53 Casas e apartamentos para venda T0 de 360.000 € até 2.300.000 €, no Porto

EXCELENTE Apartamento T3 á Boavista e à Estação do Metro da Casa da Música. - Totalmente remodelado e com duas frentes com um terraço a todo cumprimento e (virado a poente), as trazeiras são ocupadas por uma varanda a todo cumprimento e (virada a nascente). A sua localização excecional junto da Rotunda da Boavista faz com que a mobilidade e o comercio e serviços locais sejam uma grande mais valia, tendo todos oas transportes públicos à porta. - Este apartamento está situado no último andar do edificio tendo vistas magnificas e um terraço espetacular fazendo do final da tarde autentico solario e uma recato de paz e serenidade. - Possui 3 quartos todos com roupeiros embutidos onde primam o bom gosto das suas carpintarias todas feitas à mão e de madeira de superior qualidade. - A cozinha moderna e funcional totalmente equipada (Placa vitroceramica de indução, forno, micro-ondas, sendo ambos combinado; - Máquina de lavar louça e exaustor de superior qualidade; - Este apartamento situado num prédio com elevador, lugar de garagem para uma viatura e arrumos- Acabamentos: - Porta de segurança blindada; - Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de carvalho; - Tetos falsos desnivelados com focos e ou sancas de iluminação LED; - Louças sanitárias da Arch Valadares; - Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor; - Estores em aluminio com isolamento térmico; - Caixilharia de aluminio com corte témico e vidro duplo Guardian Sun:; Na envolvente existe oferta de todo o comércio e serviços tendo a dois passos a cultura e os grandes espetáculos da Casa da Música . - Acesso á VCI a 200 METROS e a BAIXA a 5 minutos. Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Visite connosco e surpreenda-se com as nossas vantagens! Informações e visitas: M| (telefone) | (email) #ref:025111

Prédio com excelente localização, incluído no Centro Histórica do Porto, em plena zona turística, junto à Câmara Municipal e do Mercado do Bolhão. Interessante edifício de traça antiga, do último quartel do século XIX, com uma fachada intemporal que se distingue dos restantes que o rodeiam. Óptimo para investimento. PIP aprovado para ampliação, ficando com 5 andares e 215 m2 de área bruta. Possibilidade de adaptação a vários fins, hotelaria e restauração, alojamento local, comércio, habitação. A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG3229

Cinco apartamentos novos para Alojamento Local ja licenciados Tipologia T0 com cozinha e casa de banho tudo equipado. Um deles tem teraço Existe ainda 2 lugares de garagem. Excelente localização! Proximo do metro da Trindade e centro do Porto #ref:040194

EXCELENTE Apartamento T3 á Boavista e à Estação do Metro da Casa da Música. - Totalmente remodelado e com duas frentes com um terraço a todo cumprimento e (virado a poente), as trazeiras são ocupadas por uma varanda a todo cumprimento e (virada a nascente). A sua localização excecional junto da Rotunda da Boavista faz com que a mobilidade e o comercio e serviços locais sejam uma grande mais valia, tendo todos oas transportes públicos à porta. - Este apartamento está situado no último andar do edificio tendo vistas magnificas e um terraço espetacular fazendo do final da tarde autentico solario e uma recato de paz e serenidade. - Possui 3 quartos todos com roupeiros embutidos onde primam o bom gosto das suas carpintarias todas feitas à mão e de madeira de superior qualidade. - A cozinha moderna e funcional totalmente equipada (Placa vitroceramica de indução, forno, micro-ondas, sendo ambos combinado; - Máquina de lavar louça e exaustor de superior qualidade; - Este apartamento situado num prédio com elevador, lugar de garagem para uma viatura e arrumos- Acabamentos: - Porta de segurança blindada; - Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de carvalho; - Tetos falsos desnivelados com focos e ou sancas de iluminação LED; - Louças sanitárias da Arch Valadares; - Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor; - Estores em aluminio com isolamento térmico; - Caixilharia de aluminio com corte témico e vidro duplo Guardian Sun:; Na envolvente existe oferta de todo o comércio e serviços tendo a dois passos a cultura e os grandes espetáculos da Casa da Música . - Acesso á VCI a 200 METROS e a BAIXA a 5 minutos. Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Visite connosco e surpreenda-se com as nossas vantagens! Informações e visitas: M| (telefone) | (email) #ref:025111

Cinco apartamentos novos para Alojamento Local ja licenciados Tipologia T0 com cozinha e casa de banho tudo equipado. Um deles tem teraço Existe ainda 2 lugares de garagem. Excelente localização! Proximo do metro da Trindade e centro do Porto #ref:040194

Apartamento T0+2 duplex no Santa Catarina Living, com as seguintes áreas: Piso 1: - Sala comum: 32.50m2 - Kitchenette: 8.20m2 - Hall: 5.30m2 - Quarto: 11.90m2 - WC 1: 3.45m2 - Varanda: 2.50m2 Piso 2: - Mezanino: 15m2 - WC 2: 4m2 O Santa Catarina Living é um projeto contemporâneo integrado num edifício histórico, em plena área pedonal da Rua de Santa catarina, a 2 minutos a pé do Mercado do Bolhão. Situado na artéria comercial mais importante da cidade do Porto, a Rua de Santa Catarina, repleta de variadas lojas de comércio tradicional e internacional, supermercados, boutiques e espaços de restauração dotados de esplanadas. Rodeado de espaços de cultura e lazer, o edifício encontra-se a escassos minutos a pé do Via Catarina Shopping, do icónico Café Majestic, do Mercado do Bolhão, do Coliseu do Porto, da Casa Chinesa e da Capela das Almas, famosa pelos seus azulejos. Excelente oferta de transportes públicos, com a estação de Metro do Bolhão a apenas 1 minuto a pé e parques de estacionamento a 3 minutos. Da autoria do Gabinete de arquitetura Matos, o edifício é composto por 12 modernos apartamentos, com tipologias T0+1, T0+2, T1 e T1+1, algumas frações em duplex. Santa Catarina Living resulta da junção de dois edifícios, onde as caraterísticas arquitetónicas originais foram cuidadosamente preservadas, de forma a manter a sua identidade em harmonia com os elementos e cores das fachadas típicas da cidade. Com áreas entre os 53 m2 e os 108 m2, os espaços foram rigorosamente projetados, criando layouts únicos e funcionais, permitindo uma transição suave entre o espaço interior e o espaço exterior, através de grandes janelas, varandas e terraços que, aproveitando a excelente exposição solar, amplificam a luz natural criando uma sensação de luminosidade e conforto na habitação. Os acabamentos de alta qualidade incluem ar condicionado, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Siemens, louças sanitárias da Sanitana, torneiras misturadoras da Bruma, puxadores e acessórios da casa de banho em aço inoxidável da JNF. Próximo de estabelecimentos de ensino como: - ESMAE - 8 minutos a pé - FBAU - 10 minutos a pé - Lusófona - 11 minutos a pé #ref:PRT11839_F11

Excelente moradia de 4 frentes com jardim e garagem, para reabilitar em plena Praça Velasquez, numa das zonas mais nobres e centrais da cidade do Porto. Inserida em terreno com 414 m2, atualmente com 352 m2 de área bruta privativa, dividido em dois pisos com duas garagens independentes. As características deste imóvel proporcionam uma excelente oportunidade quer para habitação própria quer para investimento. Ótima localização, perto de acessos às principais vias da cidade do Porto. Perto do estádio do Dragão, próximo da VCI permitindo a rápida e fácil deslocação para outros pontos da cidade. Com proximidade garantida a todo o tipo de serviços, como ginásios, farmácias, loja do cidadão, escolas e colégios, entre outros, assim como a comércio local e supermercados. Situa-se apenas: 50m Esquadra da PSP 60m Igreja das Antas 200m Praça Dr. Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez) 700m Estação de Metro (Dragão) 700m Shopping (Alameda) 700m Estádio do Dragão 3 Km Centro da Cidade 9 Km Praia de Matosinhos 12 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro Categoria Energética: G #ref:15974860

Localizado na Baixa do Porto, o empreendimento Bonjardim é um projeto arquitetónico com 93 apartamentos novos de tipologias de T0 a T4, com materiais nobres e detalhes de desenho únicos onde a tradição encontra um lado contemporâneo em pleno centro do Porto. Os apartamentos, com áreas entre os 35 e os 200 m2, são amplos, com acabamentos de grande qualidade que acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar, como as janelas com caixilharias em alumínio lacado e estores de alumínio, que garantem o máximo de conforto no centro da cidade. Os tetos falsos, os soalhos multicamada em riga, os armários lacados e o sistema de climatização conferem um ambiente acolhedor num perfeito equilíbrio entre comodidade e estética. Cozinha equipada com eletrodomésticos Smeg e casas de banho com loiças sanitárias suspensas. Na cobertura, os apartamentos T3 e T4 apresentam um rooftop em deck com piscina privada. Os apartamentos contam com lugares de garagem, arrecadação, varanda ou terraço. O empreendimento Bonjardim envolve o novo centro de atração na cidade, uma praça em calçada portuguesa, rodeado de jardins com relvado e árvores de grande porte que será um ponto de encontro com esplanadas, cafés, restaurantes, lojas e serviços. O condomínio oferece ainda um conjunto de comodidades aos moradores como sala de condomínio, ginásio equipado e ainda uma pista de corrida e uma zona de lounge, ambos na cobertura do edifício. O novo empreendimento Bonjardim, da autoria do Promontorio - Espaço de Arquitetura, apresenta 16 espaços comerciais, no piso térreo, e ainda uma unidade hoteleira. Localizado em frente ao Mercado do Bolhão, a escassos metros da Avenida dos Aliados e da Rua de Santa Catarina, o projeto Bonjardim destaca-se pela localização central em plena Baixa, num ambiente com uma vibração única onde os restaurantes, cafés, esplanadas, mercados, teatros e comércio tradicional são, há décadas, um cartão de visita irresistível da baixa portuense. Imóvel com a REF2200224/24PRT Categoria Energética: A+ #ref:15974788

Hostel à Venda no Marquês Detalhes da Propriedade: Localização: Marquês, [Porto] Perto do metro Tipo de Propriedade: Hostel Número de Camas: 35 Situação Atual: Arrendado Duração contrato 4 anos Valor renda 3.500Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na zona do Marquês. Este hostel, atualmente arrendado, oferece uma capacidade de 35 camas, proporcionando um rendimento estável e uma boa taxa de ocupação. Características do Hostel: Capacidade: 35 camas distribuídas em vários quartos, ideais para acomodar grupos de viajantes, mochileiros, e turistas. Estado de Conservação: O hostel encontra-se em excelente estado, foi renovado, com todas as instalações bem mantidas e prontas para uso imediato. Localização Privilegiada: Situado numa zona central e bem servida de transportes públicos, próximo a pontos turísticos, restaurantes, e outras comodidades. Contrato de Arrendamento: O imóvel está arrendado, garantindo um retorno seguro e imediato para o novo proprietário.Vantagens do Investimento: Rendimento Garantido: Com o hostel já arrendado, beneficia de uma fonte de rendimento estável desde o primeiro dia. Potencial de Valorização: A localização no Marquês é uma das mais procuradas, o que assegura uma potencial valorização do imóvel a médio e longo prazo. Gestão Simplificada: Ideal para investidores que procuram um investimento que não requeira gestão intensiva.Contacto: Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos . Não perca esta oportunidade única de adquirir um negócio rentável numa das melhores localizações da cidade! #ref:HF0174

Prédio situado na Avenida Fernão Magalhães, com 4 pisos Aos investidores tem potencial para converter/ construir dois prédios, um com entrada pela Avenida de Fernão de Magalhães, até 6 pisos, outro com entrada pela rua Câmara Pestana até 3 pisos. Seguindo o alinhamento dos prédios contíguos. PDM também permite prédio para serviços. A informação acima, foi fornecida pelos serviços técnicos da Câmara do Porto, e é uma informação informal, carece sempre de consultas PIP e aprovação de projectos, junto da mesma entidade. A necessitar de reabilitação. PISOS: -Cave -Rés do Chão com comércio -Primeiro e segundo andares constituídos/cada por dois quartos, uma sala, uma cozinha e uma casa de banho. Este prédio tem duas entradas, uma pela Avenida Fernão Magalhães e outra pela Rua Câmara Pestana. Envolvência:ESCOLAS: -A 27 m da Nome Egg Academy -A 164 m do Instituto Português de Artes Tradicionais Japonesas -A 260 m da antiga escola primaria do bairro da polícia -A 277 m do CESU - Centro de Ensino Secundário e Universitário -A 145 m do Hospital Joaquim Urbano -A 589 m da Expressão by Sonia Coelho - A 775 m da Fundação AMI - A 919 m da Casa de Saúde de Santa Catarina (CSSC)A 1,120 m da Atlantic Health Clinic - A 494 m Santos Pousada - A 672 m do Campo 24 de Agosto - A 913 m de Campanhã - A 976 m do Heroísmo Marque visita! Para efeito de visita/acesso ao interior do imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. Será solicitada a sua assinatura em documento denominado como 'Ficha de Visita'. Características: Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Moradia Geminada; Moradia; #ref:1202-3064

Moradia Única para Recuperação na Foz Velha, Próximo ao Passeio Alegre Apresentamos uma oportunidade única para adquirir uma moradia para recuperação na prestigiada zona da Foz Velha, próxima ao encantador Passeio Alegre. Esta propriedade é uma joia rara, com uma localização privilegiada e potencial incomparável para se tornar um imóvel de sonho. Características Distintas da Propriedade: Localização Excepcional: Situada na pitoresca Foz Velha, esta moradia beneficia de vistas deslumbrantes do rio, proporcionando um ambiente tranquilo e inspirador. A proximidade com o Passeio Alegre e a fácil acessibilidade a várias amenidades fazem desta propriedade uma oportunidade imperdível. Três Frentes Solareiras: A moradia dispõe de três frentes (nascente, sul e poente), garantindo uma excelente exposição solar ao longo do dia. Esta característica não só melhora a qualidade de vida, como também reduz os custos energéticos, aproveitando ao máximo a luz natural. Estrutura Espacial Versátil: Com uma área total coberta de 324.6 m² distribuída por três pisos, a moradia oferece um layout flexível e adaptável a várias necessidades. Rés-do-chão: Este piso possui 8 divisões com uma área total de 123.3 m². A disposição atual permite uma utilização independente, ideal para a criação de um espaço comercial ou um apartamento separado. Primeiro e Segundo Pisos: Com 7 divisões e uma área combinada de 191.3 m², estes pisos também podem ser utilizados de forma independente, oferecendo múltiplas possibilidades de configuração, desde um espaço habitacional espaçoso a escritórios ou apartamentos adicionais. Entradas Independentes: A propriedade tem duas entradas distintas, uma pela Rua S. João da Foz e outra pelo Largo da Beneditina. Esta configuração facilita o acesso e aumenta o potencial para diferentes usos, seja como residência única ou como vários espaços independentes. Área de Implantação e Lote: Com uma área de implantação de 123.3 m² e um lote total de 218.3 m², há um amplo espaço para possíveis expansões ou criação de áreas de lazer ao ar livre. Condição Atual e Potencial de Investimento: A moradia é vendida devoluta, oferecendo uma tela em branco para renovação e personalização conforme o gosto e necessidade do comprador. Esta condição permite que os investidores ou futuros proprietários explorem plenamente o potencial da propriedade, transformando-a numa residência de luxo ou num empreendimento comercial lucrativo. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contato connosco. Esta é a sua chance de transformar um imóvel histórico numa propriedade de sonho. Não perca esta oportunidade única! Categoria Energética: F #ref:15923131

Moradia em frente ao jardim do Passeio Alegre, com área atual de 220m2, para reconstrução ou remodelação. PIP aprovado para 3 pisos + recuado para serviços podendo ser alterado para habitação, ficando com 356 m2 e possibilidade de garagem. O projeto aprovado mantém o Cachet da moradia aumentando a sua área de habitação prevendo-se um acrescento no último andar de forma a obter uma altura de pé direito consistente ao longo de todo o piso e alinhando pelas fachadas dos edifícios vizinhos e criando-se duas novas janelas alinhadas com as dos pisos inferiores. Na traseira do edifício irá ser criado um piso recuado que alinhará pela cércea dos edifícios contíguos. A moradia poderá ser dotada de garagem sem alterar a sua característica fachada de época para tal as duas janelas existentes na entrada passam a ser uma Porta de Garagem Invisível. Com acréscimo de um piso abaixo do solo 2 lugares de garagem Ao nível do R/C 1 lugar de garagem Tentou-se respeitar alguns valores patrimoniais que poderão ser mantidos no projeto, nomeadamente: revestimento azulejar da fachada; tetos decorados; guardas das janelas em ferro forjado Está situada em Zona ARU Categoria Energética: E. #ref:15923140

Vende-se prédio Devoluto (livre de pessoas e bens) com 2 Pisos e 2 Frentes em Costa Cabral. Descrição do Imóvel: - Localização: Rua de Costa Cabral 1824, 4200-216 Porto - Estrutura: Moradia com 2 pisos e 2 frentes - Situação Jurídica: 1 artigo único com 2 frações de utilização independente Fração 1: Café - Área Bruta Privativa: 100 m² - Área Bruta Dependente: 50 m² (armazém) Fração 2: Apartamento - Área Bruta Privativa: 100 m² Área Bruta Dependente: 50 m² (terraço) Nota: Prédio contíguo com PIP aprovado para 5 pisos, oferecendo um excelente potencial de valorização futura. Esta moradia em Costa Cabral, situada numa das áreas mais desejadas do Porto, oferece uma oportunidade única para investimento ou para habitação própria permanente. Com frações independentes, este imóvel é ideal para habitação própria e para rendimento adicional. Para mais informações ou agendar uma visita, por favor, entre em contato. Já conhece todas as valências do Grupo Prummo? Nascemos para dar resposta às necessidades do setor imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras Construção - sem necessitar de administrar processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfeitas. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. GRUPO PRUMMO - A VIDA COMO DEVE SER! #ref:P4414

Moradia de características únicas, com espaço exterior, 2 frentes, Nascente/ Poente, localizada numa das zonas ribeirinhas mais emblemáticas da Cidade do Porto, junto ao Miradouro de Santa Catarina/ Fluvial, datada de 1977. O prédio com fachada em pedra, encontra-se em razoável estado de conservação e habitável, contemplando um total de 3 pisos (R/chão, 1 andar e águas furtadas), num total de de 9 divisões e quintal com 381m2. O espaço mantém a traça tradicional. Na envolvente tem cafés, comércio tradicional, farmácia, serviços e bem servido de transportes públicos STCP. Moradia ideal para quem privilegia a vida na cidade, à beira rio, ou para investimento, tendo ainda possibilidade para ampliação. Esta moradia poderá não ser, apenas, o seu futuro novo lar familiar, mas poderá ser também uma escolha inteligente para quem valoriza a localização, a tranquilidade, o romantismo, a segurança e a envolvência. Marque já a sua visita e surpreenda-se com a potencialidade de espaço, desta moradia (ref:C0412-00695) #ref:15917446

Moradia para reconstruir com PIP aprovado. Excelente oportunidade! A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, n 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) Categoria Energética: G #ref:15916047

Prédio para reabilitar com 218,75 m2 de área total de construção, projeto de arquitetura aprovado e possibilidade de ser explorado em regime de Alojamento Local, situado no centro histórico da cidade do Porto. O edifício conta com 5 pisos: no res-do-chão encontra-se a entrada ampla onde poderá ficar a recepção e zona de estar comum e nos quatro pisos acima tem-se 4 apartamentos T0 com cerca de 30 m2 cada. Dado que a génese do prédio atualmente existente deverá situar-se no século XVIII as suas características geométricas, estruturais e arquitetónicas, não podem ser alteradas. Excelente oportunidade. Imóvel muito bem localizado e com grande potencial de rendimento. Localizado em pleno Centro Histórico da cidade, é uma das zonas onde os efeitos da reabilitação urbana. Encontramos espaços de turismo incontornáveis, um comércio atual e moderno, bem como alguns dos mais emblemáticos monumentos e atrações da cidade, como a Estação de São Bento, o Palácio da Bolsa, a Torre dos Clérigos. Está ainda a 25 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa. Categoria Energética: Isento Rehabilitation project for a building with a total construction area of 218.75 m2, approved architectural plans, and potential for operating as a Local Accommodation, situated in the historic center of Porto. The building comprises 5 floors: the ground floor features a spacious entrance that could serve as a reception area and common seating space, while the four floors above house 4 T0 apartments, each approximately 30 m2 in size. As the building is believed to have originated from the 18th century, its original geometric, structural, and architectural characteristics cannot be altered. This presents an excellent opportunity for investment, with the property benefiting from a prime location and strong rental potential. Located in the heart of Porto's historic center, this area showcases the positive effects of urban rehabilitation. Here, you'll find prominent tourist attractions, a vibrant and modern commercial scene, as well as iconic monuments such as São Bento Station, the Stock Exchange Palace, and the Clérigos Tower. The property is conveniently situated just a 25-minute drive from Francisco Sá Carneiro Airport and is approximately 3 hours away from Lisbon. Energy Rating: Exempt. #ref:81570

Prédio na zona do Jardim do Carregal para renovação Orientação Solar: Norte/Sul Prédio para renovação no centro da cidade ao Hospital Santo Antonio e Maternidade Julio Dinis. Características: Prédio urbano de uso misto, comercio e habitação na freguesia de Cedofeita. Edifício composto por r/c, primeiro andar e sótão com enorme potencial para habitação própria, alojamento local ou estudantil. Trata-se de um edificio com uma area de construção potencial de aproximadamente 400m2. Localização: O edifício destaca-se pela sua localização, na Baixa do Porto (uma das zonas nobres da cidade), a poucos metros da Rua de Cedofeita, bem como da Faculdade de Farmácia. Servido por todo os tipos de serviços, comercio e transportes. Se é agente imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.23/098

Este prédio, localizado na Rua das Taipas, na pitoresca área das Virtudes, e vizinho do lado da Fonte das Virtudes, oferece uma oportunidade única de reabilitação. Com uma localização privilegiada no coração do Centro Histórico do Porto, este imóvel possui características que o tornam atrativo tanto para investidores como para quem procura um espaço multifuncional. Características do Prédio: Localização: Situado numa rua tranquila e charmosa, o prédio está a uma curta distância de pontos turísticos, restaurantes, cafés e lojas. Estado Atual: O edifício encontra-se em estado de degradação, mas oferece grande potencial para reabilitação. Área: O prédio permite diferentes usos, como residencial, comercial ou misto. Investimento: Com o investimento adequado, é possível transformar este espaço em apartamentos, lojas ou uma combinação destes usos. Potencial de Valorização: A reabilitação de prédios no Centro Histórico do Porto tem sido uma tendência crescente, com investidores a procurar preservar a arquitetura tradicional e revitalizar espaços para atender às necessidades modernas. A proximidade com a Ribeira, a Torre dos Clérigos, a Fonte das Virtudes e outros pontos turísticos torna este prédio ainda mais atrativo para quem deseja investir no mercado imobiliário do Porto. Em resumo, é uma oportunidade emocionante para reabilitação e transformação. Se procura um projeto desafiador e recompensador, este imóvel merece a sua atenção. #ref:C0466-00188

Moradia de três pisos, com três frentes, próxima à Av. Marechal Gomes da Costa. Tem projecto licenciado para moradia com área de 596m2, que prevê 4 suites e garagem para 4 carros. Jardim orientado a sul. #ref:15824363

Esta ruína localizada na freguesia do Bonfim, considerado um dos 20 bairros mais procurados do mundo em 2020 pelos leitores da revista Time Out, situado em área de reabilitação urbana, fica a poucos passos do centro histórico, da estação de comboio e do metro. A localização privilegiada permite uma vista incrível para o rio Douro e para a envolvente tão característica marcada pelos edifícios de finais do séc. XIX e 1 quartel do séc. XX, onde encontramos entre outros as Belas Artes, a Biblioteca Municipal ou o Parque de Nova Sintra. A dimensão social e humana desta zona é particularmente interessante pela vivência e encontro saudável de diferentes gerações e a coabitação entre habitantes locais e residentes provenientes de todos os continentes. A ruína que apresentamos é composta por dois imóveis cujo terreno unificado é vendido com PIP aprovado para uma área total de construção de 867 m2, com possibilidade de construção de 4 frações habitacionais (sendo que duas, apresentam área superior a 100 m2 ) e lugares de garagem. Considerado um excelente investimento, numa zona da cidade que apresentou, nos últimos 5 anos, uma valorização anual crescente na compra, venda e no arredamento justificada pela futura ligação da 'Linha do Ramal da Alfândega' com construção prevista para os próximos anos. Este projeto apresenta vantagens no que refere à requalificação ambiental e paisagística e permitirá a ligação entre a cota baixa, junto ao rio, e a cota alta, da cidade, implicando eventuais subidas de preço por m2. #ref:TAPT01-341_JR

Prédio excecional disponível para reabilitação no coração da Cidade do Porto, com projeto aprovado para uma área bruta de construção aproximada de 551m2 e uma área total do terreno de 298,50m2. CARACTERÍSTICAS GERAIS 5 pisos 7 apartamentos 1 loja comercial Superfície habitável: 267m2 Área de implantação: 128,75m2 Área de Edificação: 356m2 AE Piso 1: 128,75m2 AE Piso 2: 105,60m2 AE Piso 3: 105,60m2 AE Piso 4: 105,60m2 AE Piso 5: 105,60m2 Área Útil: 356,05m2 O projeto inclui um total de 7 apartamentos modernos (4 - T0 // 2 T0+1 // 1 T1) e uma loja comercial, dividios em 5 pisos: PISO 1 1 Loja comcerial com 32,35m2 1 Apartamento T1 com 54m2 e terraço com 22m2 PISO 2 1 Apartamento T0 com 43m2 1 Apartamento T0 com 46m2 e varanda com 22m2 PISO 3 1 Apartamento T0 com 43m2 1 Apartamento T0 com 46m2 PISO 4 & PISO 5 1 Apartamento T0+1 Duplex com 63m2 1 Apartamento T0+1 Duplex com 72m2 Uma oportunidade ímpar de investimento em um distrito emblemático do Porto. #ref:

Prédio Devoluto para Remodelar com Logradouro 60 m2, distribuído por 4 pisos, a 200 m da Estação de comboios e metro de Campanhã . Categoria Energética: F Energy Rating: F #ref:YFP-009.21

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Prédio para reabilitar situado na Rua Alexandre Herculano , uma localização de excelência a 100m da Ponte do Infante, 400m da Rua Santa Catarina e a 250m de uma das zonas mais antigas do Porto, a zona das Fontaínhas. Prédio em propriedade total com 5 Pisos, sendo 4 de utilização independente: R/C, 1,2 e 3 Piso. O imóvel possui também águas furtadas (acesso pelo 3 piso) e um pequeno quintal (acesso pelo R/C). Áreas: Área do Terreno: 269 m2 Área de Implantação: 255 m2 Área Bruta Privativa: 560 m2 Área de Terreno Integrante: 14 m2 Características: Piso R/C: Afeto a Comércio com 140m2 de área bruta privativa, 105 m2 de área bruta dependente e 14 m2 de terreno (encontra-se arrendado até 31 de julho de 2024); 1, 2 e 3 piso: 140 m2 por piso, destinados a habitação; Águas Furtadas: 30m2 com acesso pelo 3 Piso. Com uma localização privilegiada , este prédio encontra-se numa zona de fácil acesso aos mais diversos pontos turísticos da cidade do Porto . Transportes e todo o tipo de comercio e serviços à porta. Pontos de interesse: Ponte do Infante: 100m Fontaínhas: 250m Jardim de São Lazaro: 350m Praça da Batalha: 300m Biblioteca Municipal do Porto: 400m Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto: 500m Universidade Lusófona: 400m Cais da Ribeira: 1000m Estação de Metro e Comboio São Bento: 700m Rua de Santa Catarina: 450m Campo 24 de Agosto: 1000m Torre dos Clérigos: 1000m Nota : Este Imóvel está integrado em zona ARU que lhe concede benefícios fiscais (Uma ARU é uma área territorialmente delimitada que se caracteriza por edifícios, infraestruturas, equipamentos de utilização coletiva e espaços urbanos e verdes de utilização coletiva que se encontram em situação de insuficiência, degradação ou obsolescência, colocando em causa as condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade, e que se justifique uma intervenção integrada através uma operação de reabilitação urbana.) e é vantajoso também a nível de financiamento, IFFRU (O IFRRU disponibiliza empréstimos em condições mais favoráveis face às do mercado, para a reabilitação integral de edifícios, destinados à habitação ou a outras atividades, incluindo as soluções integradas de eficiência energética mais adequadas no âmbito dessa reabilitação.) Marque já a sua visita! #ref:126681006-1

Prédio devoluto para recuperar na Ribeira, em zona ARU, no centro histórico do Porto, próximo do Mercado Ferreira Borges e do Palácio da Bolsa. Este prédio, com uma área bruta de construção de 286 m2 e 84 m2 de área de implantação, inserido num lote de 196 m2 é composto por rés-do-chão, quatro pisos e um jardim. No piso térreo encontramos a entrada que dá acesso à loja e uma outra entrada de acesso aos pisos superiores. Os pisos superiores destinam-se à habitação. No terceiro piso temos acesso ao jardim onde se vê o Convento dos Grilos, que possui vista sobre o Rio Douro. Características: – Prédio para recuperar na zona histórica do Porto, considerada como Património Mundial; – Prédio com jardim; – Jardim com vista para o Rio Douro; - Área total do terreno: 196,0000 m²; - Área de implantação do edifício: 84,0500 m²; - Área bruta privativa total: 286,0000 m²; - Área de terreno integrante das frações: 111,9500 m2; Prédio constituído por: R/C: - Afectação: Comércio - Área bruta Privativa 49,5100 m2 1 Andar: - Afectação: Habitação - Área bruta privativa 52,9500 m2 2 Andar: - Afectação: Habitação - Área bruta privativa 57,9200 m2 3 Andar: - Afectação: Habitação - Área bruta privativa 83,9800 m2 4 Andar : - Afectação: Habitação - Área bruta privativa 41,6400 m2 Vamos conhecer o seu novo investimento? GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER! Já conhece todas as valências do GRUPO PRUMMO? Nascemos para dar resposta às necessidades do sector imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras Construção - sem necessitar de gerir processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfação. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER! #ref:P4257

Moradia encantadora para venda na bela cidade do Porto. Esta propriedade única oferece um total de três pisos, com uma configuração multifuncional ideal para quem procura combinar vida residencial com oportunidades comerciais. Localizada a poucos passos do Rio Douro numa zona histórica perto á Batalha, esta propriedade proporciona acesso fácil e conveniente a uma das áreas mais deslumbrantes e históricas da cidade do Porto. O rés do chão desta propriedade é um amplo espaço comercial, perfeito para estabelecer um negócio próprio ou arrendar para gerar renda adicional. Os dois pisos superiores da moradia oferecem espaçosas áreas residenciais, proporcionando conforto e privacidade para os moradores. Com várias divisões, estes pisos podem ser adaptados e renovados de acordo com as preferências individuais, oferecendo uma oportunidade única de personalização. O imóvel também dispõe de um pequeno terraço. É importante notar que esta propriedade requer uma renovação total . No entanto, este é um ponto positivo para quem procura um projeto desafiador onde possa imprimir o seu próprio estilo e visão, transformando esta moradia num verdadeiro refúgio à beira do rio. Não hesite em nos contactar para marcar a sua visita! #ref:120741282-353