Moradia 4 Quartos em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Porto
Fantástica moradia de quatro frentes , totalmente renovada em 2023 com especial enfoque nos materiais dos acabamentos e na sustentabilidade, e na busca do conforto, charme e personalização. Os pormenores deste imóvel, desde o granito aparente aos pavimentos originais, em madeira, da sala e da master suíte, bem como os azulejos pintados à mão e os painéis, conferem-lhe requinte e distinção.
Insere-se num terreno de 355 m2 e desenvolve-se ao longo de três pisos , possuindo frente para duas ruas e exposição solar praticamente todo o dia.
No piso -1 encontram-se duas divisões de áreas bastante generosas , atualmente a ser usadas como escritórios independentes, para além de garagem fechada para dois carros , casa de banho de apoio completa, zona técnica e garrafeira. Todo este piso é independente da restante moradia.
O piso térreo alberga área social, ou seja, a sala de estar e de jantar, com ligação à cozinha em open space
, com áreas amplas e muita entrada de luz natural. As salas têm ligação ao terraço exterior com exposição nascente, enquanto que a cozinha liga à marquise, a poente.
O primeiro piso integra a área privativa da casa com quatro quartos , todos com armários embutidos, sendo que dois são en-suite
e os restantes apoiados por casa de banho completa. A master suíte, além de áreas generosas, conta com exposição solar a nascente e sul, o que lhe confere imensa luz natural.
O espaço exterior que rodeia as quatro frentes da moradia conta com jardim e espaço para uma zona de refeições, ideal para a convivência no exterior.
Inserida em excelente localização, com acessos muito facilitados e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, assim como a colégios internacionais e ao Parque da Cidade.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 355 m2
Área: 355 m2
Área Útil: 355 m2
Área de Implantação: 144 m2
Área de Construção: 352 m2
Quartos: 4
Banhos: 5
Garagem: 2
Eficiência Energética: A
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063
Fantastic four-fronted villa , completely renovated in 2023 with a special focus on finishing materials and sustainability, and the pursuit of comfort, charm and personalization.the details of this property, from the exposed granite to the original wooden floors in the living room and master suite, as well as the hand-painted tiles and paneling, give it refinement and distinction.
It is set in a 355 m2 plot and develops over three floors , facing two streets and with sun exposure practically all day.
On floor -1 there are two rooms with very generous areas , currently being used as independent offices, as well as a closed garage for two cars , a full bathroom, a technical area and a wine cellar. This entire floor is independent of the rest of the house.
The first floor houses the social area, i.e. the living room and dining room, connected to the open-plan kitchen , with large areas and plenty of natural light. The living rooms connect to the outdoor terrace to the east, while the kitchen connects to the marquee to the west.
The second floor integrates the private area of the house with four bedrooms , all with built-in closets, two of which are en-suite
and the others with a full bathroom. The master suite, in addition to generous areas, has sun exposure to the east and south, which gives it plenty of natural light.
The outdoor space that surrounds the four fronts of the villa has a garden and space for a dining area, ideal for socializing outside.
It is in an excellent location, with very easy access and close proximity to all kinds of shops and services, as well as international schools and the City Park.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 355 m2 3 821 sq ft
Area: 355 m2 3 821 sq ft
Useful area: 355 m2 3 821 sq ft
Deployment Area: 144 m2 1 550 sq ft
Building Area: 352 m2 3 789 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 5
Garage: 2
Energy efficiency: A
Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063
Fantastique villa à quatre façades , entièrement rénovée en 2023 avec une attention particulière pour les matériaux de finition et la durabilité, et la recherche du confort, du charme et de la personnalisation.les détails de cette propriété, du granit apparent aux parquets d'origine du salon et de la suite parentale, en passant par les carreaux et les lambris peints à la main, lui confèrent raffinement et distinction.
Située sur un terrain de 355 mètres carrés, elle se développe sur trois étages , donnant sur deux rues et bénéficiant d'une exposition au soleil pratiquement toute la journée.
Au niveau -1 se trouvent deux pièces aux surfaces très généreuses , actuellement utilisées comme bureaux indépendants, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures , une salle de bain complète, un espace technique et une cave à vin. Tout cet étage est indépendant du reste de la maison.
Le rez-de-chaussée abrite la zone sociale, c'est-à-dire le salon et la salle à manger, reliés à la cuisine ouverte
, avec de grands espaces et beaucoup de lumière naturelle. Les salons sont reliés à la terrasse extérieure à l'est, tandis que la cuisine est reliée au chapiteau à l'ouest.
Le premier étage intègre la partie privée de la maison avec quatre chambres à coucher , toutes dotées d'armoires encastrées, dont deux avec salle
de bains privative
et les autres avec salle de bains complète. La suite parentale, ainsi que ses espaces généreux, est exposée au soleil à l'est et au sud, ce qui lui confère une grande luminosité naturelle.
L'espace extérieur qui entoure les quatre façades de la villa dispose d'un jardin et d'un espace pour une salle à manger, idéal pour se retrouver à l'extérieur.
Elle est très bien située, avec un accès très facile et à proximité de toutes sortes de magasins et de services, ainsi que d'écoles internationales et du City Park.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 355 m2
Zone: 355 m2
Zone utile: 355 m2
Taille de déploiement: 144 m2
Taille de construction: 352 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 5
Garage: 2
Efficacité énergétique: A
LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063
#ref:LS05161
1.350.000 €
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