Moradia 3 Quartos em Alvor
Alvor, Portimão, Algarve
Moradia geminada T3, de 4 pisos, com 139 m² de área útil, ideal para quem procura conforto, praticidade e uma localização privilegiada e tranquila.
Características:
Tipologia: T3
Área Bruta Privativa: 139m²
Espaços Externos: Terraços amplos, perfeitos para momentos de lazer e convívio. Parqueamento.
Cave: Espaçosa, proporcionando opções variadas de utilização, desde sala de jogos com bar, a área de armazenamento ou até sala de cinema.
Aproveitamento de Cobertura: Um espaço adicional que pode ser transformado conforme a necessidade, seja para um escritório, um estúdio ou uma área de relaxamento, arrumos ou até um quarto extra. Esta zona da cobertura também tem terraço.
No terraço do r/c, junto da sala com lareira, encontra ainda uma churrasqueira e um lavatório de serviço à mesma.
Localização e Proximidades:
Estrategicamente localizada, oferecendo uma variedade de serviços e comodidades nas proximidades:
Colégio do Rio: A apenas 1 minuto de carro, proporcionando uma excelente opção educacional para os seus filhos.
Ginásio Epic: A 3 minutos de carro, ideal para quem valoriza a prática regular de atividades físicas.
Restaurantes e Cafés:
'Churrasqueira do Chef Silvestre': Uma excelente opção com bastante oferta de grelhados inclusive para take- away.
Café Pastelaria 'Quente & Doce': Para quem não dispensa um bom café expresso logo pela manhã.
Minimercado: Conveniência para as suas compras do dia a dia.
Centro Comercial Aqua: A apenas 7 minutos de carro, oferecendo uma vasta gama de lojas e entretenimento.
Continente de Portimão: A 6 minutos de carro, garantindo fácil acesso a um dos maiores supermercados da região.
Lidl: A 8 minutos de carro, uma opção adicional para as suas compras de supermercado.
Pastelaria 'Casa Inglesa': situada junto ao 'Passeio Ribeirinho'. A 10 minutos de carro e conhecida como uma das melhores (e mais antigas) pastelarias de Portimão, oferecendo deliciosas especialidades. No 'Passeio Ribeirinho' pode também desfrutar de uma variedade de restaurantes e gelatarias, perfeito para passeios relaxantes e momentos de lazer.
Esta moradia oferece a combinação perfeita de conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, tornando-a a escolha ideal para morar ou passar férias.
Portimão:
Nos últimos anos, a foz do rio Arade tem sido palco de grandes eventos. É também lugar da prova portuguesa do campeonato internacional de Fórmula 1 em motonáutica. Portimão é hoje um município de referência no Algarve. Polo âncora do Barlavento Algarvio, distingue-se pela sua oferta turística, pelo seu pulsar e dinamismo, muito próprios, e por uma diversidade de atividades que fazem com que o seu dia-a-dia seja vivido, a variados níveis, de forma intensa e marcado por um ritmo que se mantém ao longo do ano.
Portimão devido ao seu enorme desenvolvimento turístico, é hoje uma cidade, assim como outras nesta região (ex: Quarteira, Armação de Pêra) caracterizada pela sua paisagem urbana caótica.
Atualmente, Portimão é o 3 porto a nível nacional (apenas atrás de Lisboa e Funchal), que mais passageiros recebe proveniente de navios de cruzeiro, reforçando assim o turismo de qualidade num município caracterizado pelo turismo de massas.
Sede do Centro Hospitalar do Barlavento algarvio e do Autódromo Internacional do Algarve, cidade dotada de polos industriais com capacidade de evolução e de serviços, sede da direção regional de desporto do Algarve, maior multiusos a sul do Tejo, são alguns dos exemplos da importância que Portimão representa para o Algarve.
Categoria Energética: C
3 bedroom semi-detached house, with 4 floors, with 139 m² of floor area, ideal for those looking for comfort, practicality and a privileged and quiet location.
Features:
Typology: T3
Gross Private Area: 139m²
Outdoor Spaces: Large terraces, perfect for moments of leisure and conviviality. Parking.
Basement: Spacious, providing varied options for use, from a games room with bar, to a storage area or even a cinema room.
Use of Penthouse: An additional space that can be transformed as needed, whether for an office, a studio or a relaxation area, storage or even an extra bedroom. This rooftop area also has a terrace.
On the ground floor terrace, next to the living room with fireplace, you will also find a barbecue and a sink to serve it.
Location and Surroundings:
Strategically located, offering a variety of services and amenities nearby:
Colégio do Rio: Just a 1-minute drive away, providing an excellent educational option for your children.
Epic Gym: A 3-minute drive away, ideal for those who value regular physical activity.
Restaurants and Cafes:
'Chef Silvestre's Barbecue': An excellent option with a wide range of grills, including take-away.
'Hot & Sweet' Pastry Coffee: For those who can't do without a good espresso first thing in the morning.
Minimarket: Convenience for your day-to-day shopping.
Aqua Shopping Centre: Just a 7-minute drive away, offering a wide range of shops and entertainment.
Continente de Portimão: A 6-minute drive away, ensuring easy access to one of the largest supermarkets in the region.
Lidl: An 8-minute drive away, an additional option for your grocery shopping.
Pastry shop 'Casa Inglesa': located next to the 'Passeio Ribeirinho'. A 10-minute drive away is known as one of the best (and oldest) pastry shops in Portimão, offering delicious specialities. On the 'Riverside Promenade' you can also enjoy a variety of restaurants and ice-cream parlours, perfect for relaxing walks and leisure time.
This villa offers the perfect combination of comfort, functionality and a privileged location, making it the ideal choice for living or vacationing.
Portimão:
In recent years, the mouth of the Arade River has been the scene of major events. It is also the site of the Portuguese race of the international Formula 1 championship in motorboating. Portimão is today a reference municipality in the Algarve. The anchor pole of the Western Algarve, it is distinguished by its tourist offer, its own pulse and dynamism, and by a diversity of activities that make your day-to-day life be lived, at various levels, in an intense way and marked by a rhythm that is maintained throughout the year.
Portimão, due to its enormous tourist development, is today a city, as well as others in this region (e.g. Quarteira, Armação de Pêra) characterised by its chaotic urban landscape.
Currently, Portimão is the 3rd port nationally (only behind Lisbon and Funchal), which receives the most passengers from cruise ships, thus reinforcing quality tourism in a municipality characterised by mass tourism.
Headquarters of the Centro Hospitalar do Barlavento Algarve and the Autódromo Internacional do Algarve, a city endowed with industrial poles with capacity for evolution and services, headquarters of the regional directorate of sports of the Algarve, the largest multipurpose south of the Tagus, are some of the examples of the importance that Portimão represents for the Algarve.
Energy Rating: C
#ref:CB03-0933
324.234 €
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