica exposição solar virada a Sul. Fração H: T0 Localizado a 200m da Estação do Metro Combatentes, o empreendimento manterá a traça antiga com fachada histórica. Não perca a oportunidade de investir num imóvel num prédio espetacular, numa zona muito valorizada, seja pra habitãção própria ou para arrendamento. Taxa de rentabilidade enter 8 e 9%. Para mais informações, detalhes de plantas e projeto, estou à disposição para esclarecer todas as dúvidas. Condições do negócio: 20% CPCV e restante na escritura, a ser realizada em Dezembro/2024 Prazo de conclusão: Outubro/2024 English: T0 apartment for sale in Costa Cabral at €155,000 Historic house from the 1930s undergoing total renovation, which will be transformed into 8 units in the following typologies. This apartment is a T0 with the great difference of having, in front of the exit door, a private garden, which in addition to expanding the space and view from the living room, also gives the house total privacy. As you pass through the private garden, you will find a huge garden area common to all residents, with a resting area to take advantage of the fantastic south-facing sun exposure. Fraction H: T0 Located 200m from Combatentes Metro Station, the development will maintain its old design with a historic facade. Don't miss the opportunity to invest in a property in a spectacular building, in a highly valued area, whether for your own home or for rent. Profitability rate between 8 and 9%. For more information, plant and project details, I am available to answer any questions. Business Conditions: 20% CPCV and remainder in the deed, to be carried out in December/2024 Completion deadline: October/2024 ;ID RE/MAX: 124601424-81 #ref:15904403