1.294 Casas e apartamentos para venda até 500.000 €, em Bonfim, Porto, Porto

T3 com varanda e elevador no centro do Porto Apartamento completamente remodelado com uma suite e dois quartos. Localizado ao centro do Porto, este imóvel oferece conveniência e acessibilidade. Características: - suite e 2 quartos : espaçosos e recém actualizados para o máximo conforto. - coméricios e serviços à porta : desfrute da conveniência de ter tudo à sua porta. - muita luz natural : ambientes iluminados durante todo o dia. - elevador : acessibilidade para todas as idades. A partir de Fevereiro o elevador vai passar a ser para todos os condóminos. - varanda : desfrute de momentos ao ar livre. - metro Marquês : proximidade com o transporte público, facilitando o deslocamento. - cozinha equipada : pronta para ser usada, com todos os equipamentos necessários. - ar condicionado : conforto térmico em todas as estações. Visitas possíveis depois das obras de remodelação (final de Dezembro). Possibilidade de juntar 2 frações autónomas T3 para um grande T6. Este, é o seu lar perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RN0187-RB

Apartamento T4 localizado nas Antas, junto à Praça Rainha D. Amelia, a 5 minutos do Marquês e da Praça Velasquez, em zona residencial e com espaços verdes. Composta por hall de entrada, sala comum, cozinha, lavandaria e despensa, 1 suite, 3 quartos e 2 casas de banho de apoio . Um lugar de garagem duplo e arrumo . Sala de condomínio e zelador da parte da tarde. Orientação a sul/este/norte Bem servida de comércio, serviços e transportes públicos. Colégio da Paz, 10 minutos a pé Escola Secundaria Aurélia de Sousa, 3 minutos a pé Metro do Marquês, 10 minutos #ref:SAV15114

O apartamento precisa de remodelação geral. 3 frentes, 2 WC, Quarto +1 c/ luz direta, Orientação solar: Sul /Norte /Oeste O prédio já tem revestimento em capoto. Localiza-se a 250mts da rua de Santa Catarina. Fácil acesso: a 10 minutos de carro das principais autoestradas. #ref:FBP7846

Apartamento T0 Renovado na Avenida Fernão de Magalhães Este apartamento localizado na Avenida Fernão de Magalhães, assume um posicionamento privilegiado na cidade do Porto e enquadra-se num plano estratégico de desenvolvimento da mesma. Estando inserida na zona de transição entre a Baixa e a zona Oriental da cidade, onde estão a ser desenvolvidos os maiores investimentos públicos, Terminal Intermodal de Campanhã e o Matadouro Industrial de Campanhã, reúne assim características particulares para um excelente investimento. Área bruta privativa: 30m2 Área bruta dependente: 6m2 Composto por: -Cozinha equipada (forno, placa, exaustor e frigorifico) e varanda marquisada -Quarto com roupeiro embutido e varanda marquisada -Casa de banho com base de duche -Arrumos Características: -Prédio com elevador Nota: Vendido com Inquilino, a pagar 650€ de renda mensal. O contrato de arrendamento termina a 30 de Novembro de 2024. Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Alameda Shopping -Praça das Flores -Campo 24 de Agosto -Praça Velasques -Casa de S.Roque -Escolas -Universidades -Hospitais -Estádio do Dragão -Monte Aventino -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui! #ref:3244

Oportunidade para Habitar ou Investir - Apartamento T1+1 mobilado com Varanda na Baixa do Porto Este imóvel está localizado no segundo piso de um prédio totalmente remodelado em 2020. O apartamento possui 55m2 de área bruta com mais de 5m2 de varanda orientada a sul e é constituído por: Características do imóvel: - Hall de entrada; - Sala; - Cozinha equipada com open space; - Quarto; - Quarto / Escritório; - Lavandaria; - WC Completo; - Varanda; Este imóvel é vendido, equipado e mobilado, com possibilidade de ter Licença para Alojamento Local- AL. Ótima oportunidade de investimento c/ 5% de rentabilidade anual. Na zona envolvente destaca-se: Metro Heroísmo: 95m Esquadra Policia: 100m Museu Militar: 100m Parque das Águas: 400m Ponte do Infante: 1km Mercado do Bolhão: 1.5km Estação de São Bento: 1.5km Estação de Campanhã: 1.5km Câmara Municipal do Porto: 1.5km Na caderneta predial o imóvel é referenciado como T1 O prédio tem elevador. O apartamento não tem lugar de garagem. Encontra-se arrendado até 30-06-2024 Contacte-nos para obter informações detalhadas e/ou marcar visita. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1405-RB

Edifício Vallada City Flats' Porto. Bonfim. Apartamento T2 com lugar de garagem. Inserido num empreendimento de Luxo. As modernas unidades residenciais deste Edifício serão uma obra-prima de detalhe e design, localizadas no centro vibrante da baixa do Porto. Com um total de 37 unidades habitacionais distribuídas por 5 pisos, com tipologias T0, T1 e T2. Este Pojeto do atelier portuense Ventura + Partners, o Vallada City Flats, atento a todos os detalhes, destaca-se ainda, por grande parte das fracções disporem de lugar de garagem e área exterior. A área dos apartamentos varia entre 33m² e 97m². Fração H Piso 1 OPÇÕES CONSTRUTIVAS GERAIS: PAREDES EXTERIORES Com sistema composto tipo ETICS constituído por 8cm de isolamento térmico, revestidas a gesso cartonado sobre perfis omega pelo interior, argamassa de regularização armada, cimento cola e revestimento cerâmico pelo exterior - espessura 40.5cm. Embasamento em pedra de granito Pedras Salgadas grampeado, 2cm; Cerâmico tipo Aleluia Cerâmicas 14x14cm a partir de 1.1m da cota da rua. PAREDES INTERIORES Paredes meeiras: alvenaria dupla de tijolo cerâmico perfurado 15cm e 11cm, caixa de ar preenchida com isolamento térmico em painel de lã de rocha 4cm, e revestidas a gesso cartonado sobre perfis omega - espessura 35.6cm; Paredes divisórias interiores (dentro dos apartamentos): revestimento duplo em gesso cartonado sobre estrutura simples ou dupla em perfis metálicos de 7cm e isolamento em lã de rocha de (5cm) - espessura entre 13 e 26cm. SISTEMA DA COBERTURA Revestimento em chapa de zinco tipo VMZINC, sistema camarinha, barreira de vapor em filme de polietileno de alta densidade, painel de contraplacado marítimo, isolamento térmico de 8cm, sobre estrutura em aço galvanizado (LSF). ACABAMENTOS GERAIS HABITAÇÃO: ESQUADRIAS EXTERIORES Embasamento em pedra de granito Pedras Salgadas grampeado, 2cm; Cerâmico tipo Aleluia Cerâmicas 14x14cm a partir de 1.1m da cota da rua. Carpintarias em MDF lacado. ESQUADRIAS INTERIORES Carpintarias em MDF lacado. PAVIMENTOS EXTERIORES Deck compósito C Deck de 2.5cm nos terraços das águas furtadas e piso térreo; Pedra de granito de 2 cm sobre colagem e camada de regularização nas varandas. PAVIMENTOS INTERIORES Soalho de madeira maciça afizélia de 2cm nos quartos, circulação e zonas comuns interiores aos apartamentos; Mármore tipo Estremoz de 2cm em cozinhas; Cerâmico polido 30x30x1.5cm Revigrés nas instalações sanitárias; Cerâmico polido 60x60x1.5cm Revigrés nas zonas de circulação comuns. LOUÇAS SANITÁRIAS Sanita Modelo GSI Pura suspensa, Bidé Modelo GSI Pura suspenso, Base de duche Modelo Time Out, Tampo coatstone com lavatório integrado, modelo Chic - Padimat; lava-mãos 45 Nexo da Sanitana nas instalações sanitárias sociais. OUTRAS ESPECIFICAÇÕES: AR-CONDICIONADO em todos os compartimentos; ELEVADOR SCHMITT+SOHN com capacidade para 8 pessoas; COZINHAS EQUIPADAS com Electrodomésticos da Marca Siemens; SISTEMA DE VIDEOVIGILÂNCIA CCTV; PORTÃO DE GARAGEM MOTORIZADO. Obra já iniciou e prevê-se a sua conclusão em Junho de 2026. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Certificação Energética:* (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9997V

T3 com varanda e elevador no centro do Porto Apartamento completamente remodelado com uma suite e dois quartos. Localizado ao centro do Porto, este imóvel oferece conveniência e acessibilidade. Características: - suite e 2 quartos : espaçosos e recém actualizados para o máximo conforto. - coméricios e serviços à porta : desfrute da conveniência de ter tudo à sua porta. - muita luz natural : ambientes iluminados durante todo o dia. - elevador : acessibilidade para todas as idades. A partir de Fevereiro o elevador vai passar a ser para todos os condóminos. - varanda : desfrute de momentos ao ar livre. - metro Marquês : proximidade com o transporte público, facilitando o deslocamento. - cozinha equipada : pronta para ser usada, com todos os equipamentos necessários. - ar condicionado : conforto térmico em todas as estações. Possibilidade de juntar 2 frações autónomas T3 para um grande T6. Este, é o seu lar perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RN0188-RB

Espetacular T1 no centro do Porto com licença AL. Este imóvel é composto por hall de entrada, sala com varanda, cozinha totalmente equipada e casa de banho completa e quarto com varanda. Todo o apartamento está equipado com A/C e mobilado num estilo moderno e muito atractivo. Este imóvel entre muitas outras coisas, destaca-se por uma excelente varanda na sala/quarto com vista panorâmica sobre o centro da cidade e um confortável terraço na parte traseira com área de lazer. Com duas frentes, orientado a Norte e Sul, situa-se num quarto piso, (sem elevador), que permite ter uma vista fabulosa sobre a cidade do Porto. Localizado numa das zonas mais temáticas da cidade, garante um excelente investimento como AL, sendo esta uma das, senão a mais procurada pelo Turismo. - 500m Campo 24 Agosto - 650m Metro - 700m Mercado Bolhão - 1000m Baixa do Porto Não hesite e marque já visita para comprovar todas esta e mais características que este imóvel tem para lhe oferecer. Gil Caldas Arsan Real Estate (telefone) #ref:GC23/002

Porto centro, Bonfim, Apartamento T1+1 Apartamento com área de 55 m2 Terraço com área de 12 m2 Prédio sem elevador Edifício pequeno e sossegado, em estado razoável de conservação e manutenção, e com poucas frações. (Valor mensal 21.02) Não dispõe de lugar de garagem A localização é sem dúvida um ponto forte deste apartamento, localizado no centro do Porto, dista apenas a 10/15 minutos das estações de Metrôs como Marquês, 24 de Agosto e Dragão. Esta localização estratégica permite-lhe desfrutar da cidade na sua plenitude, pois é bastante cómoda para quem trabalha, estuda ou simplesmente gosta da cidade, encontrará todos os comércios e serviços necessários para a vida quotidiana. Nas imediações pode também desfrutar da icónica praça Velasques ou o Parque S Roque. Características do Imóvel: Hall de Entrada com potencial para arrumos, Cozinha mobilada com despensa, 1 Quarto, Casa de Banho completa com banheira e um arrume com espaço bom para ser transformado em um escritório ou em closet. Varanda de 12m2 com acessos a sala, cozinha e quarto, transformada em marquise para poder aproveitar da vista e de mais espaço de vida em todas as estadias do ano! Para mais informações contacte-me! #ref: 105564

T1 mezanino na Rua de São Victor composto por hall de entrada, sala e cozinha em open space com saída para um jardim com cerca de 70 m2, casa de banho e varanda. Um quarto e 1 arrumo no mezanino. Apartamento inserido no novo projeto São Victor, localizado numa das zonas mais típicas da cidade do Porto em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) - nas Fontaínhas, é composto por 5 apartamentos, distribuídos por 4 pisos, com tipologias T0 e T1, algumas frações com jardim, outras com varanda e/ou Mezanino e vista rio. O edifício São Victor foi totalmente reabilitado, tendo o projeto respeitado a manutenção e recuperação das caraterísticas arquitetónicas, mantendo a sua fachada em azulejo e as guardas das varandas em ferro. Os acabamentos incluem eletrodomésticos Bosch e Teka, iluminação de cozinha fita LED, torneiras da Bruma, louça sanitária da Duravit e Sanitana, caixilharia com vidro duplo e bomba de calor para aquecimento de AQS. Junto ao histórico jardim de S. Lázaro e à Biblioteca Municipal do Porto, está próximo de escolas públicas/privadas e faculdades, nomeadamente o Colégio Nossa Senhora da Esperança e a Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto. Boas acessibilidades e proximidade à rede de transportes públicos e ao Metro, numa zona com uma excelente oferta de lojas de comércio tradicional, farmácias, restaurantes e padarias. #ref:PRT11915_E

Edifício São Victor, uma nova construção a nascer no centro da cidade do Porto, na freguesia do Bonfim, uma das mais procuradas da baixa da cidade. Apartamentos com área e acabamentos para quem procura viver com qualidade, espaço e conforto. Aqui, a tranquilidade funde-se com a centralidade, o local perfeito para quem quer aliar um estilo de vida moderno a um bairro com história. Localizado numa posição estratégica no centro da cidade, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e as suas cinco pontes, nasce este projeto de designe inovador que promete oferecer um elevado nível de conforto e uma verdadeira sensação de bem-estar em cada espaço. Composto por 6 apartamentos T2, dois por piso, com áreas generosas desde 75 a 121m2, ampliadas pela arquitetura e linhas de vista desobstruídas, conferindo grande flexibilidade aos espaços. As frações A e B, ambos duplex, no piso 0, destacam-se pelo jardim exterior e privado de 46m2 bem como, pelo grande privilégio de possuírem uma garagem fechada para uma viatura. No piso 1, as frações C e D, com 79 e 75 m2 respetivamente, possuem uma varanda de 6,10m2, onde pode desfrutar da vista sobre o rio Douro e a sua luz. No piso 2, encontrará as frações E e F, ambas duplex, com áreas generosas de 112,40 e 108,50m2, respetivamente. Das suas varandas tem uma das mais bonitas vistas sobre o rio e as suas cinco pontes. Comodidade, elegância e conforto é o que o Edifício S.Vítor promete. Uma nova fonte de luz à espera de si e da sua família. A casa perfeita para quem procura uma localização privilegiada, sem perder a tranquilidade e todas as comodidades que zona tem para oferecer. Num curto passeio a pé, usufrui do melhor que a cidade tem para oferecer. O rio, comércio, gastronomia, cultura, e está a um passo de várias estações de autocarro, como Duque de Loulé, S.Lázaro e Largo do Padrão. A Estação de Comboios de Campanhã está a 884 metros de distância, 12 min de caminhada. As estações de metro mais próximas são Trindade (1,3Km), Jardim do Morro ( 1,1 Km) e Santo Ovídio (3,1Km). O Edifício S.Vítor nasce assim na Cidade do Porto, pensado para criar apartamentos para quem gosta de viver no centro, com toda a oferta de transportes e comercio passível de fazer a pé, garantido conforto e qualidade pelos materiais selecionados na construção, não esquecendo o isolamento acústico e térmico, roupeiros embutidos, ar-condicionado, bomba de calor de 110-150 litros, vídeo porteiro e porta de segurança. A cozinha, com móveis e balcão de Silestone está equipada com placa de quatro bicos, exaustor, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça de marca Teka. Tem ainda pré-instalação para máquina de lavar/secar roupa. Nas proximidades: Vários pontos de comércio e restauração nas proximidades (menos de 500metros9 Ponte D. Maria Pia a 163 metros. Medical Center (ARS Norte- Dep. Saúde Pública) a 429 metros. Colégio Salesiano do Porto a 162 metros. Ponte do Infante D. Henrique a 427 metros. A Estação de Comboios de Campanhã está a 884 metros de distância, 12 min de caminhada. Trindade (1,3Km), Jardim do Morro (1,1 Km) e Santo Ovídio (3,1Km) são as estações de metro mais próximas Duque Loulé, S. Lázaro e Largo do Padrão são as paragens autocarro mais próximos de Rua de São Victor no Porto.. Estação de Autocarro Distância Duque de Loulé 4 min a caminhar S. Lázaro 4 min a caminhar Largo do Padrão 4 min a caminhar Batalha / Fontainhas 6 min a caminhar Campo 24 de Agosto 9 min a caminhar CARACTERÍSTICAS Zona Envolvente: Zona Histórica, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Praça Táxis, Posto de Combustível, Orientação Solar, Metro, Hipermercado, Vista para Rio, Excelentes Acessos, Estacionamento Público, Estacionamento, Estação Rodoviária, Estação Ferroviária, Espaços Verdes, Escola, Centro da Cidade, Farmácia Equipamentos: Vídeo Porteiro, Porta Alta Segurança, Isolamento Térmico, Isolamento Acústico, Gás Canalizado, Elevador, Caixilharia com vidro duplo e corte térmico, Bomba de calor, Ar Condicionado, Gás Natural. Cozinha com mobiliário fixo em estrutura de MDF com folha de Melamina de cor branco. Portas em MDF lacadas de branco. Tampo de balcão em Silestone, com fornecimento de pio lava-louça em inox para encastrar sob a pedra e torneira misturadora tipo Teka - cromada. Estão incluídos os eletrodomésticos - placa de quatro bicos, exaustor, forno, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar loiça, tudo da marca Teka ou similar. Existe também pré-instalação para máquina de lavar/secar roupa. A iluminação será através de focos de encastrar ou apliques de parede com luminária decorativa, dependendo da situação. Perspectiva de conclusão da obra, no primeiro trimestre de 2025. * Imagens relativas aos apartamentos T2 A e B no Piso 0 Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ3590_D

Edifício São Victor, uma nova construção a nascer no centro da cidade do Porto, na freguesia do Bonfim, uma das mais procuradas da baixa da cidade. Aqui, a tranquilidade funde-se com a centralidade, o local perfeito para quem quer aliar um estilo de vida moderno a um bairro com história. Localizado numa posição estratégica no centro da cidade, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e as suas cinco pontes, nasce este projeto de designe inovador que promete oferecer um elevado nível de conforto e uma verdadeira sensação de bem-estar em cada espaço. Composto por 6 apartamentos T2, dois por piso, com áreas generosas desde 75 a 121m2, ampliadas pela arquitetura e linhas de vista desobstruídas, conferindo grande flexibilidade aos espaços. Imagine-se a viver e a disfrutar deste local encantador, cheio de luz, que abraça o conforto e a elegância, com uma localização privilegiada e detalhes interiores que marcam a diferença no seu estilo de vida. As frações A e B, ambos duplex, no piso 0, destacam-se pelo jardim exterior e privado de 46m2 bem como, pelo grande privilégio de possuírem uma garagem fechada para uma viatura. No piso 1, as frações C e D, com 79 e 75 m2 respetivamente, possuem uma varanda de 6,10m2, onde pode desfrutar da vista sobre o rio Douro e a sua luz. No piso 2, encontrará as frações E e F, ambas duplex, com áreas generosas de 112,40 e 108,50m2, respetivamente. Das suas varandas tem uma das mais bonitas vistas sobre o rio e as suas cinco pontes. Comodidade, elegância e conforto é o que o Edifício S.Vítor promete. Uma nova fonte de luz à espera de si e da sua família. A casa perfeita para quem procura uma localização privilegiada, sem perder a tranquilidade e todas as comodidades que zona tem para oferecer. Num curto passeio a pé, usufrui do melhor que a cidade tem para oferecer. O rio, comércio, gastronomia, cultura, e está a um passo de várias estações de autocarro, como Duque de Loulé, S.Lázaro e Largo do Padrão. A Estação de Comboios de Campanhã está a 884 metros de distância, 12 min de caminhada. As estações de metro mais próximas são Trindade (1,3Km), Jardim do Morro ( 1,1 Km) e Santo Ovídio (3,1Km). O Edifício S.Vítor nasce assim na Cidade do Porto, pensado para criar apartamentos para quem gosta de viver no centro, com toda a oferta de transportes e comercio passível de fazer a pé, garantido conforto e qualidade pelos materiais selecionados na construção, não esquecendo o isolamento acústico e térmico, roupeiros embutidos, ar-condicionado, bomba de calor de 110-150 litros, vídeo porteiro e porta de segurança. A cozinha, com móveis e balcão de Silestone está equipada com placa de quatro bicos, exaustor, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça de marca Teka. Tem ainda pré-instalação para máquina de lavar/secar roupa. Nas proximidades: Vários pontos de comércio e restauração nas proximidades (menos de 500metros9 Ponte D. Maria Pia a 163 metros. Medical Center (ARS Norte- Dep. Saúde Pública) a 429 metros. Colégio Salesiano do Porto a 162 metros. Ponte do Infante D. Henrique a 427 metros. A Estação de Comboios de Campanhã está a 884 metros de distância, 12 min de caminhada. Trindade (1,3Km), Jardim do Morro (1,1 Km) e Santo Ovídio (3,1Km) são as estações de metro mais próximas Duque Loulé, S. Lázaro e Largo do Padrão são as paragens autocarro mais próximos de Rua de São Victor no Porto.. Estação de Autocarro Distância Duque de Loulé 4 min a caminhar S. Lázaro 4 min a caminhar Largo do Padrão 4 min a caminhar Batalha / Fontainhas 6 min a caminhar Campo 24 de Agosto 9 min a caminhar CARACTERÍSTICAS Zona Envolvente: Zona Histórica, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Praça Táxis, Posto de Combustível, Orientação Solar, Metro, Hipermercado, Vista para Rio, Excelentes Acessos, Estacionamento Público, Estacionamento, Estação Rodoviária, Estação Ferroviária, Espaços Verdes, Escola, Centro da Cidade, Farmácia Equipamentos: Vídeo Porteiro, Porta Alta Segurança, Isolamento Térmico, Isolamento Acústico, Gás Canalizado, Elevador, Caixilharia com vidro duplo e corte térmico, Bomba de calor, Ar Condicionado, Gás Natural. Cozinha com mobiliário fixo em estrutura de MDF com folha de Melamina de cor branco. Portas em MDF lacadas de branco. Tampo de balcão em Silestone, com fornecimento de pio lava-louça em inox para encastrar sob a pedra e torneira misturadora tipo Teka - cromada. Estão incluídos os eletrodomésticos - placa de quatro bicos, exaustor, forno, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar loiça, tudo da marca Teka ou similar. Existe também pré-instalação para máquina de lavar/secar roupa. A iluminação será através de focos de encastrar ou apliques de parede com luminária decorativa, dependendo da situação. Perspectiva de conclusão da obra, no primeiro trimestre de 2025. * Imagens relativas aos apartamentos T2 A e B no Piso 0 Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ3590_B

Apartamento T0 c/ terraço e jardim (100 m2) pronto a habitar no Porto. Situado na freguesia do Bonfim, muito bem localizado e central, a cerca de 9 min. a pé da estação do metro do Marquês. Em edifício totalmente reabilitado com acabamentos de elevada qualidade e design, o apartamento é composto por: Hall, quarto com roupeiro, casa de banho, cozinha e sala em open space com acesso ao terraço e jardim privativo. Acabamentos e características: PAVIMENTO: Sala e Quartos: Piso flutuante em Afízélia Brasileira Sanitários: Cerâmica TETOS: Sala e Quartos: Gesso Cartonado Pintado Sanitários: Gesso Cartonado Hidrófugo Pintado PAREDES: Sala e Quartos: Gesso Cartonado Pintado Sanitários: Cerâmica ELETRODOMÉSTICOS: Placa Vitrocerâmica, Forno e Micro-ondas Combinados, Friforífico, MLL, Exaustor AQUECIMENTO AMBIENTE: Ar Condicionado DIVERSOS: - Fração afecta a Serviços - Orientação solar poente - Piso: Sub-cave - Carpintaria Lacada - Cozinha: Móveis acabamento Lux com tampo em Quartz Compact - Louça Sanitária: Suspensa Valadares modelo Nautilus - Caixilharia: Alumínio Lacado preto com corte térmico e vidro duplo - Aquecimento águas sanitárias: termoacumulador elétrico Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. #ref:030410

Apartamento T2 Novo com Varanda e Garagem - Estação de Campanhã Localizado na zona de Campanhã, este apartamento situa-se numa zona urbana central, com fácil acesso a qualquer ponto da cidade, seja pela proximidade às principais vias rodoviárias, como pela vasta rede de transportes na envolvência, como a Estação de metro e comboio de Campanhã, que ficam a escassos minutos a pé, assim como o Terminal Intermodal de Campanhã. Beneficia também de um conjunto de comércio e serviços necessários ao nosso quotidiano, como comércio tradicional, supermercados, e serviços públicos. Este apartamento está inserido num edifício composto por 13 frações e com um espaço exterior ajardinado. A construção priveligia o conforto térmico, espaços abertos e estacionamento privado. Este apartamento encontra-se num piso intermédio, tem duas frentes viradas a Nascente e Poente e tem 90m2 distribuídos por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em open space; - WC completo; - 1 Quarto; - 1 Suite e respetivo WC. - Varanda com 7m2. Complementa-se com um lugar de garagem e arrumos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0762-K-RB

Apartamento novo, de tipologia T1, para venda, localizado numa das zonas históricas mais típicas da cidade do Porto. Interior com acabamentos nobres e excelente exposição solar que proporciona uma luminosidade única ao apartamento. Inserido no novo empreendimento Guindais Apartments, composto por apartamentos de tipologia T0 e T1, este projeto resulta da reabilitação das antigas ilhas do Porto, transformando os corredores que unem as casas como uma galeria de arte urbana. Uma visão renovada das tradições da cidade, situada junto à Muralha Fernandina, Guindais, Ponte D. Luiz e Ribeira. Ótima oportunidade de investimento. CARACTERÍSTICAS: Área: 50 m2 Área Útil: 50 m2 Quartos: 1 Banhos: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: - Apartamento novo Excluído do SCE, ao abrigo da alinea g) do artigo 19º do Decreto-Lei 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04581-05

Casa T2 nova, para comprar junto ao centro do Porto, oportunidade de investimento para AL Moradia duplex, com dois quartos, localizada junto a igreja do Bonfim e Campo 24 de Agosto. Totalmente mobilada e equipada, quartos com bastante arrumação, com roupeiro e closet e pré-instalação de ar-condicionado. Excelente oportunidade de investimento para o Alojamento Local (AL) Distribuição: Piso do R/C. - Sala, wc, cozinha/ copa, terraço e lavandaria Piso 1 - 2 quartos, sendo um com closet e varanda, wc completo Exposição solar: Nasc/Poente A menos de 10 metros existe uma garagem, onde pode ser feita uma avença mensal para ter 1 lugar de garagem!! Como a moradia tem artigo único, é permitido pedir licença de Alojamento Local 200 mt - Av. Fernão Magalhães 650 mt - Metro Campo 24 de Agosto 700 mt - escola Soares dos Reis 800 mt - Hipermercado Continente 1500 mt - Mercado do Bolhão Não deixe passar este incrível investimento. Ligue já e marque visita!! Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:CAS_2451

Apartamento de tipologia T1, novo e inserido em prédio totalmente recuperado. Equipado com 2 WC's (um de serviço e outro de apoio ao quarto), o imóvel destaca-se pelo seu design, formato open-space e zona do quarto em formato de mezanine. Com imensa luz natural, a cozinha encontra-se equipada e com acesso a um fabuloso terraço. Com arrumação embutida na entrada, sala e quarto e equipado com AC. Com localização priveligiada, o imovel situa-se no centro do Porto, próximo ao centro histórico e tambem proximo da travessia da ponte Dna Maria e ponte São João entre as cidade de Gaia e Porto. Para além disso, situa-se numa zona residencial tranquila e com proximidade a transportes públicos, escolas, galerias, restaurantes, universidades, super-mercados, padarias, etc. Excelente oportunidade de investimento quer para habitação própria quer para rentabilidade. Marque já a sua visita! #ref:MP2424

Com 3 frentes e com uma arquitetura tradicional portuense, localiza-se numa perpendicular com a Avenida Fernão Magalhães. Próximo da estação de Metro Campo 24 de Agosto. Transportes, serviços e comodidades estão disponíveis num raio próximo, tornando a vida dos moradores deste andar de moradia ainda mais prática e agradável. Com uma área bruta privativa de 167 m2, o imóvel situa-se ao nível do 1ºandar e é composto por 2 pisos. Destaque para o pé direito alto em todo o imóvel. O 1º é constituido por: cozinha, sala, uma pequena varanda marquisada, 3 quartos e 2 casas de banho, sendo uma delas completa. O 2º piso são umas águas furtadas divididas em 3 espaços. Este piso, pode facilmente ser convertido em uma área social ou privativa. O imóvel mantêm a traça tradicional, com soalho e caixilharia de madeira. Fachada com detalhes de azulejo tradicional. Neste momento está habitável, no entanto, são recomendadas remodelações. Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:123551553-5

Apartamento T2 convertido em T3, totalmente remodelado, para venda, no coração da cidade do Porto. Este imóvel é composto por uma sala ampla - que contempla varanda virada a sul com vistas da cidade - e cozinha em open space totalmente renovada e equipada com eletrodomésticos de encastrar. Possui também três quartos, um deles suite com casa de banho e luz natural, bem como armários embutidos, pré-instalação de ar condicionado, janelas de caixilharia dupla e estores de alumínio elétricos. Localização central e perto de múltiplos serviços, supermercados, escolas, restaurantes e comércio diversificado. A 5 minutos a pé da estação de metro, com acesso a vários autocarros e a 2 minutos da VCI. CARACTERÍSTICAS: Área: 74 m2 Área Útil: 74 m2 Quartos: 3 Banhos: 2 Eficiência Energética: E Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04972-A

Apartamento T2 com 83 m2 e varanda com 34 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido no mais recente empreendimento na Rua Padre Vieira. Este novo edifício residencial reúne as exigências do conforto moderno num apelativo conjunto arquitetónico. Com uma excelente localização na cidade do Porto, o complexo será composto por 13 apartamentos. Uma unidade de tipologia T0, duas unidades de tipologia T1, duas de tipologia T1+1 e oito unidades de tipologia T2 e um espaço exterior comum ajardinado. A nova construção de Monte Cativo incorpora todas as necessidades e demandas da vida contemporânea. Como conforto térmico, espaços abertos e estacionamento privado. Tudo isto integrado numa zona urbana central, com fácil acesso a qualquer ponto da cidade. Marque já a sua visita. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:22114

Bonfim. Apartamento T2 Jardim privado. 2 frentes. Edifício em betão. Isolamentos térmicos e acústicos. Portas de segurança. Cozinha equipada com: Placa, Forno, Micro-ondas, Combinado e Exaustor. Bancada da cozinha em Silestone. Pré-instalação de Máquina de Lavar Loiça. Pré-instalação da rede de ar condicionado. Roupeiros embutidos. Pavimento flutuante multicamadas com isolamento acústico. Madeiras lacadas. Localizado na freguesia do Bonfim, próximo ao METRO de 24 de Agosto. Zona servida por várias linhas dos STCP, grande variedade de comércio e serviços. Diversos estabelecimentos de ensino entre os quais a Escola Superior de Belas Artes. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!' HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!' #ref:HBMR9705V

Luso Residence é o mais recente empreendimento imobiliário que está a marcar presença no cenário urbano do Porto. Localizado na vibrante Rua da Constituição, o Luso Residence destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada no centro da cidade, mas também pela sua elegância e inovação arquitetonica. Elegância Arquitetonica: A fachada única do Luso Residence é revestida com azulejos em relevo, conferindo-lhe uma estética distintiva que se destaca no ambiente urbano. Esta escolha não apenas cativa visualmente, mas também estabelece uma ligação constante com a luz solar, criando uma atmosfera singular que se destaca no horizonte da cidade. Inovação em Conforto e Bem-Estar: Além da sua estética deslumbrante, o Luso Residence é pioneiro no que diz respeito ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Reconhecendo os desafios comuns enfrentados no centro da cidade, como a entrada de pós e poluentes, o Luso Residence implementou um novo e avançado sistema de renovação de ar. Este sistema de ventilação exclusivo permite que os moradores desfrutem de ar puro e renovado dentro de seus apartamentos, sem a necessidade de abrir janelas. Com a capacidade de filtrar pós e bactérias, este sistema garante um ambiente interno saudável e livre de impurezas. Conforto e Funcionalidade: As tipologias disponíveis no Luso Residence incluem apartamentos de dois e três quartos (T2 e T3), meticulosamente projetados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Cada unidade foi concebida para proporcionar espaços amplos e bem iluminados, criando um ambiente aconchegante e contemporâneo para os moradores. Experiência de Vida Excepcional: O Luso Residence não é apenas um local para viver; é um espaço que transcende as expectativas, proporcionando uma experiência de vida excepcional. Desde o seu hall de entrada imponente, adornado por uma peça de arte singular, até aos seus apartamentos meticulosamente projetados, o Luso Residence é o epítome da sofisticação e inovação. Aqui, os moradores encontram não apenas uma casa, mas um verdadeiro refúgio urbano que oferece uma qualidade de vida incomparável. O Luso Residence representa o melhor em inovação, elegância e qualidade de vida no coração do Porto. Com a sua arquitetura deslumbrante, sistemas avançados de conforto e bem-estar, e espaços residenciais cuidadosamente projetados, o Luso Residence é mais do que um empreendimento imobiliário - é o lugar onde os sonhos se tornam realidade. Re-Active - Tailored to Live! #ref:EDI_451_G

Apartamento T2+1 para Venda, com Varanda e Garagem, na freguesia do Bonfim, no Porto. Localização e Envolvente: Excelente T2+1 no centro da cidade do Porto, na Rua Anselmo Braancamp, em área de habitação do tipo multifamiliar e unifamiliar. Com localização privilegiada, com acesso a transportes públicos desde metro, autocarros e comboios. A escassos minutos a pé do Metro, da estação ferroviária e do terminal intermodal de Campanhã e do centro histórico do Porto. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Rápidos e vários acessos à VCI e auto-estradas. Na envolvente existe oferta de todo o tipo de serviços e comércio, tais como cafés, padarias, restauração, supermercados, mercearias, farmácia, escolas, Hospital, finanças, bancos, correios, ginásios, piscinas, centro de saúde, PSP, junta de Freguesia e comércio local. Principais Características: - Com muita luminosidade - 2º andar - 2 frentes (orientação solar nascente/poente) - 2 Varandas - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos: fogão a gás, forno, frigorífico, máquina roupa, máquina da louça, exaustor, caldeira - Aquecimento Central - 2 casas de banho completas - Armários embutidos - Lareira - Lavandaria - Estores Elétricos - Porta de Segurança - Elevador - Garagem - Vídeo Porteiro Para mais informações entre em contacto, terei muito gosto em esclarecer todas as suas dúvidas e realizar uma visita ao imóvel! ***** Property Description: Excellent T2+1 bedroom apartment for sale, with balcony and garage, in the parish of Bonfim, in Porto. Location and Surroundings: Excellent T2+1 in the center of Porto, on Rua Anselmo Braancamp, in a multi-family and single-family housing area. With a privileged location, with access to public transport including the metro, buses and trains. A few minutes walk from the Metro, the train station and the intermodal terminal of Campanhã and the historic center of Porto. Easy car and pedestrian access/distribution. Fast and multiple access to VCI and highways. In the surrounding area there is an offer of all types of services and commerce, such as cafes, bakeries, restaurants, supermarkets, grocery stores, pharmacy, schools, hospital, finance, banks, post office, gyms, swimming pools, health center, PSP, parish council and local commerce. Main Features: - With lots of light - 2nd floor - 2 fronts (east/west solar orientation) - 2 Balconies - Fully equipped kitchen with appliances: gas stove, oven, refrigerator, washing machine, dishwasher, extractor fan, boiler - Central Heating - 2 complete bathrooms - Built-in closets - Fireplace - Laundry - Electric Blinds - Security Door - Elevator - Garage - Video Intercom For more information, please get in touch, I am happy to answer all your questions and visit the property! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401105-14

Moradia de tiplogia T3 +1 com vista fantástica sobre o Rio Douro. Tem duas frentes, o que lhe confere uma excelente exposição solar e encontra-se totalmente remodelada. Com piso de madeira polida, aquecimento central e muita luz. Dispõe de garagem para um carro. Com uma localização priveligiada no Centro do Porto, a somente 400 metros da Estação de metro do Heroismo e a 690 metros da Estação de Campanhã. Excelentes acessos e próxima a comércio, serviços, escola e transportes. A moradia encontra-se organizada da seguinte forma: - no rés do chão possui uma sala ampla, um corredor que liga à garagem e aos arrumos, com diversos armários e espaço para arrumação, e lavandaria, - no primeiro piso tem a cozinha, com luz natural, que dá acesso a um terraço fechado e vista fantástica sobre o rio Douro, uma sala e uma casa de banho, - no segundo piso encontram-se dois quartos, um dos quais é suíte, e o outro tem um terraço fechado com uma excelente vista sobre o Rio Douro, e ainda uma casa de banho de apoio ao quarto, - no terceiro piso recuado, tem um quarto com terraço com vista panorâmica sobre o Rio Douro e um outro compartimento, que permite a opção de implementar ou outro quarto, ou um escritório ou ainda um closet, ambos com Claraboia e Blackout. Venha conhecer! Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-556

Bonfim. Apartamento T2 duplex. Elegância e Modernidade no Porto Antigo. Num elegante edifício de betão com apenas quatro frações e equipado com elevador, encontramos um magnífico apartamento duplex que ocupa os dois últimos pisos. Este espaço de excelência é composto por uma ampla sala comum, virada para poente, que permite usufruir de uma vista privilegiada sobre a cidade, bem como de um espaçoso terraço, que convida a momentos de relaxamento e convívio em família ou entre amigos. Dispõe, ainda, de uma casa de banho de serviço e de uma cozinha totalmente equipada, orientada a nascente, que oferece excelentes condições para preparar as refeições mais deliciosas. No piso superior, encontramos as duas magníficas suites, que asseguram um elevado nível de conforto e privacidade aos seus ocupantes, uma das quais com uma encantadora varanda virada a poente. Para maior comodidade, esta fração possui, ainda, uma garagem box, que permite estacionar o seu veículo com toda a segurança e conforto. Não perca a oportunidade de se instalar neste magnífico apartamento duplex, que reúne todas as características que procura para viver com qualidade e bem-estar. arque já a sua visita e comprove por si mesmo as vantagens deste espaço de sonho! Pontos de interesse:- Coliseu do Porto - um dos principais teatros e salas de espetaculos da cidade do Porto, fica a cerca de 500 metros de distância.- Praça da Batalha - uma das principais praças do centro histórico do Porto, localizada a cerca de 650 metros de distância.- Igreja de Santo Ildefonso - uma igreja barroca, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 800 metros de distância.- Estação de São Bento - uma das principais estações de trem da cidade, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 1,2 km de distância.- Livraria Lello - uma famosa livraria histórica, conhecida como uma das mais bonitas do mundo, que fica a cerca de 1,3 km de distância.- Torre dos Clérigos - uma torre sineira barroca, um dos principais ícones turísticos da cidade do Porto, que fica a cerca de 1,5 km de distância. Agende visita e venha conhecer este incrível apartamento! ACABAMENTOS Pavimentos: - Pavimento em mosaico de marmorite tipo RMC, modelo a definir, com 2mm e espaços comuns. - Pavimento multicamadas de carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e 3mm total, acabamento a verniz cera mate em espaços comuns. - Piso porcelânico técnico 6x2cm do tipo PAVI*RS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft em casas de banho. - Revestimento de pedra tipo MONO da AMOP, cor a definir, com 5cm e acabamento bujardado em varandas e terraço. Paredes: - Paredes externas em bloco térmico com isolamento térmico e revestimento externo em placagem de mármore Ibiza, com dimensões definidas pelo projeto de arquitetura. - Acabamento interior das paredes externas em gesso cartonado, para pintura de cor a definir. - Paredes divisórias interiores das unidades em áreas secas em gesso cartonado para pintura de cor a definir, aplicadas sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha. - Paredes divisórias interiores das unidades em áreas úmidas em gesso cartonado hidrófugo para pintura de cor a definir, aplicadas sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha. - Piso porcelânico técnico 6x2cm do tipo PAVI*RS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft em casas de banho. - Painéis com acabamento lacado em semibrilho em áreas comuns e hall de entrada das unidades. Tetos: - Tetos externos em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo SiNa Thermocoat Concrete. - Tetos interiores em áreas úmidas em gesso cartonado hidrófugo para pintura de cor a definir, aplicados sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha. - Tetos interiores em áreas secas em gesso cartonado para pintura de cor a definir, aplicados sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha. - Tetos interiores em gesso projetado para pintura de cor a definir, a ser aplicados sobre laje de concreto em áreas de serviço. Vãos: - Vãos externos envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema. - Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multipontos, acabamento lacado em semibrilho na entrada das unidades, incluindo ferragens com acabamento em aço inoxidável escovado. - Portas lisas revestidas em painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado em semibrilho nas portas internas, incluindo ferragens com acabamento. Data Prevista de Conclusão: primeiro trimestre de 2025. HB - Grupo Habinédita Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9072V