32 Casas e apartamentos para venda T0 até 2.100.000 €, no Porto

Prédio com excelente localização, incluído no Centro Histórica do Porto, em plena zona turística, junto à Câmara Municipal e do Mercado do Bolhão. Interessante edifício de traça antiga, do último quartel do século XIX, com uma fachada intemporal que se distingue dos restantes que o rodeiam. Óptimo para investimento. PIP aprovado para ampliação, ficando com 5 andares e 215 m2 de área bruta. Possibilidade de adaptação a vários fins, hotelaria e restauração, alojamento local, comércio, habitação. A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG3229

Conjunto de 3 Estudios localizados na Baixa do Porto, na Rua Comandante Rodolfo Araujo. Centro da cidade, mas em Rua tranquila com sossego absoluto. Como se localiza perto da Ruas Santos Pousada, Fernandes Tomas, D. Joao IV e Campo 24 de Agosto, esta muito bem situada, com acesso a todo o tipo de comercio, com o Continente a 300 mt, de restauracao e de diversao. Dista 100 mt da estrutura informatica da Nataxis e a 800 mt do Mercado do Bolhao e Santa Catarina. Devidamente mobilados e dotados de cozinha (Kit), com placa, micro ondas, exaustor, frigorifico, com balcao, casa de banho, cama, sofa, mesas e equipamento de apoio para uma utilizacao de vivencia diaria normal, tal como utensilios de cozinha para as refeicoes. Possuem muita luz e bastante conforto. Cada Estudio dispoe de Ar Condicionado e sistema de televisao com Internet. Localiza-se em zona tranquila e sossegada, a dois passos da Via Catarina, Ruas Santa Catarina, Sa da Bandeira, Batalha, Bolhao, Av dos Aliados, Teatros, Cinemas, no coracao da zona comercial da cidade, bem no Centro do Porto. Excelente negocio e apropriado para utilizacao de capitais com elevada rentabilidade, superior a 8%. Por norma, estao constantemente utilizados por periodos superior a 12 meses em continuo. Dado que se insere em predio de servicos. nao tem qualquer constrangimento na utilizacao para alojamento.ACais Norte, imobiliaria criada em 1998 em Matosinhos, possui grande experiencia, enquadrada e conhecedora do mercado imobiliario e financeiro. Tem sido reiteradamente reconhecida pelos seus clientes pela elevada qualidade da sua intervencao no mercado imobiliario e financeiro. Esta autorizada e credenciada pelo Banco de Portugal, como Intermediario de Credito, tendo em vigor contratos e protocolos de parceria com todos os bancos do sistema bancario portugues. Composta de excelentes profissionais com elevados conhecimento e simpatia, congrega: GRANDE EXPERIENCIA E CONHECIMENTO dos mercados onde se desenvolve, conjugando em perfeita harmonia: < O SABER SER, COM O SABER ESTAR, < RESULTANDO EM SABER APOIAR, < SEM DISPENSAR O SABER SERVIR, < A TODOS A QUEM EM NOS CONFIAM, < NO APOIO AOS SEUS PROJETOS DE INVESTIMENTO E DE VIDA. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa que no mercado imobiliario, se distingue da concorrencia pela aposta sempre, em primeira opcao, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos na apresentacao e representacao dos seus imoveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e seguranca na discussao do negocio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imoveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem o melhor negocio, com honestidade, elevacao, rigor e competencia. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na analise da qualidade do imovel, na analise da sua adequacao aos objetivos pretendidos, e na analise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuimos a Certificacao para a Atividade de Intermediario de Credito, temos protocolo de parceria com todas as Instituicoes Bancarias que nos permite negociar e tratar do credito bancario junto das Instituicoes a fim de contratar as melhores condicoes aos nossos clientes. A nossa organizacao tem um corpo tecnico que esta ao servico dos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o credito bancario, com acompanhamento e negociacao rigorosa com obtencao das melhores condicoes de financiamento em taxa de juro, capital e demais condicoes. SOMOS UMA EQUIPA QUE CONJUGA: O SABER, O SERVIR, O APOIAR. O CONCRETIZAR, para promover o exito dos seus clientes. Agradecemos a confianca que os nossos clientes depositam na CAIS NORTE. Junte-se tambem a esta comunidade e venha beber desta solidariedade e apoio. #ref:4619

EXCELENTE Apartamento T3 á Boavista e à Estação do Metro da Casa da Música. - Totalmente remodelado e com duas frentes com um terraço a todo cumprimento e (virado a poente), as trazeiras são ocupadas por uma varanda a todo cumprimento e (virada a nascente). A sua localização excecional junto da Rotunda da Boavista faz com que a mobilidade e o comercio e serviços locais sejam uma grande mais valia, tendo todos oas transportes públicos à porta. - Este apartamento está situado no último andar do edificio tendo vistas magnificas e um terraço espetacular fazendo do final da tarde autentico solario e uma recato de paz e serenidade. - Possui 3 quartos todos com roupeiros embutidos onde primam o bom gosto das suas carpintarias todas feitas à mão e de madeira de superior qualidade. - A cozinha moderna e funcional totalmente equipada (Placa vitroceramica de indução, forno, micro-ondas, sendo ambos combinado; - Máquina de lavar louça e exaustor de superior qualidade; - Este apartamento situado num prédio com elevador, lugar de garagem para uma viatura e arrumos- Acabamentos: - Porta de segurança blindada; - Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de carvalho; - Tetos falsos desnivelados com focos e ou sancas de iluminação LED; - Louças sanitárias da Arch Valadares; - Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor; - Estores em aluminio com isolamento térmico; - Caixilharia de aluminio com corte témico e vidro duplo Guardian Sun:; Na envolvente existe oferta de todo o comércio e serviços tendo a dois passos a cultura e os grandes espetáculos da Casa da Música . - Acesso á VCI a 200 METROS e a BAIXA a 5 minutos. Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Visite connosco e surpreenda-se com as nossas vantagens! Informações e visitas: M| (telefone) | (email) #ref:025111

Moradia para restauração total com grande terreno. Tem uma localização excelente junto à Avenida Dr Antunes Guimarães. Situada numa zona tranquila e com óptimos acessos, este imóvel tem duas grandes frentes de rua e acessos por duas ruas. Permite a construção de 3 pisos acima do nivel do solo e a quota de impermeabilização do lote é 0,6. Tem garagem e uma excelente exposição solar A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG3213

Cinco apartamentos novos para Alojamento Local ja licenciados Tipologia T0 com cozinha e casa de banho tudo equipado. Um deles tem teraço Existe ainda 2 lugares de garagem. Excelente localização! Proximo do metro da Trindade e centro do Porto #ref:040194

Apartamento T0+2 duplex no Santa Catarina Living, com as seguintes áreas: Piso 1: - Sala comum: 32.50m2 - Kitchenette: 8.20m2 - Hall: 5.30m2 - Quarto: 11.90m2 - WC 1: 3.45m2 - Varanda: 2.50m2 Piso 2: - Mezanino: 15m2 - WC 2: 4m2 O Santa Catarina Living é um projeto contemporâneo integrado num edifício histórico, em plena área pedonal da Rua de Santa catarina, a 2 minutos a pé do Mercado do Bolhão. Situado na artéria comercial mais importante da cidade do Porto, a Rua de Santa Catarina, repleta de variadas lojas de comércio tradicional e internacional, supermercados, boutiques e espaços de restauração dotados de esplanadas. Rodeado de espaços de cultura e lazer, o edifício encontra-se a escassos minutos a pé do Via Catarina Shopping, do icónico Café Majestic, do Mercado do Bolhão, do Coliseu do Porto, da Casa Chinesa e da Capela das Almas, famosa pelos seus azulejos. Excelente oferta de transportes públicos, com a estação de Metro do Bolhão a apenas 1 minuto a pé e parques de estacionamento a 3 minutos. Da autoria do Gabinete de arquitetura Matos, o edifício é composto por 12 modernos apartamentos, com tipologias T0+1, T0+2, T1 e T1+1, algumas frações em duplex. Santa Catarina Living resulta da junção de dois edifícios, onde as caraterísticas arquitetónicas originais foram cuidadosamente preservadas, de forma a manter a sua identidade em harmonia com os elementos e cores das fachadas típicas da cidade. Com áreas entre os 53 m2 e os 108 m2, os espaços foram rigorosamente projetados, criando layouts únicos e funcionais, permitindo uma transição suave entre o espaço interior e o espaço exterior, através de grandes janelas, varandas e terraços que, aproveitando a excelente exposição solar, amplificam a luz natural criando uma sensação de luminosidade e conforto na habitação. Os acabamentos de alta qualidade incluem ar condicionado, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Siemens, louças sanitárias da Sanitana, torneiras misturadoras da Bruma, puxadores e acessórios da casa de banho em aço inoxidável da JNF. Próximo de estabelecimentos de ensino como: - ESMAE - 8 minutos a pé - FBAU - 10 minutos a pé - Lusófona - 11 minutos a pé #ref:PRT11839_F11

Conjunto de 3 Estudios localizados na Baixa do Porto, na Rua Comandante Rodolfo Araujo. Centro da cidade, mas em Rua tranquila com sossego absoluto. Como se localiza perto da Ruas Santos Pousada, Fernandes Tomas, D. Joao IV e Campo 24 de Agosto, esta muito bem situada, com acesso a todo o tipo de comercio, com o Continente a 300 mt, de restauracao e de diversao. Dista 100 mt da estrutura informatica da Nataxis e a 800 mt do Mercado do Bolhao e Santa Catarina. Devidamente mobilados e dotados de cozinha (Kit), com placa, micro ondas, exaustor, frigorifico, com balcao, casa de banho, cama, sofa, mesas e equipamento de apoio para uma utilizacao de vivencia diaria normal, tal como utensilios de cozinha para as refeicoes. Possuem muita luz e bastante conforto. Cada Estudio dispoe de Ar Condicionado e sistema de televisao com Internet. Localiza-se em zona tranquila e sossegada, a dois passos da Via Catarina, Ruas Santa Catarina, Sa da Bandeira, Batalha, Bolhao, Av dos Aliados, Teatros, Cinemas, no coracao da zona comercial da cidade, bem no Centro do Porto. Excelente negocio e apropriado para utilizacao de capitais com elevada rentabilidade, superior a 8%. Por norma, estao constantemente utilizados por periodos superior a 12 meses em continuo. Dado que se insere em predio de servicos. nao tem qualquer constrangimento na utilizacao para alojamento.ACais Norte, imobiliaria criada em 1998 em Matosinhos, possui grande experiencia, enquadrada e conhecedora do mercado imobiliario e financeiro. Tem sido reiteradamente reconhecida pelos seus clientes pela elevada qualidade da sua intervencao no mercado imobiliario e financeiro. Esta autorizada e credenciada pelo Banco de Portugal, como Intermediario de Credito, tendo em vigor contratos e protocolos de parceria com todos os bancos do sistema bancario portugues. Composta de excelentes profissionais com elevados conhecimento e simpatia, congrega: GRANDE EXPERIENCIA E CONHECIMENTO dos mercados onde se desenvolve, conjugando em perfeita harmonia: < O SABER SER, COM O SABER ESTAR, < RESULTANDO EM SABER APOIAR, < SEM DISPENSAR O SABER SERVIR, < A TODOS A QUEM EM NOS CONFIAM, < NO APOIO AOS SEUS PROJETOS DE INVESTIMENTO E DE VIDA. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa que no mercado imobiliario, se distingue da concorrencia pela aposta sempre, em primeira opcao, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos na apresentacao e representacao dos seus imoveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e seguranca na discussao do negocio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imoveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem o melhor negocio, com honestidade, elevacao, rigor e competencia. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na analise da qualidade do imovel, na analise da sua adequacao aos objetivos pretendidos, e na analise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuimos a Certificacao para a Atividade de Intermediario de Credito, temos protocolo de parceria com todas as Instituicoes Bancarias que nos permite negociar e tratar do credito bancario junto das Instituicoes a fim de contratar as melhores condicoes aos nossos clientes. A nossa organizacao tem um corpo tecnico que esta ao servico dos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o credito bancario, com acompanhamento e negociacao rigorosa com obtencao das melhores condicoes de financiamento em taxa de juro, capital e demais condicoes. SOMOS UMA EQUIPA QUE CONJUGA: O SABER, O SERVIR, O APOIAR. O CONCRETIZAR, para promover o exito dos seus clientes. Agradecemos a confianca que os nossos clientes depositam na CAIS NORTE. Junte-se tambem a esta comunidade e venha beber desta solidariedade e apoio. #ref:4619

EXCELENTE Apartamento T3 á Boavista e à Estação do Metro da Casa da Música. - Totalmente remodelado e com duas frentes com um terraço a todo cumprimento e (virado a poente), as trazeiras são ocupadas por uma varanda a todo cumprimento e (virada a nascente). A sua localização excecional junto da Rotunda da Boavista faz com que a mobilidade e o comercio e serviços locais sejam uma grande mais valia, tendo todos oas transportes públicos à porta. - Este apartamento está situado no último andar do edificio tendo vistas magnificas e um terraço espetacular fazendo do final da tarde autentico solario e uma recato de paz e serenidade. - Possui 3 quartos todos com roupeiros embutidos onde primam o bom gosto das suas carpintarias todas feitas à mão e de madeira de superior qualidade. - A cozinha moderna e funcional totalmente equipada (Placa vitroceramica de indução, forno, micro-ondas, sendo ambos combinado; - Máquina de lavar louça e exaustor de superior qualidade; - Este apartamento situado num prédio com elevador, lugar de garagem para uma viatura e arrumos- Acabamentos: - Porta de segurança blindada; - Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de carvalho; - Tetos falsos desnivelados com focos e ou sancas de iluminação LED; - Louças sanitárias da Arch Valadares; - Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor; - Estores em aluminio com isolamento térmico; - Caixilharia de aluminio com corte témico e vidro duplo Guardian Sun:; Na envolvente existe oferta de todo o comércio e serviços tendo a dois passos a cultura e os grandes espetáculos da Casa da Música . - Acesso á VCI a 200 METROS e a BAIXA a 5 minutos. Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Visite connosco e surpreenda-se com as nossas vantagens! Informações e visitas: M| (telefone) | (email) #ref:025111

Cinco apartamentos novos para Alojamento Local ja licenciados Tipologia T0 com cozinha e casa de banho tudo equipado. Um deles tem teraço Existe ainda 2 lugares de garagem. Excelente localização! Proximo do metro da Trindade e centro do Porto #ref:040194

Moradia com jardim e garagem junto ao Parque da Cidade Moradia usada, para renovar; tem projeto aprovado para alterações/aumento de área conforme áreas aqui descritas mas é possível renovar com a casa existente O terreno da casa estende-se desde a Rua António Aroso até à rua das traseiras (rua em frente ao Parque da Cidade) conforme se pode ver numa das fotografias. Projeto aprovado para moradia unifamiliar num total de 397,15m2 de área de construção, sendo a área para a edificação da casa 340m2 + 45m2 garagem. O edifício projeta-se em três pisos de habitação: - No piso menos 1, tem um hall de 6,9m2 que dá para a lavandaria de 8,97m2 e 2 arrumos (7,74m2, 7,16m2). Outro hall de 4,75m2 dá acesso a um quarto/escritório 11,73m2, um arrumo de 3,66m2, um wc completo de 4,74m2 e uma sala comum 30,85m2, que dá para um pátio de 14,36m2, com uma sala de máquinas de 3,5m2. Pelas escadas acede ao jardim. Do outro lado do terreno, ainda no nível menos 1, tem a garagem com lugar para duas viaturas (29,52m2). - No piso térreo tem um hall 11,16m2, um vestíbulo de 10,14m2, que dá para a cozinha de 14,97m2, wc social de 2,42m2, e uma ampla sala de 49,08m2 com lareira, com zona de jantar e zona de estar que dá para uma varanda de 18,98m2 com acesso ao jardim. - No piso superior, um hall de 14,92m2 acede às 3 suites. A master suite, numa área global de 38,04m2, distribui-se pela zona de dormir 19,04m2, um closet de 6, 93m2, wc completo com banheira e chuveiro (8,67m2) e varanda de 1,29m2. A segunda suite é de 13,99m2 com wc de 4,82m2. A terceira suite tem 20,42m2 e um wc de 5,14m2. Localiza-se numa zona residencial tranquila, junto ao Parque da Cidade, privilegiada pelos bons acessos às principais vias de comunicação, a Avenida da Boavista e a VCI. Zona próxima das praias da Foz e Matosinhos, Serralves, etc. Beneficia do comércio tradicional de bairro como florista, talho, mercearia, mini-mercado, igreja, escolas, centro de saúde, polícia, correios, lazer, desporto, restauração, serviços diversos e perto ainda de lojas de maior superfície. Contém fotos 3D e fotos do estado atual da casa Pré-certificação energética #ref:R21383

Empreendimento com linhas modernas, numa localização de excelência na cidade do Porto : Descrição do imóvel : Caixilharia de alumínio com rutura térmica Vidros duplos térmicos Ar condicionado (instalação de A/C por conduta na zona social (sala) e splits em todos os quartos) Garagem fechada com portão automático Vídeo porteiro Estores elétricos com tela Blackout Porta de segurança Tampo de cozinha em compacto mineral Soalho em multicamadas com acabamento em madeira Sala com recuperador de calor elétrico Armários de cozinha lacado a branco Armário embutido nos quartos Focos embutidos em todas as divisões Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor Categoria Energética: A Development with modern lines, in a location of excellence in the city of Porto: Property Description : Aluminium frames with thermal break Thermal double glazing Air conditioning (installation of A/C by duct in the social area (living room) and splits in all bedrooms) Enclosed garage with automatic gate Video intercom Electric blinds with blackout screen Security Door Kitchen top in mineral compact Multi-layer flooring with wood finish Room with electric stove White lacquered kitchen cabinets Built-in closet in bedrooms Built-in spotlights in every room Heating of sanitary water by means of a heat pump system Energy Rating: A #ref:APA_2266

Moradia de 4 frentes para reabilitar com um fantástico espaço ajardinado, encontra-se a escassos metros da estação de metro 'Nasoni', a 2 minutos da VCI e do Estádio do Dragão. Dotada de caraterísticas únicas, situa-se numa zona calma capaz de fazer esquecer a azáfama do centro das grandes cidades. Prédio urbano constituído por rés-do-chão, 1 andar, sótão habitável e logradouro, incluindo mais duas dependências, no regime de propriedade horizontal, com 2 fracções autônomas e independentes entre si. A necessitar de reabilitação, trata-se de um excelente investimento quer para habitação própria ou para Investimento. Fale comigo, marque já a sua visita. Sobre a rede CENTURY 21 A CENTURY 21 é uma marca global e muito dinâmica, que há mais de 40 anos cresce em todo o mundo, estando hoje presente em 78 países, com 6900 lojas e mais de 100.000 consultores imobiliários. Na rede CENTURY 21 esforçamo-nos, diariamente, para compreender as necessidades dos nossos clientes e usamos esse conhecimento para os ajudar no processo de compra, arrendamento e venda dos seus imóveis. somos líderes mundiais. O que ganho em ser acompanhado com um consultor da CENTURY21? Conseguir um entendimento entre comprador e vendedor não é fácil. Mesmo após o acordo, as coisas podem tornar-se ainda mais difíceis. Na verdade, fechar um contrato implica num grande conhecimento de todos os detalhes legais e burocracias, e exige uma total objetividade de análise. Ter um negociador CENTURY 21 ao seu lado, preocupado em defender os seus interesses, assegura-lhe que o negócio não vai sair dos trilhos e será sempre o melhor possível. Freguesia de Campanhã Rico em recursos hídricos, com um solo extremamente fértil e uma posição geográfica privilegiada, a freguesia de Campanhã ofereceu desde sempre condições muito favoráveis à fixação de populações. Não admira, por isso, que a presença humana nesta área esteja documentada desde os períodos mais recuados da pré-história. Certos traços da toponímia demonstram que a zona de Campanhã terá sido habitada ainda durante o período dos grandes monumentos megalíticos (III e II milénios a.C.). Mas alguns vestígios encontrados junto ao Esteiro de Campanhã e atribuídos ao Paleolítico, indicam que a ocupação do freguesia poderá ser anterior. Hoje, Campanhã continua repartida entre o seu passado de tradição rural, que ainda permanece vivo na paisagem e em muitos aspectos do quotidiano, e os traços cada vez mais visíveis da modernidade. #ref:C0243-01399

Prédio para reconstruir e ampliar próximo da Casa da Musica na Boavista com ótimos acessos ao metro. Vendido com PIP aprovado para 4 pisos e 4 frações: 2 T2s Duplex e 2 T1s Duplex. Visite e comprove. A IMO30- MEDIAÇÃO UNIPESSOAL, Lda tem como factor fundamental o sucesso e empenho, temos a chave que abre a porta do seu sonho. Se pretende comprar ou vender ou arrendar o seu imóvel, consulte-nos, pois encontrará uma empresa bastante conceituada no mercado e conhecida pelo empenho e honestidade. Temos uma vasta gama de imóveis, novos e usados ao seu dispor no distrito do Porto. Somos uma equipa de consultores com vasta experiência, o seu futuro está nos nossos planos, ajudamos a mediar o seu negócio e a concretizar o seu sonho. Building to rebuild and expand close to Casa da Musica in Boavista with great access to the metro.Sold with PIP approved for 4 floors and 4 fractions: 2 T2's Duplex and 2 T1's Duplex.Visit and check it out. IMO30- MEDIAÇÃO UNIPESSOAL, Lda has success and commitment as a fundamental factor, we have the key that opens the door to your dream. If you intend to buy, sell or rent your property, consult us, as you will find a highly respected company in the market and known for its commitment and honesty. We have a wide range of new and used properties at your disposal in the Porto district. We are a team of consultants with vast experience, your future is in our plans, we help to mediate your business and make your dream come true. Bâtiment à reconstruire et à agrandir à proximité de la Casa da Musica à Boavista avec un excellent accès au métro.Vendu avec PIP approuvé pour 4 étages et 4 fractions : 2 Duplex T2 et 2 Duplex T1.Visitez-le et vérifiez-le. IMO30- MEDIAÇÃO UNIPESSOAL, Lda a le succès et l'engagement comme facteur fondamental, nous avons la clé qui ouvre la porte à votre rêve. Si vous avez l'intention d'acheter, de vendre ou de louer votre propriété, consultez-nous, car vous trouverez une entreprise très respectée sur le marché et reconnue pour son engagement et son honnêteté. Nous disposons d'une large gamme de propriétés neuves et d'occasion dans le quartier de Porto. Nous sommes une équipe de consultants possédant une vaste expérience, votre avenir est dans nos projets, nous vous aidons à arbitrer votre entreprise et à réaliser votre rêve. #ref:IMO30CL166

2 Prédios no Porto / Marquês para reconstruir e ampliar em razoável estado de conservação a 50 metros da estação do metro. Empreendimento turístico com projeto aprovado! Com excelentes acessos às principais auto estradas, vias rápidas, comercio e serviços. Visite! A IMO30- MEDIAÇÃO UNIPESSOAL, Lda tem como factor fundamental o sucesso e empenho, temos a chave que abre a porta do seu sonho. Se pretende comprar ou vender ou arrendar o seu imóvel, consulte-nos, pois encontrará uma empresa bastante conceituada no mercado e conhecida pelo empenho e honestidade. Temos uma vasta gama de imóveis, novos e usados ao seu dispor no distrito do Porto. Somos uma equipa de consultores com vasta experiência, o seu futuro está nos nossos planos, ajudamos a mediar o seu negócio e a concretizar o seu sonho. 2 Buildings in Porto / Marquês to rebuild and expand in a reasonable state of conservation, 50 meters from the metro station.Tourist enterprise with approved project!With excellent access to the main highways, expressways, commerce and services.Visit! IMO30- MEDIAÇÃO UNIPESSOAL, Lda has success and commitment as a fundamental factor, we have the key that opens the door to your dream. If you intend to buy, sell or rent your property, consult us, as you will find a highly respected company in the market and known for its commitment and honesty. We have a wide range of new and used properties at your disposal in the Porto district. We are a team of consultants with vast experience, your future is in our plans, we help to mediate your business and make your dream come true. 2 bâtiments à Porto / Marquês à reconstruire et à agrandir dans un état de conservation raisonnable, à 50 mètres de la station de métro.Entreprise touristique avec projet approuvé !Avec un excellent accès aux principales autoroutes, autoroutes, commerces et services.Visite! IMO30- MEDIAÇÃO UNIPESSOAL, Lda a le succès et l'engagement comme facteur fondamental, nous avons la clé qui ouvre la porte à votre rêve. Si vous avez l'intention d'acheter, de vendre ou de louer votre propriété, consultez-nous, car vous trouverez une entreprise très respectée sur le marché et reconnue pour son engagement et son honnêteté. Nous disposons d'une large gamme de propriétés neuves et d'occasion dans le quartier de Porto. Nous sommes une équipe de consultants possédant une vaste expérience, votre avenir est dans nos projets, nous vous aidons à arbitrer votre entreprise et à réaliser votre rêve. #ref:IMO30CL167

Esta ruína localizada na freguesia do Bonfim, considerado um dos 20 bairros mais procurados do mundo em 2020 pelos leitores da revista Time Out, situado em área de reabilitação urbana, fica a poucos passos do centro histórico, da estação de comboio e do metro. A localização privilegiada permite uma vista incrível para o rio Douro e para a envolvente tão característica marcada pelos edifícios de finais do séc. XIX e 1 quartel do séc. XX, onde encontramos entre outros as Belas Artes, a Biblioteca Municipal ou o Parque de Nova Sintra. A dimensão social e humana desta zona é particularmente interessante pela vivência e encontro saudável de diferentes gerações e a coabitação entre habitantes locais e residentes provenientes de todos os continentes. A ruína que apresentamos é composta por dois imóveis cujo terreno unificado é vendido com PIP aprovado para uma área total de construção de 867 m2, com possibilidade de construção de 4 frações habitacionais (sendo que duas, apresentam área superior a 100 m2 ) e lugares de garagem. Considerado um excelente investimento, numa zona da cidade que apresentou, nos últimos 5 anos, uma valorização anual crescente na compra, venda e no arredamento justificada pela futura ligação da 'Linha do Ramal da Alfândega' com construção prevista para os próximos anos. Este projeto apresenta vantagens no que refere à requalificação ambiental e paisagística e permitirá a ligação entre a cota baixa, junto ao rio, e a cota alta, da cidade, implicando eventuais subidas de preço por m2. #ref:TAPT01-341_JR

Incrível cobertura Duplex na prestigiada Avenida da Boavista, no Porto. Este apartamento de luxo é uma obra-prima em design e sofisticação, com acabamentos de alta qualidade, uma vista deslumbrante da cidade e garagem para 3 carros. Esta cobertura duplex é o local perfeito para desfrutar do melhor da vida na cidade do Porto, com fácil acesso a lojas, restaurantes e atrações culturais. Este apartamento será totalmente equipado e composto por: 1 PISO: Master suite: 27m2 Wc Master suite: 12m2 Closet Master suite: 27m2 Suite 2: 25m2 Wc Suite 2: 7m2 Closet Master suite: 21m2 1 escritório: 12m2 Sala de repouso: 8m2 Sala comum: 39m2 Sala de inverno: 25m2 Cozinha com eletrodomésticos: 18m2 Wc de serviço: 3m2 Lavandaria: 8m2 Terraço 1: 33m2 Terraço 2: 11m2 Terraço 3: 6m2 ÁREA PISO 1: 280M2 2 PISO: Suite 3: 22m2 Wc Suite 2: 6m2 Closet Master suite: 4m2 Terraço 4: 5m2 Sala: 35m2 ÁREA PISO 2: 71M2 Garagem para 3 carros. #ref:

Sonho Moderno em Construção projeto aprovado Moradia de 4 Frentes na Rua das Areias. Descubra a moradia dos seus sonhos em construção na encantadora Rua das Areias, uma verdadeira joia de arquitetura moderna com 4 frentes. Com uma área total de terreno de 1410 m² e uma volumetria de 1242 m, esta propriedade promete um estilo de vida de pura elegância e conforto num espaço luxuoso de 483,11 m² de área bruta de construção. A entrada principal para o terreno é feita a Nascente, voltada para a Rua das Areias. A sua localização privilegiada, junto à auto-estrada, a minutos de centros comerciais, parques e serviços, adiciona uma camada de conveniência ao luxo. Antes de alcançar o patamar da entrada principal da moradia, existe um outro patamar de acesso ao piso -1 onde se encontra uma instalação sanitária, um escritório e uma sala polivalente, através desta sala polivalente. A entrada principal da moradia no piso 0 está orientada a poente, após a entrada na moradia, acede-se a um hall que distribui para 3 áreas, a nascente para a área social sala de refeições e sala de estar, a norte para o acesso privado e comunicação vertical e a poente para a cozinha e lavandaria / dispensa. A área social é composta por uma sala dividida em duas zonas, uma zona de refeições e uma zona de estar servida por dois vãos de iluminação orientados a nascente e sul e é possivel através deste o acesso a uma varanda. A cozinha é dividida também em duas zonas, uma zona de confecção e uma outra zona para possível introdução de uma pequena mesa de refeições, a cozinha possui vão de iluminação direcionado a poente e é possível através deste o acesso ao logradouro da moradia e à lavandaria / dispensa. A área privada do piso 0 a norte é constituída por um corredor de distribuição que liga a uma instalação sanitária e a três quartos sendo dois deles servidos por instalação sanitária e um destes dois ultimos com zona de vestiário. Um dos quartos equipados com instalação sanitária é adequado a pessoas com mobilidade condicionada. Todos os quartos são servidos de vão de iluminação e têm acesso à varanda ou ao logradouro. Não deixe escapar a oportunidade de fazer desta moradia o seu lar. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita e dar o primeiro passo em direção ao seu futuro lar dos sonhos na Rua das Areias Para efeito de visita ao interior do imóvel, deverá fazer-se a acompanhar de documento identificação válido. Será solicitada a sua assinatura em documento denominado como 'Ficha de Visita'. É com imenso prazer que lhe darmos a conhecer a nossa Agência. Somos uma equipa experiente na área de mediação imobiliária tendo, como base o rigor, a dedicação, a confiança e exigência. O nosso foco são os clientes. Trabalhamos para que os nossos clientes atinjam os seus objetivos o mais rapidamente possível. Estamos inseridos na marca Century 21, que é uma das principais marcas de mediação imobiliária do mundo e com forte implantação em Portugal. Queremos tornar o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. #ref:C0414-00702

Descubra o refúgio perfeito no coração da vibrante cidade do Porto, com esta encantadora moradia à venda. Esta casa de estilo clássico do Porto, localizado numa rua pacata a um passo da casa da música, foi recuperada para os tempos modernos, com áreas bastante generosas e até um jardim privado, para garantir momentos de tranquilidade no meio da agitação da cidade. Apesar de ter duas suites, a casa possuiu muitos espaços para acrescentar mais quartos, se existir essa necessidade. Para os amantes da gastronomia, a diversidade de restaurantes nas proximidades oferece opções para todos os gostos, desde sushi de alta qualidade no Teppan até os sabores tradicionais portugueses no Rosa do Porto. A localização central garante fácil acesso a supermercados como o IdealBio e o Lidl, bem como a farmácias como a Alves da Silva e a da Música. Além disso, a área está bem servida por uma variedade de opções de transporte público, com paragens de autocarro como a Agramonte a poucos minutos de distância. Para as famílias, a proximidade de escolas como a Escola Santa Maria e o Colégio Primeiros Passos oferece educação de qualidade a uma curta caminhada de distância. Os amantes da natureza vão apreciar os jardins nas imediações, como o Jardim da Praça de Mouzinho de Albuquerque e o Parque da Fundação Engenheiro António de Almeida. Com acesso a instalações de saúde como a Casa de Saúde da Boavista e o Hospital Militar Regional n 1, esta propriedade é ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado e cheio de oportunidades. Seja para desfrutar de experiências culinárias únicas, obter uma educação de qualidade ou simplesmente relaxar rodeado pela natureza, esta propriedade oferece um pedacinho de paraíso no coração da cidade do Porto. Venha descobrir o seu novo lar neste bairro dinâmico e repleto de possibilidades. IMA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Lic. AMI 2473, pertencente ao Grupo IMA , desde 1985, trata-se de uma empresa com elevada dinâmica e experiência ao seu serviço. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados. #ref:235/A/01526

2 Prédios no Porto / Marquês para reconstruir e ampliar em razoável estado de conservação a 50 metros da estação do metro. Empreendimento turístico com projeto aprovado! Com excelentes acessos às principais auto estradas, vias rápidas, comercio e serviços. Visite! A IMO30- MEDIAÇÃO UNIPESSOAL, Lda tem como factor fundamental o sucesso e empenho, temos a chave que abre a porta do seu sonho. Se pretende comprar ou vender ou arrendar o seu imóvel, consulte-nos, pois encontrará uma empresa bastante conceituada no mercado e conhecida pelo empenho e honestidade. Temos uma vasta gama de imóveis, novos e usados ao seu dispor no distrito do Porto. Somos uma equipa de consultores com vasta experiência, o seu futuro está nos nossos planos, ajudamos a mediar o seu negócio e a concretizar o seu sonho. 2 Buildings in Porto / Marquês to rebuild and expand in a reasonable state of conservation, 50 meters from the metro station.Tourist enterprise with approved project!With excellent access to the main highways, expressways, commerce and services.Visit! IMO30- MEDIAÇÃO UNIPESSOAL, Lda has success and commitment as a fundamental factor, we have the key that opens the door to your dream. If you intend to buy, sell or rent your property, consult us, as you will find a highly respected company in the market and known for its commitment and honesty. We have a wide range of new and used properties at your disposal in the Porto district. We are a team of consultants with vast experience, your future is in our plans, we help to mediate your business and make your dream come true. 2 bâtiments à Porto / Marquês à reconstruire et à agrandir dans un état de conservation raisonnable, à 50 mètres de la station de métro.Entreprise touristique avec projet approuvé !Avec un excellent accès aux principales autoroutes, autoroutes, commerces et services.Visite! IMO30- MEDIAÇÃO UNIPESSOAL, Lda a le succès et l'engagement comme facteur fondamental, nous avons la clé qui ouvre la porte à votre rêve. Si vous avez l'intention d'acheter, de vendre ou de louer votre propriété, consultez-nous, car vous trouverez une entreprise très respectée sur le marché et reconnue pour son engagement et son honnêteté. Nous disposons d'une large gamme de propriétés neuves et d'occasion dans le quartier de Porto. Nous sommes une équipe de consultants possédant une vaste expérience, votre avenir est dans nos projets, nous vous aidons à arbitrer votre entreprise et à réaliser votre rêve. #ref:IMO30CL167

Prédio para reconstruir e ampliar próximo da Casa da Musica na Boavista com ótimos acessos ao metro. Vendido com PIP aprovado para 4 pisos e 4 frações: 2 T2s Duplex e 2 T1s Duplex. Visite e comprove. A IMO30- MEDIAÇÃO UNIPESSOAL, Lda tem como factor fundamental o sucesso e empenho, temos a chave que abre a porta do seu sonho. Se pretende comprar ou vender ou arrendar o seu imóvel, consulte-nos, pois encontrará uma empresa bastante conceituada no mercado e conhecida pelo empenho e honestidade. Temos uma vasta gama de imóveis, novos e usados ao seu dispor no distrito do Porto. Somos uma equipa de consultores com vasta experiência, o seu futuro está nos nossos planos, ajudamos a mediar o seu negócio e a concretizar o seu sonho. Building to rebuild and expand close to Casa da Musica in Boavista with great access to the metro.Sold with PIP approved for 4 floors and 4 fractions: 2 T2's Duplex and 2 T1's Duplex.Visit and check it out. IMO30- MEDIAÇÃO UNIPESSOAL, Lda has success and commitment as a fundamental factor, we have the key that opens the door to your dream. If you intend to buy, sell or rent your property, consult us, as you will find a highly respected company in the market and known for its commitment and honesty. We have a wide range of new and used properties at your disposal in the Porto district. We are a team of consultants with vast experience, your future is in our plans, we help to mediate your business and make your dream come true. Bâtiment à reconstruire et à agrandir à proximité de la Casa da Musica à Boavista avec un excellent accès au métro.Vendu avec PIP approuvé pour 4 étages et 4 fractions : 2 Duplex T2 et 2 Duplex T1.Visitez-le et vérifiez-le. IMO30- MEDIAÇÃO UNIPESSOAL, Lda a le succès et l'engagement comme facteur fondamental, nous avons la clé qui ouvre la porte à votre rêve. Si vous avez l'intention d'acheter, de vendre ou de louer votre propriété, consultez-nous, car vous trouverez une entreprise très respectée sur le marché et reconnue pour son engagement et son honnêteté. Nous disposons d'une large gamme de propriétés neuves et d'occasion dans le quartier de Porto. Nous sommes une équipe de consultants possédant une vaste expérience, votre avenir est dans nos projets, nous vous aidons à arbitrer votre entreprise et à réaliser votre rêve. #ref:IMO30CL166

Apartamento T0+2 duplex no Santa Catarina Living, com as seguintes áreas: Piso 1: - Sala comum: 32.50m2 - Kitchenette: 8.20m2 - Hall: 5.30m2 - Quarto: 11.90m2 - WC 1: 3.45m2 - Varanda: 2.50m2 Piso 2: - Mezanino: 15m2 - WC 2: 4m2 O Santa Catarina Living é um projeto contemporâneo integrado num edifício histórico, em plena área pedonal da Rua de Santa catarina, a 2 minutos a pé do Mercado do Bolhão. Situado na artéria comercial mais importante da cidade do Porto, a Rua de Santa Catarina, repleta de variadas lojas de comércio tradicional e internacional, supermercados, boutiques e espaços de restauração dotados de esplanadas. Rodeado de espaços de cultura e lazer, o edifício encontra-se a escassos minutos a pé do Via Catarina Shopping, do icónico Café Majestic, do Mercado do Bolhão, do Coliseu do Porto, da Casa Chinesa e da Capela das Almas, famosa pelos seus azulejos. Excelente oferta de transportes públicos, com a estação de Metro do Bolhão a apenas 1 minuto a pé e parques de estacionamento a 3 minutos. Da autoria do Gabinete de arquitetura Matos, o edifício é composto por 12 modernos apartamentos, com tipologias T0+1, T0+2, T1 e T1+1, algumas frações em duplex. Santa Catarina Living resulta da junção de dois edifícios, onde as caraterísticas arquitetónicas originais foram cuidadosamente preservadas, de forma a manter a sua identidade em harmonia com os elementos e cores das fachadas típicas da cidade. Com áreas entre os 53 m2 e os 108 m2, os espaços foram rigorosamente projetados, criando layouts únicos e funcionais, permitindo uma transição suave entre o espaço interior e o espaço exterior, através de grandes janelas, varandas e terraços que, aproveitando a excelente exposição solar, amplificam a luz natural criando uma sensação de luminosidade e conforto na habitação. Os acabamentos de alta qualidade incluem ar condicionado, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Siemens, louças sanitárias da Sanitana, torneiras misturadoras da Bruma, puxadores e acessórios da casa de banho em aço inoxidável da JNF. Próximo de estabelecimentos de ensino como: - ESMAE - 8 minutos a pé - FBAU - 10 minutos a pé - Lusófona - 11 minutos a pé Categoria Energética: B Energy Rating: B #ref:PRT11839_F11

Apartamento T5 no Campo Alegre Apartamento T5 no centro do Campo Alegre, completamente remodelado, para habitação própria, investimento (ideal para arrendar quartos a estudantes) ou alojamento local. Na envolvente dispõe: - Espaços de comércio e ampla oferta de serviços - Instituições de ensino de referência como o pólo universitário do Campo Alegre a poucos minutos a pé - Instituições de cuidados de saúde (farmácias e Hospital Lusíadas a 5 min de carro, clínicas) - Acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a VCI e diversos transportes públicos (STCP e Metro da Casa da Música) - Pontos culturais e de lazer como a Casa da Música e o Teatro do Campo Alegre Este apartamento é constituído por: - hall de entrada - sala e cozinha em open space - hall do quartos - 5 quartos, 3 dos quais suite - 2 wcs completos - 2 varandas - lugar de garagem (não pertencente à fração, mas com autorização de uso durante 10 anos). Características genéricas do apartamento: - Ar condicionado - Quartos, sala, zonas de circulação e wcs com pavimento em vinil - Cozinha com ilha completamente equipada com frigorífico combinado, placa, forno, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa - Louças sanitárias suspensas - Bomba de calor - Pisos das varandas tipo deck cerâmico - Caixilharias novas e com corte térmico Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0225-RA

Moradias com projeto de reabilitação aprovado em Contumil, Campanhã Porto Conjunto de 3 moradias em ilha perto do Estádio do Dragão inseridos em terreno de 400m², composto por: Casa 1: Moradia de frente de rua com dois pisos, sendo Cozinha, Sala de Estar/Jantar e Casa de banho a nível do rés-do-chão e Suite com roupeiro e com varanda a nível do primeiro andar. Casa 2: Moradia com mezzanine, com Cozinha, Sala de Estar/Jantar e Casa de Banho, a nível do rés-do-chão e Quarto com roupeiro a nível do primeiro andar. Casa 3: Moradia térrea com Cozinha, Sala de Estar/Jantar, Casa de Banho e Quarto com roupeiro. Todas as casas dispõem do conceito open space, sendo a Cozinha e a Sala de Estar/Jantar unidas. Cerca de 250m2 de terreno é composto por zona relvada e caminhos de acesso às várias casas e à Lavandaria de uso comum. O imóvel encontra-se ocupado no momento, podendo o futuro proprietário escolher manter os inquilinos ou comprar o imóvel livre de pessoas e bens. O imóvel situa-se a 300 metros da Estação de Metro de Contumil, a 1 km do Estádio do Dragão e centro comercial Alameda. Tem paragem de autocarro em frente à entrada, o que proporciona fácil acesso a toda a cidade do Porto. Zona com fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (STCP e metro), acessos a vias rápidas (A20), escolas, supermercados e todo o tipo de comércio e serviços. Dispõe de projeto, solicitar em caso de interesse. Excelente oportunidade de negócio. FRACÇÃO EXACTA ALTO DA MAIA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:24.2/

Moradia de Cave, Rés do Chão, 1 Andar e 2 Andar na Foz As fotografias são em 3D Classe Energética B(DCR) Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: A Basement House, Ground Floor, 1st Floor and 2nd Floor in Foz Photographs are in 3D Energy Class B(DCR) For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognised for its personalised service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties to choose from, the company has been a reliable choice for those looking to buy, sell, or lease a property. SIGLA, your Real Estate Agency! Energy Rating: A #ref:028/24

Moradia com 15 assoalhadas, divisões de dimensão generosa, em excelente estado de conservação, com vidros duplos em caixilharia nova, aquecimento central e ar condicionado, pormenores de requinte,a cinco minutos do Metro do Marquês e junto a todo o tipo de comércio e redes viárias. Zona de valorização constante. Terraço e jardim. #ref:C0243-01709