28 Casas e apartamentos para venda T1 de 160.000 € até 3.200.000 €, no Porto

Moradia em frente ao jardim do Passeio Alegre, com área atual de 220m2, para reconstrução ou remodelação. PIP aprovado para 3 pisos + recuado para serviços podendo ser alterado para habitação, ficando com 356 m2 e possibilidade de garagem. O projeto aprovado mantém o Cachet da moradia aumentando a sua área de habitação prevendo-se um acrescento no último andar de forma a obter uma altura de pé direito consistente ao longo de todo o piso e alinhando pelas fachadas dos edifícios vizinhos e criando-se duas novas janelas alinhadas com as dos pisos inferiores. Na traseira do edifício irá ser criado um piso recuado que alinhará pela cércea dos edifícios contíguos. A moradia poderá ser dotada de garagem sem alterar a sua característica fachada de época para tal as duas janelas existentes na entrada passam a ser uma Porta de Garagem Invisível. Tentou-se respeitar alguns valores patrimoniais que poderão ser mantidos no projeto, nomeadamente: - revestimento azulejar da fachada; - tetos decorados; - guardas das janelas em ferro forjado Está situada em Zona ARU Para além do PIP junto um estudo (novo projeto) para abertura de porta garagem sem alteração da fachada que o nosso arquiteto realizou. 1. Com acréscimo de um piso abaixo do solo (2 lugares de garagem) 2. Garagem no R/C (1 lugar) Podendo ser feito um piso abaixo do solo, conseguindo espaço para 2 carros, ou somente lugar para 1 carro sem a necessidade de escavação do piso inferior. Valor anunciado aceite se escriturar até 3 de Maio. Imóvel com a REF 2200185/24PRT #ref:2200185/24PRT

Moradia para demolir para construir um prédio. PIP para 444.79 m2, prédio de T1's e T2's com R/C mais quatro pisos mais recuado. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:5026

Moradia para demolir para construir um prédio. PIP para 444.79 m2, prédio de T1's e T2's com R/C mais quatro pisos mais recuado. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:5026

Moradia em frente ao jardim do Passeio Alegre, com área atual de 220m2, para reconstrução ou remodelação. PIP aprovado para 3 pisos + recuado para serviços podendo ser alterado para habitação, ficando com 356 m2 e possibilidade de garagem. O projeto aprovado mantém o Cachet da moradia aumentando a sua área de habitação prevendo-se um acrescento no último andar de forma a obter uma altura de pé direito consistente ao longo de todo o piso e alinhando pelas fachadas dos edifícios vizinhos e criando-se duas novas janelas alinhadas com as dos pisos inferiores. Na traseira do edifício irá ser criado um piso recuado que alinhará pela cércea dos edifícios contíguos. A moradia poderá ser dotada de garagem sem alterar a sua característica fachada de época para tal as duas janelas existentes na entrada passam a ser uma Porta de Garagem Invisível. Tentou-se respeitar alguns valores patrimoniais que poderão ser mantidos no projeto, nomeadamente: - revestimento azulejar da fachada; - tetos decorados; - guardas das janelas em ferro forjado Está situada em Zona ARU Para além do PIP junto um estudo (novo projeto) para abertura de porta garagem sem alteração da fachada que o nosso arquiteto realizou. 1. Com acréscimo de um piso abaixo do solo (2 lugares de garagem) 2. Garagem no R/C (1 lugar) Podendo ser feito um piso abaixo do solo, conseguindo espaço para 2 carros, ou somente lugar para 1 carro sem a necessidade de escavação do piso inferior. Valor anunciado aceite se escriturar até 3 de Maio. Imóvel com a REF 2200185/24PRT #ref:2200185/24PRT

Moradia em frente ao jardim do Passeio Alegre, com área atual de 220m2, para reconstrução ou remodelação. PIP aprovado para 3 pisos + recuado para serviços podendo ser alterado para habitação, ficando com 356 m2 e possibilidade de garagem. O projeto aprovado mantém o Cachet da moradia aumentando a sua área de habitação prevendo-se um acrescento no último andar de forma a obter uma altura de pé direito consistente ao longo de todo o piso e alinhando pelas fachadas dos edifícios vizinhos e criando-se duas novas janelas alinhadas com as dos pisos inferiores. Na traseira do edifício irá ser criado um piso recuado que alinhará pela cércea dos edifícios contíguos. A moradia poderá ser dotada de garagem sem alterar a sua característica fachada de época para tal as duas janelas existentes na entrada passam a ser uma Porta de Garagem Invisível. Tentou-se respeitar alguns valores patrimoniais que poderão ser mantidos no projeto, nomeadamente: - revestimento azulejar da fachada; - tetos decorados; - guardas das janelas em ferro forjado Está situada em Zona ARU Para além do PIP junto um estudo (novo projeto) para abertura de porta garagem sem alteração da fachada que o nosso arquiteto realizou. 1. Com acréscimo de um piso abaixo do solo (2 lugares de garagem) 2. Garagem no R/C (1 lugar) Podendo ser feito um piso abaixo do solo, conseguindo espaço para 2 carros, ou somente lugar para 1 carro sem a necessidade de escavação do piso inferior. Valor anunciado aceite se escriturar até 3 de Maio. Imóvel com a REF 2200185/24PRT Categoria Energética: E House in front of the Passeio Alegre garden, with a current area of 220m2, for reconstruction or remodelling. PIP approved for 3 floors + recessed for services and can be changed to housing, with 356 m2 and the possibility of a garage. The approved project maintains the Cachet of the house, increasing its living area, providing an addition on the top floor in order to obtain a consistent ceiling height throughout the floor and aligning with the facades of the neighbouring buildings and creating two new windows aligned with those on the lower floors. At the rear of the building, a recessed floor will be created that will align with the height of the adjoining buildings. The villa can be equipped with a garage without changing its characteristic period façade, so the two windows at the entrance become an Invisible Garage Door. We tried to respect some heritage values that can be maintained in the project, namely: - tiling of the façade; - decorated ceilings; - Wrought iron window guards It is located in Zona ARU In addition to the PIP, I attach a study (new project) for the opening of a garage door without changing the façade that our architect carried out. 1. With the addition of a floor below ground (2 parking spaces) 2. Garage on the ground floor (1 space) A floor can be made below ground, achieving space for 2 cars, or only space for 1 car without the need to excavate the lower floor. Amount announced if booked by May 3rd. Property with REF 2200185/24PRT Energy Rating: E #ref:2200185/24PRT

Moradia independente com jardim no bairro Marechal Gomes da Costa para remodelar A moradia, de 4 frentes, goza de muita luminosidade e está inserida num lote de 413 m2. Conta com um jardim de 128 m2 e dispõe de uma área coberta de 408 m2 distribuídos por 3 pisos: Cave: 1 quarto, sala, wc completo e lavandaria. Piso térreo: hall de entrada, biblioteca de 30m2, sala de jantar de 22m2, sala de estar de 40m2, cozinha e wc de serviço. 1 andar: suite de 28m2, quarto de 16 m2 com roupeiro, ambos com roupeiros embutidos, dois quartos de 14m2 e 13 m2, escritório/quarto com 11m2 e wc completo, servidos de um corredor com 10m2. 1 das salas é um acrescento que foi feito à casa original e está de momento a ser legalizado pela camara do Porto. ( Pode ver nas plantas zona amarela que está já a ser legalizada) Na lateral da casa, tem a garagem com área para dois carros. Localização Zona residencial premium, a curta distância do mar, perto de escolas de referência, como Oporto British School, a Escola Francesa, e Universidade Católica, escolas Secundária e Básica, Infantários. Servida de comércio diversificado, restauração como o emblemático Mercado da Foz, serviços de saúde e segurança. #ref:R21334

### Apartamento T1 com Jardim na Boavista Descubra este magnífico apartamento T1 com 70m², localizado no primeiro andar, numa zona nobre da Boavista, próximo da Av. da Boavista, da Casa da Música, do Colégio Alemão e do famoso bairro residencial de Hollywood. Esta propriedade oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e uma localização privilegiada. #### Detalhes do Imóvel: - **Quarto**: - Suíte espaçosa de 20m², proporcionando privacidade e funcionalidade. - **Áreas Sociais**: - O generoso corredor cria uma separação perfeita entre as áreas privadas e sociais. - **Jardim**: - O apartamento inclui um jardim privado de 88m², ideal para momentos de lazer e convívio. #### Acabamentos de Qualidade: - **Paredes**: - Sala, cozinha e quarto: pintadas na cor CIN 07N3. - Instalações sanitárias (IS): cerâmico Primus Vitória Old School 10x10 na cor bright até à altura da guarnição da porta, restante pintado a branco. - Zonas comuns do edifício: pintadas a branco. - **Carpintarias**: - Portas interiores dos apartamentos: lacadas a branco, friso moderno dos dois lados, puxador em pinho redondo. - Armários roupeiros: lacados a branco, com friso moderno, exterior lacado branco, interior em melamina linho, puxador JNF IN.22.100. - Armários WC: folheados a pinho, com tampo em pinho e friso moderno nas portas. - Rodapé: nas zonas comuns do edifício, imitação de rodapé clássico; no interior dos apartamentos, rodapé com 24cm de altura com corte chanfrado, lacado a branco. - Guarnições das portas: lacadas a branco, com 11cm, com elemento de transição para o rodapé. - **Pavimentos**: - Sala, cozinha e quarto: soalho de riga com verniz tipo cera. - Instalações sanitárias (IS): Bera&Beren cor Beren Biscuit (90x90). - Zonas comuns do edifício: soalho existente tratado. - **Tetos**: - Tetos pintados a branco, conferindo um ambiente clean e moderno. - **Louças Sanitárias**: - Espelho à largura do lavatório, até à altura do cerâmico #ref:

Edificio historico na Rua de Fernandes Tomas, entre as ruas de Sa da Bandeira e Bonjardim, no coracao da Baixa do Porto. O projeto de reabilitacao do edificio, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, conta com 13 fracoes: 2 lojas e 11 apartamentos de tipologias T1, com áreas compreendidas entre os 49 m2 e os 76 m2, e que se revestem de acabamentos de topo e cozinhas totalmente equipadas - 2 lojas; - 11 Apartamentos de tipologias T1, T1 Duplex, T1+1 e T1+1 Duplex; O edificio está muito bem servido de vários serviços e transportes: COMÉRCIO E SERVIÇOS: - Pingo Doce - Minipreço - Mercearias gourmet - Centro Comercial Via Catarina - O emblemático Café Magestic - Grande variedade de marcas internacionais como a Zara, Cortefiel e Fnac TRANSPORTES PÚBLICOS: - Estações de metro da Trindade e do Bolhão, a 5min a pé - Origem das principais linhas de autocarros na Avenida dos Aliados, a 5min a pé Na envolvente há muitos parques de estacionamento. Na Rua Fernandes Tomás há 3 parques: o Parque da Trindade (2minutos a pé) e os Parques dos Centros Comerciais Via Catarina e La Vie Porto Baixa (5 minutos a pé). Na Rua do Bolhão (em frente ao edifício) fica o Silo Auto. Há ainda diversas garagens familiares nas imediações que tem assinaturas mensais em conta. HOSPITAIS: - Hospital Privado da Trindade a poucos minutos a pé - Hospital de S. João a 15 minutos de metro Na envolvente há também muitos parques de estacionamento. Licença de Utilização - NUD/456384/2024/CMP Imóvel com a REF 2200219/24PRT Categoria Energética: C #ref:15968634

Moradia em frente ao jardim do Passeio Alegre, com área atual de 220m2, para reconstrução ou remodelação. PIP aprovado para 3 pisos + recuado para serviços podendo ser alterado para habitação, ficando com 356 m2 e possibilidade de garagem. O projeto aprovado mantém o Cachet da moradia aumentando a sua área de habitação prevendo-se um acrescento no último andar de forma a obter uma altura de pé direito consistente ao longo de todo o piso e alinhando pelas fachadas dos edifícios vizinhos e criando-se duas novas janelas alinhadas com as dos pisos inferiores. Na traseira do edifício irá ser criado um piso recuado que alinhará pela cércea dos edifícios contíguos. A moradia poderá ser dotada de garagem sem alterar a sua característica fachada de época para tal as duas janelas existentes na entrada passam a ser uma Porta de Garagem Invisível. Tentou-se respeitar alguns valores patrimoniais que poderão ser mantidos no projeto, nomeadamente: - revestimento azulejar da fachada; - tetos decorados; - guardas das janelas em ferro forjado Está situada em Zona ARU Para além do PIP junto um estudo (novo projeto) para abertura de porta garagem sem alteração da fachada que o nosso arquiteto realizou. 1. Com acréscimo de um piso abaixo do solo (2 lugares de garagem) 2. Garagem no R/C (1 lugar) Podendo ser feito um piso abaixo do solo, conseguindo espaço para 2 carros, ou somente lugar para 1 carro sem a necessidade de escavação do piso inferior. Valor anunciado aceite se escriturar até 3 de Maio. Imóvel com a REF 2200185/24PRT #ref:2200185/24PRT

Com localização privilegiada, o VISTA PORTO RESIDENCE, na Rua das Fontaínhas, é um empreendimento com 5 lindos apartamentos que oferece uma vista panorâmica deslumbrante do Rio Douro e da cidade do Porto. Os apartamentos de tipologia T1 e T2 tem acabamentos de alta qualidade e design moderno. São 3 pisos de puro charme e sofisticação, distribuídos como: Piso 0 - T2 com 98m2 e área de logradouro 15m2 Piso 1, T1 frente, com 57m2 Piso 1, T1 trás, com 57m2 e logradouro com jardim de 40m2 Piso 2, T1 frente, com 57m2, 13m2 de mezanine e 5m2 de varanda Piso 2, T1, trás, com 57m2, 13m2 de mezanine e 4m2 de varanda Os apartamentos possuem quarto, cozinha e casa de banho mobiladas, sala e hall. Alguns tem adicional de lavandaria, jardim, varanda, mezanine e logradouro. Possui fácil acesso a uma variedade de atrações turísticas emocionantes. Do local é possivel visitar a Ponte D. Luis, o Cais da Ribeira, a Estação São Bento, a Sé, a Av. dos Aliados, o Café Majestic, o Mercado do Bolhão, a Torre dos Clérigos, Vila Nova de Gaia, o Mosteiro da Serra do Pilar, o Teleférico de Gaia e as Caves do Vinho do Porto. Com a crescente demanda por propriedades em Portugal, esses apartamentos oferecem um retorno sólido sobre o investimento. Distâncias desde o Vista Porto Residence até: Centro histórico do Porto: 2km Ribeira do Porto: 0.9km Ribeira de Gaia: 1.3km Aeroporto: 19km O Certificado energético atual é referente ao estado originário do predio, que está em fase de demolição, para início das novas obras. Categoria Energética: F With a privileged location, VISTA PORTO RESIDENCE, on Rua das Fontaínhas, is a development with 5 beautiful apartments that offers a stunning panoramic view of the Douro River and the city of Porto. The T1 and T2 apartments have high quality finishes and modern design. There are 3 floors of pure charm and sophistication, distributed as follows: Floor 0 - fractionT2 with 98m2 and patio area 15m2 1st floor, T1 front, with 57m2 1st floor, T1 at the back, with 57m2 and patio with garden of 40m2 2nd floor, T1 front, with 57m2, 13m2 of mezzanine and 5m2 of balcony 2nd floor, T1, rear, with 57m2, 13m2 of mezzanine and 4m2 of balcony The apartments have a bedroom, furnished kitchen and bathroom, living room and hall. Some have additional laundry, garden, balcony, mezzanine and patio. It has easy access to a variety of exciting tourist attractions. From there it is possible to visit the D. Luis Bridge, Cais da Ribeira, São Bento Station, the Cathedral, Av. dos Aliados, Café Majestic, Mercado do Bolhão, Torre dos Clérigos, Vila Nova de Gaia, the Serra do Pilar Monastery, the Gaia Cable Car and the Port Wine Cellars. With the growing demand for properties in Portugal, these apartments offer a solid return on investment. Distances from Vista Porto Residence to: Porto's historic center: 2km Ribeira do Porto: 0.9km Ribeira de Gaia: 1.3km Airport: 19km The current energy certificate refers to the original state of the building, which is in the demolition phase to begin new works. Energy Rating: F #ref:BLO_592

Identificação do imóvel: ZMPT537184 Prédio reconstruído de 4 pisos com 3 apartamentos a funcionar em AL (alojamento local) na baixa do Porto, próximo ao Bolhão e Sta. Catarina Os apartamentos encontra se todos mobilados e equipados NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIR NUM PRÉDIO DE QUALIDADE, NUMA DAS ZONAS MAIS NOBRES DO PORTO. Descrição Geral: Piso 0 - Estabelecimento com 45 m2 - 1 Casa de banho - Logradouro com 10m2 1 Piso - Apartamento T1 (50m2) - Cozinha equipada - Sala - Quarto - Casa de banho 2 Piso - Apartamento T1 (49m2) - Cozinha equipada - Sala - Quarto - Casa de banho 3 Piso - Apartamento T2 (75 m2) - Cozinha equipada - Sala - Quarto - Mezzanine - 2 casas de banho - Casa de banho Pontos de interesse: - Rua de Santa Catarina a 200m - Aliados a 500m - Capela das Almas a 300 - Todo tipo de serviços e comércios - Vários museus, teatros a 300m NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE INVESTIR NUM PRÉDIO DE QUALIDADE, NUMA DAS ZONAS MAIS NOBRES DO PORTO. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT537184

Prédio urbano de dois andares no Porto, localizado em Campanhã ( zona Oriental). Perfeito para quem pretende investir no sector imobiliário ou para quem deseje construir a sua casa. Possibilidade de transformar este prédio em 4 Apartamentos T1, com aproximadamente 40m2 cada, como sugere no projecto ( ver imagens). Situado numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), o que permite ter acesso a benefícios fiscais importantes, de forma a baixar os custos da aquisição. De salientar a sua localização excelente, dada a proximidade ao Rio Douro ( Freixo) e principais acessos à cidade ( VCI, Circunvalação, A1) A 5 min do Parque Oriental. Marque a sua visita! #ref:1846

Prédio com 4 apartamentos em Bonfim, Porto Apresentamos uma oportunidade única de investimento no coração do Porto! Com uma área bruta de 206 m², este prédio de traça antiga, totalmente remodelado, está localizado em Bonfim e oferece quatro apartamentos distribuídos por três andares. No rés-do-chão, encontrará um T1 e um T0; no primeiro andar, um espaçoso T2; e no segundo andar, um magnífico T4 duplex. Todos os apartamentos encontram-se arrendados atualmente. Situado próximo à VCI, este prédio oferece acessos rápidos e fáceis a diversos pontos da cidade. Tem paragem de autocarros, estação de metro e estação de comboios a alguns minutos, garantindo uma excelente rede de transportes públicos. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de rendimento. Marque já a sua visita e venha conhecer este magnífico prédio em Bonfim, Porto! Acessos a transportes públicos: - Paragem de autocarros - Linhas STCP 700, 800 e 801: 200m - 3 min. a pé; - Paragem de autocarros - Linhas STCP 201: 300m - 4 min. a pé; - Estação de metro e de comboios de Campanhã: 700m - 9 min. a pé Acessos de automóvel: - Estádio do Dragão: 4 min.; - Alameda Shop Spot: 5 min.; - Nó de acesso à VCI: 5 min.; - Mercado Abastecedor: 6 min.; - Câmara Municipal do Porto: 12 min.; - Boavista, Porto: 15 min. Comércio e serviços próximos: - Escolas: 70m a 700m; - Piscinas de Campanhã: 150m; - Restaurantes: 400m; - Serviço de Finanças: 450m; - Lidl: 600m; - Farmácia: 750m; - Parque de São Roque: 900m; - Praça Velásquez: 1.200m Se gostou deste imóvel, não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes para a total satisfação de todos os clientes - aplicável a todas as empresas e parceiros imobiliários. #ref:RR001240039

MARASILVA contacto direto: 00351_911_534_896_ (chamada para rede móvel Nacional) . Edifício na Ribeira do Porto com Vista para o Rio Douro - Num dos locais mais emblemáticos e reconhecidos do mundo, apresentamos este magnífico prédio localizado na zona medieval ribeirinha do Porto, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO. Em 2022, o Porto foi reconhecido como o 'Melhor Destino de Cidade Patrimonial do Mundo'. - Este edifício é uma exclusividade, onde a história, a gastronomia e a vida noturna se entrelaçam harmoniosamente que opera como Alojamento Local (AL). - Nos últimos 3 meses que esteve a funcionar como Empresa de Alojamento Local (AL), a taxa de ocupação ronda os 100%. - Este excecional edifício, é distribuído ao longo de 4 pisos, situado na margem do Rio Douro, oferecendo um total de 11 apartamentos e 12 casas de banho. A vista deslumbrante para o rio, a proximidade a pontos turísticos e a atmosfera pitoresca criam um ambiente que valoriza ainda mais o seu retorno financeiro. Rés do Chão: - 1 Loft com casa de banho completa 1 piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Lavandaria compartilhada 2 piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Sala social (equipamento informático para uso comum) 3 piso - 3 apartamentos T1, com casa de banho privativa 4 piso - 3 apartamentos T2, com casa de banho privativa - Terraço e jardim de 182 m2 com vista panorâmica Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno: 292,000 m2 - Área bruta privativa: 475,000 m2 - Área de implantação do edifício: 110,000 m2 - A característica privilegiada de todos os apartamentos é a espetacular vista para o rio, voltada para sul, proporcionando uma luminosidade natural deslumbrante e uma conexão constante com a magnífica paisagem ao redor. As janelas amplas criam uma sensação de expansão, integrando o interior com a beleza externa. - A localização estratégica oferece uma vista espetacular da cidade de Gaia do outro lado da margem, criando um panorama cativante. - Se procura uma residência que una modernidade, conforto e vistas espetaculares, este edifício é a escolha perfeita. -Pontos de Interesse: Igreja paroquial de S. Pedro de Miragaia 63m Alfândega do Porto 300m Palácio da Bolsa 400m Miradouro Bandeirinha da Saúde 400m Igreja de S. Francisco 450m Jardim da Cordoaria 600m Ribeira do Porto 800m Torre dos Clérigos 850m Livraria Lello 850m Centro Hospitalar Universitário de Santo António 900m Museu Nacional Soares dos Reis 1Km Mercado do Bolhão 1,4Km -Em Vila Nova de Gaia (Miraporto): Caves Cálem 1,4Km World of Wine 2Km Caves Ferreira 2,3Km Hotel Yeatman 2,4Km Transportes: Autocarro Ribeira (Infante) 350m Carro Elétrico Alfândega 350m Estação de S. Bento 900m Terminal Intermodal de Campanhã 3,1km - Agende uma visita e descubra a experiência de viver no epicentro da elegância contemporânea, com a tradição e a beleza natural do Porto como seu cenário quotidiano. Para informações não hesite em contactar. A RE/MAX +VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel. _ MARASILVA direct contact: 00351_911_534_896 call for nacional mobile network Building in Ribeira - Porto overlooking the Douro River -In one of the most emblematic and recognized places in the world, we present this magnificent building located in the medieval riverside area of Porto, recognized as a World Heritage Site by UNESCO. In 2022, Porto was recognized as the 'Best Heritage City Destination in the World'. -This building is exclusive, where history, gastronomy and nightlife intertwine harmoniously and operates as Local Accommodation (AL). -In the last 3 months that it has been operating as a Local Accommodation Company (AL), the occupancy rate is around 100%. -This exceptional building is spread over 4 floors, located on the banks of the Douro River, offering a total of 11 apartments and 12 bathrooms. -The stunning view of the river, the proximity to tourist attractions and the picturesque atmosphere creates an environment that further enhances your financial return. Ground Floor: 1 Loft with full bathroom 1st floor 2 T1 apartments, with private bathroom Shared laundry 2nd floor 2 T1 apartments, with private bathroom Social room (computer equipment for common use) 3rd floor 3 T1 apartments, with private bathroom 4th floor 3 T2 apartments, with private bathroom Terrace and garden of 182 m2 with panoramic views Areas (according to the Urban Land Registry): Land area: 292,000 m2 Private gross area: 475,000 m2 Building footprint: 110,000 m2 -The privileged feature of all apartments is the spectacular view of the river, facing south, providing stunning natural light and a constant connection with the magnificent surrounding landscape. -The large windows create a feeling of expansion, integrating the interior with the external beauty. -The strategic location offers a spectacular view of the city of Gaia on the other side of the riverbank, creating a captivating panorama. -If you are looking for a residence that combines modernity, comfort and spectacular views, this building is the perfect choice. -Points of interest: Parish Church of S. Pedro of Miragaia 63m Oporto Alfândega 300m Bolsa Palace 400m Bandeirinha da Saúde Viewpoint 400m Church of S. Francisco 450m Cordoaria Garden 600m Oporto Ribeira 800m Clérigos Tower 850m Lello Bookstore 850m Santo António University Hospital Center 900m Soares dos Reis National Museum 1Km Bolhão Market 1.4Km -In Vila Nova de Gaia (Miraporto): Cálem Cellars 1.4Km World of Wine 2Km Ferreira Cellars 2.3Km Yeatman Hotel 2.4Km -Transport: Ribeira (Infante) bus 350m Alfândega Electric Car 350m S. Bento Station 900m Campanhã Intermodal Terminal 3.1km -Schedule a visit and discover the experience of living in the epicenter of contemporary elegance, with the tradition and natural beauty of Porto as your everyday backdrop. For information do not hesitate to contact us. RE/MAX +VANTAGEM exists to help dreams come true, being in the purchase and selling of your property. #ref:N-27119

Apresentamos um imóvel com enorme potencial de investimento, situado na zona histórica do Porto, entre a Sé e a marginal do rio Douro. Este prédio, com projeto aprovado para 231m2 de área de construção, beneficia de uma localização privilegiada, com forte passagem turística e vista deslumbrante para o rio. Ideal para Investidores à Procura de: Oportunidades de reabilitação com benefícios fiscais: O imóvel está inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que permite o acesso a isenções fiscais e outros benefícios durante a fase de reabilitação e exploração do imóvel. Retorno do investimento atrativo: A localização privilegiada e o potencial de exploração do imóvel, seja para habitação, turismo ou comércio, garantem um retorno do investimento acima da média do mercado. Criação de um ativo único: Com a reabilitação, este imóvel pode ser transformado num espaço exclusivo e diferenciador, seja para habitação própria, investimento de arrendamento ou exploração comercial.Características do Imóvel: Área de terreno: 91m2 Área de construção: 231m2 (projeto aprovado) Pisos: 3 Localização: Zona histórica do Porto, entre a Sé e a marginal do rio Douro Detalhes adicionais: Projecto aprovado para prédio, em propriedade total, com as seguintes utilizações independentes: R\C - 55,2m2 - T0+1 1 Piso - 95,4m2 - 2xT0 2 Piso - 84,80m2 - 2xT0 Orçamento: Foi obtido em 7/Jul/23 um orçamento para a reabilitação total no valor de 521.347,19+IVA.Este é um investimento único para quem procura uma oportunidade de reabilitar um imóvel com história e potencial em uma das zonas mais procuradas do Porto. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima de 249.900 e as visitas ao imóvel estão agendadas para os dias 23/Jul, (entre as 15h00 e as 16h00) e 24/Jul (entre as 11h00 e as 12h00). A abertura online das propostas será às 11h00 do dia 25/Jul. De referir que caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. Para mais informações, contacte-nos. #ref:7005001-10747

Moradia de três frentes, construída em 1951, totalmente reabilitada, com um charme especial da época. Preservou-se alguns elementos arquitetônicos originais que adicionam charme e caráter ao imóvel que combina o seu passado histórico com as comodidades modernas, oferecendo um ambiente acolhedor e atraente para os seus moradores. Localizada numa área bastante privilegiada, com acesso fácil a uma variedade de serviços e comodidades. Habitação principal composta por dois pisos: Piso 0 -Hall de entrada; -Escritório ou quarto; - Sala ou quarto; -Sala e cozinha em open space; -Wc com base de duche; -Varanda; -Lavandaria; Piso 1 - Dois quartos com varanda; - Dois quartos voltados a sul; - Wc completo; Piso térreo: Dois apartamentos T1 com kitchenette que representam uma excelente oportunidade para obter um rendimento extra: -Rendimento Regular: ao arrendar as unidades adicionais, os proprietários podem desfrutar de um rendimento regular e estável. Isso pode ajudar a complementar outras fontes de renda e proporcionar uma contribuição significativa para as despesas relacionadas à propriedade. -Flexibilidade de Uso: os proprietários podem optar por ocupar a casa principal enquanto arrendam os apartamentos T1, ou podem até mesmo arrendar todas as unidades para obter um rendimento máximo. -Valorização do Investimento: investir em propriedades para arrendar pode oferecer potencial de valorização ao longo do tempo. À medida que a área se desenvolve e valoriza, o valor da propriedade também pode aumentar, proporcionando ganhos adicionais aos proprietários no futuro. -Garagem; -Terraço. Num raio de 2 km, a localização desta moradia oferece acesso conveniente a uma variedade de comércio, serviços, escolas e acesso à autoestrada: -Comércio diversificado: dentro desse raio poderá encontrar uma variedade de estabelecimentos comerciais, como supermercados, mercearias, padarias, lojas de conveniência, farmácias, entre outros; -Serviços essenciais: além do comércio, também terá acesso a uma variedade de serviços essenciais, como bancos, correios, cabeleireiros, lavanderias, oficinas mecânicas, entre outros; -Escolas e Educação: a proximidade de escolas é uma vantagem significativa para famílias com crianças em idade escolar e ótimos acessos a faculdades; -Acesso à autoestrada: a proximidade com a autoestrada é um benefício adicional, especialmente para aqueles que precisam se deslocar regularmente para outras áreas da cidade ou região. Isso proporciona fácil acesso a vias rápidas, facilitando as viagens de longa distância. -Parques de Lazer: a existência de um parque de lazer nas proximidades é uma mais-valia, oferecendo espaços verdes, áreas de recreação, caminhadas ao ar livre e possíveis atividades para toda a família. Sem dúvida, com base nas características e localização, estamos perante uma excelente oportunidade tanto para aquisição de habitação própria como para investimento, com potencial de rentabilidade excepcional! Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem procura obter um rendimento extra através do investimento imobiliário. Com uma configuração que inclui tanto a casa principal quanto os apartamentos T1, os proprietários podem diversificar os seus fluxos de renda e maximizar o retorno sobre o investimento. Não deixe passar esta oportunidade de conhecer de perto o charme e as comodidades que esta moradia tem a oferecer. Agende sua visita hoje e comece a imaginar-se vivendo neste espaço encantador! Nota: Fase final de remodelação! A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa n280, com o código-postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. 1,2,3...RESTART a sua vida! 1. Qualidade A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa. 2. Acompanhamento Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio. Disponibiliza total apoio e acompanhamento aos seus clientes e aos seus consultores imobiliários em todo o processo. Deste modo, dispõe de departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a compra, venda, arrendamento, investimento imobiliário e intermediação de crédito. 3. Felicidade Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação. #ref:1247

Prédio com 3 pavimentos tendo na cave 6 divisões, no 1 andar 7 e nas águas furtadas 4. Com projecto aprovado para construção de quatro apartamentos de tipologias T1 e T2, com jardim comunitário e arrumos. #ref:C0466-00163

Prédio em propriedade total com subdivisão de uso para venda, localizado no centro de Cedofeita, no Porto, com 4 pisos atualmente a ser utilizado como Alojamento Local (AL). Está dividido em 4 fracções; 2 T0s, 1 T1 e 1 T3 duplex. Os T0s e T1s estão a ser explorados em Alojamento Local com excelente rentabilidade e alta taxa de ocupação. O imóvel apresenta um encantador jardim, proporcionando um ambiente agradável para os hóspedes. Além disso, o edifício está equipado com ar condicionado dual, garantindo o conforto térmico durante todo o ano, seja no calor do verão ou no frio do inverno. A sua localização central oferece excelentes acessos. Estando a 1min de distância a pé, Cedofeita é uma área dinâmica, repleta de lojas, restaurantes e atrações turísticas. Se procura um investimento num imóvel com potencial para alojamento turístico numa zona central do Porto, este edifício em Cedofeita é uma excelente escolha. Não hesite em contactar-nos para mais informações e para marcar uma visita! Visita Virtual (Matterport): Apartamento T1 Apartamento T1 + Terraço Apartamento T3 Duplex Apartamento T0 #ref:120741282-351

Apartamento T4 com Terraço e Jacuzzi Privativo - Antas Apartamento T4 em edifício com jardim relvado com mais de 1500m2, com árvores, arbustos e plantas, espaços de lazer com aparelhos de ginástica, parque infantil e sala de coworking. Situa-se num 7. piso com elevador e distribui-se por: - hall de entrada - WC de serviço - sala e cozinha equipada em openspace - terraço com 99m2 - hall dos quartos - lavandaria/arrumo - 2 quartos -2 WC's completo. -1 suite e respetivo WC. Complementa-se com 2 lugares de garagem duplos e uma arrecadação. Dispõe de vídeo porteiro e porta blindada, isolamento térmico e acústico, roupeiros embutidos, aquecimento central, sistema de domótica e painéis radiantes. O apartamento, situa-se numa zona que beneficia da proximidade a locais de referência, como a Praça Francisco Sá Carneiro/Praça Velasquez, que é valorizada pela oferta de comércio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver. Marque já sua visita junto a um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. 4 bedroom apartment with terrace and private Jacuzzi - Antas 4 bedroom apartment in a building with a lawn garden measuring more than 1500m2, with trees, shrubs and plants, leisure spaces with gym equipment, children's playground and coworking room. It is located on a 7th floor. floor with elevator and distributed across: - entrance hall - Service WC - living room and equipped kitchen in open space - terrace with 99m2 - bedroom hall - laundry/storage - 2 bedrooms -2 complete bathrooms. -1 suite and respective bathroom. It is complemented by 2 double parking spaces and a storage room. It has a video intercom and armored door, thermal and acoustic insulation, built-in wardrobes, central heating, home automation system and radiant panels. The apartment is located in an area that benefits from its proximity to landmarks, such as Praça Francisco Sá Carneiro/Praça Velasquez, which is valued for its wide range of local commerce on offer, in addition to all the services necessary today. In terms of mobility, we can count on the existence of all types of transport, namely the Metro, which is approximately 300 meters away from the nearest station, the Campanhã train station and buses to various locations. Easy access to the VCI node, which is just a few hundred meters away, ensures excellent accessibility to any destination and gives the development another advantage for those who live there. Book your visit with one of our real estate consultants now. REPLICA, a real estate reference. With 30 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favor Owners and Buyers, providing the best results for all stakeholders. We work with a rigorous positioning in the provision of real estate services, supporting our activity with the experience of our team of professionals and effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything. #ref:RE0147-RP-AG

Apartamento T4 com Terraço e Jacuzzi Privativo - Antas Apartamento T4 em edifício com jardim relvado com mais de 1500m2, com árvores, arbustos e plantas, espaços de lazer com aparelhos de ginástica, parque infantil e sala de coworking. Situa-se num 7. piso com elevador e distribui-se por: - hall de entrada - WC de serviço - sala e cozinha equipada em openspace - terraço com 99m2 - hall dos quartos - lavandaria/arrumo - 2 quartos -2 WC's completo. -1 suite e respetivo WC. Complementa-se com 2 lugares de garagem duplos e uma arrecadação. Dispõe de vídeo porteiro e porta blindada, isolamento térmico e acústico, roupeiros embutidos, aquecimento central, sistema de domótica e painéis radiantes. O apartamento, situa-se numa zona que beneficia da proximidade a locais de referência, como a Praça Francisco Sá Carneiro/Praça Velasquez, que é valorizada pela oferta de comércio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver. Marque já sua visita junto a um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. 4 bedroom apartment with terrace and private Jacuzzi - Antas 4 bedroom apartment in a building with a lawn garden measuring more than 1500m2, with trees, shrubs and plants, leisure spaces with gym equipment, children's playground and coworking room. It is located on a 7th floor. floor with elevator and distributed across: - entrance hall - Service WC - living room and equipped kitchen in open space - terrace with 99m2 - bedroom hall - laundry/storage - 2 bedrooms -2 complete bathrooms. -1 suite and respective bathroom. It is complemented by 2 double parking spaces and a storage room. It has a video intercom and armored door, thermal and acoustic insulation, built-in wardrobes, central heating, home automation system and radiant panels. The apartment is located in an area that benefits from its proximity to landmarks, such as Praça Francisco Sá Carneiro/Praça Velasquez, which is valued for its wide range of local commerce on offer, in addition to all the services necessary today. In terms of mobility, we can count on the existence of all types of transport, namely the Metro, which is approximately 300 meters away from the nearest station, the Campanhã train station and buses to various locations. Easy access to the VCI node, which is just a few hundred meters away, ensures excellent accessibility to any destination and gives the development another advantage for those who live there. Book your visit with one of our real estate consultants now. REPLICA, a real estate reference. With 30 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favor Owners and Buyers, providing the best results for all stakeholders. We work with a rigorous positioning in the provision of real estate services, supporting our activity with the experience of our team of professionals and effective advertising and marketing solutions. We guarantee maximum discretion and excellent service. No worries - we take care of everything. #ref:RE0147-RZ-AG

Edifício na Ribeira do Porto com Vista para o Rio Douro - Num dos locais mais emblemáticos e reconhecidos do mundo, apresentamos este magnífico prédio localizado na zona medieval ribeirinha do Porto, reconhecida como Patrimônio Mundial pela UNESCO. Em 2022, o Porto foi reconhecido como o 'Melhor Destino de Cidade Patrimonial do Mundo'. - Este edifício é uma exclusividade, onde a história, a gastronomia e a vida noturna se entrelaçam harmoniosamente que opera como Alojamento Local (AL). - Nos últimos 3 meses que esteve a funcionar como Empresa de Alojamento Local (AL), a taxa de ocupação ronda os 100%. - Este excecional edifício, é distribuído ao longo de 4 pisos, situado na margem do Rio Douro, oferecendo um total de 11 apartamentos e 12 casas de banho. A vista deslumbrante para o rio, a proximidade a pontos turísticos e a atmosfera pitoresca criam um ambiente que valoriza ainda mais o seu retorno financeiro. Rés do Chão: - 1 Loft com casa de banho completa 1 piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Lavandaria compartilhada 2 piso - 2 apartamentos T1, com casa de banho privativa - Sala social (equipamento informático para uso comum) 3 piso - 3 apartamentos T1, com casa de banho privativa 4 piso - 3 apartamentos T2, com casa de banho privativa - Terraço e jardim de 182 m2 com vista panorâmica Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área do terreno: 292,000 m2 - Área bruta privativa: 475,000 m2 - Área de implantação do edifício: 110,000 m2 - A característica privilegiada de todos os apartamentos é a espetacular vista para o rio, voltada para sul, proporcionando uma luminosidade natural deslumbrante e uma conexão constante com a magnífica paisagem ao redor. As janelas amplas criam uma sensação de expansão, integrando o interior com a beleza externa. - A localização estratégica oferece uma vista espetacular da cidade de Gaia do outro lado da margem, criando um panorama cativante. - Se procura uma residência que una modernidade, conforto e vistas espetaculares, este edifício é a escolha perfeita. -Pontos de Interesse: Igreja paroquial de S. Pedro de Miragaia 63m Alfândega do Porto 300m Palácio da Bolsa 400m Miradouro Bandeirinha da Saúde 400m Igreja de S. Francisco 450m Jardim da Cordoaria 600m Ribeira do Porto 800m Torre dos Clérigos 850m Livraria Lello 850m Centro Hospitalar Universitário de Santo António 900m Museu Nacional Soares dos Reis 1Km Mercado do Bolhão 1,4Km -Em Vila Nova de Gaia (Miraporto): Caves Cálem 1,4Km World of Wine 2Km Caves Ferreira 2,3Km Hotel Yeatman 2,4Km Transportes: Autocarro Ribeira (Infante) 350m Carro Elétrico Alfândega 350m Estação de S. Bento 900m Terminal Intermodal de Campanhã 3,1km - Agende uma visita e descubra a experiência de viver no epicentro da elegância contemporânea, com a tradição e a beleza natural do Porto como seu cenário quotidiano. Para informações não hesite em contactar. _ Building in Ribeira - Porto overlooking the Douro River -In one of the most emblematic and recognized places in the world, we present this magnificent building located in the medieval riverside area of Porto, recognized as a World Heritage Site by UNESCO. In 2022, Porto was recognized as the 'Best Heritage City Destination in the World'. -This building is exclusive, where history, gastronomy and nightlife intertwine harmoniously and operates as Local Accommodation (AL). -In the last 3 months that it has been operating as a Local Accommodation Company (AL), the occupancy rate is around 100%. -This exceptional building is spread over 4 floors, located on the banks of the Douro River, offering a total of 11 apartments and 12 bathrooms. -The stunning view of the river, the proximity to tourist attractions and the picturesque atmosphere creates an environment that further enhances your financial return. Ground Floor: 1 Loft with full bathroom 1st floor 2 T1 apartments, with private bathroom Shared laundry 2nd floor 2 T1 apartments, with private bathroom Social room (computer equipment for common use) 3rd floor 3 T1 apartments, with private bathroom 4th floor 3 T2 apartments, with private bathroom Terrace and garden of 182 m2 with panoramic views Areas (according to the Urban Land Registry): Land area: 292,000 m2 Private gross area: 475,000 m2 Building footprint: 110,000 m2 -The privileged feature of all apartments is the spectacular view of the river, facing south, providing stunning natural light and a constant connection with the magnificent surrounding landscape. -The large windows create a feeling of expansion, integrating the interior with the external beauty. -The strategic location offers a spectacular view of the city of Gaia on the other side of the riverbank, creating a captivating panorama. -If you are looking for a residence that combines modernity, comfort and spectacular views, this building is the perfect choice. -Points of interest: Parish Church of S. Pedro of Miragaia 63m Oporto Alfândega 300m 'Bolsa' Palace 400m Bandeirinha da Saúde Viewpoint 400m Church of S. Francisco 450m Cordoaria Garden 600m Oporto 'Ribeira' 800m Clérigos Tower 850m Lello Bookstore 850m Santo António University Hospital Center 900m Soares dos Reis National Museum 1Km Bolhão Market 1.4Km -In Vila Nova de Gaia (Miraporto): Cálem Cellars 1.4Km World of Wine 2Km Ferreira Cellars 2.3Km Yeatman Hotel 2.4Km -Transport: Ribeira (Infante) bus 350m Alfândega Electric Car 350m S. Bento Station 900m Campanhã Intermodal Terminal 3.1km -Schedule a visit and discover the experience of living in the epicenter of contemporary elegance, with the tradition and natural beauty of Porto as your everyday backdrop. For information do not hesitate to contact us. #ref:126401111-2

Bem-vindo a São Victor, Porto, onde a história se mistura com oportunidades modernas de investimento imobiliário. Este prédio de dois pisos, localizado nessa região, oferece uma fascinante perspectiva do passado e do presente. Este edifício exibe uma arquitetura tradicional adaptada às necessidades contemporâneas. No rés-do-chão, encontramos três unidades do tipo T1, reminiscentes das antigas ilhas residenciais da área, trazendo consigo a autenticidade histórica. O que diferencia esta propriedade é o amplo quintal, proporcionando vistas panorâmicas do majestoso Rio Douro. Esta área externa oferece um espaço versátil para convívio ou até mesmo para o desenvolvimento de um jardim privativo. Esta oferta é mais do que um investimento imobiliário, é a oportunidade de fazer parte da revitalização deste bairro singular. Estamos comprometidos em oferecer um serviço personalizado, atendendo às suas necessidades específicas para encontrar a propriedade dos seus sonhos ou o investimento ideal. Entre em contato para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que esta propriedade única em São Victor, Porto, pode oferecer. Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho e/ou o seu melhor investimento. É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Habituamo-nos a trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma o poderá fazer. QUANDO ESCOLHE os nossos serviços OBTÉM: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Se você tem o sonho...nós temos a solução! #ref:N/01050

Prédio parcialmente reabilitado na Rua Azevedo Albuquerque no município do Porto, situa-se na freguesia de União das Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Edifício de traça histórica, em bom estado de conservação, constituído por Rés-do-chão + 3 andares com acesso ainda a um apartamento nas águas furtadas, este edifício já foi parcialmente remodelado. Tem uma área de 450 m2. Discrição do prédio: - Rés-do. chão: 1 quarto com armário e cama, 1 casa de banho com base de chuveiro, cozinha mobilada em open space (apartamento remodelado, totalmente pronto a habitar) - 1. Piso: 2 quartos, 1 casa de banho e cozinha mobilada em open space. (apartamento remodelado e também pronto a habitar) - 2. Piso: 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha mobilada, sala e 1 terraço voltado para o logradouro; - 3. Piso: apartamento a necessitar de obras de reabilitação com 2 quartos, 2 casas de banho, cozinha, sala e logradouro, este apartamento dá acesso às aguas furtadas, onde poderá encontrar um outro apartamento com dois quartos, 1 casa de banho, sala e cozinha, que é o 4 andar recuado. Atrações ao redor de Rua De Azevedo De Albuquerque em Porto Rancho Douro Litoral. Palácio da Justiça do Porto. Porto de Virtudes. Mira Clube. Museu Judiciário do Tribunal da Relação do Porto. Rua Campo dos Mártires da Pátria 4099. Passeio das Fontainhas. Jardim Municipal do Horto das Virtudes. Anteriormente chamou-se Rua dos Fogueteiros. Foi a primeira das ruas da cidade a ter passeios. A Cooperativa Cultural Árvore tem a sua sede na casa brasonada que foi a de Azevedo de Albuquerque. Nesta rua também existiu, pelo menos até aos anos setenta, o Horto das Virtudes, atualmente ocupado pelo Jardim das Virtudes, com excelentes vistas para o Rio Douro. Localizado numa zona central, com uma excelente oferta de equipamentos escolares, públicos e privados, transportes públicos e uma ampla oferta de comércio e serviços. Zona de grande turismo, Localização em valorização, com uma procura crescente nos últimos dois anos. Não perca mais tempo e saiba mais informações sobre este investimento! Marque a sua visita e venha conhecer! A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa n 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária, prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização dos nossos consultores imobiliários no sentido de prestarem um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. A RESTART Imobiliária não se restringe apenas à mediação imobiliária, permitindo aos seus colaboradores operar nos vários ramos adjacentes ao negócio, solucionando as demais necessidades dos nossos clientes, contando com as soluções da RESTART Plus: Intermediação de Crédito A RESTART Imobiliária é dotada de parceiros na área de Intermediação de Crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal para o exercício da atividade, com o propósito de ajudar os seus clientes a obter as melhores condições de financiamento adequadas às suas necessidades. Mediação de Obras A RESTART Imobiliária conta com um leque de parceiros, em diversas zonas do País, na área da construção e reabilitação de bens imóveis. Os nossos parceiros são profissionais dotados de uma vasta experiência e conhecimento, estando totalmente disponíveis para o ajudar a concretizar todos os seus projetos, garantindo um serviço de qualidade. Mediação de Seguros A RESTART Imobiliária tem parceria com empresas especializadas na prestação de serviços de mediação de seguros. Aqui poderá encontrar uma equipa de profissionais especializados que prestam um serviço de aconselhamento personalizado a particulares e empresas. Energia e Telecomunicações Os clientes da RESTART Imobiliária recebem apoio personalizado na gestão dos contratos necessários à mudança dos contratos relacionados com eletricidade, gás natural, água, telecomunicações e Internet. Este serviço permite aos nossos clientes otimizar os seus recursos, através de agentes especializados que garantem um acompanhamento personalizado a cada cliente. Administração de Condomínios Caso os nossos clientes necessitem de contratar Administradores de Condomínios, a RESTART Imobiliária conta com parcerias de empresas profissionais e altamente qualificadas no que diz respeito à gestão e administração de condomínios. 1,2,3... RESTART a sua vida! 1. Qualidade A RESTART Imobiliária valoriza a qualidade profissional dos seus consultores imobiliários e parceiros de negócio, criteriosamente selecionados com base nos princípios e valores definidos pela empresa. Ética e rigor, espírito de equipa, partilha de negócios/conhecimento e formação constante, são valores essenciais e que caracterizam todos os colaboradores da empresa. 2. Acompanhamento Com a missão de inovar o setor imobiliário, a RESTART Imobiliária conjuga um serviço de excelência a uma equipa extremamente profissional e com vasta experiência na mediação imobiliária em todas as vertentes do negócio. A RESTART Imobiliária disponibiliza total apoio e acompanhamento em todo o processo aos seus clientes e consultores imobiliários, contando com departamentos jurídico e processual, intermediação de crédito, marketing, comercial, mediação de obras, entre outros, o que faz da RESTART Imobiliária a melhor empresa para lhe apresentar as melhores soluções no que respeita a imóveis e a melhor empresa para os consultores imobiliários exercerem a sua atividade. 3. Felicidade Aproveite o seu tempo junto de quem mais ama! A RESTART Imobiliária constrói fortes ligações de confiança com os seus clientes para que, juntos, consigam atingir os melhores resultados, proporcionando-lhe a maior felicidade e satisfação. #ref:162

Prédio de 2 frentes com dois andares,164M2 cobertos e 44M2 descobertos, dois andares moradia T1 e T1+1 tendo fornecimentos de água e energia independentes, com ambas as cozinhas e casas de banho remodeladas, e uma área comum de pátio no exterior. O hall de entrada do prédio serve ambos os pisos, sendo que no piso inferior acede-se pela porta do andar do rés-do-chão à sala com duas janelas para a rua, com passagem para a cozinha voltada às traseiras, em open space com espaço para refeições com pavimentos em soalho e em mosaico hidráulico, e de acesso à casa de banho completa com base de chuveiro, com passagem da sala para o quarto, que também abre ao pátio. A entrada do prédio também se acede através da escada original ao andar do primeiro piso, com porta de entrada independente para um hall, que abre à sala de estar voltada à frente do edifício , à entrada para o quarto interior, o +1 e à casa de banho com janela e completa com base de chuveiro, à sala de jantar virada às traseiras, e à cozinha com acesso à varanda e à escada para o pátio do rés-do-chão. No exterior nas traseiras existe uma área anexa fechada com duas divisões de arrumos e terraço na cobertura, para além do pátio com canteiro de jardim e com bastante privacidade. A localização é muito central, em zona residencial e comercial tranquila, com todos os serviços, escolas e transportes públicos, à distância de 500 m da estação do metro/Carolina e a 800 m da Rotunda da Boavista. Visite Bom Investimento vendido em conjunto #ref:11013

Prédio Novo composto por 11 apartamentos T1, sendo 4 com garagem e os outros com arrumos. Todos têm varandas e terraços e o do rés do chão tem um jardim de 125 m2. 4 fracções têm lugar de garagem e 9 têm arrumos. Localizado numa zona com excelentes acessos e muito próximo do metro . Data de início da construção: Maio de 2024 Previsão de conclusão: Março de 2026 Existem 9 Apartamentos disponíveis: Fracção A - Piso: R/C - Área: 84m2 + Varanda/terraço: 35m2 + Jardim: 125m2 + Lugar de estacionamento: 12m2 + Arrumos - 3,9m2 - €270.000,00 Fracção C - Piso: 1 - Área: 60,90m2 + Varanda/terraço: 3m2 + Arrumos - 5,2m2 - €173.250,00 Fracção D - Piso: 2 - Área: 61,95m2 + Varanda/terraço: 4m2 + Arrumos - 2,9m2 - €178.500,00 Fracção E - Piso: 2 - Área: 60,90m2 + Varanda/terraço: 3m2 + Arrumos - 2,9m2 - €173.250,00 Fracção F - Piso: 3 - Área: 61,95m2 + Varanda/terraço: 3m2 + Arrumos - 2,9m2 - €178.500,00 Fracção H - Piso: 4 - Área: 61,95m2 + Varanda/terraço: 4m2 - €173.250,00 Fracção I - Piso: 4 - Área: 60,9m2 + Varanda/terraço: 3m2 + Lugar de estacionamento: 12m2 + Arrumos - 3,8m2 - €189.000,00 Fracção J - Piso: 5 - Área: 61,95m2 + Varanda/terraço: 4m2 - €173.250,00 Fracção L - Piso: 5 - Área: 60,9m2 + Varanda/terraço: 3m2 + Lugar de estacionamento: 12m2 + Arrumos - 4,3m2 - €189.000,00 A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo n 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) Categoria Energética: A #ref:15238032