3 Casas e apartamentos para venda a partir de 1.300.000 €, em Portalegre

As 'Herdades da Mantinha e da Fundeira', que confinam e se complementam entre si, ficam localizadas nas proximidades de Portalegre, no Alentejo, e possuem uma área total de 151 hectares. Opcionalmente, é possível aumentar a área global das propriedades, pois existem vizinhos interessados em alienar. A herdade possui 2 acessos: a Matinha (cerca de 120ha), através da herdade vizinha, e a Fundeira (cerca de 30ha), diretamente da estrada pública. Ambas as partes têm os limites definidos pelas ribeiras (a Ribeira de Niza, que separa a Matinha da Fundeira) e por muros de pedra em ruínas. As construções urbanas existentes sofreram algumas obras. Embora se encontrem inacabadas, foi colocada a laje e a cobertura da casa de habitação, 2 paredes novas (anteriores a cair) e a cobertura de uma das dependências agrícolas, com cerca de 127m2, tendo-se ainda iniciado a construção de 7 boxes para cavalos, faltando concluir a cobertura. O monte / casa de habitação, com cerca de 800m2 de construção, necessita de obras de recuperação e restauro. O mesmo acontece nas várias edificações dispersas, que perfazem um total de cerca de 1.000m2. As construções permitem-nos contemplar vistas lindíssimas para a Serra de S. Mamede, sendo as propriedades ainda percorridas pelas 2 ribeiras que correm água durante todo o ano e que dão um particular potencial turístico à herdade. Teremos de referir um aspeto menos positivo: o fato das propriedades, parcialmente, se apresentarem, sobretudo em algumas parcelas, com muito mato silvestre, não deixando de ser favorável às várias espécies de caça, mas havendo, no entanto, a necessidade futura de se proceder à sua limpeza. Por sua vez, a existência desse mato permitiu o crescimento de muitos novos sobreiros: já tinham sido plantados cerca de 3.000 sobreiros, antes do incêndio de 2003, tendo muitos deles voltado a nascer e já apresentam algum crescimento. Atualmente, com cerca de 300 sobreiros, a tiragem de cortiça é de cerca de 1000 arrobas. Atendendo ao número muito elevado de sobreiros em crescimento (multiplicação natural e renascimento de parte dos 3000 plantados), é seguro afirmar que, a produção de cortiça, a muito longo prazo, será certamente muito elevada e irá constituir um dos rendimentos fortes da exploração. Nas encostas da Herdade da Mantinha (cerca de 90 ha) os números de sobreiros em crescimento têm-se multiplicado. Também as 3 várzeas das 2 ribeiras (30 Hectares, no mínimo), irão permitir o regadio e podem ser bastante lucrativas com (olival, fruticultura, etc.). Um importante fator distintivo que ambas as herdades contemplam, e cada vez mais determinante ao nível agrícola e pecuário, é a abundância de água: a Mantinha é delimitada por 2 ribeiras (Niza e Vale Serrão), ao longo de 4 km. Estas 2 várzeas são relativamente planas e permitem algum regadio, em cerca de 25 hectares. Existe também 1 furo no monte (150 m), 1 charca com cerca de 300 m2 e 3 nascentes principais e naturais, com água todo o ano (2 furos nas Herdades da Mantinha e 1 na Fundeira). A herdade esteve durante um período de 15 anos em exploração pecuária (em modo biológico). Isenta, por isso, de quaisquer agentes poluentes e poluidores. No Monte, e conjuntamente com as ruínas envolventes, e várias ruínas, havendo ainda a possibilidade de acrescer, casas sobre estacas, será perfeitamente viável fazer-se um turismo rural distintivo e de elevada qualidade (vistas da serra de S. Mamede e 2 KMS de 2 ribeiras, 1KM com posse das 2 margens e muito próximo de Castelo de Vide, de Marvão e Espanha). A vocação, também muito especifica, a que as duas herdades confinantes se destinam, é sem dúvida, para a criação de gado. Enquanto as encostas da Matinha têm vocação para cabras (é esse o passado da herdade), e as várzeas para ovelhas ou vacas (em princípio, não de engorda, devido á qualidade inadequada da terra), na Fundeira, em que a qualidade da terra é superior, poderá existir a criação de porco preto (com o cultivo, em regadio, de parte da sua própria alimentação). Por último, dada a extensão das ribeiras, poderá, eventualmente, também acrescentar a criação, em regime extensivo, de patos, onde já existem alguns patos selvagens. Por fim, importa destacar que, quer a invulgar polivalência, quer o seu enorme potencial futuro na cortiça, na agricultura/pecuária (abundância de água) e no turismo (excecional beleza natural), esta herdade possui caraterísticas únicas comparativamente com outras na zona e no Alentejo. (N/ Refrª. FG277) #ref:277-24

As 'Herdades da Mantinha e da Fundeira', que confinam e se complementam entre si, ficam localizadas nas proximidades de Portalegre, no Alentejo, e possuem uma área total de 151 hectares. Opcionalmente, é possível aumentar a área global das propriedades, pois existem vizinhos interessados em alienar. A herdade possui 2 acessos: a Matinha (cerca de 120ha), através da herdade vizinha, e a Fundeira (cerca de 30ha), diretamente da estrada pública. Ambas as partes têm os limites definidos pelas ribeiras (a Ribeira de Niza, que separa a Matinha da Fundeira) e por muros de pedra em ruínas. As construções urbanas existentes sofreram algumas obras. Embora se encontrem inacabadas, foi colocada a laje e a cobertura da casa de habitação, 2 paredes novas (anteriores a cair) e a cobertura de uma das dependências agrícolas, com cerca de 127m2, tendo-se ainda iniciado a construção de 7 boxes para cavalos, faltando concluir a cobertura. O monte / casa de habitação, com cerca de 800m2 de construção, necessita de obras de recuperação e restauro. O mesmo acontece nas várias edificações dispersas, que perfazem um total de cerca de 1.000m2. As construções permitem-nos contemplar vistas lindíssimas para a Serra de S. Mamede, sendo as propriedades ainda percorridas pelas 2 ribeiras que correm água durante todo o ano e que dão um particular potencial turístico à herdade. Teremos de referir um aspeto menos positivo: o fato das propriedades, parcialmente, se apresentarem, sobretudo em algumas parcelas, com muito mato silvestre, não deixando de ser favorável às várias espécies de caça, mas havendo, no entanto, a necessidade futura de se proceder à sua limpeza. Por sua vez, a existência desse mato permitiu o crescimento de muitos novos sobreiros: já tinham sido plantados cerca de 3.000 sobreiros, antes do incêndio de 2003, tendo muitos deles voltado a nascer e já apresentam algum crescimento. Atualmente, com cerca de 300 sobreiros, a tiragem de cortiça é de cerca de 1000 arrobas. Atendendo ao número muito elevado de sobreiros em crescimento (multiplicação natural e renascimento de parte dos 3000 plantados), é seguro afirmar que, a produção de cortiça, a muito longo prazo, será certamente muito elevada e irá constituir um dos rendimentos fortes da exploração. Nas encostas da Herdade da Mantinha (cerca de 90 ha) os números de sobreiros em crescimento têm-se multiplicado. Também as 3 várzeas das 2 ribeiras (30 Hectares, no mínimo), irão permitir o regadio e podem ser bastante lucrativas com (olival, fruticultura, etc.). Um importante fator distintivo que ambas as herdades contemplam, e cada vez mais determinante ao nível agrícola e pecuário, é a abundância de água: a Mantinha é delimitada por 2 ribeiras (Niza e Vale Serrão), ao longo de 4 km. Estas 2 várzeas são relativamente planas e permitem algum regadio, em cerca de 25 hectares. Existe também 1 furo no monte (150 m), 1 charca com cerca de 300 m2 e 3 nascentes principais e naturais, com água todo o ano (2 furos nas Herdades da Mantinha e 1 na Fundeira). A herdade esteve durante um período de 15 anos em exploração pecuária (em modo biológico). Isenta, por isso, de quaisquer agentes poluentes e poluidores. No Monte, e conjuntamente com as ruínas envolventes, e várias ruínas, havendo ainda a possibilidade de acrescer, casas sobre estacas, será perfeitamente viável fazer-se um turismo rural distintivo e de elevada qualidade (vistas da serra de S. Mamede e 2 KMS de 2 ribeiras, 1KM com posse das 2 margens e muito próximo de Castelo de Vide, de Marvão e Espanha). A vocação, também muito especifica, a que as duas herdades confinantes se destinam, é sem dúvida, para a criação de gado. Enquanto as encostas da Matinha têm vocação para cabras (é esse o passado da herdade), e as várzeas para ovelhas ou vacas (em princípio, não de engorda, devido á qualidade inadequada da terra), na Fundeira, em que a qualidade da terra é superior, poderá existir a criação de porco preto (com o cultivo, em regadio, de parte da sua própria alimentação). Por último, dada a extensão das ribeiras, poderá, eventualmente, também acrescentar a criação, em regime extensivo, de patos, onde já existem alguns patos selvagens. Por fim, importa destacar que, quer a invulgar polivalência, quer o seu enorme potencial futuro na cortiça, na agricultura/pecuária (abundância de água) e no turismo (excecional beleza natural), esta herdade possui caraterísticas únicas comparativamente com outras na zona e no Alentejo. (N/ Refrª. FG277) #ref:277-24

Herdade no Distrito de Portalegre. Plana, na sua maior parte. Solos vermelhos calcários. A em 251 ha, sendo predominantes; B em 70 ha; C/D em 49 ha. Predomina o Sobro com Azinheiras dispersas, cobrindo uma área de floresta em cerca de 193 ha. Sobreiral produz, aproximadamente 15000 arrobas, trienalmente. Olival adulto com cerca de 22 ha de árvores adultas; Olival novo de 34 ha; produzem 15000Kg/ ha. Bons acessos. Tem água própria de vários poços, debitando até 45000l/h, e depósito de grande capacidade; canalizada e rega gota-a-gota. Tem Electricidade e telecomunicações. Moradia de 310 m2, 2 pisos com T7, com uma suite e 3 salões, piscina. Apartamento T2; Apartamento caseiro; vários Armazéns com arrecadação; Garagem com oficina e sala de maquinaria; Escritório dividido; Cocheira para cavalos; Curral; vários Palheiros; Ordenha de ruminantes. English: Farm in the district of Portalegre. Flat, for the most part. Limestone red soils. A 251 ha, being predominant; B in 70 ha; C/D in 49 ha. It predominates the back with scattered stems, covering a forest area in about 193 ha. Sobiral produces approximately 15000 arrobas, triennually. Adult olive groves with about 22 ha of adult trees; New 34 ha olive groves; produce 15000kg/ ha. Good accesses. It has its own water from various wells, debating up to 45000l/h, and a large capacity deposit; channeled and watering gout-a-gota. It has electricity and telecommunications. 310 m2 housing, 2 floors with T7, with a suite and 3 halls, pool. Apartment T2; Homemade apartment; several warehouses with collection; Garage with workshop and machinery room; Divided office; Horses' cocheira; Corral; Several halls; Ruminant milking. #ref: