90 Casas e apartamentos para venda T0 de 300.000 € até 3.500.000 €, no Porto com maior descida de preço

Vende-se moradia com Sugestão de PROJETO para Alojamento Local. em S. Mamede de Infesta, Matosinhos Faz parte integrante de um conjunto habitacional com 6 artigos, vendidos em conjunto. Ótima oportunidade para investimento! Localizado a cerca de 200 m da Junta de Freguesia de São Mamede de Infesta, 1 km o Pólo Universitário, e 450 m do cruzamento do Amial. Imóvel com ótimos acessos, circundado por uma vasta oferta de comércio e serviços. Não perca esta excelente oportunidade. FALE CONNOSCO! Agende já a sua Visita! #ref:025397

QUINTA COM 69.000M2 SITUADA EM FONTE DA ARCADA - PENAFIEL Casa em Pedra com armazém e quinteiro com terreno, ideal para habitação ou turismo rural, com vários quartos já construídos. Entrada da quinta tem terreno com 2000m2, com viabilidade para construir em altura. Com espigueiro em pedra. Com ótima exposição solar. Vistas desfogadas. Tem bons acessos. Possuí poço de água, com dois tanques; Tem transportes públicos á porta , incluindo a estação de comboio de cête que fica a 5min de carro. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE! SEJA O PRIMEIRO A VISITAR! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-186

Garagem, loja, armazém ou espaço comercial muito bem localizado, no centro do Porto a poucos metros do Mercado do Bolhão e do Coliseu do Porto. Dois pisos, R/c e cave com cerca de 1.500 m2 no total. Tem uma frente para rua com cerca de 12 metros. Possibilidade de montra para rua com mais de 10 metros, com bastante luz natural, varias janelas e clarabóia. Tem também possibilidade de ter uma zona exterior, tipo terraço ou jardim. Licença de utilização para garagem/comércio/serviços. A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos. Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold. Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las. #ref:PG3124

O seu refúgio na natureza está nesta espetacular Quinta localizada na freguesia de Jovim - Gondomar. Quinta com moradia para restauro com 366m2 Vistas únicas para o rio Douro, com conexão com todas as vias para a cidade do Porto Dispões de vinha, e terra de cultivo. Não perca a oportunidade única de possuir uma quinta, que mais do que uma casa, é um estilo de vida com muita qualidade! 8 km da cidade do Porto 4 Km de Gondomar #ref:SAFTI:005164

Excelente Lote de 3 frentes para construção de Moradia de 4 frentes ou edifício para habitação. Composto por casa de pavimento em ruína e por 3 pavilhões, com logradouro, Area total de 1500m2, 900m2 de area construtiva. Antiga estrada nacional Porto-Espinho. O lote está localizado em Vilar do Paraiso, e está a: - 10Km do Porto, - 5Km do centro Vila Nova de Gaia, - 10km de Espinho, - Perto de transportes e serviços, Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931211-70

Propriedade com área total de 91930 m2, composta por conjunto de terrenos e casa de 120 m2 para restauro. Viabilidade construtiva em localização privilegiada junto Á N207. Zona com facilidade de acessos a comercio, serviços e transportes. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto) #ref:PFDMM187

Quinta de valor Histórico com terreno maioritariamente agrícola, com uma parte destinada a pastagem, ramada e pinhal. A área total da propriedade (telefone) m2. toda ela rodeada por rio. Implantada numa zona de microclima, ótima para exploração agrícola. Muito próxima de centros urbanos tais como Valongo, Maia, Matosinhos, Porto entre outros. Perto do aeroporto, Porto leixões e A 41. A História da quinta da Balsa: A antiga Fábrica de Fiação da Balsa inaugurou a sua laboração em inícios da segunda metade do século XIX. Trata-se da primeira fábrica de fiação industrial do concelho de Valongo e uma das primeiras do norte do país a utilizar tecnologia avançada para a época. Trata-se de um importante testemunho da arqueologia industrial que utilizava a água do rio Ferreira, parcialmente desviado para o efeito. Na época estival necessitava de uma máquina a vapor para a sua laboração. Nas imediações do edifício fabril encontra-se a capela oitocentista da Balsa dedicada a Santo António que permitia o culto dos trabalhadores e moradores do lugar. A ponte granítica, existente na envolvente, de arco abatido foi feita a expensas da fábrica, para sua utilização. A jusante desta existe a ponte da Balsa, de importância patrimonial e junto da qual se encontra uma levada que serve um moinho e um regadio também denominado da Balsa. Em meados dos anos 50 a Fábrica de Fiação da Balsa, que havia sido fundada em 1860 e que se dedicava à fiação e torcedura de algodão, encerrou as suas portas. Foi uma fábrica inovadora porque utilizava as águas do Rio Ferreira como força motriz da sua produção. Para uso particular desta indústria, existiu ainda uma central termoelétrica que já funcionava em 1928 produzindo energia até 1943. Excelente negócio para exploração agrícola, para além de poder adquirir uma propriedade de grande valor histórico dentro do distrito do Porto. Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931211-55

Vende-se moradia com Sugestão de PROJETO para Alojamento Local. em S. Mamede de Infesta, Matosinhos Faz parte integrante de um conjunto habitacional com 6 artigos, vendidos em conjunto. Ótima oportunidade para investimento! Localizado a cerca de 200 m da Junta de Freguesia de São Mamede de Infesta, 1 km o Pólo Universitário, e 450 m do cruzamento do Amial. Imóvel com ótimos acessos, circundado por uma vasta oferta de comércio e serviços. Não perca esta excelente oportunidade. FALE CONNOSCO! Agende já a sua Visita! #ref:025397

Quinta de valor Histórico com terreno maioritariamente agrícola, com uma parte destinada a pastagem, ramada e pinhal. A área total da propriedade (telefone) m2. toda ela rodeada por rio. Implantada numa zona de microclima, ótima para exploração agrícola. Muito próxima de centros urbanos tais como Valongo, Maia, Matosinhos, Porto entre outros. Perto do aeroporto, Porto leixões e A 41. A História da quinta da Balsa: A antiga Fábrica de Fiação da Balsa inaugurou a sua laboração em inícios da segunda metade do século XIX. Trata-se da primeira fábrica de fiação industrial do concelho de Valongo e uma das primeiras do norte do país a utilizar tecnologia avançada para a época. Trata-se de um importante testemunho da arqueologia industrial que utilizava a água do rio Ferreira, parcialmente desviado para o efeito. Na época estival necessitava de uma máquina a vapor para a sua laboração. Nas imediações do edifício fabril encontra-se a capela oitocentista da Balsa dedicada a Santo António que permitia o culto dos trabalhadores e moradores do lugar. A ponte granítica, existente na envolvente, de arco abatido foi feita a expensas da fábrica, para sua utilização. A jusante desta existe a ponte da Balsa, de importância patrimonial e junto da qual se encontra uma levada que serve um moinho e um regadio também denominado da Balsa. Em meados dos anos 50 a Fábrica de Fiação da Balsa, que havia sido fundada em 1860 e que se dedicava à fiação e torcedura de algodão, encerrou as suas portas. Foi uma fábrica inovadora porque utilizava as águas do Rio Ferreira como força motriz da sua produção. Para uso particular desta indústria, existiu ainda uma central termoelétrica que já funcionava em 1928 produzindo energia até 1943. Excelente negócio para exploração agrícola, para além de poder adquirir uma propriedade de grande valor histórico dentro do distrito do Porto. Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931211-55

Excelente Lote de 3 frentes para construção de Moradia de 4 frentes ou edifício para habitação. Composto por casa de pavimento em ruína e por 3 pavilhões, com logradouro, Area total de 1500m2, 900m2 de area construtiva. Antiga estrada nacional Porto-Espinho. O lote está localizado em Vilar do Paraiso, e está a: - 10Km do Porto, - 5Km do centro Vila Nova de Gaia, - 10km de Espinho, - Perto de transportes e serviços, Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931211-70

Propriedade com área total de 91930 m2, composta por conjunto de terrenos e casa de 120 m2 para restauro. Viabilidade construtiva em localização privilegiada junto Á N207. Zona com facilidade de acessos a comercio, serviços e transportes. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto) #ref:PFDMM187

QUINTA COM 69.000M2 SITUADA EM FONTE DA ARCADA - PENAFIEL Casa em Pedra com armazém e quinteiro com terreno, ideal para habitação ou turismo rural, com vários quartos já construídos. Entrada da quinta tem terreno com 2000m2, com viabilidade para construir em altura. Com espigueiro em pedra. Com ótima exposição solar. Vistas desfogadas. Tem bons acessos. Possuí poço de água, com dois tanques; Tem transportes públicos á porta , incluindo a estação de comboio de cête que fica a 5min de carro. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE! SEJA O PRIMEIRO A VISITAR! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411012-186

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Propriedade composta por terreno urbano com construção devoluta e terreno rústico, para venda , junto ao Rio Douro , na Foz do Sousa, em Gondomar. Imóvel , com p ossibilidade de construção , em lote com mais de 2ha. Elevado potencial de construção de moradia com ancoradouro privativo ou empreendimento turístico de luxo. A 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 15 minutos do Terminal Intermodal de Campanhã e a 20 minutos do Centro Histórico do Porto. Excelente oportunidade de investimento. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 20 208 m2 Área: 20 208 m2 Área Útil: 20 208 m2 Área de Implantação: 144 m2 Área de Construção: 352 m2 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4 do decreto Lei n.118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Property , for sale , in Gondomar , Foz do Sousa , comprising of rural land and urban land with unfinished buildings near the Douro River. Property , with a parcel of land larger than 2 ha with great potential for construction. High possibility for building a villa with a private dock or a high-end tourism business. Francisco Sá Carneiro Airport is 30 minutes away, Campanh Intermodal Terminal is 15 minutes away, and the Historic Center of Porto is 20 minutes away. Great opportunity to invest. CHARACTERISTICS: Plot Area: 20 208 m2 217 517 sq ft Area: 20 208 m2 217 517 sq ft Useful area: 20 208 m2 217 517 sq ft Deployment Area: 144 m2 1 550 sq ft Building Area: 352 m2 3 789 sq ft Energy efficiency: Free FEATURES: Excluded from the SCE, under alinea f) of article 4 of Decree Law No. 118/2013, of August 20, as amended. Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Ferme composée d'un terrain urbain avec construction libre et d'un terrain rustique, à vendre , le long du fleuve Douro , à Foz do Sousa, à Gondomar . Propriété , avec possibilité de construction , sur un terrain de plus de 2ha . Grand potentiel pour la construction d'une villa avec amarrage privé ou d'un complexe touristique de luxe . 30 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro, 15 minutes du terminal intermodal de Campanhã et 20 minutes du centre historique de Porto. Excellente opportunité d'investissement. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 20 208 m2 Zone: 20 208 m2 Zone utile: 20 208 m2 Taille de déploiement: 144 m2 Taille de construction: 352 m2 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Exclus de la SCE, en vertu de l'alinéa f) de l'article 4 du décret-loi n 118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle. LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04752

Prédio para Reconstrução de R/c e 3 Andares, com uma área total de construção de 614 m2 Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco! A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade. SIGLA, a sua Imobiliária! Categoria Energética: E Building for Reconstruction of R / c and 3 Floors, with a total construction area of 614 m2 For more information about this or another property, visit our website and talk to us! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property. SIGLA, your Real Estate! Energy Rating: E #ref:172/23

Prédio no Porto para reabilitar, com 5 andares na freguesia de Miragaia ao lado do Museu Soares dos Reis. Prédio em propriedade total com andares suceptíveis de utilização independente e uma área bruta privativa de 1129,5 m2 É constituído por duas entradas num lote de 441 m2 e uma área de implantação de 337 m2. No edifício principal existem 5 pisos mais um terraço no topo do edifício com vistas de 360 sobre a cidade do Porto. No segundo edifício existe um logradouro e várias áreas com anexos e áreas de armazenamento. Situado numa zona de excelência teve um projeto aprovado em 2021 (ATUALMENTE EXPIRADO) para criação de 16 frações numa área de construção de 1072 m2, dos quais 705 m2 de habitação mais 367 m2 de serviços. As frações estariam distribuídas da seguinte forma: Edifício principal com 8 apartamentos T0 Edifício anexos com 8 alojamentos Características extra: Tetos trabalhados Estrutura granitica com arcos no R/C Escada helicoidal em madeira Pontos de interesse: Museu Nacional de Soares dos Reis Jardim de Esculturas do Carregal Local Histórico e Tombado Velódromo Maria Amélia Hospital Geral de Santo António Shopping Center Cristal Park Supermercado Mini Preço Poveiros Farmácia Cardona dos Santos Paragem autocarro Aproveite esta OPORTUNIDADE! Marque a sua visita! - Building in Porto to be rehabilitated, with 5 floors in the parish of Miragaia next to the Soares dos Reis Museum. Fully owned building with floors susceptible of independent use and a private gross area of 1129.5 m2 It consists of two entrances on a plot of 441 m2 and an implantation area of 337 m2. In the main building there are 5 floors plus a terrace at the top of the building with 360 views over the city of Porto. In the second building there is a patio and several areas with annexes and storage areas. Located in an area of excellence, it had a project approved in 2021 (CURRENTLY EXPIRED) for the creation of 16 units in a construction area of 1072 m2, of which 705 m2 of housing plus 367 m2 of services. The fractions would be distributed as follows: Main building with 8 T0 apartments Annex building with 8 accommodations Extra features: worked ceilings Granitic structure with arches on the ground floor wooden spiral staircase Points of interest: National Museum of Soares dos Reis Carregal Sculpture Garden Historic Site and Listed Velodrome Maria Amélia Santo António General Hospital Shopping Center Cristal Park Mini Price Supermarket Poveiros Cardona dos Santos Pharmacy bus stop Take advantage of this OPPORTUNITY! Book your visit! - Immeuble à Porto à réhabiliter, avec 5 étages dans la paroisse de Miragaia à côté du musée Soares dos Reis. Immeuble en pleine propriété avec des étages susceptibles d'un usage indépendant et une surface brute privative de 1129,5 m2 Il se compose de deux entrées sur un terrain de 441 m2 et d'une zone d'implantation de 337 m2. Dans le bâtiment principal, il y a 5 étages plus une terrasse au sommet du bâtiment avec une vue à 360 sur la ville de Porto. Dans le deuxième bâtiment, il y a un patio et plusieurs zones avec des annexes et des zones de stockage. Situé dans une zone d'excellence, il avait un projet approuvé en 2021 (ACTUELLEMENT EXPIRÉ) pour la création de 16 unités dans une zone de construction de 1072 m2, dont 705 m2 de logements plus 367 m2 de services. Les fractions seraient réparties comme suit : Bâtiment principal de 8 appartements T0 Bâtiment annexe de 8 logements Fonctionnalités supplémentaires: plafonds travaillés Structure granitique avec arches au rez-de-chaussée escalier en colimaçon en bois Points d'interêts: Musée national de Soares dos Reis Jardin de sculptures de Carregal Site historique et Vélodrome classé Maria Amélia Hôpital général Santo António Centre Commercial Cristal Park Mini Prix Supermarché Poveiros Pharmacie Cardona dos Santos arrêt de bus Profitez de cette OPPORTUNITE ! Réservez votre visite ! #ref:124321235-32

Quinta de interesse histórico, do ano 1500, com piscina e jardins, inserida numa propriedade com uma área total de 6.145 m2, situada em Abragão, a 9 quilómetros de Penafiel. A quinta é composta por uma casa principal toda em granito, envolvida em vários espaços ajardinados com lago, piscina e várias casas de apoio à propriedade onde antigamente eram as cavalariças, o celeiro e a casa dos caseiros, e inclui um salão junto da piscina com bilhar, cozinha, casa de banho e recuperador de calor, uma sala de plantas e mais 4 casas com diferentes características, todas elas em granito (dobrado). Este imóvel, com 616 m2 de área bruta privativa, conta com onze quartos e dez casas de banho, divididos em 2 pisos assim distribuídos: No piso térreo, encontramos a área habitacional de dormitório, com um hall de entrada, feita através de 3 entradas com portas em vidro em diferentes divisões. Na ala nascente, encontramos um quarto (atualmente transformado em quarto de vestir), um quarto com acesso direto ao jardim, duas suites, um escritório, um quarto interior e duas casas de banho completas. No piso superior, encontramos a área social com entrada pela fachada Poente através de uma escadaria em granito de acesso a uma sala de estar com salamandra, escadaria direta para o piso inferior, uma outra sala / escritório com salamandra, um hall de acesso à sala de jantar com salamandra, à cozinha, ao lavabo e a mais umas escadas de acesso ao piso inferior dos quartos e um terraço coberto de apoio à cozinha. A quinta oferece a tranquilidade do campo e encontra-se erguida a 10 minutos das praias Fluviais (Tâmega), a 30 minutos do Rio Douro e a 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Características: - Reabilitada em 1997 - Orientação Norte, Sul, Este, Oeste - Área Bruta Privativa: 616 m2 - Área Total do Terreno: 6.145 m2 - Quatro lugares de estacionamentos - Dois lugares de estacionamento subterrâneos para veículos agrícolas - Armazém de lenha - Piscina em granito - Jardim (5.000 m2) com oliveiras, sobreiros, roseiras, carvalhos, quatro fontes e um lago com peixes - Recuperador de calor - Aquecimento central - Oito salamandras - Painéis solares - Água corrida de duas minas - Furo com bomba - Tanque com 50.000 litros de água - Casa principal (350 m2) com duas salas, sala de jantar, cinco quartos, três casas de banho, lavabo, cozinha, varanda / terraço - Duas casas anexas (135 m2 + 50 m2) com três salas, seis quartos, quatro casas de banho, duas varandas / terraços, - Eira com sala ampla com bilhar (70 m2), cozinha equipada, casa de banho, estufa e sala de leitura (15 m2), jardim interior, lavandaria e despensa (50 m2) Portugal foi eleito 'Melhor Destino da Europa' nos World Travel Awards 2020. A atribuição do prémio, pelo quarto ano consecutivo, não surpreende se pensarmos nos mais de 880 anos de história, nos 943km de costa e na média de 300 dias de sol por ano. Para não falar das praias, entre as mais bonitas do mundo, na gastronomia e, claro, nos vinhos! O país com as fronteiras mais antigas da Europa ocupa o terceiro lugar na lista dos mais seguros do mundo e o primeiro da União Europeia. Quanto ao passaporte português é o quarto mais poderoso do velho continente. No que toca à inovação, o território mais ocidental da Europa está na linha da frente, fruto de um hub tecnológico especializado e de trabalhadores qualificados, que concederam a Portugal o segundo lugar na classificação europeia. Os laços com o passado, a influência histórica ao longo dos séculos nos vários continentes, fizeram de Portugal um destino rico em arte e cultura. -PROP-030487 #ref:PROP-030487

Prédio no centro da cidade do Porto, na Rua Almada 1. O EDIFÍCIO: Localizado na Rua de Almada, numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto, esta bela propriedade encontra-se em estado de total reconstrução para habitação, alojamento local, serviços comerciais ou escritórios Edifício com elementos de construção de características arquitectónicas e estéticas típicas da cidade do Porto, no final do século XIX, início do século XX A parcela com uma morfologia urbana típica do final do século XIX no Porto ergue-se nas traseiras com um longo pátio com rés-do-chão e um primeiro andar com uma área de terreno e implantação de 1294,94 SqFt 120,30 m2 e na parte da frente para a Rua Almada o edifício com rés-do-chão e mais 4 andares com um terreno e área de implantação de 1464,47 SqFt 136,05 m2 medidos entre os eixos das paredes. A área total do terreno é de 2759,41 SqFt 256,35 m2. O edifício ou o pátio não têm rés-do-chão e garagem A altura do tecto do 1 e 2 andar do rés-do-chão é de 9,84 Ft 3 mts a 10,17 Ft 3,10 mts. O 3 andar é de 8,85 Ft 2,70 mts a 9,18 Ft 2,80 mts e o 4 andar (sótão) é variável O imóvel está incluído na 'Área de Interesse Urbano e Arquitectónico', incluída na Área de Reabilitação Urbana (ARU) e no Plano de Acção de Regeneração Urbana (PARU), garantindo benefícios fiscais tais como recuperação de IMT, 6% de IVA fiscal nos serviços de construção, etc. Especificações gerais: - Final do ano de construção: cerca de 1894. - Estrutura: Paredes e lajes longitudinais de pedra com vigas transversais de madeira sustentadas nas paredes. - Tipo de propriedade: Totalmente propriedade exclusiva. - Tipo de propriedade: Propriedade plena. - Tipos de utilização: Residencial, serviços, escritórios e armazém. - Número total de andares: 5 (R/C em português, 1., 2., 3. e 4. andar). - Número de unidades independentes: 8. - Licença de uso: Gratuita. - Eficiência energética: F. - Área do Terreno (parcela): 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Área de implantação: 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Área total de construção: 8024,97 SqFt 745,49 m2 - Área útil do edifício: 6860,71 SqFt 637,36 m2 - Volume total do edifício (sem telhados): 96904,24 CuFt 2744,02 m3. Nota: As áreas totais estão sem o 4 andar (sótão). 2. EXPANSÃO DO EDIFÍCIO: A propriedade tem 2759,41 SqFt 256 m2 de área total de terreno e área de implantação, com uma área bruta de construção de 8024,97 SqFt 745 m2, podendo beneficiar de uma área potencial de construção com cerca de 9364,90 SqFt 870 m2 com mais um andar. 3. TERRENOS: O edifício tem 8 unidades e apenas uma tem um inquilino que ja esta negociado a sua saida quando for vendido com um pagamento de indmnização paga pelo proprietario atual, as outras estão vagas. Esta unidade encontra-se no rés-do-chão, R/C em português com armazém de livros actual e com um contrato. O fim do contrato existente pelo proprietário é estabelecido no artigo 1101 do Código Civil Português e pelo Regime Jurídico das Obras em Edifícios Alugados (RJOPA), aprovado pelo Decreto-Lei n 157/2006, de 8 de Agosto, e pela última Lei n. 43/2017, de 14 de Junho. A elaboração do projecto arquitectónico de reconstrução, aprovado pela Câmara Municipal e o cumprimento dos actuais requisitos técnicos de construção, deve ter como objectivo a activação deste mecanismo. 4. COMUNICAÇÃO E ACESSIBILIDADE: O edifício fica a 10 minutos a pé da estação de metro da Trindade, a 3 minutos da Avenida Aliados, a principal avenida da cidade do Porto. Perto da Câmara Municipal do Porto, Torre Clérigos, Livraria Lello, Estação de São Bento, Mercado principal do Porto no Bolhão, Catedral do Porto, Rua das Flores, Rua Mouzinho da Silveira e Ribeira Plaza. A 10 minutos a pé da zona ribeirinha da cidade, onde se pode desfrutar de uma magnífica vista sobre o rio Douro, bem como sobre as Caves do Vinho do Porto. O edifício encontra-se também a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a três horas de Lisboa. Para mais informações contate-nos! Building in the center of Porto, in Almada Street 1. THE BUILDING: Located in Almada Street, one of the most emblematic streets of the city of Porto, this beautiful property is in a state of total reconstruction for housing, local accommodation, commercial services or offices. Building with construction elements of architectural and aesthetic characteristics typical of the city of Porto, in the late nineteenth century, early twentieth century. The plot with an urban morphology typical of the late nineteenth century in Porto rises in the back with a long courtyard with a first floor and a second floor with a land area and implantation of 1294.94 SqFt 120.30 m2 and in the front to the Rua Almada the building with first floor and 4 more floors with a land and implantation area of 1464.47 SqFt 136.05 m2 measured between the axes of the walls. The total land area is 2759.41 SqFt 256.35 m2. The building or courtyard has no first floor and no garage. The ceiling height of the 1st and 2nd floor first floor is 9.84 Ft 3 meters to 10.17 Ft 3.10 meters. The 3rd floor is 8.85 Ft 2.70 mts to 9.18 Ft 2.80 mts and the 4th floor (attic) is variable. The property is included in the 'Area of Urban and Architectural Interest', included in the Urban Rehabilitation Area (ARU) and the Urban Regeneration Action Plan (PARU), ensuring tax benefits such as IMT recovery, 6% VAT tax on construction services, etc. General specifications: - Year of construction: circa 1894. - Structure: Walls and longitudinal stone slabs with wooden cross beams supported on the walls. - Property type: Fully owned. - Type of property: Freehold. - Types of use: Residential, services, offices and warehouse. - Total number of floors: 5 (ground floor in Portuguese, 1st, 2nd, 3rd and 4th floors). - Number of independent units: 8. - License for use: Free. - Energy efficiency: F. - Land Area (plot): 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Implantation area: 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Total Building Area: 8024.97 SqFt 745.49 m2 - Building Usable Area: 6860.71 SqFt 637.36 m2 - Total building volume (without roof): 96904.24 SqFt 2744.02 m3. Note: Total areas are without the 4th floor (attic). 2. BUILDING EXPANSION: The property has 2759.41 SqFt 256 m2 of total land area and footprint, with a gross building area of 8024.97 SqFt 745 m2, and could benefit from a potential building area of about 9364.90 SqFt 870 m2 with one more floor. 3. LAND: The building has 8 units and only one has a tenant, the others are vacant. This unit is on the first floor, ground floor in Portuguese with current book storage and with one contract. The end of the existing contract by the owner is established in article 1101 of the Portuguese Civil Code and the Legal Regime of Works in Rented Buildings (RJOPA), approved by Decree-Law No. 157/2006 of 8 August and the latest Law No. 43/2017 of 14 June. The preparation of the architectural reconstruction project, approved by the City Council and compliance with the current technical construction requirements, should aim at activating this mechanism. 4. COMMUNICATION AND ACCESSIBILITY: The building is a 10-minute walk from the Trindade metro station, 3 minutes from Aliados Avenue, the main avenue of the city of Porto. Close to Porto City Hall, Clérigos Tower, Lello Bookstore, São Bento Station, Porto's main market in Bolhão, Porto's Cathedral, Rua das Flores, Rua Mouzinho da Silveira and Ribeira Plaza. It is a 10-minute walk from the riverside area of the city, where you can enjoy a magnificent view of the Douro River as well as the Port Wine Cellars. The building is also 20 minutes away from the Francisco Sá Carneiro Airport and three hours away from Lisbon. For more information contact us! Building in the center of Porto, in Almada Street 1. THE BUILDING: Located in Almada Street, one of the most emblematic streets of the city of Porto, this beautiful property is in a state of total reconstruction for housing, local accommodation, commercial services or offices. Building with construction elements of architectural and aesthetic characteristics typical of the city of Porto, in the late nineteenth century, early twentieth century. The plot with an urban morphology typical of the late nineteenth century in Porto rises in the back with a long courtyard with a first floor and a second floor with a land area and implantation of 1294.94 SqFt 120.30 m2 and in the front to the Rua Almada the building with first floor and 4 more floors with a land and implantation area of 1464.47 SqFt 136.05 m2 measured between the axes of the walls. The total land area is 2759.41 SqFt 256.35 m2. The building or courtyard has no first floor and no garage. The ceiling height of the 1st and 2nd floor first floor is 9.84 Ft 3 meters to 10.17 Ft 3.10 meters. The 3rd floor is 8.85 Ft 2.70 mts to 9.18 Ft 2.80 mts and the 4th floor (attic) is variable. The property is included in the 'Area of Urban and Architectural Interest', included in the Urban Rehabilitation Area (ARU) and the Urban Regeneration Action Plan (PARU), ensuring tax benefits such as IMT recovery, 6% VAT tax on construction services, etc. General specifications: - Year of construction: circa 1894. - Structure: Walls and longitudinal stone slabs with wooden cross beams supported on the walls. - Property type: Fully owned. - Type of property: Freehold. - Types of use: Residential, services, offices and warehouse. - Total number of floors: 5 (ground floor in Portuguese, 1st, 2nd, 3rd and 4th floors). - Number of independent units: 8. - License for use: Free. - Energy efficiency: F. - Land Area (plot): 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Implantation area: 2759,41 SqFt 256,35 m2. - Total Building Area: 8024.97 SqFt 745.49 m2 - Building Usable Area: 6860.71 SqFt 637.36 m2 - Total building volume (without roof): 96904.24 SqFt 2744.02 m3. Note: Total areas are without the 4th floor (attic). 2. BUILDING EXPANSION: The property has 2759.41 SqFt 256 m2 of total land area and footprint, with a gross building area of 8024.97 SqFt 745 m2, and could benefit from a potential building area of about 9364.90 SqFt 870 m2 with one more floor. 3. LAND: The building has 8 units and only one has a tenant, the others are vacant. This unit is on the first floor, ground floor in Portuguese with current book storage and with one contract. The end of the existing contract by the owner is established in article 1101 of the Portuguese Civil Code and the Legal Regime of Works in Rented Buildings (RJOPA), approved by Decree-Law No. 157/2006 of 8 August and the latest Law No. 43/2017 of 14 June. The preparation of the architectural reconstruction project, approved by the City Council and compliance with the current technical construction requirements, should aim at activating this mechanism. 4. COMMUNICATION AND ACCESSIBILITY: The building is a 10-minute walk from the Trindade metro station, 3 minutes from Aliados Avenue, the main avenue of the city of Porto. Close to Porto City Hall, Clérigos Tower, Lello Bookstore, São Bento Station, Porto's main market in Bolhão, Porto's Cathedral, Rua das Flores, Rua Mouzinho da Silveira and Ribeira Plaza. It is a 10-minute walk from the riverside area of the city, where you can enjoy a magnificent view of the Douro River as well as the Port Wine Cellars. The building is also 20 minutes away from the Francisco Sá Carneiro Airport and three hours away from Lisbon. For more information contact us! Energy Rating: F #ref:CMAR/19PT

Quinta Brasonada à Venda em Rio de Moinhos, Penafiel – Um Refúgio de Charme e Tranquilidade! Descubra a beleza e a tranquilidade desta deslumbrante quinta, localizada em Rio de Moinhos, Penafiel, com uma vista parcial para a baia da barragem do Torrão (Rio Tâmega). Com uma área generosa de aproximadamente 16.765 m², esta propriedade singular é composta por quatro artigos distintos, oferecendo inúmeras possibilidades de uso e investimento. Características da Propriedade: - Edifício Principal: Um imponente edifício de pedra, com dois pisos que exala história e charme, perfeito para uma residência exclusiva ou um empreendimento turístico. - Jardim Lateral: Um encantador jardim que embeleza a lateral do edifício principal, ideal para momentos de lazer e relaxamento. - Capela: Uma pequena capela, adicionando um toque de espiritualidade e tradição à propriedade. - Terreno Verdejante: O terreno da quinta é adornado com uma mina de água que percorre toda a sua extensão, criando um ambiente sereno e fértil. - Árvores de Fruto: Diversas árvores de fruto que não só embelezam a paisagem, mas também proporcionam uma colheita saborosa e abundante. Oportunidade de Investimento: - Alojamento Turístico: Com sua localização privilegiada e características únicas, a Quinta Brasonada é uma excelente opção para desenvolvimento de um negócio de alojamento turístico, atraindo visitantes em busca de uma experiência autêntica e luxuosa. - Quinta de Eventos: O cenário idílico e os espaços amplos fazem desta propriedade o local perfeito para a realização de eventos inesquecíveis, como casamentos, festas e celebrações especiais. - Enoturismo: Explore uma rica tradição vinícola da região e ofereça passeios, degustações e eventos relacionados ao vinho. Envolvência: - 500 mts do centro da vila; - 1.4 kms da barragem do Torrão; - 2 Km Praia Fluvial e Parque de Lazer de Alpendroada; - 4.3 kms Ponte Entre os Rios; - 5.7 Kms das termas de São Vicente; - 14 Kms da A4 Não perca a oportunidade de adquirir esta joia rara em Penafiel, muito próxima ao rio! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco! GRUPO PRUMMO, A VIDA COMO DEVE SER! Já conhece todas as valências do Grupo Prummo? Nascemos para dar resposta às necessidades do setor imobiliário do nosso mercado geográfico. Acreditamos que o cliente necessita de um serviço transversal às três áreas em que operamos - Mediação Imobiliária, Gestão de Imóveis e Obras Construção - sem necessitar de administrar processos com três empresas distintas, convertendo com isso o tempo e preocupações em satisfeitas. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida. GRUPO PRUMMO - A VIDA COMO DEVE SER! #ref:P4418

Venda de Moradia para restauro, localizada no centro histórico da cidade da Póvoa de Varzim. Inserida em terreno de 630 m², com ótima exposição solar. Oportunidade para quem quer uma moradia com zona de lazer no centro da cidade. Ref.: VC04242 . CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 637 m2 Área: 220 m2 Área Útil: 637 m2 Área de Implantação: 110 m2 Área de Construção: 220 m2 Eficiência Energética: F ENTREPORTAS Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador. A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses. A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel. A NOSSA CASA É A SUA CASA. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 House for sale for restoration, located in the historic center of the city of Póvoa de Varzim. Inserted in land of 630 m², with great sun exposure. Opportunity for those who want a villa with leisure area in the city center. Ref: VC04242 . CHARACTERISTICS: Plot Area: 637 m2 6 857 sq ft Area: 220 m2 2 368 sq ft Useful area: 637 m2 6 857 sq ft Deployment Area: 110 m2 1 184 sq ft Building Area: 220 m2 2 368 sq ft Energy efficiency: F ENTREPORTAS Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service. ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses. ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property. OUR HOME IS YOUR HOME LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 Maison à vendre à restaurer, située dans le centre historique de la ville de Póvoa de Varzim. Insérée dans un terrain de 630 m ², avec une grande exposition au soleil. Opportunité pour ceux qui veulent une villa avec zone de loisirs dans le centre ville. Ref : VC04242 . CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 637 m2 Zone: 220 m2 Zone utile: 637 m2 Taille de déploiement: 110 m2 Taille de construction: 220 m2 Efficacité énergétique: F ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent dacheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC04242

Uma oportunidade única! Esta magnífica propriedade, a apenas 10 minutos do centro de Amarante e a uma hora do Porto, está situada nas margens do Rio Olo, um dos rios menos poluídos da Europa. Composta por dois artigos, a Casa Principal e uma área de cultivo de agricultura biológica, esta propriedade oferece uma qualidade de vida inigualável. A Casa Principal possui cinco quartos, duas casas de banho completas e duas de apoio, com amplas zonas de arrumação e uma cozinha campestre equipada com todas as comodidades modernas, incluindo uma lareira e um moderno fogão a lenha. As amplas varandas proporcionam um refúgio para todos os climas, permitindo desfrutar do exterior durante todo o ano. O segundo artigo é um oásis de cultivo orgânico, com árvores de fruto, vinha e acesso exclusivo às margens do rio. Ambas as propriedades são muradas e possuem acessos estratégicos. Além disso, neste artigo, encontrará uma adega totalmente funcional e uma Casa de Apoio com três quartos, duas casas de banho, uma sala e uma cozinha, com um tanque convertido em uma pequena piscina. A propriedade é abençoada com água de mina e sistema de aquecimento de água através de painéis solares. Desfrute do acesso privado ao rio e de uma pequena praia. Esta é a oportunidade que você esperava para viver em um paraíso natural. Não deixe escapar esta joia! HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA AMI 17326 (url) Categoria Energética: D A unique opportunity! This magnificent property, just 10 minutes from the centre of Amarante and an hour from Porto, is situated on the banks of the River Olo, one of the least polluted rivers in Europe. Comprising two articles, the Main House and an area of organic farming, this property offers an unrivalled quality of life. The Main House has five bedrooms, two full bathrooms and two guest bathrooms, with ample storage areas and a country kitchen equipped with all the modern conveniences, including a fireplace and a modern wood-burning cooker. The large verandas provide an all-weather refuge, allowing you to enjoy the outdoors all year round. The second story is an oasis of organic cultivation, with fruit trees, vines and exclusive access to the riverbank. Both properties are walled and have strategic access. In addition, in this article, you'll find a fully functional wine cellar and a Casa de Apoio with three bedrooms, two bathrooms, a lounge and a kitchen, with a pond converted into a small swimming pool. The property is blessed with mine water and a solar panel water heating system. Enjoy private access to the river and a small beach. This is the opportunity you've been waiting for to live in a natural paradise. Don't miss out on this gem! HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA AMI 17326 (url hidden) Energy Rating: D #ref:MAS_306

Quintinha para venda em Santa Cristina do Couto (Santo Tirso). Quintinha com cerca de 2985 m2 , ideal para transformar em turismo rural ou para habitação própria, situada em Santa Cristina do Couto, concelho de Santo Tirso. Situada numa zona calma, a cinco minutos do centro da cidade de Santo Tirso. Encontra-se muito bem localizada, a 1 km da Zona Industrial da Ermida e da Nacional de acesso a Santo Tirso (centro) ou para a Trofa e com óptimos acessos. Composta por um terreno agrícola de 2100 m2, que pode ser rentabilizado com plantações ou outros fins e tem água de poço com sistema de rega já implementado. Possui também um terreno Urbano com cerca de 885 m2 onde está inserida uma casa antiga, com arrumos e garrafeira no exterior. E com potencialidade de construção numa área maior que a actual implementada. Marque já a sua visita e comece a planear o seu futuro neste local tranquilo! SA #ref:123061399-7

Terreno para construção com 22000m2, com 120m de frente, com pré-estudo de loteamento de 22 lotes para construção de moradias individuais. Situada na freguesia de Lodares, Lousada, a escassos metros da Nacional 106, e a 10min da entrada da A4. Para mais informações, contacte a nossa Equipa, sem compromisso. #ref:MM232/23LOU/PS

Excelente Quinta para recuperar em Marco de Canaveses numa zona calma e sossegada em Soalhães. Quinta com 24 hectares, varias casas, vistas desafogadas . Ótimo para turismo rural. #ref:807206164

Prédio com 6 andares, sendo o rés do chão constituído por lojas e o último com terraço comum e piscina. Cozinha totalmente equipada, incluindo máquina de lavar roupa. Varandas com resguardo em vidro e material cerâmico no pavimento. Portas interiores até ao teto. Roupeiros forrados no interior. Garagens: box fechada com portão seccionado automático, ponto de luz e tomada. Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias. Climatização através de ar condicionado. Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos. Porta de segurança e Vídeo porteiro. Dois elevadores. Infraestrutura de TV Cabo e Telefone na sala, quartos e cozinha. Acesso à cave por portão seccionado automático. Imóvel com a REF 2200133/24PRT Categoria Energética: B #ref:15955323