86 Casas e Moradias para venda a partir de 340.000 €, em Bonfim, Porto, Porto

(ref:C (telefone) Prédio de 4 pisos em propriedade total. Com cerca de 371m2, constituído por R/C independente com possibilidade para garagem ou loja e 3 andares superiores em bom estado de conservação. Foram feitas obras nos últimos anos de reparação de fachada, telhadoe substituição de caixilharias. Duas varandas na fachada anterior, sendo o último piso recuado. Atualmente está dividida em quartos sendo uma hospedaria, mas pode-se converter numa habitação familiar facilmente ou, numa perspectiva de investimento, em 6 apartamentos. A escadaria é a típica de prédios desta altura e fica a meio do prédio com luz natural direta de clarabóia em bom estado de conservação. Sito na zona entre o Campo 24 de Agosto e o jardim de São Lázaro, apenas a 500mts do Mercado do Bolhão ou da emblemática Rua de Santa Catarina. Os aliados e centro histórico ficam a 800mts e encontra-se numa zona repleta de acessibilidades de transportes públicos, nomeadamente, o metro do Campo 24 de Agosto a 300mts assim como muita oferta de comercial e de serviços. O Bonfim tem sido referenciado, nos últimos anos, como a freguesia mais moderna e efervescente do Porto. Esta reputação, que já granjeou títulos no The Guardian e na edição internacional da Time Out, tem vindo a contribuir, de facto, para a atração de empresas internacionais potenciadoras de emprego qualificado e para a valorização das habitações e das propriedades, projetando cada vez mais o Bonfim para o Mundo. #ref:C0406-01842

Moradia em Santos Pousada Situa-se a 5 minutos a pé do centro da cidade, perto do campo 24 de Agosto. Zona turística da cidade, próxima de todos os acessos às principais vias de comunicação, serviços, comércio, centros comerciais e transportes públicos. Moradia de 4 frentes com cerca de 564 m2 de área útil, implantada em terreno com cerca de 800 m2. Com 3 pisos, em que todas as divisões possuem de luz direta, incluindo as da cave. Rés-do-Chão: Hall de entrada, Escritório, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de Convívio, Cozinha com acesso ao Jardim, Despensa e WC. 1º Andar: 5 quartos, 2 WC s completos e Varanda. Cave: Sala, Cozinha, 4 Quartos, 1 WC e saída direta para o Jardim. Possui ainda um amplo jardim com árvores de fruto, 2 anexos, poço com água potável, churrasqueira e garagem fechada para 3 viaturas. Palacete com grande potencial para exploração de um Hotel de Charme com cerca de 15 a 20 quartos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RA0319-RA

Excelente Moradia de Traça Antiga c/ 3 frentes | 3 Salas | Escritório | Lavandaria | Garagem | Jardim | Junto a transportes, comercio e serviços. #ref:B01013

Moradia V4 - Quinta da Casa Amarela na zona das Antas, no Porto. O luxuoso condomínio fechado Quinta da Casa Amarela localiza-se nas Antas, uma das zonas residenciais mais conceituadas da cidade do Porto. O condominio é constituído por um total de 28 frações, nos edifícios existentes recuperados, apresenta diversas tipologias, nomeadamente, T1 , T2 , T3, T4 , T4 duplex, com áreas que variam entre 118m2 e 377m2, nos edifícios novos, erguem-se as moradias unifamiliares em banda, de tipologias T3, T4 e T5, de áreas entre 220m2 e 315 m2. O condomínio fechado, insere-se numa propriedade de 16.000 m2, está dotado de piscina interior aquecida com painéis solares e luz direta, banho turco, salão de festas e extensos jardins. O condominio residencial resulta da reabilitação de um edifício antigo, assemelhando-se mais com uma quinta do que com um prédio. 'Na realidade, é uma espécie de quinta com um palacete, que aloja apartamentos e moradias numa simbiose perfeita. No caso das moradias em banda, distribuem-se por dois pisos: o primeiro está ao nível do terreno, o segundo está parcialmente enterrado, sendo por ali que se acede a um pátio e a um jardim privativo, bem como ao estacionamento fechado integrado na própria moradia. A imponente traça arquitetónica da Quinta da Casa Amarela, relacionada com o período romântico, foi respeitada. Nesse sentido, manteve o brasão (historicamente, símbolo de coragem e bravura), o majestoso portão de entrada e o muro com três metros de altura. Mas também preservou a gruta romântica, o lago artificial e o desenho original dos jardins que então se misturavam com os campos para atividades agrícolas. Acresce, ainda, a projeção de um circuito pedonal, junto do muro de vedação exterior, que serve de acesso às habitações e galerias de circulação automóvel, mas também como circuito de manutenção, com cerca de 600 metros de extensão. Um conjunto de equipamentos que são coadjuvados pela existência de portaria, instalações sanitárias com balneários para ambos os sexos e uma copa para apoio ou preparação de refeições. 'Porque a sustentabilidade é hoje, a par da segurança, um dos valores mais importantes da vivência em comunidade, o sistema de rega automático é feito com recurso à água proveniente dos poços existentes. Todos os compartimentos de todas as habitações do novo condomínio residencial beneficiam de luz natural e apresentam pavimentos em soalho de madeira maciça de afizélia, paredes estanhadas e tetos falsos em gesso. Todas as madeiras têm acabamentos lacados, com exceção das portas de entrada das moradias, cuja escolha recaiu sobre a madeira natural envernizada. As caixilharias exteriores das construções novas são em alumínio anodizado (processo que respeita o ambiente) à cor natural com vidro térmico enquanto as caixilharias dos edifícios antigos recuperados são em madeira maciça, mantendo a imagem original. De referir que o acesso automóvel às galerias localizadas no piso -1 (cave), que servem os estacionamentos privativos de cada uma das habitações no mesmo piso, é feito aproveitando-se o facto do terreno do conjunto habitacional se encontrar a uma cota superior à das ruas adjacentes. A circulação entre os estacionamentos e os diferentes pisos é assegurado por elevadores devidamente integrados nos edifícios com três pisos e, no caso das moradias, por plataformas elevatórias privativas. Acabamentos gerais: Pavimentos em soalho de madeira maciça de Afizélia; Paredes estanhadas e Tetos falsos em gesso; Portas de entrada em madeira natural envernizada; Caixilharias exteriores em alumínio anodizado à cor natural com vidro térmico; Coberturas verdes; Paredes verdes; Climatização através de pavimentos radiantes com bombas de calor terra/água e sondas geotérmicas individuais; Painéis solares térmicos para apoio do aquecimento de águas quentes sanitárias; Sistema de vídeo vigilância perimetral, domótica; Criação de pequenos jardins de utilização privada; Recuperação da Gruta e do Lago existentes; Piscina interior; Banho turco; Sistema de rega automático; Imóvel com a Ref.ª 1297T/22 #ref:1297T/22

Moradia totalmente remodelada (reconstruída) há cerca de 5 anos com acabamentos de qualidade. Cozinha totalmente equipada com ilha e extensos móveis lacados. Pavimentos em soalho maciço, loiças suspensas, cabines hidromassagem nas suítes, tetos falsos com iluminação LED, roupeiros lacados e caixilharia interior toda lacada. Bomba de calor para aquecimento de águas e climatização por Ar Condicionado. Elevador. Exterior revestido a Capoto e caixilharias em PVC com vidros duplos e corte térmico. R/C- Garagem 2 carros , Suíte hospedes, Lavandaria e Hall de entrada. Piso1- Sala, Cozinha/copa, Wc de serviço e Salinha leitura. Piso 2- Suíte principal com zona de vestir e terraço + 2 suítes. Piso 3- 2quartos +casa de banho completa. Área exterior a sul com pérgola. Excelente localização ao Marquês a passos do Metro. #ref:CAS_130

Luxuosa Moradia com três andares, três quartos e garagem no centro do Porto. No Segundo andar, localiza-se a parte privada com 3 quartos. Uma Suite de 50m2 em que o duche é em vidro. Um quarto de 28m2 com cama king size, outro com beliche de 3 camas e uma casa de banho completa. A zona social fica no primeiro andar, com uma grande sala de estar com lareira e zona de refeições. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de alta gama, 3 fornos e tem também uma zona de refeições. Esta dá acesso ao terraço. Entre a Sala e a cozinha encontramos um pequeno jardim de inverno com deck e mobiliário de exterior. No Rés do chão temos uma grande garagem, com capacidade para 5 viaturas. Com duas frentes, a orientação solar desta moradia é Noroeste e Sudeste. Este imóvel encontra-se neste momento a ser rentabilizado como Alojamento Local de luxo com uma faturação anual a rondar os 75 000€. Tendo sido convidado pela plataforma Airbnb para fazer parte do programa Plus, para imoveis de luxo que cumprem exigentes requisitos. Nesta plataforma, o proprietário tem também a classificação de Superhost. Com excelentes pontuações nas principais plataformas 9.2/10 no Booking e 4.95/5 no Airbnb. Neste momento o imóvel já está com uma ocupação de 75% até ao final do ano. A venda da moradia inclui o negócio em funcionamento, os respetivos anúncios bem como as reservas futuras. Como se localiza na Freguesia do Bonfim, a transmissibilidade do código de Alojamento Local é possível. Venha conhecer este excelente investimento. Agente já a sua visita. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ______ ENGLISH: Luxury villa with three floors, three bedrooms and garage in the center of Porto. On the second floor, there is a private part with 3 bedrooms. A 50m2 Suite with a glass shower. A 28m2 bedroom with a king size bed, another with a 3-bed bunk bed and a complete bathroom. The social area is on the first floor, with a large living room with a fireplace and a dining area. The kitchen is equipped with high-end appliances, 3 ovens and also has a dining area. This gives access to the terrace. Between the living room and the kitchen we find a small winter garden with a deck and outdoor furniture. On the ground floor we have a large garage, with capacity for 5 cars. With two fronts, the solar orientation of this house is Northwest and Southeast. This property is currently being monetized as a luxury Local Accommodation with an annual turnover of around €75,000. Having been invited by the Airbnb platform to be part of the Plus program, for luxury properties that meet demanding requirements. On this platform, the owner also has the Superhost rating. With excellent scores on the main platforms 9.2/10 on Booking and 4.95/5 on Airbnb. At the moment the property already has a 75% occupancy until the end of the year. The sale of the house includes the business in operation, the respective advertisements as well as future reservations. As it is located in the Parish of Bonfim, transferability of the Alojamento Local code is possible. Come and see this excellent investment. Agent already your visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401121-1

Moradia às Antas, reabilitada, de traça antiga com excelentes áreas e bons acessos. As áreas e as informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. #ref:2037

O empreendimento AURIOS respira o encanto da antiga e fascinante Quinta da China, uma propriedade de origem medieval que percorre as crónicas do Porto até aos nossos dias. As magnólias centenárias e as coloridas camélias do jardim, com o Douro sempre presente, escoltado por margens verdejantes, inspiraram a artista Aurélia de Sousa, que lá viveu a maior parte da vida. Um retiro urbano numa luxuosa atmosfera campestre e um estilo de vida sofisticado e cosmopolita, constituído por 48 Unidades, das quais 26 Moradias e 22 Apartamentos. As Moradias Pátio encontram-se na segunda linha em relação ao rio Douro e as suas áreas distribuem-se por 3 pisos: a entrada e o acesso à garagem encontram-se na cota inferior; no segundo nível situam-se as zonas de serviço e convívio que incluem uma sala generosa com acesso ao jardim privativo exterior. O piso superior alberga as três suites com acesso a amplas e práticas varandas. As escadas de acesso são flanqueadas por um pequeno jardim interior iluminado por uma claraboia que reflete a luz por toda a casa. Desporto e saúde aliam-se também com conforto e estilo para bem-estar dos moradores de AURIOS. O empreendimento conta com um pavilhão desportivo, campo de padel, um ginásio com vista sobre o Douro, piscina com espreguiçadeiras, sauna, banho turco e espaços de descanso e convívio, interiores e exteriores. Marina do Freixo a 3 minutos, Centro Histórico a 5 minutos, Praias da Foz a 15 minutos e Aeroporto a 25 minutos. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 203 m2 Área: 251 m2 Área Útil: 251 m2 Área de Implantação: 123 m2 Área de Construção: 251 m2 Quartos: 3 Banhos: 4 Garagem: 2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: - Elevador - Logradouro - Box para dois carros - Painéis solares e fotovoltaicos - Bateria Elétrica ligada aos painéis Isento de Certificação Energética, ao abrigo do DL nº 101-D/2020. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04990-L

Palacete de luxo com 4 Frentese com cerca de 400m² de área útil, implantada em terreno com cerca de 800 m² e com 17 divisões. Moradia T9 construída em 1967, na zona do Bonfim , perto do Campo 24 de Agosto. Constituída por 3 pisos, em que todas as divisões possuem luz direta, incluindo na cave. A Moradia/Palacete está assim distribuída; · Cave: Sala de jantar e sala de estar, Cozinha, 4 Quartos, 1 WC e saída direta para o Jardim. · Rés-do-Chão: Hall de entrada, Escritório, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de Convívio, Cozinha com acesso ao Jardim, Despensa e WC. · 1º Andar: 5 quartos, 2 WC s completos e Varanda. No seu exterior temos; · Um amplo Jardim com Árvores de fruto e pormenores típicos da época, · 2 anexos, · poço com água potável, · Churrasqueira · Garagem fechada para 3 viaturas. A Moradia tem um total de 47 janelas, distribuídas pelas quatro frentes o que lhe conferem uma luminosidade ímpar em todas divisões e que torna este Palacete uma peça maravilhosa. Palacete com grande potencialidade de poder ser um Hotel de Charme, Escritório de Advogados, Sede de Empresa, Residência Sénior de Luxo ou numa Clínica. Encontra-se em excelente estado de conservação, todos os compartimentos com luz directa, caixilharia em alumínios e vidro duplo, aquecimento central com radiadores e caldeira a gasóleo, poço de água e churrasqueira, entre outros pormenores. Localizada numa zona residencial próximo ao Campo 24 de Agosto, da baixa e do Centro Histórico da Cidade do Porto. A escassos metros temos como pontos de referência; · Igreja do Bonfim; · Estádio do Dragão; · Jardim de S. Lázaro; · Praça dos Poveiros; · Biblioteca Municipal; · Faculdade das Belas Artes da Universidade do Porto; · Teatro Nacional S. João; · Coliseu do Porto; · Mercado do Bolhão; · Shopping Via Catarina; · Todo o tipo de Comércio e Serviços ( Ex: Esquadra da Policia, Posto dos CTT, cafés, restaurantes, Unidade de Saúde, Cabeleireiros, ginásio, padarias, minimercados, e supermercados como o Continente, Lidl e Pingo Doce. Beneficia ainda de uma excelente rede de transportes públicos a escassos metros e à porta, como Estação do Metro, táxis, comboios e autocarros (STCP). Esta moradia no Centro da Cidade do Porto beneficia ainda por ter acessos rápidos à VCI, bem como à autoestrada quer para Norte como para Sul do País. #ref:033853

Deslumbrante Moradia T3 mais um inserida numa das zonas mais premium e nobres da cidade do Porto, numa localização privilegiada e prestigiosa. O imóvel descrito dispõe de detalhes únicos, como tetos altos e uma escadaria trabalhada. Esses elementos adicionam um toque de moda e sofisticação ao espaço. A moradia é organizada em três pisos: cave, rés-do-chão e primeiro andar. Essa distribuição pode oferecer uma variedade de espaços e funcionalidades, proporcionando uma experiência de vida diversificada. O espaço exterior é classificado como tranquilo, onde os moradores podem desfrutar da serenidade e paz nas áreas exteriores. Destaca-se a proximidade da moradia às principais vias de acesso à cidade do Porto, bem como a presença de serviços, comércio local e transportes públicos nas proximidades, sendo atraente para quem procura conveniência e facilidade de acessos. Venha conhecer uma moradia que sugere confiança na sua atratividade. Deixe-se deslumbrar com as tem características exclusivas que podem impressionar os visitantes! #ref:M1928

Prédio na baixa Para recuperar e aumentar PIP para 3 moradias e um prédio com 4 apartamento e 3 garagens Optima localização, no centro, perto da baixa A 800m do Marques Area de impermeabilização e implantação 350m2 Area total de construção 1167m2 #ref:PRE-1303

Um condomínio exclusivo e privado, situado nas Antas, Porto, destaca-se pelo luxo e pela proximidade da icónica Praça Velasquez. Com uma área de 15.500 m², oferece comodidades de topo, incluindo piscina interior aquecida, banho turco e jardins espaçosos com árvores imponentes, uma gruta e um lago, tudo protegido por um muro alto que assegura conforto, qualidade, segurança e privacidade. Projetado pelo renomado arquiteto Eduardo Souto de Moura, o condomínio combina a renovação de antigos palacetes românticos com novas construções contemporâneas. Com tecnologias sustentáveis e acabamentos de topo, a nossa deslumbrante moradia harmoniza-se perfeitamente com a cidade e a natureza, representando um verdadeiro vilarejo urbano incrustado na alma do Porto. Este projeto é uma obra-prima que reflete o legado de Souto de Moura no século XXI, fundindo o charme histórico com a modernidade e a sustentabilidade. CARACTERÍSTICAS DO PROJETO: GERAL: [+] Projeto de 15.500 m² [+] Autoria do conceituado Arq. Eduardo Souto de Moura [+] Concluído em 2021 MORADIA: [+] Moradia contemporânea V4 [+] Área útil: 273 m² [+] 2 pisos [+] 2 suites + 2 quartos [+] 5 Casas de Banho [+] Suite voltada para um jardim de 68,5 m² [+] Jardim de uso privativo [+] Garagem fechada para 3 carros ACABAMENTOS DE TOPO: [+] Mármore Botticini [+] Soalho de afizélia [+] Piso radiante com aquecimento e arrefecimento [+] Caixilharias exteriores com vidro térmico em alumínio anodizado [+] Domótica [+] Estores elétricos [+] Aspiração central [+] Elevador hidráulico SUSTENTABILIDADE: [+] Sistemas de sustentabilidade como geotermia [+] Painéis solares [+] Coberturas superiores ajardinadas [+] Paredes verticais verdes (Green Walls) EXTERIOR/COMODIDADES: [+] Piscina interior aquecida com luz directa do exterior [+] Gruta romântica e Lago com jardim envolvente [+] Banho turco com balneários [+] Jardins com árvores de grande porte, gruta e lago [+] Sala de reuniões e eventos com apoio de cozinha, copa e casas de banho [+] Portaria com controlo total do sistema de video-porteiro [+] Jardins comuns de uso privativo [+] Jardins do Condomínio de uso comum com cerca de 3.000 m2 [+] Circuito pedonal em todo o perímetro do Empreendimento (500 m) [+] Poços de água existentes que foram recuperados e que abastecem o sistema de rega automático de todos os jardins e coberturas. #ref:CAS_150

Moradia V3 com 3 pisos R/Chão: Garagem fechada com portão automático. Hall social de entrada e wc de serviço. Sala Social Sala de jantar integrada com cozinha em open space. Cozinha c/ ilha e bancadas de apoio, equipada com todos os eletrodomésticos. Terraço no exterior c/ deck em madeira, churrasqueira e acesso a uma lavandaria de grande dimensão totalmente equipada. 1º piso: Sala de estar uma excelente varanda tipo terraço, virada a poente 1 Suite composta por um enorme closet. 2º piso: Escritório; Sala de estar; 2 Suites c/ closet 1 varanda Aquecimento e refrigeração central em todas as divisões da casa. Aspiração central. Painéis solares que mantêm água quente num reservatório de 300l Segurança adicional com alarme. Excelentes acessos, assim como boa acessibilidade a zonas de serviços e metro. O preço inclui a mobília. #ref:DO2869CB

O empreendimento AURIOS respira o encanto da antiga e fascinante Quinta da China, uma propriedade de origem medieval que percorre as crónicas do Porto até aos nossos dias. As magnólias centenárias e as coloridas camélias do jardim, com o Douro sempre presente, escoltado por margens verdejantes, inspiraram a artista Aurélia de Sousa, que lá viveu a maior parte da vida. Um retiro urbano numa luxuosa atmosfera campestre e um estilo de vida sofisticado e cosmopolita, constituído por 48 Unidades, das quais 26 Moradias e 22 Apartamentos. As Moradias Terraço estão distribuídas em dois pisos, sendo que a entrada principal e o acesso à garagem se situam no piso inferior, assim como as zonas de serviço e convívio, com uma sala generosa e uma espaçosa cozinha que dão acesso a um terraço equipado com piscina. No piso superior existem quatro suites, tendo a master suite acesso a um terraço privativo. Desporto e saúde aliam-se também com conforto e estilo para bem-estar dos moradores de AURIOS. O empreendimento conta com um pavilhão desportivo, campo de padel, um ginásio com vista sobre o Douro, piscina com espreguiçadeiras, sauna, banho turco e espaços de descanso e convívio, interiores e exteriores. Marina do Freixo a 3 minutos, Centro Histórico a 5 minutos, Praias da Foz a 15 minutos e Aeroporto a 25 minutos. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 258 m2 Área: 283 m2 Área Útil: 283 m2 Área de Implantação: 204 m2 Área de Construção: 283 m2 Quartos: 4 Banhos: 5 Garagem: 2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: - Piscina - Box para dois carros - Painéis solares e fotovoltaicos - Bateria Elétrica ligada aos painéis - Estacionamento privado exterior Isento de Certificação Energética, ao abrigo do DL nº 101-D/2020. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04990-T

Encantadora Moradia com Jardim na Baixa do Porto. Descubra esta moradia única com 309 m2, situada na prestigiada Baixa do Porto, uma zona conhecida pela sua rica história e vibrante vida cultural. Com uma arquitetura típica portuense do início do século XX, esta propriedade é uma verdadeira joia que combina o charme histórico com o conforto moderno. É composta por 3 pisos, cave, rés-chão e 1º piso. Características Principais: - Arquitetura Clássica: A fachada desta moradia preserva os elementos arquitetónicos originais, incluindo azulejos decorativos, varandas de ferro forjado e janelas amplas com caixilhos de madeira. O interior mantém muitos detalhes autênticos, como tetos altos trabalhados em estuque e soalhos de madeira maciça. Esta moradia é um imóvel qualificado como de interesse público. - Espaço Exterior: Um dos destaques desta propriedade é o seu encantador jardim privado, com 86 m2. Este oásis verde proporciona um refúgio tranquilo no coração da cidade, perfeito para momentos de lazer e refeições ao ar livre. - Distribuição dos Espaços: A moradia está distribuída em vários andares, oferecendo uma generosa área útil. Inclui várias salas de estar e jantar, uma cozinha espaçosa, quartos confortáveis e casas de banho elegantemente renovadas. A cave e o sótão acrescentam ainda mais versatilidade ao espaço. - Localização Privilegiada: Situada numa das zonas mais desejadas do Porto, esta propriedade está a uma curta distância dos principais pontos de interesse, como a Avenida dos Aliados, a Livraria Lello, diversos restaurantes, cafés e lojas exclusivas. A proximidade a transportes públicos facilita o acesso a todas as áreas da cidade. - Potencial de Investimento: Além de ser uma residência encantadora, esta moradia tem um excelente potencial de valorização. Ideal tanto para quem procura um lar distinto como para investidores interessados em transformar o espaço num boutique hotel ou apartamentos de luxo. Não perca a oportunidade de conhecer esta moradia única que combina o melhor da arquitetura tradicional portuense com o conforto contemporâneo. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Esta propriedade é mais do que uma casa, é um pedaço da história do Porto, esperando para ser apreciado e vivido. Venha descobrir o seu novo lar na Baixa do Porto! Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3525ID

Moradia centenária no Bonfim Moradia T4 centenária e totalmente remodelada, com arquitetura original do séc. passado brindada por um generoso jardim. Os mais altos padrões de construção e acabamentos são evidentes em toda a casa. Com área bruta de 401m² a moradia divide-se por 4 pisos. A meia cave beneficia de luz direta e é composta por sala multiusos. O piso térreo destina-se à zona social onde existe uma cozinha em open space com a sala comum. Ainda neste piso contamos com o hall de entrada original em pedra natural e mosaicos centenários, wc social completo com acabamentos em bronze. Este piso dá-nos acesso à zona exterior (logradouro) com 164m² dispondo de churrasqueira, jardim e anexo/atelier. O primeiro piso destina-se exclusivamente à zona íntima, composta por uma suite master de 60m² com closet fantástico e 1 suite ampla de 50m². A suite master está equipada com Granitos Gregos e madeiras Pau Ferro. O segundo piso é composto por uma suite de 50m² ampla e voltada para o jardim. Toda a moradia apresenta acabamentos de luxo tendo como principais preocupações a comodidade e conforto. Inserida no centro do Porto permite, em simultâneo, uma tranquilidade e bem estar ímpares. Dispõe de acessos imediatos às principais vias de comunicação. Marque já sua visita junto dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima descrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP5674-RB

Moradia para restauro, constituída por: r/c,1º, 2º e 3º andar. Logradouro e anexo nas traseiras. Localização de excelência com o Metro do Heroísmo à porta. #ref:PS 0004/19 PRT

Moradia V4 - Quinta da Casa Amarela na zona das Antas, no Porto. O luxuoso condomínio fechado Quinta da Casa Amarela localiza-se nas Antas, uma das zonas residenciais mais conceituadas da cidade do Porto. O condominio é constituído por um total de 28 frações, nos edifícios existentes recuperados, apresenta diversas tipologias, nomeadamente, T1 , T2 , T3, T4 , T4 duplex, com áreas que variam entre 118m2 e 377m2, nos edifícios novos, erguem-se as moradias unifamiliares em banda, de tipologias T3, T4 e T5, de áreas entre 220m2 e 315 m2. O condomínio fechado, insere-se numa propriedade de 16.000 m2, está dotado de piscina interior aquecida com painéis solares e luz direta, banho turco, salão de festas e extensos jardins. O condominio residencial resulta da reabilitação de um edifício antigo, assemelhando-se mais com uma quinta do que com um prédio. 'Na realidade, é uma espécie de quinta com um palacete, que aloja apartamentos e moradias numa simbiose perfeita. No caso das moradias em banda, distribuem-se por dois pisos: o primeiro está ao nível do terreno, o segundo está parcialmente enterrado, sendo por ali que se acede a um pátio e a um jardim privativo, bem como ao estacionamento fechado integrado na própria moradia. A imponente traça arquitetónica da Quinta da Casa Amarela, relacionada com o período romântico, foi respeitada. Nesse sentido, manteve o brasão (historicamente, símbolo de coragem e bravura), o majestoso portão de entrada e o muro com três metros de altura. Mas também preservou a gruta romântica, o lago artificial e o desenho original dos jardins que então se misturavam com os campos para atividades agrícolas. Acresce, ainda, a projeção de um circuito pedonal, junto do muro de vedação exterior, que serve de acesso às habitações e galerias de circulação automóvel, mas também como circuito de manutenção, com cerca de 600 metros de extensão. Um conjunto de equipamentos que são coadjuvados pela existência de portaria, instalações sanitárias com balneários para ambos os sexos e uma copa para apoio ou preparação de refeições. 'Porque a sustentabilidade é hoje, a par da segurança, um dos valores mais importantes da vivência em comunidade, o sistema de rega automático é feito com recurso à água proveniente dos poços existentes. Todos os compartimentos de todas as habitações do novo condomínio residencial beneficiam de luz natural e apresentam pavimentos em soalho de madeira maciça de afizélia, paredes estanhadas e tetos falsos em gesso. Todas as madeiras têm acabamentos lacados, com exceção das portas de entrada das moradias, cuja escolha recaiu sobre a madeira natural envernizada. As caixilharias exteriores das construções novas são em alumínio anodizado (processo que respeita o ambiente) à cor natural com vidro térmico enquanto as caixilharias dos edifícios antigos recuperados são em madeira maciça, mantendo a imagem original. De referir que o acesso automóvel às galerias localizadas no piso -1 (cave), que servem os estacionamentos privativos de cada uma das habitações no mesmo piso, é feito aproveitando-se o facto do terreno do conjunto habitacional se encontrar a uma cota superior à das ruas adjacentes. A circulação entre os estacionamentos e os diferentes pisos é assegurado por elevadores devidamente integrados nos edifícios com três pisos e, no caso das moradias, por plataformas elevatórias privativas. Acabamentos gerais: Pavimentos em soalho de madeira maciça de Afizélia; Paredes estanhadas e Tetos falsos em gesso; Portas de entrada em madeira natural envernizada; Caixilharias exteriores em alumínio anodizado à cor natural com vidro térmico; Coberturas verdes; Paredes verdes; Climatização através de pavimentos radiantes com bombas de calor terra/água e sondas geotérmicas individuais; Painéis solares térmicos para apoio do aquecimento de águas quentes sanitárias; Sistema de vídeo vigilância perimetral, domótica; Criação de pequenos jardins de utilização privada; Recuperação da Gruta e do Lago existentes; Piscina interior; Banho turco; Sistema de rega automático; As fotografias podem não corresponder à fração, mas sim a uma fração semelhante do mesmo Empreendimento. Imóvel com a Ref.ª 1297S/22 #ref:1297S/22

(ref:C (telefone) Condomínio de Luxo - Quinta da Casa Amarela Com assinatura do Arquiteto Souto de Moura, esse novo condomínio de luxo, totalmente fechado, localizado na cidade do Porto, Portugal, junto à praça de Velasquez, resulta da simbiose entre o passado rural, nobre e romântico, tão característico dos edifícios nobres desta região. O empreendimento foi projetado pelo Arquiteto Eduardo Souto Moura, prémio Pritzker, é uma referência mundial nesta área. É um conjunto residencial em condomínio fechado, com características únicas no mercado imobiliário, privilegiando o conforto, qualidade, segurança, e a sustentabilidade, satisfazendo todas as condições de utilização por pessoas com mobilidade reduzida. Composto por dois conjuntos residenciais: nos edifícios existentes recuperados estão os apartamentos, com tipologias T1, T2, T3, T4, T4 duplex, com áreas que variam entre 118 e 377 m2; Nos edifícios novos, encontram-se as moradias unifamiliares, em banda, com tipologias T3, T4 e T5, cujas áreas oscilam entre 220 m2 e 315 m2.Todas as divisões, em todas as habitações beneficiam de luz natural. Eduardo Souto de Moura é reconhecido internacionalmente pela escolha apurada dos materiais, por isso, todos os imóveis apresentam acabamentos de grande qualidade como pavimentos em soalho de madeira maciça de afizélia, paredes estanhadas e tetos falsos em gesso. As madeiras têm acabamentos lacados e as caixilharias dos edifícios modernos são em alumínio anodizado com vidro térmico, enquanto as caixilharias dos edifícios antigos são em madeira maciça, mantendo a imagem original. Os acessos dos automóveis às garagem, são feitos através de galerias de circulação , sendo os estacionamentos privativos de cada um dos apartamentos, situando-se no mesmo piso da habitação. No caso das moradias, o acesso é feito por plataformas elevatórias privativas. Este condomínio fechado permite que 27 famílias vivam no Porto. Destaca-se ainda, um edifício destinado ao condomínio, com salão de reuniões e festas, com instalações sanitárias, piscina, banho turco e balneários para ambos os sexos. Em termos de arranjos exteriores, destacam-se os jardins e uma gruta romântica, assim como um lago. Acabamentos gerais: Pavimentos em soalho de madeira maciça de Afizélia; Paredes estanhadas e Tetos falsos em gesso; Portas de entrada em madeira natural envernizada; Caixilharias exteriores em alumínio anodizado à cor natural com vidro térmico; Coberturas verdes; Paredes verdes; Climatização através de pavimentos radiantes com bombas de calor terra/água e sondas geotérmicas individuais; Painéis solares térmicos para apoio do aquecimento de águas quentes sanitárias; Sistema de vídeo vigilância perimetral, domótica; Criação de pequenos jardins de utilização privada; Recuperação da Gruta e do Lago existentes; Piscina interior; Banho turco; Sistema de rega automático. Para maiores informações,contacte-me. #ref:C0406-01742

Construída em 1941, com 3 frentes e muita luminosidade, fachada de reboco e azulejo, com quintal e garagem. Esta propriedade oferece uma oportunidade única para criar a residência dos seus sonhos. Características: Área de terreno - 481m2 Área de implantação - 164m2 Área bruta de construção - 294m2 Área dependente - 66m2 Constituída por: Cave - 5 divisôes Entrada, sala, cozinha, 2 quartos, wc completo, todas as divisôes com luz direta e acesso direta ao jardim. Rés do chão: 6 divisôes Sala de estar, saleta, sala de jantar, escritório, cozinha, wc. 1º andar: 5 divisôes 3 quartos e 2 wc. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:PS3217

Moradia V4 - Quinta da Casa Amarela na zona das Antas, no Porto. O luxuoso condomínio fechado Quinta da Casa Amarela localiza-se nas Antas, uma das zonas residenciais mais conceituadas da cidade do Porto. O condominio é constituído por um total de 28 frações, nos edifícios existentes recuperados, apresenta diversas tipologias, nomeadamente, T1 , T2 , T3, T4 , T4 duplex, com áreas que variam entre 118m2 e 377m2, nos edifícios novos, erguem-se as moradias unifamiliares em banda, de tipologias T3, T4 e T5, de áreas entre 220m2 e 315 m2. O condomínio fechado, insere-se numa propriedade de 16.000 m2, está dotado de piscina interior aquecida com painéis solares e luz direta, banho turco, salão de festas e extensos jardins. O condominio residencial resulta da reabilitação de um edifício antigo, assemelhando-se mais com uma quinta do que com um prédio. 'Na realidade, é uma espécie de quinta com um palacete, que aloja apartamentos e moradias numa simbiose perfeita. No caso das moradias em banda, distribuem-se por dois pisos: o primeiro está ao nível do terreno, o segundo está parcialmente enterrado, sendo por ali que se acede a um pátio e a um jardim privativo, bem como ao estacionamento fechado integrado na própria moradia. A imponente traça arquitetónica da Quinta da Casa Amarela, relacionada com o período romântico, foi respeitada. Nesse sentido, manteve o brasão (historicamente, símbolo de coragem e bravura), o majestoso portão de entrada e o muro com três metros de altura. Mas também preservou a gruta romântica, o lago artificial e o desenho original dos jardins que então se misturavam com os campos para atividades agrícolas. Acresce, ainda, a projeção de um circuito pedonal, junto do muro de vedação exterior, que serve de acesso às habitações e galerias de circulação automóvel, mas também como circuito de manutenção, com cerca de 600 metros de extensão. Um conjunto de equipamentos que são coadjuvados pela existência de portaria, instalações sanitárias com balneários para ambos os sexos e uma copa para apoio ou preparação de refeições. 'Porque a sustentabilidade é hoje, a par da segurança, um dos valores mais importantes da vivência em comunidade, o sistema de rega automático é feito com recurso à água proveniente dos poços existentes. Todos os compartimentos de todas as habitações do novo condomínio residencial beneficiam de luz natural e apresentam pavimentos em soalho de madeira maciça de afizélia, paredes estanhadas e tetos falsos em gesso. Todas as madeiras têm acabamentos lacados, com exceção das portas de entrada das moradias, cuja escolha recaiu sobre a madeira natural envernizada. As caixilharias exteriores das construções novas são em alumínio anodizado (processo que respeita o ambiente) à cor natural com vidro térmico enquanto as caixilharias dos edifícios antigos recuperados são em madeira maciça, mantendo a imagem original. De referir que o acesso automóvel às galerias localizadas no piso -1 (cave), que servem os estacionamentos privativos de cada uma das habitações no mesmo piso, é feito aproveitando-se o facto do terreno do conjunto habitacional se encontrar a uma cota superior à das ruas adjacentes. A circulação entre os estacionamentos e os diferentes pisos é assegurado por elevadores devidamente integrados nos edifícios com três pisos e, no caso das moradias, por plataformas elevatórias privativas. Acabamentos gerais: Pavimentos em soalho de madeira maciça de Afizélia; Paredes estanhadas e Tetos falsos em gesso; Portas de entrada em madeira natural envernizada; Caixilharias exteriores em alumínio anodizado à cor natural com vidro térmico; Coberturas verdes; Paredes verdes; Climatização através de pavimentos radiantes com bombas de calor terra/água e sondas geotérmicas individuais; Painéis solares térmicos para apoio do aquecimento de águas quentes sanitárias; Sistema de vídeo vigilância perimetral, domótica; Criação de pequenos jardins de utilização privada; Recuperação da Gruta e do Lago existentes; Piscina interior; Banho turco; Sistema de rega automático; As fotografias podem não corresponder à fração, mas sim a uma fração semelhante do mesmo Empreendimento. Imóvel com a Ref.ª 1297Y/22 #ref:1297Y/22

À Praça Rainha D. Amélia, possibilidade de garagem para 5 carros. #ref:1432

Moradia T4 Centenária no Bonfim Moradia T4 Centenária totalmente remodelada com arquitetura original localizada no Bonfim a 8 min da Avenida dos Aliados no Porto. Nesta zona central da cidade invicta existe ampla oferta de serviços, áreas comerciais e diversidade de transportes públicos. São atrações turísticas a destacar o Miradouro das Fontaínhas e o Parque das Águas a 5 min de carro e o Parque de São Roque a 8 min. Com área bruta de 401m² a moradia divide-se por 4 pisos. No piso térreo - zona social com: - Hall de entrada original em pedra natural e mosaicos centenários - cozinha em open space com a sala comum - wc social completo com acabamentos em bronze - jardim/logradouro com 164m² com churrasqueira - anexo/atelier. No primeiro piso - zona privada com: - 1 suite master de 60m² com closet (equipada com Granitos Gregos e madeiras Pau Ferro) - 1 suite ampla de 50m² No segundo piso: - a suite de 50m² voltada para o jardim Na cave: - sala multiusos. Toda a moradia tem acabamentos de luxo com comodidade e conforto. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.? Centenary Townhouse Four Bedrooms at Bonfim in Porto T4 century-old house completely renovated with original architecture located in Bonfim, 8 minutes from Avenida dos Aliados in Porto. In this central area of the unbeaten city there is a wide range of services, commercial areas and a variety of public transport. Tourist attractions include Miradouro das Fontaínhas and Parque das Águas, a 5-minute drive away, and São Roque Park, an 8-minute drive away. With a gross area of 401m², the house is divided over 4 floors. On the ground floor - social area with: - Original entrance hall in natural stone and centuries-old mosaics - open space kitchen with common room - Complete social bathroom with bronze finishes - garden/patio with 164m² with barbecue - annex/atelier. On the first floor - private area with: - 1 master suite of 60m² with closet (equipped with Greek Granites and Pau Ferro wood) - 1 large suite of 50m² On the second floor: - the 50m² suite facing the garden In the basement: - multipurpose room. The entire villa has luxury finishes with convenience and comfort. Book your visit with one of our real estate consultants now. REPLICA, a real estate reference. 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This floor gives us access to the outdoor area (patio) with 164m² with barbecue, garden and annex/studio. The first floor is exclusively intended for the intimate area, consisting of a 60m² master suite with a fantastic closet and 1 large 50m² suite. The master suite is equipped with Greek granite and Pau Ferro wood. The half-basement benefits from direct light and consists of a multipurpose room. The second floor consists of a large 50m² suite facing the garden. The entire house features luxury finishes with convenience and comfort as its main concerns. Located in the center of Porto, it allows, at the same time, unparalleled tranquility and well-being. It has immediate access to the main communication routes. Book your visit with our real estate consultants now. REPLICA, a real estate reference. With 35 years of experience in the national market, we apply good practices and methodologies that favor Owners and Buyers, providing the best results for all stakeholders. 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### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base:1000000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado! Visitas: (telefone) :00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Vantagem Invicta - Rua Sá da Bandeira 712, Porto **Magnífica Moradia dos Anos 30, Restaurada com Elegância, na Rua Duque da Terceira, Porto** Descubra o epitome do luxo nesta extraordinária moradia dos anos 30, meticulosamente recuperada, situada numa das localizações mais prestigiadas da Baixa do Porto: a Rua Duque da Terceira. Apenas a alguns passos da deslumbrante Ribeira do Porto, esta residência posiciona-se no epicentro de todas as conveniências que um estilo de vida luxuoso exige. **Características Principais:** - Moradia de 4 quartos (T4), com quintal, harmoniosamente equilibrada entre o requinte moderno e a preservação da sua imponente arquitetura original. - Distribuída por cave, rés do chão e 1º piso, com a possibilidade de expansão para mais dois pisos, proporcionando um espaço verdadeiramente distinto. **Interiores de Excelência:** - Uma entrada majestosa com escadaria de granito e chão de mármore, estendendo-se desde o hall de entrada até à cozinha, revelando a atenção aos detalhes em cada canto. - Sala de estar com piso em madeira renovado, mobilada e equipada, apresentando pé direito alto, janelas orientadas para poente, e detalhes refinados nos rodapés e teto. - Cozinha modernizada, totalmente equipada, com acesso direto ao quintal, proporcionando um espaço funcional e requintado para os amantes da culinária. **Toques de Luxo em Cada Detalhe:** - WC de apoio no rés do chão, mais 1 casa de banho completa no 1º piso, juntamente com WC adicional e outra casa de banho completa na suite do 1º piso. - Escadaria central em madeira com claraboia, tetos trabalhados e aquecimento central em todas as divisões, controlado remotamente pelo telemóvel. **Exterior Exclusivo:** - Quintal com árvores de fruto, anexos nas traseiras e mezanino, criando um ambiente acolhedor e sereno. - Espaçosa cave com janelas, ideal para armazenamento ou área de entretenimento. **Potencial Versátil:** - Originalmente concebido como um T6, oferecendo 11 divisões, com a flexibilidade para ser reconvertido de acordo com as suas preferências. - Localização estratégica junto ao Campo 24 de Agosto, com diversas possibilidades arquitetónicas para habitação própria ou investimento. Possibilidade de edificar mais pisos. **Investimento Lucrativo:** - Atualmente utilizado como Alojamento Local (AL). - Oportunidade única: Explore a possibilidade de visitar o imóvel, vivenciando todo o potencial desta casa extraordinária. **Conveniência e Estilo de Vida:** - Totalmente pronto para habitar, sem necessidade de tratamento de detalhes, oferecendo uma oportunidade de investimento incomparável. - Próximo a uma variedade de transportes, comércios e serviços, proporcionando um estilo de vida luxuoso e conveniente. Importante: para a realização das visitas, pede-se por gentileza que apresente um documento de identificação e assine o relatório de visitas. **Não deixe escapar esta oportunidade única!** Explore o luxo, a história e a comodidade, tudo em um único imóvel. **Magnifique Maison Restaurée des Années 30, Rue Duque da Terceira, Porto** Découvrez l'apogée du luxe dans cette extraordinaire maison des années 30, méticuleusement restaurée, située dans l'un des endroits les plus prestigieux du centre-ville de Porto: la Rue Duque da Terceira. À seulement quelques pas de la magnifique bord de la rivière de Porto, cette résidence est positionnée à l'épicentre de toutes les commodités qu'un style de vie luxueux exige. **Caractéristiques Principales :** - Maison de 4 chambres (T4) avec cour, harmonieusement équilibrée entre la modernité raffinée et la préservation de son architecture originale imposante. - Répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un 1er étage, avec la possibilité d'agrandissement sur deux étages supplémentaires, offrant ainsi un espace véritablement distinct. **Intérieurs d'Excellence :** - Une entrée majestueuse avec un escalier en granit et un sol en marbre, s'étendant du hall d'entrée à la cuisine, révélant une attention aux détails à chaque coin. - Salon avec des planchers en bois rénovés, meublé et équipé, présentant de hauts plafonds, des fenêtres orientées à l'ouest, et des détails raffinés dans les plinthes et le plafond. - Cuisine modernisée, entièrement équipée, avec un accès direct à la cour, offrant un espace fonctionnel et raffiné pour les amateurs de cuisine. **Touches de Luxe dans Chaque Détail :** - WC au rez-de-chaussée, plus 1 salle de bain complète au 1er étage, avec un WC supplémentaire et une autre salle de bain complète dans la suite du 1er étage. - Escalier central en bois avec puits de lumière, plafonds ouvragés et chauffage central dans toutes les pièces, contrôlé à distance par téléphone mobile. **Extérieur Exclusif :** - Cour avec des arbres fruitiers, des annexes à l'arrière et une mezzanine, créant un environnement chaleureux et serein. - Sous-sol spacieux avec des fenêtres, idéal pour le stockage ou une zone de divertissement. **Potentiel Polyvalent :** - Initialement conçu comme un T6, offrant 11 pièces, avec la flexibilité d'être converti selon vos préférences. - Emplacement stratégique près de Campo 24 de Agosto, avec diverses possibilités architecturales pour une résidence personnelle ou un investissement. **Investissement Lucratif :** - Actuellement utilisé comme Hébergement Local (AL). - Opportunité unique : Explorez la possibilité de louer la propriété pour un jour ou plus, vivant ainsi tout le potentiel de cette maison extraordinaire. **Confort et Art de Vivre :** - Entièrement prête à emménager, sans besoin de traitement détaillé, offrant une opportunité d'investissement inégalée. - Proche de diverses options de transport, de commerces et de services, offrant un mode de vie luxueux et pratique. **Ne manquez pas cette opportunité unique !** Contactez-nous pour planifier une visite exclusive, sous réserve de disponibilité de la propriété. 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