39 Casas e apartamentos para venda de 2.700.000 € até 3.800.000 €, no Porto mais caros euro/m²

Em perfeita combinação entre o ambiente natural e a comodidade, as Villas de quatro frentes, na sua maioria térreas, estão situadas no centro do condomínio. As vistas prolongam-se pelo espaço verde do jardim comum da Quinta Marques Gomes. Novo empreendimento debruçado sobre a Foz do Rio Douro e do Oceano Atlântico, dotado de áreas verdes, onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental, aliando luxo, privacidade e segurança numa área total de 270.000 m2, tornando-se um verdadeiro anfiteatro perfeito que se desenvolve desde o alto do palacete até à margem do Rio Douro, proporcionando aos seus moradore vistas sem igual. Trata-se de um projeto único na zona do Porto e foi desenhado a pensar em si para lhe proporcionar uma vivência familiar num ambiente tranquilo e confortável. Com o mais elevado padrão de qualidade construtiva, de sustentabilidade ambiental e energética, encontrará aqui a opção perfeita para viver, enquanto desfruta da paisagem harmoniosa sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Na Quinta Marques Gomes poderá adquirir lotes para construção de moradias T4 isoladas, moradias T3 geminadas com 3 frentes ou apartamentos. Com o desenvolvimento da Quinta Marques Gomes nasce uma oportunidade de investimento ímpar na zona de Gaia. Numa área cujo potencial de valorização é inquestionável, a Quinta Marques Gomes foi concebida para proporcionar uma vivência familiar num ambiente seguro, tranquilo e confortável. O conjunto residencial exclusivo de 27 hectares promove um estilo de vida idêntico ao de um resort, num ambiente distinto, 365 dias por ano. A Quinta Marques Gomes dispõe de uma localização privilegiada com a simultânea vista rio e mar, a proximidade a diversas atrações turísticas e de lazer, à marina e aos restaurantes ribeirinhos consagram-na como uma zona de luxo. Se deseja viver no mais emblemático empreendimento de Gaia não hesite em contactar-nos para mais informações! Somos uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para pomoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:DI-428L

T4+1 Dúplex ultimo piso,com 486m2, sendo 322m2 área coberta +160 m2 de terraços e varandas, sala com 67m2 e 19m2 de varanda a sul, cozinha com 25m2 completamente equipada, com acesso a terraço de 14m2, 1 wc serviço, 5 suites com acesso a pátios ou varandas, (suite com18 m2+ suite com 16m2 + suite 14m2 + suite com 13m2 + suite com 7m2), terraço no ultimo piso com 100m2 e piscina a sul, elevador, garagem box para 3 carros. Apartamento com grande qualidade de construção e otimos acabamentos, em início de construção, com previsão de conclusão para janeiro 2025, na Av da Boavista, em frente ao parque da cidade e ao Castelo do Queijo, na Foz do Porto. Ref: 2023-101 By The Sea - Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 | 4450-079 Matosinhos Tlm: + (telefone) | + (telefone) (chamada para rede móvel nacional) (email) (url) Licença AMI 6679 #ref:2023-101

Moradia T4 com 100mts de frente de rio. A casa, toda em pedra, desenvolve-se em 2 pisos. 1º piso - Sala de jantar, cozinha e copa. 2 quartos e um wc completo de apoio. 2º piso - Sala de estar, 2 suites. Garagem com 55m2 e um wc de apoio ao jardim. Moradia construída pelo Conde de Vizela. Arquitecto : Carlos Loureiro Área de terreno: 800m2 Área de implantação: 280m2 Área bruta de construção: 615m2 Área bruta dependente: 55m2 Área bruta privativa: 560m2 #ref:PRT11924

Fabulosa Moradia T5 em S. Cosme, Gondomar a minutos do Porto Conheça esta fabulosa moradia de quatro frentes, perfeitamente integrada num lote de terreno com 3600m², que oferece um estilo de vida luxuoso e tranquilo, a poucos minutos do coração do Porto. Ideal para quem pretende o que existe de melhor que uma casa pode oferecer, em ambiente privado e estando a um passo da dinâmica urbana. Características Exclusivas Área Construída: Aproximadamente 600m², divididos harmoniosamente para maximizar o espaço e o conforto. Suítes Espaçosas: Master Suite no 1º Piso: 80m² + varanda de 40m², inclui closet de 14m², banheira Jacuzzi e varanda privativa. Suite nº 2 no 1º Piso: 43m², com sistema de climatização e varanda. Suite nº 3 no 1º Piso: 33m², com características modernas e WC completo. Suite nº 4 no 1º Piso: 24m², inclui varanda privativa e todas as comodidades. Suite no R/C: 18m², perfeitamente adequada para acessibilidade ou visitas. Áreas Sociais Sala de estar / jantar com 130m², com ar condicionado por conduta, e aquecimento central com radiadores de pavimento e parede, predomina a luz natural e a vista deslumbrante para o exterior. Cozinha ampla com acabamentos de luxo como sucupira e granito, totalmente equipada com eletrodomésticos de ponta, ilhas centrais, com garrafeira e despensa de apoio. Luxo e Conforto Piscinas: Uma interior e outra exterior, ambas com sistemas de aquecimento modernos. Garagem Espaçosa: Capacidade para 13 veículos, com infraestrutura completa para carros elétricos. Tecnologia e Segurança: Sistema de domótica avançado, alarme com monitorização remota e CCTV. Exteriores Deslumbrantes Jardins meticulosamente organizados com diversidade de palmeiras, oliveiras e áreas decorativas. Cozinha exterior equipada, perfeita para o entretenimento ao ar livre. Diversos espaços de lazer como o banho turco e a churrasqueira coberta. Canis Modernos: Se gosta de animais, eles terão o maior conforto e comodidade nos espaçosos canis, equipados para garantir o bem-estar do seu melhor amigo. Benefícios para a Vida Familiar e Social Momentos em Família: A ampla área externa e interna proporciona o cenário perfeito para criar memórias duradouras com quem mais ama. Entretenimento Garantido: Ideal para festas e churrascos com amigos, oferecendo ambientes que se adaptam a todas as estações do ano. Benefícios Ambientais e Eficiência Autossuficiência hídrica com 3 furos artesianos e um sistema de rega automático abrangente. Economia e Sustentabilidade: Aquecimento central alimentado por uma caldeira eficiente e 10 painéis solares. Principais distâncias: 4 minutos do Parque Urbano de Gondomar. 5 minutos do Hospital Fernando Pessoa. 10 minutos do Estádio do Dragão e da Marina do Freixo. 20 minutos das praias de Matosinhos e Gaia, assim como do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO). Esta propriedade não é apenas uma moradia, é um estilo de vida. Com acesso imediato a todas as conveniências urbanas enquanto se desfruta de um retiro privado, oferece o equilíbrio perfeito para uma vida luxuosa e confortável. Venha conhecer a sua nova casa de sonho. Esta é uma oportunidade única de possuir uma das propriedades mais exclusivas do Porto. Contacte para mais informações e visita. Fabulous 5-Bedroom Villa in S. Cosme, Gondomar, Minutes from Oporto Discover this fabulous four-sided villa, perfectly set on a 3600m² plot of land, offering a luxurious and tranquil lifestyle just minutes from the heart of Porto. Ideal for those seeking the very best a home can offer, in a private setting yet steps away from urban dynamics. Exclusive Features Built Area: Approximately 600m², harmoniously divided to maximize space and comfort. Spacious Suites: Master Suite on the 1st Floor: 80m² + 40m² balcony, includes a 14m² walk-in closet, Jacuzzi bathtub, and private balcony. Suite #2 on the 1st Floor: 43m², with air conditioning system and balcony. Suite #3 on the 1st Floor: 33m², with modern features and a full bathroom. Suite #4 on the 1st Floor: 24m², includes private balcony and all amenities. Ground Floor Suite: 18m², perfectly suited for accessibility or guests. Social Areas Living/dining room of 130m², with ducted air conditioning, and central heating with floor and wall radiators, featuring natural light and stunning outdoor views. Large kitchen with luxury finishes such as sucupira wood and granite, fully equipped with top-of-the-line appliances, central islands, including a wine cellar and support pantry. Luxury and Comfort Pools: One indoor and one outdoor, both with modern heating systems. Spacious Garage: Capacity for 13 vehicles, with complete infrastructure for electric cars. Technology and Security: Advanced home automation system, alarm with remote monitoring, and CCTV. Stunning Outdoors Meticulously organized gardens with a variety of palms, olive trees, and decorative areas. Outdoor kitchen equipped, perfect for outdoor entertainment. Various leisure spaces such as a Turkish bath and covered barbecue area. Modern Kennels: If you love animals, they will enjoy the utmost comfort and convenience in the spacious kennels, equipped to ensure the well-being of your best friend. Benefits for Family and Social Life Family Moments: The spacious outdoor and indoor area provides the perfect setting to create lasting memories with loved ones. Guaranteed Entertainment: Ideal for parties and barbecues with friends, offering settings that adapt to all seasons. Environmental Benefits and Efficiency Water Self-Sufficiency: With 3 artesian wells and a comprehensive automatic irrigation system. Economy and Sustainability: Central heating powered by an efficient boiler and 10 solar panels. Key Distances: 4 minutes from Gondomar Urban Park. 5 minutes from Fernando Pessoa Hospital. 10 minutes from Dragão Stadium and Marina do Freixo. 20 minutes from the beaches of Matosinhos and V. N. Gaia, as well as Francisco Sá Carneiro Airport (OPO). This property is not just a home, it's a lifestyle. With immediate access to all urban conveniences while enjoying a private retreat, it offers the perfect balance for a luxurious and comfortable life. Come see your new dream home. This is a unique opportunity to own one of the most exclusive properties in Oporto. Contact for more information and a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401123-4

Residencia Geriátrica em Pedroso (Carvalhos). Edificio implantado em terreno c/ 7.000m2, a funcionar em pleno com capacidade para 54 utentes. Tem um projecto aprovado para a construção de um edificio dentro do referido terreno para mais 35 quartos, aprovado também pela Segurança Social. Tem todas as infraestruturas necessárias tais como depósito de gás, e lavandaria. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0873

Magnifica propriedade, com cerca de 51.714m2, sendo perto de 535m2 de frente de rio Douro com praia privada e ancoradouro. Constituída por uma casa senhorial com cerca de 1.143m2, com capela, com as suas palmeiras seculares e jardim romântico. Possui também um pomar com várias árvores de fruto. A história da propriedade remonta ao século XVII. Excelente localização, próxima do Porto e com excelentes acessibilidades. Desta propriedade fazem parte: - casa do caseiro com área do terreno 574m2, edifício com 246 m2 e área de construção 510 m2 - casa e quinta da palmeira de baixo a) casa com 571,7 m2 e área de construção com 1.143,4 m2 + logradouro 3.434m2 = 4.006m2 b) artigo rústico com 46.218 m2 + artigo rústico com 1.490m2 #ref:QT6003

Quinta de Atães, situada no Lugar de Atães, freguesia de Jovim, na margem norte do Rio Douro, a escassos minutos do Centro do Porto. Área Totais: Área total de terreno: 54.880 m2 Área bruta de construção existente: 2013 m2 Possibilidade de aumento da área bruta de construção. A Quinta é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos, nomeadamente: A) Casa principal apalaçada, destinada a habitação, com capela, pátio exterior, jardins, pomar e hortas, com rés-do-chão e primeiro piso, a reabilitar. Área de terreno: 4.006 m2; Área bruta de construção existente: 1.143 m2; B) Casa com alpendre, dependência e logradouro, de rés-do-chão e primeiro piso, atualmente em ruína; Área de terreno: 574 m2; Área bruta de construção existente: 510 m2; C) Casa de apoio à lavoura e aos espaços de serviço da casa principal, à qual estava ligada por construção atualmente em ruína. Localizada em terreno urbano, onde se estima a viabilidade para aumento da área de construção, segundo um índice máximo de construção de 0,8 a 1,4. Área de terreno: 2.592 m2; Área bruta de construção existente: 360 m2; D) Terreno rústico na margem do Rio Douro; Área de terreno: 47.708 m2; Esta Quinta pode ser adquirida em conjunto com terreno a nordeste, com um total de 131.010 m2, com elevada capacidade construtiva e vistas privilegiadas para o Rio Douro. Localização em aldeia calma, na margem do tão apreciado rio Douro e a poucos minutos de carro do Centro do Porto, aeroporto e serviços variados: AEROPORTO Francisco Sá Carneiro - 20 min.; PORTO, Centro Histórico - 17 min.; PORTO, Hospital São João - 17 min.; PORTO, Casa da Música - 19 min.; MATOSINHOS, Centro - 20 min.; VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min.; GONDOMAR, Centro - 8 min. Forte vocação turística, mas também para habitação ou programa associado a equipamentos privados de índole social ou geriátrico- estudos realizados para o terreno superior. Oportunidade singular. Contacte-nos para mais informações! Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha e México. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito visionário que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015, seguindo-se Espanha, Itália, Alemanha e a aquisição de uma rede imobiliária mexicana que virá a tornar-se a IAD México. Com um volume de negócios de 278 milhões de euros em 2020, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. #ref: 52670

Propriedade com 2ha situada na margem esquerda do Rio Douro em Vila Nova de Gaia. Com uma frente de rio de 125 metros, faz parte de um conjunto de quintas marginais ao Rio Douro confrontando a nascente com um percurso pedonal. Totalmente murada com alvenaria de granito, conta com acesso direto ao rio e ao cais privado. O cais da quinta dista 5Km dos Cais da Ribeira da Cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia. Esta propriedade tem um PIP aprovado para um Condomínio Privado de Luxo com 16 moradias V3 na sua maioria com jardim e piscina privada e todas com garagem para 3 carros. As construções existentes, três habitações, um salão de festas e cinco anexos com a área total de 2.796 m2, serão objeto de remodelação. Nos dois corpos principais das construções a considerar, foram desenhadas, no edifício mais a norte duas habitações T3 e no edifício mais a sul três habitações T3. Nas duas construções mais a poente com eira, foi desenhada uma habitação T3 com um corpo de ligação. Área a ser remodelada : 1.221,5m² sendo 628,6m² de garagens e arrumos Novas construções : 3.137,5m² sendo 631m² de garagens e áreas técnicas Área de arruamentos : 6.894m² Área livre 12.801m² A propriedade encontra-se em zona ARU, usufruindo de benefícios fiscais. A zona onde está inserida vai ser alvo de melhorias significativas a nível de acessos rodoviários às principais vias de cidade. #ref:MAS_457

Moradia T4 com 100mts de frente de rio. A casa, toda em pedra, desenvolve-se em 2 pisos. 1º piso - Sala de jantar, cozinha e copa. 2 quartos e um wc completo de apoio. 2º piso - Sala de estar, 2 suites. Garagem com 55m2 e um wc de apoio ao jardim. Moradia construída pelo Conde de Vizela. Arquitecto : Carlos Loureiro Área de terreno: 800m2 Área de implantação: 280m2 Área bruta de construção: 615m2 Área bruta dependente: 55m2 Área bruta privativa: 560m2 #ref:PRT11924

Fabulosa Moradia T5 em S. Cosme, Gondomar a minutos do Porto Conheça esta fabulosa moradia de quatro frentes, perfeitamente integrada num lote de terreno com 3600m², que oferece um estilo de vida luxuoso e tranquilo, a poucos minutos do coração do Porto. Ideal para quem pretende o que existe de melhor que uma casa pode oferecer, em ambiente privado e estando a um passo da dinâmica urbana. Características Exclusivas Área Construída: Aproximadamente 600m², divididos harmoniosamente para maximizar o espaço e o conforto. Suítes Espaçosas: Master Suite no 1º Piso: 80m² + varanda de 40m², inclui closet de 14m², banheira Jacuzzi e varanda privativa. Suite nº 2 no 1º Piso: 43m², com sistema de climatização e varanda. Suite nº 3 no 1º Piso: 33m², com características modernas e WC completo. Suite nº 4 no 1º Piso: 24m², inclui varanda privativa e todas as comodidades. Suite no R/C: 18m², perfeitamente adequada para acessibilidade ou visitas. Áreas Sociais Sala de estar / jantar com 130m², com ar condicionado por conduta, e aquecimento central com radiadores de pavimento e parede, predomina a luz natural e a vista deslumbrante para o exterior. Cozinha ampla com acabamentos de luxo como sucupira e granito, totalmente equipada com eletrodomésticos de ponta, ilhas centrais, com garrafeira e despensa de apoio. Luxo e Conforto Piscinas: Uma interior e outra exterior, ambas com sistemas de aquecimento modernos. Garagem Espaçosa: Capacidade para 13 veículos, com infraestrutura completa para carros elétricos. Tecnologia e Segurança: Sistema de domótica avançado, alarme com monitorização remota e CCTV. Exteriores Deslumbrantes Jardins meticulosamente organizados com diversidade de palmeiras, oliveiras e áreas decorativas. Cozinha exterior equipada, perfeita para o entretenimento ao ar livre. Diversos espaços de lazer como o banho turco e a churrasqueira coberta. Canis Modernos: Se gosta de animais, eles terão o maior conforto e comodidade nos espaçosos canis, equipados para garantir o bem-estar do seu melhor amigo. Benefícios para a Vida Familiar e Social Momentos em Família: A ampla área externa e interna proporciona o cenário perfeito para criar memórias duradouras com quem mais ama. Entretenimento Garantido: Ideal para festas e churrascos com amigos, oferecendo ambientes que se adaptam a todas as estações do ano. Benefícios Ambientais e Eficiência Autossuficiência hídrica com 3 furos artesianos e um sistema de rega automático abrangente. Economia e Sustentabilidade: Aquecimento central alimentado por uma caldeira eficiente e 10 painéis solares. Principais distâncias: 4 minutos do Parque Urbano de Gondomar. 5 minutos do Hospital Fernando Pessoa. 10 minutos do Estádio do Dragão e da Marina do Freixo. 20 minutos das praias de Matosinhos e Gaia, assim como do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO). Esta propriedade não é apenas uma moradia, é um estilo de vida. Com acesso imediato a todas as conveniências urbanas enquanto se desfruta de um retiro privado, oferece o equilíbrio perfeito para uma vida luxuosa e confortável. Venha conhecer a sua nova casa de sonho. Esta é uma oportunidade única de possuir uma das propriedades mais exclusivas do Porto. Contacte para mais informações e visita. Fabulous 5-Bedroom Villa in S. Cosme, Gondomar, Minutes from Oporto Discover this fabulous four-sided villa, perfectly set on a 3600m² plot of land, offering a luxurious and tranquil lifestyle just minutes from the heart of Porto. Ideal for those seeking the very best a home can offer, in a private setting yet steps away from urban dynamics. Exclusive Features Built Area: Approximately 600m², harmoniously divided to maximize space and comfort. Spacious Suites: Master Suite on the 1st Floor: 80m² + 40m² balcony, includes a 14m² walk-in closet, Jacuzzi bathtub, and private balcony. Suite #2 on the 1st Floor: 43m², with air conditioning system and balcony. Suite #3 on the 1st Floor: 33m², with modern features and a full bathroom. Suite #4 on the 1st Floor: 24m², includes private balcony and all amenities. Ground Floor Suite: 18m², perfectly suited for accessibility or guests. Social Areas Living/dining room of 130m², with ducted air conditioning, and central heating with floor and wall radiators, featuring natural light and stunning outdoor views. Large kitchen with luxury finishes such as sucupira wood and granite, fully equipped with top-of-the-line appliances, central islands, including a wine cellar and support pantry. Luxury and Comfort Pools: One indoor and one outdoor, both with modern heating systems. Spacious Garage: Capacity for 13 vehicles, with complete infrastructure for electric cars. Technology and Security: Advanced home automation system, alarm with remote monitoring, and CCTV. Stunning Outdoors Meticulously organized gardens with a variety of palms, olive trees, and decorative areas. Outdoor kitchen equipped, perfect for outdoor entertainment. Various leisure spaces such as a Turkish bath and covered barbecue area. Modern Kennels: If you love animals, they will enjoy the utmost comfort and convenience in the spacious kennels, equipped to ensure the well-being of your best friend. Benefits for Family and Social Life Family Moments: The spacious outdoor and indoor area provides the perfect setting to create lasting memories with loved ones. Guaranteed Entertainment: Ideal for parties and barbecues with friends, offering settings that adapt to all seasons. Environmental Benefits and Efficiency Water Self-Sufficiency: With 3 artesian wells and a comprehensive automatic irrigation system. Economy and Sustainability: Central heating powered by an efficient boiler and 10 solar panels. Key Distances: 4 minutes from Gondomar Urban Park. 5 minutes from Fernando Pessoa Hospital. 10 minutes from Dragão Stadium and Marina do Freixo. 20 minutes from the beaches of Matosinhos and V. N. Gaia, as well as Francisco Sá Carneiro Airport (OPO). This property is not just a home, it's a lifestyle. With immediate access to all urban conveniences while enjoying a private retreat, it offers the perfect balance for a luxurious and comfortable life. Come see your new dream home. This is a unique opportunity to own one of the most exclusive properties in Oporto. Contact for more information and a visit. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401123-4

Magnifica propriedade, com cerca de 51.714m2, sendo perto de 535m2 de frente de rio Douro com praia privada e ancoradouro. Constituída por uma casa senhorial com cerca de 1.143m2, com capela, com as suas palmeiras seculares e jardim romântico. Possui também um pomar com várias árvores de fruto. A história da propriedade remonta ao século XVII. Excelente localização, próxima do Porto e com excelentes acessibilidades. Desta propriedade fazem parte: - casa do caseiro com área do terreno 574m2, edifício com 246 m2 e área de construção 510 m2 - casa e quinta da palmeira de baixo a) casa com 571,7 m2 e área de construção com 1.143,4 m2 + logradouro 3.434m2 = 4.006m2 b) artigo rústico com 46.218 m2 + artigo rústico com 1.490m2 #ref:QT6003

Quinta de Atães, situada no Lugar de Atães, freguesia de Jovim, na margem norte do Rio Douro, a escassos minutos do Centro do Porto. Área Totais: Área total de terreno: 54.880 m2 Área bruta de construção existente: 2013 m2 Possibilidade de aumento da área bruta de construção. A Quinta é composta por um conjunto de prédios urbanos e rústicos, nomeadamente: A) Casa principal apalaçada, destinada a habitação, com capela, pátio exterior, jardins, pomar e hortas, com rés-do-chão e primeiro piso, a reabilitar. Área de terreno: 4.006 m2; Área bruta de construção existente: 1.143 m2; B) Casa com alpendre, dependência e logradouro, de rés-do-chão e primeiro piso, atualmente em ruína; Área de terreno: 574 m2; Área bruta de construção existente: 510 m2; C) Casa de apoio à lavoura e aos espaços de serviço da casa principal, à qual estava ligada por construção atualmente em ruína. Localizada em terreno urbano, onde se estima a viabilidade para aumento da área de construção, segundo um índice máximo de construção de 0,8 a 1,4. Área de terreno: 2.592 m2; Área bruta de construção existente: 360 m2; D) Terreno rústico na margem do Rio Douro; Área de terreno: 47.708 m2; Esta Quinta pode ser adquirida em conjunto com terreno a nordeste, com um total de 131.010 m2, com elevada capacidade construtiva e vistas privilegiadas para o Rio Douro. Localização em aldeia calma, na margem do tão apreciado rio Douro e a poucos minutos de carro do Centro do Porto, aeroporto e serviços variados: AEROPORTO Francisco Sá Carneiro - 20 min.; PORTO, Centro Histórico - 17 min.; PORTO, Hospital São João - 17 min.; PORTO, Casa da Música - 19 min.; MATOSINHOS, Centro - 20 min.; VILA NOVA de GAIA, Centro - 18 min.; GONDOMAR, Centro - 8 min. Forte vocação turística, mas também para habitação ou programa associado a equipamentos privados de índole social ou geriátrico- estudos realizados para o terreno superior. Oportunidade singular. Contacte-nos para mais informações! Fundada em 2008 em França, a IAD está atualmente presente em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha e México. Com uma forte componente tecnológica e digital, assenta num modelo criado para revolucionar o paradigma da mediação imobiliária, conceito visionário que funde Imobiliário, Web e Marketing de rede, desmaterializando as tradicionais agências imobiliárias. Em poucos anos, a IAD tornou-se líder de mercado em França, tendo iniciado a sua internacionalização para Portugal em 2015, seguindo-se Espanha, Itália, Alemanha e a aquisição de uma rede imobiliária mexicana que virá a tornar-se a IAD México. Com um volume de negócios de 278 milhões de euros em 2020, o grupo IAD conta com alguns dos mais importantes fundos de investimento mundiais no seu capital Insight Partners (twitter, trivago, shopify, etc), Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. #ref: 52670

Propriedade com 2ha situada na margem esquerda do Rio Douro em Vila Nova de Gaia. Com uma frente de rio de 125 metros, faz parte de um conjunto de quintas marginais ao Rio Douro confrontando a nascente com um percurso pedonal. Totalmente murada com alvenaria de granito, conta com acesso direto ao rio e ao cais privado. O cais da quinta dista 5Km dos Cais da Ribeira da Cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia. Esta propriedade tem um PIP aprovado para um Condomínio Privado de Luxo com 16 moradias V3 na sua maioria com jardim e piscina privada e todas com garagem para 3 carros. As construções existentes, três habitações, um salão de festas e cinco anexos com a área total de 2.796 m2, serão objeto de remodelação. Nos dois corpos principais das construções a considerar, foram desenhadas, no edifício mais a norte duas habitações T3 e no edifício mais a sul três habitações T3. Nas duas construções mais a poente com eira, foi desenhada uma habitação T3 com um corpo de ligação. Área a ser remodelada : 1.221,5m² sendo 628,6m² de garagens e arrumos Novas construções : 3.137,5m² sendo 631m² de garagens e áreas técnicas Área de arruamentos : 6.894m² Área livre 12.801m² A propriedade encontra-se em zona ARU, usufruindo de benefícios fiscais. A zona onde está inserida vai ser alvo de melhorias significativas a nível de acessos rodoviários às principais vias de cidade. #ref:MAS_457

A moradia com 520m2, de traça arquitetónica da década de 40, está inserida em três lotes numa cota alta com um vislumbre de mar. A propriedade está localizada numa zona residencial muito tranquila, ainda que a poucos metros do centro de V.N. de Gaia e da estação da nova linha de Metro. Os materiais de construção e acabamentos da moradia, nomeadamente, paredes em pedra, mármores, soalhos, azulejos e carpintarias, estão em bom estado de conservação o que permite a recuperação perfeita do seu estado original. As possibilidades desta propriedade são tantas quantas a sua capacidade de sonhar. Desde hotel de charme a residência sénior, ou ainda condomínio privado de luxo com várias frações, uma vez que nos lotes contínuos é possível aprovação de mais construção e extensão da construção atual. Existe possibilidade de aquisição dos lotes em separado. Entre em contacto para mais informações sobre as diferentes opções de compra destes lotes. #ref:3626

Identificação do imóvel: ZMPT567678 Elegância e Sofisticação na Avenida Central da Seroa Apresento uma propriedade de alto padrão situada na prestigiada Avenida Central da Seroa em Paços de Ferreira, distrito do Porto. Esta moradia individual oferece um exemplo perfeito de requinte e um equilíbrio inigualável entre exclusividade, conforto e funcionalidade. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de vida incomparável, onde o luxo encontra a versatilidade. Características Excepcionais: - Piscina de Águas Aquecidas: Imagine-se a relaxar na sua piscina privada, aquecida para proporcionar conforto em todas as estações do ano. Com um chuveiro de massagem integrado, esta área transforma-se num verdadeiro oásis de bem-estar e relaxamento. - Ginásio Privado: O ginásio completamente equipado permite-lhe manter-se em forma sem precisar sair de casa, combinando conveniência com privacidade. - Sala de Cinema Exclusiva: Desfrute da magia do cinema no conforto do seu lar. A sala de cinema, projetada com equipamentos de última geração e assentos de luxo, oferece a melhor experiência audiovisual para si e para os seus convidados. - Salão de Jogos: Um salão de jogos equipado com mesa de Bilhar de Snooker, mesa de Ténis de Mesa (Ping Pong), mesa de Dominó e Cartas, Jogo de Dardos e Mesa de Matraquilhos Profissional, perfeito para momentos de lazer e entretenimento com amigos e família. - Jardim Interior: Um encantador jardim interior todo em vidro, banhado por luz natural, proporciona um ambiente sereno e relaxante, trazendo um toque de natureza para dentro de casa. - Jardim Exterior: Jardim à volta de toda a casa, proporcionando um ambiente verde e relaxante. - Espaço Exterior / Terraço: Área pavimentada ao ar livre com mais de 400 m2, várias espreguiçadeiras e mesas de refeições, com acesso direto à piscina. - Segurança de Última Geração: A moradia está equipada com um sistema de alarme exterior e interior, garantindo segurança máxima e tranquilidade aos seus residentes. - Forno a Lenha: Cozinha rústica equipada com forno a lenha. - Aspiração Central: Sistema de aspiração central para maior conveniência. - Recuperador de Calor a Lenha: Recuperadores de calor a lenha em todas as salas. - Painéis Solares: Painéis solares para eficiência energética. - Acessível a pessoas com mobilidade reduzida: Esta moradia de luxo dispõe ainda de um elevador elegante que proporciona acesso conveniente a todos os pisos, garantindo um deslocamento fluido e confortável pela propriedade. - Espaços Amplos e Luxuosos: - 11 Casas de Banho: Cada casa de banho é um refúgio de tranquilidade, com acabamentos de alta qualidade e design moderno. - 5 Suítes: As cinco suítes espaçosas são um exemplo de conforto e elegância, cada uma equipada com armários embutidos e casas de banho privativas, proporcionando um espaço pessoal exclusivo e sofisticado. - 5 Salas: Ambientes distintos de estar e de jantar, decorados com um toque de classe, perfeitos para receber convidados, realizar eventos ou simplesmente desfrutar de momentos de lazer em família. - 3 Cozinhas Contemporâneas: Cozinhas gourmet totalmente equipadas com eletrodomésticos das prestigiadas marcas Kupperbusch e Samsung, ideais para os amantes da culinária e para quem gosta de receber com estilo. Uma das cozinhas destaca-se por ter uma placa de indução que inclui uma placa adicional para grelhados, proporcionando uma experiência culinária versátil e de alta qualidade. - Garagem e Estacionamento: - Garagem Box para 4 Carros: Segurança e conveniência são garantidas com uma garagem espaçosa, perfeita para acomodar a sua coleção de automóveis de luxo. - Estacionamento Exterior para 8 Carros: Com amplo espaço exterior, há sempre lugar para mais veículos, ideal para grandes receções e eventos. - Anexo para Animais: Um anexo em vidro com aquecimento, pensado especialmente para o conforto dos seus animais de estimação. Detalhes do Imóvel: - Área Total do Terreno: 2.145 m²; - Área de Implantação do Edifício: 827 m²; - Área Bruta de Construção: 1.345 m²; - Área Bruta Privativa: 1.081 m². Proximidades / Distâncias: - Supermercado Pingo Doce Seroa a 5 minutos de carro; - Supermercado Continente Paços de Ferreira a 10 minutos de carro; - Farmácia Central de Paços de Ferreira a 7 minutos de carro; - Banco Caixa Geral de Depósitos de Paços de Ferreira a 10 minutos de carro; - Banco Millennium BCP de Paços de Ferreira a 10 minutos de carro; - Banco Santander, Paços de Ferreira a 10 minutos de carro; - Restaurantes e Cafés, Diversos locais em Seroa, Paços de Ferreira, até 10 minutos de carro; - Paragens de Autocarros próximas à moradia, a poucos minutos a pé; - Estação de Comboio de Freamunde a 10 minutos de carro; - Cidade do Porto a 30 minutos de carro; - Cidade de Braga a 40 minutos de carro; - Cidade de Guimarães a 35 minutos de carro; - Escola Básica de Seroa a 5 minutos de carro; - Escola Secundária de Paços de Ferreira a 10 minutos de carro; - Escola Profissional Vértice de Paços de Ferreira a 10 minutos de carro; - Colégio Novo da Maia a 20 minutos de carro; - Jardim de Infância de Seroa a 5 minutos de carro; - Creche e Jardim de Infância Arco-Íris de Paços de Ferreira a 10 minutos de carro; - Colégio Imaculada Conceição, Porto, a 30 minutos de carro; - Hospital da Santa Casa da Misericórdia de Paços de Ferreira a 10 minutos de carro; - Centro de Saúde de Paços de Ferreira a 8 minutos de carro; - Clínica Médica de Paços de Ferreira a 10 minutos de carro; - Hospital de São João no Porto a 30 minutos de carro; - Hospital da Luz, Póvoa de Varzim a 35 minutos de carro. Uma oportunidade singular de residir num ambiente de excelência, onde o requinte e a sofisticação se encontram em cada detalhe. Além disso, a moradia está a ser vendida com todo o recheio, garantindo uma transição suave e imediata para o novo proprietário. Para mais informações ou para agendar uma visita exclusiva, entre em contacto comigo. Será um prazer guiá-lo nesta descoberta! Nota: Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI). 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567678

Identificação do imóvel: ZMPT564565 Imóvel disponível para visitas, mediante marcação prévia com o consultor, necessário documento de identificação. Quinta com cerca de 42 Hectares (aprox. 418.520 m2) em Vila Boa do Bispo, Concelho de Marco de Canaveses, com Frente Para o Rio Tâmega numa extensão de cerca de 750 metros. Esta é uma Propriedade Com Um Potencial Extraordinário e Diversificado de Investimento: BENEFICIOS: - ÁGUA, o Maior e Mais Fundamental Recurso Actual e Futuro Para a Humanidade Sem o Qual Não Existe Vida, que só por si só aporta um Valor e Potencial Extraordinário Presente e Futuro, - Na AQUISIÇÃO, todos os benefícios inerentes á compra de uma Empresa somente com os seus activos e livre de qualquer outro tipo de responsabilidades, - Possibilidade de Acessos a FUNDOS Comunitários (dependendo do investimento a realizar), nomeadamente o Portugal 2030 e outros., - Possibilidade de apoios e incentivos Municipais (dependendo do investimento a realizar e do interesse para a Região), POTENCIAL - TURISMO, nas suas mais variadas e diversificadas opções, todas elas com um forte e elevado potencial como Rural, Montanhoso, Exploração, Aquático, Desportivo, - COMPRA E VENDA DE PROPRIEDADES, Como Investimento puro para rentabilizar mais tarde ou para Arrendamento, - OUTROS NEGÓCIOS, decorrentes do tipo de negócio a associar ás Propriedade PRODUTO - A Empresa tem como Activos as seguintes Propriedades de Acordo com os Registos Prediais: - - 3 (Três) Artigos Urbanos num Total de 1.584 m2 - - 7 (Sete) Artigos Rústicos num Total de 416.936 m2 VIABILIDADES DE ACORDO COM O ACTUAL REGULAMENTO PDM DO MARCO DE CANAVESES Terrenos em Alvelo e Pisão (1/2) Analise ao terreno contiguo ao Rio - Casa de Alvelo e Capela. Documentação suporte da Câmara Municipal do Marco de Canaveses disponível para análise com o mediador. A Negrito e Sublinhado as Viabilidades. - Planta de Ordenamento: Solo Rural - Espaços Florestais de Produção Zona inundável Estrutura Ecológica Municipal em solo Rural Património Arquitetónico VBB23 - Casa de Alvelo e Capela - Planta de Condicionantes: Zona Terrestre de proteção do Torrão Zona Reservada da Albufeira do Torrão Áreas de REN Extratos do Regulamento PDM: Espaços agrícolas ou florestais Artigo 36.º Definição e usos dominantes 1 Em função da sua aptidão os espaços agrícolas e florestais estão divididos nas seguintes subcategorias: a) Espaços agrícolas: áreas de vocação principal para as atividades agrícolas, integrando os solos de RAN e terrenos agrícolas complementares; b) Espaços florestais de conservação: áreas de aptidão florestal onde se incluem povoamentos de espécies florestais autóctones com o intuito de promover a sua regeneração natural e incrementar o mosaico paisagístico; c) Espaços florestais de produção: áreas de aptidão florestal que inclui as manchas florestais localizadas em terrenos de adequado aproveitamento e exploração económica. Englobam também áreas de maiores declives, que apresentam elevado índice de suscetibilidade à erosão e as vertentes dos cursos de água, com a função de proteção; d) .... 2 Os solos integrados nestes espaços .... 3 Nos espaços agrícolas ou florestais .... Artigo 37.º Usos compatíveis com o uso dominante 1 Para além das ações referidas no artigo anterior consideram -se compatíveis com o uso dominante as instalações, obras, usos e atividades seguintes: a) Instalações de apoio às atividades, pecuária, florestal e agrícola se autorizadas pela Entidade Regional da RAN; b) Edificações habitacionais; c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas; d) Empreendimentos turísticos, alojamentos locais e atividades de recreio e lazer; e) Instalações especiais, .... 2 As construções, ...: a) ...; b) ...; c) .... Artigo 38.º Instalações de apoio à atividade agrícola, pecuária e florestal 1 A construção .... 2 A construção .... 3 É permitida a construção .... 4 Nos espaços florestais de produção .... Artigo 39.º Edificações habitacionais 1 É interdita a edificação nos espaços florestais de conservação. 2 São permitidas novas construções para fins habitacionais, nos espaços florestais de produção desde que se trate de uma moradia unifamiliar e apenas para residência própria e respetivos agregados familiares do proprietário ou titular do direito de exploração, desde que, a tipologia seja unifamiliar e se verifique, cumulativamente que: a) A área mínima do prédio dois hectares; b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º; c) A altura da fachada ...; d) O índice de utilização ...; e) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno. 3 São permitidas ...: a) O interessado seja agricultor, ...; b) Não exista já outra edificação ...; c) O prédio dispor de uma área mínima de um hectare; d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º; e) A altura da fachada dos edifícios ...; f) O índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02, não podendo a área de impermeabilização ser superior a 300 m2; g) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno. 4 Admite -se a ampliação de edificações legalmente licenciadas preexistentes, não podendo a altura da fachada dos edifícios ultrapassar os 6 metros, o desnível da cota de soleira ao solo seja no máximo de 6 metros, e a área de impermeabilização ser superior a 300 m2. Artigo 40.º Empreendimentos turísticos, de recreio e lazer 1 Permitem -se construções para empreendimentos turísticos e empreendimentos de recreio e lazer se verifique que: a) O prédio deve dispor de um mínimo de 1 hectare; b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º; c) A altura da fachada dos edifícios não poderá ser superior a 9 metros, exceto para estabelecimentos hoteleiros onde a altura de fachada não poderá ser superior a 15 metros; d) O índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02. 2 No caso de empreendimentos de turismo no espaço rural e de empreendimentos de turismo de habitação licenciados à data da entrada em vigor do PDM, permitem -se obras de conservação e reconstrução das construções existentes e a sua ampliação até 50 %, devendo a altura da fachada não ultrapassar os 9 metros ou a existente se superior. 3 Admitem -se construções complementares destinadas a equipamentos de lazer e apoio à edificação principal não podendo exceder 10 % da área global de implantação. 4 Permitem -se empreendimentos turísticos, de recreio e lazer associados ao aproveitamento das condições naturais dos solos rurais e não enquadrados no n.º 1 do presente artigo, desde que sujeitos a Plano de Pormenor e não sejam postos em causa os valores naturais e paisagísticos do local. 5 Em edifícios existentes ou a construir para o efeito admite -se a instalação de usos comerciais e de serviços, nomeadamente de restauração e bebidas, nos termos do n.º 2 do artigo 37.º Artigo 41.º Equipamentos e infraestruturas de interesse público Admite -se a construção de equipamentos que visem usos de interesse público, ...: a) Cumpram o n.º 1 do artigo 12.º; b) Altura da fachada máxima inferior a 9 metros; c) Índice de ocupação do solo (Io) não deve ser superior a 30 %. Artigo 42.º Instalações especiais As instalações especiais permitidas a título excecional só serão autorizadas desde que não ponham em causa valores arqueológicos, ambientais ou sistemas ecológicos fundamentais, para além do cumprimento escrupuloso do estabelecido na lei geral e específica, aplicável a cada situação CAPÍTULO IV Estrutura ecológica municipal Artigo 19.º Identificação 1 A estrutura ecológica municipal, ...: a) Cursos de água e respetivas margens; b) Áreas afetas à RAN; c) Áreas afetas à REN; d) Corredor ecológico do PROF do Tâmega; e) Espaços florestais de conservação; f) Espaços naturais; g) Espaços verdes urbanos .... 2 A estrutura ecológica municipal .... SECÇÃO I Estrutura ecológica em solo rural Artigo 20.º Regime 1 Nas áreas abrangidas .... 2 Nas referidas no número anterior .... 3 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite -se: a) Instalação de infraestruturas básicas e a abertura de novos arruamentos, bem como ampliação dos edifícios existentes até 0,3 vezes a área de construção do edifício existente e até ao máximo de 300 m2, incluindo a construção existente, quando destinados a habitação, empreendimentos de turismo de habitação e empreendimentos de turismo no espaço rural com índice de ocupação (Io) máximo de 20 %; b) Instalações destinadas ...; c) A pesquisa e exploração ...; d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero--industriais. Artigo 24.º Património arquitetónico a) O Património Arquitetónico a que se refere o presente artigo integra: i) O património classificado ...; ii) Os imóveis, conjuntos ...; b) Qualquer intervenção no património arquitetónico classificado ou em vias de classificação fica sujeita a parecer prévio do organismo da tutela nos termos da lei; c) Qualquer intervenção no património arquitetónico inventariado fica sujeito a parecer pelos serviços municipais competentes da câmara municipal, devendo ter como princípio a salvaguarda e valorização do imóvel ou área inventariada, respeitando as características essenciais do mesmo; d) A demolição total ou parcial ...: i) Por razões excecionais de evidente interesse público; ii) Desde que o particular f...; iii) Por razões que ponham em causa ...; iv) Manifesta degradação ...; e) Nas obras de demolição .... CAPÍTULO VI Zonas inundáveis Artigo 25.º Caracterização 1 As zonas inundáveis, .... Artigo 26.º Regime 1 Sem prejuízo do disposto na legislação ...: a) Nas zonas inundáveis integradas em solos urbanizados: i) São permitidas obras ...; ii) Não é permitida a construção de aterros; b) Nas zonas inundáveis integradas em Estrutura Ecológica em Solo Urbano: i) São permitidas construções ...; ii) Não é permitida a construção de aterros; c) Nas zonas inundáveis integradas em solo rural: i) É proibido qualquer tipo de construção; ii) São permitidas instalações adstritas .... 2 Constituem exceção ao número anterior, .... SECÇÃO I Estrutura ecológica em solo rural Artigo 20.º Regime 1 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica .... 2 Nas referidas no número anterior.... 3 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite-se: a) Instalação de infraestruturas básicas e a abertura de novos arruamentos, bem como ampliação dos edifícios existentes até 0,3 vezes a área de construção do edifício existente e até ao máximo de 300 m2, incluindo a construção existente, quando destinados a habitação, empreendimentos de turismo de habitação e empreendimentos de turismo no espaço rural com índice de ocupação (Io) máximo de 20 %; b) Instalações destinadas ...; c) A pesquisa e exploração ...; d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero-industriais. Terrenos em Alvelo e Pisão (2/2) Analise ao terreno contiguo a Estrada N320 e Campo de futebol. Documentação suporte da Câmara Municipal do Marco de Canaveses disponível para análise com o mediador. A Negrito e Sublinhado as Viabilidades. - Planta de Ordenamento: - Solo Rural - Espaços Florestais de Produção - Solo Rural - Espaços Agrícolas - Estrutura Ecológica Municipal em solo Rural - Planta de Condicionantes: - Zona Terrestre de proteção do Torrão - Reserva Agrícola Nacional - RAN Extratos do Regulamento PDM: Espaços agrícolas ou florestais Artigo 36.º Definição e usos dominantes 1 Em função da sua aptidão ...: a) Espaços agrícolas: ...; b) Espaços florestais...; c) Espaços florestais de produção: ...; d) Espaços de uso múltiplo agrícola e florestal: áreas ocupadas quer por sistemas agro -silvo -pastoris quer por usos agrícolas alternados e funcionalmente complementares. 2 Os solos integrados .... 3 Nos espaços agrícolas.... Artigo 37.º Usos compatíveis com o uso dominante 1 Para além das ações ...: a) Instalações de apoio ...; b) Edificações habitacionais; c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas; d) Empreendimentos turísticos, alojamentos locais e atividades de recreio e lazer; e) Instalações especiais, .... 2 As construções, ...: a) Não afetem negativamente ...; b) Desde que cumprido ...; c) Seja assegurada pelos interessados .... Artigo 38.º Instalações de apoio à atividade agrícola, pecuária e florestal 1 A construção de instalações .... 2 A construção de instalações.... 3 É permitida a construção .... 4 Nos espaços florestais .... Artigo 39.º Edificações habitacionais 1 É interdita a edificação nos espaços florestais de conservação. 2 São permitidas novas construções ..., a tipologia seja unifamiliar e se verifique, cumulativamente que: a) A área mínima do prédio dois hectares; b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º; c) A altura da fachada dos edifícios ...; d) O índice de utilização ...; e) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno. 3 São permitidas novas construções ...: a) O interessado ...; b) Não exista ...; c) O prédio dispor de uma área mínima de um hectare; d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º; e) A altura da fachada ...; f) O índice de utilização ...; g) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno. 4 Admite -se .... Artigo 40.º Empreendimentos turísticos, de recreio e lazer 1 Permitem -se ...: a) O prédio deve dispor de um mínimo de 1 hectare; b) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º; c) A altura da fachada .... 2 No caso .... 3 Admitem -se construções .... 4 Permitem -se.... 5 Em edifícios existentes.... Artigo 41.º Equipamentos e infraestruturas de interesse público Admite -se a ...: a) Cumpram o n.º 1 do artigo 12.º; b) Altura da fachada máxima inferior a 9 metros; c) Índice de ocupação do solo (Io) não deve ser superior a 30 %. Artigo 42.º Instalações especiais As instalações ... CAPÍTULO IV Estrutura ecológica municipal Artigo 19.º Identificação 1 A estrutura...: a) Cursos de água e respetivas margens; b) Áreas afetas à RAN; c) Áreas afetas à REN; d) Corredor ecológico do PROF do Tâmega; e) Espaços florestais de conservação; f) Espaços naturais; g) Espaços verdes .... 2 A estrutura ecológica ..... SECÇÃO I Estrutura ecológica em solo rural Artigo 20.º Regime 1 Nas áreas abrangidas .... 2 Nas referidas .... 3 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica em solo rural admite -se: a) Instalação de infraestruturas...; b) Instalações destinadas ...; c) A pesquisa e exploração ...; d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero--industriais. SECÇÃO I Estrutura ecológica em solo rural Artigo 20.º Regime 1 Nas áreas .... 2 Nas referidas .... 3 Nas áreas abrangidas ...; b) Instalações destinadas...; c) A pesquisa e exploração ...; d) A exploração de águas minerais naturais e de águas minero-industriais. Notas: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564565

T4+1 Dúplex ultimo piso, com 486m2, sendo 322m2 área coberta +160 m2 de terraços e varandas, sala com 67m2 e 19m2 de varanda a sul, cozinha com 25m2 completamente equipada, com acesso a terraço de 14m2, 1 wc serviço, 5 suites com acesso a pátios ou varandas, (suite com18 m2+ suite com 16m2 + suite 14m2 + suite com 13m2 + suite com 7m2), terraço no ultimo piso com 100m2 e piscina a sul, elevador, garagem box para 3 carros. Apartamento com grande qualidade de construção e otimos acabamentos, em início de construção, com previsão de conclusão para janeiro 2025, na Av da Boavista, em frente ao parque da cidade e ao Castelo do Queijo, na Foz do Porto. Ref: 2023-101 By The Sea – Mediação Imobiliária, Lda. Rua Brito Capelo 1505 4450-079 Matosinhos Tlm: +351 917 729 776 +351 969 131 494 (chamada para rede móvel nacional) Licença AMI 6679 #ref:2023-101

Quinta com 5.029 m2 para venda a 500 metros da Rotunda de Sto Ovídio A moradia com 520m2, de traça arquitetónica da década de 40, está inserida em três lotes numa cota alta com um vislumbre de mar. A propriedade está localizada numa zona residencial muito tranquila, ainda que a poucos metros do centro de V.N. de Gaia e da estação da nova linha de Metro. Os materiais de construção e acabamentos da moradia, nomeadamente, paredes em pedra, mármores, soalhos, azulejos e carpintarias, estão em bom estado de conservação o que permite a recuperação perfeita do seu estado original. As possibilidades desta propriedade são tantas quantas a sua capacidade de sonhar. Desde hotel de charme a residência sénior, ou ainda condomínio privado de luxo com várias frações, uma vez que nos lotes contínuos é possível aprovação de mais construção e extensão da construção atual. Existe possibilidade de aquisição dos lotes em separado. Entre em contacto para mais informações sobre as diferentes opções de compra destes lotes. #ref:

Quinta com moradia distinta de quatro frentes e alvenaria em granito, com arquitetura estilo década de 40, edificada a 500m da rotunda de Santo Ovídeo e da Avenida da República. Composta por 3 artigos, 2 deles com capacidade construtiva. A moradia, de pedra e estruturalmente robusta e em perfeito estado, para restaurar, permite a concretização de uma casa de sonho, utilizando todo o potencial de 500m2 em 2 pisos, implantado no alto de um terreno com 5029m2. No entanto, numa perspectiva de investimento, um dos terrenos com 1204m2 permite a construção de edifício com r/c + 4, no total de 1020m2 de área bruta de construção e 204 m2 de área de implantação. Ainda, com acesso a poente, a possibilidade de construção de edifício com 4 frentes, 30X30mt e r/c + 5, totalizando 4500m2 de área bruta de construção. No acesso ao interior da moradia pela entrada principal, encontra-se um amplo hall de entrada com ligação a um escritório e a um segundo hall de distribuição. Neste deparamos com a escadaria que faz ligação ao segundo andar; acessos à cozinha, copa e despensa; duas salas com lareira e varanda; e corredor com claraboia, de acesso a um wc e posteriormente a três quartos, ambos com armários embutidos e em que um deles é uma suite com varanda. Descendo a escadaria em madeira torneada e com imenso vitral em toda a extensão temos acesso a um segundo hall de distribuição, em que a partir deste acedemos a um grande salão; outra suite com armários embutidos, outrora quarto de serviçal; wc de serviço, e quatro outras divisões de utilização diversa. No exterior encontra-se edificada a garagem, adega, lareira de fumeiro, três divisões de arrumos e currais. Além do jardim e logradouro em todas as frentes da moradia, com ricos adereços de azulejaria e granito. Ótimo investimento em zona distinta com vista panorâmica sobre o mar. Excelente localização para utilização habitacional ou comércio e serviços. Com todas as infraestruturas e utilidades instaladas: nomeadamen #ref:

Moradia T4 com 100mts de frente de rio. A casa, toda em pedra, desenvolve-se em 2 pisos. 1º piso - Sala de jantar, cozinha e copa. 2 quartos e um wc completo de apoio. 2º piso - Sala de estar, 2 suites. Garagem com 55m2 e um wc de apoio ao jardim. Moradia construída pelo Conde de Vizela. Arquitecto : Carlos Loureiro Área de terreno: 800m2 Área de implantação: 280m2 Área bruta de construção: 615m2 Área bruta dependente: 55m2 Área bruta privativa: 560m2 #ref:PRT11924

Fantástico palacete novo luxuoso no centro do porto! Arquitectura contemporânea! 2.750,000eur! Ampla vista panorâmica e de mar! Elevador interno! 4 pisos! 7 quartos e 3 salas! área bruta contrução 720m2! área coberta 520m2! área bruta dependente 200m2! área descoberta 583m2 + terraço 25m2! 2 frentes (nascente/poente)! Projecto de piscina com borda infinita com amplas vistas para o grande porto e arredores! Deslumbrante jardim! O palacete é composta por: 3 salas com 60m2, 55m2 e 50m2 c/ salamandra alta eficiência! Fabulosa cozinha totalmente equipada com: placa, forno a lenha (fercar) e forno normal, exaustor, combinado e microondas; materiais de altíssima qualidade! Tudo com garantia! 7 quartos 35m2, 30m2 (suite), 22m2, 2 quartos com 20m2 e 2 quartos com 18m2! Equipada com domótica: alarme e videovigiláncia por divisões, elevador hidráulico, chão em mosaico hidráulico, radiadores italianos-pátius, painéis solares, cisterna de água, sensores de luz, candeeiros design italiano, portas corien! Em execução a construção de uma piscina com borda infinita de 12m2 x 4m2 com pré instalação de aquecimento de água aquecida! Excelente localização! Bons acessos! Só visto! #ref:

FANTÁSTICO PALACETE NOVO LUXUOSO NO CENTRO DO PORTO! ARQUITECTURA CONTEMPORÂNEA! 2.750,000! AMPLA VISTA PANORÂMICA E DE MAR! ELEVADOR INTERNO! 4 PISOS! 7 QUARTOS E 3 SALAS! ÁREA BRUTA CONTRUÇÃO 720M2! ÁREA COBERTA 520M2! ÁREA BRUTA DEPENDENTE 200M2! ÁREA DESCOBERTA 583M2 + TERRAÇO 25M2! 2 FRENTES (NASCENTE/POENTE)! PROJECTO DE PISCINA COM BORDA INFINITA COM AMPLAS VISTAS PARA O GRANDE PORTO E ARREDORES! DESLUMBRANTE JARDIM! O PALACETE É COMPOSTA POR: 3 SALAS COM 60M2, 55M2 E 50M2 C/ SALAMANDRA ALTA EFICIÊNCIA! FABULOSA COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA COM: PLACA, FORNO A LENHA (FERCAR) E FORNO NORMAL, EXAUSTOR, COMBINADO E MICROONDAS; MATERIAIS DE ALTÍSSIMA QUALIDADE! TUDO COM GARANTIA! 7 QUARTOS 35M2, 30M2 (SUITE), 22M2, 2 QUARTOS COM 20M2 E 2 QUARTOS COM 18M2! EQUIPADA COM DOMÓTICA: ALARME E VIDEOVIGILÁNCIA POR DIVISÕES, ELEVADOR HIDRÁULICO, CHÃO EM MOSAICO HIDRÁULICO, RADIADORES ITALIANOS-PÁTIUS, PAINÉIS SOLARES, CISTERNA DE ÁGUA, SENSORES DE LUZ, CANDEEIROS DESIGN ITALIANO, PORTAS CORIEN! EM EXECUÇÃO A CONSTRUÇÃO DE UMA PISCINA COM BORDA INFINITA DE 12M2 x 4M2 COM PRÉ INSTALAÇÃO DE AQUECIMENTO DE ÁGUA AQUECIDA! EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! BONS ACESSOS! SÓ VISTO! #ref:3725.2020

Moradia T4 de arquitetura moderna, constituída por R/C e 1 piso, revestida em capoto, excelente exposição solar devido às suas quatro frentes, (nascente/poente/sul/norte), excelentes áreas, ótimo estado de conservação, espaço exterior, varandas, SPA interior com piscina aquecida, garrafeira, salão de jogos, sala de cinema, Barbecue, garagem para 5 carros, localizada em zona residencial tranquila, no Castelo da Maia. Excelente Local para desfrutar da sua privacidade, o lugar ideal para viver em família, criar o seu negocio de AL ou explorar outras possibilidades! R/C: No Rés do chão encontra um hall que o levará à sala comum, kitchenette, escritório, arrumos, 1 quarto, 2 Wc s, lavandaria, sala de relax com sauna, sala de jogos e convívio e uma ampla garagem para 5 viaturas. 1 Piso: Subindo ao 1 andar desta moradia encontrará uma sala de jantar com terraço, uma sala de estar com lareira, a cozinha com copa para apoio das suas refeições, dispõe ainda de 2 amplas suites com closet e 2 quartos com áreas generosas e 1 casa banho de apoio aos quartos. Zona exterior: Zona de Jardins com árvores a toda a volta da casa, piscina coberta, banheira de hidromassagem, Wc, e uma zona de cozinha e bar para desfrutar de todo o conforto com a sua família. Áreas: Área do terreno: 2585.75 m2 Área de implementação do edifício: 744.31 m2 Área bruta de construção: 711.80 m2 Área bruta dependente: 70.20 m2 Área bruta Privativa: 641.60 m2 Localização central, a poucos minutos do Porto e com fácil acesso às principais vias. Esta é a solução ideal para a sua família! Não espere mais tempo e agende já a sua visita!!! A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 00 #ref:

Residencia Geriátrica em Pedroso (Carvalhos). Edificio implantado em terreno c/ 7.000m2, a funcionar em pleno com capacidade para 54 utentes. Tem um projecto aprovado para a construção de um edificio dentro do referido terreno para mais 35 quartos, aprovado também pela Segurança Social. Tem todas as infraestruturas necessárias tais como depósito de gás, e lavandaria. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0873

Excelente moradia V5 com 888m2, jardim e piscina. Inserida numa localização residencial, prima pelas excelentes áreas amplas, acabamentos premium e orientação solar. Moradia com 3 pisos e garagem, com um agradável espaço exterior que se desenvolve por toda a casa. Localiza-se a poucos minutos do parque da cidade e da praia. A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005. Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts. Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis. Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana. Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto. Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma 'flagship' da KA com grande visibilidade. Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA. Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: 'Lets help the homeless' - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto. Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve. Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago. Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes. #ref:KA3453