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Descubra o Potencial Infinito nesta Propriedade Exclusiva! Você está pronto para transformar seus sonhos em realidade? Apresentamos uma oportunidade única para investidores e visionários no mundo imobiliário. Esta propriedade, localizada numa das áreas mais promissoras da cidade do Porto, perto do estádio do Dragão, oferece uma propriedade com o potencial de ser transformado em algo extraordinário. Localização Privilegiada: Com fácil acesso a comodidades essenciais, transportes públicos e pontos de interesse cultural. Esta propriedade oferece tudo isso e muito mais, em zona que está em ascensão constante. Espaço Amplo para Criação: Com uma área generosa, esta propriedade proporciona espaço de sobra para a construção de um novo empreendimento imobiliário. Seja a recuperação da estrutura existente para uma moradia exuberante ou a concepção de um moderno edifício residencial, as possibilidades são infinitas. Potencial de Investimento Lucrativo: Este é o momento perfeito para investir no futuro. Uma oportunidade única de capitalizar num mercado em expansão. Seja para habitação própria, locação ou venda, o retorno sobre o investimento é promissor. Consultoria Especializada ao seu Alcance: Como um consultor imobiliário experiente, estou aqui para orientá-lo em cada passo do processo. Desde a análise do potencial do terreno até o desenvolvimento de um plano de ação personalizado, estou comprometido em ajudá-lo a alcançar seus objetivos imobiliários com sucesso. Não Deixe Escapar Esta Oportunidade: Venha descobrir mais sobre como esta propriedade pode se tornar o seu próximo empreendimento imobiliário de sucesso! Entre em contacto hoje mesmo para mais informações e agendar visita. O futuro está à sua espera! ;ID RE/MAX: 123571276-27 #ref:15720675

PRÉDIO DE 4 PISOS, com Loja e Habitação Localização e envolvente: Prédio numa localização privilegiada, na Rua Costa Cabral, Porto, a poucos metros da Praça Marquês de Pombal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, correios, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e metro). Prédio (segundo a Caderneta Predial): 'Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente'. N. de Pisos do artigo: 4 Principais características: - Entradas independentes para a área de Habitação, e para a área de Comércio - Prédio com 2 frentes (Principal e Traseira) - Fachada principal estilo tradicional Piso R/C + CAVE: - Loja comercial em atual funcionamento, mas com possibilidade de ficar livre após aquisição - A Loja com montra cuidada para a Rua Costa Cabral tem 140 m2 no piso térreo, acrescidos de 100m2 para arrumos ou armazém, na cave. - 1 WC Piso 1: - Espaço de Entrada - Sala comum - WC - Cozinha com lavandaria - Sala de Refeições - Terraço 50m2 Piso 2: - Uma suite - 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda comum - 1 Casa de banho completa Piso 3 (último piso): - Águas furtadas aproveitadas, com janela Pontos de interesse: - PARQUE DE ESTACIONAMENTO PRIVADO a 30 metros (do outro lado da rua), com possibilidade de avença - diversos serviços e espaços comerciais na zona envolvente - 30m distância para a Creche/Pré-Escolar Nossa Senhora do Perpétuo Socorro - 60m distância para o Académica Futebol Club - 210m distância para a Praça Marquês do Pombal - 260m distância para a estação de Marquês - 650m distância da Unidade de Saúde Covelo Áreas (segundo a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 140,2500 m2 - Área bruta de construção: 561,0000 m2 - Área bruta privativa: 561,0000 m2 Outros valores: - IMI: 530,62 Nota: Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. English: Building with 4 floors and 2 fronts, for housing upstairs ( 3 bedrooms with terrace and balcony) and commerce downstair. At excellent location: Rua Costa Cabral - Porto. Near Marquês Square. #ref:126401043-1