74 Duplex para venda de 220.000 € até 1.700.000 €, em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto

Fantástico apartamento T2+1, totalmente remodelado em 2019, destaca-se pela sua localização privilegiada, apenas a 2 minutos a pé da estação de metro Carolina Michaelis e próximo da emblemática Casa da Música. O apartamento torna-se numa excelente oportunidade de investimento, tanto para habitação própria quanto para alojamento local, devido à sua ótima localização e características notáveis. Localizado no 2º andar de um prédio sem elevador, o apartamento distribui-se da seguinte forma: 1º Piso Sala ampla: Grandes janelas proporcionam acesso a uma agradável varanda, oferecendo um espaço luminoso e arejado. Cozinha em open space: Totalmente equipada, ideal para quem gosta de cozinhar e receber visitas. WC de serviço: Funcional e conveniente para o dia a dia. Lavandaria: Acesso através da varanda, facilitando as tarefas domésticas. 2º Piso Suite: Quarto principal com roupeiros embutidos e casa de banho privativa, garantindo conforto e privacidade. Quarto: Também com roupeiros embutidos, proporcionando bastante espaço de arrumação. +1 com luz direta: Espaço generoso que pode ser transformado num terceiro quarto, escritório ou área de lazer. WC de apoio: Atende aos restantes quartos, completando a funcionalidade do andar superior. Destaque também pelas áreas generosas, boa luminosidade e por incluir dois lugares de estacionamento, com uma avença anual de 25€ por lugar. Este imóvel é perfeito para quem procura um lugar espaçoso, bem iluminado e com boas condições de conservação, sendo uma excelente escolha tanto para residência permanente quanto para investimento em alojamento local. O apartamento oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comércio, incluindo escolas, supermercados variados, ginásios, farmácias, além de uma conexão conveniente com vias rápidas, auto-estradas e diversas opções de transportes públicos (autocarro e metro). Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Contacte-nos para mais informações. #ref:DÚP_409

Este fantástico T1 Duplex apresenta uma configuração muito prática e funcional, destacando-se pela sua luminosidade, encontrando-se inserido em um empreendimento que reúne um conjunto de 7 apartamentos habitacionais (3 T0, 3 T1 Duplex e 1 T2 Duplex) distribuídos em 5 pisos. O apartamento é composto por uma sala e cozinha em open space, 2 casas de banho, quarto amplo, 2 varandas e uma despensa com área total de 71,15m2. Dispõe nas proximidades de todos os serviços, comércio e transportes públicos. Localiza-se a apenas: - 300 m de Hospital; - 350 m de Supermercados; - 400 m do Clube de Ténis; - 800 m de estações de Metro de Carolina Michaelis e Lapa; - 1200 m de Estações de METRO de Faria Guimarães e Marquês; - 2000 m da Baixa do Porto e Galerias - 14 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Prazo previsto para conclusão de Obra: início de 2026. #ref:0759/24

Apartamento T2 dúplex no complexo Bom-Jardim está localizado no coração da cidade do Porto. Constituído por cozinha mobilada e equipada, sala, casa de banho social e varanda O piso superior é reservado a 2 suítes. No complexo conjugam-se elementos modernos e históricos com proximidade de confortáveis transportes públicos, escolas, restaurantes, supermercados, locais turísticos de renome e em pleno centro do Porto. O apartamento será projetado por um designer de interiores e entregue ao comprador com móveis e pronto a habitar. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de ferias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal #ref:LG-8297 (6)

(ref:C (telefone) O Edifício FAP - Casas de Camões foi construído há cerca de 100 anos. Foi projetado para ser habitação e oficina de automóveis do seu original proprietário, que foi também o criador da 1ª marca automóvel desportiva portuguesa: a FAP. Foi totalmente demolido, á exceção da fachada que está rigorosamente à época, dando origem a construção nova. Situado na principal via rodoviária para a baixa, confere proximidade àquela zona sem estar num ponto crítico de agitação ou dificuldade de acesso. Com todos os serviços e comodidades necessários tais como restaurantes, comércio tradicional, farmácia, jardins, hospital, autocarros e Metro á porta, está a menos de 10 minutos a pé da Estação da Trindade, Câmara Municipal e Avenida dos Aliados ou da Praça da República. É composto por 8 frações. Um corpo vertical de rés-do-chão mais dois, com quatro frações T1 e T2 Duplex. E um corpo horizontal que integra quatro casas T1 Duplex, destinadas a Alojamento Local (AL). O átrio do edifício é amplo, com uma decoração alusiva aos automóveis FAP, tem uma área técnica de apoio ao condomínio/AL e dispõe de uma zona reservada ao carregamento elétrico de veículos de duas rodas. Prazo de conclusão da obra estimado para o último trimestre de 2023. O T2 Duplex situa-se ao nível do rés-do-chão e do 1º piso, com uma orientação solar para Sul/Poente. No piso 0 está a sala com acesso ao relvado privativo e a cozinha que, embora não seja fechada, está isolada, tem ampla janela virada a Sul e está equipada com electrodomésticos encastráveis (placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado). Ao lado da cozinha está a lavandaria que é fechada e com janela virada a Sul. Neste piso há também um wc de serviço junto da escada de acesso ao 1º piso. No 1º piso temos hall de acesso aos dois quartos orientados a Poente, ambos com roupeiro embutido e um um wc completo com louça suspensa. Um dos quartos tem acesso ao terraço. O sistema de climatização é eléctrico e o de produção de água quente é providenciado por bomba de calor, bem como por colector solar. A freguesia de Santo Ildefonso é conhecida por abrigar um dos principais ícones da cidade do Porto: a famosa Torre dos Clérigos. A Igreja de Santo Ildefonso, com a sua fachada coberta de azulejos azuis e brancos, é um exemplo notável da arquitetura religiosa barroca. Conhecida pela sua atmosfera animada e movimentada, a Rua de Santa Catarina, uma das principais artérias comerciais do Porto, atravessa Santo Ildefonso, oferecendo uma variedade de lojas, cafés, restaurantes e espaços de entretenimento. É um local popular para compras, passeios e encontros sociais. É possível encontrar uma ampla variedade de restaurantes e tascas que oferecem pratos típicos da culinária portuguesa. A freguesia possui uma localização central, o que facilita o acesso a outras áreas do Porto. Está bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de metro da Trindade, permitindo uma fácil deslocação para diferentes partes da cidade. Santo Ildefonso é uma freguesia que combina história, cultura, animação e gastronomia. #ref:C0406-01202

Apartamento T1 duplex, últimos pisos, localizado na Rua das Flores. Empreendimento reabilitado na totalidade, perto da estação de S. Bento. Construção Lúcios. Cozinha totalmente equipada. Vendido integralmente mobilado. Bancadas em mármore, soalho em madeira. Arrumos e roupeiro. Piso em cerâmica na cozinha e casa de banho. Unidade de arrumos no r/c. Video -porteiro e vidros duplos Com varanda e vistas (a partir de ambos os pisos) para a Rua das Flores. Com elevador. Acesso a dois parques de estacionamento na proximidade. Pronto a escriturar. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO2107SL

Apartamento de charme, T1 duplex com terraço. 61m2 de área útil, 47m2 de terraço/ jardim. Localizado ao nível do piso 1, traseiras. Orientação solar sul. Edifício histórico no coração da Baixa do Porto localizado na Rua de Fernandes Tomás entre as artérias de Sá da Bandeira e do Bonjardim, com fachadas e interiores singulares, inserido num lote com 850 m2. Cozinhas totalmente equipadas: Eletrodomésticos TEKA ou equivalente: Placa de indução e forno; Máquina de lavar louça; Máquina de lavar e secar roupa; Frigorífico; Hote de extração. Ar condicionado. Edifício com elevador. ENVOLVENTE O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão (inaugurado recentemente). Outros projetos de grande envergadura estão prestes a arrancar nesta área: - A remodelação do Edifício Palácio do Comércio (do outro lado da rua, envolvendo todo o quarteirão das ruas de Sá da Bandeira, da Firmeza, do Bolhão e de Fernandes Tomás); - O quarteirão da Casa Forte (ruas de Sá da Bandeira, Formosa e Travessa do Bonjardim). COMÉRCIO E SERVIÇOS A envolvente ao edifício é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade. No quarteirão há um supermercado Pingo Doce (em frente ao Mercado do Bolhão) e muitas mercearias gourmet. Subindo um pouco a Rua de Fernandes Tomás, chega-se à rua de Santa Catarina, principal eixo do comércio da baixa do Porto, onde se localiza o Centro Comercial Via Catarina, o emblemático Café Magestic e uma grande variedade de marcas internacionais como a Zara, Cortefiel e Fnac. A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional. A poucos minutos a pé do edifício encontra-se o Hospital Privado da Trindade. O maior hospital publico da Cidade (Hospital de S. João) fica a 15 minutos de metro. PROJETO O projeto de reabilitação do edifício contempla 13 frações: - 2 Lojas; - 11 Apartamentos de tipologias T0 e T1. Apartamentos T0 a T1 Duplex, preços desde €310.000 PH A propriedade horizontal encontra-se registada estando autorizado, em regulamento anexo ao documento, o alojamento local. Obra em curso com prazo previsto para escritura Outubro 2023. #ref:T01SFFTE

Em pleno coração da cidade do Porto, o Mártires da Liberdade é um projeto único de referência que oferece 14 modernas unidades e um espaço comercial, visando combinar a elegância com o conforto e o clássico com o moderno. O Mártires da Liberdade possui a solução que mais se adequa a si e ao seu estilo de vida. Neste momento, a área em que se insere este projeto (Cedofeita) ainda prevê a possibilidade de obtenção de licenças para alojamento local (AL). Este apartamento T2 duplex, com 121,10 m2 de área bruta total, está ao nível do 2º e 3º andar do prédio e encontra-se disposto da seguinte forma: 1º andar: - hall de entrada com 5,75 m2; - cozinha open space com 6,80 m2 e sala com 17,40 m2; - hall de quarto com 3 m2; - quarto suite com 8 m2 e casa de banho com 5,30 m2; - varanda comum ao quarto e à sala, com 4,70 m2 e com acesso a arrumo com 0,81 m2; 2º andar: - hall com 3 m2; - quarto suite com 10,10 m2 e casa de banho com 3,20 m2; - agradável terraço com 17,10 m2. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos de linha superior (exaustor encastrar em aço inoxidável, placa elétrica, forno de encastrar, frigorífico combinado no frost de encastre, máquina de lavar e secar roupa de encastrar e máquina de lavar loiça de encastrar). Com arrumo de 7,30 m2 na cave. Acabamentos: - Pavimento multicamada - Pavimento de degraus em madeira - Acabamento de paredes com pintura sobre reboco - Rodapé em MDF hidrófugo 30x2cm, lacado a branco - Pintura sobre teto falso em gesso cartonado - Cozinha com pavimento em grés porcelânico e em silestone - Instalações sanitárias com pavimento em grés porcelânico - Acabamento de paredes das instalações sanitárias com azulejo 10x10cm - Instalações sanitárias com pintura sobre teto falso em gesso cartonado - hidrófugo - Varanda 1 com pavimento em deck de madeira e pintura em poliuretano - Varanda 1 com tetos de betão aparente - Varanda 2 com pavimento em pré-fabricado de betão - Arrumos com pavimento em microcimento, incluindo selante Dividido em deslumbrantes unidades de tipologias T0, T1 e T2, com áreas entre os 27 m2 os 121 m2, todas as frações foram cuidadosamente projetadas de modo a garantir a praticidade e conforto que a vida cosmopolita na cidade Invicta assim exige. Situado na rua que lhe dá o nome, o Mártires da Liberdade goza de uma localização central e privilegiada, com uma vasta rede de transportes, comércio, serviços e pontos de interesse à disposição: - 300 metros da Praça da República - 600 metros da estação de metro da Trindade - 700 metros da Câmara Municipal do Porto - 700 metros da Livraria Lello - 800 metros da Avenida dos Aliados - 900 metros da Torre dos Clérigos - 950 metros do Jardim da Cordoaria Conclusão da obra prevista para último semestre de 2024. Venha viver no coração da Invicta e permita-se encantar pela dinâmica e vibrante Baixa do Porto! Fantástica oportunidade para investimento. Entre em contacto para mais informações. As informações e imagens são meramente indicativas e por razões técnicas, comerciais ou jurídicas, podem estar sujeitas a alterações ou variações e não possuem obrigações contratuais. #ref:KS000054VN/22 (D)

Apartamento T1 duplex com varandas com 2.25m2 sendo de área total 71.15m2, inserido num Projeto de ampliação e reconstrução de prédio, composto por sete unidades habitacionais, desde T0 a T2 duplex, inserido numa zona residencial, junto ao eixo Damião de Góis e Constituição. Zona apoiada por comércio tradicional e serviços, superfícies comerciais, transportes, estações de metro, equipamentos escolares e desportivos. Se pretende viver no centro da cidade do Porto e com excelente proximidade a comércio tradicional e serviços, superfícies comerciais, transportes e estações de metro, esta oportunidade é para si! Envolvente: - Acesso VCI (2 km) - Metro Lapa (750 m) ou Carolina Michaelis (850 m) - Casa da Musica/ Boavista (2 km) - Aeroporto (14 km) - Parque da cidade do Porto | lazer e desporto (6 km) Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Inicio da obra: Setembro 2024 Final da Obra: 1º Trimestre 2026 Formas de Pagamento: - CPCV 20% - Estrutura Betão 20% - Fecho Obra 20% - Escritura 40% Imóvel com a REF 2200209_G/24PRT #ref:2200209_G/24PRT

Apartamento de charme, T1 duplex com varanda. 66m2 de área útil, 4m2 de varanda. Localizado ao nível do piso 1, frente. Edifício histórico no coração da Baixa do Porto localizado entre as artérias de Sá da Bandeira e do Bonjardim, com fachadas e interiores singulares, inserido num lote com 850 m2. Cozinhas totalmente equipadas: Eletrodomésticos TEKA ou equivalente: Placa de indução e forno; Máquina de lavar louça; Máquina de lavar e secar roupa; Frigorífico; Hote de extração. Ar condicionado. Edifício com elevador. ENVOLVENTE O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão (inaugurado recentemente). Outros projetos de grande envergadura estão prestes a arrancar nesta área: - A remodelação do Edifício Palácio do Comércio (do outro lado da rua, envolvendo todo o quarteirão das ruas de Sá da Bandeira, da Firmeza, do Bolhão e de Fernandes Tomás); - O quarteirão da Casa Forte (ruas de Sá da Bandeira, Formosa e Travessa do Bonjardim). COMÉRCIO E SERVIÇOS A envolvente ao edifício é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade. No quarteirão há um supermercado Pingo Doce (em frente ao Mercado do Bolhão) e muitas mercearias gourmet. Subindo um pouco a Rua de Fernandes Tomás, chega-se à rua de Santa Catarina, principal eixo do comércio da baixa do Porto, onde se localiza o Centro Comercial Via Catarina, o emblemático Café Magestic e uma grande variedade de marcas internacionais como a Zara, Cortefiel e Fnac. A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional. A poucos minutos a pé do edifício encontra-se o Hospital Privado da Trindade. O maior hospital publico da Cidade (Hospital de S. João) fica a 15 minutos de metro. PROJETO O projeto de reabilitação do edifício contempla 13 frações: - 2 Lojas; - 11 Apartamentos de tipologias T0 e T1. Apartamentos T0 a T1 Duplex, preços desde €310.000 PH A propriedade horizontal encontra-se registada estando autorizado, em regulamento anexo ao documento, o alojamento local. Obra em curso com prazo previsto para escritura Outubro 2023. #ref:T01SFFTC

Apartamento T2 Duplex de charme (com Jardim 40 metros) - na Travessa da Figueiroa / Porto - Construção de 2023 - junto ao Metro (estação da Lapa) Inserido num edifício totalmente reabilitado, projeto do prestigiado gabinete de arquitetura Pedra Liquida, na Travessa da Figueiroa (entre a Rua da Boavista e a Rua Alvares Cabral), junto à Rua de Cedofeita e a 200m do Metro (estação da Lapa), proporciona um ambiente de extremo conforto no coração da cidade do Porto. O apartamento tem 3 frentes - Nascente / Poente / Sul Dispõe de um espetacular jardim de 40 m2, no átrio do edifico. Área bruta privativa: 150,98 m2 Área útil: 91,2 m2 Descrição das divisões: - Ampla Sala comum desnivelada (usufruindo do espantoso pé direito do edifício) - Cozinha totalmente equipada com zona de refeições - acesso ao jardim - WC de serviço - Duas amplas suites com armário embutido (1 suite com varanda) - Espaço de serviços para lavandaria O apartamento dispõe de um espaço para arrumos na cave do edifício. Localização: Inserido na Travessa da Figueiroa, em Cedofeita, o apartamento está próximo de um sem número de instituições/locais que valorizam o mesmo: - Igreja de Cedofeita - 220 mts - Rua de Cedofeita - 60 mts - Parque de estacionamento publico (aberto 24h) - 160 mts - Praça da Républica- 470 mts Transportes e Acessos: - Autocarro, nas imediações - Linhas 3M / 202 / 301 / 502. - Metro, estação da Lapa - 200 metros - Acesso rápido à Autoestrada, nos dois sentidos Outras características e valências: - Caixilharia com vidros duplos de alto desempenho - Aquecimento central em todas as divisõe - Pavimento em madeira maciça - Porta de Segurança - Eletrodomésticos topo de gama - Marca Siemens - Certificação energética - Classe B Escrituras previstas para Outubro de 2023 Venha conhecer! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Charming T2 Duplex Apartment (with Garden 40 meters) - in Travessa da Figueiroa / Porto - Built in 2023 - next to the Metro (Lapa station) Inserted in a completely rehabilitated building, designed by the prestigious architecture firm Pedra Liquida, in Travessa da Figueiroa (between Rua da Boavista and Rua Alvares Cabral), next to Rua de Cedofeita and 200m from the Metro (Lapa station), provides an environment of extreme comfort in the heart of the city of Porto. The apartment has 3 fronts - East / West / South It has a spectacular 40 m2 garden in the building's atrium. Don't miss the opportunity; Mark your visit! We're here to help you make your dreams come true, whether you're buying or selling your property. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931426-90

Apartamentos T2 Duplex - Novo - Baixa / Santa Catarina Prédio com excelente centralidade, localiza-se junto a uma das ruas mais conhecidas do Porto - Rua de Santa Catarina. ACABAMENTOS: - Caixilharias Exteriores I Alumínio com corte térmico e vidro duplo do tipo 'Sosoares' - Portas Entrada I Com sistema de segurança e acabamento Lacado do tipo 'Vicaima' - Instalação Elétrica I Aparelhagem do tipo EFAPEL - Aquecimento I Termoacumuladores modelo a definir - Sistema de vídeo porteiro -Elevador I Elétrico modelo a definir SALA -Pavimento I Vinil do tipo 'SPC Habitat Olmo' -Paredes I Reboco/Gesso cartonado do tipo 'pladur', pintado cor a definir -Tectos I Gesso cartonado do tipo 'pladur', pintado cor a definir COZINHA -Pavimento I Vinil do tipo 'SPC Habitat Olmo' - Paredes I Reboco/Gesso cartonado do tipo 'pladur', pintado cor a definir -Tectos I Gesso cartonado do tipo 'pladur', pintado cor a definir -Mobiliário I Mobiliário fixo da cozinha, com estrutura em Mdf lacado branco, balcão e lambrim em mármore estremóz. WC - Pavimento I Mosaico Cerâmico do tipo 60x60 calacatta venattino polido rectificado, - Paredes I Mosaico Cerâmico do tipo 60x120 calacatta venattino polido rectificado, - Tectos I Gesso cartonado hidrófugo do tipo 'pladur', pintado cor a definir, - Sanita suspensa com tampa e autoclismo de embutir do tipo 'Mini da rubicer' - Lavatório de pousar 40x40cm - Bases de duche de pousar do tipo 'mineral da Rubicer'. - Torneira com mono-comando, a definir para lavatório - Sistema de chuveiro a definir para bases de duche. - Armário com estrutura em Mdf lacado branco para receber o lavatório de pousar. T2 Duplex - 4º/5º - 95,65 m2 - 292.500€ T2 Duplex - 4º / 5º - 99,01 + 1,1m2 (varanda) - 295.000€ Proximidade: Estação do Metro do Marques,, Shopping Via Catarina, Colégio N. Sª. Paz, Estação de S. Bento, Torre dos Clérigos, Mercado do Bolhão, Café Magestic, etc. Bem servido de todos os transportes Pronto Habitar: Junho de 2024 Visite! Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. #ref:15653B-p

Apartamento T3 Duplex com garagem, inserido no Exuberante Empreendimento Alegria, de construção absolutamente moderna, mas que faz uso de uma fachada típica da arquitetura portuense do início do século XX. Apartamento com área útil de 134.3 +36,4 m2 de áreas de pé direito reduzido, no piso superior. No Empreendimento Alegria, todas as frações foram estudadas e desenhadas para obtenção de certificado energético com classe A. Para conseguir esta classificação, foi importante a técnica construtiva, a escolha dos isolamentos térmicos, a qualidade da caixilharia e vidros selecionados, a qualidade dos equipamentos para controlo de temperatura, a utilização de painéis solares para o aquecimento das águas sanitárias, e a ventilação interior. A fachada principal, voltada a poente, caracteriza-se pelo revestimento em azulejo cerâmico de alto relevo, com padrão tradicional e pintado à mão, pelas ombreiras revestidas com peças de granito amarelo, e pelas guardas das varandas em ferro fundido. A nobreza dos acabamentos escolhidos é patente tanto nas zonas comuns como nas zonas privadas. É exemplo disso a escolha de lambrins, no hall de entrada do prédio e caixa de escadas, e de rodapés altos e trabalhados nos patamares de acesso às frações. Nas redondezas do Empreendimento Alegria encontramos: Rua de Santa Catarina a 100m Farmácia a 175m Estação de Metro Bolhão a 250m Mercado do Bolhão a 300m Hospital da Ordem da Trindade a 600m Coliseu do Porto a 625m Avenida dos Aliados a 650m Condições de Pagamento: Assinatura do CPCV - 20% valor de aquisição 90 dias após CPCV - 10% valor de aquisição 180 dias após CPCV - 10% valor de aquisição Escritura - 60% valor de aquisição Data de início das obras: janeiro, 2023 Data de conclusão das obras: dezembro, 2024 Imóvel com a REF 22200050_G/23PRT #ref:22200050_G/23PRT

Apartamento de charme, T1 duplex com terraço. 75,18m2 de área útil, 10,08m2 de terraço. Último piso. Localizado ao nível do piso 3, frente. Edifício histórico no coração da Baixa do Porto localizado na Rua de Fernandes Tomás entre as artérias de Sá da Bandeira e do Bonjardim, com fachadas e interiores singulares, inserido num lote com 850 m2. Cozinhas totalmente equipadas: Eletrodomésticos TEKA ou equivalente: Placa de indução e forno; Máquina de lavar louça; Máquina de lavar e secar roupa; Frigorífico; Hote de extração. Ar condicionado. Edifício com elevador. ENVOLVENTE O troço da Rua Fernandes Tomás onde se situa o edifício é uma área de comércio e serviços consolidada da baixa da cidade que está a ser objeto de profunda transformação, pautada por obras impactantes para a cidade, de que se destaca a reabilitação do Mercado do Bolhão (inaugurado recentemente). Outros projetos de grande envergadura estão prestes a arrancar nesta área: - A remodelação do Edifício Palácio do Comércio (do outro lado da rua, envolvendo todo o quarteirão das ruas de Sá da Bandeira, da Firmeza, do Bolhão e de Fernandes Tomás); - O quarteirão da Casa Forte (ruas de Sá da Bandeira, Formosa e Travessa do Bonjardim). COMÉRCIO E SERVIÇOS A envolvente ao edifício é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade. No quarteirão há um supermercado Pingo Doce (em frente ao Mercado do Bolhão) e muitas mercearias gourmet. Subindo um pouco a Rua de Fernandes Tomás, chega-se à rua de Santa Catarina, principal eixo do comércio da baixa do Porto, onde se localiza o Centro Comercial Via Catarina, o emblemático Café Magestic e uma grande variedade de marcas internacionais como a Zara, Cortefiel e Fnac. A zona dispõe de inúmeros restaurantes de cozinha nacional e internacional. A poucos minutos a pé do edifício encontra-se o Hospital Privado da Trindade. O maior hospital publico da Cidade (Hospital de S. João) fica a 15 minutos de metro. PROJETO O projeto de reabilitação do edifício contempla 13 frações: - 2 Lojas; - 11 Apartamentos de tipologias T0 e T1. Apartamentos T0 a T1 Duplex, preços desde €310.000 PH A propriedade horizontal encontra-se registada estando autorizado, em regulamento anexo ao documento, o alojamento local. Obra em curso com prazo previsto para escritura Outubro 2023. #ref:T01SFFTG

Apartamento T1 Duplex com lugar de garagem simples, inserido no empreendimento Bonjardim, sendo este um projeto arquitetônico com 93 apartamentos novos de tipologias de T0 a T4, com materiais nobres e detalhes de desenho únicos onde a tradição encontra um lado contemporâneo em pleno centro do Porto. Os apartamentos, com áreas entre os 35 e os 200 m2, são amplos, com acabamentos de grande qualidade que acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar, como as janelas com caixilharias em alumínio lacado e estores de alumínio, que garantem o máximo de conforto no centro da cidade. Os tetos falsos, os soalhos multicamada em riga, os armários lacados e o sistema de climatização conferem um ambiente acolhedor num perfeito equilíbrio entre comodidade e estética. Cozinha equipada com eletrodomésticos Smeg e casas de banho com loiças sanitárias suspensas. Na cobertura, os apartamentos T3 e T4 apresentam um rooftop em deck com piscina privada. Os apartamentos contam com lugares de garagem, arrecadação, varanda ou terraço. O empreendimento Bonjardim envolve o novo centro de atração na cidade, uma praça em calçada portuguesa, rodeado de jardins com relvado e árvores de grande porte que será um ponto de encontro com esplanadas, cafés, restaurantes, lojas e serviços. O condomínio oferece ainda um conjunto de comodidades aos moradores como sala de condomínio, ginásio equipado e ainda uma pista de corrida e uma zona de lounge, ambos na cobertura do edifício. O novo empreendimento Bonjardim, da autoria do Promontorio - Espaço de Arquitetura, apresenta 16 espaços comerciais, no piso térreo, e ainda uma unidade hoteleira. Localizado em frente ao Mercado do Bolhão, a escassos metros da Avenida dos Aliados e da Rua de Santa Catarina, o projeto Bonjardim destaca-se pela localização central em plena Baixa, num ambiente com uma vibração única onde os restaurantes, cafés, esplanadas, mercados, teatros e comércio tradicional são, há décadas, um cartão de visita irresistível da baixa portuense. Imóvel com a REF 2200224_1.4.5/24PRT #ref:2200224_1.4.5/24PRT

(ref:C (telefone) O Edifício FAP - Casas de Camões foi construído há cerca de 100 anos. Foi projetado para ser habitação e oficina de automóveis do seu original proprietário, que foi também o criador da 1ª marca automóvel desportiva portuguesa: a FAP. Foi totalmente demolido, á exceção da fachada que está rigorosamente à época, dando origem a construção nova. Situado na principal via rodoviária para a baixa, confere proximidade àquela zona sem estar num ponto crítico de agitação ou dificuldade de acesso. Com todos os serviços e comodidades necessários tais como restaurantes, comércio tradicional, farmácia, jardins, hospital, autocarros e Metro á porta, está a menos de 10 minutos a pé da Estação da Trindade, Câmara Municipal e Avenida dos Aliados ou da Praça da República. É composto por 8 frações. Um corpo vertical de rés-do-chão mais dois, com quatro frações T1 e T2 Duplex. E um corpo horizontal que integra quatro casas T1 Duplex, destinadas a Alojamento Local (AL). O átrio do edifício é amplo, com uma decoração alusiva aos automóveis FAP, tem uma área técnica de apoio ao condomínio/AL e dispõe de uma zona reservada ao carregamento elétrico de veículos de duas rodas. Prazo de conclusão da obra estimado para o último trimestre de 2023. As fracções destinadas a Alojamento Local (AL), desenvolvem-se em quatro casas independentes, ao nível do rés-do-chão e 1º piso, de tipologia T1 Duplex. No piso 0 temos o hall de entrada com armário roupeiro embutido, a suite, com armário roupeiro embutido de grande dimensão, é virada a Poente e tem acesso ao relvado privativo. O wc é completo, com louça suspensa, grande bancada de lavatório e janela virada a Sul. As escadas de acesso ao 1º piso são iluminadas por clarabóia. No piso superior está a sala e cozinha em open space, orientadas para Poente. A cozinha com janela e a sala com acesso ao terraço. A cozinha está equipada com electrodomésticos encastráveis ( placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado). Este piso conta ainda com wc de serviço e lavandaria fechada com clarabóia. Destaque para o elevado pé direito deste piso (aprox. 3m). O sistema de climatização é eléctrico e o de produção de água quente é providenciado por bomba de calor e por colector solar. Estão disponíveis 3 casas (A, C e D), com áreas brutas de habitação que variam entre os 67 e os 81 m2, sendo que as fracções A e C são iguais e têm o preço de 274 000,00€ e a fracção D tem o preço de 305 000,00€. Venha conhecer! #ref:C0406-01201

Apartamento T2 dúplex no complexo Bom-Jardim está localizado no coração da cidade do Porto. Constituído por cozinha mobilada e equipada, sala, casa de banho social e varanda. O piso superior é reservado a 2 suítes. No complexo conjugam-se elementos modernos e históricos com proximidade de confortáveis transportes públicos, escolas, restaurantes, supermercados, locais turísticos de renome e em pleno centro do Porto. O apartamento será projetado por um designer de interiores e entregue ao comprador com móveis e pronto a habitar. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de ferias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal #ref:LG-8297 (7)

Apartamento T1 duplex com terraço com 15.70m2, varanda com 1.85m2, sendo de área total 100.55m2, inserido num Projeto de ampliação e reconstrução de prédio, composto por sete unidades habitacionais, desde T0 a T2 duplex, inserido numa zona residencial, junto ao eixo Damião de Góis e Constituição. Zona apoiada por comércio tradicional e serviços, superfícies comerciais, transportes, estações de metro, equipamentos escolares e desportivos. Se pretende viver no centro da cidade do Porto e com excelente proximidade a comércio tradicional e serviços, superfícies comerciais, transportes e estações de metro, esta oportunidade é para si! Envolvente: - Acesso VCI (2 km) - Metro Lapa (750 m) ou Carolina Michaelis (850 m) - Casa da Musica/ Boavista (2 km) - Aeroporto (14 km) - Parque da cidade do Porto | lazer e desporto (6 km) Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Inicio da obra: Setembro 2024 Final da Obra: 1º Trimestre 2026 Formas de Pagamento: - CPCV 20% - Estrutura Betão 20% - Fecho Obra 20% - Escritura 40% Imóvel com a REF 2200209_F/24PRT #ref:2200209_F/24PRT

Este fantástico T2 Duplex apresenta uma configuração muito prática e funcional, destacando-se pela sua luminosidade, encontrando-se inserido em um empreendimento que reúne um conjunto de 7 apartamentos habitacionais (3 T0, 3 T1 Duplex e 1 T2 Duplex) distribuídos em 5 pisos. O apartamento é composto por uma sala, cozinha, WC de serviço, 2 suites, uma delas com 27m2, 2 varandas e 1 logradouro de 121,60m2, perfazendo a área total de 300,32m2. Dispõe nas proximidades de todos os serviços, comércio e transportes públicos. Localiza-se a apenas: - 300 m de Hospital; - 350 m de Supermercados; - 400 m do Clube de Ténis; - 800 m de estações de Metro de Carolina Michaelis e Lapa; - 1200 m de Estações de METRO de Faria Guimarães e Marquês; - 2000 m da Baixa do Porto e Galerias - 14 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Prazo previsto para conclusão de Obra: início de 2026. #ref:0765/24

Apartamento T2 Duplex de charme (com varanda) - na Travessa da Figueiroa / Porto - Construção de 2023 - junto ao Metro (estação da Lapa) Inserido no 1º piso de um edifício totalmente reabilitado, projeto do prestigiado gabinete de arquitetura 'Pedra Liquida', na Travessa da Figueiroa (entre a Rua da Boavista e a Rua Alvares Cabral), junto à Rua de Cedofeita e a 200m do Metro (estação da Lapa), proporciona um ambiente de extremo conforto no coração da cidade do Porto. O apartamento tem 3 frentes - Nascente / Poente / Sul Área bruta privativa: 104,35 m2 Área útil: 101,05 m2 Divisões: - Open-space com sala e cozinha totalmente equipada (usufruindo do espantoso pé direito do edifício) - WC de serviço - Duas amplas suites com armário embutido (1 suite com varanda) O apartamento dispõe de um espaço para arrumos na cave do edifício. Localização: Inserido na Travessa da Figueiroa, em Cedofeita, o apartamento está próximo de um sem número de instituições/locais que valorizam o mesmo: - Igreja de Cedofeita - 220 mts - Rua de Cedofeita - 60 mts - Parque de estacionamento publico (aberto 24h) - 160 mts - Praça da Républica- 470 mts Transportes e Acessos: - Autocarro, nas imediações - Linhas 3M / 202 / 301 / 502. - Metro, estação da Lapa - 200 metros - Acesso rápido à Autoestrada, nos dois sentidos Outras características e valências: - Caixilharia com vidros duplos de alto desempenho - Aquecimento central em todas as divisões - Pavimento em madeira maciça - Porta de Segurança - Eletrodomésticos topo de gama - Marca Siemens - Certificação energética - Classe B A cidade do Porto á sua porta! Venha conhecer! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Charming 2-bedroom duplex apartment (with balcony) - in Travessa da Figueiroa / Porto - Built in 2023 - next to the Metro (Lapa station) Located on the 1st floor of a completely rehabilitated building, designed by the prestigious architecture firm 'Pedra Liquida', on Travessa da Figueiroa (between Rua da Boavista and Rua Alvares Cabral), next to Rua de Cedofeita and 200m from the Metro (station da Lapa), provides an environment of extreme comfort in the heart of the city of Porto. The apartment has 3 fronts - East / West / South Gross private area: 104.35 m2 Useful area: 101.05 m2 Divisions: pen-space with living room and fully equipped kitchen (taking advantage of the building's amazing ceiling height) Service WC Two large suites with built-in closet (1 suite with balcony) The apartment has storage space in the basement of the building. Location: Located in Travessa da Figueiroa, in Cedofeita, the apartment is close to a number of institutions/places that value it: - Cedofeita Church - 220 meters - Rua de Cedofeita - 60 meters - Public car park (open 24 hours) - 160 meters - Praça da Républica - 470 mts Transport and Access: - Bus, nearby - Lines 3M / 202 / 301 / 502. - Metro, Lapa station - 200 meters - Quick access to the Motorway, in both directions Other characteristics and strengths: - Frames with high-performance double glazing - Central heating in all rooms - Solid wood flooring - Security Door - Top-of-the-range household appliances - Siemens Brand - Energy certification - Class B - The city of Porto at your doorstep! Come meet! We are available to help you make your dreams come true, whether buying or selling your property. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931426-91

Apartamento T1 duplex com varandas com 2.25m2 e 1.85m2 sendo de área total 71.40m2, inserido num Projeto de ampliação e reconstrução de prédio, composto por sete unidades habitacionais, desde T0 a T2 duplex, inserido numa zona residencial, junto ao eixo Damião de Góis e Constituição. Zona apoiada por comércio tradicional e serviços, superfícies comerciais, transportes, estações de metro, equipamentos escolares e desportivos. Se pretende viver no centro da cidade do Porto e com excelente proximidade a comércio tradicional e serviços, superfícies comerciais, transportes e estações de metro, esta oportunidade é para si! Envolvente: - Acesso VCI (2 km) - Metro Lapa (750 m) ou Carolina Michaelis (850 m) - Casa da Musica/ Boavista (2 km) - Aeroporto (14 km) - Parque da cidade do Porto | lazer e desporto (6 km) Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Inicio da obra: Setembro 2024 Final da Obra: 1º Trimestre 2026 Formas de Pagamento: - CPCV 20% - Estrutura Betão 20% - Fecho Obra 20% - Escritura 40% Imóvel com a REF 2200209_D/24PRT #ref:2200209_D/24PRT

Apartamento T2 Duplex, EM CONSTRUÇÃO, inserido num empreendimento com 6 frações habitacionais, com áreas amplas e funcionais, bons acabamentos, cozinha toda equipada e elevador. Os apartamentos localizam-se numa zona central do Porto, com predominância de habitação multifamiliar, com diversos serviços de apoio na proximidade, estando apenas a 300m de acesso a Estação de Comboio de São Bento (no qual possui ligação para todas as estações) e o metro de São Bento (com ligação para todas as linhas), a 200m da Rua de Santa Catarina (uma das principais do Centro do Porto), a 650 m da Torre dos Clérigos e Av. dos Aliados, permite chegar com 6Km ao Hospital S. João / polo universitário ou com 18 Km ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e fica a 3.9 km do Estádio do Dragão. Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para residentes e investidores visto que também tem grande procura no mercado de arrendamento!! Previsão de conclusão de obras: Dezembro/2023. Marque a sua visita!!! Ligue já!!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631067-492

O Edifício FAP - Casas de Camões foi construído há cerca de 100 anos. Foi projectado para ser habitação e oficina de automóveis do seu original proprietário, que foi também o criador da 1ª marca automóvel desportiva portuguesa: a FAP. Foi totalmente demolido, á excreção da fachada que está rigorosamente à época, dando origem a construção nova. Prédio composto por 8 frações. Um corpo vertical de rés-do-chão mais dois, com quatro fracções T1 e T2 Duplex. E um corpo horizontal que integra quatro casas T1 Duplex, destinadas a Alojamento Local (AL). O átrio do edifício é amplo, com uma decoração alusiva aos automóveis FAP, tem uma área técnica de apoio ao condomínio/AL e dispõe de uma zona reservada ao carregamento eléctrico de veículos de duas rodas. Prazo de conclusão da obra estimado para o segundo trimestre de 2024. Apartamento T2 Duplex situa-se ao nível do Rês do Chão e 1º andar com orientação solar a sul e poente, inserido em edifício localizado em plena rua de Camões. No andar de baixo dispõem de sala, cozinha totalmente equipada ((placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado) com acesso a jardim privativo, lavandaria e WC de serviço . No andar superior dispõem de dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e um terraço com 9m2. O sistema de climatização é eléctrico e o de produção de água quente é providenciado por bomba de calor, bem como por colector solar. Excelente localização, encontrando-se numa artéria de ligação estratégica com a zona histórica e típica da cidade do Porto, com a zona cultural e comercial (a 1500 m da rotunda da Boavista), com a zona emblemática do Porto (a 400 m da Avenida dos Aliados) e junto á principal via de saída do centro da cidade com ligação às autoestradas. Tem à sua volta todas as comodidades necessárias como autocarros á porta, estação de metro de Faria Guimarães em frente, estação de metro da Trindade e Câmara Municipal a 300m, Hospital de Santa Maria na própria rua bem como todo o tipo de comércio e serviços. Características e Acabamentos: -Revestimento do edifício no corpo vertical com granito existente na fachada e capoto 8 cm e o 2º andar e tardoz com isolamento térmico XPS e chapa ondulada. -Caixilharias com corte térmico Extrusal série A.175 com RPT ou equivalente. -Sistema de climatização eléctrico multi-split Baxi Anori. - Pavimento em soalho de madeira de carvalho com acabamento mate. -Portas de segurança da AGM pintada à cor da caixilharia pelo exterior e acabamento a folha de carvalho pelo interior -Outras portas interiores em aglomerado folheado e lacado -Armários roupeiros em todos os quartos revestidos a melamina de 10 mm de espessura, com portas em aglomerado folheado e lacado a madeira de carvalho com acabamento mate, com prateleiras ajustáveis e módulos inferiores de gavetas em madeira revestidas a melamina de 16 mm, aros e guarnições em madeira maciça de carvalho com acabamento mate e varões aço inox. -Rodapés e guarnições com acabamento a lacado -Casas de banho e salas em gesso cartonado hidrófugado com projectores de LED embutidos e pintados a branco. -Quartos e áreas de circulação em gesso cartonado com projectores de LED embutidos e pintados a branco. -Cozinhas equipadas com electrodomésticos encastrados da marca Balay ou equivalente, com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado integrados em mobiliário lacado; lava loiça em aço inox Rodi, com tampo e roda tampo em Krion e torneira Sanindusa. -Balcões e paredes entre balcões (fundo e lateral) em Silstone branco. -Pavimento em cerâmico rectificado Recer série Everlane White. -Banhos principais com sanita e bidé suspensos, base de chuveiro série Easyhelp 45 com resguardo em vidro, lavatório Agnes Sanindusa, bancada em Silstone com espelho, móvel suspenso em nogueira, aquecedores toalheiro Galécia, autoclismo embutido na parede. -Misturadoras Sanitana, monocomando Sanitana de bidé, misturadora para duche com chuveiro superior Sanitana. -Pavimentos e paredes revestidos a cerâmico rectificado Recer série Everlane White. -Sistema para produção de água quente sanitária é providenciado por termo-acumulador eléctrico e depósito interior vertical de 80/120 litros com colector solar BaxiRoca para cada uma das habitações. Marque já a sua visita ou peça-nos mais informações *** Rota das Casas *** A Brisas Cordiais, evoluiu para um novo patamar no exigente mercado imobiliário, em busca da excelência e do caminho da perfeição. A partir de agora, o sector da mediação imobiliária estará muito mais forte. ROTA DAS CASAS a sua nova marca de confiança by Brisas Cordiais. Acrescentamos valor! Estamos mais fortes! Somos uma empresa jovem e inovadora, licenciada pelo Instituto de Mercados Públicos do Imobiliário e Construção - IMPIC - AMI 14394. Os consultores imobiliários que integram a nossa equipa, são especialistas qualificados no ramo imobiliário, nomeadamente, investimentos, oportunidades de negócios, na venda e revenda de todo o tipo de imóveis. Temos como objetivo, oferecer aos nossos clientes um serviço profissional, confidencial e simpático, com uma assessoria de qualidade e eficaz em todo o processo de compra e venda. Na Rota da Sua Casa de Sonho! #ref:DÚP_542

Ref. Interna: TC1394-L2 Apartamento T2 Duplex com possibilidade de venda/arrendamento, situado no concelho do Porto. A sala de estar e cozinha em openspace são iluminadas pela luz natural que entra pelas amplas janelas, com um terraço privativo, que oferece um espaço ao ar livre para relaxar e desfrutar, permitindo criar uma área de estar ou simplesmente usufruir de uma excelente exposição solar. A kitchenette encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens (placa vitrocerâmica, combinado, forno, micro-ondas, maquina loiça e máquina de lavar roupa) e mobilada com armários lacados. A cama é rebatível com abertura vertical manual embutida num armário com acabamento a folha de carvalho. A casa de banho é revestida a azulejo e mármore de qualidade, possuindo um design moderno. A localização deste apartamento é verdadeiramente privilegiada, muito próximo a uma ampla variedade de serviços e comércios, Casa de Saúde da Boavista, supermercado Mercadona, Metro da Casa da Música e transportes públicos. No prédio existem 2 elevadores. Dispõe de ar condicionado e águas sanitárias quentes alimentadas por painéis solares. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! Internal Ref: TC1394-L2 T2 Duplex apartment with possibility of sale/rent, located in the municipality of Porto. The open-space living room and kitchen are illuminated by the natural light that enters through the large windows, with a private terrace, which offers an outdoor space to relax and enjoy, allowing you to create a seating area or simply enjoy excellent sun exposure. . The kitchenette is fully equipped with Siemens appliances (ceramic hob, refrigerator, oven, microwave, dishwasher and washing machine) and furnished with lacquered cabinets. The bed is foldable with manual vertical opening built into a cabinet finished in oak veneer. The bathroom is covered in quality tiles and marble, with a modern design. The location of this apartment is truly privileged, very close to a wide variety of services and shops, Casa de Saúde da Boavista, Mercadona supermarket, Casa da Música Metro and public transport. There are 2 elevators in the building. It has air conditioning and hot sanitary water powered by solar panels. Don't worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within legal procedures and in a way that safeguards your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. Mark your visit. IMPACTUS, creating impact from the first click! #ref:TC1394-L2

Apartamento T2 Duplex inserido na zona delimitada para a reabilitação urbana e nas proximidades da emblemática zona residencial e comercial da Cedofeita. Este apartamento possui acabamentos de primeira linha, amplas áreas, fantásticas vistas sobre extensa área verde garantindo privacidade a quem dela usufruir. Os seus acabamentos são de design moderno e contemporâneo, com alguns traços retos. Permita-se viver no conforto! O apartamento tem orientação solar à nascente/poente e dispõe de acabamentos de excelentes e de luxo, possuindo 93m² de área bruta privativa, distribuindo-se em dois pisos, tendo no piso -1 um quarto e casa de banho de apoio ao quarto, e no primeiro piso encontra-se a suite, a sala, e cozinha em openspace. Esta fração dispõe de uma varanda/terraço de 7m². A cozinha virá equipada com: -Forno; -Placa; -Exaustor; -Máquina de lavar loiça; Levando em consideração o padrão deste imóvel, os seus acabamentos foram escolhidos de forma a garantir o conforto já proporcionado pelas infraestruturas, e dentre elas inclui: -Pavimento flutuante em carvalho americano; -Isolamento acústico a sons aéreos e sons de percussão; -Eletrodomésticos topo de gama; -Iluminação LED de baixo consumo; -Paredes exteriores em granito e fachada ventilada com revestimento em painel compósito; -Sistema integrado de domótica; -Vidros duplos de alto desempenho; -Sistema de climatização de aquecimento e arrefecimento; -Alarme Integral de intrusão, inundação e fogo; -Varandas extensas em toda a largura dos apartamentos; -Aquecimento de água a energia solar; -Certificação energética classe energética A+. Quanto à ventilação, esta ocorre de forma natural e com recurso a condutas de extração de ar instalados, os seus vãos envidraçados possuirão caixilharia em alumínio com vidro duplos e corte térmico. Na zona externa, terá uma zona de churrasqueira e uma piscina. A conclusão de obra está prevista para outubro de 2024. Encontra-se localizado a apenas: -200m da Escola comercial do Porto; -250m do Supermercado; -600m do Jardins do Palácio de Cristal; -650m da Praça da Galiza; -650m do Museu Nacional de Soares dos Reis; #ref:0992/21

Ref. Interna: TC1394-L1.1 Apartamento T0+1 Duplex com possibilidade de venda/arrendamento, situado no concelho do Porto. A sala de estar e cozinha em openspace são iluminadas pela luz natural que entra pelas amplas janelas, com um terraço privativo, que oferece um espaço ao ar livre para relaxar e desfrutar, permitindo criar uma área de estar ou simplesmente usufruir de uma excelente exposição solar. A kitchenette encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens (placa vitrocerâmica, combinado, forno, micro-ondas, maquina loiça e máquina de lavar roupa) e mobilada com armários lacados. A cama é rebatível com abertura vertical manual embutida num armário com acabamento a folha de carvalho. A casa de banho é revestida a azulejo e mármore de qualidade, possuindo um design moderno. A localização deste apartamento é verdadeiramente privilegiada, muito próximo a uma ampla variedade de serviços e comércios, Casa de Saúde da Boavista, supermercado Mercadona, Metro da Casa da Música e transportes públicos. No prédio existem 2 elevadores. Dispõe de ar condicionado e águas sanitárias quentes alimentadas por painéis solares. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! Internal Ref: TC1394-L1.1 T0+1 Duplex apartment with possibility of sale/rent, located in the municipality of Porto. The open-space living room and kitchen are illuminated by the natural light that enters through the large windows, with a private terrace, which offers an outdoor space to relax and enjoy, allowing you to create a seating area or simply enjoy excellent sun exposure. . The kitchenette is fully equipped with Siemens appliances (ceramic hob, refrigerator, oven, microwave, dishwasher and washing machine) and furnished with lacquered cabinets. The bed is foldable with manual vertical opening built into a cabinet finished in oak veneer. The bathroom is covered in quality tiles and marble, with a modern design. The location of this apartment is truly privileged, very close to a wide variety of services and shops, Casa de Saúde da Boavista, Mercadona supermarket, Casa da Música Metro and public transport. There are 2 elevators in the building. It has air conditioning and hot sanitary water powered by solar panels. Don't worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within legal procedures and in a way that safeguards your interests, and a credit analysis department that will assist you in interpreting the best proposals obtained. Mark your visit. IMPACTUS, creating impact from the first click! #ref:TC1394-L1.1