11 Casas e apartamentos para venda de 1.000.000 € até 1.800.000 €, no Porto

Palacete da Condessa de Alpendurada para recuperação total, ao Freixo. A 200 mts. da marina do Freixo, a 80 mts. da rotunda do Freixo, a 300 mts. do Hotel Palácio do Freixo e a 800 mts. da Estação de Campanhã. Projeto em aprovação para 6 habitações (256 m2 + 183 m2 + 146 m2 + 166 m2 + 105 m2 + 158 m2) + estacionamento coletivo. Usufrui dos benefícios fiscais de Zona ARU Azevedo, Porto. Área coberta: 1,400 m2. Área descoberta: 2,100 m2. Implantação: 430 m2. Lote: 2,500 m2. #ref:35137

Palacete da Condessa de Alpendurada para recuperação total, ao Freixo. A 200 mts. da marina do Freixo, a 80 mts. da rotunda do Freixo, a 300 mts. do Hotel Palácio do Freixo e a 800 mts. da Estação de Campanhã. Projeto em aprovação para 6 habitações (256 m2 + 183 m2 + 146 m2 + 166 m2 + 105 m2 + 158 m2) + estacionamento coletivo. Usufrui dos benefícios fiscais de Zona ARU Azevedo, Porto. Área coberta: 1,400 m2. Área descoberta: 2,100 m2. Implantação: 430 m2. Lote: 2,500 m2. #ref:35137

Prédios exclusivos com charme em plena rua de Cedofeita destinado a habitação e serviços para reabilitar. localizado em zona privilegiada do Porto, envolvente servida de todos os transportes públicos: Metro, próximo do comboio, autocarros, faculdades, escolas, comércio local, supermercados, hospitais, restaurantes, monumentos . Prédios de r/c com restaurante e loja, jardins ,1º, 2º e águas furtadas. Já deu entrada de dois projetos na CMP #ref:XM00052-NC

Palacete da Condessa de Alpendurada para recuperação total, ao Freixo. A 200 mts. da marina do Freixo, a 80 mts. da rotunda do Freixo, a 300 mts. do Hotel Palácio do Freixo e a 800 mts. da Estação de Campanhã. Projeto em aprovação para 6 habitações (256 m2 + 183 m2 + 146 m2 + 166 m2 + 105 m2 + 158 m2) + estacionamento coletivo. Usufrui dos benefícios fiscais de Zona ARU Azevedo, Porto. Área coberta: 1,400 m2. Área descoberta: 2,100 m2. Implantação: 430 m2. Lote: 2,500 m2. #ref:35137

Moradia junto ao Marquês Área de Habitação: 400m2 Orientação Solar: Norte/Sul Descrição: Prédio em propriedade total com Garagem de recolha e duas Moradias geminadas com cerca de 200m2 cada, a precisar de restauro. Caraterísticas: Possível construção acima do solo de 1996m2 mais cave. R/C + 4 Pisos. Localização: Excelente localização, a 500 metros do Metro do Marquês. Para mais informações e visitas contacte-nos. Veja hoje N/REFª.1517B_JC_PRD #ref:1517B_JC_M4

Dois prédios ao Marquês - Rés do chão+ 3 pisos e pequena cave - Norte e Sul - Área do terreno 374,5 mt2 - Área de construção 1071,0 m2 - Dois Prédios para reabilitar e ampliar. - Estado de conservação boa. - Ótima localização junto ao Marquês. - Estação de metro a 50m. - Este Empreendimento é vendido com projeto aprovado. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:EDI_363

Prédio para Venda na Rua D. Manuel ll, ao lado do Santo António, Porto Área Total de Construção: 1130 m2 Área do Terreno: 441 m2 R/C + 4 Pisos + Mezzanine 4 Anexos: - Anexo 1: R/C + 2 Pisos; - Anexo 2: R/C + 1 Piso; - Anexo 3: R/C; - Anexo 4: R/C + 1 Piso; Já teve um projeto aprovado para 8xT0, com cerca de 48 m2 + 8 Unidades de Alojamento Local. (Projeto do ano de 2021, de momento está Expirado) Detalhes do Projeto Aprovado em 2021: - Edifício principal: 8 T0's; - Anexos (Alojamento Local): 8 Alojamentos; Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- Categoria Energética: C Building for Sale in Rua D. Manuel ll, beside Santo António, Porto Total Construction Area: 1130 sqm Land Area: 441 sqm Ground floor + 4 Floors + Mezzanine 4 Annexes: - Annex 1: R/C + 2 Floors; - Annex 2: Ground floor + 1 Floor; - Anexo 3: R/C; - Attachment 4: Ground floor + 1 floor; Already had a project approved for 8x0Bed Apartments, with about 48 sqm + 8 Short Term Rental Units. (Project from 2021, at the moment is Expired) Details of the Project Approved in 2021: - Main Building: 8x0Bed Apartments; - Annexes: 8 Short Term Rental Units; Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. 'The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.' ---- Energy Rating: C #ref:EDI_583

Prédio no Porto para reabilitar, com 5 andares na freguesia de Miragaia ao lado do Museu Soares dos Reis. Prédio em propriedade total com andares suceptíveis de utilização independente e uma área bruta privativa de 1129,5 m2 É constituído por duas entradas num lote de 441 m2 e uma área de implantação de 337 m2. No edifício principal existem 5 pisos mais um terraço no topo do edifício com vistas de 360 sobre a cidade do Porto. No segundo edifício existe um logradouro e várias áreas com anexos e áreas de armazenamento. Situado numa zona de excelência teve um projeto aprovado em 2021 (ATUALMENTE EXPIRADO) para criação de 16 frações numa área de construção de 1072 m2, dos quais 705 m2 de habitação mais 367 m2 de serviços. As frações estariam distribuídas da seguinte forma: Edifício principal com 8 apartamentos T0 Edifício anexos com 8 alojamentos Características extra: Tetos trabalhados Estrutura granitica com arcos no R/C Escada helicoidal em madeira Pontos de interesse: Museu Nacional de Soares dos Reis Jardim de Esculturas do Carregal Local Histórico e Tombado Velódromo Maria Amélia Hospital Geral de Santo António Shopping Center Cristal Park Supermercado Mini Preço Poveiros Farmácia Cardona dos Santos Paragem autocarro Aproveite esta OPORTUNIDADE! Marque a sua visita! - Building in Porto to be rehabilitated, with 5 floors in the parish of Miragaia next to the Soares dos Reis Museum. Fully owned building with floors susceptible of independent use and a private gross area of 1129.5 m2 It consists of two entrances on a plot of 441 m2 and an implantation area of 337 m2. In the main building there are 5 floors plus a terrace at the top of the building with 360 views over the city of Porto. In the second building there is a patio and several areas with annexes and storage areas. Located in an area of excellence, it had a project approved in 2021 (CURRENTLY EXPIRED) for the creation of 16 units in a construction area of 1072 m2, of which 705 m2 of housing plus 367 m2 of services. The fractions would be distributed as follows: Main building with 8 T0 apartments Annex building with 8 accommodations Extra features: worked ceilings Granitic structure with arches on the ground floor wooden spiral staircase Points of interest: National Museum of Soares dos Reis Carregal Sculpture Garden Historic Site and Listed Velodrome Maria Amélia Santo António General Hospital Shopping Center Cristal Park Mini Price Supermarket Poveiros Cardona dos Santos Pharmacy bus stop Take advantage of this OPPORTUNITY! Book your visit! - Immeuble à Porto à réhabiliter, avec 5 étages dans la paroisse de Miragaia à côté du musée Soares dos Reis. Immeuble en pleine propriété avec des étages susceptibles d'un usage indépendant et une surface brute privative de 1129,5 m2 Il se compose de deux entrées sur un terrain de 441 m2 et d'une zone d'implantation de 337 m2. Dans le bâtiment principal, il y a 5 étages plus une terrasse au sommet du bâtiment avec une vue à 360 sur la ville de Porto. Dans le deuxième bâtiment, il y a un patio et plusieurs zones avec des annexes et des zones de stockage. Situé dans une zone d'excellence, il avait un projet approuvé en 2021 (ACTUELLEMENT EXPIRÉ) pour la création de 16 unités dans une zone de construction de 1072 m2, dont 705 m2 de logements plus 367 m2 de services. Les fractions seraient réparties comme suit : Bâtiment principal de 8 appartements T0 Bâtiment annexe de 8 logements Fonctionnalités supplémentaires: plafonds travaillés Structure granitique avec arches au rez-de-chaussée escalier en colimaçon en bois Points d'interêts: Musée national de Soares dos Reis Jardin de sculptures de Carregal Site historique et Vélodrome classé Maria Amélia Hôpital général Santo António Centre Commercial Cristal Park Mini Prix Supermarché Poveiros Pharmacie Cardona dos Santos arrêt de bus Profitez de cette OPPORTUNITE ! Réservez votre visite ! #ref:124321235-32

Venda de 2 Prédios COM PIP APROVADO para reconstrução na Rua da Póvoa, Freguesia do Bonfim no Porto. O edifício encontra-se inserido na frente W do quarteirão demarcado pela Rua da Póvoa, Rua Aires Ornelas, Calçada da Póvoa e Travessa da Póvoa. Toda esta área da cidade encontra-se classificada em 'área de renovação urbana' – ARU do Bonfim, qualificada no PDM em vigor' área de frente urbana contínua do tipo 11'. Os edifícios têm descrições autónomas. O primeiro (PRÉDIO A) encontra-se em estado de ruínas. É composto por 3 pisos acima da cota de soleira e dois entre-pisos + logradouro num total de 1094,6 m2. Aqui esteve instalada a famosa 'Fábrica dos Botões' fundada no início do século XX. O segundo prédio (PRÉDIO B) encontra-se devoluto e é composto de piso único de rés do chão, com aproveitamento de vão de cobertura, na parte voltada ao logradouro num total de 204,2 m2. A traça dos prédios é típica da cidade dos princípios/meados do Séc. XX. O projeto existente e em fase final de aprovação, prevê: - Prédio A: Demolição integral de todos os pisos, coberturas, escadas, divisórias e caixilhos ficando apenas as paredes meeiras com os vizinhos, as lajes dos pisos 2 e 3 e a fachada principal já em Betão e reconstrução com mudança de função. -Prédio B: Obras de reconstrução e ampliação, motivadas pelo alinhamento posterior e pelo nivelamento das fachadas principais dos 2 prédios. A fachada deste é proposta a demolir para contextualizar a operação urbanística a levar a efeito, aproximando a sua linguagem de contemporaneidade. É proposto construir mais 1 piso recuado no prédio A e mais 2 pisos no prédio B (acima da cota de soleira), além do pré existente, fazendo assim a colmatação da empena visível no prédio confiante a Sul. Isto resulta na ampliação da cércea das construções existentes em mais de 2,05m de cércea (atual cerca de 10,00m). Esta nova cércea permite também estabelecer e afirmar a 'nova vida' do edifício em crise, num espírito de RENOVAÇÃO URBANA. As preexistências medidas no local, totalizam uma área bruta de construção de 1.928,30 m2, pelo que se apresenta proposta de reconstrução desta área. De acordo com o PIP aprovado é possível construir 23 apartamentos com as seguintes Tipologias : T0 = 3 UNIDADES T1 = 11 UNIDADES T2 = 5 UNIDADES e T3 = 4 UNIDADES Com varandas/terraços Cave: 26 lugares de garagem. Estaremos ao seu dispor para informações adicionais, visitas e apresentação de todo o projeto e documentação existente. Não hesite em entrar em contato connosco, somos uma equipa para o ajudar! #ref:125061021-963

Dois prédios para reconstruir e ampliar em bom estado de conservação, localizados junto ao Marquês, perto das principais entradas e saídas da cidade. Estação de metro a 50m. Empreendimento turístico vendido com projeto aprovado. A KA é uma empresa Portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde Janeiro de 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hóteis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres. Em 2007 decidimos apostar também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e durante estes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação da Baixa Portuense. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma flagship da KA com grande visibilidade. Em 2019 participamos em dois Salões Imobiliários, lançamos a primeira revista KA e desenvolvemos outras ferramentas no campo da consultadoria imobiliária. Em Janeiro de 2020 criamos um movimento de apoio a uma causa nobre: 'Lets help the homeless' - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em 2021 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. #ref:KA1891

Palacete da Condessa de Alpendurada para recuperação total, ao Freixo. A 200 mts. da marina do Freixo, a 80 mts. da rotunda do Freixo, a 300 mts. do Hotel Palácio do Freixo e a 800 mts. da Estação de Campanhã. Projeto em aprovação para 6 habitações (256 m2 + 183 m2 + 146 m2 + 166 m2 + 105 m2 + 158 m2) + estacionamento coletivo. Usufrui dos benefícios fiscais de Zona ARU Azevedo, Porto. Área coberta: 1,400 m2. Área descoberta: 2,100 m2. Implantação: 430 m2. Lote: 2,500 m2. #ref:35137