57 Casas e Moradias para venda de 200.000 € até 3.200.000 €, em Bonfim, Porto, Porto

Moradia V4 localizada perto da Estação de Campanhã - e Igreja do Bonfim. A moradia com 111m2 de três pisos distribuídos da seguinte forma: - Res do chão: hall, cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorifico; sala com acesso ao jardim/terraço e casa de banho de serviço. - 1ºpiso: 2 quartos sendo que um dispõe de WC de serviço; Casa de banho completa com banheira - 2ºpiso: 2 quartos que um dispõe de WC de serviço; Casa de banho completa com banheira. Dispõe de 2 frentes, sendo orientada a Nascente e Poente. Jardim nas traseiras, o que confere mais privacidade. Logradouro com lavandaria, arrumo, e zona de churrasqueira. Prédio inscrito na matriz antes do ano de 1937. Áreas da caderneta predial: Área total do terreno: 77m2; Área de implantação do edifício: 37m2; Área bruta de construção: 111m2; Área bruta privativa: 111m2. Este imóvel tem um enorme potencial, uma vez que, se transforma numa excelente solução para habitação própria ou investimento. Esta moradia não possui garagem. Não perca esta oportunidade e venha visitar! Está inserido numa zona central, de fácil acesso a vários pontos da cidade e a escassos minutos do centro histórico do Porto. Aqui pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e transportes, nomeadamente o metro. #ref:GDM-23282PG

Descubra o charme contemporâneo desta moradia T3 localizada na Rua da Póvoa, a apenas 150m da Praça Rainha Dona Amélia, no Porto. Este projeto de reabilitação total preserva a beleza da arquitetura tradicional, combinando-a com acabamentos modernos de alta qualidade. Características Principais: Reabilitação Total: Casa de traça antiga com pé direito alto, agora renovada para oferecer o máximo conforto. Acabamentos de Qualidade Superior: Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir um ambiente luxuoso, com soalho e escadaria em pinho nacional, preservação paredes em granito natural, tetos falsos com focos embutidos, janelas oscilobatentes com vidro duplo. Pré-Instalação de Ar Condicionado e Painéis Solares: Para conforto e eficiência energética. Duas Frentes Nascente/Poente: Desfrute da luz natural em todos os cantos da casa. Área Bruta Privativa de 110m2: Espaço generoso para viver e relaxar. Distribuição: Rés do Chão: Hall de entrada amplo, sala de estar e jantar em conceito openspace, cozinha mobilada com acesso ao logradouro, lavandaria e casa de banho de serviço. Primeiro Piso: Dois quartos, armários embutidos, um com suíte e closet, casa de banho completa. Mezzanine Aberta: Ideal para um quarto adicional com cerca de 20m2, sala de estudo ou escritório, com clarabóia e luz natural. Logradouro: Pátio com jardim desnivelado, oferecendo aproximadamente 30m2 de espaço ao ar livre. Localização Privilegiada: Proximidade com Estações de Metro: Campo 24 de Agosto, Combatentes e Marquês de Pombal. Fácil Acesso a Serviços e Comércio: Cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, farmácias, bancos e ginásio nas proximidades. Excelentes Acessibilidades: Próximo à Avenida Fernão Magalhães e vias principais como A1, A20 e A3. Não perca a oportunidade única de investir nesta moradia NOVA no centro histórico do Porto. Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:124851187-26

Moradia T3+1 no Centro do Porto - Localização Privilegiada e Espaços Generosos Apresentamos esta fantástica moradia T3+1 com garagem para 4 carros, localizada no coração da cidade do Porto. Esta é uma oportunidade única de possuir uma moradia com uma localização incrível, perto das zonas mais icônicas da cidade e com acesso conveniente a uma variedade de comodidades. Esta moradia está situada no centro do Porto, a poucos passos de locais emblemáticos como a Rua de Santa Catarina, Santo Ildefonso, Cedofeita, Rua da Constituição, Latino Coelho e Rua de Santo Isidro. A proximidade a estas áreas emblemáticas significa que terá acesso rápido a lojas, restaurantes, cafés e cultura. Além de estar perto de algumas das ruas mais movimentadas da cidade, também encontrará escolas como a Escola Soares dos Reis e a Escola Secundária Aurélia de Sousa, a Loja do Cidadão, hotéis, comércio típico, jardins e áreas de lazer nas proximidades. A moradia encontra-se em bom estado de conservação e foi parcialmente remodelada para atender às necessidades contemporâneas. sendo composta no rés do chão por um hall de entrada com espaço de arrumação, uma cozinha equipada com acesso a um espaço coberto no exterior para refeições, uma sala ampla com dois espaços distintos, uma área de estar e uma área de refeições, equipada com uma lareira e acesso ao espaço exterior para refeições e uma casa de banho completa. O piso superior dispõe de uma suite com closet, um escritório e uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos. A cave oferece uma versatilidade adicional, com um salão de lazer, dois arrumos, uma casa de banho de serviço e uma pequena adega. Também inclui um logradouro com arrumos. A moradia dispõe de um terraço com acesso pelo exterior, onde pode desfrutar de vistas panorâmicas da zona envolvente. Esta moradia T3+1 no centro do Porto é uma oportunidade incrível, quer para quem procura uma residência própria no coração da cidade ou para investidores que desejam rentabilizar esta localização privilegiada. Não perca a oportunidade de fazer desta moradia a sua próxima casa ou ou para rentabilizar, é uma boa opção. Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Refª 1020807/22 FR CE - E Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1020807/22 FR

Exclusividade e Sofisticação: Moradia T3 com área total de 200 m² na Avenida dos Combatentes da Grande Guerra Apresentamos uma oportunidade rara e exclusiva: uma luxuosa moradia T3 com 200 m² de área útil neste prestigiado empreendimento, situado na Avenida dos Combatentes da Grande Guerra, junto à Praça Velasquez. Este projeto, assinado pelo renomado arquiteto Souto Moura e desenvolvido pela WorldGest, é um ícone de modernidade e elegância. Características principais da moradia T3: - Design Sofisticado: Projeto contemporâneo com acabamentos de alta qualidade. - Espaços Amplos: Sala de estar luminosa, cozinha gourmet equipada e três suítes espaçosas e aconchegantes. - Sustentabilidade: Sistema de energia geotérmica, pavimentos radiantes e painéis solares. - Tecnologia de Ponta: Domótica avançada, incluindo sensores de segurança e estores elétricos panorâmicos. - Conforto Máximo: Cozinha totalmente equipada, climatização central e elevadores hidráulicos com acesso direto à cave. Características do Empreendimento: - Localização Privilegiada: Inserido em uma propriedade de 16.000 m² com 10.000 m² de área ajardinada, preservando a autenticidade da antiga Casa das Cepedas, um palacete do século XVIII. - Áreas Comuns Premium: Incluem salão de festas, piscina interior aquecida, banho turco, caminhos pedonais e um lago. - Esta moradia T3 é um verdadeiro símbolo de status e sofisticação. Ideal para quem valoriza exclusividade e modernidade, esta é uma oportunidade única de viver em um dos endereços mais desejados da cidade. Para mais informações e visitas exclusivas, entre em contacto comigo. Transforme seu estilo de vida com esta moradia singular, projetada para oferecer máxima elegância e conforto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123631343-28

Moradia T3 de Luxo junto ao Estádio do Dragão, Porto Seja bem-vindo ao seu novo lar, situado no coração da vibrante cidade do Porto, onde o conforto, conveniência e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Esta esplêndida moradia T3 oferece uma experiência de vida única, com uma localização privilegiada junto ao Estádio do Dragão, numa zona dinâmica e de fácil acesso. Vantagens da Localização: Acesso Rápido às Vias Rodoviárias: Desfrute da comodidade de acesso rápido às principais vias rodoviárias, facilitando as suas deslocações dentro e fora da cidade. Transportes à Porta: Com paragens de autocarro e estação de metro nas proximidades, desloque-se com facilidade para qualquer ponto da cidade e arredores. Condomínio Fechado com Parque Infantil: Viva com tranquilidade num condomínio fechado, que oferece um parque infantil seguro e acolhedor para as brincadeiras das crianças. Segurança e Conforto: Segurança 24 horas e Vídeo Vigilância: Sinta-se protegido e tranquilo com a presença de segurança 24 horas e sistema de vídeo vigilância. Ar Condicionado e Recuperador de Calor: Desfrute de um ambiente sempre confortável, tanto nos dias quentes de verão como nos invernos mais frios. 1 Suite com Closet e 1 Quarto com Closet: Privacidade e espaço não faltam nesta moradia, com uma suite e um quarto equipados com amplos closets. Escritório no Rés do Chão com Acesso Exterior: Ideal para quem trabalha a partir de casa, o escritório no rés do chão oferece privacidade e acesso direto ao exterior. 2 Lugares de Garagem no Exterior Fechado: Guarde os seus veículos com segurança e comodidade nos dois lugares de garagem disponíveis no exterior fechado. Acabamentos de Luxo e Conforto Interior: Cozinha Equipada e Moderna: Desfrute da arte culinária numa cozinha equipada com os mais modernos e funcionais eletrodomésticos. Muita Arrumação em Armários Embutidos: Organize a sua vida com facilidade, graças aos amplos armários embutidos que proporcionam espaço mais do que suficiente para guardar os seus pertences. 3 Varandas com Boas Vistas Desafogadas: Contemple as vistas panorâmicas da cidade e respire ar fresco em três varandas espaçosas e convidativas. 3 Casas de Banho Completas: O conforto é palavra de ordem com três casas de banho completas, onde o luxo e a funcionalidade se encontram em cada detalhe. Esta é a oportunidade de adquirir uma moradia que oferece o melhor da vida urbana no Porto, sem comprometer o conforto, a segurança e a qualidade de vida. Não deixe escapar esta oportunidade única e agende já a sua visita! Sou consultor iad Portugal, empresa do ramo imobiliário que resulta da internacionalização da iad France, hoje a maior rede de consultores imobiliários independentes em França. O grupo iad conta hoje com mais de 18 000 consultores imobiliários e tem por base um modelo plenamente inovador e disruptivo, adaptado ao mercado imobiliário do século XXI. A iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário e a web. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel, assim sou eu que vou ao seu encontro. Enquanto consultor iad tenho acesso a mais recente formação do setor e uma plataforma de ferramentas exclusivas que me permite prestar um melhor serviço onde quer que esteja. Tenho acesso privilegiado a uma vasta carteira de imóveis, a uma ampla rede de contactos e a softwares exclusivos que me permitem ter um profundo conhecimento do mercado imobiliário. Facilmente encontro a solução ideal para a concretização do seu projeto. Beneficie de um serviço completo, descomplicado e ao melhor preço. Tenho a autonomia necessária para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto. Marque já a sua visita sem compromisso ou contacte-me para mais informações sobre este imóvel Garanto acompanhamento total em todas as etapas do processo de compra até á escritura. Terei todo o prazer em contribuir para a concretização do seu projeto imobiliário. #ref: 113766

Moradia moderna no centro do Porto, totalmente reabilitada com excelentes acabamentos e boas áreas.Imóvel, para venda, equipado com pavimento radiante, painéis solares e recuperador de calor.Ideal para quem procura investir na baixa do Porto.Dista apenas 7 minutos a pé do tipíco mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina, a 5 minutos do metro e do campo 24 de Agosto.CARACTERÍSTICAS: Área: 140 m2 Área Útil: 140 m2 Quartos: 2 Banhos: 3 Eficiência Energética: A+ Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS03187

O imóvel é um andar moradia T2 duplex localizado no Centro do Porto, junto às Antas. Possui fantásticas vistas sobre a cidade do Porto. O 1º andar do imóvel apresenta 2 quartos com roupeiro, uma cozinha equipada, 1 WC completo, 2 despensas e um terraço. O duplex conta com 1 quarto, 1 WC completo, 1 arrumo, um salão com salamandra e um solário com vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto. Além disso, o imóvel possui um parqueamento fechado. A cozinha está totalmente equipada, proporcionando todas as comodidades necessárias para o dia a dia. O duplex deste andar moradia oferece um quarto adicional, 1 WC completo, 1 arrumo, um salão com salamandra e um solário com vistas panorâmicas sobre a cidade do Porto. O quarto no duplex é perfeito para acomodar um hóspede adicional . Além disso, o duplex conta com um arrumo para armazenar itens adicionais. O salão espaçoso é aconchegante com a sua salamandra e o solário oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a cidade do Porto. FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:HAB_104

A casa possui uma arquitetura tradicional, com detalhes charmosos e um ambiente acolhedor. Com uma área ampla, distribuída por quatro pisos e um agradável jardim nas traseiras. Localizada numa zona central e histórica do Porto, o Bonfim, conhecida pelos seus edifícios antigos e ruas pitorescas, esta moradia oferece a oportunidade de viver numa das áreas mais características e tradicionais da cidade. A moradia possui a seguinte distribuição: Cave - sala de cinema, casa de banho com base de chuveiro, arrumos e lavandaria Rés do Chão - pátio, vestíbulo, hall de distribuição, sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space, jardim 1º andar - dois quartos, escritório e casa de banho com banheira 2º andar - quarto, ginásio, casa de banho com base de chuveiro Foi totalmente recuperada no ano de 2017 com a supervisão de um arquiteto. A recuperação da moradia envolveu a total substituição da instalação eléctrica e da canalização, do telhado e a aplicação de capoto. Foi colocada caixilharia com vidros duplos, bomba de calor para aquecimento de águas e ar condicionado. A moradia dispõe de excelentes áreas e acabamentos qualitativos que lhe conferem características únicas. Com comércio e serviços próximos, além de fácil acesso a transportes públicos, esta moradia é ideal para quem procura um local tranquilo, mas ao mesmo tempo com todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Não perca a chance de adquirir esta encantadora moradia de traça antiga no Bonfim, uma excelente opção para quem deseja viver numa das zonas mais autênticas e tradicionais do Porto. Agende já uma visita! Distâncias: - a 700 m da Praça Velásquez (Praça do Dr. Francisco Sá Carneiro) - a 750 m da Estação de metro do Marquês - a 1,3 Km da Loja do Cidadão do Porto - a 1,4 Km da entrada da A20 (VCI) - a 1,7 Km da Estação de Campanhã e do Terminal intermodal de Campanhã (Comboios, autocarros e metro) - a 16 Km do Aeroporto Sá Carneiro (com metro direto) - a 1,4 Km da entrada da A20 (VCI) de onde se acede a todas as principais autoestradas que circundam a cidade. Venha conhecer! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-612

Moradia moderna no centro do Porto, totalmente reabilitada com excelentes acabamentos e boas áreas.Imóvel, para venda, equipado com pavimento radiante, painéis solares e recuperador de calor.Ideal para quem procura investir na baixa do Porto.Dista apenas 7 minutos a pé do tipíco mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina, a 5 minutos do metro e do campo 24 de Agosto.CARACTERÍSTICAS: Área: 140 m2 Área Útil: 140 m2 Quartos: 2 Banhos: 3 Eficiência Energética: A+ Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS03187

Moradia V4 localizada perto da Estação de Campanhã - e Igreja do Bonfim. A moradia com 111m2 de três pisos distribuídos da seguinte forma: - Res do chão: hall, cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorifico; sala com acesso ao jardim/terraço e casa de banho de serviço. - 1ºpiso: 2 quartos sendo que um dispõe de WC de serviço; Casa de banho completa com banheira - 2ºpiso: 2 quartos que um dispõe de WC de serviço; Casa de banho completa com banheira. Dispõe de 2 frentes, sendo orientada a Nascente e Poente. Jardim nas traseiras, o que confere mais privacidade. Logradouro com lavandaria, arrumo, e zona de churrasqueira. Prédio inscrito na matriz antes do ano de 1937. Áreas da caderneta predial: Área total do terreno: 77m2; Área de implantação do edifício: 37m2; Área bruta de construção: 111m2; Área bruta privativa: 111m2. Este imóvel tem um enorme potencial, uma vez que, se transforma numa excelente solução para habitação própria ou investimento. Esta moradia não possui garagem. Não perca esta oportunidade e venha visitar! Está inserido numa zona central, de fácil acesso a vários pontos da cidade e a escassos minutos do centro histórico do Porto. Aqui pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e transportes, nomeadamente o metro. #ref:GDM-23282PG

Moradia T3 de Luxo junto ao Estádio do Dragão, Porto Seja bem-vindo ao seu novo lar, situado no coração da vibrante cidade do Porto, onde o conforto, conveniência e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Esta esplêndida moradia T3 oferece uma experiência de vida única, com uma localização privilegiada junto ao Estádio do Dragão, numa zona dinâmica e de fácil acesso. Vantagens da Localização: Acesso Rápido às Vias Rodoviárias: Desfrute da comodidade de acesso rápido às principais vias rodoviárias, facilitando as suas deslocações dentro e fora da cidade. Transportes à Porta: Com paragens de autocarro e estação de metro nas proximidades, desloque-se com facilidade para qualquer ponto da cidade e arredores. Condomínio Fechado com Parque Infantil: Viva com tranquilidade num condomínio fechado, que oferece um parque infantil seguro e acolhedor para as brincadeiras das crianças. Segurança e Conforto: Segurança 24 horas e Vídeo Vigilância: Sinta-se protegido e tranquilo com a presença de segurança 24 horas e sistema de vídeo vigilância. Ar Condicionado e Recuperador de Calor: Desfrute de um ambiente sempre confortável, tanto nos dias quentes de verão como nos invernos mais frios. 1 Suite com Closet e 1 Quarto com Closet: Privacidade e espaço não faltam nesta moradia, com uma suite e um quarto equipados com amplos closets. Escritório no Rés do Chão com Acesso Exterior: Ideal para quem trabalha a partir de casa, o escritório no rés do chão oferece privacidade e acesso direto ao exterior. 2 Lugares de Garagem no Exterior Fechado: Guarde os seus veículos com segurança e comodidade nos dois lugares de garagem disponíveis no exterior fechado. Acabamentos de Luxo e Conforto Interior: Cozinha Equipada e Moderna: Desfrute da arte culinária numa cozinha equipada com os mais modernos e funcionais eletrodomésticos. Muita Arrumação em Armários Embutidos: Organize a sua vida com facilidade, graças aos amplos armários embutidos que proporcionam espaço mais do que suficiente para guardar os seus pertences. 3 Varandas com Boas Vistas Desafogadas: Contemple as vistas panorâmicas da cidade e respire ar fresco em três varandas espaçosas e convidativas. 3 Casas de Banho Completas: O conforto é palavra de ordem com três casas de banho completas, onde o luxo e a funcionalidade se encontram em cada detalhe. Esta é a oportunidade de adquirir uma moradia que oferece o melhor da vida urbana no Porto, sem comprometer o conforto, a segurança e a qualidade de vida. Não deixe escapar esta oportunidade única e agende já a sua visita! Sou consultor iad Portugal, empresa do ramo imobiliário que resulta da internacionalização da iad France, hoje a maior rede de consultores imobiliários independentes em França. O grupo iad conta hoje com mais de 18 000 consultores imobiliários e tem por base um modelo plenamente inovador e disruptivo, adaptado ao mercado imobiliário do século XXI. A iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário e a web. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel, assim sou eu que vou ao seu encontro. Enquanto consultor iad tenho acesso a mais recente formação do setor e uma plataforma de ferramentas exclusivas que me permite prestar um melhor serviço onde quer que esteja. Tenho acesso privilegiado a uma vasta carteira de imóveis, a uma ampla rede de contactos e a softwares exclusivos que me permitem ter um profundo conhecimento do mercado imobiliário. Facilmente encontro a solução ideal para a concretização do seu projeto. Beneficie de um serviço completo, descomplicado e ao melhor preço. Tenho a autonomia necessária para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto. Marque já a sua visita sem compromisso ou contacte-me para mais informações sobre este imóvel Garanto acompanhamento total em todas as etapas do processo de compra até á escritura. Terei todo o prazer em contribuir para a concretização do seu projeto imobiliário. #ref: 113766

Moradia T3+1 no Centro do Porto - Localização Privilegiada e Espaços Generosos Apresentamos esta fantástica moradia T3+1 com garagem para 4 carros, localizada no coração da cidade do Porto. Esta é uma oportunidade única de possuir uma moradia com uma localização incrível, perto das zonas mais icônicas da cidade e com acesso conveniente a uma variedade de comodidades. Esta moradia está situada no centro do Porto, a poucos passos de locais emblemáticos como a Rua de Santa Catarina, Santo Ildefonso, Cedofeita, Rua da Constituição, Latino Coelho e Rua de Santo Isidro. A proximidade a estas áreas emblemáticas significa que terá acesso rápido a lojas, restaurantes, cafés e cultura. Além de estar perto de algumas das ruas mais movimentadas da cidade, também encontrará escolas como a Escola Soares dos Reis e a Escola Secundária Aurélia de Sousa, a Loja do Cidadão, hotéis, comércio típico, jardins e áreas de lazer nas proximidades. A moradia encontra-se em bom estado de conservação e foi parcialmente remodelada para atender às necessidades contemporâneas. sendo composta no rés do chão por um hall de entrada com espaço de arrumação, uma cozinha equipada com acesso a um espaço coberto no exterior para refeições, uma sala ampla com dois espaços distintos, uma área de estar e uma área de refeições, equipada com uma lareira e acesso ao espaço exterior para refeições e uma casa de banho completa. O piso superior dispõe de uma suite com closet, um escritório e uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos. A cave oferece uma versatilidade adicional, com um salão de lazer, dois arrumos, uma casa de banho de serviço e uma pequena adega. Também inclui um logradouro com arrumos. A moradia dispõe de um terraço com acesso pelo exterior, onde pode desfrutar de vistas panorâmicas da zona envolvente. Esta moradia T3+1 no centro do Porto é uma oportunidade incrível, quer para quem procura uma residência própria no coração da cidade ou para investidores que desejam rentabilizar esta localização privilegiada. Não perca a oportunidade de fazer desta moradia a sua próxima casa ou ou para rentabilizar, é uma boa opção. Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Refª 1020807/22 FR CE - E Isto é Aveiro! Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra 'Histórias e Pessoas fazem o Lar' Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro. Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. #ref:1020807/22 FR

Descubra o charme contemporâneo desta moradia T3 localizada na Rua da Póvoa, a apenas 150m da Praça Rainha Dona Amélia, no Porto. Este projeto de reabilitação total preserva a beleza da arquitetura tradicional, combinando-a com acabamentos modernos de alta qualidade. Características Principais: Reabilitação Total: Casa de traça antiga com pé direito alto, agora renovada para oferecer o máximo conforto. Acabamentos de Qualidade Superior: Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para garantir um ambiente luxuoso, com soalho e escadaria em pinho nacional, preservação paredes em granito natural, tetos falsos com focos embutidos, janelas oscilobatentes com vidro duplo. Pré-Instalação de Ar Condicionado e Painéis Solares: Para conforto e eficiência energética. Duas Frentes Nascente/Poente: Desfrute da luz natural em todos os cantos da casa. Área Bruta Privativa de 110m2: Espaço generoso para viver e relaxar. Distribuição: Rés do Chão: Hall de entrada amplo, sala de estar e jantar em conceito openspace, cozinha mobilada com acesso ao logradouro, lavandaria e casa de banho de serviço. Primeiro Piso: Dois quartos, armários embutidos, um com suíte e closet, casa de banho completa. Mezzanine Aberta: Ideal para um quarto adicional com cerca de 20m2, sala de estudo ou escritório, com clarabóia e luz natural. Logradouro: Pátio com jardim desnivelado, oferecendo aproximadamente 30m2 de espaço ao ar livre. Localização Privilegiada: Proximidade com Estações de Metro: Campo 24 de Agosto, Combatentes e Marquês de Pombal. Fácil Acesso a Serviços e Comércio: Cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, farmácias, bancos e ginásio nas proximidades. Excelentes Acessibilidades: Próximo à Avenida Fernão Magalhães e vias principais como A1, A20 e A3. Não perca a oportunidade única de investir nesta moradia NOVA no centro histórico do Porto. Marque sua visita! EDUARDO MOREIRA Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel? Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas a imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato de promessa de compra e venda; - Suporte no processo de crédito; - Suporte processual e jurídico; - Acompanhamento na escritura; Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520. #ref:124851187-26

De estilo moderno, esta moradia T3+1, localizada no centro do Porto, é um belo exemplar de uma construção preocupada com a fluidez dos espaços, e com o aproveitamento da luz natural (orientação solar aproximadamente nascente/poente). Este imóvel possui uma estética distinta. Todas as cerâmicas são obras de autor, produzidas exclusivamente para este imóvel. No Rés-do-chão temos uma espaço amplo, com cozinha aberta à sala, e com janelas de tecto ao chão, que abrem para um pequeno e luminoso logradouro. No primeiro andar temos dois quartos, sendo um deles equipado com duche (orientado a poente), e outro com banheira (orientado a nascente). No último andar, temos um sótão com pé direito alto, idealizado como open space, com zona de dormir, enorme duche aberto inundado de luz, e zona de estar com pequena kitchenette. Na cave existe uma casa de banho social e um quarto técnico/lavandaria.  ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411133-7

Identificação do imóvel: ZMPT556834 Moradia T2 em Condomínio Privado de Luxo, no Centro do Porto. Inserida no Empreendimento Quinta da Casa Amarela, na freguesia do Bonfim, criação do Arquiteto Souto Moura, esta Moradia apresenta uma arquitetura contemporânea minimalista, apostando na simplicidade das formas e numa elevada racionalidade do espaço. A nobreza dos materiais utilizados e a total privacidade em relação ao exterior são características diferenciadoras, que se refletem no dia-a-dia de quem a habita. Este é um Empreendimento único na Cidade do Porto. Com um muro exterior que confere total privacidade para os condóminos, conta com: - Área total de 16.000 m2 - Sala de reuniões e eventos com apoio de cozinha, copa e casas de banho - Piscina Interior aquecida com luz directa do exterior - Banho turco com balneários - Portaria com controlo total do sistema de video-porteiro - Painéis solares na cobertura para apoio do aquecimento da piscina - Jardins privativos - Jardins comuns de uso privativo - Jardins do Condomínio de uso comum com cerca de 3.000 m2 - Circuito pedonal em todo o perímetro do Empreendimento (500 m) - Coberturas Verdes (Green Roofs) nas moradias F, G e H - Paredes verticais verdes (Green Walls) nas moradias F, G e H - Circulação em galeria enterrada de viaturas, no acesso às garagens - Gruta romântica e Lago com jardim envolvente - Poços de água existentes que foram recuperados e que abastecem o sistema de rega automático de todos os jardins e coberturas. A Moradia distribui-se ao longo de 2 pisos, da seguinte forma: Rés do Chão: - Sala - Escritório - Cozinha - Lavandaria - WC de serviço - Jardim com Páteo/zona comum mas de uso exclusivo da fracção com 181.80 m2 Piso 1: - Duas suites com closet. Piso -1: - Garagem - Espaço Técnico/Arrumo Contacte-me para visitar e conhecer esta Moradia T2 em Condomínio Privado de Luxo, no Centro do Porto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556834

Identificação do imóvel: ZMPT569085 VISITA VIRTUAL: já pode conhecer esta moradia sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponi´vel neste anu´ncio e conhec¸a o seu futuro investimento! Também aqui: (url) MORADIA T4 em banda, reabilitada e remodelada em 2022, com 4 suites, terraço e rentabilidade bruta* de 5,01 %, na Rua de Vera Cruz, nº 33 (Bonfim, Porto). Uma excelente oportunidade, para investidores e não só. Área total de 130 m2, distribuídos por três pisos, incluindo terraço (10m2), no último, voltado a Nascente e com excelentes vistas. > Piso 0: entrada, duas suites (ambas com roupeiro embutido e zona de trabalho), zona comum de lavandaria e depósito de malas > Piso 1: duas suites com antecâmara (ambas com roupeiro embutido e zona de trabalho) > Piso 2, recuado: área comum de cozinha totalmente equipada, com acesso ao terraço, e sala de estar e de refeições Moradia com duas frentes, Nascente (frente) e Poente (traseiras), e com os seguintes detalhes técnicos: > cobertura com isolamento térmico pelo interior (painel sandwich lã rocha 10cm) > paredes com isolamento térmico pelo interior (lã rocha 10cm) > caixilharias com vidros duplos e protecção solar > pavimento cera^mico na cozinha e casas de banho > pavimento flutuante laminado nos quartos > pavimento em micro-cimento nas áreas comuns > aquecimento de a´guas com termoacumuladores eléctricos (80L), instalados nas casas de banho (x4) e na cozinha (x1) > VMC (motor de ventilação mecânica controlada) - com 4 saídas > cozinha com placa vitrocera^mica, forno, exaustor, frigori´fico e micro-ondas > lavandaria com máquina de lavar e máquina de secar * Integralmente arrendada, por um total de €16.800,00/ano. Rentabilidade superior a 5% e com potencial para aumento: valores actuais muito competitivos e com margem para optimização. Os (4) contratos a decorrer foram celebrados por períodos de um ano e renováveis por períodos de igual duração - até ao limite máximo de três (anos). Iniciados em Setembro 2022, Dezembro 2023, Janeiro 2024 e Março 2024. INFORMAC¸O~ES ADICIONAIS > Ano de inscric¸a~o na matriz - 1980 > Licenc¸a de utilizac¸a~o nº 157, emitida pela CM do Porto a 12/11/79 > Certificado energe´tico - letra D > Obras previstas - Na~o > IMI €276,47 (valor anual por estimativa) > requisitos para dispensa do pagamento IMI - saiba mais aqui: (url) ESTACIONAMENTO Inserida no continuum residencial da Rua de Vera Cruz, de ambiente autêntico e marcado sentido de comunidade, esta moradia conta ainda com facilidade de estacionamento gratuito nas redondezas e garagem de recolha a 100m, com lugares a partir de €60/mês. ENVOLVENTE A sua localização residencial e sossegada mas rica em transportes, acessos, comércio e serviços ao virar da esquina, entre a Estação de Campanhã, a Rua do Heroísmo e o Campo 24 Agosto, constitui-se como ponto de partida ideal para exploração de toda a cidade. Acessibilidades > a 450m da estação de Metro (Heroísmo) > a 650m da estação de Metro e CP de Campanhã > a 1,1km Terminal Intermodal de Campanhã > a 1,7km do acesso à Ponte do Freixo, VCI, A1 Lisboa, A3 Braga e A4 Vila Real Comércio (diário e ocasional) > a 280m da Cafetaria Locomotiva > a 300m do Minipreço > a 400m da Padaria e Pão Quente > a 600m do LIDL > a 700m da Padaria Pão Fofo Ensino > a 300m da Escola Básica do 1.º Ciclo da Lomba > a 300m do Jardim de Infância da Lomba > a 450m do Colégio D.Dinis > a 800m da Creche O Pequerrucho > a 1,1 km da Faculdade de Belas Artes da UP Pontos de interesse > a 500m da Igreja Matriz do Bonfim > a 650m do Parque das Águas (jardins, estufa e núcleos museológicos) > a 1,3 km da Biblioteca Pública Municipal do Porto > a 1,5 km do Campo 24 de Agosto > a 2,3km do Miradouro das Fontaínhas Desporto e Ar livre > a 130m do Recinto Desportivo da Lomba > a 550m do Complexo das Piscinas de Campanhã > a 650m do Jardins das Águas do Porto > a 1,4 km do Jardim de São Lázaro Serviços > a 350m do Serviço de Finanças - Porto 1 > a 550m do Posto CTT > a 600m das Águas do Porto > a 650m do balcão do Millennium BCP > a 700 da Farmácia de Campanhã > a 750m do balcão da Caixa Geral de Depósitos > a 700m da Esquadra PSP Porto > a 700m do Centro de Saúde > a 800m da Farmácia do Bonfim Venha conhecer e investir no Bonfim, num 'bairro' consolidado e em franca revitalização, e um dos 20 mais 'cool' do Mundo, segundo os eleitores e jornalistas da revista Time Out. Contacte-me para mais informações acerca desta moradia T4 com duas frentes, reabilitada e remodelada em 2022, com terraço e rentabilidade bruta de 5,01 % ao ano, no Bonfim, Porto. Terei o maior gosto em ajudá-l@ a concretizar este investimento. Notas: imóvel disponível para partilha de negócio. Em caso de agendamento de visita, faça-se por favor acompanhar de um documento de identificação. Obrigada. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569085

Bonita moradia de 3 frentes, com boa exposição solar. Area coberta de 180m2 e jardim com 115m2. Garagem para 2 carros A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente. Oferecendo soluções adequadas e sempre atuais. #ref:8373

Identificação do imóvel: ZMPT556815 Moradia T2 em Condomínio Privado de Luxo, no Centro do Porto. Inserida no Empreendimento Quinta da Casa Amarela, na freguesia do Bonfim, criação do Arquiteto Souto Moura, esta Moradia apresenta uma arquitetura contemporânea minimalista, apostando na simplicidade das formas e numa elevada racionalidade do espaço. A nobreza dos materiais utilizados e a total privacidade em relação ao exterior são características diferenciadoras, que se refletem no dia-a-dia de quem a habita. Este é um Empreendimento único na Cidade do Porto. Com um muro exterior que confere total privacidade para os condóminos, conta com: - Área total de 16.000 m2 - Sala de reuniões e eventos com apoio de cozinha, copa e casas de banho - Piscina Interior aquecida com luz directa do exterior - Banho turco com balneários - Portaria com controlo total do sistema de video-porteiro - Painéis solares na cobertura para apoio do aquecimento da piscina - Jardins privativos - Jardins comuns de uso privativo - Jardins do Condomínio de uso comum com cerca de 3.000 m2 - Circuito pedonal em todo o perímetro do Empreendimento (500 m) - Coberturas Verdes (Green Roofs) nas moradias F, G e H - Paredes verticais verdes (Green Walls) nas moradias F, G e H - Circulação em galeria enterrada de viaturas, no acesso às garagens - Gruta romântica e Lago com jardim envolvente - Poços de água existentes que foram recuperados e que abastecem o sistema de rega automático de todos os jardins e coberturas. A Moradia distribui-se ao longo de 2 pisos, da seguinte forma: Rés do Chão: - Sala - Cozinha - Lavandaria - WC de serviço - Jardim com Páteo/zona comum mas de uso exclusivo da fracção com 143.50 m2 Piso 1: - Duas suites com closet. Piso -1: - Garagem - Espaço Técnico/Arrumo Contacte-me para visitar e conhecer esta Moradia T2 em Condomínio Privado de Luxo, no Centro do Porto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556815

Identificação do imóvel: ZMPT569349 VISITA VIRTUAL Pode visitar esta moradia agora, de onde quer que esteja. Venha conhecer a sua futura casa, aqui: (url) MORADIA T4+1 reabilitada e remodelada em 2020, com dois pisos, varanda e um logradouro soberbo, na Rua de Vera Cruz, nº 35 (Bonfim, Porto). Uma oportunidade extraordinária, seja para habitação própria, investimento, ou um misto de ambos* . Fachada principal ao estilo da arquitectura típica da época (Porto, 1937), ornamentada com granito e elementos em ferro forjado, e ambientes interiores a atenderem às necessidades da vida mais moderna. Numa combinação de história, conforto superior e imensa privacidade, esta moradia conta ainda com 413m2 de jardim e uma localização imbatível. > Piso 0: entrada, escritório, sala com cozinha e península, casa de banho completa, duas portas rua > Piso 1: suite #1 com roupeiro embutido e equipada com sala e kitchenette, suite #2 com armários embutidos e sauna de infra-vermelhos (2pax), quarto de hóspedes com arrumação embutida e rede tipo catamaran, casa de banho com lavandaria integrada, cozinha com ilha, sala comum com salamandra e escritório com arrumação também embutida Moradia com elevado nível de isolamento, térmico e acústico, espaços superiormente aproveitados e bem organizados espacialmente. Muita luminosidade, graças à dimensão generosa dos vãos e às quatro entradas extra de luz zenital (duas na sala e uma em cada suite), e ainda os seguintes detalhes técnicos: > cobertura com isolamento térmico pelo interior (painel sandwich lã rocha 10cm) > paredes com isolamento térmico, exterior (sistema ETICS) e interior (lã rocha 10cm) > caixilharias com corte térmico, vidros duplos e protecção solar > pavimento cera^mico nas cozinhas, salas e casas de banho > pavimento flutuante laminado ou micro-cimento nos quartos > infraestruturas eléctrica e hidráulica novas (2020) > aquecimento de a´guas atrave´s de termoacumuladores eléctricos (5x), nas casas de banho e cozinhas > 2 VMC (motores de ventilação mecânica controlada) - com 5 saídas > cozinhas equipadas com placa vitrocera^mica, forno, exaustor, combinado, micro ondas e ar condicionado > lavandaria com máquina de lavar e secar roupa e arca frigorífica > poço com bomba (jardim) * Parcialmente arrendada e com um retorno bruto actual de €1.600,00/mês. Em caso de arrendamento da totalidade da moradia, e mesmo considerando valores mais contidos, a rentabilidade bruta anual estima-se garantidamente superior a 5% . INFORMAC¸O~ES ADICIONAIS > Ano de inscric¸a~o na matriz - 1937 > Certidão de isenção de Licenc¸a de utilizac¸a~o, emitida pela CM do Porto a 04/08/2020 > Desempenho energe´tico - letra B > Obras previstas - Na~o > IMI €187,28 (valor anual por estimativa) > requisitos para dispensa do pagamento IMI - saiba mais aqui: (url) ESTACIONAMENTO Inserida no continuum residencial da Rua de Vera Cruz, de ambiente autêntico e marcado sentido de comunidade, esta moradia oferece ainda facilidade de estacionamento gratuito nas redondezas e garagem de recolha a 100m, com opções a partir de €60/mês. LOCALIZAÇÂO A sua localização residencial e sossegada mas tão rica em transportes, acessos, comércio e serviços ao virar da esquina, constitui-se como ponto de partida ideal para explorar a demais cidade: Acessibilidades > a 450m da estação de Metro (Heroísmo) > a 650m da estação de Metro e CP de Campanhã > a 1,1km Terminal Intermodal de Campanhã > a 1,7km do acesso à Ponte do Freixo, VCI, A1 Lisboa, A3 Braga e A4 Vila Real Comércio (diário e ocasional) > a 280m da Cafetaria Locomotiva > a 300m do Minipreço > a 400m da Padaria e Pão Quente > a 600m do LIDL > a 700m da Padaria Pão Fofo Ensino > a 300m da Escola Básica do 1.º Ciclo da Lomba > a 300m do Jardim de Infância da Lomba > a 450m do Colégio D.Dinis > a 800m da Creche O Pequerrucho > a 1,1 km da Faculdade de Belas Artes da UP Pontos de interesse > a 500m da Igreja Matriz do Bonfim > a 650m do Parque das Águas (jardins, estufa e núcleos museológicos) > a 1,3 km da Biblioteca Pública Municipal do Porto > a 1,5 km do Campo 24 de Agosto > a 2,3km do Miradouro das Fontaínhas Desporto e Ar livre > a 130m do Recinto Desportivo da Lomba > a 550m do Complexo das Piscinas de Campanhã > a 650m do Jardins das Águas do Porto > a 1,4 km do Jardim de São Lázaro Serviços > a 350m do Serviço de Finanças - Porto 1 > a 550m do Posto CTT > a 600m das Águas do Porto > a 650m do balcão do Millennium BCP > a 700 da Farmácia de Campanhã > a 750m do balcão da Caixa Geral de Depósitos > a 700m da Esquadra PSP Porto > a 700m do Centro de Saúde > a 800m da Farmácia do Bonfim Venha viver o Bonfim, eleito como um dos 20 'bairros mais cool' do Mundo, pelos editores e jornalistas da revista Time Out. Um 'bairro' que continua a cativar pela sua autenticidade, tradição cultural e comprovado espírito de comunidade, próprios de um Porto mais antigo e de uma qualidade de vida que pode passar a ser sua, também. Contacte-me para mais informações acerca desta moradia T4+1 invulgar e plena de possibibilidades, integralmente reabilitada e remodelada em 2020, e com uns surpreendentes 413m2 de área (descoberta). Terei o maior gosto em ajudá-l@ a usufruir desta oportunidade. Nota: imóvel disponível para partilha de negócio. Em caso de agendamento de visita, fac¸a-se, por favor, acompanhar de um documento de identificac¸a~o. Muito obrigada. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569349

Identificação do imóvel: ZMPT569349 VISITA VIRTUAL Pode visitar esta moradia agora, de onde quer que esteja. Venha conhecer a sua futura casa, aqui: kuula.co/share/collection/7KHNd?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 MORADIA T4+1 reabilitada e remodelada em 2020, com dois pisos, varanda e um logradouro soberbo, na Rua de Vera Cruz, n 35 (Bonfim, Porto). Uma oportunidade extraordinária, seja para habitação própria, investimento, ou um misto de ambos* . Fachada principal ao estilo da arquitectura típica da época (Porto, 1937), ornamentada com granito e elementos em ferro forjado, e ambientes interiores a atenderem às necessidades da vida mais moderna. Numa combinação de história, conforto superior e imensa privacidade, esta moradia conta ainda com 413m2 de jardim e uma localização imbatível. > Piso 0: entrada, escritório, sala com cozinha e península, casa de banho completa, duas portas rua > Piso 1: suite #1 com roupeiro embutido e equipada com sala e kitchenette, suite #2 com armários embutidos e sauna de infra-vermelhos (2pax), quarto de hóspedes com arrumação embutida e rede tipo catamaran, casa de banho com lavandaria integrada, cozinha com ilha, sala comum com salamandra e escritório com arrumação também embutida Moradia com elevado nível de isolamento, térmico e acústico, espaços superiormente aproveitados e bem organizados espacialmente. Muita luminosidade, graças à dimensão generosa dos vãos e às quatro entradas extra de luz zenital (duas na sala e uma em cada suite), e ainda os seguintes detalhes técnicos: > cobertura com isolamento térmico pelo interior (painel sandwich lã rocha 10cm) > paredes com isolamento térmico, exterior (sistema ETICS) e interior (lã rocha 10cm) > caixilharias com corte térmico, vidros duplos e protecção solar > pavimento ceramico nas cozinhas, salas e casas de banho > pavimento flutuante laminado ou micro-cimento nos quartos > infraestruturas eléctrica e hidráulica novas (2020) > aquecimento de aguas atraves de termoacumuladores eléctricos (5x), nas casas de banho e cozinhas > 2 VMC (motores de ventilação mecânica controlada) - com 5 saídas > cozinhas equipadas com placa vitroceramica, forno, exaustor, combinado, micro ondas e ar condicionado > lavandaria com máquina de lavar e secar roupa e arca frigorífica > poço com bomba (jardim) * Parcialmente arrendada e com um retorno bruto actual de 1.600,00/mês. Em caso de arrendamento da totalidade da moradia, e mesmo considerando valores mais contidos, a rentabilidade bruta anual estima-se garantidamente superior a 5% . INFORMACOES ADICIONAIS > Ano de inscricao na matriz - 1937 > Certidão de isenção de Licenca de utilizacao, emitida pela CM do Porto a 04/08/2020 > Desempenho energetico - letra B > Obras previstas - Nao > IMI 187,28 (valor anual por estimativa) > requisitos para dispensa do pagamento IMI - saiba mais aqui: s://bit.ly/2xqIBI6 ESTACIONAMENTO Inserida no continuum residencial da Rua de Vera Cruz, de ambiente autêntico e marcado sentido de comunidade, esta moradia oferece ainda facilidade de estacionamento gratuito nas redondezas e garagem de recolha a 100m, com opções a partir de 60/mês. LOCALIZAÇÂO A sua localização residencial e sossegada mas tão rica em transportes, acessos, comércio e serviços ao virar da esquina, constitui-se como ponto de partida ideal para explorar a demais cidade: Acessibilidades > a 450m da estação de Metro (Heroísmo) > a 650m da estação de Metro e CP de Campanhã > a 1,1km Terminal Intermodal de Campanhã > a 1,7km do acesso à Ponte do Freixo, VCI, A1 Lisboa, A3 Braga e A4 Vila Real Comércio (diário e ocasional) > a 280m da Cafetaria Locomotiva > a 300m do Minipreço > a 400m da Padaria e Pão Quente > a 600m do LIDL > a 700m da Padaria Pão Fofo Ensino > a 300m da Escola Básica do 1. Ciclo da Lomba > a 300m do Jardim de Infância da Lomba > a 450m do Colégio D.Dinis > a 800m da Creche O Pequerrucho > a 1,1 km da Faculdade de Belas Artes da UP Pontos de interesse > a 500m da Igreja Matriz do Bonfim > a 650m do Parque das Águas (jardins, estufa e núcleos museológicos) > a 1,3 km da Biblioteca Pública Municipal do Porto > a 1,5 km do Campo 24 de Agosto > a 2,3km do Miradouro das Fontaínhas Desporto e Ar livre > a 130m do Recinto Desportivo da Lomba > a 550m do Complexo das Piscinas de Campanhã > a 650m do Jardins das Águas do Porto > a 1,4 km do Jardim de São Lázaro Serviços > a 350m do Serviço de Finanças - Porto 1 > a 550m do Posto CTT > a 600m das Águas do Porto > a 650m do balcão do Millennium BCP > a 700 da Farmácia de Campanhã > a 750m do balcão da Caixa Geral de Depósitos > a 700m da Esquadra PSP Porto > a 700m do Centro de Saúde > a 800m da Farmácia do Bonfim Venha viver o Bonfim, eleito como um dos 20 'bairros mais cool' do Mundo, pelos editores e jornalistas da revista Time Out. Um 'bairro' que continua a cativar pela sua autenticidade, tradição cultural e comprovado espírito de comunidade, próprios de um Porto mais antigo e de uma qualidade de vida que pode passar a ser sua, também. Contacte-me para mais informações acerca desta moradia T4+1 invulgar e plena de possibibilidades, integralmente reabilitada e remodelada em 2020, e com uns surpreendentes 413m2 de área (descoberta). Terei o maior gosto em ajudá-l@ a usufruir desta oportunidade. Nota: imóvel disponível para partilha de negócio. Em caso de agendamento de visita, faca-se, por favor, acompanhar de um documento de identificacao. Muito obrigada. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT569349

Identificação do imóvel: ZMPT569349 VISITA VIRTUAL Pode visitar esta moradia agora, de onde quer que esteja. Venha conhecer a sua futura casa, aqui: (url) MORADIA T4+1 reabilitada e remodelada em 2020, com dois pisos, varanda e um logradouro soberbo, na Rua de Vera Cruz, n 35 (Bonfim, Porto). Uma oportunidade extraordinária, seja para habitação própria, investimento, ou um misto de ambos* . Fachada principal ao estilo da arquitectura típica da época (Porto, 1937), ornamentada com granito e elementos em ferro forjado, e ambientes interiores a atenderem às necessidades da vida mais moderna. Numa combinação de história, conforto superior e imensa privacidade, esta moradia conta ainda com 413m2 de jardim e uma localização imbatível. > Piso 0: entrada, escritório, sala com cozinha e península, casa de banho completa, duas portas rua > Piso 1: suite #1 com roupeiro embutido e equipada com sala e kitchenette, suite #2 com armários embutidos e sauna de infra-vermelhos (2pax), quarto de hóspedes com arrumação embutida e rede tipo catamaran, casa de banho com lavandaria integrada, cozinha com ilha, sala comum com salamandra e escritório com arrumação também embutida Moradia com elevado nível de isolamento, térmico e acústico, espaços superiormente aproveitados e bem organizados espacialmente. Muita luminosidade, graças à dimensão generosa dos vãos e às quatro entradas extra de luz zenital (duas na sala e uma em cada suite), e ainda os seguintes detalhes técnicos: > cobertura com isolamento térmico pelo interior (painel sandwich lã rocha 10cm) > paredes com isolamento térmico, exterior (sistema ETICS) e interior (lã rocha 10cm) > caixilharias com corte... #ref:ZMPT569349

Moradia versátil para habitação própria ou para investimento como Guesthouse, a sua utilização actual. Possui licença de Alojamento Local. Localização privilegiada próxima à estação de Campanhã, a 900 metros do Estádio do Dragão, a 13 minutos a pé do Alameda Shopping e a 1,6 km do Mercado do Bolhão. Constituída por 3 pisos, com 3 quartos suite e estúdio apresenta por piso: Rés do chão com uma sala de jantar, cozinha totalmente equipada, despensa, quarto suite, uma casa de banho de serviço, dois halls de circulação e duas entradas, uma para o jardim e outra para a entrada principal. O primeiro piso conta com dois quartos de tipo suite. Um com vista para jardim e outro com sala. Apresenta ainda casa de banho completa com duche duplo. O piso inferior (cave) está transformado num estúdio completamente equipado e com entrada independente. Composto por sala de estar, cozinha totalmente equipada com frigorifico, forno com micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa, roupeiro, casa de banho completa com poliban e 2 arrecadações. Enquanto exploração turística tem uma excelente classificação nas plataformas da especialidade, nomeadamente Booking (9.7). Vidros duplos e caixilharia em alumínio de qualidade superior lacada a branco com isolamento térmico. Ar condicionado para frio e quente, cerâmica nas casas de banho e cozinha. Soalho flutuante de madeira. A cave dispõe de um detector de inundações, bomba de águas residuais e ainda de um triturador de resíduos sanitários. Todas as canalizações, esgotos e instalações eléctricas e multimédia são novas, bem como o quadro eléctrico. Toda a iluminação da casa e do seu exterior é LED. Dispõe de alarme e dispositivos de alerta relativamente a fugas de fumo ou gás. No exterior da casa existe um sistema de vigilância com quatro câmaras. O portão de acesso ao estacionamento é automático. Para mais informações a nossa equipa está à disposição. Certificado energético: 'C' SOBRE A MM IMÓVEIS Uma equipa jovem e dinâmica, liderada pelo Eng. Miguel Mota, numa empresa imobiliária que se dedica à mediação da compra, venda e arrendamento de imóveis. Atuamos em todo o país, com uma enorme variedade, desde quintas no Douro a moradias em Portimão, passando por apartamentos em Lisboa. Profissionalismo, seriedade e honestidade são o nosso lema. E por isso estamos à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. O nosso empenho e esforço traduzem-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Nossa referência: MM101/24BON/SEI #ref:16003118

Moradia versátil para habitação própria ou para investimento como Guesthouse, a sua utilização actual. Possui licença de Alojamento Local. Localização privilegiada próxima à estação de Campanhã, a 900 metros do Estádio do Dragão, a 13 minutos a pé do Alameda Shopping e a 1,6 km do Mercado do Bolhão. Constituída por 3 pisos, com 3 quartos suite e estúdio apresenta por piso: Rés do chão com uma sala de jantar, cozinha totalmente equipada, despensa, quarto suite, uma casa de banho de serviço, dois halls de circulação e duas entradas, uma para o jardim e outra para a entrada principal. O primeiro piso conta com dois quartos de tipo suite. Um com vista para jardim e outro com sala. Apresenta ainda casa de banho completa com duche duplo. O piso inferior (cave) está transformado num estúdio completamente equipado e com entrada independente. Composto por sala de estar, cozinha totalmente equipada com frigorifico, forno com micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa, roupeiro, casa de banho completa com poliban e 2 arrecadações. Enquanto exploração turística tem uma excelente classificação nas plataformas da especialidade, nomeadamente Booking (9.7). Vidros duplos e caixilharia em alumínio de qualidade superior lacada a branco com isolamento térmico. Ar condicionado para frio e quente, cerâmica nas casas de banho e cozinha. Soalho flutuante de madeira. A cave dispõe de um detector de inundações, bomba de águas residuais e ainda de um triturador de resíduos sanitários. Todas as canalizações, esgotos e instalações eléctricas e multimédia são novas, bem como o quadro eléctrico. Toda a iluminação da casa e do seu exterior é LED. Dispõe de alarme e dispositivos de alerta relativamente a fugas de fumo ou gás. No exterior da casa existe um sistema de vigilância com quatro câmaras. O portão de acesso ao estacionamento é automático. Para mais informações a nossa equipa está à disposição. Certificado energético: 'C' SOBRE A MM IMÓVEIS Uma equipa jovem e dinâmica, liderada pelo Eng. Miguel Mota, numa empresa imobiliária que se dedica à mediação da compra, venda e arrendamento de imóveis. Atuamos em todo o país, com uma enorme variedade, desde quintas no Douro a moradias em Portimão, passando por apartamentos em Lisboa. Profissionalismo, seriedade e honestidade são o nosso lema. E por isso estamos à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. O nosso empenho e esforço traduzem-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Nossa referência: MM101/24BON/SE #ref:16003119

Moradia de tipologia 4, de duas frentes solares. Encontra-se em bom estado de conservação e tem boa luminosidade em todas as suas divisões. A moradia é de construção em pedra, com características típicas da cidade do Porto. Sem defeitos de construção, o imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, com vários traços de pedra e madeira no interior. Foi renovada a cozinha e telhado. A moradia está distribuída por 3 Pisos: Rés do chão: Hall; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico; Sala com acesso ao jardim/terraço; Casa de banho de serviço 1 Piso: 2 Quartos, um deles com casa de banho de serviço; Casa de banho completa com banheira 2 Piso: 2 Quartos, um deles com casa de banho de serviço; Casa de banho completa com banheira O Logradouro tem uma lavandaria, arrumos, zona de churrasqueira e jardim Há a possibilidade do imóvel ficar mobilado. Localizada no Bonfim, a escassos metros de uma grande variedade de comércio, serviços, transportes e bons acessos à Auto estrada. Certificação energética E, válida até 11/05/2025 Isento de Licença de Habitabilidade, Prédio inscrito na matriz antes do ano de 1937 Para mais informações, a nossa equipa está á sua disposição. Nossa referência: MM196/24BON/CM #ref:16001910

Moradia de tipologia 4, de duas frentes solares. Encontra-se em bom estado de conservação e tem boa luminosidade em todas as suas divisões. A moradia é de construção em pedra, com características típicas da cidade do Porto. Sem defeitos de construção, o imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, com vários traços de pedra e madeira no interior. Foi renovada a cozinha e telhado. A moradia está distribuída por 3 Pisos: Rés do chão: Hall; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico; Sala com acesso ao jardim/terraço; Casa de banho de serviço 1 Piso: 2 Quartos, um deles com casa de banho de serviço; Casa de banho completa com banheira 2 Piso: 2 Quartos, um deles com casa de banho de serviço; Casa de banho completa com banheira O Logradouro tem uma lavandaria, arrumos, zona de churrasqueira e jardim Há a possibilidade do imóvel ficar mobilado. Localizada no Bonfim, a escassos metros de uma grande variedade de comércio, serviços, transportes e bons acessos à Auto estrada. Certificação energética E, válida até 11/05/2025 Isento de Licença de Habitabilidade, Prédio inscrito na matriz antes do ano de 1937 Para mais informações, a nossa equipa está á sua disposição. Nossa referência: MM196/24BON/CMid #ref:16001897