Moradia 4 Quartos em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos, Porto
4 quartos
3 casas de banho
275 m²
Identificação do imóvel: ZMPT562958
Se gostaria de:
Viver numa construção nova com acabamentos de excelência
Habitar numa zona familiar e sossegada, mas próxima aos principais serviços e acessos rodoviários
Usufruir de um óptimo terraço com a sua família e amigos
Ter uma óptima exposição solar em sua casa
Vai querer conhecer esta moradia!
Sendo assim, passamos a apresentar esta moradia T4 nova localizada na Rua Laura Rocha em São Mamede Infesta, Matosinhos e pronta a ser visitada pelos seus primeiros proprietários.
O imóvel apresenta três frentes de orientação solar (nascente, poente, sul) estando inserida numa zona habitacional familiar e calma, próximo a hipermercados, estabelecimentos comerciais e de ensino, transportes públicos e principais acessos rodoviários.
A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:
Rés-do-chão:
Hall de entrada (9,53 m²)
Sala (51,56 m²)
Casa de banho de serviço (4,4 m²)
Cozinha (26,23 m²)
Marquise/lavandaria (3,69 m²)
Pátio Exterior (15,27 m²)
Garagem (24,8 m²)
Caixa de escadas (8,79 m²)
1 Piso:
Quarto com roupeiro (15,37 m²)
Quarto (11,20 m²)
Terraço (25,81 m²)
Casa de banho (5,55 m²)
Quarto com roupeiro e varanda (18,8 m²)
Quarto Suite (23,49 m²) com roupeiro e varanda (quarto (17,62 m²) e casa de banho (5,87 m²))
Varanda comum aos dois quartos voltados a nascente (8,27 m²)
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
Certificação energética A válida até Março 2032.
Alvará de Construção datado de Julho de 2022 e emitido pela Câmara Municipal de Matosinhos
Piso 0: Fachada em granito amarelo, tipo Vila Real; Piso 1: Fachada rebocada e pintada a branco e cinza
Tectos com gesso cartonado e hidrófugo
Gás natural
Painel solar (para aquecimento de águas)
Ar condicionado BOSH em toda a moradia
Pavimento: Piso 0 em cerâmica calacata; Piso 1 em flutuante; Rodapés em madeira mdf branco.
Estores eléctricos
Portas interiores de madeira branca com fechadura magnética
Roupeiros de mdf lacado a branco com portas de batente interior foleado a linho; puxadores para portes de batente com acabamento em aço inox.
Caixilharias de alumínio com ruptura térmica com vidro duplo
Varandas revestidas a cerâmica de 1 qualidade (30x90); guardas das varandas em vidro laminado aplicados em perfil de alumínio.
Portão de garagem automático; espaço com carregamento para carros eléctricos
Cozinha: pavimento em cerâmica de 1 qualidade (120x60); rodapés em chapa de alumínio; equipada com placa de indução, exaustor, forno e frigorífico (marca Teka ou equivalente); tampos de balcão de cozinha em Silestone ou equivalente.
Casas de banho: paredes e pavimento revestidos a cerâmica de 1 qualidade (120x60); equipamento sanitário com lavatórios suspensos, sanita e base de duche (Sanindusa ou equivalente); espelhos com iluminação Led.
Exposição Solar: nascente (sala e dois quartos situados na frente da moradia), sul (lateral dos quartos, sala e entrada principal da moradia) e poente (cozinha e dois quartos situados nas traseiras da moradia)
ÁREAS DE ACORDO COM O ALVARÁ de OBRAS DE CONSTRUÇÃO:
Área terreno: 300 m²
Área de implantação da habitação: 118,05 m²
Área de implantação do anexo: 30 m²
Área total de implantação: 148,05 m²
Área de construção: 275,74 m²
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
Escolas básica e secundária (de 705 metros a 815 metros)
Hipermercados: Pingo Doce (1,6 km); Lidl (785 metros)
Autocarros: 121, 30, 61, 705, 107, 604, 506, 603
Metro: 'Estação São João' (1,86 km)
Farmácia (555 metros)
Hospital São João (1,86 km)
Aeroporto Francisco Sá Carneiro (7 km)
Auto estrada: A4 (165 metros), A3 (1,10 km)
Estrada da Circunvalação (900 metros)
Piscina Municipal de São Mamede (350 metros)
Futebol Clube de Infesta (475 metros)
Parque de Picoutos (1,45 km)
Ginásio (845 metros)
Igreja (905 metros)
Pólo universitário (1,86 km)
Esta pode ser a sua próxima casa!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T4 em São Mamede Infesta, Matosinhos!
Fale connosco para obter mais informações!
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT562958
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