Moradia 2 Quartos em Agregação das Freguesias Sul de Pinhel
Agregação das Freguesias Sul de Pinhel, Pinhel, Guarda
Identificação do imóvel: ZMPT569019
Oportunidade Única: Ruínas e Arrumos com Terreno em Gouveias, Pinhel - Ideal para Famílias e Investidores!
Apresento 2 ruínas e Arrumos em Gouveias, concelho de Pinhel e distrito da Guarda, inseridos num lote com uma área total de terreno de 400 m². A área de implantação dos imóveis é de 292 m², correspondendo também à área bruta de construção.
Localização e Ambiente:
- Localização: Gouveias, Pinhel, Guarda
- Proximidade: 16 km de Pinhel, 18 km da Guarda
- Ambiente: Inserido na pequena e tranquila aldeia de Gouveias
- Vistas: Vistas deslumbrantes para a serra
- Exposição Solar: Excelente
Potencialidades:
Estes imóveis oferecem características únicas e uma versatilidade completa, sendo ideais tanto para habitação própria permanente, como para casa de férias ou para investimento.
Nota Importante:
As imagens da moradia são meramente ilustrativas, não existindo qualquer projeto aprovado. A viabilidade de qualquer projeto deverá ser sempre consultada junto das entidades competentes.
Para Famílias:
Habitação Própria Permanente:
- Ambiente Tranquilo: Ideal para quem procura um refúgio da agitação urbana, proporcionando um estilo de vida calmo e saudável.
- Espaço para Crescer: Com 400 m² de terreno, há espaço de sobra para criar uma área exterior agradável, perfeita para as crianças brincarem em segurança e para atividades ao ar livre.
- Proximidade a Serviços: A poucos minutos de Pinhel e da Guarda, pode usufruir de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e centros de saúde, combinando o melhor dos dois mundos - tranquilidade e conveniência.
Casa de Férias:
- Retiro Perfeito: Localizado numa aldeia tranquila e com vistas incríveis para a serra, é o lugar ideal para escapar da rotina e relaxar.
- Atividades de Lazer: Próximo a atrações turísticas como a Serra da Estrela e o Parque Arqueológico do Vale do Côa, oferece inúmeras opções para passeios e atividades ao ar livre.
- Convívio Familiar: Um espaço perfeito para reunir a família e amigos, proporcionando momentos inesquecíveis num cenário idílico.
Para Investidores:
Potencial de Desenvolvimento:
- Propriedades Versáteis: As ruínas e os Arrumos podem ser transformados em diferentes tipos de projetos, desde habitações familiares até alojamentos turísticos.
- Zona de Crescimento: A proximidade com atrações turísticas e a crescente procura por imóveis em áreas rurais e tranquilas fazem deste um investimento com grande potencial de valorização.
- Rentabilidade: Possibilidade de rentabilizar através de arrendamentos sazonais ou permanentes, beneficiando da proximidade a pontos de interesse como a Serra da Estrela e o Vale do Côa.
Pontos de Interesse Próximos:
- Serra da Estrela
- Parque Arqueológico do Vale do Côa
- Praia Fluvial de Valhelhas
- Castelo de Marialva
- Vale Glaciário do Zêzere
- Castelo do Sabugal
- Comércio e Serviços: Dada a sua proximidade a Pinhel e à Guarda, tem ao seu dispor todo o tipo de comércio e serviços a escassos minutos.
Escolas:
- Escola Primária de Freixedas a 4,4km;
- Escola Secundária c/ 3º Ciclo de Pinhel a 16km;
- EB2 de Pinhel a 18km;
- EB1 de Pinhel a 17km;
- Instituto Politécnico da Guarda a 18km;
- Escola Superior de Saúde da Guarda a 18km;
Saúde:
- Centro de Saúde de Pinhel a 16km;
- ULS - Unidade de Saúde Local da Guarda a 18km;
- Hospital Sousa Martins a 19km;
Serviços:
- Intermarché Pinhel a 15km;
- Lidl da Guarda a 16km;
- Mercadona da Guarda a 14,8km;
- Pingo Doce da Guarda a 15km;
- Continente da Guarda a 14km;
Transportes:
- Autocarro a 10m;
- Central de Camionagem da Guarda a 17,5km;
- Estação de Comboios da Guarda a 14,5km;
Acessos:
- N221 a 2m;
- A25 a 12km;
- A23 a 13km;
Pontos de interesse:
- Sé da Guarda a 19km;
- Parque Arqueológico do Vale do Côa a 60km;
- Serra da Estela a 80km;
- Praia Fluvial de Aldeia Viçosa a 21km;
- Praia Fluvial Rapoula do Côa a 43km;
- Praia Fluvial de Valhelhas a 44km;
- Vale das Eguas em Sabugal a 45km;
- Praia Fluvial de Loriga a 113km;
- Castelo de Linhares da Beira a 41km;
- Castelo de Marialva a 42km;
- Castelo do Sabugal a 43km;
- Vale Glaciário do Zêzere a 65km;
- Museu Natural da Electricidade a 82km;
Áreas e afetação de acordo com caderneta predial urbana:
- ARTIGO MATRICIAL: 26
- Área total do terreno: 170,5600 m²;
- Área de implantação do edifício: 120,2000 m²;
- Área bruta de construção: 120,2000 m²;
- Área bruta dependente: 60,0000 m²;
- Área bruta privativa: 60,2000 m²;
- Afetação: Arrecadações e arrumos.
- ARTIGO MATRICIAL: 835
- Área total do terreno: 230,2200 m²;
- Área de implantação do edifício: 172,4900 m²;
- Área bruta de construção: 172,4900 m²;
- Área bruta dependente: 70,0000 m²;
- Área bruta privativa: 102,4900 m²
- Afetação: Arrecadações e arrumos
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT569019
75.000 €
Há 29 dias casa.sapo.pt
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