Moradia 4 Quartos em Lordelo do Ouro e Massarelos
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Porto
4 quartos
4 casas de banho
377 m²
Anúncio de Venda de Moradia de Luxo com Vista para o Mar
Localização Privilegiada ao lado Rio Douro e o Mar
Descrição:
Moradia à venda em localização de excelência, junto à foz do rio Douro, a apenas 200 metros do Jardim do Calem e próximo da Ribeira do Porto e das praias da Foz. Ideal para quem procura qualidade de vida tranquila e sofisticada.
Destaques da Localização:
- Proximidade à Natureza: Perto das praias da Foz, ideais para relaxar.
- Exposição Solar: Excelente, proporcionando ambientes iluminados.
- Atividades ao Ar Livre: Área perfeita para caminhadas e passeios de bicicleta ao longo do rio.
- Educação e Cultura: Próximo da Universidade Católica, Colégio Francês, escolas e Serralves.
- Acessos e Serviços: Bons acessos à VCI e proximidade a supermercados e mercearias locais.
- Ambiente Tranquilo: Zona de moradias, ideal para famílias.
- Vistas Deslumbrantes: Vistas magníficas para o rio Douro e para o mar.
- Envolvente Económica: Em expansão e reabilitação, com forte valorização do mercado esperada.
Detalhes da Propriedade:
- Área do Terreno: 318,20 m²
- Área de Implantação: 189,50 m²
- Área Bruta de Construção: 476,20 m²
- Área Bruta Privativa: 377,70 m²
- Área Bruta Dependente: 98,40 m²
- Classe Energética: A
- Garagem: 50,6 m² de área útil
- Lavandaria: 31,4 m² de área útil
Interiores e Equipamentos:
- Quartos: 3 quartos e 1 suite com closet e jardim interior
- WCs: 4 WC com sanitários italianos Catalano e reservatórios embutidos Grohe
- Espaço Social: Sala de estar, jantar e cozinha italiana Domio em open space, com pé direito duplo. Sala de estar em piso superior.
- Cozinha: Eletrodomésticos encastrados Siemens e placa vitrocerâmica Bora
- Pavimento: Madeira de carvalho com aquecimento radiante hidráulico
- Armários: Embutidos em toda a casa
- Sistema de Aquecimento: Pavimento radiante hidráulico e sistema solar termodinâmico
- Vidros e Caixilhos: Vidros duplos com isolamento térmico e acústico, caixilharias em alumínio com ruptura térmica
- Claraboias: 3 Velux com blackouts elétricos e 5 taylormade
- Lavandaria: Com armários e lavatório
- Brisas Solares Elétricos e Rolos de Blackout nos Quartos**
- Iluminação: Sancas com iluminação embutida, apliques e focos Delta Light, calhas On Light
- Segurança: Sistema de CCTV expansível com infraestruturas para alarme
- Outros: Pré-instalação de aspiração central
Exteriores:
- Jardim: 60 m² com sistema de rega automático e iluminação cénica
- Terraços: 2 amplos terraços de 23,4 m² e 29,9 m² com vistas de rio e mar
- Logradouro Adjacente: 68,7 m²
Fachada:
- Rua das Condominas: Capoto de 6 cm, granito Vila Real, gradeamentos em aço forjado, caixilharias com ruptura térmica e vidro duplo, portão elétrico
- Rua: Fachada ventilada com isolamento térmico, telhados Tectum Pro, caixilharias com ruptura térmica e vidro duplo, porta de segurança
- Jardim: Capoto de 8 cm, caixilharias minimalistas, guardas em aço forjado, deck de madeira tratada
Acabamentos Interiores:
- Pavimentos: Madeira maciça de carvalho
- Aquecimento: Piso radiante hidráulico
- Tetos Falsos: Com isolamento térmico e acústico
- Portas: Ferragem oculta, fecho magnético, pivotantes à altura do pé direito
- Rodapés Embutidos, Armários Embutidos nos Quartos e Corredores**
- Iluminação: LED embutida, apliques Delta Light
- Tomadas e Acessórios Elétricos: EFAPEL - Série Álvaro Siza Vieira
- Sanitas Suspensas Catalano, Sfera
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#ref: 123980
1.520.000 €
Há 6 h 9 minutos supercasa.pt
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