10 Casas e apartamentos para venda T0 de 340.000 € até 1.300.000 €, no Porto pequenos

Esta ruína localizada na freguesia do Bonfim, considerado um dos 20 bairros mais procurados do mundo em 2020 pelos leitores da revista Time Out, situado em área de reabilitação urbana, fica a poucos passos do centro histórico, da estação de comboio e do metro. A localização privilegiada permite uma vista incrível para o rio Douro e para a envolvente tão característica marcada pelos edifícios de finais do séc. XIX e 1 quartel do séc. XX, onde encontramos entre outros as Belas Artes, a Biblioteca Municipal ou o Parque de Nova Sintra. A dimensão social e humana desta zona é particularmente interessante pela vivência e encontro saudável de diferentes gerações e a coabitação entre habitantes locais e residentes provenientes de todos os continentes. A ruína que apresentamos é composta por dois imóveis cujo terreno unificado é vendido com PIP aprovado para uma área total de construção de 867 m2, com possibilidade de construção de 4 frações habitacionais (sendo que duas, apresentam área superior a 100 m2 ) e lugares de garagem. Considerado um excelente investimento, numa zona da cidade que apresentou, nos últimos 5 anos, uma valorização anual crescente na compra, venda e no arredamento justificada pela futura ligação da 'Linha do Ramal da Alfândega' com construção prevista para os próximos anos. Este projeto apresenta vantagens no que refere à requalificação ambiental e paisagística e permitirá a ligação entre a cota baixa, junto ao rio, e a cota alta, da cidade, implicando eventuais subidas de preço por m2. #ref:TAPT01-341_JR

Prédio situado na Avenida Fernão Magalhães, com 4 pisos Aos investidores tem potencial para converter/ construir dois prédios, um com entrada pela Avenida de Fernão de Magalhães, até 6 pisos, outro com entrada pela rua Câmara Pestana até 3 pisos. Seguindo o alinhamento dos prédios contíguos. PDM também permite prédio para serviços. A informação acima, foi fornecida pelos serviços técnicos da Câmara do Porto, e é uma informação informal, carece sempre de consultas PIP e aprovação de projectos, junto da mesma entidade. A necessitar de reabilitação. PISOS: -Cave -Rés do Chão com comércio -Primeiro e segundo andares constituídos/cada por dois quartos, uma sala, uma cozinha e uma casa de banho. Este prédio tem duas entradas, uma pela Avenida Fernão Magalhães e outra pela Rua Câmara Pestana. Envolvência:ESCOLAS: -A 27 m da Nome Egg Academy -A 164 m do Instituto Português de Artes Tradicionais Japonesas -A 260 m da antiga escola primaria do bairro da polícia -A 277 m do CESU - Centro de Ensino Secundário e Universitário -A 145 m do Hospital Joaquim Urbano -A 589 m da Expressão by Sonia Coelho - A 775 m da Fundação AMI - A 919 m da Casa de Saúde de Santa Catarina (CSSC)A 1,120 m da Atlantic Health Clinic - A 494 m Santos Pousada - A 672 m do Campo 24 de Agosto - A 913 m de Campanhã - A 976 m do Heroísmo Marque visita! Para efeito de visita/acesso ao interior do imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. Será solicitada a sua assinatura em documento denominado como 'Ficha de Visita'. Características: Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Arrecadação; Moradia Geminada; Moradia; #ref:1202-3064

Hostel à Venda no Marquês Detalhes da Propriedade: Localização: Marquês, [Porto] Perto do metro Tipo de Propriedade: Hostel Número de Camas: 35 Situação Atual: Arrendado Duração contrato 4 anos Valor renda 3.500Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na zona do Marquês. Este hostel, atualmente arrendado, oferece uma capacidade de 35 camas, proporcionando um rendimento estável e uma boa taxa de ocupação. Características do Hostel: Capacidade: 35 camas distribuídas em vários quartos, ideais para acomodar grupos de viajantes, mochileiros, e turistas. Estado de Conservação: O hostel encontra-se em excelente estado, foi renovado, com todas as instalações bem mantidas e prontas para uso imediato. Localização Privilegiada: Situado numa zona central e bem servida de transportes públicos, próximo a pontos turísticos, restaurantes, e outras comodidades. Contrato de Arrendamento: O imóvel está arrendado, garantindo um retorno seguro e imediato para o novo proprietário.Vantagens do Investimento: Rendimento Garantido: Com o hostel já arrendado, beneficia de uma fonte de rendimento estável desde o primeiro dia. Potencial de Valorização: A localização no Marquês é uma das mais procuradas, o que assegura uma potencial valorização do imóvel a médio e longo prazo. Gestão Simplificada: Ideal para investidores que procuram um investimento que não requeira gestão intensiva.Contacto: Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos . Não perca esta oportunidade única de adquirir um negócio rentável numa das melhores localizações da cidade! #ref:HF0174

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Prédio para reabilitar situado na Rua Alexandre Herculano , uma localização de excelência a 100m da Ponte do Infante, 400m da Rua Santa Catarina e a 250m de uma das zonas mais antigas do Porto, a zona das Fontaínhas. Prédio em propriedade total com 5 Pisos, sendo 4 de utilização independente: R/C, 1,2 e 3 Piso. O imóvel possui também águas furtadas (acesso pelo 3 piso) e um pequeno quintal (acesso pelo R/C). Áreas: Área do Terreno: 269 m2 Área de Implantação: 255 m2 Área Bruta Privativa: 560 m2 Área de Terreno Integrante: 14 m2 Características: Piso R/C: Afeto a Comércio com 140m2 de área bruta privativa, 105 m2 de área bruta dependente e 14 m2 de terreno (encontra-se arrendado até 31 de julho de 2024); 1, 2 e 3 piso: 140 m2 por piso, destinados a habitação; Águas Furtadas: 30m2 com acesso pelo 3 Piso. Com uma localização privilegiada , este prédio encontra-se numa zona de fácil acesso aos mais diversos pontos turísticos da cidade do Porto . Transportes e todo o tipo de comercio e serviços à porta. Pontos de interesse: Ponte do Infante: 100m Fontaínhas: 250m Jardim de São Lazaro: 350m Praça da Batalha: 300m Biblioteca Municipal do Porto: 400m Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto: 500m Universidade Lusófona: 400m Cais da Ribeira: 1000m Estação de Metro e Comboio São Bento: 700m Rua de Santa Catarina: 450m Campo 24 de Agosto: 1000m Torre dos Clérigos: 1000m Nota : Este Imóvel está integrado em zona ARU que lhe concede benefícios fiscais (Uma ARU é uma área territorialmente delimitada que se caracteriza por edifícios, infraestruturas, equipamentos de utilização coletiva e espaços urbanos e verdes de utilização coletiva que se encontram em situação de insuficiência, degradação ou obsolescência, colocando em causa as condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade, e que se justifique uma intervenção integrada através uma operação de reabilitação urbana.) e é vantajoso também a nível de financiamento, IFFRU (O IFRRU disponibiliza empréstimos em condições mais favoráveis face às do mercado, para a reabilitação integral de edifícios, destinados à habitação ou a outras atividades, incluindo as soluções integradas de eficiência energética mais adequadas no âmbito dessa reabilitação.) Marque já a sua visita! #ref:126681006-1

Moradia de três pisos, com três frentes, próxima à Av. Marechal Gomes da Costa. Tem projecto licenciado para moradia com área de 596m2, que prevê 4 suites e garagem para 4 carros. Jardim orientado a sul. #ref:15824363

Moradia Histórica de 1947 para venda no Porto, Freguesia de Paranhos Esta moradia histórica de 1947 é mais do que uma simples casa; é uma peça autêntica de história viva da cidade do Porto. Ao entrar nesta propriedade, será transportado para uma época passada, onde a elegância e o charme eram os pilares da arquitetura. Com uma área generosa de 438m², sendo 282m² de área privativa, esta moradia oferece-lhe uma infinidade de possibilidades para criar o lar dos seus sonhos. As 16 divisões distribuídas por dois pisos proporcionam-lhe espaço mais do que suficiente para personalizar cada canto de acordo com o seu gosto e estilo de vida. Desde salas amplas e luminosas até quartos aconchegantes, esta casa oferece-lhe o espaço e a flexibilidade necessários para se adaptar às necessidades da sua família. Embora esta propriedade esteja à espera de uma remodelação, o seu exterior mantém-se fiel ao seu aspeto original, com detalhes arquitetónicos que evocam a nostalgia e a beleza do passado. O terreno nas traseiras é um verdadeiro oásis urbano, onde poderá criar um jardim encantador, um espaço de lazer para a família ou até mesmo uma zona de churrasco para receber amigos e familiares nos dias ensolarados. Além disso, a garagem para 5 carros proporciona-lhe toda a comodidade e praticidade que necessita numa cidade onde o estacionamento é muitas vezes um desafio. Nunca mais terá de se preocupar em encontrar um lugar para estacionar quando regressa a casa. A localização desta moradia é simplesmente incomparável. Situada numa zona nobre e tranquila, junto ao prestigiado jardim da Arca D'Água, encontrará paz e serenidade no coração da cidade. Comércio, serviços e restaurantes de qualidade estão apenas a uma curta distância, proporcionando-lhe conveniência e facilidades no seu dia-a-dia. E se procura uma excelente opção de investimento, não procure mais. Com a proximidade ao Pólo Universitário, esta moradia é uma escolha inteligente para arrendamento a estudantes ou para alojamento local, aproveitando a elevada procura por alojamento nesta área. Em resumo, esta moradia histórica de 1947 é uma verdadeira joia no coração da cidade do Porto, à espera de ser polida e transformada num tesouro familiar. Marque já a sua visita e deixe-se encantar por todo o potencial que esta propriedade única tem para oferecer. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal activo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objectivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda à Sexta - 9h30 às 19h / Sábado - 10h às 13h. #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal #ref:395/M/00161

Prédio devoluto para recuperar na Ribeira, em zona ARU, no centro histórico do Porto, próximo do Mercado Ferreira Borges e do Palácio da Bolsa. Este prédio, com uma área bruta de construção de 286 m2 e 84 m2 de área de implantação, inserido num lote de 196 m2 é composto por rés-do-chão, quatro pisos e um jardim. No piso térreo encontramos a entrada que dá acesso à loja e uma outra entrada de acesso aos pisos superiores. Os pisos superiores destinam-se à habitação. No terceiro piso temos acesso ao jardim onde se vê o Convento dos Grilos, que possui vista sobre o Rio Douro. Características: – Prédio para recuperar na zona histórica do Porto, considerada como Património Mundial; – Prédio com jardim; – Jardim com vista para o Rio Douro; - Área total do terreno: 196,0000 m²; - Área de implantação do edifício: 84,0500 m²; - Área bruta privativa total: 286,0000 m²; - Área de terreno integrante das frações: 111,9500 m2; Prédio constituído por: R/C: - Afectação: Comércio - Área bruta Privativa 49,5100 m2 1 Andar: - Afectação: Habitação - Área bruta privativa 52,9500 m2 2 Andar: - Afectação: Habitação - Área bruta privativa 57,9200 m2 3 Andar: - Afectação: Habitação - Área bruta privativa 83,9800 m2 4 Andar : - Afectação: Habitação - Área bruta privativa 41,6400 m2 Vamos conhecer o seu novo investimento? GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER! Já conhece todas as valências do GRUPO PRUMMO? Nascemos para dar resposta às necessidades do sector imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras Construção - sem necessitar de gerir processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfação. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER! #ref:P4257

Prédios para venda no Porto, junto à Constituição. Localizados na movimentada Rua Oliveira Monteiro, usufruem de uma excelente localização com comércio e serviços próximo. A mítica Rotunda da Boavista, com os seus jardins e a famosa Casa da Música, encontra-se a escassos 800 m, assim como o acesso ao Metro. Os prédios possuem fachada com azulejaria típica da arquitetura portuense dos finais do século XIX, início do século XX, reconhecida e muito apreciada pela sua originalidade e beleza. Os prédios são constituídos por 2 pisos, tendo uma área bruta de construção total de 314m2 e uma área de implantação de 168m2 e com um logradouro de 22m2. As áreas são distribuídas da seguinte forma por habitação: _Prédio 1090: - Área Bruta Construção: 94m2 - Implantação: 49 m2 -Logradouro: 4m2; _Prédio 1096: - Área Bruta Construção: 119m2 - Implantação: 64 m2 -Logradouro: 9m2 _Prédio 1098: - Área Bruta Construção: 101m2 - Implantação: 55m2 -Logradouro: 9m2 Excelente investimento para restauro de 3 moradias ou conversão em apartamentos com possibilidade de construção de dois pisos extra. Interessado? Contacte-nos para mais informações. #ref:MI-2304

Prédio totalmente reabilitado, na Rua de Belomonte, em plena baixa do Porto, 04 apartamentos com AL Apartamentos novos, decorados e mobiliados, nunca habitados com Licença de Alojamento Local AL. Uma zona muito procurada pelos turistas, e ideal para quem procura investimento na baixa do Porto. Este edifício é composto por 03 pisos, são 04 apartamentos, com área bruta privativa de 238 m2 distribuídos da seguinte maneira: Rés-do-chão: T0 sala possível de compartimentar através de portas móveis de correr, cozinha aberta para a sala e casa de banho. 1 piso: T1 duplex, no piso inferior se desenvolve a sala e cozinha tipo kitchenette, com acesso direto a varanda e no piso superior, encontra-se o quarto e casa de banho 2 piso: T0 sala possível de compartimentar através de portas móveis de correr, cozinha aberta para a sala e casa de banho. 3 piso: T1 duplex, no piso inferior se desenvolve a sala e cozinha tipo kitchenette, com acesso direto a varanda e no piso superior, encontra-se o quarto e casa de banho Localizado em próximo ao Palácio de Justiça, no coração do Porto, classificado pela Unesco como património mundial, contíguo à Muralha Fernandina. Principais característica do acabamento: Eletrodomésticos: frigorífico, placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça Janelas do edifício são de corte térmico, oscilo batentes com vidros duplos Base de chuveiro com resguardo em vidro temperado com tratamento anticalcário As cozinhas com móveis lacados a branco, tampo granito branco polido Paredes são em estuque pintado branco e rodapé com moldura Tecto falso em gesso cartonado/branco Videoporteiro Principais característica da zona. O imóvel encontra-se a poucos metros da estação do metro, que conta com uma área rica em serviços, restauração, comércio, supermercados e transportes públicos, proporcionando desta forma uma fácil mobilidade e qualidade de vida. Excelente investimento, acabamentos de luxo, com múltiplas opções de rentabilidade. A agência Douro é uma agência imobiliária situada no Norte de Portugal, se fazendo presente no mercado nacional e internacional. Focada no mercado residencial e comercial, atuando de forma responsável, proporcionado tranquilidade e transparência na concretização do seu negócio. Com atendimento em: Francês, Inglês e Espanhol. Nota: Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar esta oportunidade aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. #ref:VA0220

Prédio de uso EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL Excelente oportunidade de investimento! Prédio de duas frentes localizado na Rua do Bonfim, no Porto, composto por: - Cave; - Rés-do-chão; - 1 Piso; - 2 Piso; - Águas furtadas; Cave: Com 100m2 (poderá ser convertido em apartamento); Acesso direto ao pátio e quintal, com 67m2; Rés-do-chão 2 apartamentos T0s - R/CH Frt. c/ 34,80m2; - R/CH Tras c/48,70 m2 e com acesso ao pátio/quintal por escada exterior; PISO 1 2 apartamentos T0s 1 Frt. c/46,70 m2 e varanda (0,75m2); 1 Tras. c/48,70 m2; PISO 2 2 apartamentos T0s 2 Frt. c/46,40 m2 e varanda (2,70m2); 2 Tras. c/48,70 m2 c/ acesso direto às *Àguas Furtadas (37,10m2); *Há a possibilidade do acesso às Àguas Furtadas não ser pelo 2 Tras., podendo ter uma entrada independente e convertido num apartamento; Localização: Transportes Públicos à porta (STCP e camionetas), assim como todo o tipo de comércio e serviços; - a 170m da Igreja do Bonfim; - a 450m do Metro Heroísmo; - a 650m do Metro Campo 24 de Agosto; - a 850m da Estação de Campanhã; - a 1,2Km da Faculdade de Belas Artes do Porto; - a 1,3Km do Shopping Via Catarina; O prédio encontra-se com obras de fachadas realizadas e o seu interior com o estado razoável, mas necessita de algumas obras; Notas importantes: - Em 1991 foi deferido pela Câmara Municipal do Porto a Constituição da propriedade horizontal, no entanto, não chegou a ser registada na Conservatória assim como nas Finanças. - Um dos apartamentos no R/CH, assim como a cave, pátio e quintal estão ocupados com um casal de arrendatários com 87 e 91 anos, com contrato de arrendamento com mais de 40 anos. O prédio é vendido com as condições de manter os arrendatários até ao fim. - Existe um caminho de servidão com entrada pela Rua António Carneiro, com um portão que dá acesso à entrada para garagem ou aparcamento, com acesso ao pátio e quintal e que está em uso pelos arrendatários. *Áreas conforme caderneta predial: - Terreno - 167m2 - Implantação - 100m2 - Bruta de construção - 400m2 - Bruta privativa - 300m2 Deseja saber mais e agendar uma visita? Contate-nos e saiba mais! #ref:100.002.484